So INFORME TECNICO FISCALIZACION N°O6
INSPECCION TERRENO PARA CAUSA ROL N°C-6376-2022
07 febrero 2023
SSD: 16745886
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1. ANTECEDENTES GENERALES
Con fecha 22 de octubre de 2022, por resolucién emitida por el 13° Juzgado civil de
Santiago, por causa Rol N° C-6376-2022, se solicita a Direccién General de Aguas
confeccionar un informe técnico referente la demanda de Amparo de Aguas, sobre los
derechos de aprovechamiento de aguas, que sirven a la Hacienda las Varas, con acceso
por Hacienda Las Varas por Camino Las Varas, N°18.554, ex camino Farellones N°
18550, comuna de Lo Barnechea.
2. DESCRIPCION DE LA INSPECCION EN TERRENO
Con fecha 18 de enero del 2023, personal de la Direccién General de Aguas Regién
Metropolitana de Santiago, concurre a terreno en la comuna de Lo Barnechea, para
realizar visita a las obras sefialadas en la causa, constatando lo siguiente:
a) Se ini \gresando por acceso principal del predio llamado “Hijuela
las Casas", llegando al domicilio de Don Stephan Von Kiesling, donde desarrolla
el recorrido
actividad ganadera de crianza de ovejas y caballos. Don Stephan explica que, la
tuberla matriz proveniente del tranque acumulador del fundo conduce aguas a
las distintas casas ubicadas en el predio, pero que no les llega a todos en misma
cantidad, y ademas hay horarios donde Ilega poco 0 nada. Lo anterior, segun
explica, es debido a que su herman, dofia Sabine Von Kiesling, al interior de su
parcela corta una llave de paso instalada en la matriz. La casa de dofia Sabineb)
°)
dq)
Von Kiesling se sitéa anterior a las demés casas respecto del trazado que recorre
la tuberia, por lo tanto tiene la posibilidad de cortar el agua hacia las demas
casas.
Se avanzé hacia el Tranque acumulador de las aguas provenientes del canal
artificial Potrerillo Alto, ubicado en las coordenadas UTM (metros) N: 6.305.468
y E: 362.180, Datum WGS84. Desde el tranque se conducen las aguas de forma
gravitacional hacia distintas casas dentro del fundo mediante tuberia matriz de
cemento comprimido de 3 pulgadas de didmetro.
Se observé el ramal del canal "Potrerillo Alto” que deposita sus aguas al tranque,
canal materializado en hormig6n con una seccidn rectangular de 40x40 cm., sin
embargo, posee una capa de sedimento, lo que provoca una menor altura en su
seccién transversal.
Posteriormente Don Stephan Von Klesling, condujo a personal hacia las afueras
del domicilio de su Hermana, Sabine Von Kiesling, donde se constata al borde del
camino sistema lineas de riego por goteo para regar olivos y arbustos, sin motivos
agricolas y comerciales, sino como jardines. La ubicacién de la hilera de olivos se
ubica en las coordenadas UTM (metros) N: 6.306.287 y E: 362.248 Datum
WGS84, huso 19. No se accedié a la casa de dofia Sabine Von Kiesling, que se
encontraba cerrada y sin moradores, por lo tanto no se pudo obtener registro
fotografico de la llave de paso en la tuberia que comenta la parte demandante.
Luego se concurrié a la casa de don Matthias Von Kiesling, ubicada en las
coordenadas UTM (metros) N: 6.306.702 y E: 362.524 Datum WGS84, huso 19.
Se constaté la existencia de una casona y una vivienda que ocupa el encargado
de los jardines. Se constaté jardines secos en el frontis de la casona, con una
lave que entrega poca agua hacia lineas de goteros dispuestos en los jardines, y
una piscina vacia. Ademas, se constaté la existencia de un estanque de agua que
de acuerdo a lo comentado por don Stephan Von Kiesling se llena con camién
aljibe para abastecer la casa del jardinero.
El recorrido finaliza llegando nuevamente al domicilio de don Stephan Von
Kiesling, quien sefiala que no tiene acceso al agua desde el tranque para sus
actividades ni para consumo humano, explicando que abastece su hogar con
camiones aljibe trayendo agua desde un pozo. La vivienda se ubica en las
coordenadas UTM (metros) N: 6.306.306 y E: 362.834, Datum WGS84, Huso 19.Nea, Canal Potrerilo Alto con llegada al tranque materializado en
hormigén con una seccién rectangular de 40 x40 cm.
Fotografia N°2. Tranque acumulador de las aguas provenientes del canal artificial
Potrerillo Alto. Se ubica en las coordenadas UTM (metros) N: 6.305.468 y E: 362.180,
Datum WGS84, Huso 19.Fotografia N°3. Tuberia di
tanel de aproximadamente 20 metros de longitud..
Fotografia N°4. Olivos bajo riego por goteo, dispuestos en el camino afuera de la
casa de dofia Sabine Von Kiesling. Se ubican en las coordenadas UTM (metros) N:
6.306.287 y E: 362.248 Datum WGS84, huso 19.Fotografia N°6. Casona y jardines bajo lineas de riego de don Matthias Von Kiesling.Fotografia N°8. Llave de agua que alimenta lineas de riego para jardin de don
Matthias Von Kiesling. No fluye agua al momento de la visita.N°9, Estanques Acumuladores de agua para al abastecimiento de la casa
de don Stephan Von Kiesling
Fotografia N°10, Camién aljibe para el abastecimiento de agua para el hogar.4. CONCLUSIO!
Luego de realizada la visita en el lugar de los hechos, con fecha 18 de enero de 2023,
y como se puede observar en el set fotografico obtenido en terreno, se puede concluir
qu
= Existe un uso del agua en la vivienda que pertenecerla a la hermana del
solicitante, dofia Sabine Von kiesling, lugar donde existen dreas verdes bajo
riego.
- Se verifica el bajo nivel de presién del agua en las viviendas de los demandantes,
y superficies secas.
- Se constata el uso de camiones aljibes y estanques acumuladores de agua para
el uso y consumo basico del hogar y culdado de la ganaderia y animales del
ne
ante.
- Nose logré hacer ingreso al domicilio y terreno de dofia Sabine Von Kiesling para
lograr constatar el cierre de la llave de paso que afecta a los solicitantes.
= Con fecha 24 de enero de 2023, don Stephan Von Kiesling ingres6 a este Servicio
regional informacién sobre derechos de aguas a nombre de don Matthias Von
Kiesling, don Stephan Von Kiesling y dofia Sabine Von Kiesling, adjuntando copia
de Registro de Propiedad de Aguas inscritos a fojas 142 nimero 200 del afio
2021, y fotografia de la llave de paso instalada en la tuberfa matriz que manejaria
dofia Sabine Von Kiesling dentro de su terreno (Anexo 1).
5. ELABORADO POR:
Sebastian Lucares Manriquez
Unidad de Fiscalizacion
0G.
A Regién MetropolitanaAnexo 1.
i CBRS sean ea
180 0800 wer conservader
Registro de Propiedad de Aguas
Copia con Vigencia
El Conservador de Bienes Raices de Santiago certifica que la inscripcién de fojas
142 niimero 200 correspondiente al Registro de Propiedad de Aguas del afio 2021,
adjunta al presente documento, esté conforme con su original y se encuentra
vigente al dia 20 de mayo de 2022
Los derechos registrales correspondientes a esta actuacién ascienden a la suma
de $ 4600.
Santiago, 23 de mayo de 2022,
Carétula 19166749
vets srL216:-750 Deena mrs i pedal amen era
gna aesFotografia de lave de paso ubicada en la matriz de agua proveniente del tranque con
que dofia Sabine Von Kiesling maneja el flujo de agua, de acuerdo a lo sefialado por
los demandantes.