‫عقد بيع نهائى‬

‫انه في يوم االحد الموافق‬

‫‪4/9/٢٠٢٢‬‬
‫محرر هذا العقد بين كال من‬
‫طرف اول ‪-‬السيد ‪/‬عمر أحمد عبد الحميد إبراهيم بطاقة رقم قومي ‪٢٤٩٠٨٠٥١٢٠٢٥٥٧‬‬
‫بائع‬
‫طرف ثاني ‪ -‬السيد ناجي صالح عبد الحميد إبراهيم بطاقة رقم قومي‪٢٦٢٠٨٠٣١٢٠٠٦٣٤‬‬
‫مشتري‬
‫‪---‬الجميع مقيم بناحية ميت سويد مركز بني عبيد محافظة الدقهلية‬

‫‪ :‬اقر الطرفان باهليتهما القانونيه للتعاقد والتصرف واتفقا علي ما يلي‬

‫البند األول‬
‫محل البيع ‪ :‬باع وأسقط وتنازل وملك بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات القانونيه والفعليه الطرف االول إلي‬
‫الطرف الثاني لذلك بموجب ماهو الدور الثالث (شقه) بمنزل بناحية ميت سويد مركز بني عبيد محافظة الدقهلية‬
‫وحدودهذا المنزل كاالتي‪ -:‬البحري شارع عرض ثالثة امتار داخل التحديد وبه باب المنزل ‪ .‬والحد القبلي ‪ :‬منزل‬
‫ورثة المرحوم‪ /‬محمد سالمه (علي آخر التحديد)‪ .‬الحد الشرقي ‪ :‬منزل محمد عبد الحميد عبد هللا (علي آخر‬
‫التحديد)‪ .‬الحد الغربي ‪ :‬بعضه منزل شعبان منصور المكاوي بفاصل منور نصف متر( داخل التحديد) وبعضه‬
‫منزل محمد فاروق محمد علي (علي آخر التحديد) ومساحة هذا المنزل ‪ ١٣٠‬متر تحت العجز والزياده ومكون من‬
‫ثالث طوابق بالطوب االحمر والخرسانه المسلحه كامل المشتمالت والمرافق وهذه الشقه مكونه من اربع غرف‬
‫وصاله وحمام كاملة المشتمالت والمرافق بما لها من حصة في االرض المقام عليها العقار‪ O‬بنسبة مساحة الشقه الي‬
‫باقي وحدات العقار – وال حق للمشتري في أي نسبه بالسطح وال يحق له معارضة البائع في استكمال المباني عليه‬

‫البند الثاني‬

‫الملكيه‪ :‬تم هذا البيع بناءا علي تنازل بتاريخ ‪ ٣١/٣/٢٠٢١‬من السيد ‪ /‬عبد الحميد أحمد عبد الحميد إبراهيم بطاقة‬
‫رقم قومي ‪ ٢٥٢٠٥١٣٢٠١١٥٥‬الي السيد‪ /‬عمر أحمد عبد الحميد إبراهيم بطاقة‪ .‬رقم قومي‬
‫‪ ٢٤٩٠٨٠٥١٢٠٢٥٥٧‬وإعطائه الحق بالتصرف في الشقه موضوع العقد بالبيع لنفسه او للغير‬

‫طرف ثاني (مشتري)‬ ‫طرف اول (بائع)‬

 ‫البند الثالث‬

‫الثمن‪ :‬تم هذا البيع وقبل نظير ثمن إجمالي قدره (‪ )٢٨٥٠٠٠‬مائتان وخمسة وثمانون ألف جنيه مصري ال غيروقد‬
‫تم دفع كامل الثمن الي البائع واقر باستالمه‬
‫البند الرابع‬

‫المعاينه يقر الطرف الثاني المشتري بأنه قد عاين العين المباعه له بموجب هذا العقد المعاينه التامه النافيه للجهاله‪O‬‬
‫شرعا وقبل شرائها بالحاله التي عليها‬

‫البند الخامس‬

‫يقر الطرف األول البائع يخلو العين المباعه من كافة الحقوق العينيه االصليه والتبعية وكافة الحقوق الشخصيه‬

‫البند السادس‬

‫يقر الطرف األول البائع بأن الطرف الثاني المشتري قد تسلم الشقه المباعه بموجب هذا العقد ووضع يده عليها‬
‫واصبحت في حيازته وحده وله التصرف فيها تصرف المالك كما يلتزم بكافة الضرائب العقاريه‪ O‬علي الشقه من‬
‫تاريخ هذا العقد‬

‫البند السابع‬

‫يقر الطرف األول البائع بالتزامه بتسليم المشتري مستندات الملكيه‬

‫البند الثامن‬

‫‪ .‬تحرر هذا العقد من عدة نسخ بيد كل فرد من الطرفين نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم‬

‫الطرف الثاني (المشتري)‬ ‫الطرف األول (البائع)‬

‫الشهود‬