Materiały z prezentacji – klauzule

umowne
PRO G RA M PRZ YG OTOWA NIA D O EG Z A M INU A D WO K A CK IEG O
2 0 2 1 – O S TATNI DZ WO NE K –O R A W WA RS Z AW IE
S S O M A CIE J K RUS Z YŃS K I

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Umowa sprzedaży

Sprzedawca Jan Kowalski zobowiązuje się przenieść na kupującego

Adama Nowaka własność maszyny do produkcji lodów Icemaster 2000
za cenę 10 000,- zł (dziesięć tysięcy złotych) brutto.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Umowa sprzedaży -
warunkowa
Sprzedawca Jan Kowalski zobowiązuje się przenieść na kupującego
Adama Nowaka własność maszyny do produkcji lodów Icemaster 2000
za cenę 10 000,- zł (dziesięć tysięcy złotych) brutto, pod warunkiem
otrzymania przez kupującego, do dnia 30 grudnia 2017 roku, decyzji
administracyjnej Głównego Urzędu Nadzoru nad Producentami Lodów
zezwalającej na uruchomienie produkcji (dalej Decyzja)
Przejście własności maszyny nastąpi z chwilą wydania Decyzji
Nieziszczenie się warunku spowoduje rozwiązanie umowy.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Umowa sprzedaży- rozdzielony
skutek zobowiązujący i
rozporządzający
Sprzedawca Jan Kowalski zobowiązuje się przenieść na kupującego
Adama Nowaka własność maszyny do produkcji lodów Icemaster 2000
za cenę 10 000,- zł (dziesięć tysięcy złotych) brutto.
Przeniesienie własności nastąpi z chwilą zawarcia przez strony
odrębnej umowy, której przedmiotem będzie przeniesienie własności
maszyny.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Umowa sprzedaży – z
zastrzeżeniem prawa własności
Sprzedawca Jan Kowalski zobowiązuje się przenieść na kupującego
Adama Nowaka własność maszyny do produkcji lodów Icemaster 2000
za cenę 10 000,- zł (dziesięć tysięcy złotych) brutto.
Strony ustalają, że przeniesienie własności maszyny nastąpi z chwilą
zapłacenia ceny.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Umowa sprzedaży – umowa
przedwstępna
Jan Kowalski oraz Adam Nowak zobowiązują się w terminie do 30
stycznia 2020 roku zawrzeć umowę, przedmiotem której będzie
przeniesienie przez Jana Kowalskiego, na kupującego Adama Nowaka
własności maszyny do produkcji lodów Icemaster 2000 za cenę
10 000,- zł (dziesięć tysięcy złotych) brutto
Strony zgodnie ustalają, że nie zawarcie umowy przyrzeczonej w
ustalonym terminie spowoduje wygaśnięcie umowy.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Umowa sprzedaży – z prawem
odkupu
1. Strony ustalają, że sprzedawcy przysługiwać prawo odkupu w
stosunku do sprzedanej rzeczy.
2. Prawo odkupu może zostać wykonane w ciągu 60 dni.
3. Oświadczenie woli sprzedawcy o wykonaniu prawa odkupu
powinno zostać złożone w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Cena - podstawa ustalenia
536 k.c.
Strony ustalają, iż cena 1 m3 drewna będzie równa wartości 1/10 dt
pszenicy za miesiąc poprzedzający ten, w którym kupujący odbiera
kolejną partię drewna – zgodnie z obwieszczeniem Prezesa Głównego
Urzędu Statystycznego - na podstawie art. 39a ust. 7 ustawy z dnia 19
października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r. poz. 1187 oraz z 2013 r. poz. 155)

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Weksel - zadanie
Proszę sporządzić klauzulę umowną, zawierającą elementy umowy
wekslowej, zgodnie z którą agent zabezpieczy za pomocą weksla
ewentualne roszczenia dającego zlecenie związane z wykonaniem
umowy (w ramach umowy agent będzie pobierał na rzecz dającego
zlecenie składki ubezpieczeniowe, dysponował wyposażeniem biura,
samochodem służbowym itp.) Weksel ma być maksymalnie bezpieczny
dla wystawcy.
Przykładowe rozwiązanie
1.
Agent wręcza Dającemu zlecenie weksel in blanco, stanowiący
zabezpieczenie roszczeń dającego zlecenie, mogących wynikać z
niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy.
Dający zlecenie upoważniony jest do uzupełnienia weksla na kwotę nie
większą niż 100 000 zł, na którą składać się mogą nieprzelane na rzecz
dającego zlecenie kwoty z tytułu pobranych składek ubezpieczeniowych,
należne odsetki za opóźnienie, oraz kwoty z tytułu kar umownych za nie
zwrócenie, w terminie, po rozwiązaniu umowy, powierzonych agentowi
środków trwałych.
Przykładowe rozwiązanie
2.
Wystawiony weksel posiada następujące cechy:
-data wystawienia 30 stycznia 2020 roku
-miejsce wystawienia: Warszawa
-oznaczenie remitenta: Insur-Direct SA
-weksel zawiera klauzulę „nie na zlecenie”
-oznaczenie weksla - kaucyjny
-weksel nie zawiera klauzuli „bez protestu”
-waluta weksla – złoty polski
Przykładowe rozwiązanie
3.
Dający zlecenie upoważniony jest do uzupełnienia weksla na kwotę nie
większą niż 100 000 zł, na którą składać się mogą nieprzelane na rzecz
dającego zlecenie kwoty z tytułu pobranych składek ubezpieczeniowych,
należne odsetki za opóźnienie, oraz kwoty z tytułu kar umownych za nie
zwrócenie, w terminie, po rozwiązaniu umowy, powierzonych agentowi
środków trwałych.
Przykładowe rozwiązanie
Ewentualnie dodatkowo możliwe następujące adnotacje:
Na rewersie:
-weksel niezupełny – w chwili wystawienia strony zawarły umowę
określającą zasady jego uzupełnienia
Na awersie:
weksel nie może być przedmiotem cesji
Modyfikacja zasad
odpowiedzialnośc
i
KONKTRAKTOWE J
S S O MACIEJ KRU SZYŃSKI
Modyfikacja zasad
odpowiedzialności
Art. 361 kc
§ 1. Zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za
normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda
wynikła.
§ 2. W powyższych granicach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub
postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które
poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu
szkody nie wyrządzono.
Art. 361 k.c.
Zawiera trzy przesłanki obowiązku odszkodowawczego:
zdarzenie, z którym przepisy wiążą odpowiedzialność danej osoby
(działanie lub zaniechanie),
szkoda: majątkowa (straty oraz utracone korzyści) i niemajątkowa
(krzywda, co do zasady wyłączona przy odpowiedzialności
kontraktowej),
adekwatny związek przyczynowy pomiędzy zdarzeniem a szkodą.
Art. 361 k.c.
Szkoda majątkowa obejmuje straty (damnum emergens) i utracone
korzyści (lucrum cessans) – zasada pełnego odszkodowania.
Utracone korzyści muszą być wysoce prawdopodobne; nie podlega
naprawieniu szkoda ewentualna (utracona szansa na uzyskanie
korzyści).
Adekwatny związek przyczynowy: przyczyny, które normalnie wywołują
określone skutki.
Metoda obliczania szkody majątkowej: porównanie dwóch wartości,
stanu majątku poszkodowanego po zdarzeniu, z którego szkoda wynikła,
z hipotetycznym stanem majątku poszkodowanego, który istniałby,
gdyby zdarzenie nie nastąpiło.
Art. 361 k.c. – iuris dispositivi
Przedmiotem modyfikacji umownej może być:
– zakres uszczerbku podlegającego naprawieniu,
– metoda obliczania wartości uszczerbku

Strony w umowie mogą ograniczyć odpowiedzialność do poniesionych

strat, wyłączając utracone korzyści
Strony mogą także umownie ograniczyć kwotę, do której odpowiada
dłużnik.
Przykłady – 361 k.c.
Proszę sporządzić klauzulę umowną wprowadzającą możliwość
domagania się odszkodowania umownego za nienależyte wykonanie
zobowiązania - bez utraconych korzyści.

Jeżeli wskutek nienależytego wykonania przedmiotu umowy przez

przyjmującego zlecenie zostanie wyrządzona szkoda, odpowiada on
wyłącznie za poniesione straty.
Przykłady – 361 k.c.
Proszę sporządzić klauzulę umowną wprowadzającą możliwość domagania
się odszkodowania umownego za nienależyte wykonanie zobowiązania -
bez utraconych korzyści.

Jeżeli wskutek nienależytego wykonania przedmiotu umowy przez

przyjmującego zlecenie zostanie wyrządzona szkoda, odpowiada on
wyłącznie za poniesione straty.
+ ograniczenie wysokości
Jeżeli wskutek nienależytego wykonania przedmiotu umowy przez
przyjmującego zlecenie zostanie wyrządzona szkoda, odpowiada on
wyłącznie za poniesione straty do wysokości
- 25 000 złotych
- wartości umowy określonej w § 2 ust. 1
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Zasady
Art. 472. Jeżeli ze szczególnego przepisu ustawy albo z czynności prawnej nie
wynika nic innego, dłużnik odpowiedzialny jest za niezachowanie należytej
staranności.
Art. 355 § 1. Dłużnik obowiązany jest do staranności ogólnie wymaganej w
stosunkach danego rodzaju (należyta staranność).
§ 2. Należytą staranność dłużnika w zakresie prowadzonej przez niego
działalności gospodarczej określa się przy uwzględnieniu zawodowego
charakteru tej działalności.
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Art. 473 § 1.
Dłużnik może przez umowę przyjąć odpowiedzialność za niewykonanie lub za
nienależyte wykonanie zobowiązania z powodu oznaczonych okoliczności, za
które na mocy ustawy odpowiedzialności nie ponosi.
§ 2.
Nieważne jest zastrzeżenie, iż dłużnik nie będzie odpowiedzialny za szkodę,
którą może wyrządzić wierzycielowi umyślnie.
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej

Granica zmniejszenia odpowiedzialności 473 § 2

Nieważne jest zastrzeżenie wyłączające odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną
umyślnie
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej

473 § 1 KC umowne zaostrzenie odpowiedzialności odszkodowawczej,

dłużnik może przyjąć odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte
wykonanie zobowiązania z powodu okoliczności, za które na mocy
ustawy odpowiedzialności nie ponosi. Odpowiedzialność dłużnika
kształtuje się jako odpowiedzialność na zasadzie ryzyka.
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Przepis art. 473 § 1 KC wymaga oznaczenia w umowie okoliczności
zaostrzających odpowiedzialność dłużnika (wskazania szerszego lub
węższego zamkniętego kręgu tych okoliczności). W umowie można
wprawdzie wskazać, że dłużnik ma odpowiadać za niewykonanie lub
nienależyte wykonanie zobowiązania z powodu ściśle określonych
okoliczności przypadkowych, a nawet za siłę wyższą niemniej ogólne
stwierdzenie o pełnej odpowiedzialności bez ich oznaczenia jest
niewystarczające.
wyrok Sądu Najwyższego z 29 listopada 2002 r. IV CKN 1553/00.
Umowna modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej

BŁĘDNA KLAUZULA:

Spółka odpowiada za szkodę wyrządzoną zamawiającemu bez względu na

przyczynę niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania.
Modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej

Proszę sporządzić klauzulę umowną maksymalnie ograniczające

odpowiedzialność kontraktową dłużnika.

Wykonawca ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec

Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania
Umowy, jedynie wówczas gdy szkoda spowodowana z winy umyślnej
Wykonawcy.
Modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Proszę sporządzić klauzulę umowną maksymalnie ograniczające
odpowiedzialność kontraktową dłużnika do rażącego niedbalstwa.

Wykonawca ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec

Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania
Umowy, jedynie wówczas gdy szkoda spowodowana jest rażącym
niedbalstwem Wykonawcy
Modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Proszę sporządzić klauzulę umowną maksymalnie rozszerzającą
odpowiedzialność kontraktową dłużnika do granic ryzyka

Przyjmujący Zamówienie ponosi odpowiedzialność za niewykonanie

lub nienależyte wykonanie umowy, chyba że niewykonanie lub
nienależyte wykonanie umowy nastąpiło wskutek siły wyższej albo
wyłącznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą nie
ponosi odpowiedzialności.
Modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Strony zawarły umowę o roboty budowlane – droga.
Proszę sporządzić klauzulę umowną rozszerzającą odpowiedzialność
kontraktową dłużnika wynikającą z terminowego wykonania
przedmiotu umowy o mogące się pojawić w trakcie wykonywania robót
opóźnienia związane z odkryciem stanowisk archeologicznych.
Modyfikacja zasad odpowiedzialności kontraktowej
Strony zawarły umowę o roboty budowlane – droga.
Proszę sporządzić klauzulę umowną rozszerzającą odpowiedzialność
kontraktową dłużnika wynikającą z terminowego wykonania
przedmiotu umowy o mogące się pojawić w trakcie wykonywania robót
opóźnienia związane z odkryciem stanowisk archeologicznych.

Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wykonanie robót w terminie,

o którym mowa w § 2 ust. 1 umowy; odpowiedzialność obejmuje
również ewentualne opóźnienie wynikające z odkrycia stanowisk
archeologicznych.
Dodatkowe zabezpieczenia w
umowie
identyfikacja zagrożeń
zasada równowagi zabezpieczeń
II CSK 218/10 – nadmierne, zbyteczne zabezpieczenia prowadzić mogą
do stwierdzenia nieważności (art. 58 par. 2 i art. 353 (1) k.c.

Istotne porównanie interesu wierzyciela do wartości zabezpieczenia

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

Pojęcie zabezpieczenia
Wzmacnia pozycję wierzyciela – minimalizuje ryzyko niewykonania
zobowiązania przez dłużnika
Zabezpieczenia sensu stricto – instytucje specjalnie przeznaczone do
zabezpieczenia wierzytelności
Zabezpieczenia sensu largo – instytucje które dają się wykorzystać jako
zabezpieczenie (np. pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem
bankowym, weksel in blanco)
Zabezpieczenie wykonania świadczenia głównego/lub innych
obowiązków umownych
 zabezpieczenia rzeczowe
instytucje które przyznają wierzycielowi pierwszeństwo zaspokojenia z
określonego przedmiotu majątkowego lub prawa należącego do
dłużnika lub osoby trzeciej przed innymi wierzycielami, przenoszą
przedmiot majątkowy na wierzyciela lub zostawiają go w majątku
wierzyciela, pozwalają na zaspokojenie się z niego z wyłączeniem innych
wierzycieli dłużnika
zastaw, zastaw rejestrowy, hipoteka, przewłaszczenie na zabezpieczenie,
zastrzeżenie własności rzeczy sprzedanej (art. 589 k.c.), przelew
wierzytelności na zabezpieczenie
 zabezpieczenia osobiste
instytucje, które prowadzą do uzyskania przez wierzyciela
zabezpieczonej wierzytelności dodatkowego dłużnika – obok
dotychczasowego mogą zostać ustanowione wyłącznie przez inne osoby
niż dłużnik – wierzyciel uzyskuje prawo do wystąpienia z roszczeniem o
spełnienie określonego świadczenia w razie niespełnienia świadczenia
przez dłużnika zabezpieczonej wierzytelności.
poręczenie, poręczenie wekslowe, gwarancja
 akcesoryjność zabezpieczeń
Większość tradycyjnych zabezpieczeń – zabezpieczenia akcesoryjne –
powiązanie pomiędzy zabezpieczeniem a zabezpieczoną
wierzytelnością.
Byt prawny zabezpieczenia uzależniony od bytu prawnego
wierzytelności. Zabezpieczenie może powstać tylko wtedy kiedy istnieje
wierzytelność wygasa z chwilą wygaśnięcia zabezpieczonej
wierzytelności.
 akcesoryjność zabezpieczeń
zabezpieczenia o charakterze nieakcesoryjnym:
-gwarancja płatna na pierwsze żądanie,
-przewłaszczenie na zabezpieczenie,
-kaucja

Możliwość powiązania z zabezpieczoną wierzytelnością poprzez

odpowiednie ukształtowanie treści zabezpieczenia (gwarancja
realizowana poprzez przedstawienie określonych dokumentów,
wskazanie celu zabezpieczenia w umowie przewłaszczenia na
zabezpieczenie itp.)
 Dobór zabezpieczenia
czas koszt skuteczność

weksel + + --

kaucja gwarancyjna
+ + +

kara umowna + + --

zastaw + + +

hipoteka -- -- +

gwar. bankowa
-- -- +

poręczenie + + --

przew. na zabezpiecz
+ + +

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI

zabezpieczenia
na egzaminie – wynikający z polecenia zadania egzaminacyjnego albo
wynikające ze sztuki
Decydujący charakter świadczenia – pieniężne – nie pieniężne
Świadczenie pieniężne – odsetki
Świadczenie niepieniężne – kara umowna

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI 42

Dobór zabezpieczenia na
egzaminie
na egzaminie – wynikający z polecenia zadania egzaminacyjnego albo
wynikający ze sztuki
decydujący charakter świadczenia – pieniężne – niepieniężne
Świadczenie pieniężne – odsetki
Świadczenie niepieniężne – kara umowna
JEDNO główne zabezpieczenie wykonania umowy
Logiczny i „życiowy” dobór zabezpieczenia do zabezpieczanego świadczenia.
Proste klauzule – ale respektujące wymogi elementów konstytutywnych.
Jeżeli wprowadzenie bardzo rozbudowanej klauzuli nie wynika z polecenia
zadania – można to zrobić odwołując się w szczegółach do załącznika.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI 43

Weksel in blanco
Inwestor, celem zabezpieczenia roszczeń wykonawcy związanych z
obowiązkiem zapłaty za wykonanie robót budowlanych, przedkłada do
dyspozycji wykonawcy weksel własny in blanco.
Wykonawca uprawniony jest do uzupełnienia weksla na warunkach
zawartych w porozumieniu wekslowym stanowiącym załącznik do niej w
niniejszej umowy nr 12.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI 44

Gwarancja jakości
Wykonawca udziela gwarancji jakości na wykonane przez siebie roboty
budowlane.
Terminy zgłaszania wad, zasady ich usuwania i inne warunki gwarancji
zawarte są w Ogólnych Warunkach Gwarancji (karcie gwarancyjnej)
stanowiących załącznik do niniejszej umowy nr 10.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI 45

Gwarancja bankowa
W celu zabezpieczenia roszczeń mogących powstać na tle wykonania
niniejszej umowy dostawca zobowiązuje się w terminie 14 dni od
podpisania umowy przedłożyć odbiorcy gwarancję bankową –
bezwarunkową, nieodwołalną, płatną na pierwsze żądanie – zgodną ze
wzorem stanowiącym załącznik 10 w niniejszej umowy.

Termin obowiązywania zabezpieczenia.

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI 46

poddanie się egzekucji
W celu zabezpieczenia roszczeń mogących powstać na tle wykonania
niniejszej umowy dostawca zobowiązuje się w terminie 14 dni od
podpisania umowy przedłożyć odbiorcy odpis aktu notarialnego, w
którym dostawca podda się egzekucji w zakresie obowiązku zapłaty
kwoty….

SSO MACIEJ KRUSZYŃSKI 47