‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫الجمهورية اليمنية‬

‫عقد إيجار‬

‫الطرف األول ( المالك ) المؤجر‬

‫بطاقة شخصية رقم‬

‫))‬ ‫العنوان‬

‫هاتف رقم ( ) الطرف الثاني ( المستأجر ) ‪ ... .‬محل و تأريخ الميالد ‪ ............‬يحمل بطاقة شخصية‬
‫رقم ) ‪ ..................‬صادر من ‪ .......‬بتاريخ ‪ / /‬اتفق الطرفان على أن يؤجر الطرف األول للط رف اني ‪ ..‬الكائن فـ‬

‫منطق ‪ ......‬اتفقا الطرفان على اآلتي‬ ‫‪:-‬‬

‫م غير قابلة للتجديد إال برغبة الطرف ‪ .1‬مدة العقد سنة تبدأ من تاريخ ‪ / /‬م وتنتهي ‪ //‬األول و غير ملزمة‬
 ‫للمستأجر أثناء سريان العقد أو بعده‪ .‬ق الطرف ان على أن ‪ :‬وجر رف األول للطـ‬

‫اإليجار الشهري اتفق الطرفان على مبلغ وقدره‬ ‫(‬

‫)‬ ‫على أن يدفع اإليجار‬

‫مقدما بداية كل سنة وبسندات رسمية من المالك و في حالة تأخره عن دفع اإليجار لمدة أسبوعين يعتبر هذا‬

‫العقد الغي‪ . 2 .‬هذا العقد شخصي بين الطرفان أعاله وتم بقناعتهم ورضاهم جميعا وال يخضع هذا العقد ألي نظم للعقار‬

‫في الجمهورية اليمنية يضر بمصلحة المؤجر‬ ‫‪.‬‬

‫‪3‬‬ ‫أقر المستأجر بأنه قد استلم العين المؤجرة في حالة سليمة و تعهد في المحافظة عليها من الداخل والخارج و يتحمل‬
‫مسؤولية ذلك وترميمها والحفاظ على الشوارع المؤدية إلى الموقع والمساحة األمامية والخلفية والجانبية وأي إعتداء عليها‬

‫يتحمل المستأجر مسؤولية إبالغ المالك قبل بدأ أي إعتداء ومنع ذلك لمدة أسبوع حتى حضور المالك‬ ‫‪.‬‬
 ‫‪4.‬‬ ‫العقد الشخصي للمستأجر والمدون اسمه أعاله في هذا العقد وال يجوز التنازل عنه للغير من الباطن أو‬

‫الظاهر وال يحق له التقبيل مطلقا حتى لو كان ألقرب المقربين له‬ ‫‪.‬‬

‫‪5.‬‬ ‫على المستأجر المحافظة على المكان المؤجر له كمحافظة المالك لملكه وعليه أن يسلم المكان عند انتهاء العقد‬
‫على أحسن حال وفي كافة منافعه التي تمت إنشاؤها من قبل المالك أو المستأجر وعلى المستأجر إصالح أي تلف أو‬

‫ضرر حصل في العين المؤجرة‬ ‫‪.‬‬

‫‪6.‬‬ ‫إن المؤجر غير مسؤول عن أي ضرر أو أخطار قد تقع إذا قدر هللا في األرواح أو األصول ألي سبب كان مثل‬

‫الحرائق وسقوط األمطار والسرقة وغيرها‬ ‫‪.‬‬

‫‪7.‬‬ ‫تعهد المستأجر بعدم تغيير معالم المكان المؤجر أو عمل أي إنشاءات كانت في داخل المحل أو خارجه أو‬
 ‫في الواجهة األمامية أو الخلفية أو الجانبية إطالقا‪ .‬في حالة اإلخالل في هذا البند فإن أي عواقب أو إشكاالت ال سمح هللا‬
‫قد تحصل بين الطرفين يتحمل المسؤولية الكاملة الطرف الثاني ( المستأجر ) وهذ البند عبارة عن حكم كفاية شرعا‬
‫وقانونا بين الطرفين كتب بقناعتهم ورضاهم جميعا وال يحق للطرف الثاني إنشاء أي منشأة إضافية يريدها المستأجر إال‬
‫بموافقة خطية من المالك نفسه ) ) ويكون ذلك عن طريق الرسالة عبر البريد الموسى عليه بعلم الوصول وال يحق‬
‫إلخوانه أو وكالله أي إضافات أو تعديل في هذا العقد وأن أي مباني أو إصالحات قام بها المستأجر كانت ثابتة ال يحق له‬

‫المطالبة بتكاليفها وال أي تعويض وال بأي مطالبات عن أي تحسينات قام بها المستأجر‬ ‫‪.‬‬

‫‪8.‬‬ ‫تعهد المستأجر باستخدام العين المؤجرة بغرض بيع وشراء مواد بناء فقط وعلى المستأجر مراعاة النظام المتبع‬
‫وعدم تخزين أي مواد ممنوعة من قبل الجهات المختصة‬

‫‪9.‬‬ ‫إن المستأجر سوف يدفع إيجار السنة األولى مى بعد التوقيع على هذا الرعقد مبلغ وقدره‬
 ‫)‬ ‫وبسندات رسمية ‪ 10‬يتحمل المستأجر كافة الرسوم و رائب والخدمات وتسديد استهالك الكهرباء والماء إذ وجدت‬

‫‪11.‬‬ ‫أي إخالل في أي بلد من بنود العقد فإن العقد يعتبر الغي بالكامل‪ 12 .‬يلغي هذا العقد تلقانية عند انتهاء المدة‬

‫المذكورة بدون سابق إنذار ألي طرف وبدون اللجوء إلى القضاء حرر هذا العقد من صفحتين ونسخة لدى كل طرف‬ ‫‪.‬‬

‫الطرف األول ‪ /‬التوقيع‬ ‫‪:‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫‪/‬‬

‫التوقيع‬ ‫‪:‬‬

‫الشاهد األول‬ ‫‪:‬‬

‫الشاهد الثاني‬ ‫‪:‬‬