Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Cu Telemescu - 20230911115047

    Uploaded by

    Valentin Brujban
    16 views12 pages

    Original Title

    CU TELEMESCU_20230911115047

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    16 views12 pages

    Cu Telemescu - 20230911115047

    Uploaded by

    Valentin Brujban

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 12
    ROMANIA JUDETUL PRAHOVA. COMUNA COCORASTII COLT RIMARIA Nr LhkG ain Jo. 0L 2028 CERTIFICAT DE URBANISM Nr._oled din _/0 0. 50,28 In scopul: DESFUNTARE PARTIALA LOCUINTA C1 SI ANEXA C2, EXTINDERE LOCUINTA Ci, UTILITATI Ca urmare a Cererii_adresate de TEMELESCU GEORGE CATALIN, CNP:1810711180809, cu_domiciliul in municipiul Bucuresti, str. Sabinelor, nr.19 inregistrata la nr. 2426 din _10,05.2023, pentru imobilul - teren si/sau constructii - proprietatea numitilor TEMELESCU GEORGE CATALIN si ILIE ALINA, din comuna COCORASTI COLT, sat COCORASTII COLT , str.Buna Vestire, nr.34, intravilan, sau identificat prin tarla T92, parcelele Ce 462, A 463, A 464, nr cadastral 22450, inscris in cartea funciara sub nr. 22450/ Cocorastii Colt. In temeiul reglementarilor Documentatiei de Urbanism nr.G040/18.01.2020, faza PUG, aprobata cu HCL nr. 35/19.07.2022 si si Documentatiei urbanistice nr. G0S3/21.09.2022 — Rectificare punctuala Plan Urbanistic General, aprobata cu HCL nr. 15/27.02.2023. In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii Iucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, SE CERTIFICA: 1, REGIMUL JURIDIC: = Imobilul (teren si constructii ) este situat in intravilan, este proprietatea numitilor : TEMELESCU GEORGE CATALIN si ILIE ALINA, conform Contract de Vanzare Cumparare, autentificat de Notar Public Tudose loana Adriana, cu nr. 170/16.02.2023, precum si Extras de Carte Funciara pentru Informare nr.56837/19.04,2023 emis de Birou de Cadastru si Publicitate Imobiliara Ploiesti. ~ Conform HCL nr. 35/19.07.2020 si plan Strategie de Dezvoltare Spatiala, in aceasta zona sunt prevazute investitii de interes local, precum lucrari de reabilitare — sistematizare rigole, santuri si podete, retele de canalizare pluviala. 2, REGIMUL ECONOMIC: ~ Terenul are categoria de folosinta curti constructii si arabil. ~ Destinatia stabilita prin P.U.G si RLU al localitatii - documentatii aprobate este pentru zona locuinte “L” . .. ZONA LOCUINTE “L” UTILIZARI PERMISE - locuinte in regim de construire discontinuu (izolat) si continuu (cuplat); + imprejmuir ~ anexe la locuinte petru agrement: foisor, loc de joaca, piscina destinata doar proprietarilor; = anexe gospodarasti pentru depozitarea accesoriilor necesare exploatarii terenurilor, patule, fanar, bucatarii de vara, dependinte, magazie, etc.; ~ sere/solarii pentru consum propriu; « strizi si alei carosabile, alei pietonale, parcaje si garaje (circulatie si stationare auto); ~ spafii verzi amenajate pentru joaca si agrement, scuaruri, perdele de protectie ; - refele tehnico-edilitare de: alimentare cu apa, energie electrica, telecomunicatii, gaze naturale; evacuarea apelor uzate (canalizarea) in sistem centralizat sau individual; UTILIZARI PERMISE CU CONDITUL - oricare din funcfiunile de la utilizari permise cu conditia respectarii zonelor de protectic fat de refelele tehnico ~ edilitare si fata de canale de imbunatatiri funciare conform avizelor administratorilor acestora; = oricare din constructiile permise la articolul de mai sus, se pot amplasa in zona de protectie a drumului judetean, cu conditia obfinerii avizului din partea administratorului drumului si a administratorilor refelelor tehnico — edilitare. - pensiuni turistice si agropensiuni cu maxim 5 camere de cazare; = se permit locuinfe/mitafi cazare noi, in zona de protectie a cimitirului doar dupa realizarea retelei publice de apa si racordarea la aceasta; « servicii, comert cu amanuntul , farmacie (cu condifia ca suprafafa_construita si nu depaseasca 150 ‘mp si suprafaja construita desfasurata si nu depaseasca 250 mp ADC, sa nu genereze transporturi grele, si nu atraga mai mult de 5 autoturisme, si nu fie poluante, s& nu aiba program prelungit peste orele 22 $i si nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare si productie); = anexe pentru cresterea animalclor in _gospodariile populatiei, cu conditia de a fi amplasate la min. 20 1m faji de aliniament si cu respectarea Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate public privind mediul de viafé al populatiei actualizat si modificat conform legislatiei in vigoare, detalii se regasesc in Anexa 2; - se condifioneaza construirea pe terenurile amplasate in zone cu panta mare identificate in plansa - 3. Reglementari urbanistice-zonificare prin elaborarea unui studiu geotehnic aprofuundat; ~ autorizarea constructiilor la distante mai mici de 50 m de liziera padurii, in afara fondului forestier, se face cu avizul structurii teritoriale a autoritatii publice centrale care raspunde de silvicultura, in baza unei documentatii depuse cu localizarea in coordonate stereografice 1970; = pentru toate parcelele pe care se afla clidiri cu valoare arhitecturala/ ambientala propuse pentru clasare si clddirile cu valoare arhitecturala/ambientala este permisa construirea de anexe, garaje, dependinte (acestea nu trebuie sa afecteze vizibilitatea constructiilor cu valoare arhitecturala! ambientala din spatiul public) fara objinerea avizului Directiei Judetene de Cultura Prahova (aceste clidiri/parcele sunt identificate in plansa 3. Reglementari urbanistice-zonificare); orice interventie asupra uneia din constructiile propuse pentru a fi trecute in lista monumentelor storice sau cu valoare arhitecturala/ ambiental (conform plansa 3. Reglementari urbanistice- zonificare) se va aviza de Directia Judeteana pentru Cultura Prahova. ~ pentru toate cladirile de locuit care se vor amplasa in zona de protectie sanitara se va obtine aviz de la Directia de Sanatate Publica - PRAHOVA si_ se vor respecta prevederile din Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei ; = pentru toate clidirile cu valoare arhitecturala si propuse pentru clasare este necesar obfinerea avizului Directiei Judetene de Cultura Prahova (aceste clidiri sunt identificate in plansa 3, Reglementari urbanistice-zonificare); = Interventiile asupra construciilor cu valoare arhitecturala sau istorica deosebite identificate in documentatia PUG prin « Studiul de fundamntare — Studiu istoric » sunt avizate in conditiile legii, de Ministerul Culturi si Identitatii Nationale sau prin serviciile sale publice deconeentrate. = In cazul lucrarilor de construire in zona siturilor arheologice este obligatorie cercetarea arheologica preventiva cu exceptia cazurilor in care proiectul tehnic nu permite efectuarea cercetarii arheologice preventive, caz in care se va efectua supraveghere arheologica. In zona de protectie a siturilor arheologice se va efectua supraveghere arheologica; UTILIZARI INTERZISE. ~ unitati industriale = unititi agricole ~ unitagi zootehnice - mentinerea lucrarilor de organizare de santier dupa darea in folosinfa a obiectivului; - unitifi economice poluante si care genereaza trafic intens; pe parcele care nu indeplinesc condiiile de suprafata minima si front Ia strada (vezi caracteristici ale parcelelor); = amenajari provizorii sau chioscuri pe domeniul public; ~ depozitare en-gros; ~ funcfiuni care genereaza trafic greu si cu freeventa ridicata; = platforme de precolectare a deseurilor; = orice lucrari de terasament care pot s& provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice; ~ orice fel de constructie in zonele de protectie a refelelor tehnico-edilitare; orice fel de constructii care nu respecta normele sanitare i de protectia mediului conform legislatiei in vigoare; - este interzisa autorizarea obiectivelor poluante sau care prezinta riscuri tehnologice; - orice fel de constructii in zonele cu alunecari de teren Obligatiile fiscale sunt stabilite prin HCL COCORASTII COLT nr.59/24.11.2022 , pentru zona , COCORASTH COLT I pe teren este 822 lei/ha la care se adauga indicele de inf. 5.1% si coeficientul de corectie de 1,10; valoarea de impozitare a constructiilor este:a) 1114 lei/mp la care se adauga indicele de inflatie 5,1 % si coeficientul de corectie de 1,10 pentru cladiri cu cadre din beton armat sau pereti exteriori din caramida arsa sau din orice materiale rezultate in ‘urma unui tratament termic si/sau chimic,b) 334 lei/mp la care se adauga indicele de inflatie 5,1 % si coeficientul de corectie de 1,10 pentru cladiri cu pereti exteriori din lemn, din piatra naturala, din caramida nearsa, din valatuci, sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic,c) 223 lei/mp la care se adauga indicele de inflatie 5,1 % si coeficientul de corectie 1,10, pentru cladiri ~ anexa cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unu tratament termic si/sau chimic,d) 140 lei/mp la care se adauga indicele de inflatie 5,1 % si coeficientul de corectie 1,10 pentru cladiri anexa cu pereti exterior din lemn, din piatra naturala, din caramida nearsa, dun valatuci, sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic. 3. REGIMUL TEBNIC : ~ Terenul in suprafata de 1379 mp, este situat in intravilan, in Trup 1, UTR 2, avand CUT 0,9; POT 35%, regim de inaltime P+1+M, are acces din drum local(str. Buna Vestire nr.34), cu ilitati de racordare la retelele existente in zona. - In zona exista retele tehnico — edilitatare(alimentare cu energie electrica, apa, gaze, telefonie). - Lucrarile propuse se vor executa cu respectarea prevederilor Codului Civil (aprobat prin Legea nr. 287/2009, cu modificarile si completarile ulterioare), normelor sanitare PSI si de Protectia Mediului. ZONA LOCUINTE “L” CONDITIT DE AMPLASARE $I CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii ORIENTAREA FATA DE PUNCTELE CARDINALE: -se Vor respecta prevederile din Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei ~ Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1 1/2 ore la solstitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. = In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii de la alin. anterior. = se vor respecta prevederile din Anexa 3.4. (D) din cadrul Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte NP 057/2002 AMPLASAREA FATA DE DRUMURILE PUBLICE:

    You might also like