ROMANIA JUDETUL PRAHOVA PRIMARIA ORASULUI BAICOL NR. 15461 din 26.0. 223, CERTIFICAT ee URBANISM. N20. ain. 28. Nr... + +2.2023, In seopul : CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E , ANEXA P, IMPREJMUIRE TEREN, Ca urmarea cererii adresate de LEPADATU DANIEL ALBERTO cu domiciliul/ sediul in judetul Prahova , comuna Telega , sat Telega , strada Principala nr. 598 , cod postal telefon/fax , e-mail - inregistrata la nr. 15461 din 19.05.2023, pentru imobilul —teren si/sau constructii—situat in judetul Prahova , orasul Baicoi , cod postal 105200, strada Primaverii nr. 85 , sau identificat prin plan de situatie , plan incadrare in zona , numer cadastral : 28677 , nr. carte funciara : 28677, in temeiul reglementarilor Documentatiei de Urbanism nr.AMB-12-0A7/01.06.2012 , faza PUG, aprobata prin Hotararea Consiliului Local nr. 94/08.11.2012 si Hotararea Consiliului Local nr, 137/24.11,2022,, in conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ,republicata , cu modificarile si completarile ulterioare , SE CERTIFICA 1.REGIMUL JURIDIC - _ terenul este situat in intravilanul orasului - solicitantul este proprietarul imobilului ( teren si/sau constructii ) conform act notarial nr. 2726/09.10.2019 emis de NP Toneata Maria ~ inzona nu sunt restricti de construire = servitutile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemtiune, zona de utilitate publick: nu ecazul ~ imobitul nu este inclus in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii, ori in zona de protectie a acestora 2.REGIMUL ECONOMIC = folosinta actuala a terenului este de curti constructii = destinatia zonei conform PUG este de zona mixta : rezidentiala cu regim de inaltime P,P+2 si zona institutii publice si servicii de interes general, cu functiuni complementare admise : spatii verzi amenajate, de protectie, sport, agrement, constructii aferente echiparii tehnico-edilitare, circulatii rutiere si amenajari aferente ; functiuni interzise: unitati industriale si de depozitare , unitati agricole, obiective de gospodarie comunala , constructii aferente echiparii tehnico edilitare majore , teren situat in zona cu potential inundabil , cu restrictie de construire pana la disparitia fenomenelor ccare au generat-o si partial in zona de protectie LEA 20kV - conform zonarii fiscale a teritoriului terenul se afla in zona C - alte prevederi rezultate din hotararile consiliului local cu privire la zona in care se afla imobilul : nu e cazul 3. REGIMUL TEHNIC‘Accesul Ia teren se realizeaza din strada Primaverit UTR= 3, POT = max 40 % CUT = max.1,6 , nr. niveluri=max. 4 Suprafata teren = 600 mp In zona sunt retele de alimentare cu apa ,gaze , en. electrica , canalizare . Pana la amplasament sunt necesare lucrari de extindere retele de utilitati , lucrari care se vor executa pe cheltuiala solicitantului, Orientarea fata de punctele cardinale: Igiena si confortul urban se realizeaza atat prin respectarea normelor de insorire si iluminat natural — orientarea corecta a construetiilor conform cerintelor functionale, cat si prin amplasarea constructiilor unele in raport cu altele astfel incat si ‘nu se umbreasca reciproc. Orientarea constructiilor fati de punctele cardinale se va face in conformitate cu prevederile normelor sanitare si tehnice in vigoare. Pentru obiective publice cuplate cu locuinte se recomanda orientarea, astfel incat s& se asigure insorirea spatiilor publice si a birourilor. Constructiile vor fi orientate astfel incat durata minima de insorire conform normelor sanitare si fie de o ord si jumitate la solstiul de iarna sau de doua ore in perioada 21 februarie — 21 octombrie pentru cladirile de locuit pentru cel putin jumitate din numérul incaperilor de locuit si de o orf pentru celelalte clidiri, in cazul orientirii celei mai favorabile (sud). In zonele cu interdictie temporara de construire, solutiile urbanistice ale PUZ sau PUD, coneretizate prin reteaua stradala, orientarea, distantarea si dimensionarea constructiilor vor asigura durata minimi de insorire. Pentru a evita amplasarea locuintelor in zona de umbri, se va respecta distanta intre cladiri mai mare sau cel putin egala cu iniltimea cladirii celei mai inalte, iar rezolvarea parcelatilor si a retelei stradale in cadrul studiilor de urbanism necesare va asigura durata mimima de insorire de 1 ora si 30 min, la solstitiul de iama pentru toate incdperile clidirilor de locuit amplasate pe fatada cea mai favorabild (sud). Amplasarea fati de drumurile publice : La amplasarea constructiilor fati de strizi se vor respecta prospectele strizilor prevazute prin prezentul P.U.G., respectiv profil transversal 5-5 , cu 9,0 m intre aliniamente .Se vor respecta regimurile de aliniere ale majorititii cladirilor existente, dac& acestea sunt amplasate in afara zonelor de siguranté a D.N., D.J. sau D.C. Amplasarea imprejmuirilor (limite de proprietate) se va face asfel incat sii nu afecteze zona drumului, de reguld pe aliniamentul existent, daci acesta permite realizarea profilurilor transversale propuse pentru strazi, Amplasarea fata de aliniament: conform art. 23 din RGU si a criteriilor Cap. II, art. 6.1 din RLU,care definesc aliniamentul ca fiind limita dintre domeniul public si domeniul privat. Regimul de aliniere este limita conventionala, stabiliti prin Regulamentul local, ce reglementeazi modul de amplasare a constructiilor prin fixarea unei distante intre fronturile construite si un reper existent (axul strizii, limita trotuarului, imprejmuiri, zona de siguranti a strazii, etc.). In general va fi respectata regula stabilirii inaltimii maxime a constructiilor fata de orice punet al fatadei pe aliniamentul opus (H max H cladire). Amplasarea in interiorul parcelei : Pentru a fi construibilé, suprafata minima a unei parcele este de 150 mp, iar adancimea parcelei trebuie si fie cel putin egal cu latimea acesteia, dar nu mai mici de 8,0 m. Pe o parcel se pot amplasa una sau mai multe constructii principale si constructii anexe; clidirile se vor amplasa de regula in regim izolat; pozitia lor fiind conditionata de regimul de aliniere fata de drumurile publice. Se vor respecta distantele minime obligatori fata de limitele laterale si posterioara ale parcelei conform prevederilor Codului Civil si normelor tie protectie contra incendiilor (asigurarea accesului vehiculelor sau formatiilor mobile 2de pompieri), a normelor de insorire si iluminat natural, de protectie contra zgomotului si nocivitatilor, sau din necesitati de conservare a specificului local privind tesutul si tipologia de amplasare a constructiilor. Intre fatadele ou ferestre ale constructiilor situate pe aceeasi parcela se recomanda o distant minima egal cu 1/2 din indltimea clidirii celei mai inalte, dar nu mai micii de 3 m, pentru a permite intretinerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, precum sia mijloacelor de salvare . Distanta minima admisi de Codul Civil intre fatadele cu ferestre si balcoane si limita proprietitii, ingridita sau nu, este de 2,00 m, si de minim 0,60 m pentru cele fird ferestre / ferestre de lumina si limita proprietatii invecinate, Distanta minima se majoreaz in unele situatii astfel: = 4,0 m in cazul cand o locuinta se amplaseazii fat de limita unei proprietiti existente cu functie de productie sau servicii ; - 6,0 m in cazul locuintei amplasate fat de calcanul unei unititi productive existente pe parcela vecina ; In functie de frontul 1a strada al parcelelor, care va respecta art. 30 din R.G.U., clidirile se pot amplasa : - in regim izolat, - in regim cuplat (un calcan lateral, o fatadii lateral), - in regim insiruit (dowd calcane laterale); - in zonele de extindere a locuirii, unde nu exist o parcelare prealabilé adeovata acestei fanctiuni, se va elabora obligatoriu un studiu urbanistic, care va fi aplicat dupa aprobarea sa conform prevederilor legale. Accese earosabile: Pentru a fi construibila, o parcela trebule sa aiba acces la un drum public sau privat, direct sau prin servitute, amenajat astfel incat sa nu se creeze riscuri pentru circulatic (caracteristicile acceselor si drumurilor vor corespunde normetor in vigoare privind proiectarea si executia, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor si de protectie civild, circulatia persoanelor cu mobilitate redusa si vor fi astfel amenajate incat si nu impiedice circulatia. Accesele trebuie indepartate, cat mai mult posibil, de intersectii, iar numiirul acceselor pe acclasi drum este recomandabil si fie cat mai mic. Pentru o parcela de colt, accesul se va face, de regula, din dromul mai putin important, In zonele adiacente DN, dar si DJ importante se vor putea realiza drumuri Iocale paralele cu drumul principal, care si preia accesele Ia toati suita de parcele vecine cu drumul de trafic intens; Fundaturile — avand o lungime maxim admisi de 175,0 m trebuie prevazute cu platforma de intoarcere dimensionat corespunziitor. ‘Accese pietonale : Pentru toate constructiile si amenajarile de orice fel trebuie prevazute accese pentru pietoni, corespunzator caracteristicilor acestor constructii, Caile pietonale sunt de mai multe categorii si anume : trotuare pentru circulatie cuenta, alei pietonale cu trasee independente de circulatie carosabila, piete pietonale, Caile si accesele pictonale se autorizeaza, de regula, ca parti componente, odati cu constructiile si amenajirile ce constituie investitia de baz, sau pot constitu obiective independente. Caile pietonale, fie cA sunt trotuare, fie cA sunt alei, strizi sau piete pietonale, vor fi dispuse si alcdtuite structural conform caracterului functional si incadrarii urbane, astfel: = pentru zonele supuse restrictiilor temporare de construire - conform studiilor urbanistice elaborate si aprobate conform legii; - pentru celelalte zone - conform prospectelor specifice prezentate pentru UTR-uri; Accesele pietonale trebuie reglementate ca accesibilitate si continuitate in sistem prioritar de flux, cu prevederea amenajarilor necesare deplinei sigurante a deplasarii, indeosebi in relatie cu circulatia vehiculelor de orice categorie.Se interzice autorizarea constructiilor pe terenurile care au au fost previzute cu acces pietonal.Accese pietonale cu circulatie continua vor fi asigurate prin treceri denivelate si prin alternanta la intersectii semaforizate fatd de circulatia vehiculelor. La autorizarea constructiilor si amenajatrilor la care se asigurd accese pietonale, precum si la constructiile de lueriri si amenajari independente pentru pietoni se va aplica obligatoriu legislatia privind deplasarea in conditii de confort si sigurant, precum si exigentele impuse de circulatia persoanelor cu handicap. Accesul pietonal se face direct din spatiul de circulatie pietonal special amenajat al strazii, dar prin PUZ se poate stabili folosinta publica de trecere pietonala pe parcele private. La autorizarea constructiilor pe terenuri far acces public direct se va asigura servitutea de trecere (Codul Civil, art. 616) prin zonele (terenurile) proprietati private vecine, pe calea 3previzutii de lege. Parcelarea : Terenul afectat unei parceliri comport coexistenta unor parti comune (strizi, spatii publice, infrastructuri tehnico-edilitara) si loturi — parti private apartinand unor proprietari diferiti. In functie de terenul disponibil si de configuratia tesutului urban specific localitatii si zonei, constructiile de locuinte vor putea fi amplasate pe teren astfel: - izolate: - cuplate pe una din limitele laterale (la calean): - insiruite (cuplate pe ambele limite laterale - dou caleane); Pentru a fii construibili, o parcel trebuie si satisfacd exigentele specifice functiunilor constructiei pe care urmeazi si o primeascd, atat in ceea ce priveste atributele de fapt (natura si caracteristicile terenului), cat si de drept (servitutile care il greveaza).Conditiile de construibilitate sunt: - accesibilate la un drum sau cale publicd (direct sau prin servitute) - vezi si conditiile de realizare de retele tehnico-edilitare (art. 14 si 15 din RLU) ; - echipare cu retele tehnico-edilitare (vezi si art. 14 si 15 din RLU) ; - forme si dimensiuni care s4 permit regulile de amplasare si conformare din prezentul regulament ; Noile parcele vor avea suprafata minim de 150 mp si front la strada de minimum 8 m pentru constructii insiruite si suprafata minima de 200 mp cu front la strada de minimum 12 m, pentru constructii izolate sau cuplate. Adancimea parcelei va fi mai mare sau cel putin egala cu latimea acesteia. Aceste reguli au caracter minimal si vor fi corelate cu posibilitatea amplasirii conform normelor de protectie sanitara in interiorul parcelei a lucritilor de echipare tehnico — edilitara. In zonele cu parcelari existente se va pistra conformarea impusi de traditie, cu conditia respectitii prevederilor prezentului regulament in privinta normelor de igieni si de protectie impotriva incendiilor, precum si cele de amplasare si conformare . In zonele cu parcelai existente, unde disponibilul de teren a condus la dimensiuni inferioare celor previzute in prezentul regulament, autorizarea executirii constructiilor noi se va face cu respectarea normelor de igiend si de protectie impotriva incendiilor. Astfel, frontul la strada va fi de minim 6 m in cazul locuintelor insiruite (dowd calcane laterale), de minim 9 m in cazul locuintelor cuplate (un calcan lateral, o fatada laterala) si de minim 12 m in cazul locuintelor izolate (patru fatade) . Iniiltimea construetiilor : Regimul de indltime a noilor constructii va fi P , P+ pana la P+2+M si va respecta, in principiu, iniltimea medie a clidirilor invecinate si caracterul zonei. In cazuri speciale, iniltimea constructiilor se stabileste prin PUZ,, in corelare cu parametrii care definesc conditille concrete de construibilitate ale terenurilor, de amplasare (protejarea si punerea in valoare a mediului natural si construit existent, asigurarea compatibilititii fumctionale cu functiunea dominant a zonei in care sunt amplasate, analiza impactului asupra sistemelor de circulatie si stationare, asupra capacititii retelelor edilitare din zond, respectarea cerintelor tehnice de securitate, stabilitate si siguranta in exploatare pentru constructia respectiva si pentru constructiile invecinate). Pentru cladirile apartinand functiunilor complementare sau asociate uunor locuinte se va accepta in mod exceptional un regim de indltime de maxim P + 2E + M, cu conditia incadririi in normele de igiena si protectie impotriva incendiior. Aspectul exterior al constructiilor: Aspectul exterior al constructiilor apartine spatiului public. Autorizarea executirii constructiilor este permis numai dacd aspectul lor exterior, prin toate clementele definitorii, nu contravine functiunii acestora, nu depreciaz’ aspectul si valoarea arhitectural - urbanisticd a zonei, iar pentru locuinte si functiuni complementare din zona central se vor autoriza numai finisaje de o calitate deosebita. Aspectul exterior al constructiilor si amenajiirilor reprezinti o problemi de interes public care impune anumite conditii in judecarea aspectului constructiei la eliberarea autorizatiei de construire. In zonele in care nu este instituit regim de protectie a monumentelor, autorizarea se va face pe baza proiectelor intocmite de citre persoane desemnate conform Legii 50/1991, in conditiile respectirii specificului consacrat al zonei, al armonizarii cu constructiile existente si al principiilor de estetica, care au ca obiect : - conformarea constructiilor-volumul, forma acoperisului si pantele acestuia, decrosurile, scarile exterioare (in vederea evitirii tumuletelor si acoperisurilor false);= materialele de constructie pentru finisaje exterioare - (in vederea folosirii lor adecvate si evitarii exceselor privind varietatea acestora); - conformarea si amplasarea golurilor (usi, ferestre) pe fatade, raportul gol-plin (pentru realizarea acordului cu functiunea constructiei); - culorile ansamblului si ale detaliilor pentru materiale de constructie, ce trebuie si se armonizeze cu aspectul zonei, evitandu-se deprecierea peisajului natural si urban; imprejmuirea constructiei, pentru punerea in valoare a acesteia, cu evitarea exceselor ornamentale. Parcaje: Pentru un amplasament dat, destinatia, configuratia, dimensiunea si capacitatea unei constructii noi se vor stabili tinand seama de obligativitatea asiguririi spatiilor minime pentru parcajele sau garajele aferente constructici in cauzi, amplasate in interiorul parcelei, corelat cu asigurarea acceselor carosabile si pietonale, Pe fiecare parcel’ in parte este obligatorie asigurarea conditiilor pentru parcarea si gararea autovehiculelor necesare tuturor activititilor care se desfasoara pe aceasta. Nu se vor elibera autorizatii de construire pentru acele clidiri care prin specific (functiunile zonei - vezi anexa 4 din RGU) necesit parcaje si nu le poate asigura in perimetrul parcelei respective. Anexa nr. 5 la RGU cuprinde normele minimale de asigurare a locurilor de parcare. Calculul necesarului de parcaje / garaje se face prin cumularea necesarului pentru fiecare tip de functiune in parte: ~ pentru locuinte minimum un loc de pareare / garare pentru fiecare unitate de locuit ; - pentru functiunile complementare (institutii publice si servicii), necesarul se stabileste in conformitate cu actele normative in vigoare ( Normativul P 132-93). Garajele se pot realiza pe parcelé, la partea inferioard a clidirii, in cladiri anexa, provizorii sau durabile. Nu se vor autoriza constructii de parcaje sau garaje de mari dimensiuni in incinte dedicate zonelor rezidentiale fri studi de impact (find factor de perturbare a circulatiei rutiere si pietonale si de poluare a mediului). Se interzice folosirea domeniului public pentru parcaje ale functiunilor private. Spatii verzi : Eliberarea autorizatiilor de construire va fi conditionata de obligatia mentinerii sau realizar de spatii verzi si plantate in cadrul parcelei respective, dimensionate conform normelor, in raport cu functiunea cladirii. Spatiile verzi si plantate sunt constituite, in acceptiunea RGU, din totalitatea amenajirilor de pe suprafata parcelei, ca plantatii de arbori, arbusti, plante omamentale, suprafete de gazon, gridini cu flori, etc. Supratata spatiilor verzi si plantate se poate stabili in corelare cu normele de igiena si protectie mediului, in vederea imbundtitirii microclimatului asezirii umane, se vor respecta urmatoarele norme minimale: - pentru constructii de locuinte (functiunea dominanta) - minimum 20% din suprafata parcelei ; - pentru institutii publice si servicii - minimum 15% din suprafata parcelei ; - pentru construetii comerciale - minimum 5% din suprafata parcelei ; Pentru constructiile cu functiuni specificate, pentru care anexa 6 din R.G.U. nu precizeaza indicatori minimi, se va asigura un spatiu verde si plantat de minim 15% din parcela, Realizarea plantatiilor de arbori se va face la o distant& care sf nu puna in pericol stabilitatea constructiilor si nici si acopere clementele importante de plastica arhitecturali. Imprejmuiri : Elementele ce caracterizeazi imprejmuirile sunt : elemente functionale (porti de acces carosabil si pietonal, ziduri sau panouri despartitoare, etc.) si elemente formale de indltime, Titime, materiale de constructie sau tip de plantatii, mod de realizare - in sistem transparent sau opac, elemente decorative, culoare, etc.). Stabilirea tuturor elementelor privind conformarea imprejmuirilor se poate face prin regulamente ale autoritatilor locale sau in cadrul DTAC in conditiile prezentului RLU . Imprejmuirile la aliniament sunt de interes public, datorita calitatii de participare la crearea peisajului urban, iar prevederile de amplasare si conformare a lor pot fi stabilite prin regulamente ale administratiei publice. Aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructilor si va fi astfel : + Imprejmuirile spre aliniament vor fi din materiale sau structuri transparente, conform tradi si vor avea iniltimea maxima de 2,0 m, + Imprejmuirile laterale sau posterioare pot fi opace, cu H= cea. 2 m.. Imprejmuirile cu caracter temporar (la santiere de constructii) vor fi realizate din materiale suficient de rezistente si bine ancorate, prevazute cu dispozitive de semnalizare si protectie a circulatiei auto si pietonale,Imprejmuirea pe limitele laterale si posterioara se va executa in limitele cuprinse in planul de situatie aferent nr. cad. 28677 . Pe aliniament se va retrage la minim 4,50 m din ax. DTAC va contine si masuri compensatorii Normativului P118/1999 (dupa caz). » fata de constructiile invecinate , conform DTAC va fi intocmita conform anexei 1 1a Legea 50 / 1991 — cu completarile si modificarile ulterioare , se va prezenta in doua exemplare originale si va contine modificarile si completarile impuse prin avizele obtinute , precum si masuri pentru cresterea performantel energetice conform prevederilor Legii 372/205 Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat , conform precizarii solicitantului formulata in cerere : CONSTRUIRE LOCUINTA PHE , ANEXA P , IMPREJMUIRE TEREN Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintare si nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii 4. OBLIGATH ALE TITULARULUI CERTIFICATULUIDE URBANISM : In scopul elaborarii documentatiei pentru autorizarea executarii Iucrarilor de constructii = de construire/de desfiintare — solicitantul se va adresa autoritatii competente pentru protectia mediului : APM a judetului Prahova , cu sediul in Ploiesti, strada Gh. Gr. Cantacuzino nr. 306 . In aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE ( Directiva EIA ) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice si private asupra mediului_, modificata prin Directiva Consiliului 97/11/CE si prin Directiva Consiliului si Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri si programe in legatura cu mediul si modificarea , cu privire la participarea publicului si accesul la justitie , a Directivei 85/337/CEE si a Directivei 96/61/CE , prin certificatul de urbanism se comunica solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa analizeze si sa decida , dupa caz , incadrarea/neincadrarea proiectului investitiei publice ‘private in lista proiectelor supuse evaluarii impactului asupra mediului In aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE , procedura de emitere a acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea certificatului de urbanism , anterior depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii Iucrarilor de constructii la autoritatea administratiei publice competente . In vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu , autoritatea competenta pentru protectia mediului stabileste mecanismul asigurarii consultarii publice , centralizarii optiunilor publicului si formularii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultatele consultarii publice . In aceste conditii Dupa primirea prezentului certificat de urbanism , titularul are ol autoritatea competenta pentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investiti stabilirii demararii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului si/sau a procedurii evaluare adecvata . In urma evaluarii initiale a notificarii privind intentia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului . ligatia de a se prezenta In situatia in care autoritatea competenta pentru protectia mediului stabileste efectuarea evaluarii impactului asupra mediului si/sau a eveluarii adecvate , solicitantul are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu privire la mentinerea cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii . In situatia in care , dupa emiterea certificatului de urbanism ori pe pareursul derularii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunta Ia intentia de realizare a investitiei , acesta are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii administratiei publice competente. 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFUNTARE va fi insotita de urmatoarele documente : a) certificatul de urbanism ( copie ) ;1b) dovada titlului asupra imobilului , teren si/sau constructii, sau , dupa caz, ,extrasul de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea mu dispune altfel ( copie conform cu originalul ) ©) documentatia tehnica : -D.T.- dupa caz (2 exemplare originale): xD-T.AC. . DTAD. D.T.- penta acordul administratorului drumului executat pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona ( dupa caz:) 4) _avizele si acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism : 1) avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura x alimentare cu apa xgaze naturale Alte avize/acorduri : x-analizare telefonizare x alimentare cu energie electrica _x salubritate alimentare cu energie termica transport urban Alte avize / acorduri 42) avize si acorduri privind : securitatea la incendiu protectia civila sanatatea populatie’ 3) avizelacorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie ) 44) studi de specialitate (1 exemplar original ): ~ studiu geotehnic cu verificare la cerinta Af ~ studiu de insorire (dupa caz) = studiu privind fezabilitatea din punct de vedere tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta , conform art. 10, alin (1)si (2) din Legea 372/2008 , modificata si completata prin Legea 101/2020, ~ viza verificator proieete si referate de verificare conform HG 925/1995 - plan de incadrare in teritoriu ( scara 1:5000) si plan de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei - plangi pe suport topografic vizat de oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie, intocmité la scdrile 1:2,000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dupa caz, prin care se precizeazai: parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descrisi prin totalitatea elementelor topografice determinante entra suprafata, Iungimea laturilor, unghiuri, inclusiv pozitia si indltimea la coam& a caleanelor limitrofe, precum gi pozitia reperelor fixe si mobile de trasare, amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi, cotele constructiilor proiectate si mentinute, pe cele trei dimensiuni (cotele +0,00; cote de nivel; distante de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.), denumirile si destinatiile fiecdrui corp de constructie, sistematizarea pe vertical a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale, accesele pietonale si carosabile din incinta si cladiri, plantatiile prevazute. ©) punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului (copie ) - NU E CAZUL ( Legea 193/30.10.2019 ) 8) documentele de plata a urmatoarelor taxe (copie ) : taxa autorizatie construire 0,5% din valoarea autorizata , taxa timbru arhitectura 0,05% din valoarea autorizata Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii SECRETAR GENERAL, Cristifa Sava VAL ARHITECT SEF, Ancuta Stefanica a 7Achitat taxa de 14 lei, conform chitantei nr, 8968 din 18.05.2023 Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct la data de 0Y.0@- 202.3, In. conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile si completarile ulterioare , se prelungeste valdbilitatea Certificatului de urbanism de la data de .. pana la data de . i Dupa aceasta data , o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila , solicitantul urmand sa obtina , in conditiile legii , un alt certificat de urbanism . PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Marius Ioan Constantin Cristina Sayu ARHITECT SEF, Ancuta Stefanica Data prelungirii valabilitatii : Achitat taxa de lei, conform chitantei nr. din Transtis solicitantului la data de directsc HAUSPLAN ee 29) 348712007; CUI 2296608; te 0725874006; ema eodoescuoana “ LEPADATU DAME -ALBERTO a pre TEREN, BRANSAMENTE SI UTILITATI ISEFPROIECT |W bone Tendowx—[ | el ea IDESENAT, Te PLAN DE INCADRARE IN ZONA AotPLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL IMOBILULUL SEAEA 00 Tac CRDASTIAT | RAATENASURATA | ADRESAHOOTCTE SEATS STR PRMAVERT MRS oo m-LOT3 LB6HF TARLAUA 2PARCELAA0 CARTE RONCIARA ws URITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALATUAT) TNTRAVLAN BACOI 308260] ae Ae me aed oar erppenrnpugeay vs Athi onal ‘Dale eieiioere la sonal rast ‘Suprafatatotla surat a imobiu =000 mp-LOTS ‘Supraata din act =2073 mp STAN AMALIA - CLAUDIA CONSILIER GR. | ~ LIMITA DE PROPRIETATE - CONSTRUCTII PROPUSE ~ IMPREJMUIRE TEREN + ~CONSTRUCTII EXISTENTE. \VERIFICATOR NUME [SEMNATURA DATA REFERATIEXPERTIZA NR. Fioiodart gene $C HAUSPLAN PROJEKT SRL rae wscorasrdieh ena weneeucnat@maicn | __LEPADATUDANIEL-ALBERTO | 2502073 Tae SPECIFICATIE| NUME NATURA SR CONSTRURE LOCUNTA PAE, ANEXA, MPRE.URE TTEREN, BRANSAMENTE $I UTILTAT! DTAC. ISEFPROECT [baw regeam_| BAO, STRADA PRMAVERNRBS JUD, PRAHOVA PROIECTAT [Ah lone Teosoesan To ree Pana DESENAT [én Rosina hes | Zp [1.04.2009 PLAN DE SITUATIE Age