‫اتـفاقـية وسـاطـة عقـاريـة‬

‫رقم رخصة الوسيط الصادرة من مؤسسة التنظيم العقاري‬ ‫الوسيط العقاري (الطرف األول) أو من يمثله قانونا ً‬

‫رقم رخصة وكيل المبيعات‬ ‫إسم وكيل المبيعات (إن وجد)‬

‫الرقم الشخصي أو السجل التجاري‬ ‫أسم العميل أو الشركة (الطرف الثاني)‬

‫العنوان‬ ‫نوعية العقار (الوحدة)‬

‫العمولة أو النسبة المتفق عليها‬

‫تمــهــيد‬
‫لما كان الطرف الثاني يمتلك الوحدة العقارية المذكورة أعاله وقد رغب في تسويق وحدته بالبيع عن طريق خ دمات‬
‫الوساطه العقاريه التى يقوم بها الطرف األول القابل لذلك‪ ،‬لذا فقد تالقت اراده الطرفين الب رام ه ذه االتفاقي ة‪ ،‬وبع د‬
‫أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتعاقد‪ ،‬فقد اتفقا على ما يلي ‪:‬‬
‫البند األول ‪ :‬التمهيد السابق جزء ال يتجزء من العقد ومفسر له ومكمل لبنوده‪.‬‬
‫البند الثاني ‪ :‬اتفق الطرفان على أن هذه االتفاقية ال تعتبر قيد يمنع الطرف الثاني من التعامل مع أي وسيط عق ارى‬
‫آخر بخصوص ذات الوحدة المشار اليها أعاله‪ ،‬طالما أن من يتم التعام ل مع ه عن طري ق الوس يط اآلخ ر من غ ير‬
‫عمالء الطرف األول وذلك طوال ف ترة س ريان ه ذه االتفاقي ة‪ ،‬وفي حال ة مخالف ة ه ذا البن د يس تحق الط رف األول‬
‫عمولته كاملة فضال عن حفظ حقه في طلب التعويض‪.‬‬
‫البند الثالث ‪ :‬اتفق الطرفان علي ان تكون مدة هذه االتفاقية هي ‪ .................‬تبدأ من تاريخ التوقيع عليها وتج دد‬
‫لمدة أو مدد اخري باتفاق الطرفين وينتهي العقد من تلقاء نفسه في حاله توص ل الط رف األول الي م اهو مكل ف ب ه‬
‫من قبل الطرف الثاني ‪.‬‬
‫البند الرابع ‪ :‬اقر الطرف الثاني باطالعه وموافقته على العمولة المستحقة للطرف األول في حالة توصل الط رف‬
‫األول الي مشتري للوحدة العقارية المملوكة للطرف الثاني‪.‬‬
‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫توقيع الطرف األول‬
 ‫اتـفاقـية وسـاطـة عقـاريـة‬
‫البند الخامس‪ :‬اتفق الطرفان علي ان يكون عمولة الطرف األول ‪ % 2‬من اجمالي ثمن الوحدة العقاري ة موض وع‬
‫االتفاقية ُت ستحق عند توثيق عقد البيع لدى موثق وزارة العدل أو بعد ابرام عقد البيع‪ ،‬أوتس لم الدفع ة األولى من ثمن‬
‫الوحدة فى حالة البيع على الخارطة ‪ ،‬و ُتدفع هذه العمول ة مناص فة من ط رفي التعاق د في اتفاقي ة ع ْق د ال بيع ( م ا لم‬
‫يُتفق على خالف ذلك )‪ ،‬وال تبرء ذمة الطرف الثاني من سداد هذه العمول ة إال بحص وله علي مخالص ة موقع ة من‬
‫الطرف األول باستالمه كامل عمولته‪ ،‬كما اتفق الطرفان على أال ترتب ط العمول ة المس تحقه للط رف األول بطريق ة‬
‫السداد التي سيُتفق عليها بين الطرف الثاني وعميل الطرف األول‪.‬‬
‫البند السادس‪ :‬ال يجوز للطرف األول استرداد المصروفات التي أنفقه ا على أعم ال الوس اطة العقاري ة‪ ،‬م ا لم يتم‬
‫االتفاق على ذلك كتابة‪.‬‬
‫البنــد الســابع‪ :‬اتف ق الطرف ان على أن ه في حال ة ع دم ال تزام الط رف الث اني بس داد عمول ة الط رف األول ف ور‬
‫استحقاقها‪ ،‬مما اضطره للجوء الي القضاء‪ ،‬فانه يلتزم باداء العمولة ومثلها كتعويض متفق عليه‪.‬‬
‫البند الثامن‪ :‬ال يجوز للطرف األول و وكيل مبيعاته تسلٌم أية أموال من المشترين مباشرة م ا لم يتم االتف اق على‬
‫خالف ذلك خطيا ً بين جميع أطراف عقد البيع‪.‬‬
‫البنــد التاســع‪ :‬يتعين على الط رف األول ووكي ل مبيعات ه ْ‬
‫إطالع الط رف الث انى على جمي ع تفاص يل المفاوض ات‬
‫ومراحل الوساطة التي يقوم بها‪ ،‬وأي ة معلوم ات ُتعت َب ر ض رورية وجوهري ة التخ اذه الق رار المناس ب إلب رام عق د‬
‫البيع ‪.‬‬
‫البند العاشر‪ :‬يلتزم الطرف األول أو وكيل مبيعاته بعدم افشاء أسرار الطرف الث انى المتعلق ة بعق د ال بيع موض وع‬
‫هذه االتفاقية ما لم تكن هناك موافقة كتابية من الطرف الثاني‪.‬‬
‫البند الحــادي عشــر‪ :‬كل ن زاع او مطالب ه تنش أ عن ه ذه االتفاقي ة أو تتعل ق به ا أو بمخالف ة أحكامه ا أو فس خها أو‬
‫بطالنها تنظره محاكم مملكة البحرين‪.‬‬
‫البند الثاني عشر‪ :‬يعتبر قانون رقم ‪ 27‬لس نة ‪ 2017‬و ق رارات مجلس إدارة مؤسس ة التنظيم العق ارى ‪ ،‬ومدون ة‬
‫القواعد السلوكية الصادرة من مؤسسة التنظيم العقاري جزء ال يتجزأ من هذه االتفاقية ويرجع إليها فى كل م ا خلت‬
‫منه من أحكام ‪.‬‬
‫البند الثالث عشر‪ :‬أبرمت هذا اإلتفاقية من نسختين‪ ،‬بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم‪.‬‬

‫توقيع الطرف الثاني‬ ‫توقيع الطرف األول‬