RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

RENOVASI RUMAH TOKO

BAPAK ADE LEMBANG, BANDUNG

NO ITEM PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN HARGA TOTAL

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan Dokumen un pemindahan tiang listrik pln by user

B PEKERJAAN BONGKARAN
1 Pekerjaan Bongkaran Dinding ls 1,00 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00
2 Pekerjaan Bongkaran Kolom ls 1,00 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00
3 Pekerjaan bongkaran Atap ls 1,00 Rp 2.000.000,00 Rp 2.000.000,00
Rp 4.000.000,00
C PEKERJAAN STRUKTUR
Lantai 1
- Pekerjaan Pondasi
Pek. Galian Tanah Pondasi Batu Belah Menerus m3 21,60 Rp 80.000,00
Pek. Galian Tanah Pondasi Setempat m3 9,00 Rp 80.000,00 Rp 720.000,00

Pek. Pondasi Batu Belah Menerus m3 12,15 Rp 850.000,00

Pek. Pondasi Setempat 80x80x20
Beton K-225 m3 1,46 Rp 1.196.500,00 Rp 1.744.497,00
Besi kg 125,00 Rp 17.000,00 Rp 2.125.000,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 6,40 Rp 240.000,00 Rp 1.536.000,00

- Pekerjaan Struktur
Pek. Sloof S1 15x20
Beton K-225 m3 1,35 Rp 1.196.500,00 Rp 1.615.275,00
Besi kg 224,99 Rp 17.000,00 Rp 3.824.830,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 11,00 Rp 240.000,00 Rp 2.640.000,00

Pek. Kolom Struktur K1 20x30cm beton K-225

Beton K-225 m3 1,36 Rp 1.196.500,00 Rp 1.627.240,00
Besi kg 190,46 Rp 17.000,00 Rp 3.237.820,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 11,67 Rp 240.000,00 Rp 2.800.800,00

Pek. Kolom Struktur K2 20x20cm beton K-225

Beton K-225 m3 0,12 Rp 1.196.500,00 Rp 143.580,00
Besi kg 21,24 Rp 17.000,00 Rp 361.080,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 15,00 Rp 240.000,00 Rp 3.600.000,00

Pek. Pelat Lantai Kerja PL1 t=8cm beton K-225 Wiremesh M5 1 Lapis
Beton K-225 m3 4,41 Rp 1.196.500,00
Besi kg 96,56 Rp 17.000,00
Plastik cor roll 1,00 Rp 30.000,00

- Pekerjaan Struktur Tangga

Beton Mutu K-225 m3 1,70 Rp 1.196.500,00 Rp 2.034.050,00
Besi kg 275,00 Rp 17.000,00 Rp 4.675.000,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 7,07 Rp 30.000,00 Rp 212.100,00

Lantai 2
Pek. Kolom Struktur K1 20x30cm beton K-225
Beton K-225 m3 1,52 Rp 1.196.500,00 Rp 1.818.680,00
Besi kg 212,47 Rp 17.000,00 Rp 3.611.990,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 11,67 Rp 240.000,00 Rp 2.800.800,00

Pek. Kolom Struktur K2 20x20cm beton K-225

Beton K-225 m3 0,14 Rp 1.196.500,00 Rp 167.510,00
Besi kg 24,12 Rp 17.000,00 Rp 410.040,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 15,00 Rp 240.000,00 Rp 3.600.000,00

Pek. Kolom Struktur K3 15x15cm beton K-225

Beton K-225 m3 0,05 Rp 1.196.500,00 Rp 59.825,00
Besi kg 13,45 Rp 17.000,00 Rp 228.650,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 20,00 Rp 240.000,00 Rp 4.800.000,00

Pek. Balok Induk Struktur B1 20x35cm beton K-225

Beton K-225 m3 1,89 Rp 1.196.500,00 Rp 2.261.385,00
Besi kg 147,31 Rp 17.000,00 Rp 2.504.270,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 10,71 Rp 240.000,00 Rp 2.570.400,00

Pek. Balok Induk Struktur B2 15x30cm beton K-225

Beton K-225 m3 1,26 Rp 1.196.500,00 Rp 1.507.590,00
 Besi kg 147,19 Rp 17.000,00 Rp 2.502.230,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 13,33 Rp 240.000,00 Rp 3.199.200,00

Pek. Balok Anak Struktur B3 15x20cm beton K-225

Beton K-225 m3 0,49 Rp 1.196.500,00 Rp 586.285,00
Besi kg 83,35 Rp 17.000,00 Rp 1.416.950,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 16,67 Rp 240.000,00 Rp 4.000.800,00

Pek. Pelat Lantai PL1 t=10cm + Wiremesh M6 2 Lapis beton K-225

Beton K-225 m3 4,84 Rp 1.196.500,00 Rp 5.792.256,50
Besi kg 103,03 Rp 17.000,00 Rp 1.751.533,69
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 48,40 Rp 270.000,00 Rp 13.068.000,00

Lantai 3 (mezanine)
Pek. Balok Struktur B2 20x30cm beton K-225
Beton K-225 m3 0,65 Rp 1.196.500,00 Rp 777.725,00
Besi kg 69,95 Rp 17.000,00 Rp 1.189.150,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 11,67 Rp 240.000,00 Rp 2.800.800,00

Pek. Balok Struktur B2 15x20cm beton K-225

Beton K-225 m3 0,43 Rp 1.196.500,00
Besi kg 237,89 Rp 17.000,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 16,67 Rp 240.000,00

Pek. Ringbalk RB1 15x15cm beton K-225

Beton K-225 m3 0,70 Rp 1.196.500,00 Rp 837.550,00
Besi kg 153,29 Rp 17.000,00 Rp 2.605.930,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 20,00 Rp 240.000,00 Rp 4.800.000,00

Pek. Pelat Lantai PL1 t=10cm + Wiremesh M6 2 Lapis beton K-225

Beton K-225 m3 3,62 Rp 1.196.500,00 Rp 4.336.116,00
Besi kg 77,06 Rp 17.000,00 Rp 1.310.031,39
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 36,20 Rp 270.000,00 Rp 9.774.000,00

Pek. Pelat Dak t=10cm + wiremesh m5 1 lapis

Beton K-225 m3 0,83 Rp 1.196.500,00
Besi kg 17,67 Rp 17.000,00
Bekisting Multiplek 2x Pakai m2 8,30 Rp 270.000,00
Total Pekerjaan Struktur Rp 119.986.970

D PEKERJAAN ARSITEKTUR
Lantai 1
- Pekerjaan Dinding
Pek. Dinding Pasangan Bata Ringan t=100mm m2 62,80 Rp 130.000,00 Rp 8.164.000,00
Pek. Plester 1PC:5PS + Acian m2 20,81 Rp 115.000,00 Rp 2.393.150,00
Pek. Balok Lintel m 2,20 Rp 78.500,00 Rp 172.700,00
Pek. Kolom Praktis m 4,40 Rp 47.500,00 Rp 209.000,00
Pek. Pengecatan Dinding Ex. Jotun Warna putih m2 62,80 Rp 49.000,00 Rp 3.077.200,00

- Pekerjaan Railing Tangga

Pek. Pasangan Railing Hollow Balcksteel 4x4 cm dan 2x4cm Fin,. Cat duco m 3,50 Rp 565.000,00 Rp 1.977.500,00

- Pekerjaan Lantai
Pek. Pelapis Lantai Keramik Uk. 60x60 Warna Putih Ex. Uno m2 27,41 Rp 645.000,00 Rp 17.679.450,00
Pek. Lantai Screed Untuk Carport Fin. Coating m2 27,72 Rp 60.500,00 Rp 1.677.060,00

- Pekerjaan Sanitair
Closet duduk (complete set - putih) T. CW633j Unit 1,00 Rp 1.500.000,00 Rp 1.500.000,00

- Pekerjaan Tangga

- Pekerjaan Kusen Pintu Dan Jendela

- Pintu Type P.1 Kayu ( 2 Unit ) Unit 2 Rp 2.500.000 Rp 5.000.000,00
- Pintu Type P.2 ( 2 Unit ) Pintu Tokok dan Carport (perbaikan) Unit 2 Rp 1.500.000 Rp 3.000.000,00

- Pek. Plafond
Pek. Plafond Gypsumboard t=9mm m2 57,48 Rp 45.000,00 Rp 2.586.600
Pek. Rangka Alumunium modul 60x60 m2 57,48 Rp 56.500,00 Rp 3.247.620
Pek. Pengecatan Plafond m2 57,48 Rp 38.500,00 Rp 2.212.980

Lantai 2
- Pekerjaan Dinding
Pek. Dinding Pasangan Bata Ringan m2 114,00 Rp 130.000,00 Rp 14.820.000
Pek. Balok Lintel m 23,61 Rp 78.500,00 Rp 1.853.385
Pek. Kolom Praktis m 20,24 Rp 47.500,00 Rp 961.400
Pek. Plester 1PC:5PS + Acian m2 125,00 Rp 115.000,00 Rp 14.375.000
Pek. Pelapis Dinding Bata Tempel teracota Fin. Coating m2 35,41 Rp 205.000,00 Rp 7.259.050
 Pek. Pelapis Dinding Granite Uk. 20x20 warna putih t=1,6m (WC) m2 20,85 Rp 245.000,00 Rp 5.108.250
Pek. Pelapis Dinding keramik Bevel Uk. 10x20 warna putih (Dapur) m2 3,97 Rp 150.000,00 Rp 595.500
Pek. Pengecatan Dinding Ex. Jotun Warna putih m2 96,17 Rp 49.000,00 Rp 4.712.330

- Pekerjaan Lantai
Pek. Pelapis Lantai Keramik Uk. 60x60 Warna Putih ex. Uno m2 48,41 Rp 645.000,00 Rp 31.224.450,00
Pek. Pelapis Lantai Keramik Uk. 25x25 Ex. Uno Venus motif batu alam (Kamar mandi) m2 6,89 Rp 145.000,00 Rp 999.050,00
Pek. Water Proofing Duplix Area Jemuran dan Dak m2 6,88 Rp 45.000,00 Rp 309.600,00

- Pekerjaan Sanitair
Closet duduk (complete set - putih) T. CW633j Unit 2,00 Rp 1.500.000,00 Rp 3.000.000,00
Jet Washer PALOMA TSP 310 bh 2,00 Rp 250.000,00 Rp 500.000,00
Kran Shower set bh 2,00 Rp 300.000,00 Rp 600.000,00
Floor Drain TX1AN bh 2,00 Rp 150.000,00 Rp 300.000,00
kithen sink + Kran Meja TOTO TX603KM / Kran Sink / Keran Unit 1,00 Rp 1.200.000,00 Rp 1.200.000,00

- Pekerjaan Railing Tangga

Pek. Pasangan Railing Hollow Balcksteel 4x4 cm dan 2x4cm fin. Cat duco (Area Balkon dan Dalam) m 6,31 Rp 565.000,00 Rp 3.565.150,00

- Pekerjaan Kusen Pintu Dan Jendela

- Pintu Type P.1 Kayu ( 2 Unit ) Unit 2 Rp 2.500.000 Rp 5.000.000,00
- Pintu Type P.3 ( 2 Unit ) Pintu WC Unit 2 Rp 1.000.000 Rp 2.000.000,00
- Pintu Type P.4 ( 2 Unit ) Pintu Geser Unit 1 Rp 2.650.000 Rp 2.650.000,00
- Pintu Type PJ.1 ( 1 Unit ) Pintu Balkon Unit 1 Rp 4.500.000 Rp 4.500.000,00
- Jendela Type J.1 ( 2 Unit ) Unit 1 Rp 1.500.000 Rp 1.500.000,00
- Jendela Type J.2 ( 1 Unit ) Dapur Unit 1 Rp 1.250.000 Rp 1.250.000,00
- Jendela Ventilasi Type J.2 ( 2 Unit ) Kaca polos m2 0,22 Rp 135.000 Rp 29.700,00

- Pek. Plafond
Pek. Plafond Gypsumboard t=9mm m2 35,64 Rp 45.000,00 Rp 1.603.800
Pek. Rangka Alumunium modul 60x60 m2 35,64 Rp 56.500,00 Rp 2.013.660
Pek. Pengecatan Plafond m2 35,64 Rp 38.500,00 Rp 1.372.140

Lantai 3 (Mezanine)
- Pekerjaan Dinding
Pek. Dinding Pasangan Bata Ringan m2 7,64 Rp 130.000,00 Rp 993.200,00
Pek. Balok Lintel m 0,00 Rp - Rp -
Pek. Kolom Praktis m 10,00 Rp 47.500,00 Rp 475.000,00
Pek. Plester 1PC:5PS + Acian m2 15,27 Rp 115.000,00 Rp 1.756.050,00
Pek. Roster (Lubang Angin) Fin. Coating bh 10,00 Rp 17.000,00 Rp 170.000,00
Pek. Pengecatan Dinding Ex. Jotun Warna putih m2 32,05 Rp 49.000,00 Rp 1.570.450,00

- Pekerjaan Sanitair
Floor Drain TX1AN bh 2,00 Rp 150.000,00 Rp 300.000,00

- Pekerjaan Lantai
Pek. Pemasangan Rumput sintetis m2 9,45 Rp 105.000,00 Rp 992.250,00
Pek. Pelapis Lantai Vinil Motif Kayu Ex. Home deco m2 26,79 Rp 205.000,00 Rp 5.491.950,00
Pek. Water Proofing Duplix Area Jemuran dan Dak m2 16,98 Rp 45.000,00 Rp 764.100,00

- Pekerjaan Tangga unit 1,00 Rp 1.500.000,00 Rp 1.500.000,00

- Pekerjaan Railing
Pek. Pasangan Railing Hollow Balcksteel 4x4 cm dan 2x4cm + besi ram t=100cm fin. Cat duco (Mezanine) m 7,22 Rp 465.000,00 Rp 3.357.300,00
Pek. Pasangan Railing Hollow Balcksteel 4x4 cm dan 2x4cm t=100cm fin. Cat duco (Area Jemuran) m 6,50 Rp 465.000,00 Rp 3.022.500,00

- Pekerjaan Kusen Pintu Dan Jendela

- Pintu Type P.4 ( 1 Unit ) Pintu Geser unit 1 Rp 2.650.000 Rp 2.650.000,00
- Jendela Type J.1 ( 1 Unit ) unit 1 Rp 1.500.000 Rp 1.500.000,00

- Pek. Plafond
Pek. Plafond Gypsumboard t=9mm m2 52,37 Rp 45.000,00 Rp 2.356.650
Pek. Rangka Alumunium modul 60x60 m2 52,37 Rp 56.500,00 Rp 2.958.905
Pek. Pengecatan Plafond m2 52,37 Rp 38.500,00 Rp 2.016.245

- Pekerjaan Atap
Pek. Rangka Atap baja ringan m2 55,54 Rp 175.500,00 Rp 9.747.270,00
Penutup atap genteng tanah liat garuda bh 1388,50 Rp 2.000,00 Rp 2.777.000,00
Pek. Nok atap tanah liat garuda bh 27,60 Rp 5.000,00 Rp 138.000,00
Pek. Penutup atap asbes (bekas) m2 8,00 Rp 30.000,00 Rp 240.000,00
Total Pekerjaan Arsitektur Rp 210.976.595

E PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL & PLUMBING

- Pekerjaan Instalasi Penerangan
Instalasi Penerangan NYM 3 x 2,5 mm2 + Conduit Dia. 20 mm titik 19,00 Rp 255.500,00 Rp 4.854.500,00
Instalasi Kotak Kontak NYM 3 x 2,5 mm2 + Conduit Dia. 20 mm titik 7,00 Rp 255.500,00 Rp 1.788.500,00
Downlight 12 Watt titik 19,00 Rp 185.000,00 Rp 3.515.000,00
Lampu LED Strip 5-7 Watt m 8,00 Rp 185.000,00 Rp 1.480.000,00
Kotak Kontak bh 7,00 Rp 47.500,00 Rp 332.500,00
Saklar Tunggal bh 3,00 Rp 40.000,00 Rp 120.000,00
Saklar Ganda bh 5,00 Rp 45.000,00 Rp 225.000,00

- Pekerjaan Panel
 Pekerjaan Pengadaan dan pemasangan Panel listrik, Panel dengan Tebal plat min.1.2mm ,
peralatan proteksi sek LS,Legrand, Schneider, lengkap Cable marker, dan asesoris lainnya.
Panel LP/PP-Kamar , terdiri dari
- Box Panel Plastik 16 module unit 1 Rp 500.000,00 Rp 500.000,00
- MCB 10 A, 1 Pole, 6 KA bh 2 Rp 105.000,00 Rp 210.000,00
- ELCB 30 mA, 2 Pole bh 1 Rp 465.000,00 Rp 465.000,00
- Magnetic Contactor 16A, 1P bh 2 Rp 178.000,00 Rp 356.000,00
- Key Tag bh 1 Rp 450.000,00 Rp 450.000,00
- Wiring Material unit 1 Rp 150.000,00 Rp 150.000,00
- Grounding set 1 Rp 200.000,00 Rp 200.000,00
- Seting & Wiring di Lapangan set 1 Rp 300.000,00 Rp 300.000,00

- Pekerjaan Instalasi Air Bersih, Air Kotor dan Air Hujan

Pekerjaan Instalasi Air Bersih
Instalasi Pipa PVC kelas AW, sek.Maspion
Pas. Pipa PVC dia. 25mm (1) mtr 9 Rp 33.000,00 Rp 297.000,00
Pas. Pipa PVC Dia 20 mm (3/4) mtr 10 Rp 27.000,00 Rp 270.000,00
Pas. Pipa PVC Dia 15 mm (1/2) mtr 10 Rp 26.700,00 Rp 267.000,00
Pas. Pipa PVC dia. 40mm (1,5) mtr 15 Rp 53.000,00 Rp 795.000,00
Accesoris Pemipaan (Fiting) ls 1 Rp 500.000,00 Rp 500.000,00
Gate Valve dia 25mm (1) bh 2 Rp 375.000,00 Rp 750.000,00
Gate Valve dia 40mm (1.5) bh 1 Rp 780.000,00 Rp 780.000,00
Galian dan urugan T=50 , L=40 mtr 6 Rp 35.000,00 Rp 210.000,00
Pekerjaan Instalasi Air Kotor
Instalasi Pipa PVC kelas AW, sek.Maspion
Pas. Pipa PVC Dia.100mm (4) mtr 15 Rp 149.918,73 Rp 2.248.780,91
Pas. Pipa PVC Dia 80mm (3) mtr 6 Rp 107.080,60 Rp 642.483,61
Pas.Pipa PVC Dia.65mm (2,5) mtr 10 Rp 89.817,48 Rp 898.174,77
Septic Tank FRP kap.2m3 lkp pek.sipil unit 1 Rp 8.500.000,00
Sumur Resapan bh 1 Rp 750.000,00 Rp 750.000,00
Accesoris Pemipaan & Fitting unit 1 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00
Bak kontrol unit 1 Rp 300.000,00 Rp 300.000,00
Pekerjaan Instalasi Air Hujan
Pas. Pipa Dia.100mm (4) mtr 7,5 Rp 149.918,73 Rp 1.124.390,45
Total Pekerjaan MEP Rp 25.779.330

TOTAL BIAYA Rp 360.742.894