CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 9 __3. Thdi diém giao két hop ding bing 16i néi la thoi diém céc bén da théa thudn vé ngi dung ciia hgp déng. 4. Thai diém giao két hop ding bing van ban 1a thoi diém bén sau cing ky vao van ban hay bang hinh thite chap nhfn khéc dug thé hign trén van bai Truéng hop hyp ding giao két bing Idi ndi va sau dé duge xac lap bang van ban thi thdi diém giao két hop déng duge xac dinh theo khoan 3 Diéu nay. Dieu 401. Higu lyc cia hop ddng 1. Hop déng duge giao két hop php c6 higu Iyc tir thoi diém giao két, trit truéng hop cé théa thuan khdc hodc luat lién quan cé quy dinh khdc. 2. Tir thdi diém hgp déng cé higu Ive, cae bén phai thye hin quyén va nghia vu d6i véi nhau theo cam ket. Hop dng chi cé thé bj sita di hodc hity bé theo théa thuan ciia cdc bén hodc theo quy dinh ciia phap luat. Diéu 402. Cac logi hgp déng chi yéu Hop déng gém cdc loai chi yéu sau day: 1. Hop déng song vy la hgp déng ma mdi bén déu cé nghia vu déi voi nhau. 2. Hop déng don vu la hgp déng ma chi mdt bén c6 nghia vu. 3. Hop dng chinh la hgp déng ma higu lye khong phy thudc vao hop ddng phu. 4. Hop déng phy la hop déng ma higu lye phy thudc vao hop ding chinh. 5. Hop dong vi Igi ich ciia ngudi thir ba 1a hop déng ma céc bén giao két hop d6ng déu phai thuc hién nghia vy va ngudi thir ba dugc hudng loi ich tir viée thyc hién nghia vu do. 6. Hop dong cé diéu kién la hgp déng ma viée thyc hién phy thug vao viée phat sinh, thay déi hodc cham ditt mét su kién nhdt dinh. Diéu 403. Phy luc hyp ding 1. Hop déng cé thé c6 phy luc kém theo dé quy dinh chi tiét mét s6 diéu khoan ctia hgp déng. Phu luc hop déng cé higu Ire nhur hgp déng. N6i dung cita phy luc hop déng khéng dugc trai véi ndi dung cia hop déng. 2. Truéng hop phy lye hop déng cé diéu khoan tréi véi ni dung cia diéu khoan trong hop déng thi diéu khoan nay khéng cé6 higu Iyc, trir truéng hop c6 théa thun khdc. Truéng hop cac bén chap nhén phu luc hgp déng cé diéu khoan trai véi diéu khoan trong hop déng thi coi nhu diéu khoan dé trong hop déng da duge sia d6i. Diéu 404. Giai thich hyp ding 1. Khi hop déng cé diéu khoan khéng rd rang thi viée gidi thich diéu khoan d6 khéng chi dya vao ng6n tir cia hop déng ma cén phai cn ctr vao y chi cita cc bén duge thé hign trong toan b6 qua trinh truéc, tai thoi diém xéc lap, thyc hién hop déng. g 4 g = 3 ay d Pt BL Zz s > > it a10 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 2. Khi hop ddng cé diéu khoan hodc ngén tir cé thé hiéu theo nhiéu nghia khdc nhau thi phai gidi thich theo nghia phi hgp nhat vi muc dich, tinh chat cia hop déng. 3. Khi hgp déng cé digu khoan hoe ngén tir khé hiéu thi phai duge giai thich theo tap quan tai dja diém giao két hgp dong. 4. Cac digu khoan trong hgp déng phai duge gidi thich trong méi lién hé véi nhau, sao cho y nghia cia cdc diéu khoan 46 phi hgp véi toan b6 ndi dung hgp dng. 5. Truong hop co sy mau thuan gitra y chi chung cila cdc bén voi ngén tir sir dung trong hop dong thi y chi chung cua cac bén duge ding dé giai thich hgp déng. 6. Tong hgp bén soan théo dua vao hop déng ngi dung bat I9i cho bén kia thi khi giai thich hop déng phai theo huéng cé Ii cho bén kia. Diéu 405. Hyp ding theo mau 1. Hop déng theo mau 1a hop déng gém nhimg diéu khoan do mét bén dua ra theo mau dé bén kia tra Idi trong mét thai gian hop ly; néu bén duge dé nghi tra loi chap nhan thi coi nh chap nhan toan b6 néi dung hop déng theo m&u ma bén dé nghi da dua ra. lgp déng theo mau phai duge céng khai dé bén duge dé nghi biét ho’ phai nhimg ndi dung ciia hop déng. Trinh ty, thé thite céng khai hgp déng theo mau thyc hign theo quy dinh cia phap luat. 2. Truéng hop hgp déng theo mau cé diéu khoan khéng r6 rang thi bén dua ra hop ddng theo mau phai chju bat Igi khi giai thich diéu khoan dé. 3. Truong hop hop dong theo mu cé diéu khoan mién trach nhiém cia bén dua ra hgp dng theo mau, tang tréch nhiém hoac loai bé quyén Igi chinh dang cua bén kia thi diéu khoan nay khéng cé higu lyc, trir trang hop cé théa thuan khac. Didu 406. Dieu kign giao dich chung trong giao két hyp déng 1. Diéu kign giao dich chung 1a nhing diéu khoan én dinh do mét bén cong bd dé 4p dung chung cho bén duge dé nghi giao két hop déng; néu bén dugc dé nghi chp nhan giao két hgp déng thi coi nhu chap nh4n cdc diéu khoan nay. 2. Didu kién giao dich chung chi c6 hiéu lyc véi bén xac lap giao dich trong trudng hop diéu kién giao dich nay da dugc céng khai dé bén xc lap giao dich biét hoac phai biét vé diéu kién 46. Trinh tyr, thé thite céng khai diéu kién giao dich chung thy hién theo quy dinh ctia phap luat. 3. Diéu kign giao dich chung phai bao dim sy binh ding gitta céc bén. Truéng hop diéu kign giao dich chung c6 quy dinh vé mign trach nhiém cua bén dua ra diéu kign giao dich chung, ting trach nhiém hoic logi bé quyén Igi chinh ding cia bén kia thi quy dinh nay khong cé higu lye, trir trudng hop cé théa thuan khdc. biét THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 MW Diéu 407. Hop déng vé higu 1. Quy dinh vé giao djch dan sy v6 higu tir Diéu 123 dén Diéu 133 cia BO luge nay cing duge ap dung d6i véi hop déng v6 higu. 2. Sy v6 higu ciia hgp déng chinh lim cham ditt hgp déng phy, trir trréng hyp cc bén cé théa thugn hop déng phy duge thay thé hop déng chinh. Quy dinh nay khéng 4p dyng 44i voi bién phap bao dim thyc hin nghia vu. 3. Sy v6 higu cia hop déng phu khdng lam ch4m dirt hop déng chinh, trir trong hgp cac bén théa thuan hop déng phu Id mét phan khéng thé tach roi cia hop déng chinh. Diéu 408. Hyp déng vé hiéu do cé d6i twyng khong thé thyc hign durgc 1. Trudng hop ngay tir khi giao két, hop déng cé déi tuong khéng thé thye hign duge thi hop déng nay bi v6 hiéu. 2. Trung hgp khi giao két hgp déng ma mét bén biét ho&e phai biét vé vige hop déng cé déi tuong khéng thé thyc hién duge nhung khéng théng béo cho bén kia biét nén bén kia da giao két hop déng thi phai bdi thudng thigt hai cho bén kia, trir trong hop bén kia biét hodc phai biét vé viée hop déng c6 déi tuong khéng thé thyc hign duge. 3. Quy dinh tai khoan 1 va khoan 2 Diéu nay cling dugc ap dung déi voi truéng hop hop ddng cé mét ho’c nhiéu phan d4i tuong khdng thé thyc hién duge nhung phan cén lai cia hop déng van cé hiéu lye. Tiéu muc 2 THUC HIEN HOP DONG Diéu 409. Thyc hign hyp déng don vu D6i voi hop déng don vu, bén cé nghia vu phai thyc hign nghia vu ding nhu da théa thuan, chi duge thyc hign trude hoc sau thoi han néu durgc bén cd quyén déng y. Diéu 410. Thyc hign hyp dong song vu 1. Trong hop déng song vy, khi cdc bén da théa thudn théi han thye hién nghia vu thi méi bén phai thye hién nghia vu cia minh khi dén han; khéng duge hoan thy hién vdi ly do bén kia chua thye hién nghia vy déi véi minh, trir trudng hop quy dinh tai Diéu 411 va Diéu 413 cua BO luat nay. 2. Trudng hop céc bén khéng théa thudn bén nao thyc hign nj céc bén phai dng théi thyc hién nghia vu d4i véi nhau; néu nghia vu khong thé thyc hign déng thdi thi nghia vy nao khi thyc hién mét nhiéu thdi gian hon thi nghia vy d6 phai duge thyc hign trudc. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.12 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 Dieu 411. Quyén hodn thyc hién nghia vu trong hgp ddng song vu 1. Bén phai thyc hién nghia vu truéc cé quyén hoan thyc hign nghia vu, néu kha nang thyc hign nghia vy cia bén kia da bi gidm sit nghiém trong dén mite kh6ng thé thye hign duge nghia vu nhu da cam két cho dén khi bén kia cé kha nang thyc hign dugc nghia vy hoac cé bién phap bao dam thuc hién nghia vu. _ 2. Bén phai thyc hién nghia vu sau c6 quyén hoan thc hién nghia vu dén han néu bén thyc hign nghia vu trade chua thyc hién nghia vu cia minh khi dén han. Dieu 412. Cam gif tai san trong hgp ddng song vu Trudng hop bén co nghia vu khéng thyc hién ding nghia vu cia minh thi bén c6 quyén xc lap quyén cam gitr tai san déi voi tai san cia bén cé nghia vu theo quy dinh ti Diéu 346 dén Diéu 350 cia BO luat nay. Didu 413. Nghia vy khong thye hign durge do Idi cha mot bén Trong hop déng song vu, khi mét bén khéng thyc hign duge nghia vy cia minh do 16i cia bén kia thi c6 quyén yéu cau bén kia van phai thyc hién nghia vu 46i voi minh hodc hiy bé hop dong va yéu cdu bdi thudng thiét hai. Diu 414, Khong thyc hién duge nghfa vy nhung khéng do Idi cita cdc ben Trong hop ddng song vy, néu mot bén khng thyc hign durge nghia vu ma céc bén déu khéng co 16i thi bén khéng thyc hign duge nghia va khong c6 quyén yéu edu bén kia thyc hién nghia vu déi voi minh, Truong hgp mét bén da thyc hién duge mét phan nghia vu thi cé quyén yéu cdu bén kia thye hién phan nghia vu tuong img déi voi minh. Dieu 415. Thye hign hgp dong vi Igi ich ciia ngwdi thir ba Khi thyc hién hop déng vi loi ich cita ngudi thir ba thi ngudi thir ba cd quyén tryc tiép yéu cdu bén o6 nghia vy phai thyc hién nghia vy d6i véi minh; néu céc bén trong hop ding c6 tranh chp vé vige thye hign hop déng thi ngudi thit ba khéng e6 quyén yén cau thyc hign nghia vu cho dén Khi tranh chép duoc gidi quyét Bén c6 quyén cing c6 thé yéu cau bén c6 nghia vy thyc hign hgp déng vi loi ich cia nguai thir ba. Diéu 416. Quyén tir chéi cia ngwéi thir ba 1, Trudng hgp ngudi thit ba tir chéi Igi ich cia minh truéc khi bén cé nghia vu thyc hién nghia vy thi bén cé nghia vy khéng phai thyc hign nghia vy, nhung phai théng bdo cho bén cé quyén va hgp déng duge coi 1a bi hiiy bd, cac bén phai hoan tra cho nhau nhitng gi da nhan. 2. Trudng hop ngudi thir ba tir chdi Igi ich cita minh sau khi bén c6 nghia vu a thyc hign nghia vy thi nghia vu duge xem Ia da hoan thanh va bén cé quyén van phai thyc hién cam két déi véi bén cé nghia vy. Trong truéng hop nay, Igi ich phat sinh tir hop déng thude vé bén ma néu hop déng khéng vi loi ich cita ngudi thir ba thi ho la ngudi thy hudng, trir trudng hop cé théa thudn khéc. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.CONG BAOIS6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 13 Diéu 417. Khéng durge sita d6i hodc hiy bé hgp ddng vi Igi ich cia ngudi thirba Khi ngudi thir ba da déng y hudng loi ich thi di hop dng cha duge thyc hign, cdc bén giao két hgp déng cing khong duge stia d6i hodc hiy bd hgp déng, trir truéng hop duge ngudi thir ba ding y. Diéu 418. Théa thudn phat vi pham 1. Phat vi pham la sy théa thuén gitta céc bén trong hgp ding, theo 46 bén vi pham nghia vy phai n6p mét khodn tién cho bén bi vi pham. 2. Mite phat vi pham do céc bén théa thudn, tn trudng hgp luat lién quan cé quy dinh khac. 3. Cée bén c6 thé théa thudn vé viée bén vi pham nghia vy chi phai chju phat vi pham ma khéng phai bdi thudng thiét hai hoc vita phai chju phat vi pham va vita phai béi thug thiét hai. Trudng hop cdc bén cé théa thudn vé phat vi pham nhung khéng théa thudn vé vige vita phai chju phat vi pham va vira phai boi thudng thiét hai thi bén vi pham nghia vu chi phai chju phat vi pham. Dieu 419. Thigt hai dugc bdi thuong do vi pham hgp déng 1. Thiét hai dugc béi thuéng do vi pham nghia vu theo hop déng duge xéc dinh theo quy dinh tai khoan 2 Diéu nay, Diéu 13 va Diéu 360 ciia BG luat nay. 2. Ngudi cé quyén cé thé yeu cau béi thudng thiét hai cho Igi ich ma lé ra minh sé duge huéng do hgp déng mang lai. Ngudi c6 quyén con c6 thé yéu cau nguéi cé nghia vy chi tra chi phi phat sinh do khéng hoan thanh nghia vy hop dong ma khéng tring lip vi mirc bdi thudng thigt hai cho Igi ich ma hop déng mang lai. 3. Theo yéu cau cha ngudi co quyén, Toa an cé thé bude ngudi cé nghia vy béi thurdng thiét hai vé tinh than cho ngudi cé quyén. Mite bdi thudng do Téa an quyét dinh can ctr vo ni dung vu viéc. Didéu 420. Thuc hign hyp déng khi hoan canh thay d6i co ban 1, Hoan canh thay déi co ban khi c6 dit céc diéu kign sau day: a) Sy thay d6i hoan canh do nguyén nhan khéch quan xy ra sau khi giao két hop déng; b) Tai thoi diém giao két hop ding, cc bén khéng thé lung truée duge vé sy thay déi hoan canh; c) Hoan canh thay déi én dén mirc néu nhu cdc bén biét trude thi hop déng 4a khéng duge giao két hoc duge giao két nhung v6i ndi dung hoan toan khéc; d) Viée tiép tuc thyc hign hgp déng ma khéng cé sy thay déi ni dung hgp ding sé gay thiét hai nghiém trong cho mét bén; THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84.28-s930 3279 * www.Thu14 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 4) Bén cé6 Igi ich bi anh huéng 4a 4p dung moi bign phap cdn thiét trong kha nang cho phép, phit hgp vdi tinh chat cia hop déng ma khéng thé ngan chin, giam thigu mite 46 anh hung dén Igi ich. 2. Trong trong hgp hoan cénh thay di co ban, bén cé Igi ich bj anh huéng c6 quyén yéu cau bén kia dim phén lai hgp déng trong mot thoi han hop ly. 3. Trudng hop cdc bén khéng thé théa thugn dugc vé viée sita déi hop déng trong mét thai han hop ly, m6t trong cdc bén cé thé yéu cdu Téa an: a) Chdm ditt hgp déng tai m6t thoi diém xac 4 b) Sita déi hop déng dé cén bang quyén va loi ich hop phap cia cdc bén do hoan canh thay ddi co ban. Téa an chi duge quyét dinh viéc siza déi hgp déng trong trudng hgp vige cham dirt hgp déng sé gay thiét hai lon hon so véi cae chi phi dé thyc hién hyp déng néu duge stra déi. 4. Trong qué trinh dam phén sira déi, cham dirt hop déng, Téa an giai quyét vu vige, cde bén van phai tiép tuc thyc hién nghia vu cia minh theo hop dong, trir trong hgp cé théa thuan khde. . .. _ Tigu mye 3 . SUA BOIL, CHAM DUT HOP DON Didu 421. Sita abi hyp ding 1. Cac bén cé thé théa thuan sira déi hop déng. 2. Hop déng cé thé duge stra déi theo quy dinh tai Diéu 420 cia B6 lwat nay. 3. Hop déng sita déi phai tuan theo hinh thirc cia hop déng ban dau. Diéu 422. ChAm dirt hop ding Hop déng ch4m dirt trong truéng hop sau day: 1. Hop déng 4a dugc hoan thanh; 2. Theo théa thuan ciia cae bén; 3. Ca nhan giao két hop déng chét, php nhan giao két hyp déng cham ditt tn tai ma hgp déng phai do chinh cé nhan, phap nhan dé thyc hién; 4. Hop déng bi hiy bo, bi don phuong cham dirt thyc hién; 5. Hgp ding khéng thé thye hign duge do déi tugng cia hgp déng khéng cén; 6. Hop déng chdm dirt theo quy dinh tai Diéu 420 cua B6 luat nay; 7. Trung hgp khac do luat quy dinh. Didu 423. Hiy bé hop déng 1. M6t bén c6 quyén hay bé hgp déng va khéng phai bdi thudng thiét hai trong trudng hop sau day: THU VIEN PHAP LUAT* ret +84-28-3930 3279 * www.CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 15 a) Bén kia vi pham hgp dong la diéu kign huy bd ma cdc bén da théa thuan; b) Bén kia vi pham nghiém trong nghia vu hop ddng; c) Trung hop khac do Iu4t quy dinh. 2. Vi pham nghiém trong la vige khng thyc hign ding nghia vu ciia mot ben dén mite lam cho bén kia khéng dat duge myc dich cia vige giao két hop dng, 3. Bén hity bd hop déng phai théng bao ngay cho bén kia biét vé viée hiiy bd, néu khéng théng bao ma gay thiét hai thi phai bdi thudng. Didu 424, Hity bé hgp dong do chm thye hign nghia vy 1. Truong hop bén cé nghia vu khéng thyc hign ding nghia vu ma bén cd quyén yéu céu thyc hign nghia vu trong mot théi han hgp ly nhumg bén cé nghia vu khéng thyc hign thi bén cé quyén cé thé hay bo hop déng. 2. Truong hop do tinh chat ciia hop déng hodc do ¥ chi ciia céc bén, hop déng sé khéng dat duge myc dich néu khéng duge thyc hién trong thei han nhét dink ma hét thoi han 46 bén cé nghia vu khéng thyc hién ding nghia vy thi bén kia cé quyén hity bé hyp déng ma khéng phai tudn theo quy dinh tai khoan 1 Diéu nay. Didu 425. Hily bé hyp ding do khéng cé kha ning thy hign Truéng hgp bén cé nghia vu khéng thé thyc dugc mét phan hodc todn b6 nghia vu cia minh lam cho myc dich cia bén c6 quyén khéng thé dat duge thi bén 06 quyén c6 thé hiiy bo hop déng va yéu cau bdi thudng thiét hai. Digu 426. Hiiy bd hgp ding trong trudmg hgp tai san bj mit, bj hw héng Truong hgp mot bén lam mit, lam hu héng tai san 1a d6i tuong cla hop déng ma khéng thé hoan tra, dén bi bang tai san khdc hodc khong thé siza chita, thay thé bing tai san cing loai thi bén kia cé quyén huy bé hop ding, Bén vi pham phai béi thuong bang tién ngang voi gid tri ciia tai san bi mat, bi hur hong, trir trxéng hop c6 théa thudn khac hod theo quy dinh tai khoan 2, Khon 3 Diéu 351 va Diéu 363 cia B6 luat nay. Diéu 427. Hau qua ciia viée hity bé hyp déng 1. Khi hgp déng bj hiy bé thi hop déng khéng cé higu Iyc tir thai diém giao két, cac bén kh6ng phai thuc hién nghia vu da thoa thudn, tri théa thugn vé phat vi pham, béi thuéng thiét hai va théa thudn vé giai quyét tranh chdp. 2. Cac bén phai hoan tr cho nhau nhing gi 44 nhan sau khi trir chi phi hgp ly trong thyc hién hgp déng va chi phi bao quan, phat trién tai san. Vigc hoan tra duge thyc hign bang hign vat. Tru’ng hop khéng hoan tra durge bang hién vat thi duge tri gid thanh tién dé hoan tra. Truong hgp cdc bén cing cé nghia vy hoan tra thi viée hoan tra phai dugc thyc hign cing mét thoi diém, trix truéng hop cé théa thudn khéc hode phap luat c6 quy dinh khéc. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.16 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 3. Bén bj thiét hai do hanh vi vi pham nghia vy ciia bén kia dugc bai thudng. 4. Viéc giai quyét hau qua cua viéc hiy bo hop déng lién quan dén quyén nhan thn do B6 luat nay va luat khdc cé lién quan quy dinh. 5. Truong hop vigc hy bé hop déng khéng cé can cit quy dinh tai cdc diéu 423, 424, 425 va 426 cia B6 luat nay thi bén huy bé hop déng duge xac dinh 1a bén vi pham nghia vu va phai thyc hién trach nhigm dan sy do khong thyc hién dang nghia vu theo quy dinh cia BO luat nay, luat khdc ¢6 lién quan. Diéu 428. Don phuong chim ditt thyc hign hgp dong 1. Mét bén cé quyén don phuong chdm dirt thyc hién hop ddng va khéng phai bdi thudng thiét hai khi bén kia vi pham nghiém trong nghia vu trong hop déng ho&c c4c bén cé théa thudn hodc phap luat cé quy dinh. 2. Bén don phuong cham ditt thc hign hop déng phai théng béo ngay cho bén kia biét vé viée chim dirt hop dng, néu khéng thong béo ma gay thiét hai thi phai béi thurdng. 3. Khi hgp déng bj don phuong chm ditt thyc hign thi hop déng chdm ditt ké &i diém bén kia nhan duge théng bao cham dirt. Cac bén khéng phai tiép tuc ia vy, tri théa thugn vé phat vi pham, béi thudng thiét hai va thoa i quyét tranh chap. Bén da thyc hién nghia vu c quyén yéu cdu bén kia thanh toan phan nghia vy da thyc hién. 4, Bén bj thiét hai do hanh vi khéng thyc hién dang nghia vu trong hop déng ciia bén kia duge béi thuéng. 5. Truong hop vige don phuong cham ditt thye hign hop ddng kh6ng c6 can cit quy dinh tai khoan 1 Diéu nay thi bén don phuong cham ditt thyc hién hop déng duge xéc dinh 1a bén vi pham nghia vy va phai thyc hign trach nhigm dan sy theo quy dinh cia B¢ luat nay, luat khéc cé lién quan do khéng thuc hién ding nghia vy trong hgp déng. Dieu 429, Thdi higu khéi kién vd hgp déng Thdi higu khoi kign dé yéu clu Toa an gidi quyét tranh chp hop déng 1a 03 nam, ké tir ngay ngudi cé quyén yéu cdu biét ho&c phai biét quyén va Igi ich hop phép ciia minh bj xam pham. Chuwong XVI MOT SO HOP BONG THONG DUNG Muc1 HOP DONG MUA BAN TAI SAN Diéu 430. Hyp ddng mua ban tai san Hop déng mua ban tai sén 1a sy théa thufn gitta cdc bén, theo dé bén ban chuyén quyén sé hitu tai san cho bén mua va bén mua tra tién cho bén ban. THU VIEN PHAP LUAT?* ret +84.28-s930 3279 * www.ThuCONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 17 Hop déng mua ban nha 6, mua ban nha 4é sir dung vao mye dich khac durge thyc hign theo quy dinh cia B6 luat nay, Ludt nha 6 va luat khdc cé lién quan. Diéu 431. Déi tugng cia hgp ddng mua ban 1. Tai san duge quy dinh tai BO lugt nay déu c6 thé la 46i tugng cua hop déng mua ban. Trung hgp theo quy dinh cia luat, tai san bi cdm hodc bi han ché chuyén nhugng thi tai san la d6i tuong cia hgp déng mua ban phai phi hop voi cdc quy dinh d6. 2. Tai sin ban thugc s6 hiru cia nguéi ban ho%e ngudi ban c6 quyén ban. Diéu 432. Chat lugng ciia tai sin mua ban 1. Chat long ciia tai sin mua ban do cac bén théa thudn. 2. Tring hop tiéu chudn vé chat lugng cia tai sin 44 durgc céng bé hodc duge co quan nha nuéc cé tham quyén quy dinh thi thoa thun cia cac bén ve chat lugng cia tai sén khong duge thap hon chat lugng cua tai sin duge xéc dinh theo tiéu chudn da céng bé hode theo quy dinh cia co quan nha nude cé tham quyén. 3. Khi cdc bén khéng cé théa thuan hodc théa thuan khéng 1d rang vé chat Iugng tai sin mua ban thi chat Iuong ciia tai san mua ban duge xéc dinh theo tiéu chun vé chat lugng cua tai san d& duge céng b6, quy dinh cua co quan nha nudc £6 thm quyén hofe theo tiéu chuén nganh nghé. ‘Truong hop khéng cé tiéu chun vé chat Iuong cia tai san di duge céng bd, quy dinh cia co quan nha nude cé tham quyén va tiéu chudn nganh nghé thi chat lugng ctia tai san mua ban dugc xac dinh theo tiéu chuan thong thudng hodc theo tigu chudn riéng phi hgp véi myc dich giao két hgp déng va theo quy dinh cua Luat bao vé quyén loi nguéi tiéu ding. Didu 433. Gid va phuong thirc thanh toén 1. Gid, phuong thitc thanh ton do céc bén théa thudn hoge do ngudi thir ba xc dinh theo yéu cau cia céc bén. Trung hop phép lust quy dinh gid, phuong thire thanh toan phai theo quy dinh cita co quan nha nudc cé thim quyén thi théa thudn cia cdc bén phai phd hop véi quy dinh dé. 2. Trdg hop khéng cé théa thuan hodc théa thuan khong rd rang vé gid, phuong thirc thanh toan thi gid duge xdc dinh theo gid thj trudng, phuong thir thanh todn duge xc dinh theo tap quan tai dia diém va thi diém giao két hop ding. Dieu 434. Thoi han thyc hign hyp ddng mua ban 1. Thoi han thyc hign hop déng mua ban do cdc bén théa thugn. Bén ban phai giao tai san cho bén mua diing théi han da théa thugn; bén ban chi duge giao tai san truée hoc sau théi han néu duge bén mua déng y. 2. Khi cdc bén khéng thoa thudn thoi han giao tai san thi bén mua cé quyén yéu cau bén ban giao tai sin va bén ban cfing cé quyén yéu cdu bén mua nhin tai san bat cit lic nao, nhung phai béo truée cho nhau mét théi gian hop ly. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.18 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 3. Bén mua thanh toan tién mua theo thdi gian théa thuan. Néu khéng xdc dinh ho&e xéc dinh khéng rd rng thi gian thanh toan thi bén mua phai thanh toan ngay tai thoi diém nhan tai san mua hoge nh4n gidy te chimg nhan quyén sé hitu tai san. Didu 435. Dia diém giao tai san Dia diém giao t&i sin do cdc bén théa thudn; néu khéng co théa thudn thi 4p dung quy dinh tai khodn 2 Diéu 277 ciia BO ludt nay. Didu 436. Phuong thire giao tai sin 1. Tai sn duge giao theo phurong thire do cdc bén théa thudn; néu khéng 6 théa thudn thi tai sn do bén ban giao mét lan va tryc tiép cho bén mua. __ 2. Truong hop theo théa thufn, bén ban giao tai sin cho bén mua thanh nhiéu lan ma bén ban thyc hién khong ding nghia vu 6 mot lan nhat dinh thi bén mua 06 thé hay bé phin hop déng lién quan dén lan vi pham d6 va yéu cdu béi thudng thiét hai. Didu 437. Trach nhiém do giao tai san khong ding sé long 1. Trudmg hop bén ban giao tai sin véi sé lrgng nhiéu hon sé lugng da thoa thudn thi bén mua cé quyén nhgn hode khéng nhgn phn déi ra; néu nhdn thi phai thanh todn 46i véi phn déi ra theo gid dugc théa thuan trong hop déng, trir trong hop cé théa thudn khée. 2. Truong hgp bén ban giao it hon s6 long da théa thufn thi bén mua cé mét trong cdc quyén sau day: a) Nh§n phan da giao va dinh thoi han dé bén ban giao tiép phan con thiéu; b) Nhan phin da giao va yéu c thudng thiét hai; c) Hay bé hop ddng va yéu cau béi thudng thiét hai néu viée vi pham lam cho bén mua khong dat dugc myc dich giao két hop déng. Didu 438. Trach nhigm do giao vit khéng ding bé 1. Trudng hgp vat duge giao khéng ding b6 1am cho mye dich sir dung cia vit khéng dat durgc thi bén mua cé m9t trong cdc quyén sau da a) Nhfn va yéu cdu bén ban giao tiép phan hodc bé phan con thiéu, yéu clu béi thong thiét hai va hoan thanh toan phan hodc bé phan da nhén cho dén khi vat duge giao ding b6; b) Hay bé hop ddng va yéu cdu béi thuong thiét hai. 2. Trudng hop bén m tra tién nhung chua nh§n vat do giao khong ddng b6 thi dugc tra Idi déi véi sé tién da tra theo lai suat théa thudn gitra cdc bén nhung khong duge vugt qua mitc lai sudt duge quy dinh tai khoan 1 Diu 468 cia BO ludt nay; néu khéng c6 théa thuan thi thyc hign theo quy dinh tai khoan 2 Diéu 468 cia 6 ludt nay va yéu cau bén ban bdi thu’ng thiét hai do giao vat khong déng b6, ké tir thoi diém phai thc hién hop déng cho dén khi vat durge giao ding b6. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 19 Didu 439, Trdch nhiém giao tai sin khong ding ching loai Truong hgp tai san duge giao khong ding ching loai thi bén mua 06 mét trong cac quyén sau day: 1. Nhan va thanh toan theo gid do cc bén théa thudn. 2. Yéu cdu giao tai sin ding ching loai va bdi thydng thiét hai. 3. Hay bé hop déng va yéu cdu béi thudng thiét hai néu viée giao khong dung chiing loai lam cho bén mua khéng dat dug muc dich giao két hop dng. Tring hgp tai sin gdm nhiéu chung loai ma bén ban khéng giao ding véi théa thuén 46i véi mét hogc mot sé loai thi bén mua cé thé hay b6 phan hop déng lién quan dén loai tai sin d6 va yéu cdu boi throng thiét hai. Diéu 440. Nghia vy tra tién 1. Bén mua cé nghia vy thanh toan tién theo théi han, dia diém va mirc tién duge quy dinh trong hop dong. 2. Trrémg hp céc bén chi cé théa thudn vé thai han giao tai san thi thoi han thanh toan tién cing duge xdc dinh tuong img véi thoi han giao tai san. Néu cac bén khéng cé théa thugn vé thdi han giao tai san va théi han thanh to4n tién thi bén mua phai thanh toan tién tai théi diém nhan tai san. 3. Trudng hop bén mua khéng thyc hién ding nghia vu tra tién thi phai tra Iai trén sé tién cham tra theo quy dinh tai Diéu 357 cua BO luat nay. Didu 441. Thai diém chju rai ro 1, Bén ban chiu ri ro déi véi tai san truée khi tai sin duge giao cho bén mua, bén mua chju rai ro déi v6i tai sin ké tr thoi diém nhén tai san, tri trudng hop cd théa thudn khdc ho&c luat c6 quy dinh khéc. 2. Déi voi hop déng mua ban tai sin ma phdp luat quy dinh tai sin 46 phai dang ky quyén sé hitu thi bén ban chiu rii ro cho dén khi hoan thanh thi tuc dang ky, bén mua chju rai ro ké tir thoi diém hoan thanh thi tuc dang ky, trir truong hop 6 théa thugn khac. iéu 442. Chi phi vgn chuyén va chi phi lién quan dén vige chuyén quyén so hiru 1. Chi phi van chuyén va chi phi lign quan dén viéc chuyén quyén sé hitu do céc bén théa thudn, trir trudng hop phép luat c6 quy dinh khac. 2. Trudng hop cc bén kh6ng cé théa thun hogc théa thugn khéng r6 ring thi chi phi vn chuyén va chi phi lién quan dén viéc chuyén quyén sé hitu duge xéc dinh theo chi phi d& duge cong bé, quy dinh cita co quan cé tham quyén hoac theo tiéu chudn nganh nghé. 3. Truong hop khéng c6 can cir xdc dinh theo quy dinh tai khoan 1 va khoan 2 Diéu nay thi chi phi van chuyén va chi phi lién quan dén viée chuyén quyén sé hitu duge xée dinh theo tigu chudn théng thudng hoic theo tiéu chudn riéng phi hop véi muc dich giao két hop déng. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84.28-5930 3279 * www.Thu20 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 4. Truéng hgp cée bén khong cé théa thugn va phép luat khéng quy dinh vé chi phi van chuyén va chi phi lién quan dén viéc chuyén quyén sé hifu thi bén bén phai chju chi phi vin chuyén dén dja diém giao tai san va chi phi lién quan dén vige chuyén quyén sé hiru. Diéu 443. Nghia vy cung cdp théng tin va hwéng din cach sir dung Bén bén cé nghia vy cung cép cho bén mua théng tin can thiét vé tai sin mua ban va huéng dan cach sit dung tai sin 46; néu ben ban khong thyc hién nghia vu nay thi bén mua cé quyén yéu cdu bén ban phai thyc hign trong m6t thai han hop Iy; néu bén ban van khéng thyc hién lam cho bén mua khéng dat dugc muc dich giao két hop déng thi bén mua cé quyén hiiy bé hop déng va yéu cdu béi thudng thigt hai. Didu 444, Bao dam quyén sé hou cia bén mua déi v6i tai sin mua bén 1, Bén ban cé nghia vy bao dim quyén sé hiru déi véi tai san da ban cho bén mua khéng bj ngudi thir ba tranh chap. 2. Trrdng hop tai sin bj ngudi thir ba tranh chap thi bén ban phai bén mua dé bao vé quyén Igi cia bén mua; néu ngudi thit ba ob quy‘ phan hoc toan bé tai san mua ban thi bén mua cé quyén huy bé hgp déng va yéu cu bén ban bai thudng thiét hai. 3. Trudng hop bén mua biét hodc phai biét tai san mua ban thudc sé hiru cia ngudi tht ba ma van mua thi phai tré lai tai sn cho chil sé hiru va khong cé quyén yéu cau béi thudng thiét hai. Dibu 445. Bao dam chat lgng vit mua ban 1, Ben ban phai bao dim gia trj sir dung hole cdc dc tinh ciia vat mua bin; néu sau khi mua ma bén mua phat hign khuyét tat lam mat gid tri hoc giam sut gid trj sir dung cia vat di mua thi phai bio ngay cho bén ban khi phat hign ra khuyét tat va cd quyén yéu cau bén ban stra chita, ddi vat cé khuyét tat ldy vat khdc, giam gid va béi thurong thiét hai, tri trudng hop cé théa thudn khéc. 2. Bén ban phai bao dam vat ban phi hgp véi sy mé td trén bao bi, nhain higu hang héa ho%c phi hgp véi mau ma bén mua da lya chon. 3. Bén ban khéng chju trach nhiém vé khuyét tat ca vat trong truéng hop sau day: a) Khuyét tat ma bén mua da biét hoc phai biét khi mua; b) Vat ban dau gid, vat ban 6 cia hing dé ci; c) Bén mua cé 13i gay ra khuyét tat cia vat. Diéu 446, Nghia vu bao hanh Bén ban cé nghia vy bao hanh déi voi vat mua ban trong m9t thdi han, goi la thdi han bao hanh, néu vige bio hanh do cde bén théa thuan hodc phap luat ob quy dinh. g 4 g = 3 ay d Pt BL Zz s > > it aCONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 21 Thdi han bao hanh duge tinh ké tir thoi diém bén mua cé nghia vu phai nhan vat. Didu 447. Quyén yéu cau bao hanh Trong thoi han bao hanh, néu bén mua phat hign dugc khuyét tat cia vat mua ban thi c6 quyén yéu cau bén ban sta chia khong phai tra tién, gidm gid, 46i vat c6 khuyét tat lay vat khac hode tra lai vat va ldy lai tién. Diéu 448. Sira chira vat trong thoi han bao hanh 1, Bén ban phai stra chita vat va bao dam vat cé dit cdc tiéu chudn chat long hodc c6 di cdc diac tinh 44 cam két. 2. Bén ban chiu chi phi vé stra chira va van chuyén vat dén noi sira chita va tir noi sira chia dén noi cu tri hoc tru sé cua bén mua. 3. Bén mua cé quyén yéu cau bén ban hoan thanh sta chita trong thdi han do cac bén théa thugn hoac trong mét théi gian hgp ly; néu bén ban khéng thé sira chifa durgc hoc khéng thé hoan thanh viéc stra chifa trong thdi han dé thi bén mua cé quyén yéu cau giam gid, d6i vat cé Khuyét tat ldy vat khac hodc tra lai vat va lay lai tién. Didu 449. Boi thudng thigt hai trong thoi han bao hanh 1, Ngoai viée yéu cu thyc hign cdc bién phap bao hanh, bén mua cé quyén yéu cdu bén ban béi thudng thiét hai do khuyét tat vé ky thuat cia vat gay ra trong thai han bao hanh. 2. Bén ban khéng phai b6i thuong thiét hai néu chimg minh duge thiét hai xay ra do 1di cia bén mua. Bén ban dugc giam mite bai thudng thiét hai néu bén mua khéng ap dung cdc bién phap cdn thiét ma kha nang cho phép nhim ngan chan, han ché thiét hai. Didu 450. Mua ban quyén tai san 1. Truéng hop mua bén quyén tai sén thi bén ban phai chuyén gidy to va lam thi tue chuyén quyén sé hiru cho bén mua, bén mua phai tra tién cho bén ban. 2. Truémg hp quyén tai san 1 quyén ddi ng va bén ban cam két bao dam kha nang thanh toan ciia ngudi mac ng thi bén ban phai lién d6i chju trach nhiém thanh todn, néu khi dén han ma ngudi mic ng khéng tra. 3. Thi diém chuyén quyén so hitu 46i voi quyén tai sén 1a thoi diém ben mua nhan duge gidy te ve quyén sé hiru d6i voi quyén tai san 46 hode tir thai diém dang ky vic chuyén quyén so hiu, néu phdp luat cé quy dinh. Didu 451. Ban dau gia tai san Tai san c6 thé dugc dem ban dau gid theo ¥ chi ciia cht sé htru hol theo quy djnh cia phdp lugt. Tai san thugc sé hiru chung dem ban dau gia phai od sy dong y cia tat ca cdc chi sé héru chung, tri truémg hgp cé théa thuan khdc hoc php luét 6 quy dinh khac. g 4 g = a ay d Pt a Zz s > > it a22 CONG BAOIS6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 Vigc ban dau gid tai san phai dam bao nguyén the khdch quan, cong khai, minh bach, bao dam quyén, Igi ich hop phap cia céc bén tham gia va duge thye hién theo quy dinh cia phap luat vé bén dau gid tai sin. Diéu 452. Mua sau khi sir dung thir 1. Cac bén c6 thé thoa thugn vé vige bén mua dugc ding thir vat mua trong mét théi han goi la thoi han ding thit. Trong thoi han ding thir, bén mua cé thé tra 161 mua hoe khong mua; néu hét thoi han ding thir ma bén mua kh6ng tra 1di thi coi nhu da chap nhan mua theo cdc diéu kién 44 théa thudn truéc khi nhan vat ding thir. Tradng hop céc bén khéng théa thudn hoc théa thudn khéng 6 rang vé thai han diing thir thi thei han nay duge xéc dinh theo tp quan cia giao dich 6 déi tung cing loai. 2. Trong thai han ding thir, vat vin thuée sé héu cia bén ban. Bén ban phai chju moi nii ro xay ra adi véi vat, trir traéng hp cé théa thudn khée. Trong thé han diing thir, bén bin khéng duge ban, tng cho, cho thué, trao déi, thé chap, cam 6 tai sin khi bén mua chua tra Idi. 3. Trudng hop bén ding thir tra 1di khéng mua thi phai tra lai vat cho bén ban va phai bdi thudng thiét hai cho bén ban, néu lam mét, hy héng vat ding thir. Bén ding thir khong phai chiu tréch nhigm vé nhimg hao mon théng thudng do viée ding thir gay ra va khong phai hoan tra hoa loi do viée ding thir mang lai. Didu 453. Mua tra chim, tra dan 1, Cac bén c6 thé théa thuan vé vige bén mua tra chém hoc tra dan tién mua trong m6t thdi han sau khi nh4n tai san mua. Bén ban dugc bao luu quyén so hiru déi véi tai san ban cho dén khi bén mua tra dui tién, trir trudng hop co théa thuan khac. 2. Hop déng mua tra cham hoiic tra din phai duge lap thanh van ban. Ben mua 6 quyén str dung tai san mua tra cham, tra dan va phai chju rui ro trong théi gian sir dung, tri trudng hop cé théa thudn khac. Didu 454. Chugc Iai tai san 44 ban 1. Bén ban cé thé théa thuan voi bén mua vé quyén chuéc lai tai san da ban sau mot théi han goi 1a thi han chugc lai. Thoi han chuéc lai tai sin do céc bén théa thu4n; trudng hop khéng c6 thoa thugn thi thdi han chudc lai khdng qué 01 nim déi véi déng san va 05 nam d6i v6i bat dong san ké tir thoi diém giao tai san, trir truong hgp ludt lién quan 6 quy dinh khéc. Trong thdi han nay, bén ban cd quyén chuge lai bat cir lic nao, nhung phai béo truée cho bén mua trong mét thai gian hgp ly. Gié chuge lai la gid thi truong tai thoi diém va dja diém chudc lai, wir trudng hop cé théa thuan khéc. g 4 g = 3 ay d Pt BL Zz s > > it aCONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 23 2. Trong théi han chugc Iai, bén mua khéng duge xéc lp giao dich chuyén quyén s@ hitu tai san cho chi thé khdc va phai chju rui ro déi véi tai san, trix truong hgp cé théa thuan khac. Muc2 HQP DONG TRAO DOI TAI SAN Diéu 455. Hop ding trao déi tai san 1. Hop déng trao déi tai sin 1A sy théa thufin gitia cdc bén, theo dé cdc bén giao tai sn va chuyén quyén sé hitu 46i véi tai san cho nhau. 2. Hop déng trao déi tai san phai duge lap thanh van ban, cé cong chimg, chimg thc hoge ding ky, néu phap lugt 6 quy dinh. 3. Trudng hop mé6t bén trao déi cho bén kia tai sin khong thude quyén sé hiru ciia minh ho%c khéng dugc chi sé hiru by quyén thi bén kia cé quyén hay b6 hop déng va yéu cau béi thudng thiét hai. 4, Méi bén déu dugc coi 1a ngudi ban 4éi véi tai sin giao cho bén kia va li ngudsi mua d6i véi tai sin nhan vé. Céc quy dinh vé hop déng mua ban tir Diéu 430 dén Diéu 439, tir Diéu 441 dén Diéu 449 va Diéu 454 cia BO luat nay cling duge 4p dung d6i véi hop déng trao san. Didu 456. Thanh todn gid trj chénh Igch Trudng hop tai san trao adi chénh léch vé gid tri thi cdc bén phai thanh toan cho nhau phan chénh Ich 46, trix trudng hgp cé théa thugn khéc hode php Iuét c6 quy dinh khac. Muc3 . HQP DONG TANG CHO TAI SAN Didu 457. Hyp ding ting cho tai san Hop déng ting cho tai sdn 1d sy théa thugn gitta cdc bén, theo dé bén ting cho giao tai san cia minh va chuyén quyén s6 hifu cho bén duge ting cho ma khong yéu cau dén bi, bén durge ting cho dng ¥ nh§n. Didu 458. Tang cho dong san 1. Hop déng tang cho dong san c6 higu Iyc ké tir thai diém bén duge ting cho nhfn tai san, tri trudng hgp c6 théa thuan khdc. 2, Déi véi dOng san ma luat c6 quy dinh dang ky quyén s6 hiru thi hop déng ting cho cé higu lye ké tir thoi diém dang ky. Diu 459. Tang cho bat d§ng sin 1, Tang cho bat dng sin phai duge lép thanh van ban c6 céng chimg, chimg thye ho&c phai dang ky, néu bat dong san phai dang ky quyén sé hiu theo quy dinh cia luat. THU VIEN PHAP LUAT¢* rer +84.28-s930 3279 * www.Thu24 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 2. Hop ddng ting cho bat déng sin c6 higu lyc ké tir thai diém dang ky; néu bat dong sin khong phai ding ky quyén s6 hitu thi hop dong ting cho cé higu lye ké tir thoi diém chuyén giao tai sin. Diéu 460. Trach nhigm do cé ¥ ting cho tai san khOng thugc sé hiru cia minh Tnrong hgp bén ting cho 06 ¥ ting cho tai sin khOng thude s6 hitu cia minh ‘mA bén duge ting cho khéng biét hoc khéng thé biét vé vige dé thi bén tang cho phai thanh todn chi phi dé lim ting gia trj cua tai sin cho bén duge ting cho khi chi s6 hitu lay lai tai san. Didu 461. Théng béo khuyét tat cia tai san tang cho Bén ting cho cé nghia vu théng bio cho bén duge ting cho khuyét tat ciia tai san t{ng cho. Truéng hgp bén ting cho biét tai sin c6é khuyét tat ma khéng thong bdo thi phai chju trach nhigém béi thudng thiét hai xay ra cho ngudi duge tang cho; néu bén ting cho khéng biét vé khuyét tat cia tai sn ting cho thi khong phai chju trach nhiém bdi thuréng thiét hai. Didu 462. Ting cho tai sin cé digu kign 1, Bén tang cho cé thé yéu cau bén duge tang cho thyc hign mot hoc nhi iia vu truéc hod sau khi ting cho. Diéu kign ting cho khong duge vi pham diéu cam ciia luat, khong trai dao ditc xa hdi. 2. Truéng hop phai thyc hién nghia vu tnréc khi ting cho, néu bén duge ting cho da hoan thanh nghia vu ma bén ting cho kh6ng giao tai san thi bén ting cho phai thanh toan nghia vu ma bén durgc ting cho da thuc hién. 3. Truéng hop phai thy hign nghia vy sau khi tang cho ma bén duge ting cho khéng thyc hign thi bén ting cho cO quyén ddi lai tai sin va yéu cdu béi thudng thiét hai. Myc4 HQP DONG VAY TAI SAN Diéu 463. Hyp dong vay tai sin Hop déng vay tai sén la sy théa thudn gitta cdc bén, theo 46 bén cho vay giao tai sin cho bén vay; khi dén han tré, bén vay phai hodn tra cho bén cho vay tai san ciing logi theo ding sé long, chat lugng va chi phai tra lai néu c6 théa thuan hode phap luat c6 quy dinb. Didu 464. Quyén sé hiru d6i véi tai sin vay Bén vay tré thanh chi so hitu tai sin vay ké tir thoi diém nhfn tai sin do. Ditu 465. Nghia vu cia bén cho vay 1. Giao tai sin cho bén vay day di, ding chAt Iuong, sé long vao thai diém va dja diém da théa thuan. THU VIEN PHAP LUAT?* ret +84.28-s930 3279 * www.ThuCONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 25 2, Bai thudng thiét hai cho bén vay, néu bén cho vay biét tai sin khéng béo dam chat Ingng ma khéng béo cho bén vay biét, tri trudng hgp bén vay biét ma van nbn tai sin dé. 3. Khéng dugc yéu cu bén vay tré lai tai san truéc théi han, trix trang hop quy dinh tai Diéu 470 cia BO luat nay hodc Iuét khdc cé lién quan quy dinh khédc. Diéu 466, Nghia vy tra ng ciia bén vay 1. Bén vay tai san la tién thi phai tra a0 tién khi dén han; néu tai san 18 vat thi phai tra vat cing logi ding s6 long, chat long, tri truémg hgp c6 théa thudn khadc. 2. Truong hgp bén vay khéng thé tra vat thi cé thé tra bing tién theo tr] gid cia vat da vay tai dja diém va théi diém tra ng, néu duge bén cho vay dong y. 3. Dia diém tra ng IA noi cu tra hoe noi dat try so ciia bén cho vay, trir truéng hgp cé théa thuan khéc. 4, Trudng hgp vay khéng cé lai ma khi dén han bén vay khong tra ng hoe tra khéng day dui thi bén cho vay cé quyén yéu cdu tra tién lai véi mite 1ai suat theo quy dinh tai khoan 2 Diéu 468 cia Bé luat nay trén sé tién cham tra tuong img véi théi gian cham tra, tri trudng hop c6 théa thuan khdc hoc luat c6 quy dinh khac. 5. Trudng hop vay cé lai ma khi dén han bén vay khong tra hod tra khéng day i thi bén vay phai tré lai nh sau: a) Lai trén ng géc theo lai sudt théa thuan trong hop déng tuong img véi thdi han vay ma dén han chua tra; truémg hop chim tré thi con phai trd lai theo mite lai suat quy dinh tai khoan 2 Diéu 468 ciia BG Inat nay; b) Lai trén ng géc qué han chwa tra bing 150% lai sudt vay theo hop dong tuong mg véi thai gian chm tra, trir truéng hop cé théa thuan khdc. Diu 467. Sir dung tai san vay Cac bén cé thé théa thu4n vé viée tai sin vay phai duge sir dung ding myc dich vay. Bén cho vay ¢6 quyén kiém tra vige sir dung tai sin va cé quyén 42i Iai tai sin vay truéc théi han néu da nhac nho ma bén vay van sir dung tai san trai myc dich. Dieu 468. Lai suat 1, Lai suat vay do cac bén théa thudn. ‘Truong hop cc bén cé théa thuan vé lai suat thi lai sudt theo théa thugn khong duge vugt qué 20%/ndm cia khoan tién vay, trir trudng hop luat khac c6 lién quan quy dinh khéc. Cin cit tinh hinh thuc té va theo 48 xuét cia Chinh phi, Uy ban thuéng vy Quéc hdi quyét dinh diéu chinh mite 1ai sudt néi trén va bdo c4o Quéc hi tai ky hop gan nhat. Truéng hop lai sudt theo théa thun vugt qua ai suat gidi han duge quy dinh tai khoan nay thi mite Iai suat vugt qua khéng cé higu lyc. THU VIEN PHAP LUAT¢* rer +84.28-s930 3279 * www.Thu26 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 2. Truémg hgp céc bén cé théa thugn vé vige tra lai, nhumg khong xée dinh r3 lai sudt va cé tranh chép vé Idi sudt thi lai sudt durge xdc dinh bing 50% mite lai suat giéi han quy dinh tai khoan 1 Diéu nay tai thoi diém tra ng. Didu 469. Thyc hign hgp dong vay khong ky han 1. Déi v6i hgp dng vay khéng ky han va khéng cé lai thi bén cho vay cé quyén dai Iai tai sn va bén vay cling cé quyén tra ng vao bat cit Itic nio, nhung phai béo cho nhau biet trudc mt thdi gian hgp ly, trir trudng hgp cé théa thudn khac. 2. Déi véi hop dong vay kh6ng ky han va cé lai thi bén cho vay cé quyén ddi lai tai san bat ct lic nao, nhung phai bao trudc cho bén vay m6t théi gian hop ly va duge tra lai dén thoi diém nhén Iai tai san, con bén vay cing cé quyén tra lai tai san bat cir lic nao va chi phai tra lai cho dén thoi diém tra ng, nhung ciing phai béo truéc cho bén cho vay mét théi gian hop ly. Diéu 470. Thyc hign hop déng vay cé ky han 1. Déi voi hop ding vay cé ky han va khong cé Iai thi bén vay c6 quyén tra Iai tai sn bat cir lie nao, nhung phai bao truée cho bén cho vay mét thdi gian hop ly, con bén cho vay chi duge d6i Iai tai sin truéc ky han, néu duge bén vay déng y. 2. Déi voi hop ding vay cé ky han va co lai thi bén vay cé quyén tra Iai tai san truéc ky han, nhung phai tra toan b Iai theo ky han, trir trong hop cé théa thuan khac hodc luat ¢6 quy dinh khac. Diéu 471. Ho, hui, biéu, phirong 1. Ho, hui, biéu, phuong (sau day goi chung 1a hg) la hinh thtrc giao dich vé tai san theo tap quan trén co sé théa thugn cla mt nhém ngudi tap hop nhau lai cing dinh ra so ngudi, thoi gian, s6 tién hodc tai sin khéc, thé thite gop, Tinh ho va quyén, nghia vy cia cdc thanh vién. 2. Vie t8 chite ho nhim muc dich tuong trg trong nhan dan duge thuc hién theo quy dinh cia phap luat. 3. Truong hop viéc té chitc ho cé lai thi mic Iai sudt phai tuan theo quy dinh cila Bé luat nay. 4. Nghiém cém viéc t6 chite ho dudi hinh thirc cho vay n&ng Iai. Mye 5 HQP DONG THUE TAI SAN Tiéu muc 1 QUY DINH CHUNG VE HOP DONG THUE TAI SAN Dieu 472. Hgp dong thué tai san Hop dng thué tai san 1A sy théa thuan gitta cdc bén, theo a6 bé cho thué giao tai sin cho bén thué dé sir dung trong mét thoi han, bén thué phai tra tién thué. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84.28-s930 3279 * www.ThuCONG BAOIS6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 27 Hop dng thué nha 6, hgp ding thué nha dé sir dung vao muc dich khéc duge thyc hign theo quy dinh cia B6 luat nay, Lut nha 6 va quy dinh khdc cia phap luat c6 lién quan. Didu 473. Gia thué 1. Gid thué do cdc bén théa thudn ho%c do ngudi thir ba x4c dinh theo yéu cau cia cdc bén, trir trong hop luat c6 quy dinh khac. 2. Truong hop khéng oé théa thuan hoc théa thud khéng r6 rang thi gid thué duoc xéc dinh theo gid thi truéng tai dia diém va thoi diém giao két hop déng thué. Didu 474. Thoi han thué 1. Théi han thué do céc bén théa thudn; néu khéng cé théa thudn thi duge xée dinh theo myc dich thué. 2. Trudng hop céc bén kh6ng théa thufn vé thi han thué va thoi han thué khéng thé xéc dinh durgc theo myc dich thué thi méi bén cé quyén chdm dist hop déng bat cir lic ndo, nhung phai thong béo cho bén kia truée mét thai gian hop ly. Diéu 475, Cho thué lai Bén thué cé quyén cho thué lai tai sn ma minh da thué, néu duge bén cho thué dong y. Dieu 476. Giao tai san thué 1. Bén cho thué phai giao tai sin cho bén thué ding sé Iugng, chat lugng, ching logi, tinh trang, théi diém, dia diém 4a théa thuan va cung cdp théng tin can thiét vé viéc sir dung tai san do. 2. Truong hop bén cho thué chm giao tai san thi bén thué c@ thé gia han giao i sin hoe hay bé hop déng va yéu cdu béi thudng thigt hai; néu tai san thué khéng dung chat Iugng nhu théa thudn thi bén thué cd quyén yéu cau bén cho thué stra chita, gidm gid thué ho&c hiy bé hgp dong va yéu cau boi thudng thiét hai. Didu 477. Nghia vy bao dam gia trj sit dung ciia tai san thué 1. Bén cho thué phai bio dim tai san thué trong tinh trang nhu 4a thda thudn, pha hop véi muc dich thué trong suét théi gian cho thué; phai sira chita nhimg hu hong, khuyét tit cia tai sin thué, tri hu hong nhé ma theo tp quan bén thué phai ty stra chira. 2. Truong hgp tai sn thué bi gidm sit gid tri sir dung ma khéng do 16i cia bén thué thi bén thué cé quyén yéu cau bén cho thué thyc hién mét hose mét sé bién phap sau day: a) Sita chita tai sin; b) Giam gid thué; THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.28 CONG BAO/S6 1245 + 1246/Ngay 28-12-2015 c) Déi tai sin khéc hoc don phuong chdm ditt thyc hign hop déng va yéu clu bai thudng thiét hai, néu ti sn thué cd khuyét tat ma bén thué khong biét hoc tai sén thué khéng thé stra chita durge ma do 46 mye dich thué khéng dat duge. 3. Truémg hgp bén cho thué da duge thong béo ma khéng stra chita hofc sira chita khéng kip thai thi bén thué cé quyén ty sira chifa tai san thué véi chi phi hyp ly, nhung phai bao cho bén cho thué va cé quyén yéu cau bén cho thué thanh toan chi phi stra chita. Diéu 478. Nghia vy bio dam quyén sit dung tai san cho bén thué 1. Bén cho thué phai bao 4m quyén sir dung tai sn én dinh cho bén thué. 2. Truémg hop ¢6 tranh chap vé quyén sé hitu d6i véi tai sin thué mé bén thué khéng duge sir dung tai sin én dinh thi bén thué cé quyén don phuong cham ditt thy hién hop déng va yéu cdu bai thudng thiét hai. Didu 479, Nghia vy bao quan tai san thué __ 1. Bén thué phai béo quan tai sin thué, phai bao dudng va sia chita nhé; néu Lam mat, hu héng thi phai bdi thuong. Bén thué khéng chiu tréch nhigm vé nhimg hao mon ty nhién do sir dyng tai san thué. 2. Bén thué cé thé tu siza va lam ting gié tri tai san thué, néu duge bén cho thué déng y va c6 quyén yéu céu bén cho thué thanh toan chi phi hop ly. Diéu 480. Nghia vy sir dyng tai sin thué dung céng dung, muc dich 1. Bén thué phai sir dung tai sin thué theo ding cOng dung cia tai san va ding muc dich da théa thudn, 2. Truong hgp bén thué sir dung tai sén khéng ding myc dich, khéng ding cong dung thi bén cho thué c6 quyén don phuong chdm dirt thyc hign hop déng va yéu cau boi thudng thiét hai. Diu 481. Tra tién thué 1. Bén thué phai tra du tién thué ding thoi han da théa thudn; néu khong 6 thué thi théi han tra tién thué duge xdc dinh theo tap quan noi tra tién; néu khéng thé x4c dinh duge théi han theo tp quan thi bén thué phai tra tién khi tra lai tai san thué. 2. Trudng hop céc bén théa thuan viéc tra tién thué theo ky han thi bén cho thué 6 quyén don phuong chém ditt thyc hién hop déng, néu bén thué khong tré tién trong ba ky lién tiép, trir trudng hop cé théa thufn khdc hodc phép luat 06 quy dinh khac. Didu 482. Tra Iai tai sin thué 1. Bén thué phai tré Iai tai sin thué trong tinh trang nhu khi nhén, trir hao mon tu nhién hoge theo ding nhur tinh trang d& théa thugn; néu gid trj cia tai sin thué bi gidm sut so véi tinh trang khi nhdn thi bén cho thué cé quyén yéu cau boi thong thigt hai, trir hao mén ty nhién. THU VIEN PHAP LUAT¢* ret +84-28-3930 3279 * www.