CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG

HĐTP – Số:X ….........- …...................
Hôm nay ngày: …………………tại:………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm

BÊN CHO THUÊ PHÒNG (BÊN A):

Đại diện bên chủ nhà:………………………………………….. SĐT:………………………….
- Số CMTND /CCCD :…………………………… Ngày cấp:……………… Nơi cấp:
………………
- Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………...

BÊN THUÊ PHÒNG (BÊN B):

Đại diện bên thuê nhà :……………………………………. SĐT :……………………..
- Số CMTND/CCCD: …………………….……Ngày cấp: ………………Nơi cấp:……………..
- Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………..…………………

Tóm tắt về thông tin những người ở cùng :

Địa chỉ chỗ ở

Giới Quan Nghề Điện thoại
TT Họ và tên hiện nay
tính hệ nghiệp

Sau khi bàn bạc hai bên thống nhất đi đến ký kết Hợp đồng thuê phòng với các nội dung sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG CHO THUÊ

1.1. Địa chỉ: Phòng số ……. Tầng … tòa nhà :................................................................................
Diện tích khoảng .......m2.
1.2. Hiện trạng tường và nội thất: …………………………………………….……………………
………………………………………………………………………………………….………….
1.3. Thiết bị trong phòng gồm có:
Điều hòa Giường Đệm Tủ quần áo Bàn ghế Nóng lạnh Tủ bếp
1.4.Thiết bị trong nhà vệ sinh: 1 đèn nhà vệ sinh, 1 chậu rửa mặt và vòi sen, 1 bồn cầu vòi xịt
……………………………………………………………………………………………………
Tất cả các thiết bị trên đã bàn giao cho bên B đều hoạt động bình thường. Mọi hư hỏng trong quá
trình sử dụng sau 15 ngày kể từ ngày vào ở, bên B phải tự bỏ tiền sửa chữa, thay thế hoặc bồi
thường cho bên A. Không tính hao mòn hư hỏng theo thời gian trong quá trình sử dụng hoặc hết
hạn bảo hành.
1.5. Tài sản sử dụng và bảo quản chung: thang bộ, sân phơi, máy bơm, hệ thống chiếu sáng công
cộng, bể và bồn chứa nước, hệ thống thoát nước, hệ thống cây xanh, camera…………………
Tất cả các tài sản chung đều bình thường bên B có trách nhiệm bảo quản cùng ban quản lý, nếu
hỏng hóc do lỗi của bên B thì bên B phải bỏ tiền sửa chữa, thay thế hoặc bồi thường cho bên A
nếu bên A chứng minh được lỗi hoàn toàn do bên B gây ra.
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
2.1. Căn phòng trên bên B sử dụng vào mục đích để ở.
2.2. Số lượng người ở: …….. người.
2.3. Nếu bên B muốn chuyển nhượng hợp đồng cho người phải được sự đồng ý của bên A.

ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN PHÒNG VÀ THỜI HẠN CHO THUÊ
3.1. Thời điểm giao nhận phòng ở là ngày………...…tháng……….…..năm 202…
3.2. Thời hạn hợp đồng là: ….năm …… tháng, tính từ ngày / /202… đến ngày /
/202…

ĐIỀU 4: GIÁ PHÒNG CHO THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

4.1. Giá cho thuê phòng là: ………………..…/1 tháng (Bằng chữ:…………………...…..
…………)
4.2. Các khoản chi phí dịch vụ:

Tt Tên dịch vụ/ 1 tháng Tt Tên dịch vụ/ 1 tháng

1 Điện : 4000 VNĐ/KWH 5 Internet: 0 VNĐ
2 Nước: 30.000đ/ M3 6 Thang máy: ..0.000/ người
3 Vệ sinh: ..0.000đ/ người 7 Trông xe máy: 100.000 VNĐ/1 XE

4.3. Tiền đặt cọc duy trì hợp đồng là 01 tháng tiền nhà. Số tiền này sẽ được bên A trả lại hoàn
toàn cho bên B khi kết thúc hợp đồng đúng thời hạn và không có phát sinh nào xảy ra.
4.4. Phương thức thanh toán: Tiền phòng thanh toán trước …. tháng/lần vào ngày …..của kỳ
thanh toán. Tiền dịch vụ trả vào ngày…… hàng tháng. Bằng hình thức chuyển khoản hoặc tiền
mặt nhưng vẫn đảm bảo trong thời gian quy định.( Giá phòng và phia dịch vụ không thay đổi
trong suốt thời hạn hợp đồng và sau khi tự động gia hạn theo điều 6 mục 2 khoản f ở dưới)
Trong trường hợp bên B thanh toán chậm tiền nhà cho bên A, bên A sẽ gọi điện thoại TỐI ĐA 3
lần cho bên B (Lần 1 ngày…, lần 2 ngày…, lần 3 ngày … của tháng). Nếu sau 3 lần gọi, bên B
vẫn ko thể thanh toán tiền phòng và dịch vụ cho bên A, thì coi như bên B đã vi phạm hợp đồng,
bên A có quyền khóa cửa phòng, trục xuất đồ ra khỏi phòng, chấm dứt hợp đồng và không phải
trả lại tiền đặt cọc.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ BÊN A

5.1. Quyền của Bên cho thuê:
a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà và tiền dịch vụ đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng.
b) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng các thiết bị và nội thất
trong phòng trong quá trình sử dụng. Lưu ý: phù hợp điều 1 mục 4 và 5 ở trên)
c) Đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp đồng thuê phòng khi Bên thuê phòng có một trong các
hành vi vi phạm hợp đồng, nội quy tòa nhà, thông báo, hướng dẫn của ban quản lý mà không
phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B. Thông báo trước 15 ngày trong phạm vi hợp đồng.
5.2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
a) Giao phòng ở và trang thiết bị gắn liền với phòng ở (nếu có) cho Bên thuê đúng ngày quy định
trong Hợp đồng này.
b) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng của Bên thuê.
c) Hướng dẫn, đôn đốc Bên thuê thực hiện đúng các quy định về đăng ký tạm trú.
d) Sửa chữa và khắc phục các sự cố trong phòng, ngoài phòng và không gian sử dụng chung của
tòa nhà khi bên thuê thông báo không được chậm trễ để đảm bảo sinh hoạt của bên thuê. Lưu ý:
Phù hợp điều 1 mục 5 ở trên.
e) Trong thời gian bên thuê ở, nếu có mất mát trộm cắp xảy ra bên cho thuê phải có trách nhiệm
phối hợp với lực lượng chức năng cung cấp thông tin và trích xuất dữ liệu camera phục vụ điều
tra thu hồi tài sản cho bên thuê.

ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ CAM KẾT CỦA BÊN B

6.1. Quyền của Bên thuê:
a) Nhận phòng ở và trang thiết bị (nếu có) theo đúng ngày quy định của Hợp đồng này.
b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời những hư hỏng ở bên trong phòng, ngoài phòng và
không gian sử dụng chung của tòa nhà để đảm bảo sinh hoạt. Lưu ý: phù hợp điều 1 mục 4 và 5
ở trên.
c) Đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê phòng khi Bên cho thuê có một trong các hành vi vi
phạm quy định của hợp đồng và lấy lại toàn bộ tiền cọc và tiền nhà những ngày chưa ở.

6.2. Cam kết của Bên thuê:

a) Trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn và đủ số tiền theo quy định trong Hợp đồng.
b) Sử dụng nhà đúng mục đích, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong việc sửa chữa hoặc bồi
thường hư hỏng các thiết bị và nội thất trong phòng trong quá trình sử dụng. Đồng thời có trách
nhiệm sửa chữa, bồi thường hư hỏng các thiết bị và nội thất ngoài phòng do lỗi mình gây ra. Lưu
ý: phù hợp điều 1 mục 4 và 5.
c) Chấp hành đầy đủ những quy định nội quy và thông báo của đơn vị quản lý nhà ở.
d) Không đánh và tổ chức đánh bạc, tụ tập rượu chè, đánh chửi nhau, mở loa lớn, tàng trữ và sử
dụng ma túy, các chất cháy nổ, độc hại và các hành vi vi phạm pháp luật khác trong tòa nhà.
e) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú.
Tự chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có những hành vi vi phạm pháp luật trong khu vực sử
dụng riêng và chung của tòa nhà.
f) Trong tất cả các trường hợp chấm dứt hợp đồng bên B phải báo trước cho bên A 01 tháng
(trước ngày mùng 10 và chỉ chuyển vào cuối tháng, không chuyển nhà trong tháng 12 Âm lịch),
nếu không báo trước hợp đồng này sẽ tự động được gia hạn thêm 06 tháng. Trong trường hợp vi
phạm hợp đồng, nội quy tòa nhà buộc bên A phải chấm dứt hợp đồng trước hạn hoặc bên B đơn
phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn bên B phải chịu mất hoàn toàn số tiền đặt cọc mà
không có quyền khiếu nại gì. Giao lại phòng như ban đầu và các thiết bị đảm bảo còn sử dụng
bình thường cho Bên A. Lưu ý: phù hợp điều 1 khoản 4 ở trên.
g) Tự đăng ký tạm trú, tạm vắng với cơ quan có thẩm quyền địa phương khi có thông báo của
ban quản lý tòa nhà.

ĐIỀU 7: CAM KẾT CÁC BÊN

7.1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các nội dung đã ký. Nếu bên bên nào vi phạm các nội dung
hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải bồi thường cho bên còn
lại số tiền tương đương tiền cọc.
7.2. Hợp đồng được lập thành 02 bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản. Hợp đồng này
có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết và là căn cứ để phân xử khi đưa ra pháp luật trong trường
hợp có tranh chấp xảy ra.
Hai bên đã đọc, hiểu và cùng ký tên dưới đây làm cở pháp lý và bằng chứng để thực hiện.

ĐẠI ĐIỆN BÊN A ĐẠI ĐIỆN BÊN B

(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên )