КОНКУРСНА ДОКУМЕНТАЦИЈА

ГРАД БЕОГРАД
ГРАДСКА УПРАВА ГРАДА БЕОГРАДА
АГЕНЦИЈА ЗА ИНВЕСТИЦИЈЕ И СТАНОВАЊЕ
Београд, Трг Николе Пашића бр. 6

www.beograd.rs

ЈАВНА НАБАВКА: УСЛУГЕ - Израда Идејног решења на урбанистичко-архитектонском конкурсу са

разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и приступачног становања на више
катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији 1.7

конкурс за дизајн

Јавна набавка бр. 4/15

Београд
Мај, 2015. године

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 1 / 25

На основу чл. 38. и 61. Закона о јавним набавкама („Сл. гласник РС” бр. 124/2012 и 15/2014, у
даљем тексту: Закон), чл. 7. Правилника о обавезним елементима конкурсне документације у
поступцима јавних набавки и начину доказивања испуњености услова („Сл. гласник РС” бр. 29/2013
и 104/2013), Одлуке о покретању поступка јавне набавке редни број 4/15, XXVIII-04 број 404-8-
2/2015 од 22.04.2015.. године и Решења о образовању жирија за јавну набавку број 4/15, XXVIII-04
број 404-8-1/2015 од 22.04.2015. године, припремљена је:

КОНКУРСНА ДОКУМЕНТАЦИЈА

у отвореном поступку за јавну набавку - Израда Идејног решења на урбанистичко-архитектонском

конкурсу са разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и приступачног становања
на више катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији 1.7
ЈН бр 4/15

Конкурсна документација садржи:

Садржина Конкурсне документације Страна

Општи подаци о јавној набавци
3
Подаци о предмету јавне набавке
3

Упутство за припрему конкурсног рада 4

Конкурсни услови
10
Критеријум за вредновање конкурсних радова
10
Наградни фонд
11
Састав Жирија
11
Постконкурсне активности
11
Разрада Идејног решења
12
Конкурсни пројектни задатак
13
Техничка документација
20

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 2 / 25

 ОПШТИ ПОДАЦИ О ЈАВНОЈ НАБАВЦИ

1. Подаци о наручиоцу
Наручилац: Град Београд, Градска управа града Београда, Агенција за инвестиције и становање
Адреса: Трг Николе Пашића бр. 6
Интернет страница: www.beograd.rs

2. Врста поступка јавне набавке

Предметна јавна набавка се спроводи у поступку конкурса за дизајн у складу са чланом 38. став 5.
тачка 2. Закона о јавним набавкама („Службени гласник РС“, број 124/12 и 14/15), поступак у којем
се исплаћују награде учесницима.
Набавка се спроводи у складу са Законом и подзаконским актима којима се уређују јавне набавке,
Правилником о начину и поступку за расписивање и спровођење урбанистичко – архитектонског
конкурса („Сл. гласник РС“, бр. 31/2015), као и: Законом о планирању и изградњи („Службени
гласник РС", бр. 72/09, 81/09, 64/10 – Одлука УС, 24/11, 121/12, 42/13 – Одлука УС, 50/13 – Одлука
УС, 98/13 – Одлука УС, 132/2014 и 145/2014), Уредбом о стандардима и нормативима за
планирање, пројектовање, грађење и условима за коришћење и одржавање станова за социјално
становање („Службени гласник РС", бр. 26/13) и свим важећим законима, правилницима,
нормативима и стандардима из области грађевинарства и Одлуком о условима и техничким
нормативима за пројектовање стамбених зграда и станова („Службени лист града Београда", бр.
32/IV/83, 5/88), као и свим другим важећим нормама посебно из области сигурности, примењених
материјала и предложене опреме.

3. Контакт:
Изабрано средство комуникације у предметној јавној набавци је Е - mail.
Лице за контакт: мр Горан Радуловић, дипл.инж.арх., сваког радног дана (понедељак - петак) у
времену од 07:30 до 15:30 часова.
Е - mail адреса: investicije@beograd.gov.rs

Крајњи рок за подношење конкурсних радова: 06.07.2015. године, до 10:00 сати.

Отварање понуда: дана 06.07.2015. године, у 11:00 сати, у просторијама Друштва архитеката
Београда, Београд, Кнеза Милоша број 7a/III, у складу са Уговором за спровођење урбанистичко-
архитектонског конкурса за добијање идејног решења стамбеног комплекса на локацији 1.7 у
Земуну, број XXVIII-06 бр. 401.1-176 од 11.09.2013. године.

ПОДАЦИ О ПРЕДМЕТУ ЈАВНЕ НАБАВКЕ

1. Предмет јавне набавке

Предмет јавне набавке бр. 4/15 су услуге - Израда Идејног решења на урбанистичко-
архитектонском конкурсу са разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и
приступачног становања на више катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији
1.7;

Назив и ознака из општег речника набавке: организација архитектонских конкурса за нацрте

71230000-9;

УПУТСТВО ЗА ПРИПРЕМУ КОНКУРСНОГ РАДА

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 3 / 25
САДРЖИНА КОНКУРСНЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ
Конкурсна документација је скуп докумената, задатака, података и услова који се достављају
Учесницима као основ за израду конкурсног рада.
Конкурсна документација садржи ближа методолошка објашњења и техничка упутства за припрему
Конкурсног рада, начин паковања и предаје.

Конкурсна документација садржи:

- услове конкурса који су дефинисани чланом 35. Правилника о начину и поступку за
расписивање и спровођење урбанистичко-архитектонског конкурса (Садржина Расписа), а
који су дати у Позиву за учешће на конкурсу за дизајн и детаљно описани у овој Конкурсној
документацији
- Конкурсни пројектни задатак
- Ситуациони план
- Прилог инжењерско геолошких услова
- Табела 1.
- Табела 2.
- Табела 3.

Конкурсну документацију учесници конкурса могу преузети без надокнаде са Портала јавних
набавки Управе за јавне набавке и са интернет страници Наручиоца.

АНОНИМНОСТ У ПОСТУПКУ
Анонимност се мора поштовати у поступку конкурса за дизајн.
Учесници конкурса су анонимни до објављивања резултата конкурса.
Анонимност се нарочито обезбеђује забраном изношења претпоставки о идентитету учесника
конкурса. Ова забрана се односи на сва лица која учествују у поступку како код расписивача
(Агенција за инвестиције и становање), тако и међу учесницима конкурса.

ОПИС И ЗАХТЕВ У ВЕЗИ ДИЗАЈНА КАО И НАЧИН И РОК ЗА ПРЕДАЈУ ДИЗАЈНА:

Предмет конкурса: Израда Идејног решења на урбанистичко-архитектонском конкурсу са разрадом

Идејног решења за изградњу објекта социјалног и приступачног становања на више катастарских
парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији 1.7

Тип конкурса:
Према праву на учествовање: отворени
Према циљу Конкурса: пројектни
Према степену спровођења: једностепени

ЦИЉ КОНКУРСА
Циљ пројекта је реализација Регионалног Стамбеног програма у Републици Србији, у сарадњи са
Комесаријатом за избеглице и миграције Републике Србије, Јединице за управљање пројектима
(Истраживање и развој) и града Београда, на решавању стамбених потреба избеглица на
територији града Београда.
Циљ овог конкурса је да изабере најбоље идејно решење за изградњу комплекса социјалног
становања са проценом трошкова.
Од учесника се очекује савремен приступ пројектовања социјалних станова који морају пре свега
да задовоље своју основну функцију – достојанствен живот.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 4 / 25

Истовремено треба да задовољавају и савремне захтеве из области енергетске ефикасности, да
подржавају еколошку свест и економски тренутак и могућности нашег друштва, економичност у
изградњи и експлоатацији.

ВАЖЕЋИ НОРМАТИВИ
Предложена решења треба у свему да одговарају важећим нормама за објекте социјалног
становања (Закон о планирању и изградњи („Службени гласник РС", бр. 72/09, 81/09, 64/10 –
Одлука УС, 24/11, 121/12, 42/13 – Одлука УС, 50/13 – Одлука УС, 98/13 – Одлука УС, 132/2014 и
145/2014), Уредби о стандардима и нормативима за планирање, пројектовање, грађење и
условима за коришћење и одржавање станова за социјално становање („Службени гласник РС",
бр.26/13) и свим важећим законима, правилницима, нормативима и стандардима из области
грађевинарства и Одлукци о условима и техничким нормативима за пројектовање стамбених
зграда и станова („Службени лист града Београда", бр. 32/IV/83, 5/88), као и свим другим важећим
нормама посебно из области сигурности, примењених материјала и предложене опреме.

УРБАНИСТИЧКИ ПАРАМЕТРИ
Параметри за социјално и приступачно становање:
 Површина парцеле 9.645 м2 *
 Спратност објеката (Су+) П+2+Пк
 Индекс изграђености макс. 1.6
 Укупна БРГП 15.432 м2
 Степен заузетости макс. 50%
 кота приземља може бити макс. 1,2м виша од коте приступног тротоара
 максимална висина надзитка поткровне етаже је 1,6м од коте пода поткровља
 број паркинг места - 0.7ПМ/стану,
 за особе са инвалидитетом 1ПМ/стану
 минимални проценат зелених површина 15%
* Бруто развијена грађевинска површина (БРГП) парцеле је збир површина и редукованих
површина свих корисних етажа свих зграда парцеле (блока). У прорачуну поткровље се рачуна као
60% површине, док се остале надземне етаже не редукују. Подземне корисне етаже се редукују
као и поткровље. Подземне гараже и подземне подстанице грејања, котларнице, станарске оставе,
трафостанице итд., не рачунају се у површине корисних етажа.

ЗАДАТАК КОНКУРСА
Задатак конкурса је израда идејног - архитектонског решења стамбеног комплекса социјалног
становања у насељу Камендин 1.7 у Земуну уз примену параметара за социјално и приступачно
становање.
У оквиру стамбеног комплекса је предвиђена изградња 270 социјалних станова од којих је је 4
стана за лица са посебним потребама (ЛПП) са отежаним кретањем, са потребном структуром:

TИПОЛОГИЈА БРОЈ СТ. МИН. нето

ГАРСОЊЕРА 40 22 m2
ЈЕДНОСОБАН 66+2 ЛПП 30 m2
ЈЕДНОИПОСОБАН 72 40 m2
ДВОСОБАН 58+2 ЛПП 50 m2
ДВОИПОСОБАН 20 62 m2
ТРОСОБАН 6 75 m2
ТРОИПОСОБАН 2 81 m2
ЧЕТВОРОИПОСОБАН 2 94 m2
270

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 5 / 25

Напомена:
Имајући у виду неусаглашеност Уредбе о стандардима и нормативима за планирање,
пројектовање, грађење и условима за коришћење и одржавање станова за социјално становање
(„Службени гласник РС", бр. 26/13) и нето површине станова које су дефинисане Законом о
избеглицама, пожељно је да сви станови буду што ближи минималној нето површини.
Неопходно је да се има у виду да планирана инвестициона вредност за извођење радова (без
инфраструктурног опремања и спољног уређења) самог објек(а)та треба да износи до 6.970.000 €.

САДРЖАЈ КОНКУРСНОГ РАДА

Учесници су обавезни да у оквиру конкурса доставе следећу документацију:

ТЕКСТУАЛНИ ДЕО / у 8 примерака на А4 формату

1. Умањени графички прилози на А3 формату

2. Текстуално образложење са техничким описом
3. Табеларни приказ задатих и остварених урбанистичких и архитектонских параметара
(табела 1.)
4. Табеларни приказ процењене инвестиционе вредности у .xls формату
(табела 2.)
5. Каталог типологије станова са прегледом структуре станова (са шематским приказом
структуре станова по основама) и њихове површине, котирано са диспозицијом
намештаја и опреме, дебљинама зидова и отвора у Р 1:100 на А4 формату. (табела 3.)

ГРАФИЧКИ ДЕО / формат 100 х 70 на тврдој подлози

1. Ситуациони планови локације са уцртаном основом приземља, са регулационим и

нивелационим елементима, елементима партерног уређења и обликовања простора (стазе,
прилази, паркирање...) - 1: 500
2. Основа сутерена и приземља - 1: 250
3. Основа типског спрата, поткровља и крова - 1: 250
4. Изгледи и карактеристични пресеци - 1: 250
5. 3Д слике предложеног идејног решења

ДИГИТАЛНИ ПРИЛОГ

За потребе штампе каталога радова потребно је доставити компакт диск са сликама свих
графичких прилога идејног решења у дигиталној форми у формату .jpg, .pdf или .eps формату у
резолуцији 300.dpi, табелe у .xls формату, као и основе са полилинијама потребне за проверу 1.
табеле у .dwg формату.

КОНКУРСНИ РАД
Учесник може предати само један конкурсни рад.
Конкурсни рад садржи једно решење, варијанте решења нису дозвољене.
Конкурсни рад се састоји од одређених прилога у аналогном и дигиталном облику, а чија је
садржина ближе објашњена у Конкурсном задатку ове конкурсне документације.
Конкурсни рад не сме да садржи податке којим би се прекршила анонимност.

ОПРЕМА КОНКУРСНОГ РАДА

Сви листови текстуалних и графичких прилога треба да буду означени шифром од пет бројева у
горњем десном углу и редним бројевима у доњем десном углу.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 6 / 25

Сви графички и текстуални прилози морају бити упаковани у непрозирну мапу на чијој унутрашњој
страни мора бити списак свих прилога. На омоту се налази само шифра.

Уз рад се прилажу две коверте са шифром у горњем десном углу:

- једна са назнаком „АУТОР“: која садржи изјаву учесника о прихватању услова конкурса и начина
расподеле награда (ако има више од једног аутора), са приложеном копијом лиценце.
- друга са назнаком „ПОДАЦИ ЗА КОНТАКТ“: која садржи податке о адреси на коју се, након
конкурса, доставља конкурсни рад.

Ауторски тим (коаутори) или правна лица која учествују у својству Учесника обавезно наводе лице
овлашћено за заступање.

Ауторски тим прилаже и начин расподеле евентуалне награде у процентима, са подацима за

уплату за све ауторе и сараднике.

Изјаву потписује аутор, сви чланови ауторског тима, а у случају да је учесник правно лице, изјаву
даје лице овлашћено за заступање тог правног лица.

ПОДАЦИ О ЈЕЗИКУ НА КОЈЕМ КОНКУРСНИ РАД МОРА ДА БУДЕ САСТАВЉЕН

Конкурсни рад и сви прилози који се подносе уз конкурсни рад морају бити састављени на српском
језику. Уколико је одређени документ на страном језику, понуђач је дужан да поред документа на
страном језику достави и превод тог документа на српски језик, који је оверен од стране
овлашћеног судског тумача.

ДОДАТНЕ ИНФОРМАЦИЈЕ ИЛИ ПОЈАШЊЕЊА

У складу са чланом 47. Правилника о начину и поступку за расписивање и спровођење
урбанистичко-архитектонског конкуса, учесници конкурса могу постављати питања жирију до
10.06.2015. године (1/3 конкурсног рока). Питања се достављају у писаном облику искључиво
путем електронске поште на e-mail адресу: investicije@beograd.gov.rs.
Одговори на постављена питања биће објављени на Порталу Управе за јавне набавке и на
интернет страници Наручиоца до 17.06.2015. године. (1/2 трајања израде Идејног решења)

У складу са чланом 63. ЗЈН питања о конкурсној документацији заинтересовано лице (учесник)
може, у писаном облику искључиво путем електронске поште на e-mail адресу:
investicije@beograd.gov.rs тражити од жирија додатне информације или појашњења у вези са
припремањем понуде тј конкурсног рада, најкасније 5 дана пре истека рока за подношење
конкурсних радова, сваког радног дана (понедељак - петак) у времену од 07,30 до 15,30 часова.
Жири ће заинтересованом лицу у року од 3 дана од дана пријема захтева, послати одговор у
писаном облику и истовремено ће ту информацију објавити на Порталу јавних набавки Управе за
јавне набавке и на својој интернет страници.

Расписивач (Агенција за инвестиције и становање) не сноси никакву одгворност за случај да неко

од учесника конкурса не постави питање или не добије одговор на евентуално питање, нити
сматра да би та околност битно утицала на резултате конкурса.

Тражење додатних информација или појашњења у вези са припремањем понуде тј конкурсног

рада телефоном није дозвољено.

ПРЕДАЈА КОНКУРСНИХ РАДОВА

Учесник конкурса подноси конкурсни рад непосредно или путем поште у затвореној коверти или
кутији, затвореној на начин да се приликом отварања може са сигурношћу утврдити да се први пут
отвара.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 7 / 25

Рок почиње да тече од дана објављивања Позива за учешће на конкурсу за дизајн на Порталу
јавних набавки Управе за јавне набавке.

Крајњи рок за подношење конкурсних радова је 06.07.2015.године до 10:00 часова без обзира на
начин подношења (непосредно или поштом), у затвореној коверти или кутији, затвореној на начин
да се приликом отварања понуда може са сигурношћу утврдити да се први пут отвара.

Конкурсни рад доставити на адресу: Град Београд, Градска управа града Београда, Агенција за
инвестиције и становање, Трг Николе Пашића бр. 6, преко писарнице, са назнаком: „Понуда за
јавну набавку услуга број: 4/15 - Израда Идејног решења на урбанистичко-архитектонском конкурсу
са разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и приступачног становања на више
катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији 1.7 (НЕ ОТВАРАТИ)“.

Наручилац ће, по пријему одређеног конкурсног рада, на коверти, односно кутији у којој се
конкурсни рад налази, обележити време пријема и евидентирати број и датум конкурсног рада
према редоследу приспећа.
Уколико је конкурсни рад достављен непосредно, наручулац ће учеснику конкурса предати потврду
пријема конкурсног рада. У потврди о пријему наручилац ће навести датум и сат пријема
конкурсног рада.
Конкурсни рад кога наручилац није примио у року одређеном за подношење конкурсних радова,
односно који је примљен по истеку дана и сата до којег се могу конкурсни радови подносити,
сматраће се неблаговременом, те исти неће бити разматрани.

Трошкове предаје конкурсних радова сноси учесник конкурса.

НАЧИН ИЗМЕНЕ, ДОПУНЕ И ОПОЗИВА КОНКУРСНОГ РАДА

У року за подношење конкурсног рада, учесник конкурса може да измени, допуни или опозове свој
конкурсни рад на начин који је одређен за подношење конкурсног рада.
Учесник конкурса је дужан да јасно назначи који део конкурсног рада мења односно која документа
накнадно доставља.
Измену, допуну или опозив конкурсног рада треба доставити на адресу: Град Београд, Градска
управа града Београда, Агенција за инвестиције и становање, Трг Николе Пашића бр. 6 , са
назнаком:
„Измена понуде за јавну набавку услуга – Израда Идејног решења на урбанистичко-
архитектонском конкурсу са разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и
приступачног становања на више катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији
1.7 – ЈН бр. 4/15- НЕ ОТВАРАТИ” или
„Допуна понуде за јавну набавку услуга – Израда Идејног решења на урбанистичко-архитектонском
конкурсу са разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и приступачног становања
на више катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији 1.7 – ЈН бр. 4/15- НЕ
ОТВАРАТИ” или
„Измена и допуна понуде за јавну набавку услуга – Израда Идејног решења на урбанистичко-
архитектонском конкурсу са разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и
приступачног становања на више катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији
1.7 – ЈН бр. 4/15- НЕ ОТВАРАТИ” или
„Опозив понуде за јавну набавку услуга - Израда Идејног решења на урбанистичко-архитектонском
конкурсу са разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и приступачног становања
на више катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на локацији 1.7 – ЈН бр. 4/15- НЕ
ОТВАРАТИ”

По истеку рока за подношење конкурсних радова, учесник конкурса не може да повуче нити да
мења свој конкурсни рад.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 8 / 25

ОТВАРАЊЕ КОНКУРСНИХ РАДОВА
Отварање конкурсних радова обавља Жири.
Oтварање конкурсних радова ће се обавити дана 06.07.2015. године, у 11:00 сати, у просторијама
Друштва архитеката Београда, Београд, Кнеза Милоша број 7a/III у складу са Уговором за
спровођење урбанистичко-архитектонског конкурса за добијање идејног решења стамбеног
комплекса на локацији 1.7 у Земуну, број XXVIII-06 бр. 401.1-176 од 11.09.2013. године.

Жири разврстава и прегледа радове, региструје радове и сачињава записник о отварању радова.
Записник о отварању радова садржи:
1) број под којим је рад заведен;
2) шифру рада;
3) радну шифра рада;
4) испуњеност формалних услова садржаја радова из Позива за учешће на конкурсу за дизајн;
5) недостатке формалних услова садржаја радова из Позива за учешће на конкурсу за дизајн.

Конкурсни рад за који је у року за подношење конкурсних радова достављено обавештење о

опозиву конкурсног рада, неће се отварати и биће враћен подносиоцу.

ОДЛУКА ЖИРИЈА
Одлуком Жирија се утврђује коначни ранг конкурсних радова и додела награда, откупа и
обештећења конкурсних радова.

ДОНОШЕЊЕ ОДЛУКЕ НАРУЧИОЦА

Наручилац ће на основу Одлуке жирија, обзиром да одлука Жирија обавезује наручиоца, донети
образложену одлуку о додели награда у року од 40 дана од дана подношења конкурсних радова,
због обимности и сложености конкурсних радова, као и прегледа истих.

ОБУСТАВА ПОСТУПКА
Наручилац задржава право да обустави поступак јавне набавке из објективних и доказивих
разлога, који се нису могли предвидети у време покретања поступка и који онемогућавају да се
започети поступак оконча, односно услед којих је престала потреба наручиоца за предметном
набавком због чега се неће понављати у току исте буџетске године, односно у наредних шест
месеци.
Након доношења образложене одлуке о обустави поступка јавне набавке, Наручилац ће, у року од
3 дана од дана доношења одлуке, исту доставити свим учесницима конкурса путем мејла
назначеног у конкурсном раду учесника конкурса.
Наручилац је дужан да у року од 5 дана од дана коначности одлуке о обустави поступка јавне
набавке објави обавештење о обустави поступка јавне набавке на Порталу јавних набавки Управе
за јавне набавке и на интернет страници наручиоца.

НАЧИН И РОК ЗА ПОДНОШЕЊЕ ЗАХТЕВА ЗА ЗАШТИТУ ПРАВА

Захтев за заштиту права може да поднесе учесник конкурса, односно свако заинтересовано лице,
или пословно удружење у њихово име.
Захтев за заштиту права подноси се Републичкој комисији, а предаје наручиоцу. Примерак захтева
за заштиту права подносилац истовремено доставља Републичкој комисији. Захтев за заштиту
права се доставља непосредно, електронском поштом на e-mail: investicije@beograd.gov.rs, факсом
на број 011/323-7157 или препорученом пошиљком са повратницом. Захтев за заштиту права се
може поднети у току целог поступка јавне набавке, против сваке радње наручиоца, осим уколико
Законом није другачије одређено. О поднетом захтеву за заштиту права наручилац обавештава
све учеснике у поступку јавне набавке, односно објављује обавештење о поднетом захтеву на
Порталу јавних набавки, најкасније у року од 2 дана од дана пријема захтева.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 9 / 25

Подносилац захтева је дужан да на рачун буџета Републике Србије уплати таксу од 80.000,00
динара у складу са чл. 156. Закона на жиро рачун број: 840-30678845-06, шифра плаћања 153 или
253, позив на бр. 4-15 и број партије/а на коју се односи, сврха: ЗЗП, Град Београд, Градска управа
града Београда, Агенција за инвестиције и становање, јавна набавка број 4-15, корисник: Буџет
Републике Србије.
Поступак заштите права понуђача регулисан је одредбама чл. 138. - 167. Закона о јавним
набавкама.

ОБЈАВЉИВАЊЕ ОБАВЕШТЕЊА
Након спроведеног поступка Наручилац објављује обавештење о резултатима конкурса, на
Порталу јавних набавки Управе за јавне набавке и на својој интернет страници.
У случају обуставе поступка, Наручилац је дужан да у року од 5 дана од дана коначности одлуке о
обустави поступка јавне набавке, објави обавештење о обустави поступка јавне набавке, и објави
је на Порталу јавних набавки Управе за јавне набавке и на својој интернет страници.
По објављивању резултата конкурса жири ће обавестити јавност и учеснике о резултатима
конкурса и терминима и месту одржавања изложбе и разговора о конкурсним радовима.

КОНКУРСНИ УСЛОВИ

Право учешћа на конкурсу имају сва заинтересована физичка и правна лица који испуњавају
следеће услове:
- да аутор или стручни тимови који учествују на конкурсу имају најмање једног дипломираног
инжењера архитектуре са лиценцом одговорног пројектанта (лиценца 300 или 301)
Инжењерске Коморе Србије, који представља тим.

Изабрана решења, укључујући првонаграђени рад, исплатом награда постају власништво

расписивача (Агенција за инвестиције и становање) и послужиће као основ за израду потребне
техничке документације и расписивање нових јавних набавки – отворени поступак за израду
техничке документације за извођење радова.
Конкурс се организује са најбољом намером и сви учесници својим учешћем пристају на све
услове конкурса. Све стране су сагласне да неће бити спорова.
Предајом рада сваки учесник прихвата услове овог конкурса.

КРИТЕРИЈУМ ЗА ВРЕДНОВАЊЕ КОНКУРСНИХ РАДОВА

Жири конкурса ће оцењивати радове према следећим критеријумима:

1. Квалитет решења са аспекта урбанистичкe организације простора и функционалне
повезаности различитих намена (становање, слободне и зелене површине, саобраћај,
паркирање и др.). макс. 20 бодова
2. Просторно функционална организација објек(а)та у циљу добијања квалитетног стамбеног
простора са аспекта изградње и експлоатације. макс. 30 бодова
3. Економичност и ефикасност, која се огледа кроз:
- планирани однос бруто и нето површине објекта, као и однос између нето корисне
површине стамбеног простора и нето надземне површине
- мере енергетске ефикасности
- предложене материјале
- рационалност конструктивних склопова
- решење одржавања објек(а)та. макс. 50 бодова

НАГРАДНИ ФОНД

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 10 / 25

Прва награда 500.000,00 динара
Друга награда 400.000,00 динара
Трећа награда 300.000,00 динара
Два откупа од по 150.000,00 динара

Жири ће расподелу награда и откупа извршити у свему према одредбама Правилника о

конкурсима из области архитектуре и урбанизма, са могућношћу и другачије расподеле награда у
оквиру предвиђеног наградног фонда.
Жири ће доделити једну прву награду, при чему има право да преостали фонд награда расподели
и другачије од наведеног.
Жири ће све одлуке доносити већином гласова.
Све награде, откупе и обештећења, учесницима исплаћује расписивач (Агенција за инвестиције и
становање). Исплата награда, откупа и обештећења у нето износу са увећаним припадајућим
порезима и доприносима/са урачунатим ПДВ, ће се извршити преносом средстава на текући рачун
Аутора, у року од 45 дана од дана објављивања резултата конкурса.

САСТАВ ЖИРИЈА

Решењем Наручиоца о образовању жирија, број XXVIII-04 бр. 404-8-1/2015 од 22.04.2015. године,
образован је Жири за предметни конкурс, у следећем саставу:

1. ванр.проф. Горан Војводић, дипл.инж.арх., Друштво архитеката Београда, председник

Жирија;
1а доцент Небојша Фотирић, дипл.инж.арх., Друштво архитеката Београда, заменик
председника Жирија;
2. Милутин Фолић, дипл.инж.арх., помоћник градоначелника – Главни урбаниста, члан
Жирија;
2а Слободан Димитријевић, дипл.инж.арх, Секретаријат за урбанизам и грађевинске
послове, заменик члана Жирија;
3. Јадранка Живковић, дипл.инж.арх., Урбанистички завод Београда, члан Жирија;
3а Маја Јоковић Поткоњак дипл.инж.арх., Урбанистички завод Београда, заменик члана
Жирија;
4. Дејан Тодоровић, дипл.инж.арх., Друштво архитеката Београда, члан Жирија;
4а. Бранислав Ристовић, дипл.инж.арх., Друштво архитеката Београда, заменик члана
Жирија
5. мр Горан Радуловић, дипл.инж.арх., Агенција за инвестиције и становање, члан
Жирија;
5а. Стана Младеновић дипл.инж.арх., Агенција за инвестиције и становање, заменик члана
Жирија.

ПОСТКОНКУРСНЕ АКТИВНОСТИ

ЈАВНО ИЗЛАГАЊЕ КОНКУРСНИХ РАДОВА

Расписивач (Агенција за инвестиције и становање) све пристигле конкурсне радове јавно излаже,
најкасније 30 дана од дана доделе награда.
Јавно излагање радова Расписивач организује као изложбу радова.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 11 / 25

ПОВРАЋАЈ РАДОВА
Награђене и откупљене конкурсне радове задржава Расписивач (Агенција за инвестиције и
становање).
Конкурсни радови, осим награђених и откупљених, преузимају се у року од 15 дана од дана објаве
резултата конкурса.

МЕЂУСОБНИ ОДНОСИ ПОСЛЕ КОНКУРСА – АУТОРСКА ПРАВА

Награђени и откупљени радови, након спроведеног Конкурса, постају искључиво власништво
наручиоца, односно Града Београда - Градске управе града Београда – Агенције за инвестиције и
становање, ради коришћења за сврху са којом је конкурс расписан. Предајом радова, аутори се
одричу свих својих ауторских права осим права на публиковање својих радова.
Наручилац има право да користи све пристигле радове и у сврху публиковања и промовисања
резултата конкурса уз навођење имена аутора радова (уколико аутори нису сагласни да им се
објави име, биће написана ауторска шифра уместо имена).
На основу члана 38. Закона о ауторским и сродним правима ("Сл. гласник РС", бр. 104/2009,
99/2011 и 119/2012), аутор архитектонског дела не може да се противи изменама свог дела ако је
потреба за изменама дела произашла из околности, као што су сигурносни или технички разлози.

РАЗРАДА ИДЕЈНОГ РЕШЕЊА

Поред буџетских средстава Града Београда, средства суфинансирања за реализацију овог

пројекта (финансирање изградње самих објеката), обезбедиће се кроз донаторска средства фонда
Регионалног стамбеног Програма (Regional Housing Program - RHP), преко Банке за развој Савета
Европе (CEB банка), тако да се очекује и усклађивање пројекта према правилима и ограничењима
овог извора финансирања.

Разрада Идејног решења подразумева отклањање примедби датих од стране жирија и

инвеститора у циљу добијања идејног архитектонског решења за добијање локацијских услова које
ће бити подлога за израду целокупне техничке документације. Разрада нарочито подразумева
прецизније разраде и корекције процене инвестиционе вредности и предмер и предрачун.

На овај начин, у складу са резултатима Конкурса и оценама жирија, разрада Идејног решења ће се
спровести у складу са чланом 36. став 1. тачка 8. Закона о јавним набавкама, за јавну набавку
услуга која је део наставка конкурса за дизајн, организованог у складу са Законом о јавним
набавкама. Агенција за инвестиције и становање је у свом финансијском плану и плану јавних
набавки за 2015.годину предвидела услугу Разраде Идејног решења са процењеном вредношћу до
1.000.000,00 динара нето, а 1.200.000,00 динара бруто.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 12 / 25

 КОНКУРСНИ ПРОЈЕКТНИ ЗАДАТАК
ЗА ИЗРАДУ ИДЕЈНОГ РЕШЕЊА

ПРЕДМЕТ: Израда Идејног решења на урбанистичко-архитектонском конкурсу са

разрадом Идејног решења за изградњу објекта социјалног и приступачног
становања на више катастарских парцела КО Земун поље у Камендину, на
локацији 1.7 - 270 социјалних станова

ИНВЕСТИТОР: ГРАД БЕОГРАД - ГРАДСКА УПРАВА ГРАДА БЕОГРАДА –

АГЕНЦИЈА ЗА ИНВЕСТИЦИЈЕ И СТАНОВАЊЕ

ЛОКАЦИЈА: Предметна локација налази се у оквиру Насеља Камендин, Земун поље, на

око 16 км (~25мин. вожње) од центра Београда, аутопутем за Нови Сад
(означено белом стрелицом), у улици Акробате Алексића. Површина
парцеле је 9.645 м2

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 13 / 25

ВАЖЕЋИ НОРМАТИВИ
Предложена решења треба у свему да одговарају важећим нормама за објекте социјалног
становања, Правилнику о условима и нормативима за пројектовање стамбених зграда и станова
(„Службени гласник РС", бр. 58/2012), Уредби о стандардима и нормативима за планирање,
пројектовање, грађење и условима за коришћење и одржавање станова за социјално становање
(„Службени гласник РС", бр. 26/2013) и свим важећим законима, подзаконским актима,
правилницима, нормативима и стандардима из области грађевинарства и социјалне заштите као и
свим другим важећим нормама посебно из области сигурности, примењених материјала и
предложене опреме.

Идејна решења морају имати све неопходне податке за добијање локацијских услова, у складу са
Правилником о садржини техничке документације.

УРБАНИСТИЧКИ УСЛОВИ И ПАРАМЕТРИ:

Намена  социјално и приступачно становање.

Индекс изграђености  максимални индекс изграђености „И“=1,6.
Индекс заузетости  максимални индекс заузетости „З“=50%
Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 14 / 25
 спратност/висина  максимална спратност објекта је (Су+) П+2+Пк.
објекта  максимална висина објекта до коте венца је 11,5m.
 максимална висина објекта до коте слемена је 15,0m
Тип објекта  слободностојећи, двојни, објекти у низу
Положај објекта на  објекат/објекте поставити у оквиру грађевинских линија
парцели  положај грађевинских линија дат у графичком прилогу Ситуациони план
 уколико се објекти поставе да имају предбашту (одстојање од
регулационе линије) већу од 5,0m, одстојање од задње границе парцеле
је минимално ½ висине објекта, а не мање од 8,0m. Уколико је
предбашта мања од 5,0m одстојање од задње границе парцеле мора
бити минимално висина објекта.
Број објеката на
парцели  дозвољена је изградња више објеката на парцели
Међусобно  половина висине вишег објекта - уколико се планирају отвори помоћних
растојање објекта на просторија.
парцели  висина вишег објекта уколико се планирају отвори главних просторија
минимално.
Кота приземља  кота приземља може бити максимално 1,2m изнад коте приступног
тротоара.
Архитектонско  максимална висина надзитка поткровне етаже је 1,6m од коте пода
обликовање поткровља.
 није дозвољено формирање поткровља у више нивоа.
Услови за слободне  на парцели обезбедити минимално 15% зеленила у директном контакту
и зелене површине са тлом.
 Уређење терена пројектовати у складу са саобраћајним решењем,
архитектонско - грађевинским решењем објеката и подземним
инсталацијама, нивелационо ускладити, уз омогућавање несметаног
отицања атмосферских вода. Терен планирати са контра падовима од
објекта.
Пешачке приступе објектима ускладити и са «Правилником о техничким
стандардима приступачности».
Унутар стамбених блокова предвидети партерно уређење са
садржајима који одговарају потребама становника комплекса (пешачке
стазе, терени за спорт и рекреацију, дечија игралишта и слично).
Као финалну обраду колско-пешачких комуникација предвидети
материјале погодне за спољну средину-противклизне, отпорне на
хабање, лаке за одржавање, допадљивог изгледа.
За дечја игралишта предвидети гумену облогу као финалну обраду.
Предвидети парковски мобилијар- клупе, ђубријере.
Предвидети места за постављање одговарајућег броја контејнера за
евакуацију отпада у складу са прописима.
 Озелењавање слободних површина пројектовати према расположивом
простору и урбанистичкој поставци на делу стамбених објеката и делу
намењеном за зелену површину. Непосредно уз објекте и на
прилазима објектима применити партерно уређење зеленила са
применом декоративних врста жбуња и дрвећа. Зелене површине у
унутрашњости блока решити травњацима. Паркинге засадити
расаднички однегованим садницама високих лишћара на одређеном
растојању.
Услови за
ограђивање парцеле  Није дозвољено ограђивање парцеле.
Број паркинг места  За сваку стамбену јединицу обезбедити 0,7 паркинг место.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 15 / 25

 за особе са инвалидитетом мора бити минимум 10% од укупног броја
паркинг места.
Саобраћајне  Саобраћајни приступ парцели је са јавне саобраћајне површине Улице
површине Акробате Алексића, уз поштовање свих саобраћајних условљености.
У нивелационом смислу обавезно поштовати нивелацију
саобраћајница на које се наслања предметни простор. Улица Акробате
Алексића има ширину коловоза од 5.0 м и тротоаре од 1.5м односно
2.0 м са планираним паркинзима у регулацији. Решењем предвидети
потребне саобраћајнице унутар комплекса, којом ће се омогућити
несметан приступ противпожарном возилу у комплекс, приступ самим
објектима, као и паркингу за путничка возила.
Радијусе скретања на улазима/излазима пројектовати унутар парцеле у
складу са важећим нормативима, водећи рачуна о габаритима
комуналних и интервентних возила као и о условима за њихово
кретање.
Рампе пројектовати иза тротоара, односно иза регулационе линије.
Инфраструктурна  Електроенергетске инсталације: За напајање планираних објеката
опремљеност потребно је предвидети 2 нове трафо станице у склопу грађевинских
локације објеката, у нивоу терена.
ТС мора имати два одвојена одељења и то: одељење за смештај
трансформатора и одељење за смештај развода високог и ниског
напона. Сваком одељењу обезбедити директан приступ споља.
Колски приступ од најближе саобраћајнице мора бити најмање ширине
3м.
Вишеспратни објекти треба да имају 1 или више ормана са бројилима
зависно од броја станова, а у свему према техничким препорукама
ЕПС. Ормани са бројилима постављају се у посебно одређеним
нишама у ходнику зграде, које мора бити предвиђено у грађевинском
делу пројекта.
 Инсталације водовода и канализације:
Водовод: Објекти се прикључују на постојећу инсталацију градског
водоводног система у улици Акробате Алексића.
Канализација: Објекти се прикључују на постојећу инсталацију градског
канализационог система у улици Акробате Алексића.
Атмосферску воду са условно чистих површина (кровова,
надстрешница, тротоара и са терена у непосредној близини објеката),
спровести на безбедно одстојање од објеката и излити у околни терен
(зелене површине).
 Топловодне инсталације: Локација се снабдева топлотном енергијом из
постојеће топловодне мреже 323.9/5.6/450 mm која има неопходне
капацитете, али је локална eнергана у приватном власништву и не
постоји приоритетност развоја ове мреже од стране ЈКП „Београдске
електране“. Агенција за инвестиције и становање је покренула поступак
за примењена хидрогеолошка истраживања подземних вода чији ће
резултати бити доступни пре израде целокупне техничке документације
за изградњу предметних 270 станова. Стога је, приликом израде
конкурсног решења, потребно размотрити могућност и опције
коришћења подземних вода као енергетских извора за грејање будућих
социјалних станова.
Заштитна зона магистралних топловода износи по 2m са обе стране
цеви и у њој је забрањена изградња објеката супраструктуре,
дозвољена је изградња саобраћајних површина.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 16 / 25

ПРОГРАМСКИ УСЛОВИ
Структура становa: На предметној локацији потребно је пројектовати укупно 270
социјалних станова од којих је 4 стана пројектовати за лица са
посебним потребама (ЛПП) са отежаним кретањем.

Табела:
Tипологија Број станова мин. нето
ГАРСОЊЕРА 40 22 m2
ЈЕДНОСОБАН 66+2 ЛПП 30 m2
ЈЕДНОИПОСОБАН 72 40 m2
ДВОСОБАН 58+2 ЛПП 50 m2
ДВОИПОСОБАН 20 62 m2
ТРОСОБАН 6 75 m2
ТРОИПОСОБАН 2 81 m2
ЧЕТВОРОИПОСОБАН 2 94 m2
⃰ Имајући у виду неусаглашености Уредбе о стандардима и
нормативима за планирање, пројектовање, грађење и условима за
коришћење и одржавање станова за социјално становање („Службени
гласник РС", бр. 26/13) и нето површине станова које су дефинисане
Законом о избеглицама, пожељно је да сви станови буду што ближи
минималној нето површини.
Напомена:
Неопходно је да се има у виду да планирана инвестициона вредност за
извођење радова (без инфраструктурног опремања и спољног уређења)
самог објек(а)та треба да износи до 6.970.000 €.

Објекте и станове пројектовати типски, тако да се добију што

економичнији функционални и обликовни архитектонски склопови.
Четири (4) стана од укупно оствареног броја треба пројектовати за
лица са посебним потребама (ЛПП) са отежаним кретањем, а у складу
са важећим важећим нормативима, прописима и стандардима. Ове
станове планирати у приземљу објеката. Предвидети рампу за
инвалиде код улаза у објекат. Приступна степеништа и рампе којима
се савладава денивелација у односу на коту приступних јавних
површина планирати у оквиру парцеле.
Максимално рационално и економично пројектовати комуникацијски и
други заједнички простор у објекту.
Број паркинг места пројектовати тако да задовоље потребе
планираних стамбених објеката, а у складу са урбанистички условима.
Приликом израде идејног - архитектонског решења посебну пажњу
треба обратити на примену мера енергетске ефикасности, као и на
примену мера које ће смањити трошкове одржавања и потрошње
енергије током периода експлоатације објекта.
Енергетску и економску ефикасност у експлоатацији објекта потебно је
постићи пре свега комбинацијом пасивних мера ЕЕ у архитектонском и
урбанистичком пројектовању. Пожељно је конкурсним решењем
испитати примену ОИЕ - хидрогеотермалне енергије и енергетски
високоефикасних система топлотних пумпи, уз дистрибуцију енергије
на ниским температурама - подно грејање у становима.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 17 / 25

 Пројектант је дужан да изради најефикасније и најекономичније идејно
решење, имајући у виду иницијалне трошкове, као и трошкове
коришћења током животног века објекта.

Конструкција Објекат пројектовати у армирано-бетонској конструкцији применом

савремене технологије и рационалних распона.
Конструктивни систем може бити мешовит – састављен од
армиранобетонских рамовских елемената (систем греда и стубова) и
армиранобетонских платана.
Међуспратна конструкција је армирано-бетонска.
Фундирање објекта извршити према препорукама Геотехничког
елабората.
Материјализација
и обрада Сви предвиђени материјали треба да су природни и хумани,
примерени савременој, али и регионалној архитектури, а највише
намени самог објекта. Треба да су пре свега квалитетни, да одговарају
стандардима, да су лаки за одржавање, нарочито по питању хабања и
одржавања хигијене, нетоксични и безбедни.
При избору материјала и опреме предност дати домаћим
произвођачима.
Објекти треба да су пројектовани тако да и примењеним материјалима
обезбеде енергетску ефикасност у експлоатацији. У даљим
поступцима техничка документација ће се израђивати у складу са
принципима енергетске ефикасности - минимум Ц, а пожељно Б
разред за енергетски пасош стамбене зграде (тј. према утврђеним
инвестиционим могућностима, захтеваће се нискоенергетски објекти).
Вентилационе и димњачке канале пројектовати класично или од
монтажних префабрикованих елемената имајући у виду тип становања
и економичност а у свему према важећим прописима.
Све просторије морају бити прописно проветрене и осветљене.

Фасада и кров Приликом обраде фасада применити трајне материјале, а у складу са

функцијом објекта, са посебно обрађеном (трајном) соклом на контакту
са тереном.
Кровни покривач ускладити са архитектуром објекта, нагибом кровних
равни, примењеним материјалима на фасади и функцији објекта.
Материјали морају да обезбеде трајност и лако одржавање.
Изолација
Идејно решење израдити узимајући у обзир све неопходне термо,
звучне и хидроизолације у складу са важећим прописима и
стандардима.
Термотехничке
инсталације: На предметном простору постоји потенцијал геотермалних вода, који
ће се, након хидрогеолошких истраживања и инвестиционе анализе,
можда искористити за снабдевање топлотном енергијом.
Стога је. у оквиру комплекса, потребно предвидети одговарајући број
топлотних подстаница (за случај даљинског грејања преко ЈКП
„Београдске електране“) или техничких просторија где ће бити
смештене топлотне пумпе, као и сва остала неопходна опрема за
развођење топле воде кроз објекте (измењивач топлоте, циркулационе
пумпе и остала потребна опрема, арматура и аутоматика).

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 18 / 25

 У случају даљинског грејања, потребно је предвидети радијаторско
грејање, а у случају употребе хидрогеотермалне енергије и топлотних
пумпи – потребно је предвидети инсталације нискотемпературног
подног грејања. У складу са Правиником о енергетској ефикасности
зграда, („Сл. гласник РС“, бр. 61/2011), спољна пројектна температура
је -12,1°С, а унутрашње пројектне температуре потебно је усвојити
према намени просторија.

Лифтови:
Предвидети лифтове адекватне носивости за превоз станара у
стамбеним објектима са одговарајућим бројем станица (на свакој
етажи), висине дизања према архитектури објеката. Обезбедити
адекватну кабину у смислу димензија и одговарајуће материјализације
за ову врсту објеката. Пројектовати лифт без машинске просторије са
погонском машином у врху возног окна.

Напомена: Приликом одабира свих материјала, обрада, боја, опреме и уређаја,

дати предност домаћим призвођачима уколико по техничким
карактеристикама, квалитету и дизајну одговарају - на предлог
пројектанта архитектуре сагласност даје инвеститор.

Београд
новембар2014./април2015.

ИНВЕСТИТОР

________________________________

ГРАД БЕОГРАД, ГРАДСКА УПРАВА -

АГЕНЦИЈА ЗА ИНВЕСТИЦИЈЕ И СТАНОВАЊЕ

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 19 / 25

 ТЕХНИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

СИТУАЦИОНИ ПЛАН

ПРИЛОГ ИНЖЕЊЕРСКО ГЕОЛОШКИХ УСЛОВА

ГЕОТЕХНИЧКИ СЕПАРАТ
1. Геолошка грађа
Земунски плато, као крајњи део Сремске лесне заравни, представља ободне делове простране
периглацијалне области, где су у периоду последњих ледених доба створене дебеле наслаге
седимената од прашине ношене ветром - еолски седименти.
На овај начин, у специфичним седиментационим условима настало је тло карактеристичне цевасте
структуре, боље или слабије изражене макропорозности, а у зависности од тога да ли је стварано
на сувом или забареном терену - копнени и барски лес.
Поједини хоризонти леса раздвојени су фосилним педолошким слојем "погребене земље"
насталим у појединим периодима топле климе.
Основу терена, до дубине сондираног профила, изграђују фацијално униформни алувијално -
барски седименти представљени песковитим прашинама или алевритима. Ови седимент немају
хабитус леса али их исто тако, често карактерише одсуство ламинације. Стога ови седименти воде
порекло од еолске прашине и стварани су у барама.

2. Својстава издвојених геотехничких средина

Опис и основна геомеханичка својства, наведена су, за издвојене геотехничке средине од
површине терена, наниже:
Насуто тло
Насуто тло (n) – неравномерно распоређен по површини грађевинске парцеле и чини га
прашинасто песковита глина са грађевинским шутом, при чему није вршено планирање или
равњање и збијање материјала. Утврђене су до дубине од 0.8 – 1.0 м.
Лесоидне прашинасте глине
Хумизиране прашине (h) - тамносмеђе боје. Садрже грубо дисперговане органске материје
најчешће у виду целулозних остатака. Прашине су меканог до полутврдог консистентног стања и
слабо збијене. Утврђене су до дубине од 0.4 – 0.5 м.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 20 / 25

Лесоидне глиновите прашине надизданске зоне (e-pr) - смеђе боје, претежно агрегатне
микропорозне, ређе и макропорозне структуре. Цеваста лесна структура је делимично видљива по
местимичној појави запуњених макропора где је целулозна испуна замењена глиновито -
прашинастим матриксом. Местимично се појављују крупне усамљене конкреције карбоната, ређе
прах. Глиновите прашине су ниске пластичности. До дубине 2.5 м смеђе боје и тврдог
консистентног стања, дубље од 2.5 м, светлије смеђе боје меког до полутврдог консистентног
стања. Утврђене су до дубине од 5.0 - 5.7 м, односно у слоју дебљине 4.5 - 4.8 м
Испитивањима у лабораторији добијени су резултати приказани у табели 4.

Табела 4. Резултати испитивања у лабораторији (e-pr)

Анализом гранулометријског састава утврђено је да честице прашине чине већину масе тла.
Граница течења одређена на ситнозрној фракцији (глине и прашине) износи w L =48%, а индекс
пластичности IP=24 %, па је тло сврстано у групу CI, односно неорганска
глиновито - прашинаста тла средње пластичности. Испитивањем едометарске стишљливости у
условима провлажавања и у односу на збијеност тла у природном стању - сува запреминска
тежина износи d ≈ 15 kN/m3, указује да тло има знатно стабилнију структуру у односу на
макропорозно метастабилно тло (les), па је као такво умерено до не осетљиво наспрам допунских
провалжавања.
Лесоидне глиновите прашине изданске зоне и капиларног појаса (e-pr*) – тамносмеђе боје,
агрегатне структуре. Монотоне, где према одсуству ламинације воде порекло до еолских прашина.
Садрже секундарно излучен аморфни лимонит и нарочито манганов оксид у виду чврстих оолита
или пигмента. Врло ретко се појављују конкреције карбоната. Глиновите прашине изданске зоне су
ниске пластичности, меканог до полутврдог консистентног стања. У основи лесоида, на дубини
већој од 5.0 - 5.7 м, јавља се хоризонт "погребене земље" кога чини слој глиновитих прашина
тамносмеђе боје и полутврдог консистентног стања. Овај слој је истовремено поступан прелаз
према алувијално-барским седиментима у основи. Утврђене су до дубине од 7.0 – 8.0 м, односно у
слоју дебљине 2.0 – 2.4 м.
Алувијално-барске прашинасте глине (ab-gpr) - алувијално-барски седименти који немају хабитус
леса, али их често карактерише одсуство ламинације. Стога ови седименти воде порекло од
еолске прашине, где су уз константан принос материјала, стварани у седиментационој средини под
водом. Прашинасте глине су светлосмеђе боје, агрегатне структуре, уједначеног састава.
Карактеристичан је променљив садржај секундарног CaCO 3 у виду праха који на пресеку језгра
гради систем псеудомицела, а местимично се јављају и гнездасте накупине крупних конкреција.
Прашинасте глине су високе пластичности полутврдог до тврдог консистентног стања.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 21 / 25

Табела 5. Резултати испитивања у лабораторији (ab-gpr)

3. Хидрогеолошка својства терена

Погребена земља - глиновите прашине (e-pz) и алувијално - барске прашинасте глине (abpr) у
склопу природне конструкције терена чине средину претежно агрегатног вида порозности, у којима
је формирана издан збијеног типа. Слој Леса - глиновитих прашина надизданске зоне (e-l) чини
полупропусну повлату кроз коју се одвија инфилтрација воде према издани или
евапотранспирација водене паре. Утицај капиларног појаса надизданске зоне осећа се већ на
дубини од око 3.0 м, а рачунајући од утврђеног нивоа подземне воде у терену, висина капиларног
појаса износи око 2.0 м. У периоду извођења истраживања, ниво подземне воде осматран у
геотехничким истражним бушотинама налазио се на дубини око 5.0-5.3 м, односно на коти 78.3 м -
приказ у табели 6 и на геотехничким пресецима терена, прилози 2.1-2.2

Табела 6: Резултати осматрања нивоа одземне воде у истражним бушотинама

4. Сеизмичност терена
Обзиром да је објекат намењен колективном становању, сврстан је у II категорију. За објекте II
категорије је важећа олеата сеизмолошке карте за повратни период земљотреса од 500 година.
Предметна локација на којој се планира градња објекта је у зони VIII степена MSK - 64 скале
сеизмичког интензитета, па за вредност коефицијента сеизмичности треба усвојити ks=0,05.

ТАБЕЛА 1.

ТАБЕЛА 1.1
бруто (м²) нето (м²) koeficijent
однос остварено бруто/нето

ТАБЕЛА 1.2
нето стамбено нето надземно
(м²) (м²) koeficijent
однос остварено нето стамбено/ нето
надземних етажа

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 22 / 25

ТАБЕЛА 1.3
на улици на парцели за лица са
посебним
потребама
број паркинг места

ТАБЕЛА 1.4
задата (м²) остварена (м²)
заузетост парцеле 4822.5
Зелене површине у директном
контакту са тлом (мин.) 15%

ТАБЕЛА 1.5

број
број задатих остварених
структура станова јединица јединица
гарсоњере 40
једнособни станови 68
једноипособни станови 72
двособни станови 60
двоипособни станови 20
трособни станови 6
троипособни станови 2
четвороипособни станови 2
укупно 270 0

врста термоизолације
- зид
- кров

дебљина термоизолације
- зид
- кров

коефицијент проводљивости
- зид
- кров
- прозор

ТАБЕЛА 2.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 23 / 25

ТАБЕЛА 2

цена радова (у
оријентациони предмер радова динарима)

земљани радови
фундирање са обезбеђењем темељне јаме
армирачки радови
зидарски радови
тесарски радови
покривачки радови
изолатерски радови
столарски радови
браварски радови
челична конструкција
керамичарски радови
каменорезачки радови
подополагачки радови
спуштени плафони
молерскофарбарски радови
фасадерски радови
уређење терена
разни радови
инсталације водовода и канализације
термотехничке инсталације
електроенергетске инсталације
инсталације слабе струје

УКУПНО РАДОВИ 0

ТАБЕЛА 3.

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 24 / 25

У складу са чланом 54. став 13. тачка 1. Закона о јавним набавкама и чланом 36. став 6.
Правилника о начину и поступку за расписивање и спровођење урбанистичко-архитектонског
конкурса, садржину конкурсне документације потврђује Жири:

ПРЕДСЕДНИК ЖИРИЈА:
- ванр.проф. Горан Војводић, дипл.инж.арх., представник Друштва архитеката Београда,

____________________________________________________________

(Заменик: доцент Небојша Фотирић, дипл.инж.арх., заменик председника Жирија

____________________________________________________________________)

И ЧЛАНОВИ:

- Милутин Фолић, дипл.инж.арх., помоћник градоначелника – Главни урбаниста

____________________________________________________________

(Заменик: Слободан Димитријевић дипл.инж.арх., Градска управа града Београда, представник

Секретаријата за урбанизам и грађевинске послове

____________________________________________________________________)

- Јадранка Живковић, дипл.инж.арх., представник Урбанистичког завода Београда,

_____________________________________________________________________

(Заменик: Маја Јоковић Поткоњак дипл.инж.арх., представник Урбанистичког завода Београда

____________________________________________________________________)

- Дејан Тодоровић дипл.инж.арх., представник Друштва архитеката Београда,

_____________________________________________________________________

(Заменик: Бранислав Ристовић, дипл.инж.арх., представник Друштва архитеката Београда

_________________________________________________)

- мр Горан Радуловић, дипл.инж.арх., Градска управа града Београда, представник инвеститора Агенције
за инвестиције и становање, Помоћник директора - Руководилац Сектора за припрему и пројектовање
објеката

_____________________________________________________________________

(Заменик: Стана Младеновић дипл.инж.арх., Градска управа града Београда, представник инвеститора –
Агенција за инвестиције и становање, Начелник одељења у Сектору за припрему и пројектовање
објеката

____________________________________________________________________)

Конкурсна документација – конкурс за дизајн за ЈН бр. 4/15 25 / 25