부산기장A-2BL신혼희망타운 행복주택 입주자 모집

(입주자모집공고일 : 2020. 09. 24)

1. 건설위치 : 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 내 A-2BL 신혼희망타운 행복주택 242호

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상
담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘
못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자
료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시기 바랍니다. 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는
청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
‘19.9.27.이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임
대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되니 신청 시 유의하시기 바랍니다. 세부적인 사항은 아래
공고문 [3. 신청자격 및 입주자 선정방법] 및 [6. 당첨자 발표 및 계약 안내]를 참조하시기 바랍니다.

• 부산기장A-2BL 신혼희망타운은 총 728세대로 공공분양(486세대), 행복주택(242세대) 혼합되어 있으며,

금회 공고 시 공급하는 물량은 행복주택 242호입니다.
• 부산기장A-2BL 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(2020.09.24) 현재 다음에 해당하는
사람에게 공급됩니다. ※ 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

• 신혼부부·한부모 가족 계층
신혼부부 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내 또는 만6세 이하의 자녀를 둔 사람
예비신혼부부 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
한부모가족 만6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약센터)로 받습니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 이 주택의 공급과 관련한 내용은 기장신혼희망타운 행복주택 홈페이지
(http://기장신혼희망타운.com/happy) 에서도 확인하실 수 있습니다.
• 고객님의 청약신청에 도움을 드리고자 사전 방문 예약하신 고객님께 주택전시관을 개방합니다.
(신혼희망타운 홈페이지를 통해 견본주택 실물을 촬영한 사이버 모델하우스를 VR 및 동영상으로도 확인 가능합니다.)
■ 운영기간 : 2020.10.08(목)∼10.11(일) (4일간) 10:00 ~ 16:00
■ 위 치 : 부산광역시 강서구 대저2동 3150-7번지 (약도와 오시는 길 : 28p참고)
■ 방문방법 : 방문시간(30분 단위) 및 인원 예약 필수(※코로나19 예방차원으로 사전예약제 실시)
* 예약가능일시 : ‘20.10.5(월)~10.7(수) 10:00~17:00(점심시간 12:00-13:00 제외)
* 예약방법 : 카카오 플러스친구「기장신혼희망타운 행복주택」친구추가 후
1:1 채팅기능을 통해 방문일시 및 인원 예약 (매 30분 단위 5팀 제한, 1팀당 최대 4인)
*자세한 예약방법은 플러스친구를 통해 확인 가능 합니다.
※기장A-2블록 신혼희망타운 주택전시관 및 사이버 견본주택은 동일 단지 공공분양세대를 기준으로
제작한 것으로 금회 공급하는 행복주택과는 다를 수 있으니 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
※ 행복주택 세대는 분양세대에 적용되는 유상 및 무상 옵션 선택이 불가능합니다.

청약신청 서류대상 발표 서류접수 당첨자 발표 계약체결

10.19(월) 10:00 ~ 11.4(수) 11.9(월)~ ‘21.1.13(수) ‘21.1.25(월) ~
10.28(수) 17:00 16:00 이후 11.12(목) 17:00 이후 1.28(목)
※ 공급일정에 관한 자세한 내용은 본문 (4. 공급일정 및 신청방법 등)을 반드시 확인하시기 바랍니다.
 2. 임대대상 및 임대조건

세대 당 계약면적(㎡) 임대조건
전환 최대/최소 전환시
공급호수 그 밖의 최대
임대보증금(천원) 가능 임대조건 구조
공급 공급 공용면적 월 거주 입주
주거 주거 보증금 및
형별 대상 합계 임대료 임대 월 기간 예정
우선 일반 전용 공용 기타 한도액 난방
주차장 계 계약금 잔금 (원) 보증금 임대료 (년)
공급 공급 공용 (천원)
(천원) (원)
(+)25,000 77,400 91,150
55A 16 16 55.99 22.0290 10.7316 41.3796 130.1302 52,400 5,240 47,160 216,150
(-)44,000 8,400 326,150

신혼부부· (+)25,000 77,400 91,150

55B 한부모가족 4 4 55.99 22.0290 10.7316 41.3796 130.1302 52,400 5,240 47,160 216,150
계층 (-)44,000 8,400 326,150

(+)25,000 77,400 91,150

55C 25 26 55.99 22.0290 10.7316 41.3796 130.1302 52,400 5,240 47,160 216,150
(-)44,000 8,400 326,150

(+)25,000 77,400 91,150

개별난방,
55A 1 1 55.99 22.0290 10.7316 41.3796 130.1302 52,400 5,240 47,160 216,150
무자녀: 철근
(-)44,000 8,400 326,150
6년 콘크리트
신혼부부· ‘22.08
(+)25,000 77,400 91,150 유자녀: (벽식),
한부모가족 10년
55B 2 3 55.99 22.0290 10.7316 41.3796 130.1302 52,400 5,240 47,160 216,150
계층 평지붕
(-)44,000 8,400 326,150
(주거약자용)
(+)25,000 77,400 91,150
55C 3 4 55.99 22.0290 10.7316 41.3796 130.1302 52,400 5,240 47,160 216,150
(-)44,000 8,400 326,150

(+)27,000 83,400 97,650

59A 59 60 59.99 23.6028 11.4983 44.3359 139.4270 56,400 5,640 50,760 232,650
신혼부부· (-)47,000 9,400 350,150
한부모가족
계층 (+)27,000 83,400 97,650
59B 9 9 59.99 23.6028 11.4983 44.3359 139.4270 56,400 5,640 50,760 232,650
(-)47,000 9,400 350,150

• 금회 공급하는 부산기장A-2BL(242세대)은 신혼희망타운(공공분양, 486대)과 혼합된 임대주택입니다.

※ 동호수 배정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 실시합니다. 공공분양 세대와 행복주택 세대는 공공분양
공급 당시 전산 프로그램을 통해 추첨·결정되었으며, 행복주택으로 기 배정된 세대 중 공급형별로 전산추첨 됩니다.
※ 대상지구 및 공급형에 대한 자세한 사항은 팸플릿 등 관련 정보를 통해 충분히 숙지하시기 바랍니다.
• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는
공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

공급형 공간 구성 비고

55A,B,C 전 세대 발코니 확장, 침실2-침실3 분리 분양세대 적용옵션

59A,B 바닥재 - 기능성 륨카펫 일괄설치 선택불가

• 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에
따라 3층 이하에 공급됩니다.

주거약자용 주택 배정 동‧호 (총 14호) : 201동 (103호,104호,203호,204호), 206동 (104호,203호,204호,303호,304호),

208동(103호,203호,204호,303호,304호)

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가

발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3%
를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.
 3. 신청자격 및 입주자 선정방법

• 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

• 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야
하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말합니다.
• 무주택세대구성원이란? 주택을 소유하고 있지 아니한 아래의 세대구성원을 말합니다.
- ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는
신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ④ 신청자 직계비속 및 신청자 직계비속의 배
우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ⑤ 신청자의 배우자의 직계
비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자로 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람
• 외국인은 신청 불가합니다.
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에
있는 국민의 공급 신청이 불가능합니다.
• 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.
• 과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자는 공급대상자격(자격변동 포함)과 동일한 자격으로는
신청할 수 없습니다.(자세한 내용은 8. 유의사항 ■ 재청약 기준 참고)
• 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.
• 예비입주자 중복선정 불가
동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집
공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을
경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

3-1. 신혼부부·한부모가족 계층

■ 일반공급 대상자
입주자모집공고일(2020.09.24) 현재, 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)
으로서 아래의 요건(신혼부부는 ➀-㉮와 ②～⑤를, 예비신혼부부는 ➀-㉯와 ③～⑥를, 한부모가족은 ➀-㉰와 ③～⑤을 모두 갖춘 자
➀-㉮ (신혼부부) 혼인중인 자 (혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하의 자녀(2013.9.25 이후 출생)를 둔 사람)
➀-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것
➀-㉰ (한부모가족) 만 6세이하 (출생일 2013.9.25 이후) 자녀를 둔 한부모인 자(태아포함)
② 혼인기간이 7년 이내일 것
③ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당
월평균소득의 100퍼센트 이하(배우자가 소득이 있는 경우 120퍼센트 이하)일 것
※ ‘배우자가 소득이 있는 경우’란 배우자가 근로소득 또는 사업소득이 있는 맞벌이를 말함
가구원수 월평균소득기준(100%) 월평균소득기준(120%)
2인 4,379,809원 이하 5,255,771원 이하
3인 5,626,897원 이하 6,752,276원 이하
4인 6,226,342원 이하 7,471,610원 이하
5인 6,938,354원 이하 8,326,025원 이하
6인 7,594,083원 이하 9,112,900원 이하

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 655,729원을, 맞벌이 부부는 786,875원을 합산하여 산정
④ 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 28,800만원 이
하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,468만원 이하 일 것
⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축
(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)
⑥ 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것
※ ‘신혼부부, 한부모가족‘의 해당 세대란 ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자 직계존속 및 신청자의 배우자의
직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ④ 신청자 직계비속 및 신
청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ⑤ 신청자의 배
우자의 직계비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자로 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람
※ 무주택세대구성원이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 것을 말함(“예비신혼부부”는 혼인으
로 구성될 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않을 것)을 말함
※ 한부모가족은 부 또는 모와 자녀가 동일 주민등록등본에 등재된 경우를 말함
※ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청자 2인이 동시에 신청함. 대표신청자는 향후
당첨시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가함.
※ 예비신혼부부의 경우 공급신청시 배우자 등 ‘혼인으로 구성될 세대’의 가구원 명단(세대주와의 관계 포함)을
제출하여야 하며 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민
등록표(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)를 제출하지 않을 경우와 입주
자모집 시 신청한 예비신혼부부 당사자와 추후 입주하기 위해 제출한 혼인관계증명서상의 부부 및 가구원 명단이
일치하지 않는 경우에 별도의 통지 없이 당첨 취소 및 임대차계약은 해지 처리됨.
※ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출
하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됨(단, 한부모가족은 본인만 해당)
• 순위

신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택건

1순위
설지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산광역시, 양산시, 김해시)이 거주지나 소득 근거지인 자
신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택
2순위 건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조제3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당
되지 않는 지역(경상남도)이 거주지나 소득 근거지인 자
3순위 제1,2순위에 해당되지 않는 자

※ ‘소득 근거지’란 사업자등록증(법인등기부등본 등)으로 확인하며 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와

다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우에 인정함

■ 우선공급 대상자
입주자모집공고일(2020.09.24) 현재 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자
※ 우선공급에서 탈락한 자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨
※ 순위 및 배점항목은 신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자) 기준

• 순위

1순위 신청자 본인이 행복주택이 위치하는 기장군에 거주하는 자

2순위 신청자 본인이 행복주택이 위치하는 기장군 외 부산광역시에 거주하는 자

• 배점

항목 3점 1점
① 거주지 및 거주기간 행복주택이 위치하는 기장군에 3년 이상 거주 행복주택이 위치하는 기장군에 3년 미만 거주
② 주택청약종합저축(청약 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입
저축 포함) 납입횟수 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자 일에 월납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

※ 주택청약종합저축 납입횟수는 신청 시 주택청약종합저축은행명 착오기입으로 인해 납입인정 회차가 조회되지 않

을 경우에는 점수가 인정되지 않으므로 반드시 가입한 은행을 확인하시기 바람
※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표상 공고일 현재 “계속하여” 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함
※ 우선공급 2순위 배점항목은 (② 주택청약종합저축 납입횟수)만 적용함
■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분 입주자 선정 순서
우선공급 순위 → 배점 → 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 → 추첨
일반공급 순위 →추첨

3-2. 신혼부부·한부모가족(주거약자용)
■ 주거약자용 일반공급 대상자
입주자모집공고일(2020.09.24) 현재 3-1. 신혼부부·한부모가족의 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 주거약자의 요건을 갖춘 자
※ 순위 및 배점항목은 신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자) 기준
※ 주거약자 아닌 자가 주거약자형을 신청할 경우 탈락처리 됨
• 주거약자
① 고령자(만 65세 이상인 자)
② 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인
③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
④ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
⑤ 「5ㆍ18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 자
⑥ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度)장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자

• 순위
신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택건설
1순위
지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산광역시, 양산시, 김해시)이 거주지나 소득 근거지인 자
신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택
2순위 건설지역이 속한 주택공급에 관한 규칙 제4조제3항 각호의 지역으로서 1순위에 해당
되지 않는 지역(경상남도)이 거주지나 소득 근거지인 자
3순위 제1,2순위에 해당되지 않는 자

※ ‘소득 근거지’란 사업자등록증(법인등기부등본 등)으로 확인하며 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와

다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우에 인정함
※ 주거약자용 일반 공급의 경우 같은 순위 내에서 경쟁 발생 시 주거약자용 배점합산에 따라 입주자 선정

• 주거약자용 주택공급 경쟁시 배점

구 분 3점 2점 1점
① 부양가족수(공급신청자 본인 제외) 3인 이상 2인 1인
② 해당 주택건설지역 거주기간
5년 이상 3년 이상 5년 미만 1년 이상 3년 미만
* 부산광역시에 계속 거주한 기간

➂ 장애정도 중증장애인* - 그 외 장애인

* 중증장애인이란 「장애인고용촉진 및 직업재활법」제2조에 따른 자를 말함
 부양가족의 범위
부양가족은 입주자모집공고일 현재 아래의 자를 말합니다.
① 공급신청자를 제외한 세대구성원 전원
② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 배우자의 직계존․비속(전혼자녀 포함)
③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 공급신청자의 형제․자매
④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고
있는 배우자의 직계존․비속(전혼자녀 포함)
⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고
있는 공급신청자의 형제․자매
⑥ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 외국인 배우자
* 세대구성원이 아닌 형제·자매는 「민법」상 미성년자 또는 만60세 이상인 자에 한합니다.
* 태아는 이미 태어난 것으로 간주합니다.
■ 주거약자용 우선공급 대상자
입주자모집공고일(2020.09.24) 현재 주거약자용 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자
※ 우선공급에서 탈락한 자는 별도의 신청절차 없이 일반공급신청자로 전환됨
※ 순위 및 배점항목은 신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자) 기준
※ 주거약자 아닌 자가 주거약자형을 신청할 경우 탈락처리 됨

• 순위

1순위 신청자 본인이 행복주택이 위치하는 기장군에 거주하는 자

2순위 신청자 본인이 행복주택이 위치하는 기장군 외 부산광역시에 거주하는 자

※ 주거약자용 우선공급의 경우 같은 순위내에서 경쟁 발생시 주거약자용 배점합산에 따라 입주자 선정

• 주거약자용 주택공급 경쟁시 배점

구 분 3점 2점 1점
① 부양가족수(공급신청자 본인 제외) 3인 이상 2인 1인
② 해당 주택건설지역 거주기간 3년 이상 5년 1년 이상 3년
5년 이상
* 부산광역시에 계속 거주한 기간 미만 미만
➂ 장애정도 중증장애인* - 그 외 장애인

* 중증장애인이란 「장애인고용촉진 및 직업재활법」제2조에 따른 자를 말함

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분 입주자 선정 순서
우선공급
주거약자용 순위 → 주거약자용 배점 → 추첨
일반공급
※ 동일 배점으로 인한 경쟁시 추첨으로 입주자(서류제출대상자 포함)를 선정함

4. 공급일정 및 신청방법 등

• 입주자 선정절차 및 공급일정

서류제출
서류제출 대상자
청약신청 무주택․소득․․ 무주택․소득․자산 당첨자
대상자 서류접수 계약체결
(PC/모바일) 자산 조사 소명처리 발표
선정 발표 (PC/모바일,
우편)
■ 공급일정

공급단계 일정 내용
• 청약접수는 pc 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(APP 명칭 : LH
10.19(월) 10:00 청약센터)로 받습니다.
청약신청
∼ • 청약신청기간 중 24시간 신청이 가능합니다. (시작일과 마감일은 제외)
(인터넷/모바일)
10.28(수) 17:00 • 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 전자공인인증서 발급(반드시 개인용
공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.
서류제출 11.4(금) • 서류제출대상자는 LH청약센터-인터넷청약-청약결과조회-서류제출대상자
대상자
발 표 (16:00이후) 조회에 게시합니다. (※ 명단확인 및 제출서류 안내문 반드시 확인)
• 서류제출대상자로 선정되신 분은 서류제출 기한 내 해당 서류를 제출하여야 하
인 며, 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨자(예비자)에서 제외합니다.
터 • 서류제출은 온라인·모바일을 통해 제출 가능하며, 인터넷 서류접수 마감 이
넷 대상자
후에는 등기우편으로 제출하여야 합니다. 등기우편은 서류접수기간 마감일
청 서류접수 11.9(월) 10:00 ~ 의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 가능합니다.
약
자 “PC/모바일 11.12(목) 16:00 ◎ 자세한 인터넷 서류제출 방법은 아래 「인터넷 서류제출 방법 및 유의사항」을
서류제출” 확인하여 주시기 바랍니다.
◎ 서류 제출처(등기제출시): LH부산울산지역본부 4층 임대공급운영부
(부산시 동구 중앙대로 224 (우)48733)
• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당세대가 무주택, 소득 및 자산보유 기준
을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당세대는 국토교통부 주
택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부를 조회하고 보건복지부 사회보장
자격검증 정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증
및 - 후 입주자로 선정됩니다.
소명안내 • 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 통
보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객
관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자
는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.
• 당첨자 발표는 LH 청약센터-인터넷청약-청약결과조회-당첨/낙찰자 조회 또는
당첨자 ‘21.1.13(수) ARS(1661-7700)에서도 확인할 수 있습니다.
발표 (17:00이후) • 당첨자 발표는 사회보장정보시스템(복지부 산하기관)을 활용한 자격검색 처
리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기시 LH 청약센터에 별도 게시 됩니다.
• 전자계약(인터넷/모바일)으로 진행되며, 직접 전자계약 체결이 어려우신 분에
‘21.1.25(월) 10:00 한해 계약기간 내 방문 시 대면 전자계약을 진행할 예정입니다.
계약체결 ∼
1.28(목) 17:00 ★ 현장계약 장소 : LH부산울산지역본부 4층 임대공급운영부
(부산시 동구 중앙대로 224)

■ 금융자산 조회 안내
• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당
세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를
세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니
아래 사항을 참고하시기 바랍니다.
구 분 안 내 사 항
동의서 수집 사유 사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회시 금융기관 제출용
동의서 서명 대상 세대구성원 전원 서명
정보 제공 동의 금융기관에 세대구성원 전원이 각각 금융정보 제공을 동의
서명
정보 제공 사실 미통보* 금융기관에서 금융정보 제공 사실을 서명자에 통보하지 아니하는 것을 동의
동의서 유효기간 등 제출일부터 6개월이내 금융정보 조회시 유효

* 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률

시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용을 부담하여야
하나, ‘정보 제공사실 미통보’ 서명시 금융정보 제공 사실 통보를 생략하여 해당 비용이 발생하지 않습니다.
■ 인터넷(PC/모바일) 청약 방법
ㅇ 인터넷(PC) 신청자
* 청약방법 : 한국토지주택공사(LH)인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→인터넷청약→청약신청(임대주택)
* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을
신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.
* 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)
의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)
ㅇ 인터넷(모바일) 신청자
* 청약방법 : 모바일 앱(LH 청약센터)→임대주택→청약신청(임대주택)
ㆍ앱 (“LH 청약센터” 검색) 설치 : 아이폰 → 앱스토어, 안드로이드폰 → 구글플레이스토어에서 앱다운
* 모바일 청약시스템을 이용하기 위해서, 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접
수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공인인증서를 복사하여야 합니다.
* 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)
의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서를 모바일로 복사하여 사용가능)
* 모바일 앱 사용시 wifi를 사용하지 않을 경우 데이터 요금이 부과됩니다.
* 모바일청약은 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서
불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일 LH 청약센터 앱(App)의 ‘인터넷청약연습하기’
에서 확인하시기 바랍니다.
* 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 컴퓨터를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있습니다.

■ 인터넷(PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 절차

1단계 2단계 3단계 4단계 5단계 6단계

유의사항 및
신청유형 신청서 작성
지구 선택 주택형 선택 선택 우선/일반 서약서 작성
(신청내역확인)
공급선택

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 시 유의사항
· 공고내용을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류
등을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

* 인터넷‧모바일청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에

따른 당첨 탈락, 청약시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소
등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청
(입력)을 위한 주의를 당부 드립니다.

ㅇ기타사항
· 인터넷(PC/모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 10.19(월) 10:00 ~ 10.28(수) 17:00까지로 시작일과 종료일을 제
외한 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 접속
자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리
여유 있게 신청하시기 바랍니다. 모바일로 청약할 시 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으
로 접수하신 내역을 PC를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)
* 접수기간 중에는 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의
· 인터넷 청약하기 1~2일 전에 청약신청 처리할 PC에서 “청약신청 연습하기”를 진행하여 정상적으로 처리
가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.
■ 인터넷 서류제출 방법(PC, 모바일)

ㅇ 인터넷 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 인터넷(PC,모바일)을 통해 LH청약센터

홈페이지 또는 모바일앱 공인인증서 로그인 후 파일을 업로드하여 서류를 제출하는 방식입니다.

ㅇ 인터넷 서류접수방법
- PC : LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청
- 모바일 : “LH 청약센터“ 앱(App) 설치 → 고객서비스 → 온라인서류제출 → 청약신청

* 인터넷 서류접수 이용시 전자공인인증서가 필요하므로 전자공인인증서가 기한 만료 등으로 사용 불가한

경우 전자공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

■ 인터넷 서류제출 시 유의사항(PC, 모바일)

ㅇ 인터넷 서류제출은 LH청약센터 홈페이지(웹) 또는 모바일 LH청약센터 앱(스마트폰 등)을 통해 제출 가능

하며, 모바일에서 LH청약센터 앱을 통하지 않고 인터넷 홈페이지로 접속하는 경우는 접수 불가합니다.
* LH청약센터 앱을 통한 모바일 서류접수는 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 호환성 등의 문제로
일부기기에서는 서류제출이 불가할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 접수 마감시간에 임박하여 접속자가 폭주할 경우 시스템 장애가 발생하여 서류 제출이 불가할 수 있으니,
마감시간 전에 미리 여유 있게 제출하시기 바랍니다. 시스템 장애 등으로 인터넷 서류접수가 중단될 경우
등기우편으로 제출하여야 합니다.
※ 등기우편 접수는 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 접수가능 파일은 서류를 스캐너로 스캔하거나 모바일(스마트폰 등) 사진 촬영하여 생성한 파일, ‘정부24’
등 인터넷 사이트에서 PDF파일로 저장하여 발급받은 파일(행정서류 권장방식)에 한합니다.
(주요 행정서류별 인터넷 발급 사이트는 LH청약센터 안내 참조)

ㅇ 서류 스캔 또는 사진 촬영시 원본 서류를 대상으로 하여야 하며, 그 외의 경우(예시 : 서류 사본 스캔, 인쇄 미리

보기 화면 캡쳐, PC 모니터 화면 촬영 등)는 접수가 불가합니다.

ㅇ 서류가 접히거나, 구겨지거나, 찢어지거나, 이물질이 묻거나, 낙서가 되지 않은 상태로 스캔 또는 사진 촬영하

여야 하며, 한 번에 한 장씩 누락되는 장이 없도록 하여야 합니다.

ㅇ 하나의 서류가 여러 장인 경우, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 여러 장의 파일을 각각 제출하거나,

한 개의 파일로 병합하여 제출 가능합니다.

ㅇ 모바일(스마트폰 등) 사진촬영시 프레임 안에 종이 면 전체가 잘리지 않고 모두 들어오도록 촬영하며, 초

점을 잘 맞추어 모든 글자가 육안으로 선명하게 보이도록 촬영하여야 합니다.

ㅇ 접수된 파일은 인쇄하였을 때 서류 원본과 동일한 내용과 형태를 갖추고 식별이 가능하여야 합니다.

ㅇ 접수 파일형식은 6종(PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)에 한하여 허용하며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB
로 제한합니다.(모바일은 7종 허용(PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG))

ㅇ 상기 유의사항에 부적합한 서류가 접수된 경우 적합한 서류로 재접수를 요구할 수 있으며, 신청인은 이에 응
하여야 합니다.

ㅇ 인터넷(PC,모바일앱) 서류제출 시 원본 서류는 제출받지 않습니다. 다만, 파일 식별불가 및 원본확인필요

등의 사유로 담당자가 서류 원본을 요구할 경우 이에 응하여야 합니다.
5. 신청서류 (모든 제출서류는 공고일(2020.09.24) 이후 발급한 서류에 한함)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약

거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출
(주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567
■ 공통 제출서류
• 인터넷(PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
■ 서류제출 방법
ㅇ ①인터넷 접수(전자파일 업로드), ②등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출
제출서류 비 고 부수
개인정보수집․이용
및 제3자 제공
· 대상자 : 해당세대에 속하는 자 전원 1통
동의서
* “예비신혼부부”로 신청하는 경우에는 혼인으로 구성될 세대에 한하여 작성
(공사양식)
* 만14세 미만의 자는 보호자(법정대리인)가 서명함
금융정보 등
· 동의방법 : 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 정자 서명 또는 날인
(금융·신용·보험정보)
※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨 1통
제공 동의서
(공사양식)
· 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고
신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출
* 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함)
자산 보유
* 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원
사실확인서 1통
* 비상장주식 : 잔고증명서
(공사양식)
* 출자금 : 출자증서 등 출자금액 확인 가능한 서류
※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산 보유 기준을 충족하지 않은 경우
계약 해지 처리될 수 있음
※ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의
주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급
· 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출
주민등록표등본 1통
· 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출
· 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된
공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출
※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급
<아래 해당자만 제출>
주민등록표초본 · 해당세대에 속하는 자로서 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 자 1통
· 우선공급신청자의 경우 공급신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자)의
초본
· “한부모가족”으로 신청하는 경우
· 주민등록표등본상 배우자가 확인되지 않는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)
※ 배우자가 없는 경우에도 반드시 제출
가족관계증명서 1통
· 신혼부부·한부모가족 계층 중 예비신혼부부는 대표신청자와 예비배우자 각각 제출
· 신청인 본인기준으로 발급하되 배우자가 외국인인 경우 외국인등록(거소)사실증명서등
해당서류 추가제출
입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서
임신진단서 <아래 해당자만 제출> 1통
· 태아를 가구원으로 인정받고자 하는 경우
■ 세부공급대상자별 추가 제출서류

공급대상 제출서류 발급처

· 청약통장 사본 (본인 또는 배우자 명의) 가입 은행

- 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 전까지
공통
본인 또는 배우자가 주택청약종합저축통장 사본 제출
- 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며, 당첨 취소 및 계약 해지 처리됨

신혼부부 · 혼인관계증명서 (※ 반드시 상세증명서로 발급) 주민센터

· 행복주택 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식)

· 예정 세대구성원 명단(공사양식) 제출
· 대표신청자가 아닌 신청자(예비배우자)의 신분증 사본 제출
예비 · 입주 전까지 신청 당시 기재한 예비 배우자와의 혼인 사실 및 혼인으로 주민센터
신
혼 신혼부부 구성된 세대 확인을 위해 혼인관계증명서(※ 반드시 상세증명서로 발급),
부 주민등록표등본, 가족관계증명서(대표신청자와 배우자가 동일 동본에 있지
부 않을 경우는 각각 제출) 제출
계 - 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며, 당첨 취소 및 계약 해지 처리됨
층
[거주지가 아닌 소득 근거지로 신청한 경우 및 배우자가 소득이 있는 경우]
→ 맞벌이인정을 위한 제출일 경우 배우자의 서류 제출 국민연금공단
· 국민연금 가입증명서(※ ‘전체이력’으로 발급) 해당 직장
· 공고일 현재 소득활동 중인 직장의 사업자등록증(고유번호증) 사본 또는 법인등기부등본
해당자만
※ 해당서류로 직장소재지 확인 불가시 재직증명서(재직증명서 제출 불가한
제출
직종의 경우 근로계약서·위촉증명서 등) 추가제출
[국민연금 가입증명서상 ‘지역가입자’인 경우] 국세청
- 신청자 본인이 사업자등록증상 대표자인 경우 : 사업자등록증명 해당 직장(세무서)
- 그 외 : 재직증명서, 근로계약서(위촉증명서), 사업소득지급명세서 등

· 행복주택 신혼부부·한부모가족 입주자가 출산이나 입양으로 세대구성원수

재청약자 가 증가하여 신혼부부·한부모가족 계층으로 다시 신청하는 경우 주민센터
- 자녀의 기본증명서·(친양자)입양관계증명서

■ 주거약자용 주택 신청자 추가서류

대상(해당)자 제출서류 발급처

① 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인 장애인등록증 또는 장애인 복지카드 사본 주민센터

② 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가

국가유공자 확인원
유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자
③ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈 ∙ '12.7.1이전 등록자 : 지원대상자 확인원
보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자 ∙ '12.7.1이후 등록자 : 보훈보상대상자 확인원
➃ 「5ㆍ18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18 국가보훈처 각
민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 5‧18민주유공자 확인원 지청
판정을 받은 자
➄ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한
법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 고엽제법 적용 대상 확인원
장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자
6. 당첨자 발표 및 계약 안내

■ 당첨자 발표
• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약센터
(http://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)에서 확인할 수 있음
• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약
또는 해약시 순위에 따라 계약 체결함 (단, 예비입주자의 지위는 최초 공급계약 체결일부터 60일까지 유지되며,
해당 기간이 경과한 다음 날에 소멸됩니다.).

■ 계약안내
※ 코로나19 바이러스의 확산방지를 위해 비대면 전자계약으로 진행할 예정이며, 직접 전자계약 체결이 어려우신
분에 한해 계약기간 내 방문 시 대면 전자계약을 진행할 예정입니다.
ㅇ 전자계약 [기간 : ‘21.1.25(월) ~ 1.28(목)] (방문 시 점심시간 12:00-13:00 제외)
• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결 가능(개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당
첨자에게 개별 안내 예정)
※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부
에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능
【계약체결 절차】
부동산거래 전자계약시스템
(https://irts.molit.go.kr)
입금확인
계약금 입금 로그인
(SMS 발송) 계약 체결
(휴대폰인증 또는 계약서 출력
(공인인증서)
공인인증서)

※ 부동산거래 전자계약시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우

확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 등 혜택 제공
※ 「우리공사의 입금확인」은 전자계약 기간 내 평일 업무시간(09:00～18:00)에 한하여 확인 가능하며,
계약금 입금 후 우리공사의 입금확인 및 SMS 발송까지는 일정시간이 소요될 수 있음
※ 「전자계약 체결(전자서명)」은 우리공사의 입금확인 후 전자계약 기간 내 상시 가능하며,
계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약 하여야 함
※ 전자계약 체결 시 계약서는 공인전자문서센터에 보관하고, 임대계약 종료 시까지 열람․출력, 저장 가능

7. 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준

■ 주택 소유여부 확인 및 판정기준
￭ 확인방법
세대구성원 전원을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후 주택소유 여부를 확인

￭ 주택소유의 범위
- 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택
* 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄

- 주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우 포함)

￭ 주택 및 분양권등의 소유 기준일
- 주택의 경우(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)
1. 건물등기부등본 : 등기접수일 (미등기 주택인 경우에는 건축물대장등본상의 처리일)
2. 건축물대장등본 : 처리일
3. 그밖에 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날
 - 분양권등의 경우
1. 부동산거래계약 신고서 상 공급계약체결일
2. (분양권등의 매매가 이루어진 경우) 부동산거래계약 신고서 상 매매대금 완납일
3. (분양권등의 상속 등이 이루어진 경우) 사업주체와의 계약서 상 명의변경일

￭ 주택 및 분양권등을 소유한 것으로 보지 않는 경우 (무주택으로 인정하는 경우)

※ 무주택으로 인정되더라도 자산(부동산) 가액에는 포함하여 산정됨.
① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체(LH)로부터 부적격자로 통보받은 날부
터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우
② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에 해당하
는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속
인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우
가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택
나. 85㎡ 이하인 단독주택
다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은
단독주택
③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월
이내에 이를 처분한 경우
④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여
주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획
승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
⑤ 20㎡ 이하의 주택(20㎡ 이하 주택에 대한 분양권등 포함)을 소유하고 있는 경우 (단, 2호 또는 2세대 이상
의 주택을 소유한 자 제외)
⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받
은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우
⑦ 무허가 건물[종전의 「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조
및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말한다]을 소유하고 있는 경우(소유자가 해
당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명하여야 함)
* 소명방법 : 해당 주택이 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신
고 없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하의 건물로서 주택공급에 관한 규칙 제53조제8호
에 해당하는지를 확인하는 내용의 민원회신문을 해당 지자체(시･군･자치구)로부터 받아서 제출
⑧ 선착순의 방법으로 공급받은 분양권등을 소유한 경우 *해당 분양권등을 매수한 자는 제외(주택을 소유한 것으로 봄)
⑨ 매매 외 상속·증여 등의 사유로 분양권등을 취득한 경우
⑩ 보유한 분양권등이 `18.12.11. 전에 입주자모집 승인, 「주택법」 제5조제2항에 따른 지역주택조합의 사업계획승인,
「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따른 관리처분계획인가, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에
따른 가로주택정비사업이나 소규모재건축사업의 사업시행계획승인을 신청한 사업에 의한 것인 경우

■ 소득․자산 산정방법
소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.
- 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리합니다.

구분 산정방법
사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당 세대의 아래
의 12가지 소득을 합산하여 월평균소득을 산정함
• 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)
소득
• 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득)
• 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득)
• 기타소득 (공적이전소득)
• 사회보장정보시스템에서 제공되는 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액
총 부 * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 *건축물 : 공시가격
• 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 해당 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외
자 동
-「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지
산 산 원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우
- 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우
 - 종중소유 토지(건축물 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현
저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우
- 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우
• 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.
- 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액
자 • 총자산가액 산출시 적용하는 자동차 가액은 해당세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 합하여 산출하되,
「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우
동
자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며, 아래의 경우를 제외함
차 - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차
- 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 자의 보철용 차량
• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액
• 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 예금의 잔액 또는 총납입액
• 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관
금융 하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용한다.
자산 • 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서: 액면가액
• 연금저축: 잔액 또는 총납입액
• 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금
• 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금
• 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표
준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액
• 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함한다) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금
• 「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액
• 「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액
기타 • 「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지의 규정에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9
자산 호에 따른 시가표준액
• 「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권　: 다음 각 목의 구분에 따른 금액
가. 청산금을 납부한 경우: 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진
가격(이하 "기존건물평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액
나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액
• 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액
• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금
• 공공기관 대출금
부채 • 법에 근거한 공제회 대출금
• 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채
• 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)
• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액.
• 총자산가액으로 포함되는 자동차액과 별도로 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용
자동차에 한하여 산출하되, 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높
은 차량가액을 기준으로 하고, 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받
자동차 고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며
아래의 경우를 제외함.
- 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차
- 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는
자의 보철용 차량

• 사회보장정보시스템 제공 소득‧재산 항목 설명 및 자료 출처

구분 항목 소득 및 재산 항목 설명 자료 출처
- 국민건강보험공단 보수월액
- 근로복지공단 산재·고용보험 월평균 보수액
- 국민연금공단 표준보수월액 (소득신고)
상시근로소득 - 상시고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득 - 한국장애인고용공단 자료
(사업주의 고용장려금 신고자료
근로 /고용부담금 신고자료 : 근로소득)
소득 - 국세청 종합소득(근로소득)
소득
- 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상
계속하여 고용되지 아니한 자 - 국세청 일용근로소득 지급명세서
일용근로소득 - 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) - 고용노동부 고용･산재보험
- 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 근로내용 확인신고서
급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)
 - 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련,
자활근로소득 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 - 자활근로자 근로내역
근로를 제공하고 받는 급여 및 수당
공공일자리 - 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에
- 고용노동부 ‘일모아’ 근로내역
소득 참여한 대가로 얻는 소득
- 경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 - 국세청 종합소득(사업소득)
농업소득 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 - 농림축산식품부 농지원부
* 농업소득=국세청 종합소득+농업직불금 - 농림축산식품부 농업직불금
사업 - 영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는
임업소득 - 국세청 종합소득(사업소득)
소득 업무에서 얻는 소득
어업소득 - 어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 - 국세청 종합소득(사업소득)
- 국세청 종합소득(사업소득)
기타사업소득 - 도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득
- 사업자등록증
임대소득 - 부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득 - 국세청 종합소득
재산
이자소득 - 예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득 - 국세청 종합소득
소득
연금소득 - 민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득 - 금융정보 조회결과
- 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴
직연금급여, 국방부퇴직,연금급여, 별정우체
기타 공적이전 - 각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품 국연금, 한국 고용정보원 실업급여
소득 소득 (일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정) - 근로복지공단 산재보험급여
- 보훈처 보훈대상자명예수당
- 보훈처 보훈대상자보상급여 등
‑ 토지(지방세법 제104조제1호∼3호) : ｢지적법｣에 따라 지적 공부의
등록 대상이 되는 토지와 그 밖에 사용되고 있는 사실상의 토지
‑ 건물(건축법 제2조제1항제2호) : 토지에 정착하는 공작물
중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물,
토지, 지하나 고가의 공작물에설치하는 사무소･공연장･점포･차고･ 창고 등
일반 건축물 ‑ 시설물(지방세법 제6조제4호) : 토지에 정착하거나 지하
또는 다른 구조물에 설치하는 레저시설, 저장시설, 도크 - 지방세정 자료
자산 및 시설, 접안시설, 도관시설, 급･배수시설, 에너지 공급시설
주택 그 밖에 이와 유사한 시설(이에 딸린 시설을 포함한다)
‑ 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할
수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속
토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분(토지와 건축물의
범위에서 주택은 제외)
- 보험개발원 차량기준가액
- 지방세법에 의한 자동차(제124조)로 승용자동차, 승합자동차,
자동차 - 지방세정 시가표준액
화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차
- 국토부 차적정보
- 주택, 상가 등의 전부 또는 일부를 일정기간 임차하는 대가로 소유권 - 국토교통부 확정일자 정보
임차보증금
자에게 예탁한 보증금 (전세보증금, 월세보증금, 상가보증금 등) - 직권조사 등록
총 - 선박 : 기선･범선･전마선 등 명칭과 관계없이 모든 배를 의미
자산 선박·항공기 - 항공기 : 사람이 탑승 조정하여 항공에 사용하는 비행기･ - 지방세정 자료
비행선･활공기･ 회전익항공기 그밖에 이와 유사한 비행기구
입목재산 - 지상의 과수, 임목(林木), 죽목 등 입목(立木)재산 - 지방세정 자료
기타
- 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권,
자산 회원권 - 지방세정 자료
승마회원권, 요트회원권
조합원입주권 - 소득세법 제89조제2항에 따른 조합원입주권 - 지방세정 자료
어업권 - 수산업법 또는 내수면어업법의 규정에 의한 면허어업에 대한 권리 - 지방세정 자료
- 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득
- 사회보장정보시스템을 통한
분양권 할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지
공적자료 또는 직권조사
납부한 금액
- 현금 또는 수표, 어음, 주식, 국·공재 등 유가증권
금융자산 - 금융정보 조회결과
- 예금, 적금, 부금, 보험 및 수익증권 등
- 금융기관 대출금
- 금융기관이외의 기관 대출금 - 금융정보 조회결과
- 법에 근거한 공제회 대출금
부채
- 법원에 의하여 확인된 사채
- 사회보장정보시스템을 통한
- 임대보증금 공적자료 또는 직권조사

- 보험개발원 차량기준가액
자동차 자동차관리법 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차 - 지방세정 시가표준액
- 국토부 차적정보
8. 유의사항

관련항목 유의사항

■ 입주 자격별 최대 거주기간
• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자
격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
입주자격 최대 거주기간
신혼부부·한부모가족 계층 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
거주기간
및
재청약에 ■ 재청약 기준
관한 기준 • 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 없습니다. 다만 아래의
어느 하나에 해당하는 경우 관련 증빙서류 제출을 통해 재청약이 가능합니다.
- 신혼부부·한부모가족 계층이 출산이나 입양으로 세대구성원수가 증가하는 경우
- 다음의 어느 하나에 해당하는 경우(단, 해당 주택건설지역 또는 연접지역내에서 변경된 경우는 제외)
· 신혼부부·한부모가족 계층의 소득 업무 근거지가 변경된 경우,
· 공공주택사업자가 불가피한 사유로 인해 거주지가 변경되었다고 인정하는 경우

■ 예비자의 계약 및 입주자격
예비입주자 • 공급대상자별 예비자로 선정 및 대기 중 공가가 발생함에 따라 입주 계약을 체결하는 경우에도
예비자로 선정된 해당 공급 대상자별 자격요건을 만족하여야 계약 및 입주가 가능합니다.

■ 갱신계약자격
• 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중
입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.
• 갱신계약자격은 공급대상자별 일반 공급대상자의 신청자격과 동일합니다.
* 다만, 아래 경우는 제외
- 신혼부부·한부모가족 계층의 경우 혼인 중일 것, 공급신청자의 혼인기간 7년 이내, 주택청약종합저축 가입
• 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인함

■ 갱신계약 시 임대조건
• 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대
보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.
• 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별
갱신계약
표준임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.
등
* 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 제2호가목에 따른 철거민 등 기존거주자 중 해당 공급대상의
자격을 갖추지 못한 경우에는 해당 시점의 표준임대보증금 및 표준임대료에 해당 세대의 월평균
소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100%를 초과하는 비율에 따라 아래의
할증비율로 산출된 금액이 적용됨
할증비율
소득기준 초과 비율
최초 갱신계약 시 2회차 이상 갱신계약 시
10%이하 110% 120%
10%초과 30%이하 120% 130%
30%초과 130% 140%
• 소득(소득세법 제19조제1항 사업소득 및 제20조제1항 근로소득)활동 변경에 따른 ‘배우자가 소
득이있는 경우’ 입주자의 갱신계약시 임대조건은 별도 갱신계약 안내에 따름
 • 이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 합니다.
• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조에 따르며,
신청자격 입주신청 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.
• 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자․무주택세대구성원, 소득, 부동산 및 자동차 보
유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양
전환되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.
중복입주 • 공공임대주택은 1세대 1주택 신청, 공급이 원칙입니다. 다만, 다른 공공임대주택에 거주 중인
금지 세대구성원이 본 임대주택에 당첨되어 계약 또는 입주 전 세대 분리를 하는 경우 중복입주로
보지 않아 본 임대주택 입주가 가능합니다.
* 배우자 세대분리는 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.
• 신청서류는 입주자모집공고일 후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발행한 서류는 직인이
날인된 원본을 제출하여야 합니다.
• 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다른
신청 서류 것으로 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.
• 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
• 주택청약종합저축(청약저축 포함)을 사용하여 이 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을
재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있습니다.
• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다.
당첨자발표
• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에
및
입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
계약안내
* 기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불함.
• 본 단지는 LH가 입주민을 위한 주거생활서비스가 시행중이거나 제공할 예정이며, 본 단지의 입주자로 선정된
청약신청인은 입주 후 해당 주거생활서비스가 원활히 운영될 수 있도록 이에 필요한 협조를 하여야 합니다.
• 본 단지의 입주자로 선정된 청약신청인은 입주 후 주민공동시설이나 부대복리시설 등이 원활
히 운영될 수 있도록 이에 필요한 협조를 하여야 합니다.
■ 단지 내부여건
• 본 단지는 입주시 A1/A3/근린생활시설/주차장/근린공원/저류지 공사 등 조성공사 및 아파트 단지공사에
의한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사차량통행 등에 따른 불편이 발생할 수 있음
• 단지 내부여건을 확인한 후 청약에 임하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는
추후 이의를 제기할 수 없음
• 단지 내에는 공공분양 및 행복주택이 같은 동 내 혼합 배치되어 있음
• 단지 지면의 단차 및 경사로에 의한 저층세대의 레벨 및 동 출입 형태가 상이할 수 있으므
로 계약 체결 전 단지모형 및 입주자 모집 공고문 등을 확인하시기 바람
지구 및 • 아파트의 배치구조와 동별·호수별 위치에 따라 소음·일조·조망 등의 환경권의 차이가 있을 수
단지특성 있고, 인접동 및 인접세대에 의해 사생활의 침해 등 생활의 불편을 느낄 수 있음
• 202동, 203동, 204동, 205동, 206동, 207동, 208동 1층 일부구간은 필로티로 시공되어, 일부
세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
• 207동 1~2층에 종합보육센터 설치예정이여, 이에 따라 일부 저층세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가
발생할 수 있음
• 단지 내 시설은 지역 주민이 같이 사용하게 될 수 있음
• 단지 내 어린이집 등 보육 관련시설은 지자체 의견 등을 참고하여 국공립 또는 외부위탁으로
운영될 수 있으며 운영방식에 따라 단지 외 지역주민과 같이 사용하게 될 수 있음
• 엘리베이터의 경우 201동, 203동, 206동, 208동(1·2호 라인/1대, 3·4호 라인/1대)과 202동, 204동, 205
동(1·2호 라인/1대, 3·4·5호 라인/2대)간에 1대당 사용하는 세대 라인수가 다름. 단, 지하 2층의 경우
203동은 직접 연결이 되어 있지 않으며, 202동, 204동은 계단을 이용하여 지하 1층 연결이 가능함.
• 단지 주변 도로 및 상업시설로 인하여 소음이 발생할 수 있으므로 계약시 반드시 확인하시고 미
확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 단지 배치의 특성상 단지내 ‧ 외 도로와 인접한 저층부 세대는 자동차 소음 및 전조등의 영향을 받을
수 있으며, 단지 내 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있으며 방범창은 설치되지 않음
• 지하주차장은 지하주차장과 각 동 계단실, 엘리베이터홀이 연결되는 주동통합형임
• 지상과 연결되는 지하주차장 2층(및 출입구)의 층고는 3.5m로, 지하주차장 1층의 층고는 3.85m로
계획되었음
• 지상과 연결되는 지하주차장 1층(및 출입구)의 통행로는 2.7m로, 지하주차장 2층, 데크주차장 1, 2층의 통행로는
2.3m로 계획되었음
• 주차장(지하주차장 포함)은 전 세대가 위치에 관계없이 공동으로 이용하여야 하며, 단지 계획
에 따라 동별 인근 주차대수에 차이가 있을 수 있음
• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로공간과 지하부분 공용공간(전실, 계단실, E/V실 등)은 지
하층 특성상 계절에 따라 결로가 발생할 수 있음
• 지하주차장 주차 구획 일부 구간은 차량 승하차 시 지하주차장 기둥에 간섭될 수 있음
• 단지 내 도로폭 등은 사업추진과정(인·허가 등)에 따라 변경될 수 있음
• 공동주택 주차대수는 지하 874대(지하2층 333대, 지하1층 340대, 데크1층 98대, 데크2층 103대), 근린생
활시설 주차대수는 지하 6대이며, 총 880대 중 28대는 장애인 주차장임(장애인 주차장 동별로 상이함)
• 207동 인접 근린생활시설(상가) 주변 지하주차장 6대로 설계되어 있음
• 계획여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 위치 및 대수는 조정될 수 있음
• 아파트의 일부 대지는 근린생활시설을 이용하는 사람 및 차량의 통행 등을 위하여 사용될 수 있음
• 단지 내 도로 및 각 동 주출입구에 인접한 1층 및 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음
• 자전거보관소, 쓰레기 분리수거대 및 재활용품 보관소는 전체 세대수를 기준으로 산정 후 설치될 예정
이고 특히 쓰레기 분리수거대는 세대 내에서 보일 수 있으며 주변으로 냄새 및 소음이 발생할 수 있으
니 1층을 포함한 저층세대는 계약시 이를 반드시 확인하시기 바라며 위치변경 요청은 수용이 불가함
• 무인택배보관함은 지하주차장에 설치되며 각동별마다 설치될 예정임
• 본 아파트 단지 내에는 「주택법」제35조에 따라 어린이집이 의무적으로 설치되며, 해당 어린이
집 시설은 「영유아보육법」제12조제3항 및 같은법 시행령제19조의2에 따라 국공립어린이집으
로 운영될 계획입니다. 이와 관련, 공사는 아파트 사용검사를 신청하기 전까지 국공립 어린이
집 설치·운영에 관한 협약을 부산시·기장군등과 체결할 예정입니다. 다만, 입주(예정)자등의 과
반수가 서면으로 이에 찬성하지 않을 경우에는 국공립어린이집이 설치되지 않을 수 있습니다.
• 피트니스센터에 운동기구가 일부 제공될 예정이며, 제공되는 운동기구(의자, 소파 등 이동식가구 등은 일체
제공되지 않음)에 대해 이의를 제기할 수 없으며, 향후 입주민들의 부담으로 유지 관리 및 운영하여야 함
• 지형차로 인하여 단지 외각부는 법면 및 옹벽으로 시공됨
• 상가 주차장은 지하2층에 구획됨

■ 발코니 및 마감재 등
• 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」에 의거 본 단지의 일부 마감재는 중소기업제품
으로 시공될 예정입니다.(단, 공사 진행 중 업체 선정에 따라 색상, 모양 등이 일부 변경될 수 있음)
※ 해당품목 : 일반가구(신발장, 반침장), 주방가구(싱크대), 창호류(합성수지창, 목제문), 타일 , 알루미늄 창호 등
• 팜플렛 등에 적용된 마감자재의 제품 디자인(색상, 무늬, 재질 등)은 공사 진행 중 불가피한 사유(특허 및
의장 등록 또는 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 부도 등)로 동등 이상의 성능을 가진 유사 디자인의 타
제품으로 대체시공 될 수 있으며, 이로 인해 디자인(색상, 무늬, 재질 등)이 다소 상이할 수 있습니다.
• 팜플렛 등에 기재된 마감재내역 이상으로의 변경요구는 불가하므로 마감재내역을 자세히 확인하신 후 신
청 및 계약체결하시기 바랍니다.(마감재 내역의 “급”은 동등품질 이상의 유사자재 적용이 가능함을 의미함)
• 아파트 각 층 엘리베이터 홀 및 계단실 내에 환기창은 전층(지붕층 제외) 설치되나, 엘리베이터 홀, 계단
실의 채광·환기창의 설치위치는 동·호수 및 배치에 따라 상이하여 환기 및 채광의 차이가 있을 수 있음.
• 계단실 및 엘리베이터 홀에 설치되는 창은 방충망이 설치되지 않음
• 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이의 전실공간은 관련법령에 의거 임의로 구조변경이
금지되며, 공용부위이므로 전용화하여 사용할 수 없고, 동별 타입별로 면적의 차이가 있음
• 단지 배치의 특성상 일부세대의 경우 이사 시 사다리차 등 차량접근이 불가하거나 용이하지 않을 수 있음
• 시설물의 위치·구조·색채와 지반고 등은 추후 측량결과와 지반현황 및 각종 평가·심의협의 결
과에 따라 변경될 수 있음
• 단지명칭·동표시·아파트 문양·BI로고·벽체줄눈 및 색채는 추후 관계기관의 심의결과 및 현장여
건에 따라 변경될 수 있음
• 건물외부, 주현관, 지하주차장 등 공용부위 마감자재는 관련법규 및 심의 등에 따라 변경될 수 있음
• 지하주차장 내 경사로는 우기 및 동절기에 차량의 미끄럼 현상이 발생할 수 있음
• 동 주변에 지하주차장 팬룸 환기구, 기타 지상 돌출 시설물이 설치될 수 있음
• 지하주차장의 팬룸 및 환기탑 외부 마감은 석재뿜칠로 시공됨
• 아파트 외관 디자인 계획에 의해 일부 세대의 발코니 외측에 장식물이 설치될 수 있으며, 입면 몰딩
등의 설치에 따라 동별, 층별, 호별 입면의 돌출 정도에 차이가 있고, 강우 시 소음이 발생할 수 있음
• 단지 내 각종 포장부위의 재질, 색상, 문양 등은 현장여건 등에 따라 변경될 수 있음
• 팸플릿 등에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사 등의 도산 등 부득이한 경우 동등
이상의 타사 제품으로 변경될 수 있으며, 성능향상 등을 위해 형태가 변경될 수 있음
• 팸플릿 등 각종 홍보물에 적용된 마감자재는 입주자의 이해를 돕기 위한 이미지컷 또는 그래
픽으로 제작된 것으로 실제 시공 시 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 제품
으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있음
• 화재 등 유사시에는 실외기실 내 하향식 피난구를 통해 대피하여야 함
• 하향식 피난구 설치 세대(1층 및 필로티 상부 세대 제외)는 비상시 하향식 피난구 사용을 위해 실외기
실 출입문은 닫힌 상태로 유지하여야 하며 하향식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제가 발생할
수 있으나, 인.허가상 불가피한 사항이며 시공사의 책임범위가 아니니 이점 양지하시기 바랍니다.
• 입주자의 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능 및 창호기밀성능
강화 등으로 세대내부 및 발코니에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로현상이 발생할 수
있으므로 주기적인 환기 등 예방조치를 취하여야 함
• 마감자재 내역은 주택타입 등에 따라 약간의 차이가 있으므로, 이를 확인하고 청약하시기 바
라며 향후 이와 관련된 이의를 제기할 수 없음
• 차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로 사업계획이 변경이 될 수 있으며, 또한 옥탑, 지층, 측
벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽 길이 및 높이, 실외기 설
치 공간 등)등의 디자인 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있음
• 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에
확인하여야 하며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음
• 발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의
두께, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있고, 직접외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있으며,
발코니 외벽은 발코니 확장에 따른 단열재 추가 설치 시 구조체 및 가구 등이 다소 변경될 수 있음
• 일부 주택형은 발코니(세탁실)공간이 협소하여 대용량 세탁기 및 건조기 설치가 제한되거나,
세탁기문과 벽 및 기타설비와의 간섭이 발생할 수 있음
• 욕실장 뒷면의 벽체 타일은 설치되지 않음
• 주방가구 상부, 하부와 후면벽체에도 마감자재가 설치되지 않음
• 세대 바닥재, 벽지 및 벽타일, 인조대리석 등은 실제 시공 시 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있음
• 세대 내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보임
• 벽지(도배) 공법상 초배지+정배지 봉투바름 시공 시 벽면과 도배지가 밀착되지 않음
• 세대내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치 시 일반 콘
크리트 못으로는 거치물 낙하의 우려가 있으며, 앵커못 등 견고한 고정방법을 사용하여야 하
며, 특히 벽걸이 TV 설치 시 별도의 보강이 필요함
• 주방 상부장이 가스배관, 자동식소화기 또는 렌지후드 배기덕트 등과 겹치는 일부 평형은 상
부장의 일부가 조정되어 수납공간이 줄어들 수 있음
• 단지 내 부대복리시설은 피트니스센터, 어린이집, 실내놀이터, 어린이도서관, 장난감도서관, 관
리사무소, 경비실, 택배보관소 등이 있으며, 실내가구나 컴퓨터 등 내부 시설물은 설치되지 않
음 (단, 보육시설에는 주방가구와 신발장 설치)
• 단지 내 부대복리시설은 내.외부(지하2층 또는 지붕층)에 실외기가 설치되며 가동시 206동,
207동의 일부 인접세대는 소음·먼지 등으로 인한 불편함이 있을 수 있음
• 현관, 발코니, E/V홀 등의 바닥 단차는 시공과정상 다소 차이가 있을 수 있음
• 에어컨 실외기실이 내부에 있어 에어컨 가동 시 소음이 발생할 수 있고 실외기로부터 배출되는 온풍이 실내로 유입될 수 있음
• 세대 내 구조벽 외 조적벽체, 경량벽체 등이 시공될 예정임
• 거실 아트월 및 주방벽 하부는 걸레받이 미시공됨
• 욕실 출입문은 합성수지 재질이며, 욕실 천정재는 ABS 판넬로 시공되며 천정에 점검구 시공 예정임
• 각 단위세대 형별로 평면계획에 의거 주방가구 길이가 서로 상이함
• 발코니 면적은 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간이며, 일부 발코니에 우수 및 배수용 입상관이
설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 일부 변경되어 설치될 수 있음
• 가구 힌지, 레일 등 가구공사용 하드웨어는 본공사 시 동급 이상의 제품으로 변경될 수 있음
• 각 세대에 설치되는 외부창호의 개폐 위치 및 방향은 본공사 시 달라질 수 있음
• 본 사업지구는 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법령에 의거 주방가구, 일반가구
등 자재는 중소기업 제품을 사용 예정이며 공급업체의 사정에 따라 변경될 수 있음
• 단지 내 지하에는 전기실, 발전기실, 지하저수조, 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 소음 및
진동이 세대로 전달될 수 있으며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음 [전기실 및발전기실 설치
위치 : 1개소(207동 지하 인근), 지하저수조 및 펌프실 설치위치 : 1개소(206동 지하인근) 기계
실(물놀이터)설치위치 : 1개소(208동 지상인근)]
• 붙박이장류(신발장, 욕실장, 주방가구 등)와 접해 있는 벽, 바닥, 천장은 원활한 시공을 위해
별도의 마감이 없음 (붙박이장은 유상옵션이며, 행복세대 침실 붙박이장은 미시공됨)
• 세대 내 타일 및 아트월 나누기는 현장 여건에 따라 달라질 수 있음
• 세대 아트월 부위에 벽걸이 TV 고정 시 충격에 의한 마감재 탈락이 있을 수 있으므로 주의를
요하며, 세대 아트월부위는 경량벽체로 별도 보강 하여 경량벽체에 고정하여 설치하여야 함
• 싱크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위 배관, 씽크배수관 등이 설치되므로 수납공간으로
사용하기는 부적합하며 침실 및 거실벽에 설치되는 온도조절기의 디자인은 변경될 수 있음
• 세대 내 욕실은 습식욕실로 시공됨
• 욕실에 설치되는 수건걸이는 평형별 구조에 따라 길이가 상이할 수 있으며 욕실천정에 설치
되는 욕실팬은 평형별로 설치위치가 다를 수 있음
• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치됨
• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭,
높이 등의 차이로 배치가 불가할 수 있으므로 계약 체결 전 팸플릿 등을 확인하여야 하며, 향
후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음
• 지하주차장 출입구 부근에 출차주의 경광등이 설치되며, 인근동에 소음이 발생할 수 있음
• 지하층 엘리베이터홀에 설치되는 환기설비 및 제습기 가동으로 전기요금이 발생할 수 있으며,
해당 비용은 관리비에 포함하여 부과됨
• 전기자동차 주차구역에 충전용 전원설비가 설치될 예정이며, 전기자동차 충전구역 내 주차 및
충전방해 행위가 있을 경우 과태료가 부과됨(환경친화적 자동차의 개발 및 보급촉진에 관한
법률 제11조의2 제4항 제5항 및 제16조)
• 206동 옥상에 지상파(디지털)안테나 및 무궁화위성안테나가 설치될 예정이며, 전파수신여건에 따라
설치위치는 변경될 수 있음
• CCTV는 주택건설기준 등에 관한 규칙 제9조에 따른 승강기, 어린이놀이터, 각 동 출입구와
주자장법시행규칙 제6조에 따른 지하주차장에 설치됨
• 세대 무인경비 동작감지기는 1,2층 및 최상층은 발코니 및 침실의 창호 측면부 각 1개소에
설치되며, 그 외층 동작감지기는 거실 창호 측면부 1개소에 설치됨
• 홈네트워크시스템 세대단말기(WallPad10“LCD)는 게이트웨이와 통신하며 방범서비스(도어카메
라, 현관자석감지기 및 동작감지기와 연동), 제어서비스(가스밸브차단, 거실 및 침실1 네트워
크스위치조명, 난방, 디지털도어록), 대기전력차단서비스(대기전력차단스위치 연동), 단지공용기
본서비스(공동현관통제시스템, 원격검침시스템, 차량통제시스템연동)를 제공함
• 스마트홈 생활정보기가 설치되며, 일괄소등(현관센서등 제외), 엘리베이터호출 및 가스차단, 기상정보 등의 기능을 함
• 아파트 진출입구에 디지털차량번호인식시스템의 주차관제(차량출입통제)설비가 설치될 예정임
• 지하주차장 출입구 인근동은 차량 진·출입 시 경보음 발생과 차량전조등 불빛으로 생활에 불편을 느낄 수 있음
• 발코니 전기콘센트는 설치되지 않으며, 보일러, 세탁기 및 환기유닛 전원용 콘센트에 한하여 설치됨
• 승강로 및 권상기실 인접세대는 승강기 운행에 따른 소음이 세대로 전달될 수 있음
• 동별 승강기 설치 인승, 속도 적용기준은 관련 법률 및 주택건설기준 등에 의한 세대 조합별
운행층수에 의한 규격으로 적용 설치될 계획임
• 단지 내 지하에는 전기실, 발전기실이 설치되며 비상발전기의 주기적 시험가동 및 비상가동으
로 인해 소음, 진동 및 매연이 세대로 전달될 수 있음(설치위치: 지하주차장 207동 인근)
• 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블, 유도등 등이 시공됨
• 식탁용 조명기구의 위치는 매입 다운라이트로 설치되며 위치이동은 불가능함
• 최상층 세대의 발코니조명기구와 스피커는 벽부형으로 설치되며 최상층을 제외한 기타세대는 천정형으로 설치됨
• 낙뢰로 인한 피해를 방지하기 위해 아파트 각 동 옥탑 지붕층에 피뢰침이 설치되며, 일부동․
일부층은 아파트 외벽에 측뢰용 피뢰침이 시공됨
• 205동을 제외한 각 동 지붕층에는 태양광발전설비 집광판이 설치되며, 태양광모듈 사양에 따
라 각동별 설치면적은 달라질 수 있음
• 대지면적은법령에 따른 공부정리절차 등에 따라 차이가 발생할 수 있음
• 하향식 피난구가 설치되는 실외기실은 물청소시 유의하여야 함
• 발코니 및 다용도실의 외벽에 면한 벽은 결로방지를 위해 파손의 우려가 있는 마감재를 사용하므로 주의를 요함
• 발코니 초과면적은 전용면적에 산정됨
■ 일반 사항
• 입주 예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보함
• 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 정부의 정책이나 관련법령의 변경 등 예기치 못한
사유가 발생될 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연
보상금은 발생하지 않음
• 본 아파트는 교육청이나 인허가청 요청 시 분양계약 관련사항을 제출할 수 있음
• 평면도 상의 치수는 중심선 기준(발코니의 경우 외곽선 기준)으로 안목치수와는 차이가 있음
• 주택규모의 표시는 소수점 넷째자리까지 표현하였으며, 연면적과 전체 계약면적과는 소수점
이하에서 약간의 오차가 생길 수 있음
• 세대 당 대지 지분은 법령에 따른 공부정리절차(준공시 확정측량)로 인해 대지면적의 증감이 있을 수 있음
• 일부세대는 공사 중에 품질확보 및 시공성검토를 위하여 샘플하우스(현장 견본주택)로 사용될 수 있음
• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있음
• 청약 및 계약 전 기타 자세한 단지여건, 혐오시설의 유무 및 사업부지 개발계획 등은 반드시
사업지구를 방문하여(현장은 출입불가) 확인 후 청약 및 계약체결 하여야 하며, 현장여건 미
확인으로 인한 주변개발, 일조권, 조망권, 각종 공사로 인한 소음 등으로 발생하는 민 형사상
의 이의를 제기할 수 없음
• 준공 전 후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용이나 타사 또는 당사 아
파트를 비교하여 추가적인 마감사양, 부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없음
• 견본주택, 팸플릿, 모형 등 각종 홍보물에서 확인이 곤란한 공용부분의 시설물(공용계단, 지하
주차장, 엘리베이터 용량 속도, 탑승위치 등)은 사업계획승인도서에 의하며, 이에 대한 이의를
제기할 수 없으며 현재 계획 또는 예정으로 적용된 내용은 향후 인허가 과정이나 관계기관의
사정, 관련정책 등의 변화로 변경될 수 있음
• 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권이 불리한 곳이
있을 수 있으니 이를 확인하고 신청하여야 함
• 도배, 도장, 가구, 타일, 위생기구공사 등에 대해서는 입주 전에 입주자 사전방문을 실시할 예
정임(구체적인 일정은 추후 계약자에게 개별 통보함)
• 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용과 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계, 표
현의 오류 및 오기 등의 수정과 성능의 개선 및 품질을 개선하기 위하여 본 공사진행 중에
 이루어지는 각종 인 허가 또는 설계변경 등은 사업주체가 결정함
• 현장여건의 반영 및 구조 성능 품질개선 등을 위하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경이 추진될
수 있으며, 관련 법령에서 정하는 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인
허가를 진행할 수 있으므로 이에 대해 이의를 제기할 수 없음
• 건물의 외관, 조경, 식재디테일은 인허가 및 실제 시공시 변경 될 수 있으며, 구획선과 시설물
의 위치 및 규모는 측량결과 및 각종 평가의 결과에 따라 시공 시 다소 변경 될 수 있음
• 주민공동시설의 사용 및 운영방안은 실입주후 입주민자치협의기구(가칭)에서 결정하여 운영되
며, 입주민 전체의 공동시설물로서 사용함을 원칙으로 함
• 장애인 편의증진시설의 각 항목에 대한 설치는 최초 계약신청 접수분에 한해 가능하며, 계약
전 필히 확인이 필요함
• 근린생활시설(상가)과 근접하여 배치된 일부세대는 소음 등 환경권 및 사생활 침해가 발생할
수 있으며 단지배치 특성상 단지 내·외도로(지하주차장 램프포함), 단지 주출입구 등에 인접한
저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등으로 인한 생활권 침해가 발생할 수 있음
• 공동주택의 특성 및 거주자의 생활환경 차이 등으로 층간, 세대 간 생활 소음이 발생할 수 있음
• 견본주택, 팸플릿, 모형 등 각종 홍보물에 적용된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 신청자(입주
자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 참고자료로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있고, 제작
과정에서 오류 오기 오탈자 등이 있을 수 있음
• 입주 후 불법 구조변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음
• 견본주택, 팸플릿, 모형 등 각종 홍보물 중 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품가구, 디스
플레이 가전제품, 기타 전시용품 등은 세대 연출을 위한 것으로 실제 설치되지 않음
• 입주자가 설치하는 가전제품(냉장고, 김치냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등은 실내구조(폭, 높이,
깊이 등) 및 형태에 따라 배치 불가능할 수 있음
• 각종 홍보물에 표시된 도로 등의 개발계획은 각각의 개발 주체가 계획 추진예정 및 실행 중
인 상황을 표현한 것으로서 향후 변경될 수 있으며, 추후 개발계획 변경으로 인한 민 형사상
이의를 제기할 수 없음
• 단지 내·외 도로(도시계획도로, 비상차로 및 지하주차랑 출입구, 기부채납부지) 등에 인접한 저층
부 세대에는 보행자 소음, 차량소음, 자동차 전조등에 의한 환경권, 사생활권이 침해될 수 있음.
• 조경공간의 형태, 식재(수종, 위치, 형태 등), 조경시설물의 디자인, 놀이시설물, 도로의 선형,
포장계획, 건축외벽디자인, 외부옹벽디자인, 기타 외부시설물 형태 및 마감, 방음벽 설치 여부
등은 인·허가과정이나 실제 시공시 현장여건 등에 따라 일부 변경될 수 있음
• 생태면적률, 조경률은 인·허가 및 시공시 법적범위 내에서 축소될 수 있음
• 주민공동시설, 보육시설(어린이놀이터 포함), 운동시설 등과 근접하여 배치된 동의 일부세대는
소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
• 각 동 전면, 후면 조경공간에는 이동식피난기구(공기안전매트) 사용을 위해 일부 식재가 생략될 수 있음

■ 지구 여건
• 부산기장A2 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 기반시설은 국토교통부고시(제2019-531호, 2019.10.04)
로 승인된 “ 부산기장A2 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 및 지구계획 변경(2차)”에 따라 설치
될 예정이나 승인조건 이행, 지자체 의견, 민원 등에 따라 토지이용계획이 일부 변경예정임
• 지구 동,남측에 봉대산이 있으며 남,서측으로는 기장시가지가 남측으로는 동부산관광단지가 위치함
• 기장대로와 인접하고 해운대IC(부산울산고속도로)와 3km, 기장역(동해남부선)과 1km 지점에 위치함
• 사업지구 북측에 부산환경공단 기장사업소(기장하수처리장)가 위치함
• 생활기반여건은 북측에 기장군청과근린공원, 남측의 동부산관광단지, 동측의 대변항이 위치함
• 당해 지구 내에는 공공분양∙공공임대∙공공민간임대∙행복주택 등이 함께 계획되어 있음
• 지구계획(토지이용계획, 지구단위계획, 각 시설 설치계획, 각종 영향평가) 및 인허가 등은 사업추진과정 중에 조정 될 수 있음
• 지구의 개발사업은 현재진행중이며 조성사업 과정에서 기반시설 조성여건 변경, 제영향평가,
에너지사용계획 등의 변경, 개발계획 및 실시계획 등 인허가 변경 등으로 인해토지이용계획
및 주변 기반시설이 변경 될 수 있음
• 지구내외 도로, 상하수도, 학교, 공원, 녹지 등의 각종 기반시설 설치는 사업추진과정에서 국
가, 지자체, 교육청 등 관련기관과 협의에 의하여 변경 또는 취소되거나 지연될 수 있으며 입
주 후 불편이 따를 수 있음
• 당해 지구외의 도로 및 광역교통망 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될
수 있으며 해당사업 관할 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 경우 일부 변경 및
취소, 개통지연 등이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음
• 당해 지구는 사업진행지구이며 주변도로, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등 건축공사가 일
부 진행 또는 본 단지 입주 후에 시행될 예정임에 따라 공사로 인한 소음, 분진, 교통장애 등
이 발생할 수 있으며, 공사차량·외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 의한 불편이 따를 수
있으며, 입주민은 이에 대한 이의를 제기할 수 없음
• 당해 지구 내 일부 상업시설 및 편의시설은 용지매각 일정에 따라 주민 입주 후 설치될 수 있음
• 당해 지구 내 및 인근의 신설․확장 도로는 인․허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따
라 개설시기 등이 변경 될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

■ 단지 외부여건
• 부산기장 A2BL 서측에 공원이 계획되어 있으며 방재시설인 저류지와 중복 결정되어 공원 내
에 저류지가 설치 예정임
• 본 단지 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있으며, 주변 아
파트 및 건축물의 신축과 주변 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별 향별 층별 위치에
따라 소음 일조 조망 등의 환경권이 침해될 수 있음
• 주변 개발계획(공원계획 포함)은 미확정 상태로, 관계기관의 개발 및 실시계획에 의해 향후 변
경될 수 있으므로 이에 대한 이의를 제기할 수 없음
• 단지계획(건축, 토목, 조경 등)은 시공시 변경될 수 있음
• 본 공고문에 명기되지 않은 유해시설 및 혐오시설의 위치는 청약 및 계약시 청약·상담창구 및
현장을 직접 방문하여 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 단지 및 주위
환경을 반드시 확인하시기 바라며 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음
• 당해 지구 내 공원, 녹지, 공공공지 등은 현재 상황 및 계획을 보여주는 것으로 개발계획변경
에 따라 변경될 수 있으며, CG 및 모형은 소비자의 이해를 돕기 위해 작성된 것으로 인쇄 상
에 오류 등이 발생할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음
• 단지 내, 외의 조경석 시공구간은 변경되어 시공될 수 있음을 청약 접수 전 반드시 확인하시
고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 인접 공원․녹지 및 단지 내외 산책로 등을 이용하는 주민들에 의해 사생활 침해가 발생될 수 있음
• 단지 인근 대중교통(시내버스, 마을버스 등)의 노선은 관할 지자체에서 노선을 관리함에 따라
입주 후 노선변경 전 까지 대중교통 이용에 불편함이 발생할 수 있음

■ 기타 유의사항
• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있습니다.
• 일부세대는 공사 시행중에 품질확보 및 시공성검토를 위하여 현장 견본주택으로 사용될 수
있으며 계약자에게 별도로 통보치 않습니다.
•「전기통신사업법」 제69조의2 및 「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정」 제 24조의 2등에 의
거, 기간통신 사업자 협의 대표인 한국전파진흥협회 이동통신설비 구축지원센터와 구내용 이
동통신설비의 설치 장소 및 설치방법 등에 대해 협의하였습니다.
• 단지 내에 기간통신 사업자의 이동통신중계기 및 옥외 안테나가 설치될 예정이며, 본 공사 시
우수한 통신 품질이 제공될 수 있는 위치로 변경되어 시공될 수 있습니다.
• 이동통신설비 설치 예정 위치 :
- 옥외 안테나 설치 위치 : 옥상층(202동, 203동, 207동)
- 중계장치 설치 위치 : 지하 1층(201동 PIT, 208동 제연휀룸), 옥상층(202동, 203동, 207동)
□ 무상제공 ICT 서비스
구분 항목 서비스이용료
세대 내 KT AI 아파트서비스 무료
- KT “GiGA Genie 홈 IoT” 앱을 통한 AI 아파트 서비스가 제공됨
- 스마트폰 앱을 통하여 아파트 세대 내 조명, 난방 등 기기를 조회하고 제어할 수 있음
- AI 아파트 서비스는 통신사와 무관하게 사용 가능함
□ KT AI 아파트 서비스 유의사항
- KT AI 아파트는 무상 서비스 제공을 위하여 서비스 이용신청(가입)이 필요함
- 타사 AI 스피커 이용 시 서비스 이용이 제한될 수 있음
- AI 아파트 서비스는 입주 지정기간 종료 시점부터 무상으로 제공되며, 일부 기능은 KT 요금
정책에 따라 서비스 이용료가 발생할 수 있음
- AI 스피커(기가지니)는 분양 세대에 한하여 제공됨(행복주택(임대)세대 제공 불가)
- 스마트폰 앱은 통신사와 무관하게 사용하실 수 있음
- IOT 가전 기기는 별도 구매하여야 하며, 기기 연동을 위하여 세대 내 WIFI 환경이 제공되어야 함
- IOT 가전 및 Home to Car 서비스는 KT 연동 가능 모델에 한하여 서비스 제공됨
- KT AI 서비스를 이용하기 위해서는 세대 내 인터넷이 설치되어야 하며, 세대 내 인터넷 및
WIFI는 통신사와 무관하며, 입주자 부담사항임
- AI 아파트 서비스 내용은 아파트의 현장 여건 및 구조, 상품 개선 등의 사유로 변경 될 수 있음
 • 주택소유, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이
사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출
하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.
• 신청자가 예비입주자로서 아래에 해당되는 경우 장애인 편의시설 설치주택 해약발생시 일반
세대에 우선하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 장애인 세대 확인서를 작성하여 주시기
바랍니다. (추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님)
* 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 장애의 정도가 심한 지체장애인(뇌병변장애인), 청각장애인, 시각장애인인 경우
• 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하
거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이
하의 벌금에 처하게 됩니다.
• 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주 전까지 임신 또는 출산관련 서류를
제출하여야 하고, 피입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간
개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출
또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.
• 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주
기타사항 하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다.
• 입주 시 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주
지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음
날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.
• 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.
• 임차인은 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 합니다.
• 전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH Bank, 신한은행, IBK기업은행)
에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.
* 당첨자 중 만 65세 이상 고령자의 경우 계약금 대출 가능
• 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀
무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.
• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.
• 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전방문을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.
• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.
• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 하며, LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에서 자동
이체 및 이빌링 서비스를 신청하실 수 있습니다.

9. 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

●주택성능 등급
성능부문 성능범주 세부 성능항목 성능등급
경량충격음 차단성능 ★★★★
중량충격음 차단성능 ★★
소음관련 등급
세대 간 경계벽의 차음성능 ★
교통소음(도로, 철도)에 대한 실내·외 소음도 ★★
화장실 급배수 소음 ★
내구성 ★★
가변성 ★★★
구조관련 등급
전용부분 ★
수리용이성
공용부분 ★★
에너지 성능 ★★★
환경관련 등급 에너지 모니터링 및 관리지원 장치 ★
오존층 보호를 위한 특정물질의 사용 금지 ★★
 환경성선언 제품(EPD)의 사용 ★★
저탄소 자재의 사용 ★★
자원순환 자재의 사용 ★★
유해물질 저감 자재의 사용 ★★★
재활용가능자원의 보관시설 설치 ★
절수형 기기 사용 ★★★
물 사용량 모니터링 ★★
연계된 녹지축 조성 ★★
자연지반 녹지율 ★
생태면적률 ★
실내공기 오염물질 저방출 제품의 적용 ★★★★
단위세대 환기성능 확보 ★★★
자동온도조절장치 설치 수준 ★★
단지내·외 보행자 전용도로 조성 및 연결 ★★★
대중교통의 근접성 ★★★
자전거주차장 및 자전거도로의 적합성 ★★
생활편의시설의 접근성 ★★★★
건설현장의 환경관리 계획 ★★★★
운영·유지관리 문서 및 매뉴얼 제공 ★★★★
사용자 매뉴얼 제공 ★★★★
생활환경 등급
녹색건축인증 관련 정보제공 ★
단위세대의 사회적 약자배려 ★
공용공간의 사회적 약자배려 ★★
커뮤니티 센터 및 시설공간의 조성수준 ★★★
세대 내 일조 확보율 ★
홈네트워크 종합시스템 ★★★
방범안전 콘텐츠 ★★
감지 및 경보설비 ★
제연설비 ★
내화성능 ★
화재 ․ 소방 등급
수평피난거리 ★★★
복도 및 계단 유효너비 ★
피난설비 ★
※ 상기 성능등급은 공급시점에 득한 공동주택성능등급으로서 입주시점에는 주변 환경에 따라 일부 다르게 측정될 수 있습니다.

●친환경주택의 성능 수준

구 분 적용 여부 구 분 적용 여부

외벽(직접면) 적 용 일괄소등스위치 적 용
외벽(간접면) 적 용 고효율LED 적 용
창호(직접면) 적 용 실별온도조절장치 적 용
창호(간접면) 적 용 절수설비 적 용
지붕 적 용 고효율설비 적 용
바닥(직접면) 적 용 - -
바닥(간접면) 적 용 - -
바닥(층간바닥) 적 용 - -
대기전력차단장치 적 용 - -
 10. 시행자 및 시공업체 현황

블록 사업주체 시공업체 연대보증인 감리회사

부산기장 A-2BL 한국토지주택공사 금호산업(주) - -

11. 장애인 편의시설 설치 안내

주거약자 및 장애인 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당되는

경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다. 신청시점에 따라 공정진행 정도에
따라 추가 설치가 불가능한 항목이 있을 수 있습니다.

■ 주거약자용 주택 편의시설 설치

구 분 설치내용 제공대상

기본설치 현관·욕실 안전손잡이, 밖여닫이 욕실 문, 비상콜(침실, 욕실)

출입문 w 레버형 손잡이 설치

침실 w 조명밝기 (300~400 lux) 청각장애인

* 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.
* 주거약자용 주택 입주자는 장애인 편의증진시설 설치 신청을 할 수 없습니다.

■ 장애인 편의증진시설 설치 *최초 모집공고 계약 시 설치 가능한 품목으로 추후 변동될 수 있습니다.

구 분 설치내용 제공대상

현 관 마루굽틀 경사로
장애의 정도가 심한
단차없애기, 출입문 규격확대 및 방향 조절, 좌식샤워시설 및 안전손잡이,
욕 실 지체․뇌병변 장애인,
좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이조정
상이3급이상장애인
주 방 좌식 싱크대, 가스밸브 높이조정

* 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상

자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.
■ 유의사항
▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치
▶ 신청시 필요서류 : 장애인수첩 사본, 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민
주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원 등
▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내
(기간 내 신청하지 못한 경우에는 공사 준공 6개월 전까지 추가신청이 가능함을 알려드립니다. 단, 공정진행
정도에 따라 설치불가 항목이 있을 수 있습니다.)

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설됩니다.

한국토지주택공사 부산울산지역본부 임대공급운영부

 LH부산울산지역본부 4층 임대공급운영부 (부산광역시 동구 중앙대로 224)

팸플렛
배부처

‧ 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 (평일 09:00 – 18:00)

‧ 인터넷 - 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr)
임대문의 - 행복주택 공식 블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u)
- LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)

기장
A-2블록
신혼희망타운
주택전시관
※ 기장A-2블록 신혼희망타운 주택전시관 및 사이버 견본주택은 동일단지 공공분양세대를 기준
으로 제작한 것으로 금회 공급하는 행복주택과는 다를 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바랍니다.
■ 위치안내 : 부산광역시 강서구 대저2동 3150-7번지
※ 주택전시관 주차공간이 협소하오니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.
■ 오시는 길
(지하철) 부산김해경전철 서부산유통지구역 2번 출구 하차
(버 스) (급행)1009, (일반)555, (마을)강서구3,13
■ 운영기간 : 2020.10.08(목)∼10.11(일) (4일간) 10:00 ~ 16:00

사이버 홈페이지(PC/모바일) : http://기장신혼희망타운.com/happy

견본주택

△ LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 저희 공사 홈

페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터 내 「부조리 및 갑질신고」에 제보 및 신고하여 주시기 바랍니다.

2020.09.24

부산울산지역본부