‫�أن�شئ بالقانون رقم ‪ 104‬ل�سنة ‪1992‬‬

‫والئحته التنفيذية ال�صادرة بالقرار الوزاري رقم ‪ 205‬ل�سنة ‪1993‬‬

‫وقد �صدر قرار ال�سيد رئي�س اجلمهورية رقم ‪ 340‬ل�سنة ‪2004‬‬
‫ب�أن يكون وزير الإ�سكان واملرافق والتنمية العمرانية‬
‫الوزير املخت�ص يف تطبيق �أحكام القانون‬

‫الدليل التنظيمي‬
‫لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
‫�إ�صدار رقم (‪)2023/2‬‬
 ‫الفهر�س‬

‫‪4‬‬ ‫تعريف باالحتاد‬

‫‪7‬‬ ‫القيــد اجلديــد‬

‫‪9‬‬ ‫تعديل الفئــــة‬

‫‪15‬‬ ‫جتديد الع�ضوية‬

‫‪19‬‬ ‫بنود �إ�ضافية ذات ارتباط ب�أعمال الع�ضوية والتمغة‬
‫‪21‬‬ ‫حت�صيل التمغات‬

‫‪25‬‬ ‫خطوات م�ستحدثة لت�سهيل الإجراءات‬

‫‪28‬‬ ‫جلـــان االحتــــاد‬

‫‪29‬‬ ‫خدمات االحتــاد‬

‫‪3‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬

 ‫الغر�ض من �إن�شاء االحتاد‬ ‫تعريف‬
‫بغرض تنظيم مهنة املقاوالت يف مرص‪ ،‬صدر‬
‫القانون رقم (‪ )104‬لسنة ‪ ،1992‬ويهدف لرعاية‬ ‫باالحتاد‬
‫مصالح أعضائه ومتثيلهم أمام الجه��ات املختصة‪،‬‬
‫وتحقيق األهداف العامة للدولة‪ ،‬واملس��اهمة يف‬
‫رفع قيمة الناتج القومي املحيل‪ ،‬وتنفيذ املرشوعات‬
‫القومية‪.‬‬

‫الدور املنوط به االحتاد‬

‫‪ - 1‬وضع األحكام املنظمة لحرص وترتيب وتصنيف املقاولني‪.‬‬
‫‪ - 2‬العمل عىل أن يكون ألعضائه املرصيني النصيب األوفر يف تنفيذ املرشوعات‪.‬‬
‫‪ - 3‬الدفاع عن مصالح أعضائه أمام القضاء والغري‪.‬‬
‫‪ - 4‬توثيق الروابط وتبادل الخربات مع االتحادات واملنظامت اإلقليمية والدولية املامثلة‪.‬‬

‫ع�ضوية االحتاد‬
‫أشخاصا‬
‫ً‬ ‫يضم االتحاد جميع املشتغلني بنشاط املقاوالت من املرصيني‪ ،‬س��واء كانوا‬
‫طبيعيني (أفراد)‪ ،‬أو اعتباريني (رشكات األموال واملساهمة)‪.‬‬
‫كام يضم يف عضويته املشتغلني بنشاط املقاوالت من غري املرصيني‪ ،‬كأعضاء مراسلني‪،‬‬
‫وتكون عضويتهم محددة باملدة الالزمة ملبارشة نشاطهم داخل جمهورية مرص العربية‪.‬‬

‫مبا�شرة �أعمال االحتاد‬

‫للعضو العامل باالتحاد مبارشة أعامل املقاوالت كل حسب تخصصه وفئة تصنيفه‪،‬‬
‫وال يجوز إس��ناد أو مبارشة نش��اط من أنشطة املقاوالت فيام يزيد عن خمسني ألف‬
‫جنيه للعملية الواحدة لغري أعضاء االتحاد‪ ،‬وذلك مع عدم اإلخالل بأحكام عقود‬
‫املقاوالت املمولة بقروض أو منح موافق عليها من مجلس النواب‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫ويجوز إسناد أعامل للعضو املراسل (األجنبي) من الفئة األوىل يف ذات التصنيف‬
‫متخصصا يف تخصص فني غري متوافر لدى األعضاء العاملني‬
‫ً‬ ‫املقيد به يف بلده‪ ،‬إذا كان‬
‫باالتحاد‪ ،‬وذلك بالكيفية التي يقرها القانون بش��أن مبارشة العضو املراسل عمله‬
‫داخل جمهورية مرص العربية‪.‬‬

‫�إدارة االحتاد‬
‫يتكون مجلس إدارة االتحاد م��ن ‪ 45‬عضو‪ 30 ،‬عضو منهم باالنتخاب و ‪ 15‬عضو‬
‫يعينهم وزير اإلسكان‪ ،‬ودورة املجلس ‪ 4‬سنوات ويجدد نصف األعضاء املنتخبني كل‬
‫سنتني‪.‬‬
‫رئيس��ا ملجلس اإلدارة من بني األعضاء‪ ،‬ويختار املجلس يف أول‬
‫ً‬ ‫يعني وزير اإلسكان‬
‫اجتامع له نواب الرئيس وأمني الصندوق‪.‬‬
‫يشكل مجلس إدارة االتحاد هيئة املكتب من عرشة أعضاء‪.‬‬
‫يعني املجلس من بني أعضائه األمني العام بنا ًء عىل ترشيح رئيس مجلس اإلدارة‪،‬‬
‫ويرأس األمني العام جميع األجهزة التنفيذية‪.‬‬
‫وبني أيديكم دليالً مبسطًا يُ َع ّرف باالتحاد وأهدافه وبعض إجراءات التعامل‬
‫للحصول عىل خدمات االتحاد‪.‬‬
‫حريصا‬
‫ً‬ ‫وسيتم تحديثه س��نويًا ‪-‬بإذن الله‪ -‬أو يف حالة تعديل اإلجراءات‪ ،‬فكن‬
‫عىل الحصول عىل نسخة من الدليل عند التعامل مع االتحاد‪ ،‬كام ميكن تحميل‬
‫نسخة الكرتونية (‪ )PDF‬من خالل الدخول عىل موقع االتحاد‪.‬‬
‫ونسأل الله أن يوفقنا ملا فيه صالح املقاول ومهنة املقاوالت‪.‬‬

‫‪5‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬

 ‫من له حق‬
‫التعامل‬
‫مع االحتاد‬

‫‪� - 1‬صاح��ب العمل مبوج��ب بطاقة الرقم القوم��ي وال�سجل التجاري‬

‫لل�شركة‪.‬‬
‫‪� - 2‬أو وكي��ل بتوكي��ل ر�سمي ع��ام مو�ضح به اجله��ات غري احلكومية‬
‫�أو اجله��ات الإدارية �أو توكيل خا���ص بالتعامل مع االحتاد امل�صري‬
‫ملق��اويل الت�شييد والبناء‪ ،‬واليقبل �أكرث م��ن توكيلني عن املقاول‬
‫�أي وكيل الوكيل الأ�صلي فقط‪.‬‬
‫‪� - 3‬أو مفو���ض من العامل�ين بال�شركة مبوجب تفوي�ض معتمد ب�صحة‬
‫توقي��ع بنكي مع تقدمي م��ا يفيد كونه يعم��ل بال�شركة ( بطاقة‬
‫الرق��م القوم��ي مثب��ت به��ا وظيفت��ه بال�شرك��ة �أو برن��ت ت�أميني‬
‫حديث معتمد يفيد �أنه يعمل بال�شركة)‪.‬‬
‫‪ -4‬ال�ش��ركات التابع��ة لقط��اع الأعم��ال �أو جه��ات حكومي��ة يكتفى‬
‫بتفوي�ض خمتوم بختم ال�شركة ‪.‬‬
‫نظرا الكت�شاف بع�ض حاالت تزوي��ر يف امل�ستندات املقدمة‪،‬‬‫ملحوظ��ة ‪ً :‬‬
‫وكذلك حاالت ن�صب على بع�ض �أع�ضاء االحتاد‪ ،‬ف�إن االحتاد‬
‫ق��رر اال�ستعالم من جهات �إ�ص��دار امل�ستندات عن امل�ستندات‬
‫غري الوا�ضحة‪.‬‬
‫وفقا للم��ادة الثامنة فيجب‬‫بالن�سب��ة لل�شركات املتقدمة ً‬
‫اال�ستعالم عن جميع امل�ستندات املقدمة‪.‬‬
‫‪6‬‬
 ‫القيــد‬
‫امل�ستنــدات املطلوبــة ‪:‬‬ ‫اجلديد‬
‫‪ - 1‬مستخرج رس��مي من السجل التجاري ال‬
‫يتجاوز ثالثة أش��هر من تاريخ استخراجه‪-‬‬
‫موضحاً به قيمة رأس املال لكافة الش��عب‬
‫ونوع نشاط املقاول مختوم ختم حي‪.‬‬
‫‪ - 2‬أص��ل البطاقة الرضيبية أو وثيقة بيانات‬
‫ص��ادرة من الرضائب العام��ة والتي توضح‬
‫بيانات الرقم الرضيبي ونوع النشاط‪.‬‬

‫‪ - 3‬خطاب من التأمينات االجتامعية موضح به رقم املنش��أة والرقم التأميني‬

‫للمهندس واملحاسب مع برنت تأمينات‪ ،‬ويجوز تقديم استامرة (‪ )2‬بها الرقم‬
‫التأميني للمؤمن عليهم ومختوم ختم حي ساري ملدة ثالثة أشهر‪.‬‬
‫‪ - 4‬تقديم أصل صحيفة الحالة الجنائية ‪ ،‬ماعدا ( رشكات األموال )‪.‬‬
‫‪ - 5‬تقديم اصل خطاب من البنك أو كشف حساب مببلغ ال يقل عن خمسون ألف‬
‫جنيه ‪ ،‬ماعدا ( الرشكات املساهمة ) ‪.‬‬
‫‪ - 6‬تقديم أصل عقد الرشكة وتعديالته – أما بالنس��بة للرشكات املساهمة وذات‬
‫املسئولية املحدودة يكتفي بتقديم صحيفة الرشكات أو صورة رسمية من عقد‬
‫التأسيس ‪.‬‬
‫‪ - 7‬بالنسبة للسادة الذين يرغبون يف التس��جيل باالتحاد يف األعامل التكميلية‬
‫يتم استبدال التأمني عىل مهندس بإحضار التأمني عىل عضو مايل فقط ‪ ،‬يقوم‬
‫املقاول بالتقدم بش��هادة ارشاف عىل األعامل من مهندس استشاري ومختوم‬
‫بختم االستشاري يف حالة حصوله عىل أعامل ‪.‬‬
‫‪ - 8‬إقرار بصحة املستندات املقدمة‪.‬‬

‫‪7‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬

 ‫مالحظات هامة ت�سهل من عملية �سرعة التعامل والت�سجيل ‪:‬‬

‫�أوال ‪ :‬ر�أ�س املال املدفوع ‪� 100‬ألف جنيه بجميع التخ�ص�صات ماعدا ‪-:‬‬
‫‪ )1‬األعامل التكميلية ‪ 20‬ألف جنيه ‪.‬‬
‫‪ )2‬أعامل اآلبار ‪ 300‬ألف جنيه ‪.‬‬
‫‪ )3‬األعامل البحرية والنهرية ‪500‬ألف جنيه‪.‬‬
‫‪ )4‬األنفاق ‪2‬مليون جنيه‪.‬‬
‫‪ )5‬أعامل الصيانة ‪ 50‬ألف جنيه ‪.‬‬
‫‪ )6‬عىل أن اليقل رأس املال عن ‪ ٪50‬من القيمة املطلوبة ‪.‬‬
‫ثانيا ‪� :‬ض��رورة �إح�ضار �صورة فاتورة ال�ش��راء (مع الأ�صل لالطالع) �أو بيان‬
‫معتم��د من املحا�س��ب القان��وين باملع��دات اململوكة لل�ش��ركة من واقع‬
‫ميزانية افتتاحية ‪:‬‬
‫‪ )1‬أعامل األساسات ‪ 100‬ألف جنيه‪.‬‬
‫‪ )2‬أعامل اآلبار ‪ 300‬ألف جنيه‪.‬‬
‫‪ )3‬األعامل البحرية والنهرية ‪ 250‬ألف جنيه‪.‬‬
‫‪ )4‬األنفاق ‪ 2‬مليون جنيه‪.‬‬
‫‪ )5‬عىل أن التقل قيمة املعدات عن ‪ ٪75‬من القيمة املطلوبة‪.‬‬
‫( وذلك ً‬
‫وفقا للقرار الوزاري رقم (‪ )439‬ل�سنة ‪) 2022‬‬
‫ً‬
‫ثالثا ‪ :‬ر�س��م القيد وق��دره ‪ 300‬جنيه يدفع مرة واح��دة فقط ‪ 500 +‬جنيه‬
‫ر�سم ا�شرتاك �سنوي بالإ�ضافة ل�ضريبة القيمة امل�ضافة‪.‬‬
‫‪8‬‬
 ‫تعديل‬
‫الفئــة‬
‫امل�ستندات املطلوبة لتعديل الفئة‬
‫�أو ًال ‪ :‬امل�ستندات الأ�سا�سية‪ :‬يقدم (�أ�صل) ‪:‬‬

‫‪ - 1‬مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري ال يتجاوز ثالثة أشهر من تاريخ‬

‫االستخراج مسجل به رأس املال طبقا للفئة املطلوبة‪.‬‬
‫‪ - 2‬ميزانية معتمدة من املحاس��ب القانوين أو قامئة دخل مبني بها نش��اط أعامل‬
‫املقاوالت (إيرادات املقاوالت بقامئة الدخل) مع تحليل بكل االيرادات ‪ +‬صورة‬
‫اإلقرار الرضيبي موضح به تلك اإليرادات وكشف تفصييل بقيمة املعدات اململوكة‬
‫للمقاول (معتمدة من املحاسب القانوين) وتحتسب القيمة بعد اإلهالك‪.‬‬
‫‪ - 3‬طبعة تأمينات مختومة بختم النرس (ال تتجاوز ثالثة أشهر من تاريخ اإلصدار)‬
‫عىل املهندسني واإلداريني واملحاسبني‪ ،‬أو الرقم التأميني للمنشأة لالستعالم مبعرفة‬
‫االتحاد‪ ،‬وكارنيهات النقابات (مهندس�ين ‪ ،‬محامني) لكل منهم و شهادات التخرج‬
‫أو كارنية النقابة ‪ ،‬بالنسبة للمحاسبني واإلداريني فقط مع تقديم األصل (لالطالع)‪،‬‬
‫مع االلتزام مبتطلبات الهيكل الفني واإلداري بالفئات من األوىل للثالثة‪.‬‬
‫‪ - 4‬يف حالة التعاقد مع محاسبني باملعاش (ما فوق ‪ 60‬عام) يلزم توثيق العقود‬
‫بالش��هر العقاري مبحرض تصديق مصدق عىل توقيعه من الطرفني أو من العامل‬
‫فقط (يف حالة صعوبة ذهاب املوكل إىل الشهر العقاري) مع اعتبار تقديم العقد‬
‫من املقاول أو وكيله مبثابة إقرار ضمني بالتعاقد‪ ،‬وتقديم استامرة إصابة عمل‬
‫‪ ٪ 8‬للمهندسني فقط‪.‬‬
‫‪9‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
 ‫ثانيا امل�ستندات الفنية واملالية ‪:‬‬
‫‪ - 1‬العملية الختامية ‪-:‬‬
‫أ ‪ -‬العقد ‪( +‬املقايسة ‪ -‬املالحق) معتمدة من جهة اإلسناد‪ ،‬يلزم للتعديل عقد‬
‫أو عقدين بالقيمة املحددة بالقرار الوزاري‪.‬‬
‫ب ‪ -‬محرض استالم املوقع‪.‬‬
‫ج ‪ -‬محرض استالم ابتدايئ لألعامل املنفذة‪.‬‬
‫د ‪ -‬املس��تخلص الختامي‪ ،‬أو مستخلص شبه ختامي‪ ،‬أو آخر مستخلص جاري‬
‫يحقق ‪ ٪ 95‬من التعاقد أو اإلسناد‪.‬‬
‫ه ‪ -‬ما يفيد سداد التأمينات االجتامعية عىل املستخلص الختامي ‪.‬‬
‫‪ - 2‬األعامل الجارية (ختامية ‪ /‬جارية) بالخمس سنوات اآلخرية ‪-:‬‬
‫أ ‪ -‬العقد ‪( +‬املقايسة ‪ -‬املالحق ‪ -‬االمتدادات) مع تقديم ما يفيد ذلك من‬
‫جهة اإلسناد)‪.‬‬
‫ب ‪ -‬محرض استالم املوقع‪ ،‬أو العقد أيهام الحق‪.‬‬
‫ج‪ -‬املستخلصات الجارية‪.‬‬
‫د‪ -‬ما يفيد سداد التأمينات االجتامعية‪.‬‬

‫‪10‬‬
 ‫�ضوابط عامة يجب مراعاتها عند تقدمي امل�ستندات ‪:‬‬
‫‪ - 1‬جميع األعامل املقدمة يجب أن تكون يف الحدود القصوى املس��موح بها للفئة‬
‫املقيد بها املقاول طبقا للقرار الوزاري ‪.‬‬
‫‪ - 2‬األعامل التي تسند بالرشاكة بني مقاولني او اكرث يجب عىل املقاول أن يقدم‬
‫عقد الرشاكة موضحا به نس��بة املشاركة ‪ ،‬عىل أن يحتسب التعديل لكل فئة‬
‫من املشاركني بنسبة املشاركة عىل اال يتجاوز الحد االقىص ‪.‬‬
‫‪ - 3‬تحتسب مدة الخربة من واقع السجل التجاري للمقيدين باالتحاد قبل عام‬
‫‪۲۰۰۰‬م‪ ،‬ومن تاريخ القيد باالتحاد ملا بعد ذلك‪.‬‬
‫‪ - 4‬أن تكون جميع العمليات املقدمة مل ميض عليها اكرث من خمس س��نوات من‬
‫تاريخ تقديم الطلب ‪( ،‬يف حالة العقود املحررة قبل الخمس س��نوات األخرية‬
‫ميكن االستفادة من املستخلصات الجارية داخل الخمس سنني األخرية‪.‬‬
‫‪ - 5‬يف حالة وجود فرق زمني بني العقد واستالم املوقع يتم االعتداد بأخر تاريخ‪،‬‬
‫أو تاريخ أول مستخلص للمرشوع ‪.‬‬
‫‪ - 6‬يف حالة رفع الفئة إىل الفئة األوىل أو الثانية فيلزم تقديم مس��تندات مستوفاه‬
‫توضح تنوع يف األعامل املنفذة لذات الشعبة املطلوب رفع فئتها كسابقة أعامل‬
‫باإلضافة إىل األعامل املطلوبة لرفع الفئة بها‪. ،‬‬
‫‪ - 7‬يف حالة إضافة تخصص جديد يلزم أن تكون األجهزة الفنية واإلدارية مستوفاه‬
‫للتخصص املطلوب إضافته ‪ ،‬وأال يكون مقيدا يف أكرث من شعبتني كمبتدئ‪.‬‬
‫‪ - 8‬عدم استفادة املقاول من نفس العملية مرتني عند الرتقي وكذلك األعامل خالل‬
‫عام ال يتم االستفاده منها مرتني ( بتاريخ ‪.) 2022/1/25‬‬
‫ملحوظة ‪ :‬يتوفر باالتحاد خدمة االس��تعالم من التأمينات االجتامعية لألفراد‪،‬‬
‫وكذلك االس��تعالم عن كارنيهات نقابة املهندسني وميكن مراجعة خدمة العمالء‬
‫للرد عىل أي استفسارات ذات صلة باملوضوع‪.‬‬
‫‪11‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
 ‫حاالت التعديل املختلفة‬
‫�أو ًال‪ :‬يف حالة �أن الأعمال امل�س��ندة ب�إ�س��ناد مبا�شر من ( جهات حكومية ‪ /‬قطاع �أعمال ‪/‬‬
‫م�س��دد عنها الت�أمينات االجتماعية للم�ستخل�ص��ات ) �أو ما يثبت �سداد ال�ضريبة‬
‫على الأعمال ‪:‬‬
‫يتقدم املقاول بنفس املستندات املطلوبة ( املستندات األساسية والفنية)‪.‬‬
‫ثانيًا‪ :‬يف حالة �أن الأعمال م�سندة من مقاول رئي�سي �إىل مقاول باطن ‪-:‬‬
‫‪ - 1‬يتقدم املقاول باملس��تندات املطلوبة (املستندات األساسية و الفنية) معتمدة‬
‫من املقاول الرئييس (مسدد عنها التأمينات االجتامعية)‪.‬‬
‫‪ - 2‬صورة من مستندات املقاول الرئييس (العقد ‪ -‬املقايسة ‪ -‬محرض التسليم‬
‫االبتدايئ ‪ -‬مستخلصات )‪.‬‬
‫‪ - 3‬التعامالت املالية ( كشف حساب و شيكات أو تحويالت بنكية) خاصة باألعامل‬
‫املقدمة‪.‬‬
‫‪ - 4‬اختيار تقديم أيًا من البنود ( أ ‪ /‬ب ‪ /‬ج ‪ /‬د) ‪:‬‬
‫أ ‪ -‬خطاب من جهة اإلس��ناد موجه إىل االتحاد يفيد تنفيذ مقاول الباطن‬
‫لألعامل‪.‬‬
‫ب ‪ -‬ش��هادة موجه لالتحاد من املقاول الرئييس تفيد بنوعية األعامل والقيمة‬
‫املسندة وسداده التأمينات االجتامعية ‪ ،‬وتحمل الرشكة (املقاول الرئييس)‬
‫املس��ئولية القانونية عن صحة املستندات املقدمة واعتامد هذه الشهادة‬
‫بصحة توقيع البنك‪.‬‬
‫ج ‪ -‬تقدي��م منوذج ‪ 41‬رضائب الخاص بالخصم واإلضاف��ة لألعامل املقدمة‬
‫للتعديل واملنفذة قبل ‪ ،2022/12/31‬ومستخلص األعامل من عىل املنصة‬
‫االلكرتونية ملصلحة الرضائب لألعامل املنفذة بعد ‪.2023/1/1‬‬
‫د ‪ -‬مايفيد سداد القيمة املضافة من عىل املنصة االلكرتونية ملصلحة الرضائب‬
‫أو شهادة تفيد أعفاء العملية من القيمة املضافة لألعامل‪.‬‬
‫‪12‬‬
 ‫ً‬
‫ثالثا‪ :‬يف حالة الأعمال امل�سندة من اجلمعيات الإنتاجية‪-:‬‬
‫‪ - 1‬يتقدم املقاول باملس��تندات املطلوبة (املس��تندات األساسية و الفنية) معتمدة‬
‫من الجمعية االنتاجية‪.‬‬
‫‪ - 2‬صورة من مستندات الجمعية االنتاجية (املستندات الفنية)‪.‬‬
‫‪ - 3‬منوذج الخصم والتحصيل(منوذج خاص بسداد الرضائب مع كل دفعه رصف‬
‫مستخلصات بني مقاول الباطن والجمعية باإلضافة ايل صورة الشيك املسدد‬
‫للرضائب وصورة من اإلقرار الرضيبي يوضح القيمة املذكورة للخصم والتحصيل‬
‫تحت حساب الرضيبة‪.‬‬
‫‪ -4‬تقديم مس��تخلصات األعامل من عىل منصة البوابة اإللكرتوني��ة (ملصلحة‬
‫الرضائب)‪.‬‬
‫مايفيد سداد القيمة املضافة من الجمعية أو عضو الجمعية أو شهادة تفيد أعفاء‬
‫العملية من القيمة املضافة‪.‬‬
‫رابعا‪ :‬يف حالة التنفيذ من جهة �إ�سناد خا�صة �إىل مقاول خا�ص‪-:‬‬
‫‪ - 1‬الرخصة للموافقة عىل إقامة املنشآت ( املبنى ) من الحي أو الجهاز أو ادارة‬
‫الرتاخيص التابع لها مرفق بها الرسومات املعتمدة ‪.‬‬
‫‪ - 2‬عقد تنفيذ املبنى بني املالك واملق��اول عىل ان يكون معتم��د من املهندس‬
‫االستشاري للمرشوع‪.‬‬
‫‪ - 3‬عقد االتفاق بني املالك واملهندس االستشاري للمرشوع‬
‫‪ - 4‬مقايسة األعامل معتمدة من املهندس االستشاري للمرشوع‬

‫‪13‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬

‫‪ - 5‬شهادة امتام االرشاف عىل التنفيذ من املهندس االستشاري للمرشوع معتمدة‬
‫من نقابة املهندسني ( اسم املقاول‪ /‬اسم العملية ‪ /‬اسم املالك‪ /‬املدة)‪.‬‬
‫‪ - 6‬املستخلصات الجارية والختامي معتمدة من املهندس االستشاري للمرشوع‪.‬‬
‫‪ - 7‬صورة التأمينات االجتامعية عىل الرخصة ‪.‬‬
‫‪ - 8‬محارض استالم املوقع واالستالم االبتدايئ معتمدة من املهندس االستشاري ‪.‬‬
‫‪ - 9‬جواز تقديم مستخلص أعامل من عىل منصة البوابة اإللكرتونية (ملصلحة‬
‫الرضائب)‪.‬‬
‫أو مايفيد سداد القيمة املضافة عن كل مستخلص ‪.‬‬
‫خام�سا‪ :‬يف حالة تنفيذ ع�ضو االحتاد �أعمال مقاوالت يف اخلارج ‪-:‬‬
‫* الحتس��اب أعامل املقاول املنفذة خارج الجمهورية ضمن أعامله املقدمة للرفع ‪،‬‬
‫يشرتط أن تكون ‪:‬‬
‫‪ - 1‬هذه األعامل املنفذة قد متت بواسطة عضو االتحاد‪.‬‬
‫‪ - 2‬أن تكون جهة اإلس��ناد جهة معتمدة بالدولة املنفذ بها األعامل ومصدق عليها‬
‫من الخارجية املرصية‪.‬‬
‫‪ - 3‬ويف جميع األحوال تعرض هذه األعامل عىل اللجنة الرئيسية للتصنيف‪.‬‬
‫ملحوظة ‪-:‬‬
‫رضورة تحديث بيانات االتصال باملقاول أو الرشكة ( العنوان ‪ -‬املوبايل ‪ -‬الربيد‬
‫اإللك�تروين ) كل عام حتى يتمكن االتحاد من التواصل مع املقاول بصفة دورية ‪،‬‬
‫من خالل النموذج املعد لذلك عند التجديد‪.‬‬
‫•••••‬
‫‪14‬‬
 ‫جتديد‬
‫�أو ًال ‪ :‬الع�ضوية ‪-:‬‬ ‫الع�ضوية‬
‫�إ�ستيفاء القرار الوزاري رقم ‪ 439‬ل�سنة ‪2022‬‬
‫( لل�شركات التي مل ت�ستويف القرار الوزاري رقم‬
‫‪ 299‬ل�سنة ‪-: )2019‬‬
‫‪ - 1‬برنت تأميني حديث معتمد للمؤمن عليهم باملنشأة حسب أعىل فئة تصنيف‬
‫للمقاول ‪ ،‬مستويف األعداد املطلوبة من الجهاز املايل واإلداري طبقاً للقرار‬
‫الوزاري رقم ‪ 439‬لس��نة ‪ ،2022‬أو الرقم التأميني للمنشأة لالستعالم مبعرفة‬
‫االتحاد‪ ،‬وكارنيهات النقابات (مهندسني ‪ ،‬محامني) لكل منهم و شهادات التخرج‬
‫أو كارنية النقابة‪.‬‬
‫‪ - 2‬يف حالة تقديم عقود عمل مع محاس��بني أو إداريني باملعاش يجب أن تكون‬
‫العقود موثقة بالش��هر العقاري مبحرض تصديق موقع عليه من الطرفني أو من‬
‫طرف العامل فقط يف حالة صعوبة ذهاب صاحب العمل إىل الشهر العقاري‬
‫مع اعتبار تقديم املقاول أو وكيله للعقد إقرار ضمني منه بالتعاقد مع العامل‬
‫‪ +‬ما يفيد كونه باملعاش‪.‬‬
‫‪ - 3‬يف حالة الرشكات املقيدة ( فقط ) بالفئات السادسة أو السابعة ‪ ،‬يجوز استيفاء‬
‫الجهاز املايل من الحاصلني عىل املؤهالت التجارية املتوسطة أو فوق املتوسطة‬
‫(دبلوم املدارس التجارية أو املعاهد الفنية التجارية أو مايعادلها )‪.‬‬
‫‪ - 4‬يف حالة الرشكات املقيدة بالفئات األوىل والثانية والثالثة يجب وجود عضو‬
‫قانوين واحد ( محامي) ضمن الجهاز اإلداري للرشكة ويجوز للعضو القانوين أن‬
‫يتم اس��تيفاؤه مبوجب عقد عمل موثق بالشهر العقاري مبحرض تصديق موقع‬
‫عليه من الطرفني أو بتوثيق نقابة املحامني ومرفق به صورة كارنية النقابة‬
‫حديث للمحامي ‪.‬‬
‫‪15‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
‫‪ - 5‬بالنسبة للس��ادة املقاولني الذين مل يقوموا بتجديد العضوية ملدة عامني يجب‬
‫تحدي��ث البيانات بالكامل للرشكة طبقاً ألعىل فئة مصنف بها املقاول والكيان‬
‫القانوين لها ومستوفياً املستندات التالية‪:‬‬
‫• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري‪.‬‬
‫• البطاقة الرضيبية املميكنة سارية‪ ،‬أو وثيقة بيانات صادرة من مأمورية‬
‫الرضائب‪.‬‬
‫• برنت تأميني بكامل العاملة املطلوبة طبقاً للقرار الوزاري رقم ‪ 439‬لسنة‬
‫‪ ( 2022‬الجهاز املايل ‪ -‬الجهاز اإلداري ‪ -‬الجهاز الفني)‪ ،‬أو الرقم التأميني‬
‫للمنشأة لالستعالم مبعرفة االتحاد‪.‬‬
‫‪ -6‬بالنس��بة للعدد املطلوب للجهاز الفني من املهندسني ‪ ،‬فيكون إستفاؤه مبوجب‬
‫برنت تأميني بنفس الرشوط املشار أليها سابقاً أو برنت تأميني إصابة عمل ‪٪8‬‬
‫للس��ادة املهندسني باملعاش أو السادة املهندسني املتقاعدين من ضباط القوات‬
‫املسلحة‪.‬‬
‫ثانيًا ‪ :‬التمغــة ‪-:‬‬
‫‪ - 1‬يف حال��ة التجديد قبل ‪ 31‬مارس لألفراد‪ 30 ،‬أبريل للرشكات ميكن قبول مركز‬
‫مايل معتمد من املحاسب القانوين للرشكة حتى ‪ 30‬س��بتمرب أو ‪ 31‬ديسمرب‬
‫من العام السابق وال يقبل التجديد باملركز املايل بعد هذا التاريخ ( ‪ 31‬مارس‬
‫لألفراد‪ 30 ،‬أبريل للرشكات )‪.‬‬
‫‪ - 2‬يف حال��ة التجديد بعد التواريخ املوضحة أعاله يجب تقديم صورة طبق األصل‬
‫من اإلقرار الرضيبي بكامل صفحاته من مأمورية الرضائب املختصة أو شهادة‬
‫معتمدة باملوقف الرضيبي‪ ،‬ويف حالة عدم إمكانية الدخول عىل املنصة يقوم‬
‫االتحاد باالستعالم من مأمورية الرضائب املختصة‪.‬‬

‫‪16‬‬
‫‪ - 3‬يف حال��ة عدم التجديد ألكرث من عام يتم تقديم صورة طبق األصل معتمدة من‬
‫اإلقرارات الرضيبية عن كل األعوام الس��ابقة محل املراجعة وصوالً للعام الذي‬
‫يسبق عام آخر تجديد للبطاقة‪.‬‬
‫‪-‬مثال‪ :‬عند تجديد عام ‪ ، 2023‬إذا كان آخر تجديد سابق للبطاقة عام ‪ 2020‬يتم‬
‫تقديم اإلقرارات الرضيبية ألعوام ‪.2022 ، 2021 ، 2020 ، 2019‬‬
‫‪ - 4‬العقـود أو أوامر اإلسناد أو أوامر الشغل التي تحقق إيرادات الرشكة عن األعوام‬
‫محل املراجعة ( األصل املعتمد من جهة اإلسناد لالطالع ‪ +‬صورة يتم االحتفاظ‬
‫بها)‬
‫‪ - 5‬العقود املمتدة ألكرث من عام يتم تقديم املستخلصات التي تفيد القيم املحققة‬
‫من العقد لكل عام من أعوام املراجعة‪.‬‬
‫‪ - 6‬أصول استقطاعات متغة االتحاد معتمدة بختم حي من الجهة املالكة يف حالة‬
‫الجهات الحكومية التي تقوم بخصم التمغة من املنبع‪.‬‬

‫مالحظات هامة ل�سهولة ا�ستيفاء امل�ستندات املقدمة �أثتاء املراجعة‪:‬‬

‫أ ‪ -‬يف حالة تعدد العقود أو املس��تخلصات املحققة لإليراد يرجى تقديم كش��ف‬
‫تفصييل‪ ،‬بحسب منوذج رقم (‪ )1‬املوضح بصفحة رقم (‪.)31‬‬
‫ب ‪ -‬يف حالة وجود أنشطة أخرى بخالف أعامل املقاوالت يتم تقديم شهادة‬
‫معتمدة من املحاسب القانوين القائم بإعداد اإلقرار الرضيبي للرشكة تفيد قيمة‬
‫اإليرادات املحققة من كل نشاط مبا يساوي مجموع إيرادات اإلقرار (اإلقرارات)‬
‫الرضيبية عن العام (األعوام) محل املراجعة‪.‬‬
‫ج ‪ -‬يرفق بالشهادة السابقة كشوف تفصيلية مقسمة بحسب مناذج أرقام (‪)2/1‬‬
‫املوضحة بصفحة رقم (‪.)31‬‬
‫‪17‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
‫د ‪ -‬يف حالة نش��اط االستثامر العقاري يتم تقديم شهادة من املحاسب القانوين‬
‫القائم بإعداد اإلقرار الرضيبي للرشكة تفي��د مبلغ اإليراد املحقق من عقود‬
‫بيع الوحدات السكنية الخاصة بالرخص أرقام ( ‪ ،) ، ، ،‬مع إحضار‬
‫صورة ضوئية للرخص للمراجعة‪.‬‬
‫ه ‪ -‬بالنس��بة للجمعيات التعاونية تقوم بتقديم ميزانية من املحاسب القانوين‬
‫قبل ‪ 4/30‬أما يف حال��ة التجديد بعد ذلك يتم اعتامد امليزانية العمومية من‬
‫االتحاد التعاوين االنتاجي وال تقبل ميزانية املحاسب القانوين‪.‬‬
‫و ‪ -‬عقود الباطن من الجمعيات التعاونية يسدد عنها التمغة مبعرفة املقاول‬
‫عضو الجمعية املنفذ للعملية ويستثنى من ذلك العقد الثاليث‪.‬‬
‫•••••‬

‫‪18‬‬
 ‫بنود �إ�ضافية ذات ارتباط ب�أعمال‬
‫الع�ضوية والتمغة‬
‫ا�ستيفاء متغة عقد مقاولة‪:‬‬
‫‪ - 1‬أصل بطاقة االتحاد مجددة‪.‬‬
‫‪ - 2‬أصل عقد املقاولة املطلوب سداد التمغة عنه ‪ +‬صورة‪.‬‬
‫‪ - 3‬رسوم التمغة املستحقة طبقاً للقانون عىل قيمة التعاقد‪.‬‬
‫ا�ستخراج �شهادات بيانات �أو توثيق خارجية‪:‬‬
‫‪ - 1‬بطاقة االتحاد مجددة‪.‬‬
‫تنفيذ تعديالت املكتب الفني‪:‬‬
‫‪ - 1‬أصل بطاقة االتحاد السابقة إذا كانت الزالت سارية ( رضورية لتنفيذ التعديل)‪.‬‬
‫‪ - 2‬استيفاء أي تعهدات عىل الرشكة واجبة االستيفاء ( إن وجدت)‪.‬‬
‫‪ - 3‬رسوم تعديل الفئة‪.‬‬
‫‪ - 4‬يجب تنفيذ التعديل يف خالل ستة أشهر من تاريخ قرار التعديل كحد أقىص وإالّ‬
‫يعترب القرار الغ ًيا‪.‬‬
‫تنفيذ تعديالت البيانات الأ�سا�سية‪:‬‬
‫‪ - 1‬أصل بطاقة االتحاد السابقة إذا كانت الزالت سارية ( رضورية لتنفيذ التعديل)‪.‬‬
‫‪ - 2‬اس��تيفاء الهيكل الفني واإلداري ( املهندسني – الجهاز املايل – الجهاز اإلداري‬
‫القانوين ) يف حالة تعديل اإلسم أو الكيان القانوين طبقاً لقرار ‪ 439‬لسنة ‪2022‬‬
‫ومبا يتفق مع املسمى والكيان القانوين الجديد‪.‬‬
‫‪ - 3‬استيفاء أي تعهدات عىل الرشكة واجبة االستيفاء ( إن وجدت )‪.‬‬
‫‪19‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
 ‫تنفيذ القيد اجلديد‪:‬‬
‫‪ - 1‬إيصال استالم أوراق القيد امل ُسلم للقائم بتقديم طلب القيد أو صورة منه‪ ،‬أو‬
‫صورة السجل التجاري‪.‬‬
‫‪ - 2‬إستيفاء أي توصيات من اللجنة عىل الرشكة ( إن وجدت )‪.‬‬
‫‪ - 3‬يجب تنفيذ القيد الجديد يف خالل ستة أشهر من تاريخ صدور قرار القيد وإالّ‬
‫يعترب القرار الغ ًيا‪.‬‬

‫ملحوظة هامة‪:‬‬
‫يف حالة عدم التجديد ملدة تزيد عن اخلم�س �سنوات ت�سقط ع�ضوية‬
‫املق��اول باالحتاد‪ ،‬وذلك طبق�� ًا لقرار اجلمعي��ة العمومية باالحتاد‪،‬‬
‫ويح��ق للع�ض��و التقدم بطل��ب ب�إعادة الفئ��ة وميك��ن اال�ستفادة من‬
‫خربت��ه ال�سابقة يف حالة تقدمه بطلب لذل��ك‪ ،‬وي�شرتط �أن تكون‬
‫امل�ستن��دات املقدم��ة للقي��د هي ذات م�ستن��دات ال�شرك��ة امللغية‪ ،‬مع‬
‫�سريان ال�سجل التجاري والبطاقة ال�ضريبية‪.‬‬
‫•••••‬

‫‪20‬‬
 ‫حت�صيل الدمغات على العقود‬
‫املرتبطة بالرتاخي�ص‬

‫�أو ًال ‪ :‬امل�ستندات املطلوبة العتماد عقود املقاولة ‪-:‬‬

‫‪ - 1‬أصل عقد املقاولة موقع من طريف العقد (املالك واملقاول) مختوم بختم املقاول‬
‫وختم املالك إذا كان املالك رشكة‪.‬‬
‫‪ - 2‬صورة من ترخيص املباين مع إحضار األصل لالطالع عليه‪.‬‬
‫‪ - 3‬تقديم املستندات من خالل املقاول أو من ينوب عنه مبوجب توكيل‪ ،‬ويف حالة‬
‫وج��ود توكيل مطلوب (صورة التوكيل ‪ +‬األصل لالطالع ‪ +‬بطاقة الرقم القومي‬
‫للوكيل) والمانع من وجود املالك للمراجعة واستالم أصول املستندات‪.‬‬

‫ثانيًا ‪:‬امل�ستندات املطلوبة ملزاولة مهنة امل�صاعد �أول مرة ‪-:‬‬

‫‪ -1‬بطاقة عضوية االتحاد مجددة حتى تاريخه – األصل لالطالع ‪ +‬صورة‪ ،‬والبد أن‬
‫يكون مصنفًا يف تخصص أعامل املصاعد‪.‬‬
‫‪ -2‬صورة طبق األصل من السجل التجاري للرشكة حديثه معتمدة بختم النرس‬
‫مذكور به توريد وتركيب أعامل مصاعد ‪.‬‬
‫‪ -3‬البطاقة الرضيبية مجددة ‪ -‬األصل لالطالع ‪ +‬صورة ‪.‬‬
‫‪ -4‬أصـل برنت تأمينات للعاملني (حس��ب الفئة) أو الرقم التأميني للمنش��أة‬
‫لالستعالم مبعرفة االتحاد ‪.‬‬
‫‪21‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
 ‫‪ -5‬صفة القائم باإلجراء ( صاحب الرشكة – وكيل ) ‪.‬‬
‫‪ -6‬مدة خربة املهندس املسئول ( ‪ )3‬سنوات عىل األقل مبوجب شهادة عضوية نقابة‬
‫املهندسني (أصل) ( مع تقديم ش��هادة خربة بأعامل املصاعد ) عىل أن يكون‬
‫املهندس تخصص (كهرباء أو ميكانيكا ) ‪.‬‬

‫امل�ستندات املطلوبة للمهند�س امل�سئول ‪:‬‬

‫‪ -1‬كارنيه نقابة املهندسني ‪ +‬بطاقة الرقم القومي (األصل لالطالع ‪ +‬صورة )‬
‫‪ -2‬إقرار املسئولية عن األعامل يوقع عليه املهندس عىل مطبوعات الرشكة أمام‬
‫املوظف املختص ( باملركز الرئييس أو أقرب فرع لالتحاد ) ‪ .‬االقرار يكون مختوم‬
‫بختم الرشكة ‪.‬‬
‫‪ -3‬ىف حالة إذا كان املهندس باملعاش يتم تقديم استامرة تأمينات ‪ % 8‬إصابات ‪.‬‬
‫‪ -4‬ىف حالة إذا كان املهندس أقل من سن الستني يتم تقديم برنت التأمينات معتمد‬
‫ومختوم‪ ،‬أو الرقم التأميني للمنشأة لالستعالم مبعرفة االتحاد‪.‬‬

‫امل�ستندات املطلوبة لتجديد رخ�صة مزاولة مهنة امل�صاعد ‪:‬‬

‫‪ -1‬أصل رخصة املزاولة أو محرض رشطة يف حال فقد رخصة املزاولة‪.‬‬
‫‪ -2‬برنت التأمينات لعدد (‪ )4‬أفراد (‪ 3‬فنيني ‪ +‬مهندس)‪.‬‬
‫‪ -3‬التوقيع عىل إقرار املسئولية عن األعامل يوقع عليه املهندس عىل مطبوعات‬
‫الرشكة ويكون مختوم بختم الرشكة ‪.‬‬
‫‪ -4‬رس��وم تجديد رخصة املزاولة ‪ 500‬جنيه ( ىف حالة تغيري املهندس ‪ 600‬جنيه )‬
‫‪ +‬قيمة الرضيبة املضافة‪.‬‬
‫‪ -5‬السجل التجاري مذكور به توريد وتركيب أعامل مصاعد ‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫امل�ستندات املطلوبة عند تغيري املهند�س امل�سئول ‪:‬‬
‫‪ -1‬أصل رخصة املزاولة املراد تعديل بيانات املهندس بها ‪.‬‬
‫‪ -2‬برنت تأمينات للمهندس – أو استامرة تأمينات ‪ % 8‬إصابات ‪.‬‬
‫‪ -3‬كارنيه نقابة املهندسني ‪ +‬بطاقة الرقم القومي (األصول لالطالع ‪ +‬صور)‬
‫‪ -4‬التوقيع عىل إقرار املسئولية عن األعامل يوقع عليه املهندس عىل مطبوعات‬
‫الرشكة ويكون مختوم بختم الرشكة ‪.‬‬
‫‪ -5‬رسوم تغيري املهندس ‪ 100‬جنيه‪ +‬رضيبة القيمة املضافة‪.‬‬

‫‪23‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬

 ‫امل�ستندات املطلوبة العتماد عقد مقاولة امل�صاعد ‪:‬‬
‫‪ -1‬صورة من بطاقة عضوية االتحاد سارية ‪.‬‬
‫‪ -2‬صورة رخصة مزاولة مهنة املصاعد الصادرة من االتحاد سارية لالطالع ‪.‬‬
‫‪ -3‬صورة رخصة املبنى املطلوب تركيب املصعد به لالطالع ‪ +‬صورة ‪.‬‬
‫‪ -4‬أص��ل خطاب يفيد عدم املامنعة من تركيب مصعد بالعقار صادر من الحي أو‬
‫الجهاز التابع له العقار ‪.‬‬
‫‪ -5‬صورة من بطاقة تحقيق الش��خصية (الرقم القومي ) للمقاول أو وكيله ‪ +‬أصل‬
‫التوكيل لالطالع ‪ +‬صورة منه‪.‬‬
‫مالحظات هامة ل�سهولة ا�ستيفاء امل�ستندات املقدمة �أثتاء املراجعة‪:‬‬
‫‪ -1‬تقدم املستندات مبعرفة املقاول أو وكيلاً عنه ‪.‬‬
‫‪ -2‬جميع اإلقرارات والتعه��دات والعقود املطلوبة يجب أن تكون عىل مطبوعات‬
‫املقاول ومختوم بختم املقاول ‪.‬‬
‫الإقرارات والتعهدات ( طبقا للنماذج املرفقة ) ‪:‬‬
‫‪ -1‬إق��رار وتعهد املقاول بتنفيذ األعامل املذكورة بعق��د مقاولة املصعد املطلوب‬
‫اعتامده من االتحاد ‪.‬‬
‫‪ -2‬إقرار وتعهد املالك ‪.‬‬
‫‪ -3‬إقرار بتوفري قطع الغيار‪.‬‬
‫•••••‬

‫‪24‬‬
 ‫خطوات م�ستحدثة لت�سهيل الإجراءات‬
‫‪ - 1‬تم إنشاء أمانة متخصصة لخدمة العمالء واالستعالمات والرد عىل االستفسارات‪.‬‬
‫‪ - 2‬يتم االكتفاء بعقد موثق من الشهر العقاري للمحامي عند التجديد أو التعديل ‪.‬‬
‫‪ - 3‬احتس��اب املدة البينية للرتقية بحد أقيص فئتني بعد مرور س��ـــنة وميكن‬
‫التجــــــاوز ايل ‪ ۹‬أشهر برشط استيفاء املدة الكلية وباقي الرشوط‪.‬‬
‫‪ - 4‬يجوز يف بعض حاالت طلب التعديل إرجاء سداد التمغة عىل العقود املقدمة لحني‬
‫االنتهاء من املراجعة باملكتب الفني‪.‬‬
‫‪ - 5‬نظرا لفصل تخصص املصاعد عن تخصص االلكرتوميكاني��ك يحصل املقاول‬
‫عيل الفئة املناس��بة يف املصاعد والتي تحقق نفس قيمة الحد االقيص طبقا للفئة‬
‫السابق الحصول عليها‪.‬‬
‫‪ - 6‬تم استحداث شهادة جديدة باللغة العربية لتحل محل ش��هادة (‪)IPMA‬‬
‫يتحمل االتحاد ‪ ٪ 75‬من تكاليف التدريب (بعد حصول املتدرب عىل ش��هادة‬
‫اجتياز االختبار) مع رسيان قبول شهادة (‪ )IPMA‬أو ما يعادلها‪.‬‬
‫‪ - 7‬اعتامد املس��تخلص شبه الختامي لألعامل املنفذة بدون تشوينات والتي انتهت‬
‫بنسبة ال تقل عن ‪ %۹۰‬من حجم األعامل‪،‬وذلك بالنسبة لألعامل التكميلية‪.‬‬
‫‪ - 8‬يكتفي مبحرض استالم ابتدايئ مع مستخلص بقيمة أعامل ال تقل عن ‪%۹٥‬‬
‫من قيمة التعاقد بدون تشوينات ومس��دد عنها متغة االتحاد وسداد تأمينات‬
‫املقاوالت عن هذه األعامل‪ ،‬وميكن االستغناء عن محرض االستالم االبتدايئ بخطاب‬
‫من صاحب األعامل سواء جهة حكومية أو استشاري (يف حالة عملية خاصة) بأن‬
‫األعامل انتهت وجاري التسليم‪.‬‬
‫‪ - 9‬املوافقة عيل االستفادة من مدة الخربة والتصنيف برشوط منها وحدة السجل‬
‫التجاري والبطاقة الرضيبية يف امللفني امللغي والحديث (قرار هيئة املكتب) ‪.‬‬

‫‪25‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬

‫‪ -10‬إضاف��ة تخصص جديد أو إلغاء تخص��ص وإضافة آخر للمقاولني الحاصلني عىل‬
‫الفئة األوىل يف أربع شعب نوعية مختلفة من الشعب الخمسة األصلية مع األخذ‬
‫يف االعتبار حجم العمل كمعيار ( بتاريخ ‪.) 2021/1/6‬‬
‫‪ -11‬إضافة تخصص جديد للمقاولني الحاصلني عىل الفئة األوىل يف أربع تخصصات‬
‫يف ثالث شعب نوعية مختلفة من الشعب الخمسة األصلية مع األخذ يف االعتبار‬
‫حجم العمل كمعيار ( بتاريخ ‪.) 2022/04/13‬‬
‫‪ -12‬يف العمليات الختامية يتم احتساب بداية العمل من دخول العقد حيز التنفيذ‬
‫تاريخ العقد – تاريخ استالم املوقع أو تاريخ أول مستخلص (أيهام الحق) ‪.‬‬
‫‪ -13‬يف حالة تنفيذ االعامل لصالح احدي الجهات الس��يادية التي تحرص عيل رسية‬
‫األعامل مثل املخابرات أو االمن ‪ ،‬وحرصا عيل رسية املعلومات يتم االكتفاء مبا يفيد‬
‫م��ن الجه��ة ( جهاز املخابرات أو مامياثلها ) بيان بتاريخ بدأ املرشوع – وقيمة عقد‬
‫املرشوع – وتاريخ انتهاء األعامل – وقيمة األعامل املنفذة ( جاري – ختامي)‪.‬‬
‫‪ -14‬اس��تنادا ايل الفتوي القانونية من السيد مستشار االتحاد تم املوافقة عيل االعتداد‬
‫مبيزانية أي سنه داخل الخمس سنوات االخرية والتي تحقق االيرادات الالزمة للرتقي ‪.‬‬
‫‪ -15‬يف حالة تنفيذ أعامل متكاملة ( مثال ذلك كومبوند أو محطات الرصف الصحي أو‬
‫خالفه ‪ ).....‬يحق للمقاول االستفادة من أحد البنود املنفذة للرتقي بها يف تصنيف أخر‬
‫مقيد به داخل العقد االصيل بكامل قيمته ( طاملا انه مل يخالف قانون االتحاد بش��أن‬
‫العقد األصيل ) ‪.‬‬
‫‪ -16‬اعتامد قبول املالحق املؤرخة يف خالل الخمس سنوات األخرية كعملية ختامية أو‬
‫جارية‪ ،‬ومبا ال يتعارض مع الحد األقىص (‪ )٪ 15 +‬طبقًا للجدول‪.‬‬
‫‪ -17‬استحداث خدمة التواصل عن طريق الواتس آب (‪. )01092904040‬‬
‫‪ -18‬إرسال رسالة قبل مدة االنتهاء إلبالغ املقاول بالتجديد وتحديث البيانات ‪.‬‬
‫‪ -19‬تم عمل تعديل عيل النظام اآليل بحيث تسدد غرامات تجاوز قيمة الحدود بفروع‬
‫االتحاد مبارشة دون العرض عيل الشئون القانونية باملركز الرئييس ‪.‬‬
‫‪ -20‬االستفادة من سابقة األعامل يف تخصصات الصيانة والحصول عيل الفئة املناسبة‬
‫طبقا لألعامل املقدمة وال يشرتط الحصول عيل التخصص األسايس لألعامل‪.‬‬

‫‪26‬‬
‫‪ -21‬يسمح بتجديد بطاقة عضوية االتحاد قبل انتهاء مدة رسيان البطاقة بشهر‬
‫عىل األقل ‪.‬‬
‫‪ -22‬تم إنش��اء إدارة للمراجعة الداخلية كنوع من الحوكمة واكتشاف األخطاء‬
‫وإصالحها‪ ،‬وهي رضورة حاكمة يف كل الكيانات التي لها تعامالت خارجية‬
‫وداخلية‪.‬‬
‫‪ -23‬السامح بتقديم عقود ما بعد ‪ ٢٠١٩‬للحصول عىل الفئة املتقدمة يف تخصصات‬
‫الصيانة مع سداد الغرامة‪ ،‬حيث كانت مقترصة عىل عقود ما قبل ‪ ٢٠١٩‬فقط‪.‬‬
‫‪ -24‬السامح بس��داد متغة عقود املصاعد وكذا تجديد مزاولة املهنة من خالل فروع‬
‫االتحاد بعد أن كانت قارصة عىل املركز الرئييس‪.‬‬
‫‪ -25‬يس��مح للمقاول بالتس��جيل كمبتدئ والرتقي طبقا للجداول وطبقا لقيمة‬
‫العمليات وذلك حتي الفئة الثالثة و يتم الرتقي للفئات الثانية واالويل بأس��س‬
‫رئيسية للتقييم يف التخ�ص�صات الآتية ‪-:‬‬
‫�أوال ‪� :‬أعم��ال املب��اين ( متكامل ) ‪ :‬يجب عيل املقاول ان يتقدم بأعامل متنوعة (‬
‫إسكان – مباين إدارية – مباين صناعية – مباين سياحية – مباين عامه ‪ .....‬ألخ)‪.‬‬
‫ثانيا ‪� :‬أعمال الطرق ‪ :‬يجب عيل املقاول تنفيذ أعامل متكاملة تشمل طبقات‬
‫التأسيس واالساس املساعد ( االساس وطبقات الترشيب االسفلتية والطبقات‬
‫الرابطة والطبقة االسفلتية الس��طحية ويجب عليه أن ميتلك املعدات الرئيسية‬
‫لهذا النشاط)‪.‬‬
‫ثالثا ‪� :‬أعمال الكباري ‪ :‬ال يتم الرتقي ايل الدرجة الثانية واالويل اال بتقديم املقاول‬
‫ما يفيد تنفيذ أعامل كباري علوية عيل تقاطعات الطرق الرئيسية وعيل املجاري‬
‫املائية ( األنهار )‪.‬‬
‫رابعًا ‪� :‬أعمال الأنفاق ‪ :‬ال يتم الرتقي إىل الدرجة الثانية واألوىل إالّ بتقديم املقاول‬
‫ما يفيد تنفيذ أعامل أنفاق عميقة تحت الطرق الرسيعة أو االنهار وباس��تخدام‬
‫معدات الدفع النفقي‪.‬‬
‫‪27‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
 ‫�أهم اللجان التي تقدم خدمات‬
‫لأع�ضاء االحتاد‬
‫جلان‬
‫• جلن��ة ح��ل �ش��كاوى املقاولني �ض��د جهات تابع��ة لوزارة‬
‫الإ�سكان ‪ :‬وتعقد دوريًا برئاسة وزير اإلسكان وعضوية قيادات‬
‫االحتاد‬
‫االتحاد لبحث الشكاوى املرفوعة من أعضاء االتحاد ضد الجهات‬
‫التابعة للوزارة‪.‬‬
‫• جلنة درا�س��ة م�ش��اكل املقاولني ‪ :‬وهي تجتمع أسبوع ًيا مبقر االتحاد لبحث شكوى األعضاء ضد‬
‫جهات اإلسناد‪.‬‬
‫• جلنة ال�ضرائب ‪ :‬وتجتمع شهريًا لتسوية النزاعات بني أعضاء االتحاد ومصلحة الرضائب‪.‬‬
‫• جلنة التعوي�ضات ‪ :‬وتجتمع دوريًا لبحث التعويضات املستحقة لألعضاء مع جهات اإلسناد‪.‬‬
‫• جلنة امل�ساهمات االجتماعية ‪ :‬وتجتمع شهريًا لدراسة الحاالت املستحقة للمساهامت يف حاالت‬
‫الوفاة ال قدر الله‪.‬‬
‫• اللجنة الطبية ‪ :‬وتجتمع ش��هريًا لبحث حاالت األعضاء املستحقة للمساهامت يف حالة املرض أو‬
‫العمليات الجراحية ألعضاء مرشوع الرعاية الصحية‪.‬‬
‫• جلنة �إدارة الأزمات ‪ :‬وتجتمع لبحث األزمات التي يتعرض لها األعضاء لسبب خارج عن إرادتهم‪.‬‬
‫• جلنة العالقات اخلارجية ‪ :‬تقوم بدراسة الفرص املتاحة ىف مجال التشييد والبناء من خالل‬
‫االستعانة مبكاتب التمثيل التجارى لوزارة الخارجية كام تقوم اللجنة بدراسة سبل تشجيع الرشكات‬
‫املرصية للعمل ىف السوق العرىب واالفريقى‪.‬‬
‫وجدي ٌر بالذكر أن الفرتة األخرية شهدت تداعيات أزمة وباء كورونا‪ ،‬واألزمة الروسية األكرانية‪ ،‬وقد‬
‫تم عقد اجتامعات متتالية مع جهات اإلسناد من أجل الحصول عىل امتداد لفرتات العقود‪ ،‬وذلك لعدم‬
‫تطبيق غرامات التأخري‪ ،‬وتم أيضً ا صدور قرار مجلس الوزراء بإلزام جهات اإلس��ناد املتعاقدة باملوافقة‬
‫عىل فرتات االمتداد‪.‬‬
‫نظرا لتحرير �س��عر ال�ص��رف والأحداث اخلارجية التي �أثرت على �سال�سل الإمداد‬ ‫و�أخريًا ً‬
‫قام االحتاد بالإجراءات الآتية ‪:‬‬
‫‪ - 1‬املساهمة يف عمل قانون لتعويضات املقاولني‪.‬‬
‫‪ - 2‬الحصول عىل مد مهلة أعامل ‪ 6‬شهور من مجلس الوزراء إضافة للمدد السابق الحصول عليها‪،‬‬
‫وقرارات للرصف ملدة ‪ 6‬شهور‪.‬‬
‫‪ - 3‬االشرتاك مع وزارة اإلس��كان والجهاز املركزي للتعبئة واإلحصاء يف تحديث األرقام القياسية التي‬
‫ترصف عىل أساسها التعويضات‪.‬‬
‫‪28‬‬
 ‫خدمات‬
‫خدمات التدريب وتنمية املهارة‬ ‫االحتاد‬
‫وتطوير املهنة‬

‫‪ - 1‬تدريب العاملني لدى ال�شركات الأع�ضاء ‪:‬‬

‫يتم ذلك عن طريق جهاز التدريب باالتحاد بالتعاون مع رشكة مرص لإلدارة‬
‫والتنمية الهندسية (إميند) لرفع كفاءة الجهاز الفني للمقاول عن طريق اإلعداد‬
‫للحصول عىل الدورات املؤهلة إلدارة املرشوعات‪.‬‬
‫‪ - 2‬توقيع بروتوكول تعاون مع جامعة عني �شم�س ‪:‬‬
‫يهدف إىل التعاون مع الجامعة يف تقديم الخدمات التي تهم قطاع التشييد‪.‬‬
‫‪ - 3‬عقد دورات تدريبية (‪ )Soft Skills‬تنمية مهارات لأع�ضاء االحتاد ‪:‬‬
‫بالتع��اون مع خبري تنمية املوارد البرشية د‪ .‬رشيف الهجان‪ ،‬تم عقد دورة لكل‬
‫املهتمني بقطاع التشييد بقاعة االجتامعات الكربى مبقر االتحاد‪.‬‬
‫‪ - 4‬دعم مراكز البحوث والدرا�سات والتعاون معها يف جمال الت�شييد‪:‬‬
‫التعاون مع املركز القومي لبحوث البناء التابع لوزارة اإلسكان لعقد دورات تدريبية‬
‫عىل الكودات املرصية للبناء‪ ،‬وتقديم الدعم ملعامل كليات الهندسة وإمدادها باملعدات‬
‫والخامات لتخريج مهندسني أكفاء يف املجال‪ .‬تقديم الدعم لجمعية الهندسة اإلدارية‬
‫والتعاون مع نقابة املهندسني‪ ،‬ومع هيئة املعونة الفنية األملانية (‪ )GTZ‬لتدريب العاملة‪،‬‬
‫ومع جهاز التفتيش الفني باملركز القومي للبحوث‪.‬‬

‫‪29‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬

 ‫تطوير ورفع الكفاءة خلدمات �أخرى‬
‫‪ - 1‬جاري تحديث مجلة املقاول املرصي وتحديث املطبوعات التي ترشح تقديم‬
‫الخدم��ات باملركز الرئييس والفروع‪ ،‬وذلك من خالل تحويلها إىل مجلة الكرتونية‬
‫أسوة مبا يتم من تحديث عىل كافة اإلصدارات الورقية‪.‬‬
‫‪ - 2‬تدريب جميع املس��تويات الوظيفية م��ن العاملني باالتحاد وفروعه عىل تطوير‬
‫تقديم الخدمة لألعضاء‪.‬‬
‫‪ - 3‬التعاون مع اتحاد املقاولني العرب واالتحاد األفريقي ملنظامت املقاولني‪ -‬ومقرهم‬
‫داخل مبنى االتحاد‪ -‬لفتح أسواق عمل خارجية للمقاولني املرصيني‪.‬‬
‫‪ - 4‬تم إنشاء إدارات جديدة باالتحاد منها خدمة العمالء وشكاوى ومقرتحات‬
‫العمالء (الخدم��ة تعمل حاليًا)‪ ،‬واملراجعة الداخلية‪ ،‬وتم إضافة هذه الخدمة‬
‫بالنظام الرقمي لالتحاد‪ ،‬حيث ميكن تقديم الشكاوى واالستفسارات واملقرتحات‬
‫من خالل موقع االتحاد‪ ،‬كام ميكن تقدميها للمركز الرئييس أو الفروع‪ ،‬أو من‬
‫خالل خدمة الواتس أب‪.‬‬
‫•••••‬

‫‪30‬‬
 ‫منوذج رقم (‪)1‬‬
‫ك�شف عقود املقاوالت املُحقق منها �إيرادات خالل عام ‪....‬‬
‫املنفذ خالل العام‬ ‫قيمة التعاقد‬ ‫ا�سم العملية‬ ‫جهة الإ�سناد‬ ‫تاريخ التعاقد‬
‫�أو ًال ‪ :‬العقود املرحلة ‪:‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬
‫ثانيًا ‪ :‬العقود امل�ستجدة ‪:‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬

‫منوذج رقم (‪)2‬‬

‫ك�شف �أوامر التوريد خالل عام ‪....‬‬
‫املنفذ خالل العام‬ ‫قيمة �أمر التوريد‬ ‫بيان التوريدات‬ ‫جهة الإ�سناد‬ ‫التاريخ‬
‫�أو ًال ‪� :‬أوامر توريد �أكرب من ‪� 200‬ألف جنيه ‪:‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬
‫ثانيًا ‪� :‬أوامر توريد �أقل من ‪� 200‬ألف جنيه ‪:‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬
‫*‪---‬‬
‫مالحظات ‪:‬‬
‫‪ - 1‬يتم عمل هذه الكشوف عىل ورق الرشكة ومختومة بختم الرشكة ومعتمدة‬
‫بختم املحاسب القانوين‪ ،‬يتم تسجيل كل عقد أو أمر توريد يف سطر مستقل‪.‬‬
‫‪ - 2‬العقود املرحلة هي العقود املسندة خالل السنوات السابقة للسنة املعد عنها‬
‫الكش��ف‪ ،‬ومسجلة باالتحاد من قبل‪ ،‬ومحقق منها إيرادات خالل سنة الكشف‪،‬‬
‫ويجب أن يرفق بالكشف صور العقود واملستخلصات املنفذة منها خالل الفرتة‪.‬‬
‫‪ - 3‬العقود املستجدة هي العقود املسندة خالل السنة الـ ُمعد عنها الكشف ومل‬
‫تس��جل باالتحاد من قبل‪ ،‬يجب أن ترفق جميع العقود املستجدة (أصل لالطالع‬
‫‪ +‬صور)‬
‫‪ - 4‬ترفق جميع أوامر التوريد التي تزيد عن ‪ 200‬ألف جنيه‪.‬‬
‫•••••‬
‫‪31‬‬ ‫الدليل التنظيمي لأعمال التعديل والتمغة والع�ضوية‬
32