PT.

NHF DIAMOND INDONE

PROCEDURE

GWT & RO WATER TREATMENT ACCESS CONTROL

No. Inside Unit Lokasi Ruangan

No. Outside Unit Group Outside

NO URAIAN
DIAMOND INDONESIA
No. Dok.
Revisi
Tanggal
Halaman

Lokasi Ruangan
Group Outside
 NO ITEM CHECK
1 Air Conditioner Pendingin ruangan
Check and adjust thermostat.
Check the condenser coil to determine if it needs cleaning.
Check all wiring and connections to controls and electrical connections.
Check blower belt wear, tension and adjust.
Check voltage and amperage draw on all motors w/meter.
Check compressor contactor.
Visually inspect compressor and check amp draw.
Check start capacitor & potential relay.
Check pressure switch cut-out setting.

Replace air filter or clean reusable type filter.

Install gauges & check operating pressures.

Check refrigerant (freon) level and advise if adjustments necessary.

Check condensate drain and pan then advise of any discrepancies.

Check expansion valve & coil temperatures.
Lubricate parts as needed.
Check evaporator coil and advise if dirty or if it needs cleaning.
Check the shape that the total system is in and advise client/customer of
discrepancies.

2 Heat Pump Pompa panas

Check and adjust thermostat.
Check to make sure that the indoor & outdoor units come on.
Replace the air filter or clean if reusable type.
Check bearings & lubricate blower motor if needed.

Check blower belt, wear, tension & adjust as needed.

Check electrical connections for tightness.

Check evaporator coil to determine if it needs cleaning.
Check voltage to unit.
Check blower motor amp draw.

Check electric heaters w/amp probe and voltage during heating inspection.

Check condenser motor bearings & lubricate if needed.

Check condenser motor amp draw.
Check refrigerant (freon) level.
Check compressor amp draw.
 Check crankcase heater if compressor has one installed.
Check defrost controls.
Check reversing valve operation.
Check coil temperature.
Check condensate drain and pan then advise of any discrepancies.

Perform visual inspection of ductwork and makes notes regarding discrepancies.

Check the shape that the total system is in and advise client/customer of
discrepancie

3 Electric Heat Panas Listrik

Check and adjust thermostat.
Check to make sure that the indoor unit comes on.
Replace the air filter or clean if reusable type.
Check bearings & lubricate blower motor if needed.

Check blower belt, wear, tension & adjust as needed.

Check evaporator coil to determine if it needs cleaning.

Check voltage to unit.
Check amp draw on motor.
Check amperage draw on each element.
Check total amperage draw on elements.
Check heat sequencer.
Check electrical wiring and connections.
Check temperature rise.
Check supply temperature.
Check heat anticipator.

Perform visual inspection of ductwork and makes notes regarding discrepancies.

Check the shape that the total system is in and advise client/customer of
discrepancies.
Gas Furnace
Check and adjust thermostat.
Check heat anticipator.
Check to make sure furnace/heat comes on.
Replace the air filter or clean if reusable type.
Check blower motor bearings & lubricate if needed.

Check blower belt wear, tension & adjust as needed.

Check the flue for rust & corrosion and advise of discrepancies.
Check flue for satisfactory operation.
Check, clean and adjust pilot if needed.

Check electronic spark ignition control for proper operation.

Check all wiring and connections to controls and electrical connections.

 Check burners to see if they need cleaning and advise.

Check and adjust burners for fuel efficiency.

Check heat exchanger for cracks, soot & rust.
Check heat exchanger for cracks when the furnace is hot.
Check blower motor & induce draft motor amps.
Check manifold pressure.
Check fan controls
Test safety shutoff response.

Check condensate drain and pan then advise of anydiscrepancies.

Perform visual inspection of ductwork and makes notes regarding discrepancies.

Check the shape that the total system is in and advise client/customer of
discrepancies.

4 Dual Fuel/ Heat Pump Furnace Tungku Bahan Bakar

Check and adjust thermostat.
Check to make sure that the indoor & outdoor units come on, which includes the
furnace.
Replace the air filter or clean if reusable type.
Check bearings & lubricate blower motor if needed.

Check blower belt, wear, tension & adjust as needed.

Check electrical connections for tightness.

Check evaporator coil to determine if it needs cleaning.
Check voltage to unit.
Check blower motor amp draw.

Check electric heaters w/amp probe and voltage during heating inspection.

Check condenser motor bearings & lubricate if needed.

Check condenser motor amp draw.
Check refrigerant (freon) level.
Check compressor amp draw.
Check crankcase heater if compressor has one installed.
Check defrost controls.
Check reversing valve operation.
Check coil temperature.
Check the flue for rust & corrosion and advise of discrepancies.
Check flue for satisfactory operation.
Check, clean and adjust pilot if needed.

Check electronic spark ignition control for proper operation.

Check and adjust burners for fuel efficiency.

Check heat exchanger for cracks, soot & rust.
Check heat exchanger for cracks when the furnace is hot.
Check blower motor & induce draft motor amps.
Check manifold pressure.
Check fan controls
Test safety shutoff response.
Check condensate drain and pan then advise of any discrepancies.

Perform visual inspection of ductwork and makes notes regarding discrepancies.

Check the shape that the total system is in and advise client/customer of
discrepancies.
Pendingin ruangan
Periksa dan sesuaikan termostat.
Periksa koil kondensor untuk menentukan apakah perlu dibersihkan.
Periksa semua kabel dan sambungan ke kontrol dan sambungan listrik.
Periksa keausan sabuk blower, tegangan dan setel.
Periksa tegangan dan arus listrik pada semua motor w/meter.
Periksa kontaktor kompresor.
Periksa kompresor secara visual dan periksa penarikan amp.
Periksa kapasitor start & relai potensial.
Periksa setelan pemutus sakelar tekanan.

Ganti filter udara atau bersihkan filter jenis yang dapat digunakan kembali.

Pasang pengukur & periksa tekanan operasi.

Periksa level refrigeran (freon) dan beri tahu jika diperlukan penyesuaian.

Periksa saluran dan panci kondensat, lalu beri tahu jika ada perbedaan.
Periksa katup ekspansi & suhu koil.
Lumasi bagian-bagian sesuai kebutuhan.
Periksa koil evaporator dan beri tahu jika kotor atau perlu dibersihkan.

Periksa bentuk sistem total dan beri tahu klien / pelanggan tentang perbedaan.

Pompa panas
Periksa dan sesuaikan termostat.
Periksa untuk memastikan unit indoor & outdoor menyala.
Ganti filter udara atau bersihkan jika dapat digunakan kembali.
Periksa bantalan & lumasi motor blower jika diperlukan.

Periksa sabuk blower, keausan, ketegangan & sesuaikan sesuai kebutuhan.

Periksa sambungan listrik untuk kekencangan.

Periksa koil evaporator untuk menentukan apakah perlu dibersihkan.
Periksa tegangan ke unit.
Periksa penarikan amp motor blower.

Periksa pemanas listrik dengan probe dan voltase selama inspeksi pemanasan.

Periksa bantalan motor kondensor & lumasi jika diperlukan.

Periksa penarikan ampli motor kondensor.
Periksa level refrigeran (freon).
Periksa penarikan amp kompresor.
 Periksa pemanas bak mesin jika kompresor sudah terpasang.
Periksa kontrol pencairan.
Periksa operasi katup pembalik.
Periksa suhu kumparan.
Periksa saluran dan panci kondensat, lalu beri tahu jika ada perbedaan.
Lakukan inspeksi visual dari pekerjaan saluran dan buat catatan tentang
perbedaan.

Periksa bentuk sistem total dan beri tahu klien / pelanggan tentang perbedaan of

Panas Listrik
Periksa dan sesuaikan termostat.
Periksa untuk memastikan unit dalam-ruang menyala.
Ganti filter udara atau bersihkan jika dapat digunakan kembali.
Periksa bantalan & lumasi motor blower jika diperlukan.

Periksa sabuk blower, keausan, ketegangan & sesuaikan sesuai kebutuhan.

Periksa koil evaporator untuk menentukan apakah perlu dibersihkan.

Periksa tegangan ke unit.
Periksa amp draw pada motor.
Periksa penarikan ampere pada setiap elemen.
Periksa penarikan ampere total pada elemen.
Periksa sekuenser panas.
Periksa kabel dan sambungan listrik.
Periksa kenaikan suhu.
Periksa suhu suplai.
Periksa antisipator panas.
Lakukan inspeksi visual dari pekerjaan saluran dan buat catatan tentang
perbedaan.

Periksa bentuk sistem total dan beri tahu klien / pelanggan tentang perbedaan.

Tungku gas
Periksa dan sesuaikan termostat.
Periksa antisipator panas.
Periksa untuk memastikan tungku/panas menyala.
Ganti filter udara atau bersihkan jika dapat digunakan kembali.
Periksa bantalan motor blower & lumasi jika diperlukan.

Periksa keausan sabuk blower, kekencangan & penyetelan sesuai kebutuhan.

Periksa cerobong asap untuk karat & korosi dan beri tahu perbedaannya.
Periksa cerobong asap untuk pengoperasian yang memuaskan.
Periksa, bersihkan dan sesuaikan pilot jika diperlukan.

Periksa kontrol pengapian percikan elektronik untuk pengoperasian yang benar.

Periksa semua kabel dan sambungan ke kontrol dan sambungan listrik.

 Periksa pembakar untuk melihat apakah mereka perlu dibersihkan dan diberi
saran.
Periksa dan sesuaikan burner untuk efisiensi bahan bakar.
Periksa penukar panas untuk retak, jelaga & karat.
Periksa penukar panas untuk retakan saat tungku panas.
Periksa motor blower & induksi ampli motor draft.
Periksa tekanan manifold.
Periksa kontrol kipas
Uji respons pemutusan keamanan.

Periksa saluran dan panci kondensat kemudian beri tahu jika ada perbedaan.

Lakukan inspeksi visual dari pekerjaan saluran dan buat catatan tentang
perbedaan.

Periksa bentuk sistem total dan beri tahu klien / pelanggan tentang perbedaan.

Tungku Bahan Bakar Ganda / Pompa Panas

Periksa dan sesuaikan termostat.

Periksa untuk memastikan unit indoor & outdoor menyala, termasuk tungku.

Ganti filter udara atau bersihkan jika dapat digunakan kembali.

Periksa bantalan & lumasi motor blower jika diperlukan.

Periksa sabuk blower, keausan, ketegangan & sesuaikan sesuai kebutuhan.

Periksa sambungan listrik untuk kekencangan.

Periksa koil evaporator untuk menentukan apakah perlu dibersihkan.
Periksa tegangan ke unit.
Periksa penarikan amp motor blower.

Periksa pemanas listrik dengan probe dan voltase selama inspeksi pemanasan.

Periksa bantalan motor kondensor & lumasi jika diperlukan.

Periksa penarikan ampli motor kondensor.
Periksa level refrigeran (freon).
Periksa penarikan amp kompresor.
Periksa pemanas bak mesin jika kompresor sudah terpasang.
Periksa kontrol pencairan.
Periksa operasi katup pembalik.
Periksa suhu kumparan.
Periksa cerobong asap untuk karat & korosi dan beri tahu perbedaannya.
Periksa cerobong asap untuk pengoperasian yang memuaskan.
Periksa, bersihkan dan sesuaikan pilot jika diperlukan.

Periksa kontrol pengapian percikan elektronik untuk pengoperasian yang benar.

Periksa dan sesuaikan burner untuk efisiensi bahan bakar.

Periksa penukar panas untuk retak, jelaga & karat.
Periksa penukar panas untuk retakan saat tungku panas.
Periksa motor blower & induksi ampli motor draft.
Periksa tekanan manifold.
Periksa kontrol kipas
Uji respons pemutusan keamanan.
Periksa saluran dan panci kondensat, lalu beri tahu jika ada perbedaan.
Lakukan inspeksi visual dari pekerjaan saluran dan buat catatan tentang
perbedaan.

Periksa bentuk sistem total dan beri tahu klien / pelanggan tentang perbedaan.
komponen uatama Kondensor Kondensor merupakan s
Pada bagian ini biasany
Supaya pelepasan kalor
Oleh karena itu pembers
Dan apabila sirip pada k

Kompresor Komponen ini merupaka

Kompresor juga berguna

Pipa Kapiler Pipa kapiler adalah sebu

Fungsi utama dari pipa k
Refrigerant yang berteka
Penurunan tekanan pad

Evaporator Fungsi dari evaporator in

Bisa disebut bahwa evaporat
Pada dasarnya udara ya
Proses sirkulasi di dalam

komponen pendukung 1. Accumulator

Accumulator mampunyai fungsi sebagai penampun
2. Strainer
Strainer merupakan sebuah komponen yang berfun
 3. Blower atau Kipas
Blower atau kipas ini terletak pada indoor yang mem
4. Minyak Pelumas Kompresor
Komponen ini berfungsi untuk melumasi bagian kom

komponen kelistrikan Komponen kelitrikan ini terdapat 4 bagian yang dian

PCB Kontrol
Thermistor
Overload
Kapasitor
Mode Listrik

komponen pendingin. Refrigerant atau Bahan Pe

Bahan pendingin ini pada sebuah sistem AC merup
Refrigerant atau bahan pendingin dalam sebuah sis
 Kondensor merupakan sebuah alat yang mempunyai fungsi sebagai penukar kalor, mengubah wujud refrigerant da
Pada bagian ini biasanya menggunakan udara untuk sebagai media pendinginnya. Sejumlah kalor yang terdapat p
Supaya pelepasan kalor lebih cepat, pipa pada kondensor di desain berliku-liku dan dilengkapi dengan sirip.
Oleh karena itu pembersihan sirip pipa pada bagian kondensor sangatlah penting supaya perpindahan kalor dari re
Dan apabila sirip pada kondensor dibiarkan dalam keadaan kotor, bisa menyebabkan turunnya performa kinerja Ac

Komponen ini merupakan alat yang memiliki fungsi sebagai pusat sirkulasi (mengedarkan dan memompa) bahan p
Kompresor juga berguna untuk membentuk dua daerah tekanan yang berbeda-beda, antara daerah yang mempuny

Pipa kapiler adalah sebuah alat yang mempunyai fungsi untuk menurunkan tekanan refrigerant serta mengatur alira
Fungsi utama dari pipa kapiler sendiri sangatlah vital, sebab pipa ini mempunyai hubungan dengan dua bagian teka
Refrigerant yang bertekanan lebih tinggi sebelum melewati pipa ini akan diturunkan atau diubah tekanannya.
Penurunan tekanan pada refrigerant mengakibatkan terjadinya penurunan suhu. Pada bagian inilah yang bisa mny

Fungsi dari evaporator ini adalah mengalirkan dan menyerap panas dari udara ke dalam ruangan refrigerant. Wujud
Bisa disebut bahwa evaporator ini merupakan sebuah komponen AC yang mempunyai fungsi sebagai penukar panas.
Pada dasarnya udara yang berada di ruangan ber AC, diserap oleh evaporator dan masuk melalui sirip pipa kapiler
Proses sirkulasi di dalam ruangan ini diatur oleh blower indoor.

ungsi sebagai penampung sementara refrigerant cair yang bertemperatur rendah dan campuran minyak pelumas ev

ah komponen yang berfungsi sebagai penyaring kotoran yang terbawa oleh refrigerant di dalam sistem Air Conditione
ak pada indoor yang mempunyai fungsi untuk mensirkulasikan udara di dalam ruangan sehingga udara yang ada di
as Kompresor
ntuk melumasi bagian kompresor yang bergesekan sehingga bisa menghindari terjadinya kehausan. Selain itu juga m

rdapat 4 bagian yang diantaranya adalah:

au Bahan Pendingin
sebuah sistem AC merupakan sebuah zat yang mudah sekali dirubah wujudnya atau bentuknya dari gas menjadi ca
ndingin dalam sebuah sistem AC, bekerja untuk menyerap panas dari sebuah ruangan sehingga udara yang terdapa
ubah wujud refrigerant dari bentuk gas sampai menjadi cair, dan menurunkan suhu temperature refrigerant.
lah kalor yang terdapat pada refrigerant dilepaskan ke udara lepas dengan bantuan kipas motor pada AC.
gkapi dengan sirip.
perpindahan kalor dari refrigerant tidak terganggu.
nnya performa kinerja Ac yang dapat membuat AC menjadi kurang dingin.

dan memompa) bahan pendingin atau refrigerant ke seluruh bagian Air Conditioner atau AC.
ra daerah yang mempunyai tekanan rendah dan daerah yang mempunyai tekanan tinggi.

erant serta mengatur aliran refrigerant menuju evaporator.

n dengan dua bagian tekanan yang berbeda-beda, yaitu tekanan rendah dan tekanan tinggi.
diubah tekanannya.
gian inilah yang bisa mnyebabkan udara mencapau suhu terendah atau dingin.

uangan refrigerant. Wujud cair dari refrigerant akan berubah menjadi gas setelah melalui pipa kapiler.

k melalui sirip pipa kapiler sehingga suhu udara yang keluar dari sirip-sirip menjadi lebih randah dari keadaan semula

puran minyak pelumas evaporator.

alam sistem Air Conditioner atau AC.

hingga udara yang ada di ruangan dapat bersirkulasi melalui evaporator.

ehausan. Selain itu juga minyak pelumas bisa berfungsi sebagai pedingin kompresor.

knya dari gas menjadi cair, atau sebaliknya.

ingga udara yang terdapat pada sebuah ruangan bisa menjadi dingin
ature refrigerant.
motor pada AC.

pa kapiler.

ndah dari keadaan semula atau pada saat udara kondisi dingin.
NO NAMA DAN PEMBAGIAN KOMPONEN FUNGSI

KOMPONEN UTAMA
Memompa & Mengedarkan Refrigerant
A KOMPRESOR (COMPRESSOR)
Membentuk area bertekanan (Rendah & Tinggi)

Penukar Kalor (Heat Exchanger)

B KONDENSOR (CONDENSER) Menurunkan temperature Refrigerant
1 Mengubah Refrigerant (Gas ke cair)
Menurunkan Tekanan Refrigerant
C PIPA KAPILER (Capillary Pipe) Mengatur aliran Refrigerant ke evaporator
Penghubung tekanan tinggi dan tekanan rendah
Menyerap & Mengalirkan Panas
D EVAPORATOR
Penukar Panas (Heat Exchanger)

KOMPONEN PENDUKUNG

A STRAINER Penyaring Kotoran

Penampung sementara refrigerant Liquid & Evaporator Oil

B ACCUMULATOR Pengatur Sirkulasi aliran refrigerant (gas)
2 Mengkondisikan wujud refrigerant tetap dalam bentuk Gas
Pelumas bagian kompresor yang bergesekan
C KOMPRESSOR LUBRICATING OIL
Mendinginkan atau mengurangi panas pada bagian yang dilumasi

Mensirkulasi udara dalam ruangan (Blower)

D BLOWER & FAN
Pendingin Refrigerant pada kondensor (FAN)

KELISTRIKAN

A THERMISTOR Alat Pengatur Temperatur (otomatis)

2 Pengatur & Pengontrol kecepatan Blower, Swing
B PCB CONTROL Pengatur & Pengontrol Temperature
Pengatur & Pengontrol Lama Operasi (Penyalaan & pemadaman)
Penyimpan Muatan Listrik Sementara
3
C KAPASITOR Starting Penggerak Utama Motor Kompresor
Starting Penggerak Utama Motor Fan (outdoor unit)
Pengaman motor listrik bila tidak bekerja secara normal
D OVERLOAD
Membuka & menutup arus listrik secara otomatis

Penggerak kipas (outdoor) & Blower (indoor)

E MOTOR LISTRIK
Membantu memaksimalkan putaran pada kipas & Blower

KOMPONEN TAMBAHAN

4
A REFRIGERANT LIQUID Penyerap panas ruang dan mentransfer udara dingin
 GAMBAR ITEM PEMERIKSAAN

1. Pemeriksaan Visual
2. Pemeriksaan Kontaktor
inggi)

Penggantian Bearing Motor Blower (Evap

r
endah

& Evaporator Oil

alam bentuk Gas

an

da bagian yang dilumasi

r)

N)
 Swing

yalaan & pemadaman)

sor
door unit)
secara normal

tomatis

or)

kipas & Blower

dara dingin
 ITEM PEMERIKSAAN

Filter Periksa kontaktor kompresor.

Periksa kompresor secara visual dan periksa penarikan
Kekencangan/ Tension V-Belt
amp.
Penggantian V-Belt
Periksa koil kondensor untuk menentukan apakah
Pulley
perlu dibersihkan.
Blower
Lubricating Bearing Blower (Evaporator)
Penggantian Bearing Motor Blower (Evaporator)
Penggantian Bearing Blower (Evaporator)
Temperature udara masuk
Temperature udara keluar
Air Flow
Drain Pan, Drain Line

Periksa keausan sabuk blower, tegangan dan setel.

Periksa kapasitor start & relai potensial.
Periksa dan sesuaikan termostat.

Periksa semua kabel dan sambungan ke kontrol dan sambungan listrik.

Periksa tegangan dan arus listrik pada semua motor w/meter.

Periksa setelan pemutus sakelar tekanan.

Ganti filter udara atau bersihkan filter jenis yang dapat digunakan kembali.
Pasang pengukur & periksa tekanan operasi.
Periksa level refrigeran (freon) dan beri tahu jika diperlukan penyesuaian.
Periksa saluran dan panci kondensat, lalu beri tahu jika ada perbedaan.
Periksa katup ekspansi & suhu koil.
Lumasi bagian-bagian sesuai kebutuhan.
Periksa koil evaporator dan beri tahu jika kotor atau perlu dibersihkan.
Periksa bentuk sistem total dan beri tahu klien / pelanggan tentang perbedaan.
 PT. NHF DIAMOND INDONESIA
ENGINEERING & MAINTENANCE

PERBAIKAN & PERAWATAN MESIN DAN PERALATAN

2nd FLOOR AREA, 1st FLOOR AREA 07, 10 July 2021
Area Kerja : "Lobby, Guest Room, R&D, Main Office, Meeting Room (1,2), VIP Room, QC Room" Waktu Pelaksanaan : 10/07/2021 --> 09 s/d selesai
" Low Risk Area, Canteen Area, High Risk Area" 11/07/2021 --> 08 s/d selesai

No Nama Mesin / Peralatan Proses Kerja Analisa Identifikasi

* Melakukan Pencucian Unit Indoor AC pada area R & D AC Tidak dingin Unit Kotor atau penyumbatan
lantai 2 dan lantai 1. Office : Mekanikal trip Pergerakan blower terhambat (Trip Cause)
* Melakukan Pencucian Unit Outdoor AC pada QC Appearance Blower kotor Unit Kotor atau penyumbatan
area Roof Top Server Always On 24H Regular Check
* Melakukan Pemeriksaan Component mekanikal High Risk Always On 24H Regular Check
1 AC unit 2nd Floor & 1st Floor (Indoor Unit) & Elektrikal, serta level dari pada freon, Low Risk : Unit tidak bisa ON Electric breaker dan unit Check
memastikan tidak ada kebocoran pada instalasi.
Canteen AC Tidak dingin Unit Kotor atau penyumbatan
Others Maintenance tasks Maintenance regular check

KESIMPULAN : " Segera Melakukan Tindakan Pemeriiksaan Unit dan instalasi, agar Sistem dapat berjalan 100%"

No Rencana Pekerjaan Perbaikan & Perawatan Hari / Tanggal Jam Mulai Jam Selesai Action Personnel
Melakukan Pembersihan Pencucian Unit Indoor dan Unit PIC : Bayu Werro (Eng & Mtc)
1 Outdoor AC area lantai 1 10/07/2021 / Sabtu 9:00 14:00
PIC Sub Con : Hery (CV Aldy)
Melakukan Pembersihan Pencucian Unit Indoor dan Unit
2 Outdoor AC area lantai 2 10/07/2021 / Sabtu 14:00 17:00
Anggota : CV Aldy Members
Lanjutan Melakukan Pembersihan Pencucian Unit Indoor AC
3 area lantai 2 11/07/2021 / Minggu 8:00 12:00
Melakukan Pemeriksaan Seluruh Unit Indoor dan Outdor Bratasena Wardhana
4 11/07/2021 / Minggu 13:00 15:00
SPV :
Final Inspeksi (Engineering & Maintenance)
5 11/07/2021 / Minggu 15:00 17:00

DIBUAT DISETUJUI