‫رقم الترخيـص‪41020048 :‬‬

‫‪#‬نقوة_الشمال‬ ‫رقم المعلــــــن‪ 6752634 :‬رقم التصنيـــف‪26 :‬‬

 ‫شمــال الرياض‬
‫يســمو كشــاهد علــى الربــط المتناغــم بيــن‬
‫تاريــخ األمــس وتطلعــات الغــد‪.‬‬
‫يشــهد نمــواً عمرانيـ ًا لمجموعــة مــن األحيــاء‬
‫الســكنية الراقيــة‪.‬‬
‫فــي هــذه المدينــة الواســعة تبــرز أحيــاء شــمال‬
‫الرياض كمحاور فريدة تنســج كل منها رواية‬
‫مميــزة عــن الهــدوء الســكني وحركــة التجــارة‬
‫النابضــة بالحيــاة ونســيج ثقافــي ملــون يتســم‬
‫بالتنوع‪.‬‬

‫يســتعرض مزاد نقوة ‪ 10‬أصول‬

‫عقاريــة متفــردة بمواقعهــا‬
‫الخالبــة فــي أرقــى احيــاء شــمال‬
‫الريــاض الزاهــرة ‪ ،‬يحتــوي علــى‬
‫عــدد مــن‪:‬‬

‫القصـــور الفاخرة‬

‫واألراضي السكنية‬
‫التجارية‬

‫واألراضـــــــــي‬
‫الزراعيــــة‬

‫عقــــــــــــارات المزاد‬
 ‫رقم الصك‬
‫‪914001005309‬‬ ‫بلك تجاري ‪ -‬سكني‬
‫‪01‬‬
‫مبلغ الشيك‬
‫حي الصحافة طريق أنس بن مالك‬
‫ريال‬ ‫‪5,000,000‬‬

‫‪2‬‬
‫‪ 13,359‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬

‫رقم الصك‬
‫‪360619001373‬‬
‫‪760618001355‬‬
‫قصــــــــــــــــــــــــر‬
‫ريال‬
‫مبلغ الشيك‬
‫‪2,000,000‬‬
‫حي حطين‬ ‫‪02‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 5,100‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬
‫رقم الصك‬
‫‪910110049209‬‬
‫‪217824003381 - 417824003382‬‬
‫قصر ‪ 2 +‬فيال‬
‫ريال‬
‫مبلغ الشيك‬
‫‪2,000,000‬‬
‫حي الياسمين‬ ‫‪03‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 5,700‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬
‫رقم الصك‬
‫‪911610003470‬‬
‫‪611610003471‬‬
‫مزرعة الدرعية‬
‫ريال‬
‫مبلغ الشيك‬
‫‪2,000,000‬‬
‫حي الدرعية‬ ‫‪04‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 66,754.7‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬
‫رقم الصك‬
‫‪398589000349‬‬
‫‪398589000350‬‬
‫قصــــــــــــــــــــــــر‬
‫ريال‬
‫مبلغ الشيك‬
‫‪2,000,000‬‬
‫حي الندى‬ ‫‪05‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 2,450‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬

‫رقم الصك‬
‫‪311607002028‬‬ ‫بلك سكني‬
‫‪06‬‬
‫مبلغ الشيك‬
‫ريال‬ ‫‪2,000,000‬‬
‫حي الدرعية‬
‫‪2‬‬
‫‪ 9,945.66‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬

‫رقم الصك‬
‫‪817815006881‬‬ ‫بلك سكني تجاري‬
‫‪07‬‬
‫مبلغ الشيك‬
‫ريال‬ ‫‪1,000,000‬‬
‫حي العارض‬
‫‪2‬‬
‫‪ 6,513.97‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬

‫رقم الصك‬
‫‪318705000229‬‬ ‫فيال عظم‬
‫‪08‬‬
‫مبلغ الشيك‬
‫ريال‬ ‫‪200,000‬‬
‫حي الملقا‬
‫‪2‬‬
‫‪ 620‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬

‫رقم الصك‬
‫‪317821004274‬‬ ‫أرض سكنية‬
‫‪09‬‬
‫مبلغ الشيك‬
‫ريال‬ ‫‪200,000‬‬
‫حي الملقا‬
‫‪2‬‬
‫‪ 337.23‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬

‫رقم الصك‬
‫‪610119000961‬‬ ‫رأس بلك سكني‬
‫‪710107060149‬‬

‫ريال‬
‫مبلغ الشيك‬
‫‪1,000,000‬‬
‫حي النرجس‬ ‫‪10‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 3,600‬م‬ ‫المساحة‬ ‫موقـــع العقار‬

‫عقــــــــــــارات نقوة‬
‫‪01‬‬ ‫العقار األول‬

‫بلك تجــاري ‪ -‬سكني‬

‫يقع على طريق أنس بن مالك ‪ 16 -‬قطعة‬

‫طريق الملك فهد‬

‫طريق أنس بن مالك‬

‫شارع األمير عبداهلل بن صنيتان‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 13,359‬م‬
‫بلك رقم‪:‬‬ ‫رقم الصك‪:‬‬
‫‪743‬‬ ‫‪914001005309‬‬

‫رقم المخطط‪:‬‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬

‫‪/1637‬س‬ ‫‪ 5,000,000‬ريال‬
 ‫شمال‬

‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫شارع عرض ‪60‬م بطول‪)61(:‬م‬ ‫الشمال‬

‫شارع عرض ‪10‬م بطول‪)61(:‬م‬ ‫الجنوب‬
‫شارع عرض ‪15‬م بطول‪)219(:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫شارع عرض ‪36‬م بطول‪)219(:‬م‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫المــــــــــوقع‬

‫الرياض ‪ -‬حي الصحافة ‪ -‬طريق أنس بن مالك‬

‫شمال‬

‫ط‬
‫ريق نأ‬
‫ن‬ ‫سب‬
‫ك‬‫مال‬
‫تان‬
‫صني‬
‫بن‬
‫هلل‬
‫عبدا‬
‫مير‬
‫ع األ‬
‫شار‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪02‬‬ ‫العقار الثاني‬

‫قصر حطين‬

‫المساحة اإلجمالية‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 5,100‬م‬
‫رقم المخــطط‪:‬‬ ‫أرقام الصكوك‪:‬‬
‫‪3057‬‬ ‫‪360619001373‬‬
‫‪760618001355‬‬

‫العنــــــــــوان‪:‬‬
‫الرياض ‪ -‬حــطين‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬
‫األميــر تركــي بــن عبدالعزيــز األول‬ ‫‪ 2,000,000‬ريال‬
‫‪ -‬شــارع الخالديــة‬
‫وصف العقار‬

‫• مالحــق ضيافــة مســتقلة تشــمل مجالــس وغــرف الطعــام‬

‫وغــرف نــوم ودورات ميــاه‬
‫• عدد من األجنحة ومجلسين داخليين فاخرة‬
‫• صالة طعام‬
‫• ‪ 3‬مداخل رئيسية‬
‫• الدور األول ( أجنحة خاصة ‪ -‬مطبخ خدمة ‪ -‬دورات مياه )‬
‫• مسبح داخلي‬
‫• ملحق الخدم وغرف للغسيل والكوي‬
 ‫صك رقم‪:‬‬

‫‪01‬‬
‫‪360619001373‬‬

‫رقم القطعة‪:‬‬
‫‪944‬‬

‫الحـــدود‬
‫المساحة‪:‬‬ ‫واألطوال‬
‫‪2‬‬
‫‪ 2,550‬م‬

‫قطعة رقم ‪ 943‬بطول‪)50(:‬م‬ ‫الشمال‬

‫شارع عرض ‪28‬م بطول‪)50(:‬م‬ ‫الجنوب‬
‫شارع عرض ‪15‬م بطول‪)51(:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫قطعة رقم ‪ 946‬بطول‪)51(:‬م‬ ‫الغـرب‬

‫صك رقم‪:‬‬

‫‪02‬‬
‫‪760618001355‬‬

‫رقم القطعة‪:‬‬
‫‪946‬‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 2,550‬م‬
‫قطعة رقم ‪ 945‬بطول‪)50(:‬م‬ ‫الشمال‬
‫شارع عرض ‪28‬م بطول‪)50(:‬م‬ ‫الجنوب‬
‫قطعة رقم ‪ 944‬بطول‪)51(:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫شارع عرض ‪15‬م بطول‪)51(:‬م‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫الموقع‬

‫شمال‬
‫األول‬
‫تركي‬
‫طري‬‫ق‬
‫رع الخالدية‬
‫شا‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪03‬‬ ‫العقار الثالث‬

‫قصر ‪ 2 +‬فيال‬

‫المساحة اإلجمالية‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 5,700‬م‬
‫رقم المخطط‪:‬‬ ‫صكوك رقم‪:‬‬
‫ك ‪1637 /‬‬ ‫‪910110049209‬‬
‫‪417824003382‬‬
‫‪217824003381‬‬

‫العنــــــــــوان‪:‬‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬

‫الرياض ‪ -‬حي الياسمين‬ ‫‪ 2,000,000‬ريال‬
‫بالقرب من طريق أنس بن مالك‬

‫‪ 2‬ملحــق خارجــي ‪ -‬حديقــة ‪ -‬غــرف لســائقي الــزوار ‪ -‬مطبــخ‬

‫خارجــي ‪ -‬مســتودعات ‪ -‬مواقــف ســيارات ســعة ‪ 8‬ســيارات ‪-‬‬
‫غــرف للحــارس والســائقين ‪ -‬محطــة تحليــة ميــاه‪.‬‬
‫وصف القصر‬

‫• القبو‬
‫مســبح ‪ -‬غــرف ســاونا ‪ -‬صالــة طعــام ‪ -‬ضيافــة مطلــة علــى‬
‫المسبح‪.‬‬
‫• الدور األرضي‬
‫مجالــس ‪ -‬مطبــخ ‪ -‬صالتيــن طعــام ‪ -‬درج رئيســي ‪ -‬درج‬
‫خدمــات‪.‬‬
‫• الدور األول‬
‫‪ 5‬أجنحة (غرفة نوم ‪ -‬دورة مياه ‪ -‬غرفة مالبس)‬
‫‪ 2‬صالــة ‪ -‬غرفــة مكتــب ‪ -‬غرفــة ماســتر ( غرفــة نــوم ‪-‬‬
‫جلســة ‪ -‬غرفــة مالبس كبيرة ‪ -‬دورة مياه تشــمل جاكوزي)‬
‫• الدور الثاني‬
‫غرفة للخادمات ‪ -‬دورة مياه ‪ -‬غرفة للغسيل ‪ -‬مستودع‬
‫وصـــــــف‬
‫الفلل‬

‫• الــدور األرضــي( مجلــس رجــال ‪ -‬صالــة طعــام ‪-‬‬

‫مجلــس نســاء ‪ -‬مطبــخ وعــدد ‪ 2‬دورات ميــاه)‪.‬‬
‫• الــدور األول (‪ 2‬غــرف نــوم ‪ 1 -‬مكتــب ‪ -‬صالــة‬
‫كبيــرة ‪ 2 -‬دورات ميــاه)‬

‫جولـــة افتراضية داخـــــل‬

‫اضغط هنا‬ ‫القصـــــــــــر‬
 ‫شارع عرض ‪ 14‬م‬ ‫الحـــدود‬
‫بطول ‪ 50‬م‬
‫‪50‬م‬
‫واألطوال‬
‫شارع عرض ‪ 14‬م بطول ‪ 114‬م‬
‫شارع عرض ‪ 15‬م بطول ‪ 114‬م‬

‫‪78‬م‬
‫‪18‬م‬

‫‪18‬م‬
‫‪18‬م‬

‫‪18‬م‬

‫‪50‬م‬

‫قطعة رقم ‪910/1‬‬

‫بطول ‪ 25‬م ‪+‬‬
‫قطعة رقم ‪911/1/1‬‬
‫بطول ‪ 25‬م‬

‫موقع العقار‬ ‫الموقع‬

‫ر‬ ‫ط‬
‫يق نا‬
‫شمال‬

‫ن‬ ‫سب‬
‫لك‬‫ما‬
‫سية‬
‫قاد‬
‫ال‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪04‬‬ ‫العقار الرابع‬

‫مزرعة الدرعية‬
‫أرض زراعيــة مقــام عليهــا منتجــع مــع حمــى و ســفح الجبــل فــي‬
‫غــرب الدرعيــة مقابــل مخطــط ســكني معتمــد رقــم ‪118‬‬

‫المساحة اإلجمالية‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 66,754.7‬م‬
‫رقم الصك‪:‬‬
‫‪611610003471‬‬
‫‪911610003470‬‬
‫العنــــــــــوان‪:‬‬
‫شيك الدخول‪:‬‬
‫الرياض ‪ -‬الدرعية ‪-‬‬
‫‪ 2,000,000‬ريال‬
‫شعيب الحريقة‬

‫‪2‬‬
‫‪ 61,206.25‬م‬
‫المساحة‪:‬‬

‫‪+‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 5,548.45‬م‬

‫‪03‬‬ ‫‪01‬‬
‫خزان مياه‬ ‫بئـــــــــــر‬ ‫شبكة مياة زراعية‪.‬‬

‫‪60‬‬ ‫‪42‬‬ ‫أشجار متنوعة‪ ،‬زينة‬

‫شجرة زيتون‬ ‫نخلــــــــة‬
‫ومثمرة‪.‬‬
 ‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫م وشعيب الحريقة بطول‬30 ‫شارع عرض‬

‫)م‬387.03(:‫منكسر‬
‫الشمال‬

‫)م‬525.66(:‫م بطول منكسر‬28 ‫شارع عرض‬ ‫الجنوب‬

‫)م‬226.71(:‫حمى مزرعة سعد صفيان بطول‬ ‫الشـرق‬
‫)م‬232.78 (:‫مزرعة مورثنا وأرض فضاء بطول‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫الموقع‬

‫شمال‬

:‫سفح الجبل والحمى‬

2
‫ م‬61,206.25 :‫مساحـــات‬

:‫األرض الزراعية‬
2
‫ م‬5,548.45

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬

‫مبنى داخلي بمساحة‬

2
‫ م‬1800
100.00
.30
13.00 11.00 8.00 9.80 1.40 2.80 2.50 4.40 2.60 2.60 4.40 3.00 5.00 2.60 2.60 5.00 7.80
1.201
1.60

2.30

2.30

2.30

2.30

2.30

4.70
1.20

2.80
1.30

1.30

1.30

1.30

SLBG/RLBG
1.20

5.00 M 4"
3.50

2.30

FLEX 10" SU:00

room 48,000 BTU
8.00

8.00

Garden
SU:00
CASSETTE TYPE.
1.40 SLBG/RLBG
9.00

9.00

9.00

9.00

4.00 M 4"
Men's Sitting
3.00
1.20

SLBG/RLBG SLBG/RLBG 12,000 BTU Store room FLEX 10"

5.00 M 4" 5.00 M 4" WALL TYPE. Kitchen Bed Room Dressing Room Dressing Room
Bed Room Bed Room Dressing Room Dressing Room
Bed Room Men's Sitting
FLEX 10" FLEX 10" SLBG/RLBG SLBG/RLBG SLBG/RLBG SLBG/RLBG
2.80

2.80

2.80

2.80

SLBG/RLBG
4.00 M 4"
FLEX 10"
4.00 M 4"
FLEX 10" 3.00 4.00 M 4"
FLEX 10"
4.00 M 4"
FLEX 10"
5.00 M 4"
2.80
FLEX 10" SU:00 2.60 2.60 2.60 2.60
13.20

13.20

12,000 BTU
Dining Hall WALL TYPE.
4.00
3.80
5-TON

3.50

5-TON Dressing Room

4-TON

4.50 4.00 4.50 room

5.40 2.40 3.00 2.40
4-TON
1.80

1.80

1.80
2.00
4-TON

4-TON

5-TON
2.00

2.00

SLBG/RLBG
2.80
17.60

1.00

5.00 M 4"
13.00 FLEX 10" 5-TON
5-TON

Woomen's Sitting
5-TON
3.20

4-TON
SLBG/RLBG SLBG/RLBG 4-TON
Entrance
2.20

2.20

2.50 M 4"
FLEX 10"
2.50 M 4" 3.00TR
5.00

FLEX 10"
SLBG/RLBG
Men's Entrance 3.00 M 4"
FLEX 10"
3.00TR

1.60
2.00TR

7.20 7.20 7.20 7.20

1.60

1.60

1.60

1.60
1.40

1.40

1.40

1.40

1.50TR
2.00TR

2.00TR

2.00TR

5-TON
2.00TR
9.40

SLBG/RLBG
2.80

2.80

2.80

5.00 M 4"
FLEX 10"
SLBG/RLBG

2.00 8.00 SLBG/RLBG

4.00 M 4"
1.20

2.00 M 4" 2.50 FLEX 10"

2.00

2.00

2.00

2.00

2.00

2.00

FLEX 10"
6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00
2.50

Dressing Room Dressing Room Dressing Room

Dressing Room Dressing Room SLBG/RLBG
Bed Room Bed Room Bed Room Bed Room Bed Room
SU:00
2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.00 M 4" Men's Sitting
4.40

4.20

4.20

18,000 BTU SLBG/RLBG FLEX 10"

SLBG/RLBG SLBG/RLBG SLBG/RLBG SLBG/RLBG SLBG/RLBG
Office CASSETTE TYPE. Women's Entrance 1.50 M 4"
Entrance 2.50 M 4" 2.50 M 4" 2.50 M 4" 2.50 M 4" 2.50 M 4"
FLEX 10"
3.00

3.00

3.00

FLEX 10" FLEX 10" FLEX 10" FLEX 10" FLEX 10"
2.80

Kitchen
2.00

2.00

2.00

2.00

2.00

2.00

2.50 4.20 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.00

1.50

1.50 2.80 2.50

7.00 2.00 3.00 3.00 3.00 2.50 4.70 4.70 4.70 4.70 4.70 4.40 7.80

‫نادي رياضي‬ ‫أجنحة فندقية‬ ‫صاالت طعام‬ ‫مجالس‬

‫‪05‬‬ ‫العقار الخامس‬

‫قصر الندى‬

‫المساحة اإلجمالية‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 2,450‬م‬
‫صكوك رقم‪:‬‬
‫رقم المخطط‪:‬‬ ‫رقم البلك‬
‫‪398589000349‬‬
‫‪3260‬‬ ‫‪31‬‬
‫‪398589000350‬‬

‫العنــــــــــوان‪:‬‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬

‫الرياض ‪ -‬الندى‬ ‫‪ 2,000,000‬ريال‬
‫طريق أبو بكر الصديق ‪ -‬شارع القلم‬
‫وصف العقار‬

‫• دور أرضي‬
‫‪ 2‬قبــو ‪ -‬منطقــة ضيافــة جلســة ‪ 2 -‬مســبح ‪ -‬شــاالت ‪-‬‬
‫مجلــس بانورامــي زجاجــي خارجــي ‪ -‬حديقــة وجلســة خارجية‬
‫‪ -‬روف مطــل علــى الحديقــة ‪ 3 -‬غــرف ســائقين ‪ -‬مصعــد‬
‫• الدور األول‬
‫‪ 6‬أجنحة ‪ -‬صالة جلوس ‪ -‬منطقة طعام‬
‫• الدور الثاني‬
‫نادي رياضي ‪ -‬جاكوزي ‪ -‬غرفة ساونا‬
‫• الملحق العلوي‬
‫غرفة غسيل ‪ -‬مسكن خدم مع درج خاص بهم‬

‫كاميرات مراقبة‬
‫سنترال‬
‫ماستر كي‬
‫ألبواب القصر‬
‫الخـــــــدمات‬
‫التقنية‬
‫أنظمة سمارت‬
‫هوم ‪ -‬سماعات‬
 ‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫صك رقم‪:‬‬

‫‪01‬‬
‫‪398589000349‬‬

‫رقم القطعة‪:‬‬
‫‪416‬‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 1,225‬م‬
‫شارع عرض ‪18‬م بطول‪)35(:‬م‬ ‫الشمال‬
‫قطعة رقم ‪ 417‬بطول‪)35(:‬م‬ ‫الجنوب‬
‫قطعة رقم ‪ 414‬بطول‪)35(:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫قطعة رقم ‪ 418‬بطول‪)35(:‬م‬ ‫الغـرب‬

‫صك رقم‪:‬‬

‫‪02‬‬
‫‪398589000350‬‬

‫رقم القطعة‪:‬‬
‫‪418‬‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 1,225‬م‬
‫شارع عرض ‪18‬م بطول‪)35(:‬م‬ ‫الشمال‬
‫قطعة رقم ‪ 419‬بطول‪)35(:‬م‬ ‫الجنوب‬
‫قطعة رقم ‪ 416‬بطول‪)35(:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫قطعة رقم ‪ 420‬بطول‪)35(:‬م‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫الموقع‬

‫شمال‬

‫ر‬‫شا‬
‫ع الق‬
‫لم‬
‫ديق‬
‫الص‬
‫بكر‬
‫أبو‬
‫ريق‬
‫ط‬

‫جولـــة افتراضية داخـــــل‬

‫اضغط هنا‬ ‫القصـــــــــــر‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪06‬‬ ‫العقار السادس‬

‫بلك سكـــــني‬
‫بلك سكني مكون من ‪ 15‬قطعة‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 9,945.66‬م‬
‫رقم المخــــــــــطط‪:‬‬ ‫رقم الصك‪:‬‬
‫‪95‬‬ ‫‪311607002028‬‬

‫العنــــــــــوان‪:‬‬
‫الرياض ‪ -‬الدرعية‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬
‫طريق الشيــــــخ محمد بن إبراهيم ‪-‬‬ ‫‪ 2,000,000‬ريال‬
‫طريق األمير عبداهلل بن عبدالرحمن‬
 ‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫شمال‬

‫موقع العقار‬ ‫المــــــــــوقع‬

‫الريــاض ‪ -‬الدرعيــة ‪ -‬طريــق الشــيخ محمــد بــن‬
‫إبراهيــم ‪ -‬طريــق األميــر عبــداهلل بــن عبدالرحمــن‬

‫شمال‬

‫يم‬
‫راه‬
‫ن اب‬
‫مد ب‬
‫مح‬
‫يخ‬
‫لش‬
‫ا‬
‫اال‬
‫مي‬
‫رع‬
‫بدا‬
‫هلل ب‬
‫نع‬
‫بد‬
‫ال‬
‫رح‬
‫من‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪07‬‬ ‫العقار السابع‬

‫بلك سكني تجاري‬

‫بلك سكني تجاري مكون من ‪ 4‬قطع‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 6,513.97‬م‬
‫رقم القطعة‪:‬‬ ‫رقم الصك‪:‬‬
‫* الصــــك‬
‫‪47-46-45-44‬‬ ‫مرهـون‬ ‫‪817815006881‬‬

‫رقم المخطط‪:‬‬ ‫رقم البلك‪:‬‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬

‫‪10 /3236‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪ 1,000,000‬ريال‬

‫• االستخدام ‪ :‬تجاري‬
‫تفاصيـــــــــــــل العقار‬

‫• عدد األدوار ‪ :‬القطع األمامية ‪:‬‬

‫بعمــق ‪30‬م أراضــي ‪ +‬دوريــن ‪ 50% +‬مالحــق علويــة‪ ،‬باقــي‬
‫العمــق‪ :‬أراضــي ‪ +‬أول ‪ 50% +‬مالحــق علويــة‬
‫• االستخدام المسموح به ‪ :‬سكني‬
‫نســبة البنــاء ‪ :‬للــدور األرضــي ‪ - 60%‬للــدور المتكــرر‪75% :‬‬
‫‪ -‬للمالحــق العلويــة ‪ 50% :‬مــن مســاحة الــدور األخيــر‬
‫• االرتدادات ‪:‬‬
‫جهــة الشــارع التجــاري‪6 :‬م كحــد ادنــى ‪ -‬جهــة الشــوارع‬
‫الفرعيــة ‪ 1/5 :‬عــرض الشــارع بحــد ادنــى ‪3‬م ‪ -‬جهــة القطــع‬
‫الجانبيــة ( المجاوريــن )‪2 :‬م كحــد أدنــى ‪ -‬جهــة الشــارع‬
‫الفرعــي ( الخلفــي ) ‪ 1/5‬عــرض الشــارع بحــد أدنــى ‪3‬م وبحــد‬
‫أقصــى ‪6‬م‬
‫• المالحق العلوية ‪:‬‬
‫بارتــداد غيــر محــدد جهــة الشــارع التجــاري‪ ,‬ومــن الجهــة‬
‫الخلفيــة ال يتجــاوز حــدود القطعة األماميــة ‪ -‬ملحق القطعة‬
‫الخلفيــة بارتــداد مــن الشــارع ال يقــل عــن ‪4‬م مــن المبنــى ‪-‬‬
‫االرتــداد مــن جهــة المجاوريــن غيــر محــدد‬

‫* مالحظة ‪:‬‬
‫الدخــول والخــروج جهــة الشــارع الرئيســي فــي حــدود العمــق‬
‫التجــاري مــع عمــل أســوار جهــة الشــوارع الفرعيــة والخلفيــة‬
‫فــي حــدود القطــع الســكنية المظاهــرة للشــارع الرئيســي‬

‫رقم القرار المساحي ‪:‬‬ ‫حالة الرخصة ‪:‬‬ ‫رخصة البناء رقم ‪:‬‬
‫‪440912023070‬‬ ‫سارية‬ ‫‪16033‬‬

‫ترخيــص بنــاء بلديــة شــمال الريــاض بإجمالــي ‪ 3‬أدوار ونصــف‬

‫علــى النحــو التالــي ‪:‬‬

‫األدوار‬ ‫الوحدات‬ ‫االسم‬ ‫المساحة‬

‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫غرفة كهرباء‬ ‫‪28.75‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪28‬‬ ‫دور أول‬ ‫‪4433.21‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪28‬‬ ‫دور أرضي‬ ‫‪3885.8‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪22‬‬ ‫دور ثاني‬ ‫‪3650.63‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪8‬‬ ‫مالحق علوية‬ ‫‪1445‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫أسوار‬ ‫‪128.8‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪0‬‬ ‫قبو‬ ‫‪3483.91‬‬

‫بإجمالي ‪ 86‬وحدة سكنية بالعقار‬

 ‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫شارع عرض ‪30‬م بطول‪39.09 :‬م ‪7.07 +‬م ‪7.07 +‬م‬ ‫الشمال‬
‫شارع عرض ‪15‬م بطول‪41.09 :‬م ‪4.24 +‬م ‪7.07 +‬م‬ ‫الجنوب‬
‫شارع عرض ‪30‬م بطول‪123.55:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫شارع عرض ‪15‬م بطول‪125.55 :‬م‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫المــــــــــوقع‬

‫حي العارض‪ -‬بالقرب من طريق أبي بكر الصديق‪.‬‬

‫شمال‬
‫ديق‬
‫الص‬
‫كر‬
‫بي ب‬
‫يق ا‬
‫طر‬

‫د‬ ‫‪07‬‬ ‫معــــــــــالم‬

‫الجذب‬
‫طريـق أبي بكر‬ ‫منطقـــــــة‬
‫الصـــــديق‬ ‫سكنيـة‬

‫د‬ ‫‪13‬‬ ‫د‬ ‫‪09‬‬

‫المكــــــــــــــان‬ ‫جامعـــــــــة‬
‫مــــــــــول‬ ‫اليمامـة‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪08‬‬ ‫العقار الثامن‬

‫فيــــــــال عظم‬
‫أرض مقام عليها فيال عظم تحت اإلنشاء‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 620‬م‬
‫رقم القطعة‪:‬‬ ‫رقم الصك‪:‬‬
‫‪2/723‬‬ ‫‪318705000229‬‬

‫رقم المخطط‪:‬‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬

‫‪3057‬‬ ‫‪ 200,000‬ريال‬

‫تتكـــــون من ‪:‬‬
‫(قبـــو ‪ -‬دورين ‪ -‬ملحـــق علوي)‬
 ‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫جزء من القطعة رقم ‪ 722‬بطول‪)18.2(:‬م‬ ‫الشمال‬

‫شارع عرض ‪15‬م بطول‪)17.2(:‬م‬ ‫الجنوب‬
‫قطعة رقم ‪ 1/723‬بطول‪)35.06(:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫قطعة رقم ‪ 725‬بطول‪)35.02 (:‬م‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫الموقع‬

‫الول‬

‫شمال‬
‫زيز ا‬
‫دالع‬

‫مي‬‫اال‬
‫ن عب‬

‫يد‬‫ر يز‬
‫ب‬
‫ن عب‬
‫كي ب‬

‫دا‬
‫هلل‬
‫بن‬
‫ر تر‬

‫دا‬‫عب‬
‫لرح‬
‫المي‬

‫من‬
‫يق ا‬
‫طر‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪09‬‬ ‫العقار التاسع‬

‫أرض سكــنية‬
‫أرض سكنية بالقرب من البوليفارد‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 337.23‬م‬
‫رقم القطعة‪:‬‬ ‫رقم الصك‪:‬‬
‫‪2/1/846/21‬‬ ‫‪317821004274‬‬

‫رقم المخطط‪:‬‬ ‫رقم البلك‪:‬‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬

‫‪3057‬‬ ‫‪107‬‬ ‫‪ 200,000‬ريال‬
 ‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫قطعة رقم ‪ 3/1/846/21‬والقطعة رقم‬

‫‪ 4/1/846/21‬بطول‪)25.54(:‬م‬
‫الشمال‬

‫قطة رقم ‪ 1/1/846/21‬بطول‪)26.5(:‬م‬ ‫الجنوب‬

‫شارع عرض ‪15‬م بطول‪)13(:‬م‬ ‫الشـرق‬
‫جزء من القطعة رقم ‪ 847‬بطول‪)13(:‬م‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫المــــــــــوقع‬

‫الريــاض ‪ -‬حــي الملقــا ‪ -‬بالقــرب مــن طريــق األميــر‬
‫تركــي بــن عبدالعزيــز األول‬

‫شمال‬
‫ول‬
‫اال‬
‫زيز‬
‫ال ع‬
‫بد‬
‫نع‬
‫يب‬
‫رك‬
‫ير ت‬
‫االم‬
‫ق‬
‫طري‬

‫ري‬‫ط‬
‫ال‬‫ا‬ ‫ق‬
‫م‬ ‫ما‬
‫و‬‫ع‬ ‫س‬
‫ي‬‫ف‬ ‫د بن‬
‫ل‬ ‫ص‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
‫‪10‬‬ ‫العقار العاشر‬

‫رأس بلك سكني‬

‫المساحة‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ 3,600‬م‬
‫رقم الصك‪:‬‬
‫رقم القطعة‪:‬‬ ‫االستخدام‪:‬‬
‫‪610119000961‬‬
‫‪625 - 624‬‬ ‫سكني ‪ -‬عمائر‬
‫‪710107060149‬‬
‫رقم المخطط‪:‬‬ ‫شيك الدخول‪:‬‬
‫‪3246‬‬ ‫‪ 1,000,000‬ريال‬
 ‫د‬ ‫‪10‬‬ ‫د‬ ‫‪07‬‬ ‫د‬ ‫‪30‬‬
‫الطريق الدائري‬ ‫مطار الملك‬ ‫وســـــــــــــــط‬
‫الشمـــــــالي‬ ‫خالد الدولي‬ ‫الــــــرياض‬

‫د‬ ‫‪12‬‬ ‫د‬ ‫‪15‬‬ ‫د‬ ‫‪22‬‬

‫جـــــــــــــــامعة‬ ‫طريق الملك‬ ‫مركز الملك‬
‫األميرة نورة‬ ‫فهـــــــــــد‬ ‫عبداهلل المالي‬

‫الحـــدود‬
‫واألطوال‬

‫ممر مشاه ‪10‬م بطول ‪50‬م‬ ‫الشمال‬

‫جار قطعه ‪ 623‬بطول ‪50‬م‬ ‫الجنوب‬
‫شارع عرض ‪36‬م بطول ‪72‬م‬ ‫الشـرق‬
‫شارع عرض ‪20‬م بطول ‪72‬م‬ ‫الغـرب‬

‫موقع العقار‬ ‫المــــــــــوقع‬

‫الرياض ‪ -‬حي النرجس‬
‫يق‬‫طر‬
‫ير‬‫األم‬
‫س‬ ‫شمال‬
‫عود‬
‫بن‬
‫عبدا‬
‫هلل ب‬
‫نج‬
‫لوي‬
‫فان‬
‫نع‬
‫ان ب‬
‫عثم‬
‫نين‬
‫مؤم‬
‫ير ال‬
‫ق أم‬
‫طري‬

‫صور العقار والتصوير الجوي‬

‫التصوير الجوي‬
 ‫شــــــــروط‬
‫المزاد‬

‫يلــزم حضــور المشــتري أصالــة عــن نفســه أو وكيلــه الشــرعي‬ ‫‪.01‬‬

‫للمــزاد‪ ،‬مــع ضــرورة وجــود صالحية الشــراء للعقــارات فــي الوكالة‪.‬‬
‫حضــور المشــتري أو وكيلــه للمــزاد؛ يعنــي بالضــرورة أن المشــتري‬ ‫‪.02‬‬
‫قــد عايــن العقــار معاينــة نافيــة للجهالــة والغــرر‪.‬‬
‫يلــزم علــى مــن يرغــب فــي دخــول المــزاد‪ ،‬تحريــر شــيك مصــدق‬ ‫‪.03‬‬
‫باســم شــركة بصمــة إلدارة العقــارات‪ ،‬ويعــد هــذا الشــيك عربو ًنــا‪،‬‬
‫ـزءا‬
‫ـتردا فــي حــال عــدم رســو المــزاد علــى المشــتري‪ ،‬ويعتبــر جـ ً‬
‫مسـ ً‬
‫مــن قيمــة المبيــع فــي حــال رســو المــزاد علــى المشــتري‪.‬‬
‫يقــر المشــتري أو الوكيــل عنــه‪ ،‬بأنــه فــي حــال رســو المــزاد عليــه‪،‬‬ ‫‪.04‬‬
‫ـزءا مــن قيمــة العقــار‪،‬‬
‫فــإن الشــيك المحــرر لشــركة بصمــة يعــد جـ ً‬
‫وفــي حــال عــدم ســداد المتبقي مــن المبيع بعــد نهاية عشــرة أيام‬
‫مــن تاريــخ رســو المــزاد علــى المشــتري‪ ،‬فــإن البائع وحــده لــه الخيار‬
‫كامــا بفســخ المبيــع وإعــادة بيــع العقــار علــى حســاب المشــتري أو‬
‫المطالبــة بإتمــام البيــع‪ ،‬كمــا يحــق للبائــع مطالبتــي باألضــرار علــى‬
‫ذلــك‪ ،‬وال يحــق لــي اســترداد مبلــغ العربــون الــذي دفعتــه لترســية‬
‫هــذا العقــار فــي الفقــرة رقــم (‪ )3‬الســابقة لهــذه الفقــرة‪.‬‬
‫فــي حــال رســو المــزاد علــى المشــتري؛ يلتــزم المشــتري بدفــع‬ ‫‪.05‬‬
‫عمولــة الســعي لشــركة بصمــة إلدارة العقــارات و هــي (‪ 2.5%‬مــن‬
‫قيمــة العقــار) باإلضافــة إلــى ضريبــة القيمــة المضافــة للســعي‪.‬‬
‫يقــر المشــتري بعلمه أن العقار خاضع لضريبــة التصرفات العقارية‬ ‫‪.06‬‬
‫وقيمتهــا ‪ 5%‬من ثمن البيع‪ ،‬يدفعها المشــتري‪.‬‬
‫يقــر المشــتري بعلمــه‪ ،‬بــأن أنظمــة ولوائــح الهيئــة العامــة للعقــار‪،‬‬ ‫‪.07‬‬
‫هــي المرجــع فــي حــال عــدم ذكــر أي بنــد فــي هــذا المنشــور يتعلــق‬
‫ببيــع العقــار فــي المــزادات العلنيــة‪.‬‬
‫يقــر المشــتري بأنــه فــي حــال رســو المــزاد وتوقيــع محضــر البيــع‪،‬‬ ‫‪.08‬‬
‫فــإن محضــر البيــع يعــد األســاس واألصــل وناسـ ٌ‬
‫ـخ لهــذا المنشــور‬
‫أو أي إعــان لهــذا العقــار‪.‬‬

‫موعــــد المزاد‬
‫مساء‬
‫ً‬ ‫‪4:00‬‬ ‫االثنيــــــــن‬
‫‪ 2023/11/06‬م – ‪ 1445/04/22‬هـ‬

‫للوصـول للقاعة‬
‫موقـــع المزاد‬
‫قاعة التخصصي‬