Bai Gioi Thieu Du An Tai Nha Mau Picity

CÔNG TY CỔ PHẦN PI TOWER
Địa chỉ liên hệ: 663-665 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. HCM.
Hotline: 1900 9999 08
BÀI GIỚI THIỆU DỰ ÁN TẠI NHÀ MẪU PICITY

I. BẢNG THÔNG TIN DỰ ÁN
1. Vị trí dự án
- Vị trí: Tọa lạc tại số 15/9 khu phố Bình Đường 2, P. An Bình,Tp. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
Gần ngã tư Phạm Văn Đồng + Quốc lộ 1A (ngã tư Linh Xuân, Thủ Đức).
- Là vị trí huyết mạch kết nối giao thương thành phố thủ đức thông qua các tuyến đường lớn như:
Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K…
- Thuận tiện di chuyển về Sân Bay Tân Sơn Nhất, TTTM Gigamall
- Trong bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như: Ngân hàng, chợ đêm Việt Lập, chợ An Bình, UB phường
An Bình, Nhà hàng tiệc cưới, Trường Mầm non, Trường cấp 1, 2, 3, Sân vận động, v.v ...
- Trong bán kính 1km có KCN Bình Đường, Sóng Thần, KCX Linh Trung, Siêu thị Coop Extra,
Siêu thị Go Dĩ An, Chợ Linh Xuân, Đại học Kinh tế - Luật, v.v ...
2. 7 yếu tố nổi bật:
- Vị trí huyết mạch kết nối giao thương Tp. Thủ Đức.
- Hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort.
- Thiết kế tinh tế tối ưu không gian sống.
- Công nghệ IoT (Internet of Things).
- Công nghệ "Xanh" ươm mầm môi trường "Xanh".
- Khu đô thị số văn minh chuẩn quốc tế
- Được phát triển bởi Pi Group
II. SA BÀN DỰ ÁN
1. Tổng Quan Dự Án:

- Quy mô: 10,611 m2, gồm 3 khối tháp (1 khối cao 20 tầng, 2 khối cao 40 tầng), 2 tầng hầm và 1 tầng
hầm lửng.
- Số lượng: 1567 căn gồm: Shophouse: 22 căn, Officetel: 226 căn, Căn hộ 1319
- Mật độ xây dựng: 52.91%
- Mật độ giao thông, cây xanh, nội khu: 47%
- Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với căn hộ & 50 năm đối với Shophouse, Officetel.
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN KHÁCH SẠN ĐẦU TƯ KIM SƠN
- Đơn vị Phát triển dự án: Tập đoàn Pi Group, tập đoàn uy tín với thương hiệu Picity.
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: One Landscape là đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu của HongKong, đã
thiết kế cho các CĐT lớn như: Sungroup, Novaland..
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: VERTICAL STUDIO Taiwan, là đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu châu Á.
Đã thiết kế cho các dự án như: Kingdom101, The Global City, Astral City.
- Pháp lý: đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư. Quyết định phê duyệt quy hoạch
chi tiết 1/500.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV-2026
- Các loại hình sản phẩm:
• Căn hộ:
✓ Căn hộ 1PN+1 - 1WC: Diện tích từ 53-55m2
✓ Căn hộ 2PN - 1WC: Diện tích từ 60-61m2
✓ Căn hộ 2PN - 2WC: Diện tích từ 69-71 m2
• Officetel: Từ tầng 2 đến tầng 5, diện tích từ 33 – 55m2 tuỳ loại.
• Shophouse: Gồm 2 tầng, tầng trệt cao 7m, tầng 2 cao 3.5m có lối đi riêng, thích hợp vừa để ở
vừa để ở vừa kinh doanh.
- Tầng hầm: Tổng số chỗ để xe: 2,886 xe máy, 336 xe ôtô. Có trạm sạc ô tô điện: trạm sạc xe máy điện:
trạm xe đạp điện
- Có 3 Tầng tiện ích: Tầng 1, tầng 6 và tầng 21
2. Công Nghệ IoT:
- Camera giám sát: hành lang từng tầng, cửa chính của mỗi căn hộ, sảnh thang máy, khu vực tầng hầm,
khu vực công cộng, khu vực tiện ích & khu vực cảnh quan.
- Hệ thống nhận diện Face ID: lắp đặt ở lobby và thang máy giúp nhận ra cư dân khi họ vào ra. Không
cần mang theo chìa khóa hay thẻ, giúp an toàn và đảm bảo an ninh ngăn sự đột nhập trái phép.
- Smart Parking xe máy/ô tô:
• Camera quét nhận diện biển số xe để xác nhận xe của cư dân. Đối với xe khách, cư dân có thể
đăng ký trước biển số xe cho khách.
• Rào chắn sẽ tự động mở lên để xe đi vào.
• Tích hợp thanh toán tiền gửi xe trên Resident App (App cư dân)
• Có tính năng sử dung thẻ RF
• Đối với xe ô tô:
✓ Hiển thị danh sách các vị trí còn trống trên bảng điện tử và App cư dân (Resident App).
✓ Tại ví trí đỗ xe có đèn hiển thị màu (xanh là còn trống, đỏ là đã có xe).
- Smart Elevator:
• Cư dân sử dụng thang máy bằng Face ID, App Cư Dân (QR code), thẻ RF.
• Khi thang máy nhận diện sẽ chỉ cho phép cư dân chọn: tầng của chính cư dân, tầng tiện ích.
• Cư dân sử dụng App Cư Dân để share quyền vào thang máy với người khác (QR code có giới
hạn thời gian).
• Có thể gọi thang máy từ Wall Pad trong căn hộ cho khách.
- Tiện ích thông minh: Hệ thống API của bên thứ 3 như (Giao hàng nhanh, GHTK..) được tích hợp vào
app quản lý cư dân giúp cư dân dễ dàng và linh hoạt khi nhận/gởi hàng online. Có thể xem thông tin
về lịch trình giao hàng trực tiếp trên app.
3. Công Nghệ "Xanh"
- Điện năng lượng mặt trời ( Solar power system):
•Sử dụng tấm pin năng lượng mặt trời lắp đặt trên tầng thượng của chung cư. Nguồn điện này
sẽ được sử dụng vào việc chiêu sáng các khu vực công cộng, hành lang tầng, khu vực chung...
Điều này vừa giúp bảo vệ môi trường, vừa tiết kiệm chi phí vận hành.
- Hệ thống thu gom nước mưa (Wastewater Treatment)
•Lắp đặt các phễu để thu nước mưa, sau khi xử lý loại bỏ chất ô nhiễm, nước được sử dụng để
tưới cây, giúp tiết kiệm nước, giảm chi phí vận hành và bảo vệ môi trường.
- Hệ thống tưới tự động
• Hệ thống tưới có bộ điều khiển được kết hợp với các thiết bị cảm biến giúp tăng tính hiệu quả
và tiết kiệm nước tưới cây.
- Hệ thống “Lọc Nước Trung Tâm” cung cấp cho vòi tại bếp tiêu chuẩn Châu Âu
• Mang đến nguồn nước tinh khiết nhất cho từng căn hộ để bảo vệ sức khỏe cho từng cư dân.
- Hệ thống ngầm chứa thùng rác
• Cư dân đặt rác vào phòng chứa rác ở từng tầng. Công nhân vệ sinh thu gom rác và đặt vào hầm
chứa rác ngầm dưới bãi cỏ trong khuôn viên. Xe chở rác đến hầm chứa, mở nắp hầm lên và lấy
rác. Sau khi lấy rác, hầm chứa rác trở lại vị trí ban đầu dưới bãi cỏ. Quy trình này giúp duy trì
sạch sẽ trong khu chung cư, giảm mùi hôi và ô nhiễm môi trường.
4. Khu Đô Thị Số Văn Minh Chuẩn Quốc Tế:
- Khu Đô Thị Số Văn Minh Chuẩn Quốc Tế nghĩa là ứng dụng công nghệ IoT kết hợp cùng với Dịch Vụ
Quản Lý Vận Hành theo chuẩn quốc tế để tạo ra và duy trì môi trường sống văn minh cho các cư dân,
tập trung vào 4 vấn đề:
1 Mọi vận hành bằng công nghệ: từ app cư dân đến ban quản lý
2 Nâng cao sự an ninh và an toàn cho cư dân
3 Giải pháp ứng xử văn minh giữa cư dân - cư dân
4 Tạo thêm các tiện ích khác dựa trên nhu cầu của cư dân
III. SA BÀN TIỆN ÍCH
1. Tiện ích tầng 1

- Dự án có 2 lối ra vào, cổng chính nằm trên đường số 4 và lối phụ là đường dẫn thẳng ra QL1A.
- Phần đường cho xe chạy 2 chiều từ cổng phụ/chính, chiều rộng đường 6m.
- Bãi sạc xe máy điện được bố trí gần ram dốc xuống hầm, thuận tiện cho cư dân sử dụng.
- Khu tập kết rác được đặt cách xa khu vực cư dân và khu shophouse, sử dụng hệ thống bãi rác ngầm
dưới lòng đất để đảm bảo vệ sinh và mỹ quan chung của dự án.
- Tủ Smartbox đặt tại tháp P2, vị trí lối ra vào dự án mang đến sự an toàn và bảo mật và tiết kiệm thời
gian gửi/nhận hàng.
- Khu vực WC công cộng đặt ở vị trí trung tâm của khu vực tiện ích chung và khu vực kinh doanh, phục
vụ cho tất cả đối tượng sử dụng. Gồm 2 nhà vệ sinh nam và 2 nhà vệ sinh nữ. Giúp shophouse tiết kiệm
diện tích, mở rộng không gian kinh doanh bằng việc không cần phải có nhà vệ sinh riêng. Cư dân khi
xuống tầng trệt, đi chơi hoặc mua sắm có thể sử dụng.
- Trường mầm non tại Picity Sky Park có tổng diện tích 1.980m2, gồm 2 tầng và sức chứa 165 học sinh.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng: Vị trí Park 1, được sử dụng cho các hoạt động như tổ chức sự kiện, hội
thảo, họp mặt, câu lạc bộ, ...
- Sảnh lễ tân căn hộ:
• Mỗi tháp đều có sảnh căn hộ, sảnh có lễ tân là tháp P3.
• Mỗi sảnh được trang bị thang máy khách, thang máy tải hàng, hộp thư cư dân và intercom để
liên lạc với căn hộ.
- Sảnh lễ tân Officetel:
• Tổng số căn hộ Officetel chỉ có 226 căn nhưng có 3 sảnh officetel được bố trí tại 3 tháp. Mỗi
sảnh có hệ thống thang máy riêng.
• Lễ tân sẽ được bố trí tại một sảnh Park 2 để hỗ trợ cư dân officetel.
•Cư dân officetel có hộp thư chung tại khu vực tháp P1, gần khu tập hợp của shipper, tiện lợi
cho việc giao nhận thư từ và hồ sơ.
- Chia thành 3 phân khu:
- Khu vườn thư giãn
- Khu vườn cắm trại
- Khu chòi kén
- Với các tiện ích như: Vườn đồi, sân cỏ cắm trại, thư giãn, yoga, đường mát xa, vườn thảo mộc, chòi
nghỉ,..Diện tích rộng lớn 1,791.32m2, tầng này được chủ yếu bố trí làm mảng xanh và sân vườn, tạo
không gian xanh mát và gần gũi với thiên nhiên.
- Tầng 21 được sử dụng làm tầng tiện ích với đầy đủ tiện ích như hồ bơi vô cực, phòng gym, phòng đọc
sách, quảng trường đa năng, khu vui chơi, xem phim.. sẽ đáp ứng mọi nhu cầu giải trí và vui chơi của
cư dân
- Khu vui chơi trẻ em và khu cinema là nơi thư giãn gắn kết mọi thành viên gia đình.
- Cầu kính Selfie tại Picity Sky Park là một điểm nhấn đặc biệt không thể bỏ qua, đây là một trải nghiệm
thú vị ở độ cao của tầng 21.
- Với 2 gian lánh nạn ở (Park 1 & Park 3) có tổng diện tích 638m2, đảm bảo không gian an toàn khi xảy
ra sự cố.
- Ngoài ra còn có các tiện ích như:
• Tường leo núi trong nhà
• Khu thư giãn mô phỏng trò chơi xếp gạch
• Sân chơi trẻ em dưới nước.
• Khu BBQ
• Ghế thư giãn, chòi nghỉ
IV. NHÀ MẪU
1. Căn hộ 2PN, 1WC:

- Giới thiệu “Mặt bằng căn hộ điển hình căn 2PN 1WC”
• Diện tích tim tường: 60 m2 ~ 61 m2
• Diện tích thông thủy: 55 m2 ~ 56 m2
• Diện tích lô gia: ~1m2. 2.8m x0.4m
• Diện tích phòng ngủ Master: ~4m x 2.9m
• Diện tích phòng ngủ nhỏ: ~3.3m x 2.5m
- Thiết kế wc thông minh tối ưu, với 3 không gian tách biệt đảm bảo ít nhất 2 người sử dụng cùng lúc.
Tách biệt wc và nhà tắm đảm bảo không gian luôn khô thoáng và sạch sẽ. Lan can giữa các lô gia 1,4m
tạo đối lưu không khí giúp nhà luôn thoáng mát.
- Phòng ngủ master được trang bị cửa sổ siêu rộng tận dụng được ánh sáng tự nhiên, cửa sổ cùng View
với ban công nên đây là 1 điểm cộng.
- Giới thiệu Smart-Home:
• Cảm biến, công tắc, điều khiển thông minh
✓ Cảm biến môi trường, bao gồm: nhiệt độ, độ ẩm.
✓ Điều khiển bật tắt ổ cắm điện gắn tường: chỉ lắp đặt tại khu vực bếp, điều khiển qua Wall
Pad & Mobile App.
✓ Điều khiển các thiết bị hồng ngoại.
✓ Điều khiển bật tắt hệ thống đèn (light control): Wall Pad & Mobile App.
✓ Cảm biến chuyển động bật tắt đèn (moving sensor).
✓ Điều khiển máy nước nóng trong nhà vệ sinh (Water heater control): Wall Pad &
Mobile App.
• Cửa chính thông minh:
✓ Sử dụng vân tay, thẻ từ, Password, chìa khóa vật lý, home kit, Wall Pad để mở cửa, Camera
hiển thị lên Wall Pad, Mobile App
• Hệ thống điều khiển gắn tường
✓ Hiển thị thông tin và điều khiển các thiết bị trên
✓ Video call đến lobby & smart door
✓ Gọi thang máy (Smart Elevator)
• Mở API cho bên thứ 3
✓ CĐT hỗ trợ mở cổng API của hệ thống IoT, cho phép tích hợp các thiết bị từ nhiều nhà
sản xuất khác nhau. Cho phép cư dân lựa chọn các thiết bị ưng ý và kết hợp thành một hệ
thống thông minh hoạt động đồng bộ.
✓ Mở API để gắn với các thiết bị từ bên thứ ba, bao gồm các sản phẩm: Máy giặt, Máy sấy,
Tủ lạnh, Máy rửa chén, Nồi cơm điện, Bếp điện, Tivi, Quạt, Camera, Rèm cửa, ...
- Giới thiệu sơ lược vật tư bàn giao theo List trong nhà mẫu.
2. Officetel:
- Giới thiệu “Mặt bằng Officetel điển hình” tại nhà mẫu.
• Diện tích tim tường: … m2
• Diện tích thông thủy: … m2
- Tích hợp không gian sống & làm việc trong cùng 1 căn hộ.
- Tổng thể tất cả căn Officetel đều có thiết kế vuông vức khá đẹp không có điểm chết, được bố trí trên
1 đường thẳng, giúp dễ dàng bố trí nội thất.
- Officetel sẽ không bàn giao bếp (không có tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bếp từ, máy hút mùi).
- Chủ nhân sở hữu Officetel có thể tận hưởng tất cả tiện ích tầng 6 & 21.
- Gồm 1 phòng họp ở tầng 4 (Park 1) & 2 phòng ăn ở tầng 5 ( Park 1 & Park 2).
- Sảnh lễ tân sang trọng, riêng biệt với căn hộ.
- Tất cả cư dân đều được sử dụng tiện ích chung của Officetel.
- Giới thiệu Smart-Home.
- Giới thiệu sơ lược vật tư bàn giao theo List trong nhà mẫu.

Bai Gioi Thieu Du An Tai Nha Mau Picity

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Bai Gioi Thieu Du An Tai Nha Mau Picity

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CÔNG TY CỔ PHẦN PI TOWER

BÀI GIỚI THIỆU DỰ ÁN TẠI NHÀ MẪU PICITY

1. Tổng Quan Dự Án:

1. Tiện ích tầng 1

IV. NHÀ MẪU

1. Căn hộ 2PN, 1WC:

You might also like