‫عقد ايجار شقة‬

‫وفقا لقانون االيجار القطري ‪2008‬م‬

‫إنه في يوم ‪ /‬الموافق ‪ /‬لسنة‬

‫تحرر هذا العقد بين كل من ‪-:‬‬
‫جنسيته‪/‬‬ ‫مهنته ‪/‬‬ ‫السيد ‪/‬‬
‫صادرة من‪/‬‬ ‫ويحمل بطاقة رقم‪/‬‬ ‫ومقيم‪/‬‬
‫مؤجر‪ -‬طرف أول‬
‫جنسيته ‪/‬‬ ‫مهنته‪/‬‬ ‫والسيد ‪/‬‬
‫صادرة من ‪/‬‬ ‫ويحمل بطاقة رقم‪/‬‬ ‫ومقيم‪/‬‬
‫مستأجر‪ -‬طرف ثاني‬
‫بموجب هذا العقد أجر الطرف األول إلى الطرف الثاني القابل لذلك شقة في العقار رقم ( ) شارع‪………:‬‬
‫المدينة ‪.………:‬‬
‫لمدة تبدأ من‪ .……:‬وتنتهي في‪.………:‬‬
‫وذلك بالشروط اآلتية ‪-:‬‬
‫‪ )1‬مدة هذا العقد محدودة بين الطرفين بالتراضي واالتفاقات المبرمة بالعقد ويلتزم بها الطرفين وتعتبر العقود‬
‫الغية بتاريخ إنتهاء مدة العقد المتفق عليها‪.‬‬
‫‪ )2‬قام الطرف األول بصفته مالك للعين بتأجير الشقة رقم بالدور بالعقار رقم……… شارع………‪.‬إلى‬
‫الطرف الثاني بصفته مستأجر للشقة لمدة العقد والشروط المنصوص عليها بين الطرفين ‪.‬‬
‫‪ )3‬ال يجوز بأي حال من األحوال للمستأجر اإلقامة بالشقة بعد إنتهاء مدة العقد ‪.‬‬
‫‪ )4‬ال يجوز للمستأجر أن يؤجر الشقة موضوع هذا العقد من الباطن إلى الغير حتى أقرب الناس إليه وإال‬
‫أصبح العقد مفسوخا ً من تلقاء نفسه ‪.‬‬
‫‪ )5‬يقر المستأجر أنه عاين الشقة ووجدها صالحة بالغرض المؤجرة من أجله ‪.‬‬
‫‪ )6‬يتعهد المستأجر بعدم هدم أي حوائط أو أساسات قد تؤثر على صحة وسالمة المبنى ‪.‬‬
‫‪ )7‬يتعهد المستأجر بالحفاظ على الشقة وعلى إستعمالها للغرض المؤجرة لألجله وليس نشاط آخر ‪.‬‬
‫‪ )8‬يقر المستأجر بأنه عاين الوحدة المؤجرة بنفسه وقبلها بالحالة التي عليها مستوفية كل لوازمها من أبواب‬
‫ونوافذ و زجاج وأدوات صحية وكهربائية ويتعهد بالحفاظ عليها وصيانتها بما يتفق واإلستعمال للوحدات‬
 ‫المماثلة ويمتنع عن إجراء تغيرات أو بناء ما يضر بسالمة العقار وإال أعتبر العقد مفسوخا ً فوراً مع إلزام‬
‫المستأجر بإعادة المكان إلى ما كان عليه فضالً عن إلزامه بكافة التعويضات التي تترتب على ذلك ‪.‬‬
‫‪ )9‬يقر المالك بأن الشقة موضوع هذا العقد ليست محالً للنزاع وهي ملكا ً له ‪.‬‬
‫‪ )10‬في حالة بيع العقار ال يحق للمشتري فسخ هذا العقد إال بعد إنتهاء المدة المحددة ‪.‬‬
‫‪ )12‬في حالة التأخير عن دفع القيمة اإليجارية في ميعاد اإلستحقاق يفسخ هذا العقد فوراً ومن تلقاء نفسه دون‬
‫حاجة إلى تنبيه أو إنذار ويحق للمؤجر أيضا ً توقيع حجز تحفظي دون إنذار على جميع األشياء الموجودة في‬
‫المكان المؤجر ‪.‬‬
‫‪ )13‬ال يجوز للمستأجر ترك المكان قبل نهاية العقد وإال سوف يتم خصم قيمة التأمين ‪.‬‬
‫‪ )14‬القيمة اإليجارية المتفق عليها شهريا ً هي‬
‫‪ )15‬إتفق الطرفان على دفع مبلغ وقدره ‪ 15000‬خمسة عشر ألف جنيه كتأمين ويرد هذا بعد دفع‬
‫إستهالكاتالكهرباء والمياه والتليفون و الغاز والصيانة طوال مدةإشتغال المستأجر للشقة ويتم تقديم اإليصاالت‬
‫الدالة على ذلك بشرط تسليم المستأجر للعين في الميعاد المحدد‬
‫‪ )16‬إتفق الطرفان على زيادة قدرها تضاف إلى القيمة اإليجارية بعد مرور كل عام من مدة العقد ‪.‬‬
‫‪ )17‬كل إخطار أو إنذار يرسل من طرفي العقد للطرف اآلخر على العناوين المبينة بصدد هذا العقد تعتبر‬
‫قانونية ‪.‬‬
‫‪ )18‬تختص محكمة األمور المستعجلة بالحكم بطرد المستأجر في حالة مخالفته ألي شرط من شروط العقد‬
‫بما يتفق وإختصاصات القضاء المستعجل كما يكون اإلختصاص المحلي للمحكمة التابع لها العقار‪.‬‬
‫‪ )19‬يتعهد الطرف الثاني في حالة إخالء الشقة بإصالح أي تلفيات قد حدثت للشقة من بداية تاريخ إستالمه‬
‫للشقة حتى تاريخ إنهائه المدة التي شغلها المستأجر ‪.‬‬
‫‪ )20‬مالحظات أخرى ‪……………… -:‬‬
‫تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم ‪.‬‬
‫طرف ثاني ( مستأجر )‬ ‫طرف أول ( مؤجر )‬
‫االسم ‪:‬‬ ‫االسم ‪:‬‬
‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬