4Q22 & FY22 Opportunity Day

28 Feb 2022
Agenda

• Today’s Highlights
• 4Q22 & FY22 Financial Performance
• FY22 Key Achievements
• 2023 Outlook
Our Passion & Mission
 Today’s
Highlights

4
Today’s Highlights
4Q22 Financial Summary

TOPLINE PROFIT BACKLOG

Pre-Sales 325 MB* Net Profit 41 MB or 18.1 % 198 MB
- 211 MB or - 39 % YoY + 13 MB YoY More than 90 %
(Company-Owned 184 MB) to be transferred in 1Q23
Revenue 366 MB*
+ 189 MB or + 105 % YoY
(Company-Owned 229 MB)

“Highest Topline” “Keep Up Profit Momentum” “Continuous on going in hand”

* Incl JV Project
Today’s Highlights
FY22 Financial Summary

TOPLINE PROFIT BACKLOG

Pre-Sales 1,422 MB* Net Profit 84 MB or 12.2 % 198 MB
+ 237 MB or + 20 % YoY + 61 MB YoY More than 90 %
(Company-Owned 837 MB) to be transferred in 1Q23
Revenue 1,024 MB*
+ 483 MB or + 89 % YoY
(Company-Owned 690 MB)

“Highest Topline” “Keep Up Profit Momentum” “Continuous on going in hand”

* Incl JV Project
 4Q22 & FY22 Financial Performance
Backlog
Pre-Sales
- 39% + 20% 1,000

In Million Baht - 43 %

4Q22 vs 4Q21 [YoY]

1,500 1,500

1,422 900

• Pre-Sales in 4Q22
decreased by 211 MB
or -39% dued to new
1,300 1,300 800

1,185
project launch in 4Q21
1,100 1,100
586
700

was very successful

sold.
417 600

900 900
FY22 vs FY21
500
• Pre-Sales in FY22
increased by 237 MB or
700 700 +20% dued to the
400

351 ongoing selling

536 strategy for the active
500 500
49 projects and new
108 300

837 projects along the year.

325 768 198
200

300 300

142 301 70
429
100

100

184 100
129
0

-100
4Q21 4Q22
-100
FY21 FY22 FY21 FY22
Joint-Venture Company-Owned Joint-Venture Company-Owned Joint-Venture Company-Owned
4Q22 & FY2022 Financial Performance
Revenue +106 % 1,500

+ 89%
In Million Baht

1,300
4Q22 vs 4Q21 [YoY]
• Revenue in 4Q22 increased by
189 MB or 106 % dued to the
1,100 effective sold for all projects
1,024 active and effective
productivities.
900

334 FY22 vs FY21

• Revenue in FY22 increased by
700
483 MB or 89 % dued to the
effective sold for all projects
active and effective
541
500
productivities.

366 294
690
137 300

177
87 229 100
247
90

4Q21 4Q22 FY21 FY22

-100

Joint-Venture Company-Owned Joint-Venture Company-Owned

4Q22 & FY2022 Financial Performance
Gross Profit
300

34.1%
300

32.1%
In Million Baht
30%

4Q22 vs 4Q21 [YoY]

30%

25.4%
250
• Gross Profit in Q4/22
21.4% 222 increased by 50 MB or 178%
20%
dued to the effective of
pricing and costing
20%

200
200

management.
[Normalize GP in 4Q21 = 30.7 %]

10%
FY22 vs FY21
• The increased by 149 MB or
10%

204 % was dued to the

150

effective of pricing and

costing management
0%
[Normalize GP in FY21 = 29.5 %]
0%

100

100

78 73

-10%
-10%

50

28

0
-20%
0 -20%

4Q21 4Q22 12M21 12M22

4Q22 & FY2022 Financial Performance
200 25% 200 25%

Net Profit
190 190

180
21.3% 180

In Million Baht 20% 20%

4Q22 vs 4Q21 [YoY]

170 170

18.1%
• Net Profit in 4Q22 increased by
160 160

150 150
14 MB or 50 % mainly came from
140
15%

140
15%

high gross profit and SG&A

management effectively.
130 130

12.2%
120 120

FY22 vs FY21
• Net Profit in FY22 increased by
10% 10%

110 110

8.0% 61 MB or 265% mainly came

from high gross profit and
100 100

90 90 84 SG&A management effectively

5% 5%

80 80

70 70

60 60

0% 0%

50

41 50

40 40

28
30
-5%
30
23 -5%

20 20

10 10

0 -10% 0 -10%

4Q21 4Q22 12M21 12M22

4Q22 & FY2022 Financial Performance
Selling & Administrative Expenses
In Million200Baht 200
34%
22% 21%
18%
4Q22 vs 4Q21 [YoY]
• SG&A in 4Q22 effectiveness was
180 180

0% 0% better 18 % mainly from

160 160
proficiency expenditure
147 management .
140 140

FY22 vs FY21
-50% -50%

120 120

• SG&A in FY22 effectiveness

was better 38 % mainly from
100 100
96 95
proficiency expenditure
-100% -100%
management .
80 80

60 60

80
41 -150% -150%
40 40

29
25
52
20 20
23
17 16
0
6 -200% 0 -200%

4Q21 4Q22 12M21 12M22

 4Q22 & FY2022 Financial Performance
Key Financial Ratio
20%
17.8% 18.0%
18%

16%
% Return on Equity % Return on Assets
14% 12.4%
12%

10%
10.6% 7.8% 8.1%
8% 6.7%
6%

6.0%
4% 2.4%
5.1%
2%

5.0 5.0

0%

4.5
4Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22 4.5
4Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22
4.0 4.0

Debt to Equity Ratio Current Ratio

3.5 3.5

3.0 3.0

2.5 2.5

2.1 2.2
2.0
2.0 2.0
1.7 1.6
1.5
1.4
1.5 1.5

1.0 1.0
0.9
1.0 1.0

0.5 0.5

0.0 0.0

4Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22 4Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22
12
4Q22 & FY2022 Financial Performance
Balance Sheet
120 0
In Million Baht

1,101 1,103 The Company’s wealth at December

31, 2022 total 1,103 million Baht,
100 0

976 better than previous year 127

853 millon Baht as a result of increasing
832 Total Shareholder’s equity total 137
555
million Baht due to net profit from
800

663
565 operation and newly issued
426 392 ordinary shares during 2022, while
Total Asset increased 127 million
600

Baht from 3 new projects

400
development inventory .
Total Liabilities decreased 10
548 million Baht from operation cash in
200

411 427 440 438 settlement of loan.

4Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22

Total Liabilities Total Equity
4Q22 & FY2022 Financial Performance
Cash Flow FY2022 vs FY2021
STATEMENT OF CASH FLOW
as of Dec 31,2022 as of Dec 31,2021
Key indicator Unit : million baht Unit : million baht
Net Cash Provided by (Used in) operating activites -24 -192
Net Cash Provided by (Used in) Investing activites 88 -75
Net Cash Provided by (Used in) Financing activites -18 269
NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND CASH EQUIVALENTS 45.6 2.1
CASH AND EQUIVALENTS-BEGINNING OF THE PERIOD 7 5
CASH AND CASH EQUIVALENTS-END OF THE PERIOD 52.6 7.0
Total Cashflow as of December 31, 2022 total 53 million Baht increase 46 million Baht came from cashflow in each categories as follows
Net cash used in operating activities total 24 million Baht from Net cash received from revenue on stock on hand and new project sold Cash paid in 3
new projects development (the company would had cash received from revenue in future)
Net cash provided by investing activities total 88 million Baht mainly from cash received on loan settlement from joint venture 85 million Baht and cash
dividend from joint venture paid on August 31, 2022 as a result of the growth in net operating result of joint venture during 2022
Net cash used in financing activities total 18 million Baht from
Cash received from newly issued ordinary shares total 68 million Baht for new business and projects development Settlement for financial institution loan
and promissory note total 47 million Baht Settlement for interest on loans total 23 million Baht Paid interim dividend of 13 million Baht at 0.05 per share
at September 8, 2022.
 FY22
Key Achievements

15
FY2022 Key Achievements
The Year of Growth & Green

Cost Management Standard Operation

Proficiency Professional Management
monitoring cost
& Monitoring
and expenses

Performance Joint Venture

Strong Profit Continuously 3rd project
and Operating Free with Anabuki Kosan
Cash Flow ESG Eco System
Services Business
Gearing towards Green Development
Services Concept with
“Lifetime Total Living
Suppliers & Designers
Solutions” & Contractors
16
 2023 Outlook

17
2023 Outlook

S G

New Project Partnerships Presales Total Green

3,300 MB &
Alliances
1,800 MB Development
Services
4 Projects Revenue
1,300 MB
Project Status
2023 New Project Value of 3,300 MB

THANA Village THANA Residence

Bangna - Bangbo Borommaratchachonnani TH04 New Project TOTAL
-Pinklao [Nonthaburi] [Nonthaburi]

Project Value 3,300 –

1,010 890 600 - 700 800
(MB) 3,400
Units 348 52 100 100 600

Area
38-0-65 23 19 20 100
(Rais)

Town House /
Products Single House Single/Duplex Single/Duplex
Duplex

Avg. Pricing
2.9 17 6-7 8 4.8 – 5.0
(MB)
Company-Owned Company-Owned Company-Owned
JV Project
Project Project Project

2Q23 2Q23 3Q23 4Q23

Pre Sales Pre-Sales Pre-Sales Pre-Sales Pre-Sales
2023 Outlook

New Project Partnerships Presales Total Green

3,300 MB &
Alliances
1,800 MB Development
Services
4 Projects Revenue
1,300 MB
2023 Outlook

• Open any option for new JV-Partnership.

• Looking for new partnership for new business
Partnerships
& platform i.e. Health Care Business.
Alliances
2023 Outlook

New Project Partnerships Presales Total Green

3,300 MB &
Alliances
1,800 MB Development
Services
4 Projects Revenue
1,300 MB
Project Status
Total 5 current projects with value of 2,140 MB*
Company-Owned Project Joint Venture Project
88 % Sold 88 % Sold in Phase I 26 % Sold
Grand Opening 18 Mar 23

SIRI Village Anabuki THANA habitat

THANA habitat Groove Thana Village Udonthani - Airport Ratchaphruek
Pinklao-Sirindhorn Wongwaen - Pinklao

77 % Sold 73 % Sold
UD01 Phase 2

THANA Cluster THANA Cluster SIRI Village

Ratchaphruek-Bangphlu Station Central - Bangyai Station Udonthani - Airport
*as of 31 Dec 22
Project Status
Thana Village Wongwaen – Pinklao [TV03]
Grand Opening 18th Mar 23
 Project Status
2023 New Project Value of 3,300 MB

THANA Village THANA Residence

Bangna - Bangbo Borommaratchachonnani TOTAL
-Pinklao

Project Value 3,300 –

1,010 890 600 - 700 800
(MB) 3,400
Units 348 52 100 100 600

Area
38-0-65 23 19 20 100
(Rais)

Town House /
Products Single House Single/Duplex Single/Duplex
Duplex

Avg. Pricing
2.9 17 6-7 8 4.8 – 5.0
(MB)
Company-Owned Company-Owned Company-Owned
JV Project
Project Project Project

2Q23 2Q23 3Q23 4Q23

Pre Sales Pre-Sales Pre-Sales Pre-Sales Pre-Sales

25
 Project Status
2023 New Project Value of 3,300 MB
THANA
THANA Residence
Residence
Borommaratchachonnani
Borommaratchachonn
TOTAL
-Pinklao
ani -Pinklao

Project Value 3,300 –

890 890 600 - 700 800
(MB) 3,400
Units 52 52 100 100 600

Area
23 23 19 20 100
(Rais)

Products Single House Single House Single/Duplex Single/Duplex

Avg. Pricing
17 17 6-7 8 4.8 – 5.0
(MB)
Company-Owned Company-Owned Company-Owned Company-Owned
Project Project Project Project

2Q23 2Q23 3Q23 4Q23

Pre Sales Pre-Sales Pre-Sales Pre-Sales Pre-Sales

26
 Project Status
2023 New Project Value of 3,300 MB

TH04
[Nonthaburi]
New Project
[Nonthaburi]
TOTAL
Project Value 1,400-
600 - 700 800
(MB) 1,500
Units 100 100 200

Area
19 20 39
(Rais)

Products Single/Duplex Single/Duplex

Avg. Pricing
6-7 8
(MB)
Company-Owned Company-Owned
Project Project

3Q23 4Q23
Pre Sales Pre-Sales Pre-Sales

27
2023 Outlook

S G

New Project Partnerships Presales Total Green

3,300 MB &
Alliances
1,800 MB Development
Services
4 Projects Revenue
1,300 MB
Green Finance/Account – Green Administration – Green HR – Green Alliances 29
1. Green Development Concept

แนวคิด บ้าน 1 หล ัง ต้นไม้ 1 ต้น ในโครงการปั จจุบันและโครงการ

ใหม่ของบริษัททัง้ หมด

AT02 ปลูกได้ 362 ต้น เพิม ้ 60% จากมาตรฐานเดิม

่ ขึน
 2. Green Land Acquirement

บริษั ทสรรหาพื้น ที่ส าหรั บ การพั ฒ นาโครงการให ้ติด

แหล่งน้าธรรมชาติ เพือ
่ ตอบโจทย์การพักผ่อนได ้อย่างสูงสุด
และปราศจากมลภาวะ ใกล ้สิง่ อานวยความสะดวก

โดยการสรรหาที่ด ิน เป็ นไปตามมาตรฐานที่บ ริษั ท

กาหนด โปร่งใส ตรวจสอบได้ โดยก่อนทา

สัญ ญา มีก ารสอบทานเอกสารและบันทึกข ้อมูลในการท า

สัญญาจากทีมกฎหมายของบริษัทก่อนทุกครัง้

อาทิเ ช่น การพิจ ารณาซื้อ ที่ด ิน ที่ต ิด กั บ โครงการที่

ต ้องการพัฒนา เพือ
่ ป้ องกันการเกิดข ้อพิพาทระหว่างชุมชน
ข ้างเคียงในอนาคต โดยไม่กระทบกับต ้นทุนค่าทีด
่ น
ิ
 3. Green Design

แนวคิด “ ต้น ไม้เ ดิม ในบ้า นใหม่ ” ธนาสิร ิ

ตระหนักถึงปั ญหาสิง่ แวดล ้อมในปั จจุบันทีม
่ ม
ี ากยิง่ ขึน
้
และร่ว มให ้ความส าคั ญกั บสิง่ แวดล ้อมดั ง้ เดิมภายใน
พื้ น ที่ โ ครงการที่ อ ยู่ อ าศั ย เพื่ อ ให ค
้ ุ ณ ลู ก ค า้ -ท่ า น
เจ ้าของบ ้านได ้อยูร่ ว่ มกับธรรมชาติอย่างแท ้จริง

ออกแบบอาคารส่ว นกลางให ้ลดการใช ้พลั ง งาน

โดยใช ้หลัก passive design อยู่ร่ว มพึง่ พา

ธรรมชาติ และ หลั ก Experiencing Design

เก็ บข ้อมูลนามาปรับใช ้ เพือ
่ ให ้การออกแบบบ ้านตอบ
โจทย์ความต ้องการของลูกค ้า
 4. Green Sale & Marketing

่ การตลาด ส่งผลท าให ้ลด

การบริหารจั ดการสือ
ปริมาณขยะไวนิลได ้ถึง 3,200 ตารางเมตรต่อไตรมาส
้ ่า ยลงได้ถ ง
หรือ ลดค่า ใช จ ึ 144,000 บาท
ต่อไตรมาส
และลดการใช ้ Brochure โดยการให ้ลูก ค ้า
สแกน QR Code Brochure เพือ
่ ศึกษาข ้อมูลโครงการ

ได ้จากมือ ถือ หรือ แท็ ปเล็ ต สามารถลดการเกิด

ขยะ ที่จ ะเกิด ขึ้น จากลู ก ค ้าเข ้าเยี่ย มชมโครงการได ้

้ รวมมูลค่ามากกว่า 67,200
มากกว่า 2,240 ชิน

บาท
 5. Green Construction

บริษัทเน ้นนโยบายบริหารจัดการ
ต ้นทุน เพือ
่ ให ้ได ้ประสิทธิภาพสูงสุด ตามแนวทาง
Value Engineering โดยสามารถลดต ้นทุนงาน

ก่ อ สร า้ งได ถ้ ึ ง 0.13% จากงบประมาณที่

กาหนดไว ้ในปี ทผ
ี่ า่ นมา
 6. Green Hand - Over

1. ลดปริมาณการใช ้กระดาษ โดยใช ้ Line ใน

การส่งข ้อมูลการยืน ่ ให ้กับเจ ้าหน ้าที่
่ สินเชือ
ธนาคาร

2. ปฏิบต
ั ต
ิ ามหลักเกณฑ์ทภ ี่ าครัฐกาหนด
้ บ ้านของบริษัทเป็ นไปตาม
โดยลูกค ้าซือ
นโยบาย LTV

3. ปฏิบต
ั ต
ิ ามหลักการนโยบาย PDPA มีการ
รักษาความลับของลูกค ้า

4. ปลูกจิตสานึกการลดโลกร ้อน ด ้วยการมอบ

ถุงผ ้า เพือ
่ ส่งมอบอุปกรณ์ในบ ้านหลังโอน
ทดแทน กระเป๋ าหนัง เพือ ่ ให ้สามารถ
นาไปใช ้งานต่อได ้
7. Green Community Management

การบริหารจ ัดการความปลอดภ ัย
SAFE & SECURITY Management
ไม่มเี หตุโจรกรรมเกิดขึน
้ สร ้างความพึงพอใจให ้กับท่านเจ ้าของ
บ ้านในระดับปานกลาง 50%

การบริหารจ ัดการสิง่ อานวยความสะดวก

ส่วนกลาง Comfortably Management ให ้พร ้อมใช ้งาน
ตลอดเวลา

การบริหารจ ัดการงบประมาณชุมชนอย่าง
คุม
้ ค่า Affordably Management โปร่งใส ตรวจสอบได ้

การบริหารความน่าอยู่ Livable Management

ผ่านกิจกรรมวัฒนธรรมชุมชนต่างๆ เช่น กิจกรรมทาบุญตักบาตร
เป็ นต ้น โดยได ้รับผลการประเมินความพึงพอใจทางด ้านการ
่ สารจากท่านเจ ้าของบ ้าน ในระดับดีพอใช ้ 74%
สือ

ั ง่ แวดล้อม
การบริหารจ ัดการสงคมสิ Envisociety แยกขยะ รวบรวมจัดเก็บ ขนย ้ายจุดเดียว
Management
การดูแลรักษาพืน ่ เี ขียวให ้มีความสะอาด วัดผลได ้ 100%
้ ทีส
 Green Alliances

1. สรรหาว ัสดุกอ ่ สร้างทีไ่ ด้ร ับการร ับรองด้าน

สิง่ แวดล้อม ประเภท Green Clean Lean เพือ ่ ใช ้
เป็ นวัสดุกอ
่ สร ้างมาตรฐานของบริษัท

2. รณรงค์ให้คค ู่ า้ ดาเนินธุรกิจภายในแนวคิด ESG

เช่นเดียวกับบริษัท โดยเชิญคูค ่ ้าเข ้าร่วมประชุมรับฟั ง
แนวคิดการดาเนินงานด ้าน ESG จาก CEO & COO
เพือ
่ สร ้างความเข ้าใจและนาแนวทางดังกล่าวไปปรับ
ใช ้ในการดาเนินงานของแต่ละคูค ่ ้า
 CGR 5 ดาว 6 ปี ต่อเนื่ อง พ.ศ.2560 - 2565

1. รณรงค์ให ้พนักงานซือ ้ อาหารอย่างเพียงพอและเท

เศษอาหารในเครือ ่ งแปลงเศษอาหารเป็ นปุ๋ ยโดยนา
ปุ๋ ยไปใส่ต ้นไม ้ของสานักงานใหญ่

• ปริมาณเศษอาหารทีก ่ าจัดได ้ปี 2022 (ตุลาคม-

ธันวาคม)
“8.5 กิโลกร ัม” แปลงเป็น “ปุ๋ยได้ 4 กิโลกร ัม”

2. ดาเนินกิจกรรม ธนาอาสา, ธนาแบ่งปั น ส่งเสริมการ

่ งั คม และ ร่วมกันสร ้างสังคม,
แบ่งปั นสูส
สภาพแวดล ้อมทีด ่ ใี ห ้กับ Stakeholder

ข ้อมูล : ปี 2022 ดาเนินกิจกรรม 5 กิจกรรม พนักงาน

เข ้าร่วม 137 ท่าน (เฉลีย่ 27 ท่านต่อ กิจกรรม)

Green Finance/Account – Green Admin&Legal - Green Branding – Green HR – Green Alliances

Strategic Sustainable
Development E

S G
ขอบคุณคร ับ

Thank You
Investor Relations Department
Phone : 02-886-4888 ext:106
Email : ir@thanasiri.com