SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de

COMPRA-VENTA, que celebran de una parte doña: PAULA ROSA PUICAN AQUINO,
Peruana, identificada con DNI. Nº07972929, de Estado Civil Soltera, domiciliada en la
Av. Brasil Nº1578 Int.5 distrito de Pueblo Libre, a quien en adelante se le llamara “LA
VENDEDORA” y de otra parte doña: GUISSELA OLINDA PUICAN AQUINO DE
CUNEO, Peruana, identificada con DNI Nº07905739, de Estado Civil Casada con
MARCO ANTONIO CUNEO OLIVA, Peruano, identificado con DNI. Nº 10286464, a
quien se le denominara “LA COMPRADORA”, ambas partes suscriben el presente
documento sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:

PRIMERO.- PAULA ROSA PUICAN AQUINO, es propietaria del inmueble ubicado en

la Av. Brasil Nº1578 Int.5 distrito de Pueblo Libre, dicho inmueble se encuentra inscrito
bajo el Código de Predio P47178703, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima,
donde constan sus características, áreas, linderos y medidas perimétricas.

SEGUNDO.- Por el presente instrumento LA VENDEDORA, da en venta real y

enajenación perpetua el inmueble descrito en la cláusula primera, a favor de LA
COMPRADORA, correspondiendo dicha venta todo lo que de hecho y derecho le
corresponda al citado inmueble, incluyendo construcciones existentes, usos
costumbres, servidumbres y las demás que le sean inherentes, sin reserva ni limitación
alguna.

TERCERO.- En mérito al presente documento LA VENDEDORA, da en venta real y

enajenación perpetua a LA COMPRADORA el inmueble de su propiedad, descrito en la
cláusula primera del presente contrato, siendo el precio fijado de común acuerdo la
suma de S/80,000 NUEVOS SOLES que LA VENDEDORA recibe en efectivo y a su
entera satisfacción. La entrega se hará efectiva a la firma de la presente minuta,
bastando como constancia de la entrega y recepción del monto del contrato de compra
venta, las firmas de los otorgantes consignados en la Escritura Pública.

CUARTO.- Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y
justamente corresponde al inmueble materia del presente contrato, haciéndose mutua
gracia y reciprocas donaciones de cualquier exceso o diferencia y renuncian a las
acciones de dolo, error, lesión o violencia y a los plazos que señalan la ley para
interponerlas.
En la relación interna es de cargo de LA VENDERADORA, el pago de los tributos y
cualquier deuda tributaria pendiente de pago hasta la fecha de Escritura Pública. Será
de cargo de LA COMPRADORA los gastos que se generen a partir de dicha fecha.

QUINTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble que transfiere, no pesa

gravamen de ninguna especie, ni medida judicial, ni extrajudicial alguna y en general
todo acto o contrato que limite su libre disponibilidad, obligándose en todo caso a la
evicción y saneamiento de ley. Dejando constancia que dejan saneados los servicios de
Autovaluo, Luz, Agua y Arbitrios.

SEXTO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pública, así
como el pago del Impuesto de Alcabala, así como los derechos de inscripción en los
Registros Públicos, serán de cuenta de LA COMPRADORA.

Agregue Ud. Señor Notario Público, lo que fuera de ley y curse los partes respectivos al
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, para su correspondiente inscripción.-

Lima, 30 de Diciembre del 2,010.

LA VENDEDORA: LA COMPRADORA:

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PAULA ROSA PUICAN AQUINO GUISSELA OLINDA PUICAN AQUINO DE CUNEO
DNI Nº 07972929 DNI Nº07905739

SEÑOR NOTARIO:
 Sírvase inscribir en su registro de Escrituras Públicas una
donde conste el CONTRATO DE DONACION, que celebran de una parte doña: PAULA
ROSA PUICAN AQUINO, Peruana, identificada con DNI. Nº07972929, de Estado Civil
Soltera, domiciliada en la Av. Brasil Nº1578 Int.5 distrito de Pueblo Libre, a quien en
adelante se le llamara “LA DONANTE” y de otra parte doña: GUISSELA OLINDA
PUICAN AQUINO DE CUNEO, Peruana, identificada con DNI Nº07905739, de Estado
Civil Casada, domiciliada en la Av. Brasil Nº1578 Int.5 distrito de Pueblo Libre, a quien
se le denominara “LA DONATARIA”, ambas partes suscriben el presente documento
sujeto a las cláusulas y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO.- LA DONANTE, es propietaria del inmueble ubicado en la Av. Brasil Nº1578
Int.5 distrito de Pueblo Libre, dicho inmueble se encuentra inscrito bajo el Código de
Predio P47178703, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, donde constan sus
características, áreas, linderos y medidas perimétricas.

SEGUNDO.- Se deja constancia que el bien descrito en la clausula primera esta

valorizado en la suma de S/80,000 NUEVOS SOLES.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Por el presente contrato LA DONANTE se obliga a transferir la propiedad
descrita en la clausula primera a favor de LA DONATARIA, a titulo de donación, LA
DONATARIA, a su turno expresa su voluntad de aceptar la presente donación del
referido bien y se compromete a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las
cláusulas siguientes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUARTO.- LA DONANTE, se obliga a entregar el bien al día siguiente de la firma de la
Escritura Publica que origine la presente minuta.

QUINTO.- LA DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la

propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
SEXTO.- LA DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad
del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LA DONATARIA.

SETIMO.- LA DONANTARIA se compromete a recibir el bien objeto de la donación en

la forma y fecha señalada en la clausula cuarta del presente documento.

OCTAVO.- LA DONANTE declara que al momento de celebrarse el presente contrato,

no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la
prestación a su cargo; no obstante se obliga a responder por aquellas si existieran, o a
efectuar el reembolso correspondiente a LA DONATARIA, si fuerte el caso.

RENUNCIA A LA REVERSION:
NOVENO.- LA DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la
donación efectuada a través de este acto; en consecuencia LA DONATARIA podrá
disponer libremente de la propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del
presente contrato.

LIMITE DE LA DONACION:
DECIMO.- LA DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los
límites del Art. 1629 del Código Civil, dado que el valor del objeto de la donación no
excede el de la porción de libre disposición.

OBLIGACIONES DE SANEMIENTO:
DECIMO PRIMERO.- LA DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su
cargo, se encuentra al momento de celebrarse el presente contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo
acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad; y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso del bien. No obstante LA DONANTE, se obliga al
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el
Art.1495 del Código Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DECIMO SEGUNDO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen
al celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LA
DONATARIA.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO TERCERO.- para efectos de cualquier controversia que se originen con
motivo de la celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima.

DOMICILIO:
DECIMO CUARTO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución del presente contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción del presente documento: El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIUON SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO QUINTO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, amas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.,

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima,

a los treinta días del mes de Diciembre del año Dos Mil Diez.-

LA DONANTE: LA DONATARIA:

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PAULA ROSA PUICAN AQUINO GUISSELA OLINDA PUICAN AQUINO DE CUNEO
DNI Nº 07972929 DNI Nº07905739

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de

PODER GENERAL, que confiero yo GUISSELA OLINDA PUICAN AQUINO, Peruana,
identificada con DNI. Nº07905739, de Estado Civil, Divorciada, con MARCO ANTONIO
CUNEO OLIVA, Peruano, identificado con DNI. Nº10286464, domiciliada en la Av.
Brasil Nº1578 Int.5 distrito de Pueblo Libre, a favor de: AMADOR RODRIGUEZ DIAZ,
Peruano, identificado con DNI Nº 0874932, de Estado Civil Soltero, domiciliado en el Jr.
________________________, para que administre mis bienes, con las facultades
siguientes: arrendar, cobrar los arriendos, realizar el pago de los arbitrios e impuestos
municipales, dirigir requerimientos a los inquilinos, aceptar pequeñas reformas en el
inmueble, efectuar los tramites sobre Declaratoria de fabrica, e Independización, así
como realizar los demás tramites de mera administración. Al efecto, le otorgo las
facultades contenidos en los Artículos 74 y 75 del Código Procesal Civil.

Agregue Ud. Señor Notario Público, lo que fuera de ley para los fines consiguientes.-

Lima, 02 de Agosto del 2,011.

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GUISSELA OLINDA PUICAN AQUINO DE CUNEO
DNI Nº07905739
 EXP. Nro. : 933-2003
SECRETARIO : ORTEGA LIRA
SUMILLA : DESARCHIVAMIENTO DE EXPEDIENTE.-

SEÑOR JEFE DEL ARCHIVO CENTRAL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

DE LIMA.-

GUISSELA OLINDA PUICAN AQUINO, en el proceso seguido

con Don PABLO IVAN SALVATIERRA GONZALES, sobre
Divorcio Convencional, a Ud., digo:

Que, recurro ante vuestro despacho a fin de solicitar se sirva

disponer a quien corresponda se efectúe el desarchivamiento del Exp. Nro. 933-2003, Sec.
ORTEGA LIRA, tramitando por ante el Decimo Sexto Juzgado de familia de Lima sobre
SEPARACION CONVENCIONAL Y/O DIVORCIO ULTERIOR y sea remitido
oportunamente al juzgado correspondiente, a efectos que en su oportunidad pueda solicitar la
expedición de los partes para las anotaciones pertinentes en la Oficina de Registro de Estado
Civil de la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre, el mismo que se encuentra ubicado en :

POR LO EXPUESTO:

A Ud., Señor solicito se sirva atender conforme a mi pedido, por

estar de acuerdo a ley, en estricta justicia.

PRIMER OTROSI DIGO.- Cumplo con acompañar en calidad de anexos :

1-A Copia simple de mi DNI Nº07905739
1-B Copia del cargo manual expedido por el juzgado de origen.
1-C Taza Judicial por desarchivamiento S/36.00 Nuevos Soles.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Señalo mi domicilio procesal en la Av. Paseo de la República

Nº291 Of.1706-A Cercado de Lima.
Lima, 05 de Agosto del 2,011.