UMANJENJE VREDNOSTI ZBOG STAROSTI

Proserčna starost objekta (n) u godinama 50

Verovatni vek trajanja (N) godine 100
Godina izgradnje 1970
U=0,80xn/Nx(n+N)/2N 0.3000
U(%) 30.00
1,776,000.00
532,800.00
Tržina vredost 1,243,200.00
805,593.60
3,878,000.00
0.70
Sadašnja tržišna vrednost( Stv): 2,714,600.00
Faktori koji određuju tržišnu vrednost nekretnine:

Fl faktor lokacije 0,70÷1,50

Fp faktor za poslovne objekte 1,00÷5,00

Fkp faktor korisne površine 0,80÷1,20

Fkv faktor kvaliteta 0,20÷1,50

Fi faktor izgrađenosti 0,20÷1,00

Fpp faktor ponude i potražnje 0,20÷2,00