คำแนะนำในกำรทำข้อสอบ

1. นักศึกษาสามารถทาข้อสอบโดยจะใช้วิธีการเขียน หรือวิธีการพิมพ์ก็ได้
2. หัวกระดาษคาตอบทุกหน้าจะต้องระบุ ชื่อ -นามสกุล รหัสประจาตัวนักศึกษา รหัสและชื่อศูนย์สอบ รหัสกระบวน
วิชา เลขหน้าแต่ละหน้า/จานวนหน้าทั้งหมด เช่น นายนิติ รามคาแหง 641010000 01 ศูนย์สอบเชียงใหม่ วิชา
LAW1000 หน้า 1/4
3. ความยาวของกระดาษคาตอบที่แนะนาคือ ไม่เกิน 10 หน้ากระดาษ A4
4. เมื่อหมดเวลาแล้วให้ส่งกระดาษคาตอบเป็นไฟล์ PDF โดยมีรายละเอียดดังนี้
4.1. หากทาข้อสอบในกระดาษ ให้ถ่ายรูปโดยใช้แอปพลิเคชั่นสแกนภาพเป็น PDF และรวมทุกหน้าเป็นไฟล์เดียว
เพราะการส่งให้ส่งได้เพียงไฟล์เดียวเท่านั้น (ตัวอย่างแอปพลิเคชั่นที่ใช้ในการสแกน เช่น Microsoft Lens,
Notes(บน iPhone) หรือ CamScanner เป็นต้น)
4.2. หากพิมพ์ลงในคอมพิวเตอร์ให้บันทึกเป็นไฟล์ PDF
4.3. ทั้งสองกรณีต้องมีการเปลี่ยนชื่อไฟล์ PDF ให้เป็นตามรหัสกระบวนวิชาที่ส อบด้วย เช่น LAW1000 (ไม่ต้อง
เว้นวรรค ใช้เลขอารบิก) และไม่ต้องใส่รหัสประจาตัวนักศึกษา หรือชื่อ-นามสกุลต่อท้ายชื่อไฟล์
5. การส่ง กระดาษค าตอบให้ก ดลิง ก์ Google Forms ที ่ก รรมการคุม สอบโพสต์ใ ห้ใ นหน้า สตรีม ในวัน สอบ โดย
นักศึกษาต้องกรอกรายละเอียดในฟอร์มให้เรียบร้อยและอัปโหลดไฟล์เพื่อ ส่งกระดาษคาตอบภายใน 30 นำทีนับ
แต่หมดเวลำสอบ
(ทั้ง นี ้ เวลาในการทาข้อ สอบเป็น ไปตามที่ร ะบุไ ว้ใ นข้อสอบ เวลา 30 นาทีที่ค ณะนิติศ าสตร์ ใ ห้เพิ่ม เติม นั้น ให้
นัก ศึก ษาใช้ส าหรับ การเตรีย มไฟล์ก ระดาษค าตอบ กรอกแบบฟอร์ม ส่ง กระดาษค าตอบ และอัป โหลดไฟล์
กระดาษคาตอบเพื่อส่งเท่านั้น)
6. ข้อควรระวังการส่งกระดาษคาตอบ
6.1. ไฟล์ที่ส่งต้องเป็นไฟล์ PDF เท่านั้น
6.2. ให้ส่งได้ไฟล์เดียวเท่านั้น
6.3. ให้ส่งได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น
6.4. ไม่สำมำรถยื่นคำร้องในกรณีที่มีข้อผิดพลำดในกำรส่งกระดำษคำตอบในกรณีเลือกไฟล์ผิด หรือ กรอก
รำยละเอียดใน Google Form ผิด หรือ เขียนหัวกระดำษคำตอบผิดได้
*ให้นักศึกษายังคงอยู่ใน Google Classroom ในรายวิชาที่เข้าสอบ จนถึงวันประกาศผลสอบ
**ห้ำมส่งคาตอบไปยังอีเมลของกรรมการคุมสอบ การส่งคาตอบไปยังอีเมลของกรรมการคุมสอบจะไม่ได้รับการตรวจโดย
อาจารย์ผู้ตรวจข้อสอบ
***เมื่อส่งคาตอบใน Google Forms แล้วให้นักศึกษาบันทึกภาพหน้าจอ (Capture) เก็บไว้เป็นหลักฐาน และนักศึกษาจะ
ได้รับอีเมลยืนยันจากระบบ Google Forms ว่านักศึกษาได้ทาการส่งกระดาษคาตอบแล้ว
 มหาวิทยาลัยรามคาแหง
การสอบไล่ภาค 1 ปีการศึกษา 2564 (ออนไลน์)
(ส่วนภูมภิ าค)
ข้อสอบกระบวนวิชา กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วย เช่าทรัพย์ ฯ (LAW2008)
สอบวันที่ 22 มกราคม 2565 คาบเช้า เวลา 09.00 – 11.00 น.
ข้อแนะนา ข้อสอบนี้เป็นข้อสอบอัตนัยล้วน มี 3 ข้อ จานวน 1 หน้า ให้นักศึกษาเขียนคาตอบลงในสมุดคาตอบทุกข้อ และ
ไม่อนุญาตให้นาข้อสอบออกไปนอกห้องสอบ
------------------------------------------------  ------------------------------------------------

ข้อ 1. แดงทาสัญญาเช่าเป็นหนังสือและจดทะเบียนให้ขาวเช่าอาคารพาณิชย์ของแดงมีกาหนดเวลา 6 ปี
มีข้อตกลงว่าขาวเช่าอาคารพาณิชย์เพื่อทาเป็นร้านเสริมสวยและตัดผมเท่านั้น ขาวเช่าอาคารได้เพียงหนึ่งปี แดงขาย
อาคารนี้ให้แก่ดาการชื้อขายทาโดยชอบด้วยกฎหมาย หลังจากนั้นอีกหกเดือนขาวได้ใช้อาคารนี้เปลี่ยนมาใช้ทาเป็น
ภัตตาคาร ดาทราบดังนั้นจึงบอกเลิกสัญญาเช่าทันทีและให้ขาวขนของออกจากอาคารที่เช่าให้เสร็จในหนึ่งเดือน
ขาวไม่ปฏิบัติตาม ดาจึง้อองเรียกอาคารคืน การกระทาของดาชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ จงวินิจฉัย
หากข้อเท็จจริงเปลี่ยนไปว่าขาวทาร้านเสริมสวยและตัดผมมาจนครบหกปีและสัญญาเช่าแดงได้ให้
คามั่นจะให้เช่าไว้ว่าจะให้ขาวเช่าต่อไปอีกสามปี เมื่อขาวเช่าครบหกปี ขาวขอเช่าแต่ดาปฏิเสธได้หรือไม่ เพียงใด
จงวินิจฉัย

ข้อ 2. กุ้งเช่าพื้นที่บริเวณหน้าบ้านของหมึกเพื่อเปิดแผงขายหมูปิ้งนมสดโดยไม่มีกาหนดระยะเวลาการเช่า
สัญญาเช่าตกลงด้วยวาจาโดยกุ้งตกลงชาระค่าเช่าให้หมึกทุกสั ปดาห์ สัปดาห์ละ 1,000 บาท หลังจากเช่าไปได้
6 เดือน ได้เกิดโรคระบาดในหมู ทาให้ต้นทุนหมูสูงขึ้นแต่กุ้งยังคงตรึงราคาหมูปิ้งไว้ทาให้กุ้งได้รับกาไรน้อยกว่าเดิม
จนในที่สุด กุ้งก็ไม่มีกาไรเพียงพอที่จะชาระค่าเช่าพื้นที่ให้แก่หมึก จนค้างค่าเช่าเป็นเวลา 1 สัปดาห์ เมื่อขึ้นสัปดาห์
ต่อมา กุ้งก็พยายามปรับลดต้นทุนโดยลดขนาดหมูปิ้งลงเพื่อหวังจะได้กาไรมากขึ้นและนาเงินมาจ่ายค่าเช่าได้ แต่หมึก
ไม่พอใจที่กุ้งค้างชาระค่าเช่า หมึกจึงบอกเลิกสัญญาเช่าทันที และเรียกให้กุ้งนาค่าเช่าที่ค้างชาระจานวน 1,000 บาท
มาชาระให้หมึกและเก็บแผงลอยออกจากพื้นที่เช่าทันที
ดังนี้ การบอกเลิกสัญญาของหมึกชอบหรือไม่ และหมึกสามารถเรียกให้กุ้งนาค่าเช่าที่ค้างชาระจานวน
1,000 บาท มาชาระให้หมึกและเก็บแผงลอยออกจากพื้นที่เช่าทันทีได้หรือไม่ เพราะเหตุใด

ข้อ 3. สัญญาจ้างระหว่างนายเอกกับนายโทเป็นสัญญาจ้างที่มีกาหนดระยะเวลาระหว่างวันที่ 1 เมษายน

2550 ถึงวันที่ 13 เมษายน 2560 ตกลงจ่ายค่าจ้างเป็นรายปี ทุก ๆ วันที่ 13 เมษายนของแต่ละปี แต่เมื่อครบกาหนด
วันที่ 13 เมษายน 2560 แล้วนายเอกมิได้เลิกจ้างนายโท ยังคงให้นายโททางานต่อไป ทั้งยังยอมจ่ายค่าจ้างให้โทด้วย
ต่อมานายโทได้รับจดหมายจากนายเอกในวันที่ 1 มกราคม 2565 มีข้อความระบุให้การเลิกจ้างของนายเอกมีผลทันที
ที่นายโทได้รับจดหมาย อยากทราบว่า นายโทจะมีสิทธิได้รับค่าจ้างจนถึงวันที่เท่าใด เพราะเหตุใด

------------------------------------------------  ------------------------------------------------

รองศาสตราจารย์จรัล เล็งวิทยา (ข้อ 1) //อาจารย์ดวงฤทัย บุญญาเสถียร (ข้อ 2)//

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.มณทิชา ภักดีคง (ข้อ 3)
ข้อสอบนี้เป็นเอกสารทางราชการของคณะนิติศาสตร์ ลิขสิทธิเ์ ป็นของมหาวิทยาลัยรามคาแหง ห้ามพิมพ์จาหน่ายหรือเผยแพร่โดยมิได้
รับอนุญาตจากคณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยรามคาแหง