NAFISAH ZULAIKHA R

B200200251
ALK D / 40

TUGAS 1 INFORMASI AKUNTANSI

Studi Empiris Terhadap Kasus Riil di PT Makmur Berkah Amanda Tbk (AMAN)

1. Ringkasan Profil PT Makmur Berkah Amanda Tbk (AMAN)

PT Makmur Berkah Amanda Tbk (AMAN) atau MBA Group adalah
perusahaan pengembang properti yang didirikan pada tahun 1996. Bidang usahanya
adalah Perseroan mengelola Kawasan industri dan pergudangan serta berinvestasi di
Entitas Anak yang menjalankan usaha di sektor perhotelan. Perseroan sebagai
pengelola Kawasan Industri dan Pergudangan Safe ‘N’ Lock memiliki satu kantor
pusat yang berlokasi di Jakarta, dan kawasan seluas 262 hektar yang berlokasi di
Sidoarjo, Jawa Timur. Sementara entitas anak Perseroan, PT Makmur Berkah
Amanda Hotel, memiliki sebuah Hotel Element by Westin Bali di Ubud, Bali. Sejarah
panjang PT Makmur Berkah Amanda Tbk (Perseroan) diawali tahun 1996 dan sukses
mengembangkan perumahan Citra Fajar Golf. Sebagai sebuah ruang strategis Safe
‘N’ Lock sejak tahun 2018 memperoleh status sebagai Obyek Vital Nasional
Indonesia (OVNI). Pertumbuhan bisnis Perseroan terus berlanjut, dengan perhatian
yang besar pada pengembangan pariwisata nasional, melalui entitas anak sejak tahun
2018 mengoperasikan Element by Westin Bali di Ubud, Bali.

2. Ringkasan Kebijakan PT SMART Tbk

a. Laporan Manajemen
Perbaikan ekonomi pasca pandemi membuat Perseroan memaksimalkan
potensi Safe ‘N’ Lock dan Halal Industrial Park Sidoarjo (HIPS). Kedua brand
kawasan berpotensi meraih pasar industrial park dan pergudangan untuk segmen
pasar baru. Sementara perbaikan sektor pariwisata memberikan peluang yang
besar bagi tumbuhnya hunian hotel yang dikelola entitas anak. Perseroan pada
tahun 2022 meraih posisi keuangan yang lebih baik dengan pertumbuhan aset
sebesar 12,09%. Peningkatan juga terjadi pada ekuitas, seiring terus tumbuhnya
saldo laba, dimana pada tahun 2022 pertumbuhannya tercatat sebesar 5,32%.
b. Laporan Pengembangan Usaha
 Aktivitas operasional Perseroan pada tahun 2022 mencatat hasil yang
memuaskan dengan pertumbuhan pendapatan pada dua segmen usaha yaitu
properti dan hotel. Upaya upaya Perseroan dalam berhasil menumbuhkan
pendapatan Perseroan lebih dari 100% target yang ditetapkan pada awal tahun
2022. Pendapatan tumbuh menjadi Rp137,94 miliar atau sebesar 37,12%
dibandingkan dengan tahun 2021 sebesar Rp100,60 miliar.
Laba komprehensif tahun 2022 juga tumbuh menjadi Rp34,91 miliar atau
sebesar 15,61% dibandingkan tahun 2021 sebesar Rp30,19 miliar. hotel segmen
berhasil meningkatkan kontribusi pendapatan dari tahun 2021 sebesar 733,75%
menjadi 22,94%% pada tahun 2022. Dari sisi kinerja keuangan, Perseroan juga
terus menumbuhkan aset pada tahun 2022 menjadi Rp966,11 miliar atau sebesar
12,09% dibandingkan dengan tahun 2021 sebesar Rp861,89 miliar.
c. Informasi Perusahaan
PT Makmur Berkah Amanda Tbk (AMAN) atau MBA Group adalah
perusahaan pengembang properti yang didirikan pada tahun 1996. Pada awal
berdirinya Perseroan mengembangkan kawasan residensial Perumahan Citra fajar
Golf pada tahun 1996 di Sidoarjo, Jawa Timur. Saham perseroan tercatat pada
tanggal 13 maret 2020 di Bursa Efek Indonesia. Kegiatan usaha utama Perseroan
meliputi bidang konstruksi, perdagangan besar, pergudangan, dan real estat.
Kegiatan usaha utama Perseroan sejak tahun 2016 adalah mengelola Kawasan
Industri dan Pergudangan Safe ‘N’ Lock di Sidoarjo, Jawa Timur.
d. Informasi bagi Investor
Tanggal 28 Februari 2020 untuk melakukan penawaran umum saham kepada
masyarakat sebanyak 585.000.000 saham dengan nilai nominal Rp100 per saham
dengan harga penawaran Rp110 per saham. Saham-saham tersebut seluruhnya
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia tanggal 13 Maret 2020. Berdasarkan
akta No. 59 tanggal 23 Juli 2020 yang dibuat oleh Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn
notaris di Jakarta yaitu mengenai peningkatan modal ditempatkan dan modal
disetor Perusahaan setelah penawaran umum selesai dilaksanakan dari semula
Rp328.850.000.000 (angka penuh) menjadi Rp387.350.000.000 (angka penuh).
e. Tinjauan Operasional
Aktivitas operasional Perseroan pada tahun 2022 mencatat hasil yang
memuaskan dengan pertumbuhan pendapatan pada dua segmen usaha yaitu
properti dan hotel. Bisnis properti masih terus tumbuh, apalagi semakin
 bertumbuhnya Kawasan industri halal Perseroan yang telah dikembangkan sejak
tahun 2021. Sementara semakin terbukanya aktivitas pariwisata di Bali
berkontribusi pada peningkatan signifikan hunian hotel yang dikelola Perseroan.
Secara operasional pendapatan Perseroan tumbuh sebesar 37,12% pada tahun
2022, dengan nilai laba komprehensif tahun 2022 tumbuh sebesar 15,61%.
f. Pembahasan dan analisis manajemen
Perseroan telah menetapkan strategi bisnis jangka panjang, dengan target
pencapaian pertumbuhan pendapatan tahunan sebesar 11,86% hingga tahun 2033.
Demikian juga untuk tingkat laba, dengan struktur biaya yang lebih baik,
pertumbuhan laba pada tahun 2023 diharapkan mencapai 21,24%. Tidak ada
perubahan perundang-undangan yang sifatnya material bagi Perseroan pada tahun
2022. Perseroan berhasil tumbuh seiring dengan perbaikan ekonomi pasca
pandemic. Berdasarkan hasil yang diperoleh, Perseroan mencatat ketercapaian
terhadap penjualan sebesar 16,69% dan terhadap laba bersih sebesar 7,01%
terhadap rencana bisnis 2022 yang telah ditetapkan sebelumnya.
g. Tata Kelola Perusahaan
Perusahaan dengan GCG yang baik akan memiliki akuntabilitas pemangku
kepentingan, dan sangat penting untuk membangun bisnis yang kuat dan
berkelanjutan. Implementasi GCG dapat dilakukan melalui pendekatan etika,
melalui penciptaan budaya yang mengakui dan menghargai hubungan jangka
panjang yang berkelanjutan dan menguntungkan dengan pemangku kepentingan.
h. Laporan Tanggungjawab sosial Perusahaan
Pengelolaan kawasan industri yang luas menjadikan kelestarian lingkungan
sebagai isu penting. Perseroan berkomitmen agar keberadaan Perseroan
memberikan dampak positif yang maksimal bagi lingkungan. Baik secara mandiri
maupun bekerja sama dengan pihak ketiga, Perseroan melaksanakan program
pelestarian lingkungan, agar tercipta ekosistem yang seimbang dan lingkungan
yang asri. Penggunaan material yang ramah lingkungan, penggunaan dan
pengukuran energi, konservasi air, dan pengelolaan limbah.