Cescijuc

Centro de Estudios Superiores en Ciencias Jurídicas y Criminológicas

Montaño del Castillo Abraham Alonso

MATRÍCULA: V2003SONLCV0007

Noveno Cuatrimestre

PLANTEL: Sonora

Valuación de bienes inmuebles

30/03/2023

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 Presentación
El beneficio principal de los avalúos inmobiliarios es que se determina el precio de
mercado de una propiedad, que sirve de base para las negociaciones en la compraventa de
este, beneficiando tanto al vendedor como al comprador. Mediante esta investigación se
estará conociendo los diferentes tipos de avalúos inmobiliarios.

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 Tema l. Introducción a la valuación inmobiliaria
1.1. Introducción a la valuación
inmobiliaria
Es una revisión o valoración que se realiza mediante un dictamen técnico imparcial por
medio del cual se estima el valor de una empresa, una casa, edificio, terreno o cualquier
otra propiedad considerando factores como su condición física y ubicación.
También se toman en cuenta los estándares del mercado y la documentación requerida
de la propiedad, según el uso que se le vaya a dar. Esta actividad se aplica también en el
mundo de las finanzas. Inmobiliaria. Se centra en la determinación del valor
económico o valor del mercado, de diferentes tipos de bienes inmuebles, en relación
con un fin específico.
Ahora bien, en cuanto a qué es la valuación inmobiliaria tradicional, se puede explicar
principalmente como un estudio que se encarga de determinar el valor del suelo o
terreno relativo a una propiedad, así como de las bienhechurías que se encuentran
dentro de esta.
1.2. Naturaleza de la valuación
La propiedad raíz tiene significado solamente cuando satisface los deseos y las
necesidades del hombre. la utilización de los bienes raíces por la humanidad les
proporciona su carácter.
La deseabilidad colectiva les da valor. la propiedad raíz es compañía indispensable en las
actividades y la vida de los seres humanos. El valor de la propiedad es medido por su
grado de utilidad y por la escasez de sus beneficios comparables. la tierra que se localiza en
sitios remotos y que esta tan lejana de las actividades humanas, que el hombre no puede
utilizar; no tiene valor. Esa tierra podrá ser fértil, podrá alojar minerales abundantes, podrá
estar beneficiada con un clima muy agradable y con belleza escénica; pero permanecerá sin
valor hasta que el hombre pueda utilizarla a un costo razonable. la tierra adquiere valor
cuando es deseada y puede ser utilizada. el valor así dado a un terreno en particular no está
solamente limitado a los deseos de un individuo. los reflejos de ese valor tienen significado
para todas las personas cuyo bienestar esta o puede estar, afectado por su utilización. La
base de todo es la tierra. la tierra es más que una base física, es vital para la existencia del
hombre. es la fuente de su alimentación, así como el sustento de las estructuras necesarias
para sus actividades sociales y económicas. por utilizar el hombre la tierra, ya sea que la
posea o no, la comprensión de la propiedad raíz se basa en la utilización de la tierra por y
para el hombre.
1.3. Objetivos de la valuación de
bienes raíces
Estos avalúos sirven para conocer el valor de un inmueble, a una determinada fecha con
base en las características físicas, constructivas, de ubicación, antigüedad y uso, el cual
se adiciona con una investigación y análisis de mercado.
Asimismo, dicho estudio garantiza que la casa es habitable y que no cuenta con daños
ocultos que puedan ocasionar problemas en el futuro.

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 Este proceso, también se realiza para conocer el estado de la propiedad y asegurarse de
que estás pagando el precio justo.
Cabe destacar que todo tipo de inmueble está sujeto a una valuación, ya sea residencial,
industrial o comercial, por lo que contar con un correcto avalúo es esencial para todos
los participantes del mercado inmobiliario.

1.4. Principios que determinan los

valores de los bienes raíces
*Principio de Sustitución:
El valor de la propiedad se ve influido por el costo de adquisición de una propiedad
comparable, es decir, que tenga características similares de diseño y construcción, o uso
funcional, que la propiedad que se está considerando.
*Principio del más alto y mejor uso:
Una propiedad alcanza su valor más alto cuando se le da el uso más redituable permitido
por el marco legal y físico en que se encuentra catalogado el inmueble. La determinación
del uso de una propiedad debe ser parte de todo avaluó. Ya que el valuadora procura
identificar los factores económicos que pueden ser más lucrativos a los distintos usos que se
le pueden dar al terreno en distintas etapas.
*Factores Externos:
De acuerdo con este principio, factores externos a una propiedad pueden influir en el valor
de esta misma.
*Oferta y demanda:
El costo de cualquier propiedad siempre estará determinado por el número de otras
propiedades similares en venta y su relación con la cantidad de compradores en el mercado.
*Equilibrio:
Un mercado en equilibrio tendera a tener más propiedades disponibles para venta que
compradores. Se dice que los usos de las propiedades están en equilibrio cuando hay un
número suficiente de ofertas de tipos complementarios de inmuebles; es decir cuando el
número de unidades habitacionales mantiene una proporción adecuada con el número de
unidades comerciales e industriales ofrecidas.
*Cambio
Dada su larga vida, existen factores que afectan el valor de las propiedades, ya sean físico
o económicos.
Conformidad, progresión y regresión:

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 El valor de una casa que desentona con las otras del vecindario puede verse beneficiada
efectivamente, si esta es inferior en calidad o mantenimiento que sus vecinas (progresión).

Crecimiento, equilibrio y declinación:

Los deterioros del efecto físico marcado dictan que toda propiedad pase por las
anteriormente citadas.
Anticipación:
Se supone que su valor aumentara con el tiempo.
Mejoras:
La contribución de una mejora al valor del inmueble se mide por su efecto sobre el valor
de mercado.
Ley de Ganancias crecientes y decrecientes:
A las mejoras que generen un aumento de valor proporcional o mayor, estas actuando a la
ganancia. Y cuando las mejoras adicionales ya no traen consigo un aumento en el valor
correspondiente, se cumple el decreciente.

1.5. El proceso de valuación de bienes

inmuebles
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), para un correcto avalúo, es
necesario:
*La identificación física.
*Su localización geográfica.
*Toda la descripción de la superficie del terreno y construcción, la cual debe concordar con
los documentos correspondientes.
*Señalamiento de servidumbre en caso de existir.
*El estado en que se encuentra la construcción y su uso.
*Detalles de la construcción de inmueble según el plan de desarrollo urbano vigente.

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*Señalar de manera detallada si la propiedad es considerada monumento histórico por el
Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) o si es patrimonio arquitectónico del
Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA).
Es importante que este proceso sea realizado por un valuador certificado, para lo cual
puedes solicitar los documentos que comprueben que se trata de un perito valuador
autorizado y que se encuentra registrado ante la Sociedad Hipotecaria Federal. De lo
contrario, el avalúo no tendrá validez legal.
Al finalizar el procedimiento, se hará entrega, únicamente al propietario, de un documento
legal y confidencial; el cual debe contener toda la información y detalles del bien inmueble
que estás comprando.

1.6. Factores que influyen en una

valuación.
El valor futuro de una propiedad es un punto de sumo interés tanto para los
inversionistas como para personas que buscan adquirir una casa propia, ya que esta
puede ser una muy buena inversión. Cuando hablamos del aumento de valor de un
inmueble nos referimos al precio que puede alcanzar con el tiempo y este depende de
varios factores como:

 Ubicación. La ubicación es fundamental a la hora de buscar casa porque la mayoría

de las personas buscan vivir cerca de su lugar de trabajo o bien con vías de
comunicación y transporte cercano.

 Demografía y población. Mientras más personas quieran vivir en determinada zona

el valor se elevará, así como las características de la población es decir si es una
unidad habitacional donde la mayoría son familias con hijos las propiedades con
más habitaciones serán las más cotizadas.

 Tamaño e instalaciones. Varios dormitorios, baños adicionales, patio, terraza, área

de lavado, cochera, etc. pueden aumentar el valor de una casa en comparación con
otra más pequeña dentro de la misma zona.

 Perspectivas económicas. El desempeño de la economía dentro de la zona del

inmueble es otro factor que influye en su valor, si la economía experimenta un
cambio como aumento de empleos, buenas condiciones laborales, más personas
querrán vivir en la zona o cerca de ella por lo que el precio de los inmuebles tanto
dentro como aledaños aumentarán su valor.

 Conservación. En caso de ser un inmueble usado este factor es muy importante ya

que, si se encuentra en buen estado y no necesita remodelaciones, aumentará su

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 valor. De lo contrario el valor disminuye dado que se tendrá que invertir en la
remodelación del inmueble.

Tema ll. Técnicas empleadas para el proceso de valuación

2.1.- Recopilación de datos sobre predios
Recopilación de Información de predios comparables (datos del mercado inmobiliario)
La investigación de mercado se debe realizar con base a lo señalado en el procedimiento
técnico que le corresponda de acuerdo con la clasificación o uso del suelo del bien
inmueble sujeto de estudio, por lo que el perito valuador se debe referir según el caso a los
siguientes procedimientos técnicos: PT-TU, PT-TT o PT-TR.
Descripción del procedimiento técnico (método de valuación)
* El perito valuador deberá apegarse en la valuación de bienes inmuebles para efecto de
ocupación temporal (superficial) o constitución de servidumbres, a lo siguiente:
* Ocupación igual o mayor a 10 años. - En los casos donde los convenios de ocupación
temporal (superficial) o constitución de servidumbres sean celebrados por un plazo igual o
mayor a 10 años, el pago único por la indemnización de adquisición de derechos de uso
quedará determinado por el Valor Comercial obtenido directamente del mercado con apoyo
de los procedimientos técnicos siguientes, según sea el caso:
I. PT-TU, Valuación de Terrenos Urbanos
II. PT-TT, Valuación de Terrenos en Transición
III. PT-TR, Valuación de Terrenos Rurales

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También se debe acudir al mercado inmobiliario de arrendamiento para poder obtener
montos de rentas, por lo que se aplicará de manera directa alguno de los procedimientos
técnicos siguientes, según sea el caso:
I. PT-ARRTU, Arrendamiento de Terrenos Urbanos
II. PT-ARRTR, Arrendamiento de Terrenos Rurales
Una vez determinado el monto de la renta bruta por cualquiera de los anteriores
procedimientos técnicos, se debe utilizar en la siguiente fórmula para obtener el valor
similar al Valor Comercial:
Valor Comercial = Rb/Tc
En donde:
Rb = Renta bruta anual
Tc = Tasa de Capitalización Inmobiliaria
La tasa de capitalización se debe obtener del mercado inmobiliario y en apego a lo señalado
en el PT-TC.
Únicamente en el caso de no contar con información de mercado confiable o suficiente para
encontrar una tasa de capitalización, se debe determinar mediante su construcción a partir
de una tasa libre de riesgo, mediante la utilización de la siguiente fórmula:
Tasa de capitalización bruta = Tasa real neta / (1-Do) X (1-ISR)
En donde:
Tasa real neta = Tasa libre de riesgo** / tasa de inflación*
(**) Tasa libre de riesgo. - proyectada con base en CETES
(*) Tasa de inflación. - proyectada con base en indicadores publicados por el Banco de
México
(Do). - Deducción opcional de acuerdo con lo permitido en el artículo 141 de la Ley del
Impuesto sobre la Renta.
(ISR).- Impuesto sobre la renta de acuerdo a lo permitido en el artículo 142 de la Ley del
Impuesto sobre la Renta
 Ocupación menor a 10 años. - En los casos donde los convenios de ocupación
temporal o constitución de servidumbres sean celebrados por un plazo menor a 10
años, el pago único de indemnización por la adquisición de derechos de uso,
quedará determinado por el monto proporcional (en función del número de años de
ocupación) del Valor Comercial.

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De acuerdo con lo indicado en el numeral. se obtiene el Valor Comercial del terreno, y a
partir del mismo, se calcula el monto proporcional a cubrir como pago único para
ocupaciones menores a 10 años, aplicando la siguiente tabla:

Obtención del valor conclusivo (estimación final del valor)

El perito valuador deberá asentar como valor conclusivo aquel que satisfaga el Propósito
del avalúo, en función de la vigencia del contrato que realice el promovente con el
afectado.
Para este procedimiento técnico es: Monto de indemnización como pago único.
 Elaboración del trabajo y dictamen valuatorio (informe de avalúo)
El perito valuador deberá realizar el trabajo y el dictamen valuatorio de acuerdo con lo
señalado en la metodología y criterio técnico correspondiente, ya sea Indemnización o
Diligencias Judiciales, y apegarse al formato tipo de avalúo que emita el INDAABIN, que
contenga los siguientes rubros listados de manera enunciativa mas no limitativa:
* Antecedentes de la solicitud, servidor público e institución solicitante.
* Datos descriptivos del bien, datos generales del entorno o la zona donde se ubica el bien o
los bienes valuados.
* Uso, Propósito y Finalidad del avalúo.
* Fundamento jurídico.
* Definiciones de enfoques y conceptos de valor utilizados.
* Aplicación del o de los enfoques adecuados y cálculo del indicador de valor para cada
uno de ellos.
* Consideraciones previas a la conclusión y condiciones limitantes.
* Ponderación de indicadores de valor para obtener el valor conclusivo.

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* Nombres y firmas de los servidores públicos, personal técnico, peritos valuadores y
representantes en los cuerpos colegiados de avalúos que en su caso intervengan en el
trabajo y dictamen valuatorio.
* Conclusión del avalúo.
* Reporte fotográfico, croquis de ubicación de muestras y del sujeto, planos y demás
elementos que ayuden a un mejor entendimiento del trabajo valuatorio.
Los anexos que resulten pertinentes.
El producto entregable al promovente por parte del INDAABIN será el trabajo y dictamen
valuatorio en original y con firmas autógrafas o electrónica en su caso.
El perito valuador debe conservar en sus archivos o en respaldo magnético, el expediente
completo del trabajo y dictamen valuatorio por un plazo mínimo de cinco años, contados a
partir de la fecha de emisión de este.
El INDAABIN debe conservar en sus archivos en papel y en archivo electrónico, el
expediente completo del trabajo y dictamen valuatorio por el plazo que la normatividad
institucional señale al respecto.
2.2.- La importancia de la inspección de los inmuebles
- Inspección física y descripción del terreno y su entorno (trabajo de campo)
Es la etapa en la cual el perito valuador debe observar, investigar y analizar, todos aquellos
elementos que determinan o restan valor al terreno.
- Inspección del terreno en estudio
La inspección del terreno en estudio se debe realizar con base a lo marcado en el
procedimiento técnico que le corresponda de acuerdo con la clasificación o uso del suelo
del bien inmueble sujeto de estudio, por lo que el perito valuador se debe referir según el
caso a los siguientes procedimientos técnicos: PT-TU, PT-TT o PT-TR.
- Análisis de la zona donde se ubica el terreno
La inspección de la zona donde se ubica el terreno se debe realizar con base a lo marcado
en el procedimiento técnico que le corresponda de acuerdo con la clasificación o uso del
suelo del bien inmueble sujeto de estudio, por lo que el perito valuador se debe referir
según el caso a los siguientes procedimientos técnicos: PT-TU, PT-TT o PT-TR.
- Recopilación de Información de predios comparables (datos del mercado
inmobiliario)
La investigación de mercado se debe realizar con base a lo señalado en el procedimiento
técnico que le corresponda de acuerdo con la clasificación o uso del suelo del bien
inmueble sujeto de estudio, por lo que el perito valuador se debe referir según el caso a los
siguientes procedimientos técnicos: PT-TU, PT-TT o PT-TR.

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 2.3.- Técnica de avaluó por comparación del mercado.
Es el método para estimar el indicador de valor de bienes que pueden ser analizados con
bienes comparables existentes en el mercado abierto; se basa en la investigación de la oferta
y la demanda de dichos bienes, operaciones de compraventa recientes, operaciones de renta
o alquiler, y que, mediante una homologación de los datos obtenidos, permiten al valuador
estimar un indicador de valor comparativo de mercado. El supuesto que justifica el empleo
de este método, se basa en que un inversionista no pagará más por una propiedad que lo que
estaría dispuesto a pagar por una propiedad similar, de utilidad comparable y disponible en
el mercado. El enfoque comparativo de mercado refleja el principio de Sustitución, de la
Oferta y la Demanda, de Homogeneidad o Conformidad, de Cambio, de Progresión y
Regresión, de Crecimiento, Equilibrio y Declinación, de Competencia y de Mayor y Mejor
Uso.
2.4.- Técnica de cálculo de costos
Es el precio más probable estimado, por el cual una propiedad se intercambiaría en la fecha
del avalúo entre un comprador y un vendedor actuando por voluntad propia, en una
transacción sin intermediarios, con un plazo razonable de exposición, donde ambas partes
actúan con conocimiento de los hechos pertinentes, con prudencia y sin compulsión.
Es el resultado del análisis de hasta tres parámetros valuatorio que toman en cuenta
indicadores de mercado, a saber: indicador de valor físico o neto de reposición (enfoque de
costos), indicador de valor de capitalización de rentas (enfoque de ingresos) e indicador de
valor comparativo de mercado (enfoque comparativo de mercado).
Vigencia legal.- Es el plazo máximo que de acuerdo a la Ley General de Bienes
Nacionales sin perjuicio de lo que dispongan otros ordenamientos jurídicos en materias
específicas, el dictamen de valor emitido por un valuador de bienes nacionales, conserva
validez legal para efectos de celebrar actos jurídicos.
2.5.- Técnica de capitalización de ingresos
El presente procedimiento técnico establece en forma documental las bases que permiten
unificar y clarificar la utilización de conceptos y técnicas, así como las directivas básicas de
la forma en que se deben obtener o construir las tasas de capitalización, en la aplicación del
Enfoque de Ingresos, en los diferentes procedimientos técnicos que emite el Instituto de
Administración y Avalúos de Bienes Nacionales para valuar terrenos con construcción
habitacional y comercial.
El Enfoque de Ingresos presupone que un virtual o típico inversionista adquiere una
propiedad con fines de lucro, es decir, en razón de la capacidad que dicho inmueble tiene
para generar ingresos. Por ello, la adecuada aplicación de este enfoque requiere del
conocimiento de las principales variables que en él intervienen, como son los propios

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ingresos brutos, los descuentos por concepto de vacíos y cobranza, cuya aplicación origina
el ingreso bruto efectivo; los gastos de operación y cuotas de mantenimiento, que deducidos
del anterior, derivan en el ingreso neto de operación y las tasas de capitalización, a los
diferentes niveles de ingreso para obtener la estimación del valor del bien inmueble por
medio del mismo enfoque.
Criterios técnicos en que aplica
El Procedimiento Técnico para la obtención de tasas de capitalización, será aplicable para
los siguientes criterios técnicos:
I. AD-BI, Adquisición de Bienes Inmuebles
II. EN-BI, Enajenación de Bienes Inmuebles
III. IN- BI, Indemnización de Bienes Inmuebles
IV. ARR-BI, Arrendamiento de Bienes Inmuebles

V. CO-BI, Concesión de Bienes Inmuebles

VI. DJ-BI, Diligencias Judiciales de Bienes Inmuebles.
Premisas a la aplicación de las tasas de capitalización
a) Aquellos procedimientos que incorporan inmuebles sujetos a financiamiento quedan
excluidos del presente procedimiento técnico.
b) La obtención de tasas de capitalización, en el presente procedimiento técnico, queda
circunscrita únicamente a los casos de propiedades libres de todo gravamen.
c) El presente procedimiento técnico, no es el más apropiado para los casos de inmuebles
que contienen una cantidad importante de áreas individuales en arrendamiento, como puede
ser la valuación de edificios completos de oficinas, centros comerciales, conjuntos
completos de unidades habitacionales, edificios de usos mixtos, entre otros.
d) Tampoco se considera adecuado, para aquellos bienes en los que su valuación se
fundamenta en el tratamiento de la propiedad como un Negocio en Marcha, como pueden
ser hoteles, restaurantes, marinas y campos de golf, entre otros.
2.6.- Relación entre técnicas
Los ingresos y gastos se refieren a cambios en los activos financieros de una empresa
causados por las operaciones. El ingreso aumenta la riqueza, el gasto la reduce, aunque
también importa saber la naturaleza de ambas.
Tanto los ingresos como los gastos son cuentas de Neto:
Los ingresos suponen aumentos de Neto.

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Los gastos suponen disminuciones de Neto.

A la diferencia entre ingresos y gastos se le llama resultado. El resultado podrá ser:

Positivo: si los ingresos son superiores a los gastos. En este caso se dice que hay beneficios.
Negativo: si los gastos son superiores a los ingresos. En este caso ha habido pérdidas.
Es necesario tener presentes la distinción entre ingresos y gastos para la contabilidad de la
empresa. Si bien los ingresos solo registran la entrada de activos financieros, los gastos
provienen de la salida de activos de todos los servicios económicos; Por ello esta
información también puede ser relevante en el inventario. Además, la naturaleza del
ingreso o del gasto se da por múltiples cuentas, dependiendo de las funciones que tenga la
empresa.

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 2.7.- Conciliación y elaboración del informe de avaluó
El objetivo final de cualquier avalúo es obtener el costo final de un inmueble, y este se
presenta en un informe final, que es un documento de varias páginas donde encontramos
varios elementos que sustentan el valor de la propiedad.
Sabemos que existen diferentes formas de presentar un avalúo, esto depende la institución
que lo expida hasta el objetivo de esta, pero existe cierta información que sin importa para
que sea requerido la valuación inmobiliaria deben de estar presentes.
El informe final en grandes rasgos podemos dividirlo en tres:
Datos de identificación y autentificación del inmueble.
Características de la propiedad.
Valor final del inmueble.
Cada uno de estos puntos deberá contar con información precisa que a continuación
mencionaremos:
Datos de identificación y autentificación del inmueble:
Ubicación del inmueble, anexando croquis de localización.
Nombre, teléfono, correo y domicilio del propietario del inmueble.
El nombre y número de autorización de la institución de crédito que practicó el avalúo, en
caso de ser necesario.
El nombre y número de registro del perito valuador que practicó o auxilió en la práctica del
avalúo.
El nombre y número de registro del corredor público que practicó el avalúo, en caso de
existir alguno.
Número de cuenta catastral y el o los números de cuenta correspondientes al pago de los
Derechos por el Suministro de Agua.
En cada hoja el sello de la institución de crédito, y la firma de su representante legal ante la
autoridad fiscal.
En cada hoja el sello y firma del perito valuador o corredor público que haya practicado el
avalúo.
Fecha en la que se practicó el avalúo.

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Nombre y domicilio de la persona que directamente solicitó el avalúo.
Motivo del avalúo.

Características de la propiedad:
Descripción de los elementos urbanos significativos del área en que se ubique el inmueble,
destacando, en su caso, aquéllos que lo distinguen de otras áreas de valor.
Descripción del inmueble y su uso actual.
Descripción del terreno en forma tal que permita identificarlo.
Descripción de cada porción de construcción que permita reconocerla y, en su caso, los
elementos que la hacen diferente de las clases similares.
Descripción de cada instalación especial, elementos accesorios u obras complementarias
que posea el inmueble.
Superficies correctas de terreno, construcción, instalaciones especiales, elementos
accesorios u obras complementarias y, en el caso de condominios, se agregará tanto el área
del departamento como la del edificio.
Fotografías del inmueble referentes a: fachadas, interiores, estructura, instalaciones y
acabados; así como fotografías de fachadas de los bienes inmuebles comparables, en caso
de utilizar el método comparativo de mercado.
Valor del inmueble:
Descripción y justificación del método o métodos ejecutados, factores de eficiencia que se
aplicaron para determinar el valor del inmueble.
Investigación exhaustiva del mercado inmobiliario, reconociendo en cada oferta las
características particulares que fundamentan el valor de la misma.
Las operaciones necesarias que permitan reconocer los cálculos hechos para determinar el
valor del inmueble.
El valor de mercado del inmueble.
Las aclaraciones metodológicas pertinentes.
Todos estos datos son de vital importancia para justificar el valor otorgado a la propiedad, y
en dado caso poder aclarar cualquier duda de las personas que solicitaron dicha valuación.
El informe final debe estar digitalizado para evitar cualquier pérdida de documentación,
deberá tener una presentación adecuada y clara para que sea de fácil entendimiento.
Las instituciones bancarias como las empresas dedicadas para valuaciones suelen tener un
formato de como presentar este informe final, por lo que estos puntos pueden servirnos para
saber si podemos quitar o agregar algún punto que pueda mejorar nuestro documento.
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Además, que deberá cumplir con todas las normas específicas de cada país y las
regulaciones de avalúos que maneje las instituciones ya sean privadas o públicas, por lo que
estos puntos solo deberán ser usados como referencia.
Se deja un enlace de un ejemplo:
https://s3.amazonaws.com/bnbienes-prod-bucket/properties/avaluos/000/000/632/
original/AVAL%C3%9AO_5200-1-2021.pdf?1610050450

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 Bibliografía
México, D.F., a 25 de agosto de 2008.- El presidente del Instituto de Administración y
Avalúos de Bienes Nacionales, Juan Pablo Gómez Morin Rivera. - Rúbrica.
Natividad Guadalajara Olmeda, (14 de marzo de 2014), Métodos de valoración
inmobiliaria, Editorial: Ediciones Mundi-Prensa, N.º 207 Páginas.
Antonio Antunano, Antonio Antuñano Iturbide, (2005), El avalúo de los bienes raíces,
Editor: Limusa, N.º 135 Páginas.

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