‫ﺑﺳم ﷲ اﻟرﺣﻣن اﻟرﺣﯾم‬

‫ﻋﻘد اﯾﺟﺎر اﻣﻼك ﻣﺣدد اﻟﻣده‬

‫وﻓﻘﺎ ﻻﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون ‪ 4‬ﻟﺳﻧﺔ ‪1996‬‬

‫‪2023 /‬‬ ‫‪/‬‬ ‫اﻧﮫ ﻓﻲ ﯾوم اﻟﻣواﻓق‬

‫ﻗد اﺟر اﻟﺳﯾد ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ اﻟﺟﻧﺳﯾﮫ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫اﻟﻣﻘﯾم ﻓﻲ اﻟﻌﻧوان‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫اﻟﻣﮭﻧﮫ ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ﺑطﺎﻗﺔ رﻗم ﻗوﻣﻲ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫طرف اول ﻣؤﺟر‬
‫اﻟﻲ اﻟﺳﯾد ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ اﻟﺟﻧﺳﯾﮫ ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫اﻟﻣﻘﯾم ﻓﻲ ﻋﻧوان ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ اﻟﺗﺎﺑﻊ ﻟﻘﺳم ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫اﻟﻣﮭﻧﮫ ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ وﯾﺣﻣل ﺟواز ﺳﻔر او رﻗم ﻗوﻣﻲ ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫طرف ﺛﺎﻧﻲ ﻣﺳﺗﺎﺟر‬
‫ﻣﺎھو ﺷﻘﮫ ﺳﻛﻧﯾﮫ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر رﻗم ‪ 6‬ﺷﺎرع ﻣﺣﻣد ﻣﺗوﻟﻲ اﻟﺷﻌراوي اﻟﻣﻧطﻘﮫ اﻟﻌﺎﺷره م ‪ .‬ﻧﺻر اﻟدور‬
‫( اﻟﺗﺎﺑﻊ ﻟﻘﺳم‬ ‫اﻟﺛﺎﻟث ﺑﻌد اﻟﻣﯾزاﻧﯾن واﻟراﺑﻊ ﺑﺎﻻﺳﻧﺳﯾر وﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ )‪(١٩٠‬م‪ 2‬ﺗﻘرﯾﺑﺎ ‪ .‬ﺷﻘﮫ رﻗم )‬
‫م ‪ .‬ﻧﺻر ﺛﺎﻧﻲ ‪.‬‬
‫(‬ ‫ﺑﻘﺻد اﺳﺗﻌﻣﺎﻟﮫ ‪ :‬ﺳﻛن ﻋﺎﺋﻠﻲ ‪ .‬وﻋدد اﻓراد اﻻﺳرة )‬
‫وﻻﯾﺟوز ﻟﻠﻣﺳﺗﺎﺟر ﺗﻐﯾر ھذا اﻟﻐرض ﺑﺎي ﺻوره واﻻ اﻋﺗﺑر اﻟﻌﻘد ﻣﻔﺳوﺧﺎ ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﮫ ‪.‬‬
‫وﻗد ﻗرار اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﺎﻧﮫ ﻗد ﻋﺎﯾن اﻟﻣﻛﺎن اﻟﻣؤﺟر ووﺟده ﺻﺎﻟﺣﺎ ﻟﻠﻐرض اﻟﻣؤﺟر ﻣن اﺟﻠﮫ ‪.‬‬
‫وﯾﺗﻌﮭد اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﺎن ﯾﺳﺗﻌﻣل اﻟﻣﻛﺎن ﻓﻲ اﻟﻐرض اﻟﻣﻧﺗﻔق ﻋﻠﯾﮫ واﻟﻣﺑﯾن ﺑﺻدده ھذا اﻟﻌﻘد‪.‬‬
‫وﯾﺗﻌﮭد ﺑﺎﻟﻣﺣﺎﻓظﮫ ﻋﻠﯾﮫ ﻣﺣﺎﻓظﺔ اﻟﻣﺎﻟك ﻋﻠﻲ ﻣﻠﻛﮫ وﯾﻣﺗﻧﻊ ﻋﻠﯾﮫ اﺟراء اي ﺗﻐﯾرات اوﺗﻌدﯾﻼت او‬
‫ﺑﻧﺎء داﺧل اﻟﻣﻛﺎن اﻟﻣؤﺟر واﻻ اﻋﺗﺑر ھذا اﻟﻌﻘد ﻣﻔﺳوﺧﺎ ﻓورا ﻣﻊ اﻟزاﻣﮫ ﺑﻛﺎﻓﺔ اﻟﺗﻌوﯾﺿﺎت اﻟﺗﻲ‬
‫ﺗﺗرﺗب ﻋﻠﻲ ذﻟك ‪.‬‬
‫وﻗد اﺗﻔق اﻟﻣﺗﻌﺎﻗدان ﻋﻠﻲ اﻟﺑﻧود اﻻﺗﯾﮫ ‪-:‬‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫وﺗﻧﺗﮭﻲ ﻓﻲ‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﺗﺑدا ﻣن‬ ‫اﻟﺑﻧد اﻻول ‪ :‬ان ﻣدة اﻻﯾﺟﺎر ھﻲ‬

‫وﻻﺗﺟدد اﻻ ﺑﻣواﻓﻘﺔ اﻟطرﻓﯾن وﯾﻌﺗﺑر ھذا اﻟﻌﻘد ﻻﻏﻲ ﺑﻧﮭﺎﯾﺔ ﻣدﺗﮫ وﯾﺣق ﻟﻠﻣؤﺟر اﻟﺗﻣﻛﯾن ﻣن اﻟﻌﯾن‬
‫اﻟﻣؤﺟرة دون اﻟﺣﺻول ﻋﻠﻲ ﺣﻛم ﻗﺿﺎﺋﻲ ﺣﯾث ﯾﻌﺗﺑر اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﻏﺎﺻﺑﺎ ﻟﻠﻣﻛﺎن وﺷﺎﻏﻼ ﻟﮫ دون‬
‫ﺳﻧد ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺛﺎﻧﻲ ‪ :‬ان اﻟﻘﯾﻣﮫ اﻻﯾﺟﺎرﯾﮫ اﻟﺷﮭرﯾﮫ اﻟﻣﺗﻔق ﻋﻠﯾﮭﺎ ھﻲ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫وﯾدﻓﻌﮭﺎ اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﻓﻲ اول ﻛل ﺷﮭر ﻟﯾد اﻟﻣؤﺟر ﻣﻘﺎﺑل اﻻﯾﺻﺎل اﻟﻼزم وﻻ ﯾﺣق ﻟﮫ اﯾداع اﻻﯾﺟﺎر‬
‫ﺑﺧزﯾﻧﺔ اﻟﻣﺣﻛﻣﮫ وﻻ ﯾﺟوز ﻟﮫ اﻟﺗﺎﺧﯾرﻋن دﻓﻌﮭﺎ ﻻي ﺳﺑب ﻋن ﻣوﻋدھﺎ وﻓﻲ اﻻﺳﺑوع اﻻول ﻣن ﻛل‬
‫ﺷﮭر ﻟو ﻓﻌل ذﻟك ﻓﻣن ﺣق اﻟﻣؤﺟر ان ﯾﻠزﻣﮫ ﺑدﻓﻊ اﻻﺟره واﻟﻣﺻﺎرﯾف وﺗوﻗﻊ اﻟﺣﺟز اﻟﺗﺣﻔظﻲ‬
‫ﻋﻠﻲ اﻟﻣﻧﻘوﻻت اﻟﻣوﺟوده ﺑﺎﻟﻌﯾن دون اﻧذار ﺳﺎﺑق وﻓﺎءا ﻟﻼﯾﺟﺎر اﻟﻣطﻠوب وﯾﺗﺣﻣل اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر‬
‫ﺧﻣﺳﻣﺎﺋﺔ ﺟﻧﯾﮫ ﻋن ﻛل ﯾوم ﻛﻐراﻣﮫ وﯾﻌﺗﺑر اﻟﻌﻘد ﻣﻔﺳوﺧﺎ ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﮫ دون اﻧذار او ﺗﻧﺑﯾﮫ ودون‬
‫اﻟﻠﺟوء ﻟﻠﻘﺿﺎء‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺛﺎﻟث ‪ :‬ﺗﻘﺎﺿﻲ اﻟﻣؤﺟر ﺗﺎﻣﯾﻧﺎ " وﻗدره ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ وﻻ ﯾرد‬
‫ﻣﺑﻠﻎ اﻟﺗﺎﻣﯾن اﻻ ﻋﻧد اﻧﺗﮭﺎء ﻣدة اﻟﻌﻘد وﺗﺳﻠﯾم اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة ﺑﺣﺎﻟﺗﮭﺎ ﻛﻣﺎ اﺳﺗﻠﻣﮭﺎ وﻻﺗﺣﺳب اي‬
‫ﻓواﺋد ﻋﻠﻲ ھذا اﻟﺗﺎﻣﯾن ﺣﻘﺎ ﻟﻠﻣؤﺟر ‪.‬‬

‫اﻟﺑﻧد اﻟراﺑﻊ ‪ :‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺗﺂﺧﯾر ﻋن دﻓﻊ اﻟﻘﯾﻣﺔ اﻻﯾﺟﺎرﯾﮫ وﻟو ﻟﻣدة ﺷﮭر واﺣد ﻓﻲ ﻣﯾﻌﺎد اﺳﺗﺣﻘﺎﻗﮫ‬
‫ﯾﻔﺳﺦ ھذا اﻟﻌﻘد ﻓورا وﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﮫ وﺑدون ﺣﺎﺟﮫ اﻟﻲ ﺗﻧﺑﯾﮫ او اﻧذار وﯾﺣق ﻟﻠﻣؤﺟر رﻓﻊ دﻋوى‬
‫طرد اﻣﺎم اﻟﺳﯾد‪ /‬ﻗﺎﺿﻲ اﻻﻣور اﻟﻣﺳﺗﻌﺟﻠﮫ ﺑﻣﺟرد اﻟﺗﺛﺑﯾت ﻣن اﻟﺗﺎﺧﯾر ﻓﻲ اﻟدﻓﻊ اذ ﯾﻌﺗﺑر اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر‬
‫ﻓﻲ ھذه اﻟﺣﺎﻟﮫ ﻏﺎﺻﺑﺎ ﻟﻠﻣﻛﺎن اﻟﻣؤﺟر وﺷﺎﻏﻼ ﻟﮫ ﺑدون ﺳﻧد وﯾﺣق ﻟﻠﻣؤﺟر ﺗوﻗﯾﻊ اﻟﺣﺟز اﻟﺗﺣﻔظﻲ‬
‫ﻋﻠﻲ ﺟﻣﯾﻊ اﻟﻣﻧﻘوﻻت اﻟﻣوﺟوده ﺑﺎﻟﻣﻛﺎن اﻟﻣؤﺟر وﯾﺣق ﻟﻠﻣؤﺟر اﺑرام ﻋﻘد ﺟدﯾد ‪..‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺧﺎﻣس‪ :‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋدم اﺧﻼء اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﻟﻠﻌﯾن ﻣﺣل ھذا اﻟﻌﻘد ﺑﻌد اﻧﺗﮭﺎء ﻣدة اﻻﯾﺟﺎر ﯾﻠﺗزم‬
‫ﺑﺎن ﯾدﻓﻊ ﻟﻠﻣؤﺟرﻣﺑﻠﻎ ﺧﻣﺳﻣﺎﺋﺔ ﺟﻧﯾﮫ ﻣﺻري ﻋن ﻛل ﯾوم ﺗﺂﺧﯾروھذاﻏﯾر ﻗﺎﺑل ﻟﻠطﻌن ﻋﻠﯾﮫ ‪ .‬ﺗدﻓﻊ‬
‫ﻟﻠﻣؤﺟر ﺑدون ﻗﯾد او ﺷرط او اﺗﺧﺎذ اي اﺟرات ﻗﺎﻧوﻧﯾﮫ ‪..‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺳﺎدس ‪ :‬ﻻ ﯾﺟوز ﻟﻠﻣﺳﺗﺎﺟر ان ﯾؤﺟر اﻟﻌﯾن ﻣوﺿوع اﻟﻌﻘد ﻣن اﻟﺑﺎطن او ان ﯾﺗﻧﺎزل اﻟﻲ‬
‫اﻟﻐﯾر ﺣﺗﻲ اﻗرب اﻟﻧﺎس اﻟﯾﮫ واﻻ اﺻﺑﺢ ھذا اﻟﻌﻘد ﻣﻔﺳوﺧﺎ ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﮫ ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺳﺎﺑﻊ ‪ :‬اﻗر اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﻣﻌﺎﯾﻧﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻣذﻛور اﻟﻣﻌﺎﯾﻧﮫ اﻟﻧﺎﻓﯾﮫ ﻟﻠﺟﮭﺎﻟﮫ وان اﻟﻌﻘﺎرواﻟﺷﻘﺔ‬
‫ﻣﺳﺗوﻓﻲ ﻟﺟﻣﯾﻊ ﻟوازﻣﮫ ﻣن ﺗﺷطﯾﺑﺎت ﻛﮭرﺑﺎء و ﻣﯾﺎه وﺻرف وﻏﺎز وﺗﻠﯾﻔون وﻧت وﺗﻌﮭد‬
‫ﺑﺎﻟﻣﺣﺎﻓظﮫ ﻋﻠﯾﮫ ﺣﺗﻲ ﻧﮭﺎﯾﺔ ﻣدة اﻻﯾﺟﺎراﻟﻣﺗﻔق ﻋﻠﯾﮭﺎ واﻋﺎدﺗﺔ ﺑﺣﺎﻟﺗﮫ دون ﺧﻠل‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺛﺎﻣن ‪ :‬ﯾﻌﺗﮭد اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﻌدم ھدم اي ﺣواﺋط او اﺳﺎﺳﺎت ﻗد ﺗؤﺛر ﻋﻠﻲ ﺻﺣﺔ وﺳﻼﻣﺔ‬
‫اﻟﻌﻘﺎروﻋدم اﻟﻣﺳﺎس ﺑﺎﻟدﯾﻛورات اﻟﺳﺎﺑﻘﮫ اﻟﺗﺟﮭﯾز واﻻﻟﺗزام ﺑﻛﺎﻓﺔ اﻻﺻﻼﺣﺎت اﻟﺗﻲ ﺗطرا ﻋﻠﻲ اﻟﻌﯾن‬
‫ﺑﻌد اﺳﺗﻼﻣﮭﺎ واﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﻣﺳﺋول ﻣﺳؤﻟﯾﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ ﻋن اي ﺣرﯾق ﻻﻗدرﷲ او ﺳرﻗﺎت او ﺗﻠﻔﯾﺎت او‬
‫ﻣﺎﯾﻠﺣق ﺑﺎﻟﺷﻘﺔ )اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟرة( ﻣﮭﻣﺎ ﻛﺎﻧت اﺳﺑﺎﺑﮫ وﯾﻠﺗزم ﺑﺎﻋﺎدﺗﮫ ﻟﺣﺎﻟﺗﮫ اﻻﺻﻠﯾﮫ ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺗﺎﺳﻊ ‪ :‬ﯾﻠﺗزم اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﺎﻟﺻﯾﺎﻧﮫ اﻟﺷﮭرﯾﮫ ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻣن ) رﺳوم اﻟﻧظﺎﻓﮫ – وﺻﯾﺎﻧﺔ ﻣواﺗﯾر‬
‫اﻟﻣﯾﺎه – واﻟﺧزاﻧﺎت – وﺻﯾﺎﻧﺔ اﻟﻣﺻﻌد وﻛﮭرﺑﺎء اﻟﻣﺻﻌد – وﻧور اﻟﺳﻼﻟم – واﻧﺗرﻛم اﻟﻌﻣﺎره –‬
‫وﺑواب اﻟﻌﻘﺎر وﻛل ﻣﺎﯾﻠزم ﺳداده ( ﻛﻣﺎ اﯾﺿﺎ ﯾﻠﺗزم اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﺳداد اﻟﻔواﺗﯾر اﻟﺷﮭرﯾﮫ اﻟﻣﺳﺗﺣﻘﮫ ﻋﻠﻲ‬
‫اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟره ﻣن اﺳﺗﮭﻼك اﻟﻛﮭرﺑﺎء ‪,‬وﻏﺎز‪ ,‬وﺗﻠﻔوﻧﺎت ‪ ,‬وﻧت وﺧﻼﻓﮫ ﻣن ﺗﺣرﯾر اﻟﻌﻘد واذا ﻟم‬
‫ﺗﺳدد ﺗﺧﺻم ﻣن اﻟﺗﺎﻣﯾن اﻟﻣدﻓوع ﻣﻘدﻣﺎ ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﻌﺎﺷر ‪ :‬ﺟﻣﯾﻊ ﻣﺎ ﯾﻧﻔﻘﮫ اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﻌد اﺳﺗﻼم اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺣره ﻣن دھﺎﻧﺎت او ﺗرﻣﯾﻣﺎت او‬
‫اﺻﻼﺣﺎت او ﻋﻣل دﯾﻛورات او ﺧﻼﻓﮫ ﻻﯾﻠزم اﻟﻣﺎﻟك ﺑﺷﻰ ﻣﻧﮭﺎ وﻻ ﯾﺣق ﻟﻠﻣﺳﺗﺎﺟر ان ﯾطﻠب ﻗﯾﻣﺗﮭﺎ‬
‫ﻋﻧد ﺧروﺟﮫ او ﺗرك ﻟﻠﻌﯾن اﻟﻣؤﺟره ﺑل ﯾﻛون ﻣﺗﺑرﻋﺎ ﺑﮭﺎ ﻟﻠﻣﺎﻟك ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺣﺎدي ﻋﺷر ‪ :‬واﻓق اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﻋﻠﻲ ﻗﯾﺎم اﻟﻣؤﺟر ﺑﺗوﻗﯾﻊ ﻋﻘد اﯾﺟﺎر ﺟدﯾد اﻋﺗﺑﺎرا ﻣن ﻧﮭﺎﯾﺔ‬
‫وواﻓق ﻋﻠﻲ ﺗﺣﻣل ﻛل اﻻﺿرار اﻟواﻗﻌﮫ ﻋﻠﻲ اﻟﻣﺎﻟك‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ھذا اﻟﻌﻘد وﻓﻲ‬
‫واﻟﻣﺳﺗﺎﺟر اﻟﺟدﯾد واﻟﺗﻌوﯾﺿﺎت اﻟﺗﻲ ﯾطﻠﺑوﻧﮭﺎ ﻣﻧﮫ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋدم اﺧﻼء اﻟﻣﺣل وﺗﺳﻠﯾﻣﮫ ﻓﻲ ﺗﺎرﯾﺦ‬
‫ﻧﮭﺎﯾﺔ اﻟﻌﻘد اﻟﺣﺎﻟﻲ ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺛﺎﻧﻲ ﻋﺷر ‪ :‬ﻣن اﻟﻣﺗﻔق ﻋﻠﯾﮫ ﺑﯾن اﻟطرﻓﯾن ان ﯾﻔﺗﺢ اﻟﻣؤﺟر اﻟﻌﯾن ) اﻟﺷﻘﺔ ( ﻣوﺿوع ھذا‬
‫اﻟﻌﻘد دون اﻟﻠﺟوء ﻟﻠﻘﺿﺎء واذا ﺗﺑﯾن ان اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﻗد ﻏﺎدر اﻟﺑﻼد اوﻏﯾﺎﺑﮫ ﻧﮭﺎﺋﯾﺎ ﻻي ﺳﺑب اﺧر‬
‫ﻻﻛﺛر ﻣن ﺷﮭر دون دﻓﻊ اﻻﯾﺟﺎر ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺛﺎﻟث ﻋﺷر ‪ :‬اﺗﻔق اﻟطرﻓﺎن ﻣن اﻻن وﺑدون ﻣﻌﺎرﺿﮫ ﻋﻠﻲ اﺧﺗﺻﺎص اﻟﺳﯾد ‪ /‬ﻗﺎﺿﻲ اﻻﻣور‬
‫اﻟﻣﺳﺗﻌﺟﻠﮫ ﺑﺎﻟﺣﻛم ﺑﺎﺧﻼء اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺧﺎﻟﻔﺔ ﻻي ﺷرط ﻣن ﺷروط ھذا اﻟﻌﻘد او ﺑﺳﺑب‬
‫اﻧﺗﮭﺎء ﻣدﺗﮫ دون ﺗﺟدﯾد ﺑﺎﻟﻛﺗﺎﺑﮫ ﻟﻣدة اﺧري اﻣﺎ ﺑﺧﻼف ذﻟك ﯾﺧﺿﻊ ﻻﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون اﻟﻣدﻧﻲ‬
‫) اﻟﻘﺎﻧون ‪ 4‬ﻟﺳﻧﮫ ‪ .( 1996‬وھذا اﻟﻌﻘد ﻣزﯾل ﺑﺎﻟﺻﯾﻐﺔ اﻟﺗﻧﻔﯾذﯾﺔ ‪.‬‬

‫اﻟﺑﻧد اﻟراﺑﻊ ﻋﺷر ‪ :‬اﻗر اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر ﺑﺎﻧﮫ اطﻠﻊ ﻋﻠﻲ اﻟﺷروط اﻟﻣﻧﺻوص ﻋﻠﯾﮭﺎ ﻓﻲ ﺑﻧود ھذا اﻟﻌﻘد‬
‫وﻋﻠم ﺑﻛل ﻣﺎ ﻓﯾﮭﺎ اﻟﻌﻠم اﻟﺗﺎم وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺧﺎﻟﻔﺗﮫ اي ﺑﻧد ﻣﻧﮭﺎ ﯾﻌﺗﺑر ھذا اﻟﻌﻘد ﻣﻔﺳوﺧﺎ ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﮫ‬
‫وﯾﺣق ﻟﻠﻣؤﺟر اﺳﺗرداد اﻟﻌﯾن اﻟﻣؤﺟره ﺑﻛﺎﻓﺔ اﻟطرق اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﮫ اﻟﺗﻲ ﺗﺧﺿﮫ ﻻﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون اﻟﻣدﻧﻲ‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺧﺎﻣس ﻋﺷر ‪ :‬اﻟﺗﺎﺟﯾر اﻟﺷﻘﮫ ) ﻟﻐﯾر اﻟﻣﺻرﯾﯾن (‬
‫ﯾﻠﺗز م اﻟﻣ ﺳ ﺗ ﺎﺟ ر ﺑﺟ ﻣ ﯾﻊ ﺑﻧو د اﻟﻌ ﻘ د اﻟﻣ ﺑر ﻣ ﮫ و ﺑ ﺎﻻ ﺿ ﺎﻓﮫ اﻟﻲ ھ ذ ا اﻟﺑﻧد‬

‫‪ -1‬ﺗ ﺣ د د ﻣ د ة ا ﻟ ﻌ ﻘ د ط ﺑ ﻘ ﺎ ﻟ ﻣ د ة ا ﻻ ﻗ ﺎ ﻣ ﮫ ا ﻟ ﻣ و ﺿ ﺣ ﮫ ﻋ ﻠ ﻲ ﺟ و ا ز ا ﻟ ﺳ ﻔ ر ﻋ ﻠ ﻲ ا ن ﯾ ﺗ م ﺗ ﻣ د ﯾ د ا ﻟ ﻌ ﻘ د ﺑ ﻌ د ﻣ و ا ﻓ ﻘ ﺔ‬
‫اﻟﻣ ؤ ﺟ ر و اﻻ ط ﻼ ع ﻋ ﻠﻲ ﺗﺟ د ﯾد اﻻ ﻗﺎﻣ ﮫ ﻣ ن ﻗﺑل ﺟ و از ات و اﻟﮭ ﺟ ر ه ﻟﺟ ﻣ ﮭ و ر ﯾﺔ ﻣ ﺻ ر اﻟﻌ ر ﺑﯾ ﺔ ‪.‬‬
‫‪ -2‬ا ذ ا ر ﻏ ب ا ﻟ ﻣ ﺳ ﺗ ﺎ ﺟ ر ﻓ ﻲ ا ﻧ ﮭ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ د ﻣ ن ﺗ ﻠ ﻘ ﺎ ء ﻧ ﻔ ﺳ ﮫ ﻻ ﯾ ﺣ ق ﻟ ﮫ ا ﺳ ﺗ ر ﺟ ﺎ ع ﻣ ﺑ ﻠ ﻎ ا ﻟ ﺗ ﺎ ﻣ ﯾ ن ‪.‬‬
‫‪ -3‬ا ﻗ ر ا ﻟ ﻣ ﺳ ﺗ ﺂ ﺟ ر ا ﻧ ﮫ ﻻ ﯾ ﻧ ﺗ ﻣ ﻲ ا ﻟ ﻲ ا ي ﺟ ﮭ ﺎ ت ا و ﺟ ﻣ ﻌ ﺎ ت ﻣ ﺣ ظ و ر ه و د و ن ا د ﻧ ﻲ ﻣ ﺳ ؤ ﻟ ﯾ ﺔ ﻋ ﻠ ﻲ ا ﻟ ﻣ ؤ ﺟ ر ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧد اﻟﺳﺎدس ﻋﺷر ‪ :‬اﺗﻔق اﻟطرﻓﺎن ﻋﻠﻲ زﯾﺎدة اﻟﺳﻧوﯾﮫ اﻟﻣﻘرر وﻗدرھﺎ ) ‪( %10‬‬
‫( ﻋﻧد اﺳﺗﻼم اﻟﺷﻘﮫ‬ ‫( واﻟﻐﺎز )‬ ‫اﻟﺑﻧد اﻟﺳﺎﺑﻊ ﻋﺷر ‪ :‬ﻗراءة ﻋداد اﻟﻛﮭرﺑﺎء )‬
‫*ﺣرر ھذا اﻟﻌﻘد ﻣن ﻧﺳﺧﺗﯾن ﺑﯾد ﻛل طرف ﻧﺳﺧﮫ ﻟﻠﻌﻣل ﺑﻣوﺟﺑﮭﺎ ‪.‬‬
‫* وﺑﻣﺎ ذﻛر ﺗم ﺗﻼﺗﮫ ﻋﻠﻲ اﻟﺣﺎﺿرﯾن ﺑﺻوت ﻋﺎل وﻣﺳﻣوع ووﻗﻌوا ﻋﻠﯾﮫ ‪.‬‬
‫اﻟطرف اﻟﺛﺎﻧﻲ )اﻟﻣﺳﺗﺎﺟر(‬ ‫اﻟطرف اﻻول )اﻟﻣؤﺟر(‬

‫اﻻﺳم ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫اﻻﺳم ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫اﻟﺗوﻗﯾﻊ ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫اﻟﺗوﻗﯾﻊ ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

 ‫ﻣﺣﺿر اﺳﺗﻼم اﻟﺷﻘﮫ‬

‫‪2023 /‬‬ ‫اﺳ ﺗﻠﻣ ت ا ﻧ ﺎ ا ﻟ ﺳ ﯾ د ‪ /‬ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ) اﻟﻣ ﺳ ﺗ ﺎﺟ ر ( ﻓ ﻲ ﯾ و م ‪/‬‬

‫ﺟ و از ﺳ ﻔر ‪ /‬ر ﻗم ﻗو ﻣ ﻲ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــﺎﻟﺟ ﻧﺳ ﯾﺔ ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫اﻟﻣ ﮭ ﻧﺔ ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫ﻣ ن اﻟﺳ ﯾ د ‪ /‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ) اﻟﻣ ﺎﻟك – اﻟﻣ ؤ ﺟ ر (‬

‫اﻟﺟ ﻧﺳ ﯾﺔ ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫ر ﻗم ﻗو ﻣ ﻲ ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫اﻟﻣ ﮭ ﻧﺔ ‪ /‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫‪/‬‬ ‫ﺑﺗﺎر ﯾﺦ ‪/‬‬ ‫اﻟﺷ ﻘﮫ اﻟﻣ ؤ ﺟ ر ه اﻟﺛ ﺎﺑﺗﮫ ﺑ ﺎﻟﻌ ﻘ د اﻟﻣ ﺑر م ﺑﯾﻧﻧ ﺎ ﯾو م‬
‫اﻟﻛﺎﺋﻧﮫ ﻓﻲ ‪ 6‬ﺷﺎرع ﻣﺣﻣد ﻣﺗوﻟﻲ اﻟﺷﻌراوي اﻟﺣﻲ اﻟﻌﺎﺷر اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻌﺎﺷرة م‪.‬ﻧﺻر اﻟﺛﺎﻟث ﺑﻠﻛوﻧﺔ ﺑﻌد‬
‫اﻟﻣﯾزاﻧﯾن و ﺑﺎﻟدور اﻟراﺑﻊ ﺑﺎﻻﺳﻧﺳﯾر واﻟﺑﺎﻟﻎ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﺗﻘرﯾﺑﺎ ‪190‬م‪ 2‬ﺷﻘﺔ رﻗم ـــــــ‬
‫و ھ ﻲ ﻛ ﺎ ﻣ ﻠﮫ اﻟ ﺗﺷ ط ﯾ ب ﻣ ن ا ﺑ و ا ب و ﺷ ﺑ ﺎ ﺑ ﯾ ك و ا ر ﺿ ﯾ ﺎ ت و ﺳ ﯾ ر ا ﻣ ﯾ ك و د ھ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﺣ د ﯾ ﺛ ﺔ و ﻛ ﮭ ر ﺑ ﺎ ء و ﺧ ﻼ ﻓ ﮫ ‪. . .‬‬
‫ﻋ ﻠﻲ اﻟﻧ ﺣ و اﻟﺗﺎﻟﻲ ‪-:‬‬

‫ﺛﻼ ث ﻏ ر ف ﻧو م ار ﺿ ﯾ ﺎ ت ﺧ ﺷ ب ﻣ و ﺳ ﻛ ﻲ د ھ ﺎﻧ ﺎ ت ﺣ د ﯾﺛﺔ ‪. .‬‬ ‫‪-1‬‬

‫ﻋ د د ‪ 2‬ﺣ ﻣ ﺎ م ﺑ و ر ﺳ ﺎ ﻟ ﯾ ن و ‪1‬ﻣ ط ﺑ ﺦ ﺳ ﯾ ر ا ﻣ ﯾ ك و ﺧ ﻼ ط ﺎ ت ﻣ ﯾ ﺎ ه ﺟ ر و ھ ﻲ ا ﺻ ﯾ ﻠ ﮫ و ﻋ د د ‪ 3‬ﺷ ﻔ ط ﺎ ت ﺣ ﻣ ﺎ م ‪. .‬‬ ‫‪-2‬‬
‫اﻟر ﺳ ﺑﺷ ن ار ﺿ ﯾ ﺎ ت ﺧ ﺷ ب ار و و ﻋ د د ‪ 2‬ار ش ار و ﻣ ﺎﺳ ﯾف و ﺑ ﺎ ب اﻟﺷ ﻘﮫ ار و ﻣ ﺎﺳ ﯾف ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫ﯾو ﺟ د ﺑﺎﻟﺷ ﻘﮫ اﻧﺗر ﻛ م داﺧ ﻠﻲ و اﻧﺗر ﻛ م ﺧ ﺎر ﺟ ﻲ ﻟﻠﻌ ﻣ ﺎر ه ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫ﯾو ﺟ د ﺑﻛ ﺎﻣ ل اﻟر ﺳ ﺑﺷ ن ﺑﯾت ﻧو ر و اﺳ ﺑو ﺗﺎت ﻻ ﯾت ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫اﺳ ﺗﻠم اﻟﻣ ﺳ ﺗ ﺂﺟ ر اﻟﺷ ﻘﺔ ﺧ ﺎﻟﯾﺔ ﻣ ن أي ﺷ و اﻏ ل او ﻣ ﻧﻘ و ﻻ ت و ﻣ ن ﻏ ﯾر أي ﻋ ﯾو ب ‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫ﺗم ﺗﺳ ﻠﯾم اﻟﺷ ﻘﺔ ﺣ د ﯾﺛﺔ اﻟد ھ ﺎﻧ ﺎت و اﻻ ر ﺿ ﯾ ﺎت و ﻧظ ﯾﻔﺔ ﺗﻣ ﺎﻣ ﺎ ‪.‬‬ ‫‪-7‬‬

‫‪٢٠٢٣ /‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﻋ ﻠ ﻲ ان ﯾﺗم دﻓ ﻊ اﻟﻘﯾﻣ ﺔ اﻻ ﯾﺟ ﺎر ﯾﺔ اﻟﺷ ﮭ ر ﯾﺔ ﻟﻠﺷ ﻘﮫ اﻋ ﺗﺑ ﺎر ا‬

‫ﻋ ﻠﻲ اﻟﻧ ﺣ و اﻟﺗﺎﻟﻲ ‪:‬‬

‫ﺟ ﻧﯾﮫ ﻣ ﺻ ر ي ﺷ ﮭ ر ﯾ ﺎ‬ ‫* اﻟﺳ ﻧﮫ اﻻ و ﻟ ﻲ ﻻ ﯾﺟ ﺎر ﺳ ﺗﻛ و ن ﺑو اﻗ ﻊ‬

‫ﻋ ﻠ ﻣ ﺎ ﺑ ﺎ ن ﻣ ﺣ ﺿ ر ا ﻻ ﺳ ﺗ ﻼ م ھ ذ ا ھ و ﻣ ﻛ ﻣ ل ﻟ ﻠ ﻌ ﻘ د ا ﻟ ﻣ ﺑ ر م ﺑ ﯾ ﻧ ﻧ ﺎ و ھ ذ ا ا ﻟ ﻣ ﺣ ﺿ ر ﯾط ﺑق ﻋ ﻠ ﯾ ﮫ ﺷ ر و ط و ا ﺣ ﻛ ﺎ م ﻗ ﺎ ﻧ و ن ‪٤‬‬
‫ﻟﺳﻧﺔ ‪.١٩٩٦‬‬

‫وﷲ وﻟﻲ اﻟﺗوﻓﯾق‬

‫) اﻟﻣ ﺳ ﺗ ﺎﺟ ر (‬ ‫) اﻟﻣ ؤ ﺟ ر (‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ‬ ‫ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬