‭VALENTINIANO Y SU FUNDO‬

‭1.‬

‭ onstancio‬ ‭tiene‬ ‭a‬ ‭su‬ ‭favor‬ ‭una‬ ‭servidumbre‬‭rústica.‬‭Dentro‬‭de‬‭ese‬‭grupo‬‭pertenecería‬‭al‬

C
‭conjunto‬ ‭de‬ ‭las‬ ‭servidumbres‬‭de‬‭paso,‬‭siendo‬‭la‬‭servidumbre‬‭que‬‭permite‬‭el‬‭paso‬‭a‬‭pie,‬‭a‬
‭caballo‬ ‭o‬ ‭en‬ ‭litera‬ ‭(iter).‬ ‭Cabe‬ ‭destacar‬ ‭que‬ ‭esta‬ ‭servidumbre‬ ‭en‬ ‭particular‬ ‭es‬ ‭una‬ ‭res‬
‭mancipi‬‭ya‬‭que‬‭junto‬‭con‬‭los‬‭animales‬‭de‬‭tiro‬‭y‬‭carga,‬‭los‬‭esclavos‬‭,‬‭los‬‭fundos‬‭situados‬‭en‬
‭suelo‬ ‭itálico‬ ‭y‬ ‭las‬ ‭servidumbres‬ ‭de‬ ‭vía,‬‭actus‬‭y‬‭acueducto‬‭son‬‭considerados‬‭como‬‭una‬‭de‬
‭las‬‭cosas‬‭más‬‭importantes‬‭desde‬‭el‬‭punto‬‭de‬‭vista‬‭de‬‭una‬‭economía‬‭agrícola‬‭,‬‭debiendo‬‭ser‬
‭transmitidas mediante mancipatio o in iure cessio.‬

‭ alentiniano‬‭tiene‬‭la‬‭obligación‬‭de‬‭no‬‭obstruir‬‭y‬‭tolerar‬‭el‬‭paso‬‭a‬‭Constancio,‬‭mas‬‭aparte‬‭no‬
V
‭tiene‬ ‭otro‬ ‭deber.‬ ‭En‬ ‭caso‬ ‭de‬ ‭que‬ ‭la‬ ‭vía‬ ‭a‬ ‭través‬ ‭de‬ ‭la‬ ‭cual‬ ‭Constancio‬ ‭transita,‬ ‭quedase‬
‭obstruida‬ ‭o‬ ‭se‬ ‭volviese‬ ‭intransitable‬ ‭por‬ ‭causas‬ ‭naturales,‬ ‭Valentiniano‬ ‭nunca‬ ‭estaría‬
‭obligado‬‭en‬‭ningún‬‭caso‬‭a‬‭despejarla,‬‭siendo‬‭Constancio‬‭el‬‭que‬‭debería‬‭realizar‬‭dicha‬‭tarea‬
‭en un período menor a dos años si quiere conservar la servidumbre.‬

‭2.‬

‭ ulio‬‭está‬‭obligado‬‭a‬‭permitir‬‭el‬‭paso‬‭a‬‭Constancio‬‭,‬‭ya‬‭que‬‭la‬‭servidumbre‬‭es‬‭inherente‬‭al‬
T
‭fundo‬‭,‬‭independientemente‬‭de‬‭cuántas‬‭veces‬‭varíe‬ ‭el‬‭propietario‬‭del‬‭fundo,‬‭y‬‭no‬‭se‬‭puede‬
‭adquirir‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭sirviente‬ ‭sin‬ ‭adquirir‬ ‭la‬ ‭servidumbre.‬ ‭De‬ ‭esta‬ ‭forma,‬ ‭al‬ ‭cambiar‬ ‭el‬
‭propietario‬ ‭bien‬ ‭del‬ ‭fundo‬ ‭dominante‬ ‭o‬ ‭del‬ ‭sirviente,‬ ‭la‬ ‭servidumbres‬ ‭ya‬ ‭existentes‬ ‭se‬
‭mantienen.‬ ‭La‬ ‭única‬ ‭excepción‬‭a‬‭la‬‭norma‬‭sería‬‭el‬‭supuesto‬‭en‬‭el‬‭que‬ ‭Tulio‬‭adquiriese‬‭el‬
‭fundo‬ ‭dominante‬ ‭de‬ ‭Constancio,‬ ‭desapareciendo‬ ‭así‬ ‭la‬ ‭servidumbre‬ ‭de‬ ‭paso‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭la‬
‭servidumbre‬‭no‬‭puede‬‭constituirse‬‭sobre‬‭cosa‬‭propia,‬‭siendo‬‭el‬‭derecho‬‭real‬‭vigente‬‭en‬‭ese‬
‭caso‬‭el‬‭de‬‭la‬‭propiedad.‬‭Si‬‭Tulio‬‭vendiese‬‭el‬‭fundo‬‭dominante‬‭a‬‭un‬‭tercero,‬‭la‬‭servidumbre‬
‭no‬ ‭volvería‬ ‭a‬ ‭estar‬ ‭vigente‬ ‭de‬ ‭forma‬ ‭inmediata,‬ ‭teniendo‬ ‭que‬ ‭ser‬ ‭reivindicada‬ ‭por‬ ‭el‬
‭propietario del fundo sirviente ante el pretor.‬

‭3.‬

‭ ulio‬ ‭nunca‬‭podría‬‭convertir‬ ‭un‬‭fundo‬‭de‬‭su‬‭propiedad‬‭en‬‭sirviente‬‭de‬‭otro‬‭fundo‬‭suyo,‬‭ya‬

T
‭que‬ ‭al‬ ‭ser‬ ‭el‬ ‭propietario‬ ‭de‬ ‭dos‬ ‭fundos‬ ‭la‬ ‭misma‬ ‭persona,‬ ‭todas‬ ‭las‬ ‭servidumbres‬ ‭que‬
‭existían‬ ‭previamente‬ ‭entre‬ ‭ambos‬ ‭fundos‬ ‭,‬ ‭desaparecen‬ ‭de‬ ‭forma‬ ‭inmediata,‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭el‬
‭derecho‬‭real‬‭vigente‬‭sobre‬‭ambos‬‭fundos‬‭sería‬‭el‬‭de‬‭la‬‭propiedad,‬‭el‬‭más‬‭absoluto‬‭dominio‬
‭sobre una cosa.‬

‭4.‬

‭ onstancio‬ ‭no‬ ‭puede‬ ‭darle‬ ‭la‬ ‭servidumbre‬ ‭en‬ ‭usufructo‬ ‭a‬ ‭Clodia‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭no‬ ‭puede‬
C
‭constituirse‬ ‭un‬ ‭derecho‬ ‭real‬ ‭sobre‬ ‭otro‬ ‭derecho‬ ‭real‬ ‭,‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭los‬ ‭derechos‬ ‭reales‬ ‭son‬
‭aquellos‬ ‭que‬ ‭caen‬ ‭exclusivamente‬ ‭sobre‬ ‭las‬ ‭cosas,‬ ‭por‬ ‭lo‬ ‭que‬ ‭sería‬ ‭imposible‬ ‭ceder‬ ‭en‬
‭usufructo una servidumbre de cualquier categoría.‬
 ‭PETRONIO Y SU DERECHO‬

‭1.‬

‭ a‬ ‭primera‬ ‭servidumbre‬ ‭se‬ ‭clasificaría‬ ‭en‬ ‭la‬ ‭categoría‬ ‭de‬ ‭servidumbres‬ ‭urbanas,‬
L
‭concretamente,‬ ‭siendo‬ ‭una‬ ‭servidumbre‬ ‭que‬ ‭impide‬ ‭al‬ ‭vecino‬ ‭edificar‬ ‭un‬ ‭piso‬ ‭adicional‬
‭sobre la parte superior de su vivienda ( servidumbre de altius non tolllendi)‬

‭ a‬ ‭segunda‬ ‭servidumbre,‬ ‭hipotética‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭no‬ ‭ha‬ ‭sido‬ ‭ni‬‭acreditada‬‭ni‬‭concedida,‬‭es‬‭una‬

L
‭servidumbre‬‭rústica‬‭de‬‭paso,‬‭específicamente‬‭la‬‭servidumbre‬‭de‬‭iter,‬‭que‬‭permite‬‭el‬‭paso‬‭a‬
‭través del fundo a pie , a caballo o en litera.‬

‭ a‬‭primera‬‭servidumbre(‬‭altius‬‭non‬‭tollendi)‬‭no‬‭es‬‭una‬‭res‬‭mancipi‬‭ya‬‭que‬‭no‬‭forma‬‭parte‬‭de‬
L
‭las‬ ‭cosas‬ ‭más‬ ‭importantes‬ ‭desde‬ ‭el‬ ‭punto‬ ‭de‬ ‭una‬ ‭economía‬ ‭agrícola,‬ ‭al‬ ‭ser‬ ‭una‬
‭servidumbre‬‭urbana.‬‭No‬‭obstante,‬‭la‬‭servidumbre‬‭de‬‭iter‬‭si‬‭es‬‭una‬‭res‬‭mancipi‬‭ya‬‭que‬‭junto‬
‭con‬ ‭los‬ ‭esclavos,‬ ‭animales‬ ‭de‬ ‭tiro‬ ‭y‬ ‭carga‬ ‭,‬ ‭fundos‬ ‭situados‬ ‭en‬ ‭suelo‬ ‭itálico‬‭y‬‭el‬‭resto‬‭de‬
‭servidumbres‬ ‭rústicas‬ ‭de‬ ‭paso‬ ‭y‬ ‭la‬ ‭de‬ ‭acueducto‬ ‭conforman‬ ‭el‬ ‭grupo‬ ‭de‬ ‭cosas‬ ‭más‬
‭importantes desde el punto de vista de una economía agrícola.‬

‭2.‬

‭ a‬ ‭acción‬ ‭que‬ ‭podría‬ ‭ejercitar‬ ‭Petronio‬ ‭contra‬ ‭Juliano‬ ‭sería‬ ‭la‬ ‭vindicatio‬‭servitutis,‬‭ya‬‭que‬
L
‭Juliano‬‭el‬‭propietario‬‭del‬‭piso‬‭desea‬‭está‬‭edificando‬‭un‬‭tercer‬‭piso,‬‭lo‬‭cual‬‭atentaría‬‭contra‬
‭el derecho real de Petronio, la servidumbre de altius non tollendi.‬

‭ a‬ ‭vindicatio‬ ‭servitutis‬ ‭es‬ ‭una‬ ‭acción‬ ‭real‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭se‬ ‭centra‬ ‭en‬ ‭el‬ ‭objeto‬ ‭o‬ ‭bien‬ ‭que‬ ‭se‬
L
‭reclama, en este caso el derecho de servidumbre.‬

‭ n‬ ‭el‬ ‭Derecho‬ ‭justinianeo‬ ‭la‬ ‭acción‬ ‭vindicatio‬ ‭servitutis‬ ‭mudaría‬ ‭su‬ ‭denominación‬ ‭a‬ ‭actio‬
E
‭confessoria.‬

‭3.‬

‭ uliano‬ ‭podría‬ ‭interponer‬ ‭una‬ ‭acción‬ ‭negatoria‬ ‭ante‬ ‭el‬ ‭pretor.‬ ‭La‬ ‭acción‬ ‭negatoria‬ ‭es‬‭una‬
J
‭acción‬‭real‬‭ya‬‭que‬‭se‬‭centra‬‭en‬‭la‬‭cosa‬‭o‬‭res‬‭objeto‬‭de‬‭disputa‬‭(‬ ‭una‬‭servidumbre).‬‭Como‬
‭dato‬ ‭adicional,‬ ‭cabe‬ ‭destacar‬ ‭que‬ ‭en‬ ‭la‬ ‭acción‬ ‭negatoria‬ ‭se‬ ‭produce‬ ‭una‬ ‭inversión‬ ‭de‬ ‭la‬
‭carga‬‭de‬‭la‬‭prueba,‬‭recayendo‬‭esta‬‭sobre‬‭el‬‭demandado,‬‭en‬‭este‬‭caso‬‭Justino‬‭ya‬‭que‬‭este‬
‭es‬ ‭él‬ ‭que‬ ‭afirma‬ ‭su‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬ ‭sobre‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭de‬ ‭Juliano‬ ‭y‬ ‭en‬ ‭el‬ ‭derecho‬
‭romano debe probar el que afirma no el que niega.‬
‭4.‬

‭ i‬ ‭Petronio‬ ‭hiciese‬ ‭caso‬ ‭omiso‬ ‭de‬ ‭las‬ ‭obras‬ ‭llevadas‬ ‭a‬ ‭cabo‬ ‭por‬ ‭Juliano,‬ ‭que‬ ‭atentan‬
S
‭directamente‬ ‭contra‬ ‭su‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬‭(‬‭altius‬‭non‬‭tollendi),‬‭existe‬‭la‬‭posibilidad‬
‭de‬ ‭que‬ ‭se‬ ‭extinga‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre,‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭en‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭clásico‬ ‭romano‬ ‭la‬
‭servidumbre‬ ‭se‬ ‭extingue‬ ‭por‬ ‭usucapión‬ ‭,‬ ‭de‬ ‭forma‬ ‭que‬‭si‬‭transcurren‬‭dos‬‭años‬‭sin‬‭que‬‭el‬
‭titular‬‭del‬‭derecho‬‭de‬‭servidumbre‬‭haya‬‭hecho‬‭uso‬‭del‬‭mismo,‬‭la‬‭servidumbre‬‭queda‬‭extinta.‬
‭No‬‭obstante,‬‭al‬‭ser‬‭esta‬‭servidumbre‬‭urbana‬‭han‬‭de‬‭transcurrir‬‭los‬‭dos‬‭años‬‭requeridos‬‭para‬
‭su‬ ‭extinción‬ ‭y‬ ‭durante‬ ‭ese‬ ‭período‬‭y‬‭de‬‭forma‬‭continua‬‭e‬‭ininterrumpida,‬‭el‬‭propietario‬‭del‬
‭inmueble‬‭sirviente‬‭ha‬‭de‬‭haber‬‭realizado‬‭un‬‭acto‬‭contrario‬‭a‬‭la‬‭existencia‬‭de‬‭la‬‭servidumbre‬
‭(usucapio‬‭libertatis)‬‭,‬‭en‬‭este‬‭caso‬‭edificando‬‭el‬‭tercer‬‭piso,‬‭de‬‭tal‬‭forma‬‭que‬‭transcurran‬‭los‬
‭dos años requeridos sin que Petronio interpusiese una vindicatio servitutis.‬

‭5.‬

‭ l‬‭tratarse‬‭de‬‭un‬‭bien‬‭inmueble,‬‭han‬‭de‬‭transcurrir‬‭dos‬‭años‬‭ininterrumpidos‬‭sin‬‭que‬‭el‬‭titular‬
A
‭del‬‭derecho‬‭de‬‭servidumbre‬‭la‬‭ejerza.‬‭En‬‭el‬‭caso‬‭de‬‭una‬‭servidumbre‬‭urbana,‬‭el‬‭propietario‬
‭del‬‭inmueble‬‭sirviente‬‭ha‬‭de‬‭realizar‬‭un‬‭acto‬‭contrario‬‭a‬‭la‬‭existencia‬‭de‬‭la‬‭servidumbre‬‭de‬
‭forma‬ ‭continuada‬ ‭e‬ ‭ininterrumpida‬ ‭,‬ ‭sin‬ ‭que‬ ‭el‬ ‭el‬ ‭titular‬ ‭del‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬
‭interponga ninguna acción contra él.‬

‭6.‬

‭ a‬ ‭vindicatio‬ ‭servitutis‬ ‭cuenta‬ ‭con‬ ‭una‬ ‭cláusula‬‭arbitraria‬‭,‬‭la‬‭cual‬‭facilita‬‭la‬‭absolución‬‭del‬

L
‭demandado‬‭siempre‬‭y‬‭cuando‬‭este‬‭preste‬‭la‬‭cautio‬‭de‬‭non‬‭amplius‬‭turbando,‬‭una‬‭promesa‬
‭realizada‬‭con‬‭fiadores,‬‭de‬‭forma‬‭que‬‭estos‬‭responden‬‭con‬‭su‬‭dinero‬‭si‬‭el‬‭demandado‬‭vuelve‬
‭a‬ ‭violar‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬ ‭del‬ ‭demandante.‬ ‭En‬ ‭caso‬ ‭de‬ ‭que‬ ‭esto‬ ‭suceda,‬ ‭los‬
‭fiadores‬ ‭han‬ ‭de‬ ‭pagar‬ ‭una‬ ‭pena‬ ‭pecuniaria,‬ ‭y‬ ‭una‬ ‭vez‬ ‭pagada,‬ ‭pueden‬ ‭interponer‬ ‭una‬
‭acción‬ ‭,‬ ‭y‬ ‭en‬ ‭caso‬ ‭de‬ ‭condena‬‭del‬‭demandado,‬‭este‬‭deberá‬‭restituirles‬‭el‬‭doble‬‭de‬‭lo‬‭que‬
‭estos pagaron en la condena pecuniaria anterior‬

‭7.‬

‭ a‬‭cautio‬‭de‬‭non‬‭amplius‬‭turbando‬‭es‬‭la‬‭promesa‬‭realizada‬‭por‬‭el‬‭demandado‬‭de‬‭no‬‭volver‬
L
‭a‬ ‭perturbar‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬ ‭del‬ ‭demandante.‬ ‭De‬ ‭esta‬ ‭forma,‬ ‭uno‬ ‭o‬ ‭varios‬
‭fiadores‬ ‭aportan‬ ‭su‬ ‭dinero,‬ ‭y‬ ‭en‬ ‭caso‬ ‭de‬ ‭que‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬ ‭vuelva‬ ‭a‬ ‭ser‬
‭quebrantado,‬ ‭al‬ ‭titular‬ ‭del‬ ‭derecho‬ ‭se‬ ‭indemnizará‬ ‭con‬ ‭el‬ ‭dinero‬ ‭de‬ ‭los‬ ‭fiadores‬ ‭y‬ ‭estos‬
‭podrán‬ ‭ejercer‬ ‭una‬ ‭acción‬ ‭contra‬ ‭el‬ ‭titular‬ ‭del‬ ‭fundo‬ ‭sirviente,‬ ‭con‬ ‭lo‬ ‭cual‬ ‭este‬ ‭estará‬
‭obligado‬ ‭a‬ ‭pagar‬ ‭a‬ ‭los‬ ‭fiadores‬ ‭el‬ ‭doble‬ ‭de‬ ‭la‬ ‭cantidad‬ ‭que‬ ‭pagaron‬ ‭en‬ ‭la‬ ‭condena‬
‭pecuniaria.‬
 ‭El ACUEDUCTO SOBRE TRES FUNDOS‬

‭1.‬

‭ n‬ ‭el‬ ‭acto‬ ‭se‬ ‭pueden‬ ‭distinguir‬ ‭cuatro‬ ‭sujetos‬ ‭distintos.‬ ‭En‬ ‭primer‬ ‭lugar‬ ‭Sempronio‬
E
‭inicialmente‬ ‭propietario‬ ‭del‬ ‭fundo‬ ‭inferior,y‬ ‭posteriormente‬ ‭del‬ ‭superior‬ ‭al‬ ‭habérselo‬
‭adquirido‬‭a‬‭Ticio.‬‭Ticio‬‭propietario‬‭del‬‭fundo‬‭superior‬‭hasta‬‭que‬‭se‬‭lo‬‭transmite‬‭a‬‭Sempronio.‬
‭Mario‬‭propietario‬‭del‬‭fundo‬‭inferior‬‭tras‬‭habérselo‬‭mercado‬‭a‬‭Sempronio‬ ‭finalmente‬‭Cayo‬‭el‬
‭único‬ ‭sujeto‬ ‭que‬‭mantiene‬‭la‬‭propiedad‬‭del‬‭mismo‬‭fundo‬‭durante‬‭todo‬‭el‬‭transcurso‬‭de‬‭los‬
‭hechos.‬

‭2.‬

‭ n‬ ‭principio‬ ‭presente‬ ‭general‬ ‭presente‬‭es‬‭que‬‭la‬‭servidumbre‬‭es‬‭inseparable‬‭del‬‭fundo,‬‭la‬

U
‭cual‬‭se‬‭mantiene‬‭independientemente‬‭de‬‭cuántas‬‭veces‬‭haya‬‭cambiado‬‭la‬‭el‬‭propietario‬‭del‬
‭fundo‬ ‭sirviente.‬ ‭En‬ ‭este‬ ‭caso‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭sirviente,‬ ‭sería‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭superior‬ ‭perteneciente‬
‭originalmente‬‭a‬‭Ticio‬‭,‬‭sobre‬‭el‬‭cual‬‭el‬‭fundo‬‭inferior,‬‭de‬‭Sempronio,‬‭tiene‬‭una‬‭servidumbre‬
‭de aguas.‬

‭ n‬‭segundo‬‭lugar,‬‭los‬‭fundos‬‭han‬‭de‬‭ser‬‭vecinos‬‭,‬‭siendo‬‭necesario‬‭atravesar‬‭un‬‭fundo‬‭para‬
E
‭acceder‬ ‭a‬ ‭otro‬ ‭o‬‭gozar‬‭de‬‭ciertas‬‭ventajas‬‭(‬‭extracción‬‭de‬‭aguas,‬‭acueducto).‬‭Los‬‭fundos‬
‭han‬ ‭de‬ ‭ser‬ ‭vecinos‬ ‭mas‬ ‭no‬ ‭contiguos.‬ ‭En‬ ‭este‬ ‭caso‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭dominante,‬ ‭perteneciente‬ ‭a‬
‭Sempronio,‬‭es‬‭el‬‭inferior‬‭mientras‬‭que‬‭el‬‭fundo‬‭sirviente‬‭que‬‭pertenece‬‭inicialmente‬‭a‬‭Ticio‬
‭es‬ ‭el‬ ‭superior.‬ ‭De‬ ‭esta‬ ‭forma,‬ ‭ambos‬ ‭fundos‬ ‭están‬ ‭separados‬ ‭por‬ ‭un‬ ‭fundo‬ ‭intermedio,‬
‭propiedad‬‭de‬‭Cayo,‬‭más‬‭esto‬‭no‬‭impide‬‭la‬‭constitución‬‭de‬‭la‬‭servidumbre‬‭ya‬‭que‬‭a‬‭pesar‬‭de‬
‭no ser contiguos son vecinos.‬

‭ or‬‭último‬‭,‬‭la‬‭servidumbre‬‭no‬‭puede‬‭constituirse‬‭sobre‬‭cosa‬‭propia,‬‭ya‬‭que‬‭si‬‭el‬‭propietario‬
P
‭del‬‭fundo‬‭dominante‬‭adquiere‬‭el‬‭fundo‬‭sirviente,‬‭todas‬‭las‬‭servidumbres‬‭que‬‭anteriormente‬
‭estuvieran‬‭vigentes‬‭entre‬‭ambos‬‭fundos‬‭desaparecen‬‭de‬‭forma‬‭inmediata,‬‭sustituídas‬‭por‬‭el‬
‭derecho‬ ‭real‬ ‭de‬ ‭propiedad.‬ ‭En‬ ‭este‬ ‭caso,‬ ‭al‬ ‭adquirir‬ ‭Sempronio‬ ‭la‬ ‭propiedad‬ ‭del‬ ‭fundo‬
‭sirviente , desaparece al instante la servidumbre de aquae ductus.‬

‭3.‬

‭ n‬ ‭este‬ ‭caso‬ ‭sólo‬ ‭existe‬ ‭la‬ ‭servidumbre‬‭de‬‭aquae‬‭ductus,‬‭la‬‭cual‬‭es‬‭la‬‭única‬‭servidumbre‬

E
‭rústica‬ ‭que‬ ‭es‬ ‭una‬ ‭res‬ ‭nec‬ ‭mancipi.‬ ‭Asimismo‬ ‭dentro‬ ‭del‬ ‭ámbito‬ ‭de‬ ‭las‬ ‭servidumbres‬
‭rústicas se incluye en el grupo de servidumbres de agua.‬
‭4.‬

‭ n‬ ‭primer‬ ‭lugar‬ ‭Mario‬ ‭podría‬ ‭interponer‬ ‭una‬ ‭vindicatio‬ ‭servitutis‬ ‭contra‬ ‭Sempronio,‬ ‭para‬
E
‭obtener‬ ‭el‬ ‭reconocimiento‬ ‭de‬ ‭la‬ ‭servidumbre‬ ‭de‬ ‭aquae‬ ‭ductus,‬ ‭que‬ ‭ya‬ ‭existió‬ ‭en‬ ‭su‬
‭momento.‬‭La‬‭vindicatio‬‭servitutis‬‭es‬‭una‬‭acción‬‭real‬‭ya‬‭que‬‭se‬‭centra‬‭en‬‭el‬‭objeto‬‭o‬‭bien‬‭que‬
‭se‬ ‭reclama,‬ ‭en‬ ‭este‬ ‭caso‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬ ‭de‬ ‭aquae‬ ‭ductus.‬ ‭Por‬ ‭otra‬ ‭parte,‬
‭Sempronio‬ ‭antes‬ ‭de‬ ‭haber‬ ‭transmitido‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭inferior‬ ‭a‬ ‭Mario‬ ‭podría‬ ‭interponer‬ ‭una‬
‭vindicatio‬ ‭servitutis‬ ‭contra‬ ‭Cayo,‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭resulta‬ ‭chocante‬ ‭que‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭dominante‬ ‭sea‬ ‭el‬
‭fundo‬ ‭inferior‬ ‭y‬ ‭el‬ ‭sirviente‬ ‭sólo‬ ‭el‬ ‭superior,‬ ‭especialmente‬ ‭en‬ ‭una‬ ‭servidumbre‬ ‭de‬ ‭aquae‬
‭ductus,‬ ‭teniendo‬ ‭que‬ ‭transitar‬ ‭el‬‭agua‬‭por‬‭algún‬‭sitio‬‭comprendido‬‭entre‬‭el‬‭fundo‬‭inferior‬‭y‬
‭superior.‬ ‭Ante‬ ‭esto‬ ‭hay‬ ‭dos‬ ‭posibilidades‬ ‭que‬ ‭realmente‬‭exista‬‭una‬‭vía‬‭de‬‭tránsito‬‭para‬‭el‬
‭agua‬‭distinta‬‭a‬‭atravesar‬‭el‬‭fundo‬‭intermedio,‬‭siendo‬‭Cayo‬‭un‬‭vecino‬‭con‬‭buena‬‭fe‬‭,‬‭con‬‭lo‬
‭cual‬‭la‬‭acción‬‭solicita‬‭por‬‭Sempronio‬‭no‬‭prosperaría‬‭o‬‭que‬‭no‬‭exista‬‭una‬‭vía‬‭alternativa‬‭para‬
‭que‬‭el‬‭agua‬‭transcurra,‬‭debiendo‬‭transcurrir‬‭exclusivamente‬‭por‬‭el‬‭fundo‬‭intermedio,‬‭lo‬‭cual‬
‭provocaría‬ ‭que‬ ‭en‬ ‭la‬ ‭fase‬ ‭apud‬ ‭iudicem‬ ‭se‬ ‭reconociese‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬ ‭de‬
‭Sempronio‬‭y‬‭se‬‭le‬‭indicase‬‭a‬‭Cayo‬‭que‬‭debe‬‭dejar‬‭pasar‬‭el‬‭agua‬‭tanto‬‭si‬‭quiere‬‭como‬‭si‬‭no,‬
‭a‬ ‭pesar‬ ‭de‬ ‭que‬ ‭un‬ ‭día‬ ‭ya‬ ‭no‬ ‭le‬ ‭resulta‬ ‭tan‬ ‭conveniente.‬ ‭Lo‬ ‭mismas‬ ‭posibilidades‬ ‭se‬ ‭dan‬
‭posteriormente cuando Mario adquiere el fundo inferior de Sempronio,‬

‭ or‬ ‭último,‬ ‭cabe‬ ‭destacar,‬ ‭que‬ ‭Sempronio‬ ‭podría‬ ‭interponer‬ ‭una‬ ‭acción‬ ‭negatoria‬ ‭contra‬
P
‭Mario.‬ ‭La‬ ‭acción‬ ‭negatoria‬‭es‬‭una‬‭acción‬‭real‬‭ya‬‭que‬‭se‬‭centra‬‭en‬‭la‬‭cosa‬‭o‬‭res‬‭objeto‬‭de‬
‭disputa‬ ‭(‬ ‭una‬ ‭servidumbre).‬ ‭Esto‬ ‭supondría‬ ‭que‬ ‭la‬ ‭carga‬ ‭de‬ ‭la‬ ‭prueba‬ ‭se‬ ‭invertiría‬ ‭y‬
‭recaería‬ ‭sobre‬ ‭el‬ ‭demandado,‬ ‭que‬ ‭es‬ ‭el‬ ‭que‬ ‭afirma‬ ‭la‬ ‭existencia‬ ‭de‬ ‭un‬ ‭derecho‬ ‭de‬
‭servidumbre..‬

‭5.‬

I‭nicialmente,‬ ‭el‬ ‭derecho‬ ‭de‬ ‭servidumbre‬ ‭del‬ ‭fundo‬ ‭de‬ ‭Mario‬ ‭se‬ ‭habría‬ ‭perdido,‬ ‭ya‬ ‭que‬ ‭al‬
‭haber‬ ‭adquirido‬ ‭previamente‬ ‭el‬ ‭mismo‬ ‭propietario‬ ‭el‬ ‭fundo‬ ‭sirviente‬‭y‬‭el‬‭dominante,‬‭todas‬
‭las‬ ‭servidumbres‬ ‭vigentes‬ ‭entre‬ ‭ambos‬ ‭fundos‬ ‭desaparecieron‬ ‭inmediatamente.‬
‭Posteriormente,‬‭al‬‭haber‬‭transmitido‬‭Sempronio‬‭a‬‭Mario‬‭el‬‭fundo‬‭dominante,‬‭no‬‭se‬‭vuelve‬‭a‬
‭restablecer la servidumbre de forma inmediata, requiriendo que Mario la reivindicase ante el‬
‭pretor‬‭mediante‬‭la‬‭vindicatio‬‭servitutis.‬ ‭Lo‬‭más‬‭probable‬‭es‬‭que‬‭se‬‭reconociese‬‭el‬‭derecho‬
‭de‬‭servidumbre‬‭ya‬‭que‬‭existía‬‭con‬‭anterioridad,‬‭mas‬‭para‬‭esto‬‭Mario‬‭ha‬‭de‬‭reclamarlo‬‭en‬‭un‬
‭período de tiempo menor a dos años, ya que de otra forma la servidumbre se extinguirá.‬