‫عقد مقاولة تشطيبات‬

‫شامل الخامات والمصنعية‬

‫‪2016 /‬‬ ‫‪/‬‬ ‫الموافق‬ ‫إنه في يوم ‪:‬‬

‫تحرر هذا العقد بين كال من‪:‬‬

‫أوال‪ :‬المهندس‪/‬‬

‫(طرف أول)‬

‫و المقيم‬ ‫ثانيا‪ :‬السيد‪/‬‬

‫تاريخ األصدار‬ ‫ويحمل بطاقة رقم قومي‬

‫‪.‬‬ ‫الجنسية مصري‪-‬المهنة‬

‫(طرف ثاني)‬

‫و بعد أ‪ ،‬أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتعاقد وعدم وجود ثمة مانع قانوني للتعاقد فقد أتفقنا علي تحرير هذا العقد وفقا‬
‫للشروط و البنود التالية‪:‬؛‬

‫تمهيد‬

‫)‬ ‫حيث أن الطرف األول متخصص في مقاوالت التشطيبات والديكورات وحيث أن الطرف الثاني يمتلك الشقة رقم(‬
‫والبالغ أجمالي‬ ‫)‬ ‫) فوق األرض بالعقار رقم (‬ ‫والكائنة بالدؤر (‬
‫) متر مربع ورغبة من الطرف الثاني في أعمال التشطيب للشقة المشار إليها والمملوكة له إلي الطرف األول‬ ‫مساحتها (‬
‫و بمعرفته وتحت أشرافه وقد القي ذلك قبول الطرف األول وعليه تالقت أرادة الطرفين و أتفقوا أن يكون ذلك وفق البنود التالية‪:‬‬

‫البند األول‬

‫يعتبر التمهيد السابق والمالحق المرفقة و المرتبطة به جزء اليتجزأ من هذا العقد و مكمال و متمما لبنوده‪.‬‬

‫البند الثاني‬

‫أوجب هذا العقد أسناد الطرف األول أعمال تشطيب (تشطيب األعمال األعتيادية و الصحي و الكهرباء) الشقة رقم( ‪ ) 2‬والكائنة‬
‫فوق األرض بالعقار ( فيال ‪ 25‬بلوك ‪ 19016‬الحى الرابع بمدينة العبور )‬ ‫بالدور األول علوى‬

‫و البالغ أجمالي مساحتها ( ‪ ) 161.5‬متر مربع ؛ وذلك طبقا لعرض األسعار و مواصفات التشطيب المقدمين من الطرف‬
‫الثاني و الموقع عليهما من الطرفين واللذان يعتبران جزء اليتجزء من هذا العقد‪.‬‬
 ‫البند الثالث‬

‫‪2016 /‬‬ ‫‪/‬‬ ‫) تبدء من تاريخ‬ ‫أتفق الطرفان علي أن تكون مدة تنفيذ هذا العقد(‬

‫األعمال طبقا لمواصفات التشطيب؛علي أنه يحق للطرف األول مدة أضافية لألعمال في أحدي الحاالت التالية‪-:‬‬

‫إذا حدثت ظروف طارئة أو قوة قاهرة تحول دون تنفيذ ألتزام الطرف األول التعاقدي‬ ‫‪-1‬‬
‫عند تكليف الطرف الثاني للطرف األول بأعمال أضافية غير المنصوص عليها بهذا العقد وملحقاته‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫عند األنتهاء من تنفيذ األعمال يقوم الطرف األول بتسليم الطرف الثاني الشقة موضوع هذا العقد بموجب محضر تسليم موقع‬ ‫‪-3‬‬
‫عليه من طرفي العقد‪.‬‬
‫‪-‬‬
‫\‬

‫أتفق الطرفان و طبقا لعرض األسعار المقدم من الطرف األول علي أن سعر التشطيب بأجمالي مبلغ و قدره‬

‫)‬ ‫‪-‬‬ ‫(فقط‬

‫للوحدة شامل سعر الخامات و المواد و النقل والتشوين ومصنعية الفنيين والعمال وكافة الضرائب المس تحقة علي ه ذا العق د دون‬
‫إلزام الطرف الثاني بأي مبالغ أضافية إال في حالة طلب الطرف الثاني أعمال أضافية غير المتفق عليها بهذا العق د فتخض ع لس عر‬
‫يحدده الطرف األول طبقا لطبيعة العمل‪.‬‬

‫البند الخامس‬

‫(فقط‬ ‫طريقة السداد‪ :‬يقوم الطرف الثاني بسداد أجمالي قيمة األعمال والبالغ‬

‫) علي دفعتين كا‪-‬لتالي‪-:‬‬

‫) وهو بمثابة ‪ %40‬تقريبا من‬ ‫(فقط‬ ‫الدفعة األولي‪ :‬مبلغ و قدره‬

‫أجمالي قيمة األعمال ويتم سداده عند التوقيع علي هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف األول علي العقد بمثابة أيصال بأستالم الدفعة‬
‫األولي‪.‬‬

‫‪/‬‬ ‫) من أجمالي قيمة التعاقد يسدد بتاريخ‬ ‫(فقط‬ ‫الدفعة الثانية‪ -:‬وقيمها‬
‫‪.2016/‬‬

‫البند السادس‬

‫يضمن الطرف األول جميع األعمال التي تمت من خالله ضد عيوب المصنعية لمدة ستة أشهر من تاريخ تسليم األعمال‪.‬‬

‫البند السابع‬

‫يعتبر هذا العقد مفسوخا إذا أخل أحد طرفيه ببند من بنوده و أيضا في حالة فقدان الشركة (الطرف األول) أهليتها القانونية‬
‫بأشهار أفالسها و أعسارها أو الحجز عليها أو غير ذلك من أسباب فقدان األهلية‪.‬‬

‫البند الثامن‬
 ‫يقر الطرفان بالعلم التام بالقوانين واللوائح والتعليمات المنظمة لألعمال موضوع هذا العقد والمعمول بها في جمهورية مصر‬
‫العربية وأن القوانين المصرية هي واجبة التطبيق علي تنفيذ أو تفسير هذا العقد أو أي بند من بنوده‪.‬‬

‫البند التاسع‬

‫عند األختالف في تفسير هذا العقد تكون المستندات المذكورة ببنود العقد علي الترتيب التالي‪:‬‬

‫‪-1‬التعاقد‪.‬‬

‫‪-2‬الشروط والمواصفات‪.‬‬

‫البند العاشر‬

‫يوجد ملحق بهذا العقد يحتوي علي مواصفات التشطيب والخامات المستخدمة في تشطيب الشقة موضوع هذا العقد وموقع من‬
‫طرفي التعاقد ‪.‬‬

‫البند الحادي عشر‬

‫في حالة وجود أو نزاع‪-‬ال قدر هللا‪ -‬بين طرفي العقد حول تفسير أو تنفيذ هذا العقد أو أي بند من بنوده ينعقد األختصاص لمحكمة‬
‫جنوب القاهرة األبتدائية‪.‬‬

‫البند الثاني عشر‬

‫يقر كال من الطرفين أنه أتخذ طوال مدة سريان العقد عنوانه المبين يصدرهذا العقد محال مختارا له ويلتزم في حالة تغييره‬
‫بأخطار الطرف األخر به بخطاب عليه بعلم الوصول وإالصحت المراسالت التي تتم علي العنوان المبين بالعقد‪.‬‬

‫تحرر هذا العقد من نسختين أصليتين متطابقتين تسلم كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬