1/3

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

(Số: ...../HĐTN)
Hôm nay ngày 01 tháng 09 năm 2023 ;
Tại địa chỉ:46 Đường số 2 (KDC 9view) Phường Phước Long B quận 9.
Số phòng : sân thượng
Chúng tôi gồm:
1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: HÀ KIM NGỌC…… Sinh ngày: 09/06/1993……
Nơi đăng ký HK: 1332/5 THÁI BÌNH 2 Phường Long Bình TP. Thủ Đức , TP HCM
CMND số: 082193000174… cấp ngày 18/ 05/2021 tại: TP. Thủ Đức
Số điện thoại:…090 678 6259 - 0969894613
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: PHẠM LÂM TRƯỜNG AN Sinh ngày: 25/04/2005
Nơi đăng ký HK thường trú: 703/35/4 KP2 Tam Hiệp,Tp. Biên Hòa, Đồng Nai
Số CCCD/CMND:075205008740 ; Cấp ngày: 05/06/2022
Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:
I. ĐIỀU 1:
a. Địa chỉ văn phòng cho thuê: 46 Đường số 2 (KDC 9view) Phường Phước Long B quận
9. Tp.HCM .
b. Phần diện tích sử dụng và trang bị tiện nghi bên thuê được sử dụng (đính kèm “Bảng
danh mục chi tiết trang thiết bị” sau (nếu có))
II. ĐIỀU 2: Thời hạn thuê và mục đích thuê Thời hạn thuê là: 01 năm
Bắt đầu từ ngày: 01/09/2023 đến 31/08/2024
Mục đích thuê: Dùng làm nhà ở
III. ĐIỀU 3: Giá thuê và hình thức thanh toán

Giá thuê: 4.000.000 (bốn triệu đồng)

- Giá thuê nêu trên không bao gồm chi phí điện, vệ sinh văn phòng. Các chi phí này được
người thuê trả riêng theo số lượng tiêu thụ.
Điện: 3,500 vnđ/Kwh . Nước:100.000/người; vệ sinh rác: 150.000/phòng,
Wifi: 80.000/ phòng.
1. Phương thức thanh toán: chuyển khoản , tiền mặt.
 2/3

2. Bên thuê sẽ trả tiền thuê 1 tháng một lần cho bên cho thuê, trước ngày mồng một (01)
đến mồng năm (05) của mỗi kỳ thanh toán.

3. Bên Thuê phải chuyển cho Bên Cho Thuê: 4.000.000 (bốn triệu đồng)
Tương ứng với 1 tháng tiền phòng, xem như khoản đặt cọc, Số tiền đặt cọc này sẽ được
trả về cùng một loại tiền tệ mà bên thuê trả cho bên cho thuê trong vòng 5 ngày sau khi
chấm dứt hợp đồng được xác định bởi các trường hợp trong khoản "chấm dứt hợp đồng"
nêu ra tại điều 7.3 của hợp đồng này. Bên thuê phải trả hết các hóa đơn sử dụng trước khi
lấy lại tiền cọc. Việc giao nhận số tiền thanh toán do hai bên thực hiện và tự chịu trách
nhiệm trước pháp luật.
IV. ĐIỀU Quyền và trách nhiệm bên cho thuê nhà
1. Giao nhà cho Bên thuê theo đúng Hợp đồng.
2. Bảo đảm cho Bên thuê sử dụng ổn định trong thời hạn thuê.
3. Bên cho thuê sẽ không hoàn trả tiền đặt cọc cho Bên thuê và yêu cầu bồi thường thiệt
hại nếu Bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
• Bên thuê rời đi trước hạn hợp đồng.
• Thanh toán tiền thuê trễ 10 ngày so với định kỳ mà không có lý do chính đáng.
• Sử dụng nhà thuê không đúng mục đích thuê; làm hư hỏng nghiêm trọng
• Sửa chữa hoặc đổi cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà
không có sự đồng ý của Bên cho thuê bằng văn bản.
• Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình
thường của những người xung quanh; làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường
V. ĐIỀU 5. Quyền và trách nhiệm của bên thuê nhà
1. Sử dụng nhà thuê đúng mục đích thỏa thuận.
2. Không chứa các chất nổ, các chất dễ cháy, nổ hoặc các hóa chất độc hại trong khu vực
thuê.
3. Tôn trọng quy tắc công cộng, các quy định về an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy và
vệ sinh mội trường.v.v
VI. ĐIỀU 6 Cam kết khác (nếu có)
1. Hợp đồng thuê nhà chính thức có hiệu lực vào ngày: 01/09/2023
 3/3

2. 01 tháng ( Một tháng ) trước khi Hợp đồng kết thúc hai bên sẽ cùng nhau thảo luận về
việc tiếp tục Hợp đồng cho những năm tiếp theo.
3. Trong trường hợp Bên cho thuê muốn tiếp tục cho thuê nhà, Bên thuê sẽ là người được
ưu tiên ký hợp đồng cho lần thuê tiếp. Số tiền thuê sẽ được +5% dựa vào giá hiện tại đã
liệt kê trong hợp đồng.
VII. ĐIỀU 7: Những cam kết chung
Bên cho thuê và Bên thuê chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:
1. Đã khai đúng sự thật và phải chịu về tính chính xác của những thông tin về nhân thân
đã ghi trong hợp đồng này
2. Thực hiện đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên thuê đã ghi trong Hợp đồng này;
nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho bên người
thứ ba (nếu có).
3. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau
thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện
bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy
định của pháp luật. Phán quyết của Tòa án buộc các bên phải thi hành. Bên thua kiện phải
chịu toàn bộ phí và chi phí phát sinh trong quá trình xét xử của tòa.
4. Hợp đồng sẽ chấm dứt và Bên cho thuê phải trả lại số tiền đặt cọc cho Bên thuê trong
các trường hợp sau:
- Thời hạn hợp đồng đã hết.
5. Việc sửa đổi, bổ sung, gia hạn hoặc hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn bản và được
hai bên ký xác nhận mới có giá trị thực hiện.
6. Bên cho thuê lấy lại nhà và không hoàn trả tiền đặt cọc cho bên thuê nếu bên thuê quá
hạn thanh toán 10 ngày so với kì thanh toán mà không được sự đồng ý của bên cho thuê.
7. Hợp đồng được lập thành 02 bản, có giá trị như nhau. Bên cho thuê giữ 1 bản, bên thuê
giữ 1 bản.
Bên cho thuê nhà Bên thuê nhà