5.

00

4 7
P+ ²
12.00

D+ 58 m
9
P+ ²

1E
D+ 57 m
1E
1.1.00001.501.
3.50
00

4
1.50 3.50 3.50

1.00
1.00

2.00

iere propus
1.00

sp. verzi
2.00
t existent
Aliniamen ropus

retras
ro pus
tp

alin
p
Imprejmuire
15.00

re
Nr.cad.

sp. verzi
Nr.cad.

Aliniame

Regim de
de alinie
48 m²
Nr.cad. 54552 54551 4500 Nr.cad. 5.00
Nr.cad. 2603 2604 Nr.cad. 53870 9.00
5.00 1.50 3.00
2.00 1.50 6.00
3.00

5 8
P+ m²
Regim

10

1E
D+ 40
P+ m²
2.00

1E
D+ 91
4
0 0 0

50
70 75 80 50

50

00

P
4 4

51
4 8

50
52 52

52
52 24

52

P
53

50
53
5

1.00
53
0

1.00
50

53
0

2.00
00
46 49

2.00
52

51
52

53
5.00
PTP2
12.00

sp. verzi
sp. verzi
S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M)

48 m²
52 m²
S(D)+P+1E(M)
S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M) S(D)+P+1E(M)
S(D)+P+1E(M)

PTP2

11
sp. verzi

P+ ²m
54 m²

1E
D+ 69
00

9
53
53

P.U.Z. "PÁL ISTVÁN" APROBAT PRIN H.C.L. 110/2023

PTP4 P.U.Z. "KÖVÁRI" APROBAT PRIN H.C.L. 163/2018

1.00
PTP1
1.50

PTP1
1.50 12.00
PTP4 P P P P P P P P P P P
15.00
P

3.00 3.00 1.50

ztvapa

9.00

10.00

1.40 10.00
Str. Keres

1.10

00
P. Viacolor

P. Viacolor
Nr.cad.57954

50
Anexa
Nr.cad.57956

PTP1

53
Casa de locuit

P. Piatra Cioplita
Garaj,
S.totala=613mp Garaj,
atelier

PTP1
Centrala
termica S=899mp
Nr.cad.57960
9.60
Anexa

1.20 Casa de locuit S.totala=730mp Casa de locuit

Platform Viacolor
1.20 3.00 3.00 Nr.cad.57955 Casa de locuit
Nr.cad.57953 Nr.cad.57962
1.20 Casa de locuit Casa de locuit
Casa de locuit
Casa de locuit
S=735mp Casa de locuit S=735mp Nr.cad.57961
S=646mp
Casa de
locuit Nr.cad.57957 Nr.cad.57959 12.00
Nr.cad.57958 S=600mp
Anexa

P. Viacolor
S.totala=570mp S=813mp
S=651mp
Anexa
Anexa Anexa

0 Nr.cad.5694
60 4 Nr.cad.52108 Nr.cad.5678
52 S=1603mp
S=569mp S=703mp

Nr.cad. 4474
Nr.cad. 55960 Nr.cad. 5193

54894
Ambrus Sandor

54893
50

Bereczki Maria
52

Kertesz Magda
53

Nr.cad. 4471 852 m² 12.00

Imre Zsolt Sandor Maria 50
2.31
8
3.50 1.00
2139 m² 1.50 3.50 1.50 24
2.31 244 m²
5
1.00
6.00 6.00
1.10

1.08

0.99

1.10
0.81

0.96
0.82
2.00

1.99

1.99

1.99

2.00

2.00

2.00
54570
3.00

66131
Ilonka Sandor

64014 66132
2.00
54571 64077
64076 100 m²

Gal Attila
2.00 Imre Zsolt Denes Csaba
Ilonka Sandor Imre Zsolt 1300 m²
2610 m² 1109 m²
590 m² 247 m²

55595 55592
Zongor Janos Zongor Janos
1182 m² 5018 m²
Allplan 2021

2.00
2.00
0
80 4
52
00
52
53

50
0
75

49
4

00
50

00

50
52

53
00 50 00

50
51

51

50
6 6 7

53
Allplan 2021

53

53

53
0
55 24 5 24 5 24 5
4
52

BILANT TERITORIAL PLAN DE INCADRARE IN ZONA scara 1:10000

ZONA FUNCTIONALA
Legenda Zona locuinte regim mic de inaltime si functiuni complementare propus mp %
Situatia existenta - Drumuri pe baza de P.U.Z. LFCm5
Situatia existenta - Limite Arabil 15.391 100%

Limita zona studiata Drum pietruit existent, reglementat

prin P.U.Z. / P.U.G. DOMENII DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI
AMPLASAMENT
Limita de proprietate CIRCULATIE *Strada Keresztvápa, drum pietruit profil PTP4 *Amenajarea strazilor cu profile urbane, amenajare
reglementat prin P.U.Z. "KÖVÁRI" cu latime 9,60m santuri de colectare ape pluviale
Drum de câmp neamenajat
aprobat cu H.C.L. nr. 163/2019. *Asigurarea parcarilor in viitoarele incinte
Situatia existenta - Zonificare
*Drum pietruit în direcția N-E, profil PTP1, reglementat
P.U.Z. "KÖVÁRI", cu lățime10,00m aprobat cu
Arabil Drum de acces propus prin H.C.L. nr. 163/2019.
P.U.Z. / P.U.G. aprobat *În direcția N-E, la limita de proprirtăți, există un drum
de câmp neamenajat, cu lățime cca.3,00m.
Incadrarea in teritoriu - Lucrari tehnico-edilitare *În direcția S-E este reglementat un drum profil PTP2
Zona locuinte regim mic de inaltime reglementat prin P.U.Z. "PÁL ISTVÁN", cu lățime 12,00m
aprobat cu H.C.L. nr.110/2023.
Linie electrica aeriana 20 kV
Zona locuinte regim mic de inaltime FOND CONSTRUIT SI *Terenuri agricole neconstruite *Aprobarea unui regulament care permite construirea
propuse pe baza de P.U.Z./P.U.D. Retea majora de gaze distributie UTILIZAREA TERENURILOR *Case rezidentiale existente si in curs de executie, de locuinte unifamiliale de mici dimensiuni
in regim de inălțime max. P+2E, in zona adiacentă. *Regulamentul de urbanism va prevedea zone verzi
Reglementeri urbanistice - Zone de protectie / interdictie min 10% folosintei in comun, plantate pentru pastrarea
Casa de locuit existent/in curs de executie caracterului verde al zonei.
Interdictie temporara de construire, culoar
PROBLEME DE MEDIU *Executarea utilitatilor pe baza de proioecte aprobate
de siguranta LEA 20kV *Lipsa echipament edilitar pe amplasament
*Canalizarea apelor pluviale prin santuri de garda deschise
h/l= 594 / 841 (0.50m2)

*Echipament edilitar partial, in curs de executie in

Casa de locuit propus prin P.U.Z./P.U.D. zona adiacenta PROIECTANT GENERAL:
Interdictie definitiva de construire, zonă S.C. HOUSE DESIGN S.R.L. BENEFICIAR:
AMPLASAMENT:
GÁL ATTILA si vecinii
Odorheiu Secuiesc Zona Keresztvápa f.nr.
Proiect
PROTEJAREA ZONELOR *Nu este cazul *Reglementarea zonei din punct de vedere urbanistic nr.
Nr. inreg. J19/930/2005
de protectie conducta de transport gaze naturale va conduce si la protejarea zonei house design Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului, Nr.:7
jud. Harghita 2207/2022

Titlu proiect:
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA SCARA P.U.Z. -REGLEMENTARE ZONA DE LOCUIT CU REGIM
FAZA
1:500 P.U.Z.
COORDONATOR arh. ALBERT MARTIN MIC DE INALTIME SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
PROIECTAT arh. MÁTYUS ENIKŐ A. DATA TITLU PLANSA:
PL. NR.
DESENAT arh. MÁTYUS ENIKŐ A. MART 2022 SITUATIA EXISTENTA U-02