Kontakt: Dujić Željko Kontakt: Nebojša Milović MB: 64865315

Tel: 060/477 11 35 Tel: 060/477 11 33 PIB: 110455650

Račun:
dujic.upravnik@gmail.com upravnik.bg@gmail.com
200-3013220101033-46

PONUDA od 27.06.2023

Usluga angažovanja profesionalnog upravnika u iznosu od 450 din mesečno po stanu odnosno
posebnom delu, obuhvata sledeće poslove:

I - ADMINISTRATIVNE:
 registracija stambene zajednice, izrada pečata, pribavljanje PIB-a,
 zastupanje Stambene zajednice pred trećim licima,
 otvaranje poslovnog računa,
 uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima i zakupcima posebnih delova,
 priprema i zaključivanje ugovora sa trećim licima,
 informisanje stanara i izrada polugodišnjeg izveštaja,
 izrada Plana za tekuće održavanje i Plana za investiciono održavanje,
 komunikacija sa svim institucijama od značaja za zgradu (Infostan, toplane, Gradsko zelenilo,
Vodovod, EDB, Opština, Katastar, Gradska čistoća, Gradska uprava, Komunalna policija i dr.)

II – FINANSIJSKE:
 vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice,
 priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama,
 priprema, štampa i dostavljanje uplatnica stanarima zgrade u poštanske sandučiće,
 objedinjena naplata troškova za upravljanje, održavanje i ostalih troškova,
 prinudna naplata potraživanja stambene zajednice,
 izrada završnog računa i podnošenje poreske prijave stambene zajednice u slučaju da ista
ostvaruje prihod po osnovu davanja pod zakup zajedničkih delova zgrade,
 raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, a na osnovu odluke
skupštine stambene zajednice,
 očuvanje i povećanje vrednosti imovine stambene zajednice,

III – TEHNIČKO-OPERATIVNE:
 provera stanja zgrade i popis elemenata koji su bili predmet provere stanja,
 popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje,
 sprovođenje Plana održavanja,
 briga o poštovanju kućnog reda,
 prijem i evidencija kvarova,
 izvršavanje odluka stambene zajednice,
 organizacija radova na tekućem i investicionom održavanju,
 organizacija radova hitnih intervencija,
 pronalaženje ponuda za potrebe održavanja zgrade,
 kontrola i nazdor nad radovima (čišćenje, opravke, servisi, radovi održavanja...)
 pružanje podrške svim zajedničkim aktivnostima i inicijativama stanara,
 predlaganje mera za povećanje energetske efikasnosti,
 dostupnost od 00-24h isključivo za hitne intervencije.

Agencija za upravljanje i održavanje nekretnina NEBODER BG Beograd