@@@@酒店经三路店消防系统

维
护
方
案

华安消防设备有限公司维保中心

2009 年 12 月 20 日
尊敬的用户：

您好！真诚希望通过我们双方共同的努力，使其有效地发挥作用，保护贵单位人身和财产
的安全。
公安部于 1996 年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度
的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消
防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共
消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入
运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条
例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑
消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行” 。据此我公司成立了维
保中心，专门负责各种消防设施的维保。

本工程消防系统构成：

消防报警系统设备包括消防报警及联动主机 JB-QG-GST5000 壹台，现场设备（含各种探

测器、手动报警按钮及现场模块）362 点、电源盘等。联动系统含消火栓系统、水喷淋系统、
报警系统、非消防电源切断系统。
根据本系统消防设施情况，也结合本大厦自身业主较多的现状，为了系统运行良好，我
们提出了以下两种维保方案，希望贵单位研究决定
。
第一种：全托管式维保方案，即管家式维保。
由我公司派人员在消防监控室 24 小时值班，负责整个消防系统的维护工作，
定期对消防设施抽检测试，及时处理各种突发问题，并负责每年消防系统的年检。

第二种：常规式维保。
定期对消防设施检查测试，并在故障发生后及时到现场处理问题，同时负责消
防系统的年检。

第三种：简易型。 有事打电话，价格面议。

备 注：所辖范围内业主均应按消防规定取得消防许可证，如自行营业，则我公司不承担
相应后果。如需要装修改造，需与我方结合，在主机上从新注册定义。

1
全托管式维保：
1、首先对系统检测一次，检查有故障的设备进行维修或更换。
2、消防监控室派驻持证人员 3 人，每人 8 小时，24 小时不间断值班。
3、每年全面检测两次，每月按计划对系统不重复抽检，设专人负责，联动系统设备一
次性维修费在 100 元以内（包括 100 元）由我公司支付，一次性维修费用在 100 元以
上由贵单位支付，不能维修的设备费由贵单位支付。我公司对消防报警设备及消防报
警主机的常用器件留有备用设备。

检测维护内容包括（具体见附件）：
1）、所有现场消防报警设备的调试；
2）、消防报警测试维护；
3）、消防联动功能的测试维护；
4）、主机所有功能检查维护
5）、消防系统检测（出具消防部门认可的检测报告）

消防监控室值班人员管理制度

1）、持证上岗， 证复印件贴与监控室内，随身携带原件。
2）、监控中心的轮值人员 具备高度的警觉性和高度的责任心，能够熟练操作设
备。熟悉楼层报警喷淋分布情况，有险情能够迅速找到相关位置。
3）、值班人员在监控中心不准抽烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的
活动。
4）、做好值班室卫生工作，消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。
5）、值班时间内不得擅离职守（去现场查看情况时除外），如有特殊情况， 应
由其他轮值人员顶替方可离开。如果擅离职守发现一次罚款 200 元。
6）、值班期间做好设备运行记录，交接时填好相应表格。
7）、春节和节假日不休息，确有事需提前一周请假。
8）、月检时配合做好全套监测工作。

2
常规维保：

1、首先对系统检测一次，检查有故障的设备进行维修或更换。
2、每年全面检测两次，每月按计划对系统不重复抽检，设专人负责，联动系统设备一次
性维修费在 100 元以内（包括 100 元）由我公司支付，一次性维修费用在 100 元以上由贵单
位支付，不能维修的设备费由贵单位支付。我公司对消防报警设备及消防报警主机的常用器
件留有备用设备。
检测维护内容包括（具体见附件）：
1）、所有现场消防报警设备的调试；
2）、消防报警测试维护；
3）、消防联动功能的测试维护；
4）、主机所有功能检查维护
5）、消防系统检测（出具消防部门认可的检测报告）

3、 我方接报紧急故障后，白天在2小时内到达现场（夜晚3个小时到达）

紧急维修第一联系人姓名 手机： 固定电话：

第二联系人姓名 手机： 固定电话：

3
维护检测费用包括：
1、消防系统维护
每年度
序 消防报警设备 （12 个
设备型号 具体服务时限 总计
号 名称 月）
服务费
1 消防联动主机 JB-QG-GST5000 2800 2010.1.1-2011.1.1 2800
光电感烟探测
2 JTY-GD-G3 5340 2010.1.1-2011.1.1 5340
器(267 只)
手动报警按钮
4 J-SAP-8402 390 2010.1.1-2011.1.1 390
（13 只）
消火栓按钮
5 LD-8403 870 2010.1.1-2011.1.1 870
（29 只）
其它各种模块
6 北大青鸟 1590 2010.1.1-2011.1.1 1590
（53 只）
总价 10990

2、消防系统检测
序 年度检测
设备名称 设备型号 具体服务时限 总计
号 费
消防火灾报警系
1 8000 20101.1-2011.1.1 8000
统
总价 8000

3、值班人员工资费用
序
人数 月/人工资 年/人工资 总计
号
1 3 1500 18000 54000
总计 54000

华安消防设备有限公司维保中心
2009-12-20

4
 华安消防设备有限公司维保中心
消防系统维护保养内容
【附件】

【火灾自动报警与联动设备】

一、火灾自动报警系统

1、保养内容

1）各信号线路及线路保护管道维护。

2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、

显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。

4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要

求。

5）手动报警按钮的报警试验。

2、工作计划

1）控制器每月检测一次。

2）现场探测器和手动报警按钮每月抽检一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余

每次抽测总数的 10％且不重复。

二、消火栓系统

1、保养内容

消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看

消防泵启动情况。

2、工作计划

1）每月抽检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数

的 10％且不能重复。

2）消防泵每月手动、自动试验启动 1 次。

三、自动喷淋系统

5
 1、保养内容

功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；

2、工作计划

1）每月抽检一次；

2）喷淋泵每月手动、自动试验启动 1 次。

四、消防电话通讯系统

1、保养内容

检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。

2、工作计划

1）每月抽检一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的 10％且不

能重复。

五、消防电源及配电装置

1、保养内容

1）非消防电源的切换及消防电源的投入。

2）在控制中心手动试验。

2、工作计划

1）每两月一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的 10％且不能

重复。

六、防火卷帘系统

1、保养内容

测试防火卷帘的手动归底信号，对防火分区卷帘自动试验吹烟一步是否归底，对疏散用

防火卷帘自动试验吹烟应降至距地面 1.8 米处，加温试验应归底，并且对反馈信号正常。

2、工作计划

每月抽检一次。

七、气体灭火系统

6
 1、保养内容

1）外观检查：检查各类喷头、贮存装置、管道及附件等。

2）测试控制气体喷洒的电磁阀的动作电压是否正常。测试分手动和自动，手动是在控制

中心、钢瓶驱动盘、现场启动按钮上启动；自动是用烟温探测器联动。在测试启动后，做停

动的测试。

3）检查气体是否有泄漏。检查气体的压力表和称重装置。

2、工作计划

每月一次。

八、自动联动试验

和贵单位配合，在适当时间系统自动联动试验（演习）：

1） 吹烟试验探测器报警或手动报警报警，能否自动联动相应区域卷帘门动作；非消

防电源是否切断；排烟机、排烟阀是否联动启动；各项联动设备是否有反馈信号；

2） 按下消火栓按钮，消火栓泵是否自动启动，并且反馈信号是否正常；

3） 喷淋系统末端防水，水流指示器、压力开关是否有动作反馈，喷淋泵是否自动启

动，反馈信号是否正常。

备注：乙方的具体保养计划，每月的工作安排，参照以下方案

7
 消防维保内容

一、拟采取的维修、保养项目及范围
（一）主机系统的测试及标准

1 硬件设备的测试
1.1 主机各电压值测定
序号 项目 标准值 实测值 结果

1 交流电压值 交流 220V 交流 220 土 10% V

2 直流电压值 直流 24V 直流 24 土 10% V

备用电源电压
3 直流 24V 直流 24 土 10% V
值

主信号线电压
4 直流 24V 直流 24 土 1%V
值

1.2 线路电阻值测定

序
端子名称 标准值(正反) 测定值 结果
号

1 Z1-1 信号总线间 >20KΩ Ω

2 Z2-2 信号总线间 >20KΩ Ω

3 Z3-3 信号总线间 >20KΩ Ω

4 电源总线间 >20KΩ Ω

5 电话总线间 无穷大

6 总线对地 无穷大

8
 1.3 火灾报警控制器工作状态测试报告

控制器情况

控制器型号 地址号 生产批号 程序名称/日期 主板特征

控制器故障情况

启 机 黑匣子 打 印

数码管 注 册 通 讯

指示灯 报火警 报备电故障

液晶屏 功能键 报主电故障

时 钟 死 机 声音

现 场 设 备

探 测 器 模 块

关 闭

误 报

未注册探测器编码：

其它设备(包括消防广播、消防电话、电源、气体灭火等 )

备注：

填表人 日期

9
2 、标准功能的测试
2.1 各类探测器火灾报警的测试。
加烟、加温试验，确认报警信号及显示部位正常。
2.2 各类探测器故障报警的测试。
摘下探测器，确认故障报警信号及显示部位正常
2.3 消防泵反馈信息的测试
按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认启动及反馈信号显示正常。
2.4 喷淋泵反馈信息的测试。
2.5 湿式报警阀反馈信息的测试。
2.6 水流指示器反馈信息的测试。
2.7 强切非消防电源反馈信息的测试。
切断非消防电源，现场确认。
2.8 其它联动设备的测试
检查启动情况及反馈情况。
2.9 消防泵的自动控制。
按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认报警信号显示正常。
2.10 喷淋泵的自动控制。
压力开关联动启动喷淋泵，确认报警信号显示正常。
2.11 强切非消防电源的自动控制
向联动模块发信号，确认相应区域切电正常。
2.12 备用电源的自动投入
切断主电源，确认备用电源能自动投入使用，备电显示灯亮。
2.13 系统故障的自动报警
人为短路信号线或拆除电源线，确认故障报警信号正常。
2.14 各种信息的自动记录
检查打印机的记录结果。
3、主机软件的维护
3.1 探测器地址的检测
3.2 探测器的增减
3.3 相关设备的定义信息
3.4 联动关系的检测
当客户区进行装修改造时及时修改探测器地址码及相应联动关系，并做模拟试验。
（二）控制器资料信息的检测
1、 标准功能的检测
1.1 火灾报警点及报警时间的文字表达
10
 1.2 火灾报警信息的历史记录
1.3 相关联动设备及动作时间的文字表达
1.4 联动设备及动作信息的记录
1.5 各类探测器故障的时间及文字表达
1.6 各类探测器故障的记录
1.7 与主机的双向通讯
2 、软件的维护
2.1 报警系统软件
（三）火灾自动报警系统各类探测器，模块状态动作之确认
1、各类探测器的测试
1.1 智能型感烟探测器
1.2 智能型感温探测器
1.3 手动报警按钮
2、 各类模块的测试
2.1 输入模块的测试
2.2 输入/输出模块的测试
2.3 中继器模块的测试
（四）消防设备联动控制台的检查
1、 消防设备联动控制台之各项控制功能检测
1.1 消防泵的远程手动控制
1.2 喷淋泵的远程手动控制
由消防中心控制台操作各联动设备的起动按钮，确认状态指示灯显示正常，并收到其反
馈信号。
2、 消防设备联动控制台硬件设备的检测
2.1 电源的检测
2.2 各指示灯/蜂鸣器/控制开关的检测
2.3 各模块的检测
2.4 各接线端子的检查
检查各个控制按钮应操作灵活，指示灯亮度正常，各接线端子无松动，各模块输出正常。

（五） 维修保养步骤
首先对系统线路进行检修，核对地址码，排除线路故障，对有问题的探测器，手报及模
块进行更换，对主机的问题进行维修，对相应的软件程序进行更改。
每月定期巡查一次（按合同），测试内容如下：
1) 用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
人工加烟、加温，按系统点位的 10%抽检（按合同）。
11
 2) 试验火灾报警控制器装置：
※ 火灾报警控制器外观检查；
※ 火灾报警自动试验功能；
※ 火灾模拟试验（报警及声光信号）；
※ 消音、复位功能检查；
※ 故障报警功能检查（报警及声光信号）；
※ 报警记忆功能检查（记忆和打印）
※ 电源自动转换和备用电源的自动充电功能检查
3) 试验压力开关等报警功能。
检测水流指示器、压力开关的动作信号是否被主机接收到，并起动消防水泵。按下消
火栓起泵按钮，起动消防水泵，检测报警信号是否被主机接收到。每季起动消防水泵一次，
并进行主、备切换运行试验。
4) 对备用电源进行充放电试验，进行主电源和备用自动切换试验。
5)强制切断非消防电源功能试验。
由消防中心发码至各强电配电室联动模块，试验切电功能。
在每月进行回访，进行一般性的常规检查。具体内容如下：
* 检查报警主机工作状态。
* 检查联动控制台的工作状态。
了解消防系统的工作状况及业主的要求。
备注：巡检周期及每次测试百分比按合同，一般每年 12 次，第一次和最后一次全检，其余每
次测 10％且不能重复。
（六） 专业维修仪器、工具的配备
名 称 型 号 用 途 数 量 备 注
探测器加烟试 烟感探头模拟
1台
验器 测试
探测器加温试 温感探头模拟
1台
验器 测试
系统电压/线
万用电表 1台
路电阻测试

二、日常维护工作计划
根据《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求和所列的维修保养细目，每月对各个
中控室的主机及其它设备进行一次工作状态检查，并做好检查记录。
月末将下月工作计划和本月工作量列表上报用户。
遇重大问题及时上报各主管部门，并拿出解决方案。

12
 提供紧急救援服务和现场保驾服务，在接到紧急呼叫后，白天一小时，夜间最长两小时
内到达工作现场。
每月编制月工作计划表和月工作量完成表，按月排出系统设备的检测及维护计划。以月
报、年报的形式督促日常工作的进行，确保整个维修保养策划和设想的实现。
工作计划表式样：

维修保养月工作量（计划）表 年 月 日
第一
第二月 第三月
月
工作内容 备注
数 数量 数量
量
1#主机检查 1 1
探测器检查 40 40 40

安保部： 工程部： 维保单位：

维修保养年度工作（计划）表 年 月 日
三月 四月 五月 … 二月
项目、工作内容 备注

防火卷帘专用设备检查、试验
消防广播设备检查、试验
联动设备检查、接线
防排烟设备检查、试验
安保部： 工程部： 维保单位：

三、培训计划及内容
为了使值班人员和管理技术人员能够更深一步地了解系统功能和提高操作技能，维保
前安排一次技术培训讲座。使每位值班人员达到会操作设备，发生火灾及故障时懂得处理
方法；使主管技术人员能够熟练操作整个系统。其余时间可应用户要求随时培训。培训内

13
 容如下：
1）系统的组成、工作原理和性能；
2）设备的安装方法；
3）系统各设备的功能作用；
4）设备之间的连接；
5）各设备的操作方法及注意事项；
6）系统的日常维护及值班记录填写方法；
7）系统常见故障的处理及消防规范等。

四、整理建立技术文档资料工作计划及承诺
1、完善整个系统的平面布置勘察和图纸的更新工作，做到图物相符。
2、完善主机系统编码表和主机联动关系表的文档编辑工作，做到主机系统资料一目了然。
3、按照主机及时间顺序编制设备维修保养工作记录，详细记录各主机系统的工作情况和
维修保养进度情况。
4、建立日常维护工作日志。
5、将每月的维修保养情况列表输入公司计算机管理系统，对各主机系统的工作情况和维
修保养进度情况实时监控。

14
 消防维保记录

目 录
1、消防设备维护记录表（ 页）
2、消防系统设备配置表（ 页）
3、消防控制中心设备检查记录表（ 页）
4、探测器/手动报警按钮试验记录表（ 页）
5、自动喷水灭火系统检测记录（ 页）
6、消火栓系统检测记录（ 页）
7、卷帘门系统检测记录（ 页）
8、防排烟系统检测记录（ 页）
9、消防联动设备检测记录（ 页）
10、消防维保工作纪录表（ 页）
本记录含以上表格共（ 页）

项目名称：

填 表：

日 期：

审 核：

15
 消防设备维护记录表
项目名称 地址

客户负责人 电话

安装公司 竣工日期

检测时间 参加人员

检 测 内 容

火灾自动报警系统 全检（ ） 抽测（ ） 消火栓系统 全检（ ） 抽测（ ）

自动喷淋灭火系统 全检（ ） 抽测（ ） 消防广播及通讯系统 全检（ ） 抽测（ ）

火灾事故照明及疏散指示
消防电源配电系统 全检（ ） 抽测（ ） 全检（ ） 抽测（ ）
系统

防火卷帘系统 全检（ ） 抽测（ ） 防排烟及通风空调系统 全检（ ） 抽测（ ）

气体灭火系统 全检（ ） 抽测（ ） 消防电梯 全检（ ） 抽测（ ）

检测中发现问题：

解决建议：

客户意见：

客户负责人签字（盖章）： 海湾检测负责人签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第 页 共 页
16
 消防控制中心设备检查记录表
工程名称

控制器部分检查记录

控制器数量 型号
基本配置
现场设备数量 回路

启机 显示

声音 打印

控制器 基本功能 黑匣子记录 备电

设备定义 联动公式

通讯 报火警、故障

手动盘 灯检 启动及显示

多线制盘 灯检 启动及显示

输出电源 显示 输出电压

CRT 显示 通讯测试 信息传输

消防广播电话检查记录

卡座型号 功放型号
基本配置
消防广播 CD 机型号 送话器 话筒（ ）手柄（ ）

基本功能 显示 放音

电话主机型号 通话器 分机（ ）手柄（ ）

消防电话
显示 功能

线路检查记录

回路电阻 1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 回路电阻偏低或短路。

线间电阻 1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线间电阻偏低或短路。

线地电阻 1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线地电阻偏低或短路。

注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

17
 探测器/手动报警按钮试验记录表

项目名称 感烟探测器型号
探测器/手报
本次试验探测器/手报数量
数量

试验设备及结果
原码（用户编码） 安装位置 试验结果 原码（用户编码） 安装位置 试验结果

不具备试验条件的设备及原因

原码（用户编码） 安装位置 原因 原码（用户编码） 安装位置 原因

试验人 日期

第 页 共 页

备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮。

18
 自动喷水灭火系统检测记录

项目名称

外 观 检 查

消防泵房工作环境 正常（ ）异常（ ） 喷淋泵 正常（ ）异常（ ）

稳压设备 正常（ ）异常（ ） 电源控制柜 正常（ ）异常（ ）

湿式报警阀 正常（ ）异常（ ） 喷头 正常（ ）异常（ ）

水泵接合器 正常（ ）异常（ ） 储水设施 正常（ ）异常（ ）

泵的启动试验

在电源控制柜启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

在消防控制中心启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

备用泵的互投试验 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

主备电源互投试验 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

报警阀的放水试验

压力开关 正常（ ）故障（ ） 水力警铃 正常（ ）故障（ ）

信号碟阀信号 正常（ ）故障（ ） 控制阀信号 正常（ ）故障（ ）

末端放水装置放水试验

水流指示器动作及 水流指示器动作及
末端放水装置位置 末端放水装置位置
信号反馈 信号反馈

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

压力开关动作及 喷淋泵动作及
正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
信号反馈 信号反馈

备注：

试验人 日期

第 页 共 页

19
 消火栓系统检测记录

项目名称

外 观 检 查

消防泵房工作环境 正常（ ）异常（ ） 消防泵 正常（ ）异常（ ）

稳压设备 正常（ ）异常（ ） 电源控制柜 正常（ ）异常（ ）

水带水枪 正常（ ）异常（ ） 消火栓按钮 正常（ ）异常（ ）

水泵接合器 正常（ ）异常（ ） 储水设施 正常（ ）异常（ ）

泵的启动试验

在电源控制柜启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

在消防控制中心启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

在消火栓按钮处启动 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

备用泵的互投试验 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

主备电源互投试验 正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）

消火栓的放水试验

充实水柱 正常（ ）故障（ ） 放水位置

充实水柱 正常（ ）故障（ ） 放水位置

充实水柱 正常（ ）故障（ ） 放水位置

消火栓按钮试验

按钮报警信号反馈 消火栓按钮位置 按钮报警信号反馈 消火栓按钮位置

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）

启泵功能 正常（ ）故障（ ） 泵动作后信号的指示 正常（ ）故障（ ）

备注：

试验人 日期

第 页 共 页

20
 卷帘门系统检测记录

项目名称
外 观 检 查
帘板 防蚀
导轨 底板与地面间隙
控 制 功 能
序号 在控制按钮上启动 在消防控制中心启动 自动联动 卷帘门位置
1 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
2 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
3 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
4 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
5 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
6 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
7 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
8 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
9 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
10 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
11 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
12 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
13 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
14 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
15 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
16 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
备注：

试验人 日期

第 页 共 页

21
 防排烟系统检测记录

项目名称
外 观 检 查
排烟机 送风机
排烟阀 送风阀
防火阀 管道
功 能 检 查
设备
序号 机械启动/停动 控制中心手动启动 自动联动 安装位置
名称
1 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
2 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
3 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
4 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
5 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
6 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
7 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
8 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
9 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
10 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
11 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
12 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
13 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
14 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
15 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
16 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ） 正常（ ）故障（ ）
备注：

检测人 日期

第 页 共 页
注：在设备名称栏内填写 1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。

22
 消防联动设备检测记录

项目名称
1、消防广播及通讯系统（ ）；2、消防电源配电系统（ ）；3、火灾事故照明及疏散
检测项目 指示系统（ ）；4、消防电梯（ ）
；5、气体灭火系统（ ）；6、 设
施（ ）。
1、
2、
检测内容
3、
4、

备注：

检测人 日期

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23
 消防系统设备配置表

项目名称
设备名称 型号 数量 设备名称 型号 数量
控制中心设备
控制器 输出电源
手动盘 多线制盘
广播系统音源 广播系统功放
消防电话主机
现场报警设备
感烟探测器 感温探测器
手动报警按钮
现场联动设备
消火栓泵 消火栓按钮
喷淋泵 水流指示器
压力开关 卷帘门
排烟机 排烟阀
送风机 送风阀
新风机 防火阀
音箱 电话插孔
声光讯响器 电梯
电源强切 疏散指示灯
备注：

检测人 日期

24
 消防维保工作纪录表

项目名称 用户联系人/电话

工作内容 维保 维修 培训 回访 其它

工作内容：

备注：

用户意见：

用户签字 日期

记录人 日期

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25