สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา พระราชบัญญัติ กา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การจัดสรรที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา พ.ศ. ๒๕๔๓สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร.
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ให,ไว, ณ วันที่ ๔ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๔๓
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํเป/านันกป0งานคณะกรรมการกฤษฎี
ที่ ๕๕ ในรัชกาลป1จจุบกันา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานัพระบาทสมเด็ จพระปรมินกทรมหาภู
กงานคณะกรรมการกฤษฎี า มิพลอดุ
สํานัลกยเดช มีพระบรมราชโองการโปรดเกล,
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา าฯ
ให,ประกาศว5า
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
โดยที่เป/นการสมควรปรับปรุงกฎหมายว5าด,วยการจัดสรรที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
พระราชบัญญัตินี้มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจํากัดสิทธิและเสรีภาพของ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
บุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๔๘ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญสํแห5านังกราชอาณาจั
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา
กรไทย
บัญญัติให,กระทํสําานัได,กโงานคณะกรรมการกฤษฎี
ดยอาศัยอํานาจตามบทบั
กา
ญญัติแห5งกฎหมาย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

จึงทรงพระกรุ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ณาโปรดเกล, าฯ ให,ตราพระราชบักญา ญัติขึ้นไว,โดยคํ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สําานัแนะนํ าและยินยอม กา
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ของรัฐสภา ดังต5อไปนี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑ พระราชบัญญัตินี้เรียกว5า “พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓”
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๑
มาตรา ๒ พระราชบัญญัตินี้ให,ใช,บังคับเมื่อพ,นกําหนดหกสิบวันนับแต5วันประกาศ
ในราชกิจจานุเสํบกษาเป/
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
นต,นไป กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๓ ให,ยกเลิกประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน
พ.ศ. ๒๕๑๕ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ๔ ในพระราชบั ญญัตินี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
“การจัดสรรที่ดิน” หมายความว5า การจําหน5ายที่ดินที่ได,แบ5งเป/นแปลงย5อยรวมกัน
ตั้งแต5สิบแปลงขึ
สํา้นันกไปงานคณะกรรมการกฤษฎี
ไม5ว5าจะเป/นการแบ5งกจากที
า ่ดินแปลงเดีสํานัยกวหรื อแบ5งจากที่ดินหลายแปลงที
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่มีพื้นที่
ติดต5อกันโดยได,รับทรัพยGสินหรือประโยชนGเป/นค5าตอบแทน และให,หมายความรวมถึงการดําเนินการ
ดังกล5าวที่ได,มีการแบ5กางที่ดินเป/นแปลงย5
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักองานคณะกรรมการกฤษฎี
ยไว,ไม5ถึงสิบแปลงและต5 กา อมาได,แบ5งทีสํา่ดนัินกแปลงเดิ มเพิ่มเติม กา
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ภายในสามป0เมื่อรวมกันแล,วมีจํานวนตั้งแต5สิบแปลงขึ้นไปด,วย
สํานั“สิ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทธิในที่ดิน” หมายความว5กา า กรรมสิทธิสํ์แาละให,
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
หมายความรวมถึงสิทธิกคารอบครองด,วย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๑
ราชกิจจานุเบกษา เล5ม ๑๑๗/ตอนที่ ๔๕ ก/หน,า ๑/๒๓ พฤษภาคม ๒๕๔๓
 -๒- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

“ใบอนุญาต” หมายความว5า ใบอนุญาตให,ทําการจัดสรรที่ดิน

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี “ผู, จั ดกสรรทีา ่ ดิ น ” หมายความว5 า ผู, ได, รั บใบอนุ ญกาาตให, ทํา การจัสําดนัสรรที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ่ ดิ น และให,
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
หมายความรวมถึงผู,รับโอนใบอนุญาตด,วย
สํ“ผู
านั,ซกื้องานคณะกรรมการกฤษฎี กา า ผู,ทําสัญสําญากั
ที่ดินจัดสรร” หมายความว5 นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
บผู,จัดสรรที่ดินเพื่อให,กไาด,มาซึ่งที่ดิน
จัดสรร และให,หมายความรวมถึงผู,รับโอนสิทธิในที่ดินคนต5อไปด,วย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
“สาธารณูปโภค”๒ หมายความว5า สิ่งอํานวยประโยชนGที่ผู,จัดสรรที่ดินได,จัดให,มีขึ้น
เพื่อให,ผู,ซื้อที่ดินจัสํดาสรรใช, ประโยชนGร5วมกันตามสั
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ญญาหรือแผนผั สํานักงงานคณะกรรมการกฤษฎี
โครงการที่ได,รับอนุญาตกา
“บริการสาธารณะ” หมายความว5า การให,บริการหรื อสิ่งอํานวยความสะดวกใน
สํานักโครงการจั ดสรรที่ดินที่กกําาหนดไว,ในโครงการที
งานคณะกรรมการกฤษฎี ่ขออนุญาตจัดสรรที่ดกินาตามมาตรา ๒๓
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานั(๔)
กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
“คณะกรรมการ” หมายความว5า คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานครและ
คณะกรรมการจัดสํสรรที ่ดินจังหวัด
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
“พนักงานเจ,าหน,าที่” หมายความว5า เจ,าพนักงานที่ดินซึ่งเป/นผู,ปฏิบัติการในการ
สํานักจดทะเบี
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ยนสิทธิและนิตกิการรมตามประมวลกฎหมายที สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดิน กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
“รัฐมนตรี” หมายความว5า รัฐมนตรีผู,รักษาการตามพระราชบัญญัตินี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรากา๕ พระราชบัสํญานัญักตงานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ินี้มิให,ใช,บังคับแก5 กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๑) การจัดสรรที่ดินของหน5วยราชการ หน5วยงานของรัฐ รัฐวิสาหกิจ ราชการส5วน
ท,องถิ่น หรือองคGกสํรอื
านัก่นงานคณะกรรมการกฤษฎี
ของรัฐที่มีอํานาจหน,าทีก่ทา ําการจัดสรรทีสํา่ดนัินกตามกฎหมาย
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) การจัดสรรที่ดินที่ได,รับอนุญาตตามกฎหมายอื่น
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๖ ให,รัฐมนตรีว5าการกระทรวงมหาดไทยรักษาการตามพระราชบัญญัตินี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
และให,มีอํานาจออกกฎกระทรวงกํ กา ยมไม5เกินสํอัานัตกราท,
าหนดค5าธรรมเนี งานคณะกรรมการกฤษฎี
ายพระราชบัญญัตินกี้ าและกําหนด
กิจการอื่นเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
กฎกระทรวงนั้น เมื่อสํได,านัปกระกาศในราชกิ
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา
จจานุเบกษาแล,วให,ใช,บังสํคัานับกได,งานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หมวด ๑
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา คณะกรรมการจั ดสรรที่ดิน กา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๓
มาตรา ๗ ให, มีคณะกรรมการจั ด สรรที่ ดิ น กลาง ประกอบด, ว ย ปลั ด กระทรวง
สํานักมหาดไทย เป/นประธานกรรมการ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา อัยการสู
สํานักงงานคณะกรรมการกฤษฎี
สุด อธิบดีกรมการปกครอง
กา อธิบดีกรมชลประทาน อธิบดี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
กรมโยธาธิการและผังเมือง เลขาธิการคณะกรรมการคุ,มครองผู,บริโภค เลขาธิการสํานักงานนโยบาย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
และแผนทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล,อม กและผู
า ,ทรงคุณวุสํฒานัิจกํานวนหกคนซึ
งานคณะกรรมการกฤษฎี
่งรัฐมนตรีแกต5า งตั้งจากผู,มี
ความรู, ความสามารถ หรือประสบการณGในด,านการพัฒนาอสังหาริมทรัพยG การผังเมือง การบริหาร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ชุมชน หรือกฎหมาย เป/นกรรมการ
สํ๒านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๔ บทนิยามคําว5า “สาธารณูปโภค” เพิ่มโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒)
พ.ศ. ๒๕๕๘
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๓ กา ๗ แก,ไขเพิ่มเติสํมาโดยพระราชบั
มาตรา นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ญญัติการจัดสรรทีกา่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ.
สํานัก๒๕๕๘
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 -๓- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

ให, อธิ บดี กรมที่ ดิน เป/ นกรรมการและเลขานุการ และแต5งตั้งข,า ราชการกรมที่ ดิ น

สํานักจํงานคณะกรรมการกฤษฎี
านวนไม5เกินสองคนเป/กนาผู,ช5วยเลขานุกสําร านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
กรรมการผู,ทรงคุณวุฒิตามวรรคหนึ่ง ให,แต5งตั้งจากผู,แทนภาคเอกชนซึ่งเป/นผู,ดําเนิน
สํานัฒ
กิจการเกี่ยวกับการพั กงานคณะกรรมการกฤษฎี
นาอสังหาริมทรัพยGไม5นก,อา ยกว5ากึ่งหนึ่งสํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๘ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางมีอํานาจหน,าที่กํากับดูแลการจัดสรร
ที่ดินโดยทั่วไป รวมทั
สํานัก้งให, มีอํานาจหน,าที่ ดังต5อกไปนี
งานคณะกรรมการกฤษฎี า ้ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๑) กําหนดนโยบายการจัดสรรที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี(๒) วางระเบี
กา ยบเกี่ยวกั สําบนัการจั ดสรรที่ดิน
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๓) ให,ความเห็นชอบข,อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินที่คณะกรรมการเสนอตาม
มาตรา ๑๔ (๑) สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๔) กําหนดแบบมาตรฐานของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรเพื่อให,ผู,ขอใบอนุญาต
สํานักทํงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
าการจัดสรรที่ดินใช,ในการประกอบกิ จสําการตามพระราชบั
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ญญัตินี้ กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๕) วินิจฉัยชี้ขาดป1ญหาเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินตามคําร,องหรือคําอุทธรณGของผู,ขอ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ใบอนุญาตทําการจัดสรรที่ดินหรือผู,จัดสรรที่ดิน
(๖) ปฏิบัติการอื่นตามที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
่บัญญัติไว,ในพระราชบัญญัตินี้หรือกฎหมายอื
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
่น
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ระเบียบตาม (๒) เมื่อได,ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล,วให,ใช,บังคับได,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๙ กรรมการผู,ทรงคุณวุฒิมีวาระการดํารงตําแหน5งคราวละสองป0
กรรมการซึ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่งพ,นจากตํสําาแหน5 งอาจได,รับแต5งตั้งอีกได,กา แต5จะดํารงตําสํแหน5
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี งเกินสองวาระ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ติดต5อกันมิได,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๐ นอกจากการพ, น จากตํ า แหน5 ง ตามวาระตามมาตรา ๙ กรรมการ
สํานักผูงานคณะกรรมการกฤษฎี
,ทรงคุณวุฒิพ,นจากตําแหน5กา งเมื่อ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๑) ตาย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) ลาออก
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี(๓) รัฐกมนตรี
า ให,ออกเพราะมี ความประพฤติเสื่อมเสีกาย บกพร5องหรืสํอานัไม5กสงานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ุจริตต5อหน,าที่ กา
หรือหย5อนความสามารถ
สํ(๔)
านักเป/ นบุคคลล,มละลาย กา
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๕) เป/นคนไร,ความสามารถหรือคนเสมือนไร,ความสามารถ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี(๖) ได,กราับโทษจําคุกโดยคํ
สํานักางานคณะกรรมการกฤษฎี
พิพากษาถึงที่สุดให,จําคุกกา เว,นแต5เป/นโทษสํ าหรับความผิด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ที่ได,กระทําโดยประมาทหรือความผิดลหุโทษ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๑ ในกรณีที่กรรมการผู,ทรงคุณวุฒิพ,นจากตําแหน5งก5อนวาระ รัฐมนตรี
สํานักอาจแต5
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา
งตั้งผู,อื่นเป/นกรรมการแทนได, สํและให,
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ผู,ได,รับแต5งตั้งดํารงตํกาาแหน5งแทนอยูสํา5ในันตํกงานคณะกรรมการกฤษฎี
าแหน5งเท5ากับ กา
วาระที่เหลืออยู5ของผู,ซึ่งตนแทน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

 -๔- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๑๒ การประชุมคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางต,องมีกรรมการมาประชุม
สํานักไม5 น,อยกว5ากึ่งหนึ่งของจํกาานวนกรรมการทั
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานั้งหมด จึงจะเป/นองคGประชุกมา
กงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ในการประชุ มของคณะกรรมการจั ด สรรที่ ดิ น กลาง ถ, า ประธานกรรมการไม5 ม า
สํ
ประชุมหรือไม5อาจปฏิ านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่มาประชุมสํเลื
บัติหน,าที่ได, ให,กรรมการที านัอกกกรรมการคนหนึ
งานคณะกรรมการกฤษฎี ่งเป/นกประธานในที
า ่
ประชุม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การวินิจฉัยชี้ขาดของที่ประชุมให,ถือเสียงข,างมาก กรรมการคนหนึ่งมีเสียงหนึ่งใน
การลงคะแนน ถ,าสํคะแนนเสี ยงเท5ากันให,ประธานในที
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ประชุมออกเสี
สํานักยงานคณะกรรมการกฤษฎี
งเพิ่มขึ้นอีกเสียงหนึ่งเป/กนาเสียงชี้ขาด

มาตรากา๑๓ ให,มีคณะกรรมการจั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ดสรรที่ดินจังหวักดาทุกจังหวัด ดังสํนีา้นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
(๑) ในกรุ ง เทพมหานคร ให, มี ค ณะกรรมการจั ด สรรที่ ดิ น กรุ ง เทพมหานคร
ประกอบด, ว ย อธิสํบานัดีกกงานคณะกรรมการกฤษฎี
รมที่ ดิน หรือรองอธิ บกดีากรมที่ ดิน ซึ่ งอธิ
สํานับกดีงานคณะกรรมการกฤษฎี
กรมที่ดิ น มอบหมาย กเป/า นประธาน
กรรมการ ผู,แทนกรมชลประทาน ผู,แทนกรมโยธาธิการและผังเมือง ผู,แทนสํานักงานนโยบายและแผน
สํานักทรั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
พยากรธรรมชาติ และสิ กา ่ง แวดล,อ มสํผูานั, แกทนสํ
งานคณะกรรมการกฤษฎี
า นั กงานอั ยการสู งกสุาด ผู, แทนกรุ งสํเทพมหานคร
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
และ กา
ผู,ทรงคุณวุฒิจํานวนสี่คนซึ่งปลัดกระทรวงมหาดไทยแต5งตั้ง เป/นกรรมการ และให,ผู,แทนกรมที่ดินเป/น
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
กรรมการและเลขานุ การ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) ในจังหวัดอื่น ให,มสําีคนัณะกรรมการจั ดสรรที่ดินจังหวัด ประกอบด,
กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
วย ผู,ว5าราชการ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
จังหวัดหรือรองผู,ว5าราชการจังหวัดซึ่งผู,ว5าราชการจังหวัดมอบหมาย เป/นประธานกรรมการ ผู,แทน
กรมชลประทาน สํอัายนัการจั งหวัดซึ่งเป/นหัวหน,กาสํา านักงานอัยการจั
กงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงงานคณะกรรมการกฤษฎี
หวัด โยธาธิการและผักงาเมืองจังหวัด
ปลั ด จั ง หวั ด นายกองคG ก ารบริ ห ารส5 ว นจั ง หวั ด และผู, ท รงคุ ณ วุ ฒิ จํ า นวนสี่ ค นซึ่ ง ปลั ด กระทรวง
สํานักมหาดไทยแต5 งตั้ง เป/นกรรมการ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา และให,สํเาจ,นัากพนั กงานที่ดินจังหวัดเป/นกากรรมการและเลขานุ
งานคณะกรรมการกฤษฎี การ๔
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ในกรณีที่เป/นการพิจารณาหรืออนุมัติเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินที่ตั้งอยู5ในเขตองคGการ
ปกครองส5วนท,องถิา่นนัใด
สํ กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ให,ผู,แทนผู,บริหารองคGกกา ารปกครองส5สํวานท, นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา วมด,วย
องถิ่นแห5งนั้นเป/นกรรมการร5
แห5งละหนึ่งคน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การแต5งตั้ งกรรมการผู , ทรงคุณวุฒิ ตาม (๑) และ (๒) ให,ป ลัดกระทรวงมหาดไทย
แต5งตั้งจากภาคเอกชนซึ ่งไม5ได,เป/นผู,จัดสรรที่ดิน และเป/นผู,มสํีคาวามรู
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
, ความสามารถ หรือประสบการณG
นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ในด,านการพัฒนาอสังหาริมทรัพยG การผังเมือง การบริหารชุมชน หรือกฎหมาย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๔ คณะกรรมการมีอํานาจหน,าที่กํากับดูแลการจัดสรรที่ดินภายในจังหวัด
ให,เป/นไปตามพระราชบั ญญัตินี้ รวมทั้งให,มีอํากนาจหน,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า าที่ ดังต5สําอนัไปนี ้
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
(๑) ออกข,อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินโดยความเห็นชอบจากคณะกรรมการ
สํานักจังานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรที่ดินกลาง กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) พิจารณาเกี่ยวกับคําขออนุญาต การออกใบอนุญาต การโอนใบอนุญาตหรือการ
สํ
เพิกถอนการโอนใบอนุ านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ญาตให,จัดสรรที่ดิน กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๓) ตรวจสอบการจัดสรรที่ดินเพื่อให,เป/นไปตามแผนผัง โครงการ หรือวิธีการที่ได,รับ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
อนุญาต
สํ(๔)
านักปฏิ บัติการอื่นตามที่บัญกญัาติไว,ในพระราชบั
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานัญ ญัตินี้หรือกฎหมายอื่น กา
กงานคณะกรรมการกฤษฎี

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๔ กา๑๓ วรรคหนึ่ง สํแก,านัไขเพิ
มาตรา กงานคณะกรรมการกฤษฎี
่มเติมโดยพระราชบัญญัตกิกาารจัดสรรที่ดิน (ฉบั
สํานับทีกงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ กา
 -๕- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

ข,อกําหนดตาม (๑) เมื่อได,ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล,วให,ใช,บังคับได,

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๕ ในการปฏิบัติหน,าที่ตามพระราชบัญญัตินี้ให,คณะกรรมการจัดสรรที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
กลางและคณะกรรมการ กางสือให,บุคคลใดมาให,
มีอํานาจเรียกเป/นหนั สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ข,อเท็จจริง คําอธิบกายา ความเห็น
คํ า แนะนํ า ทางวิ ช าการ หรื อ ให, ส5 ง เอกสารหรื อ ข, อ มู ล เกี่ ย วกั บ การจั ด สรรที่ ดิ น หรื อ กิ จ การอื่ น ที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เกี่ยวเนื่องกับการจัดสรรที่ดินตามที่เห็นสมควร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๖ การออกข,อกําหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินตามมาตรา ๑๔ (๑) ให,
สํานักคณะกรรมการกํ าหนดหลั
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา กเกณฑG การจั
สํานัดกทํงานคณะกรรมการกฤษฎี
าแผนผั ง โครงการ และวิ กา ธี การในการจั สํานักดงานคณะกรรมการกฤษฎี
สรรที่ดิ นเพื่ อ กา
ประโยชนGเกี่ยวกับการสาธารณสุข การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล,อม การคมนาคม การจราจร ความ
ปลอดภั ย การสาธารณู ป โภค และการผั ง เมื
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กาอ ง ตลอดจนการอื ่ น ที่ จํ า เป/ น ในการจั ดกสรรที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า ่ ดิ น ให,
เหมาะสมกับสภาพท,องที่ของจังหวัดนั้น โดยให,กําหนดเงื่อนไขในสิ่งต5อไปนี้ด,วย คือ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
(๑) ขนาดความกว, าสํงและความยาวต่
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ํา สุด หรืกอาเนื้อที่จํา นวนน, สําอนัยที
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
่สุด ของที่ดิน กา
แปลงย5อยที่จะจัดสรรได,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) ระบบและมาตรฐานของถนนประเภทต5สําางนักๆงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทางเดินและทางเท,าในที กา
่ดินจัดสรร
ทั้งหมด รวมทั้งการต5อเชื่อมกับถนนหรืสํอาทางสายนอกที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
่ดินจัดสรร
นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๓) ระบบการระบายน้ํา การบําบัดน้ําเสีย และการกําจัดขยะสิ่งปฏิกูล
สํ(๔)
านักระบบและมาตรฐานของสาธารณู
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา ปโภคและบริ การสาธารณะที่จกําาเป/นต5อการ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
รักษาสภาพแวดล,อม การส5งเสริมสภาพความเป/นอยู5 และการบริหารชุมชน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๗ ให,นํามาตรา ๙ มาตรา ๑๐ มาตรา ๑๑ และมาตรา ๑๒ มาใช,บังคับแก5
คณะกรรมการโดยอนุ
สํานักโงานคณะกรรมการกฤษฎี
ลม กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
มาตรากา๑๘ ในการปฏิ
สํานับกัตงานคณะกรรมการกฤษฎี
ิหน,าที่ตามพระราชบัญกาญัตินี้ คณะกรรมการจั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรที่ดิน กา
กลางและคณะกรรมการมีอํานาจแต5งตั้งคณะอนุกรรมการหรือบุคคลหนึ่งบุคคลใดเพื่อให,พิจารณา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หรือกระทําการอย5างใดตามที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางหรือคณะกรรมการมอบหมายได, เว,นแต5
สํานักการดํ าเนินการตามมาตรา
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ๑๔ (๑) และสํา(๒)
นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คณะอนุกรรมการและบุคคลซึ่งคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางหรือคณะกรรมการ
แต5งตั้ง มีอํานาจหน,
สํานัากทีงานคณะกรรมการกฤษฎี
่เช5นเดียวกับคณะกรรมการจั
กา ดสรรทีสํ่ดานัินกกลางหรื อคณะกรรมการในกิ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา จการที่
ได,รับมอบหมาย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๙ ให,นํามาตรา ๑๒ มาใช,บังคับแก5การประชุมของคณะอนุกรรมการโดย
อนุโลม สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
มาตราก๒๐
า ในการปฏิสํบานััตกิกงานคณะกรรมการกฤษฎี
ารตามพระราชบัญญัตินกี้ าให,คณะกรรมการจั
สํานักดงานคณะกรรมการกฤษฎี
สรรที่ดินกลาง กา
คณะกรรมการ คณะอนุกรรมการ และบุคคลซึ่งได,รับแต5งตั้งตามมาตรา ๑๘ เป/นเจ,าพนักงานตาม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ประมวลกฎหมายอาญา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 -๖- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

หมวด ๒
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา การขออนุ ญาตจัดสรรที่ดิน กา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๒๑ ห,ามมิให,ผู,ใดทําการจัดสรรที่ดิน เว,นแต5จะได,รับอนุญาตจากคณะกรรมการ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การขออนุญาตและการออกใบอนุญาตให,เป/นไปตามหลักเกณฑG วิธีการ และเงื่อนไข
ที่กําหนดในกฎกระทรวง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรากา๒๒ ผู,ใดขอแบ5
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานังกแยกที ่ดินเป/นแปลงย5อยมีกาจํานวนตั้งแต5สสําิบนัแปลงขึ
งานคณะกรรมการกฤษฎี ้นไป และ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ไม5อาจแสดงให,เป/นที่เชื่อได,ว5ามิใช5เป/นการแบ5งแยกที่ดินเพื่อการจัดสรรที่ดิน ให,พนักงานเจ,าหน,าที่แจ,ง
ให,ผู,ขอดําเนินการยื สํานั่นกคํงานคณะกรรมการกฤษฎี
าขอทําการจัดสรรที่ดกินา และรอการดํสํานัเนิกนงานคณะกรรมการกฤษฎี
การเรื่องการแบ5งแยกที กา ่ดินไว,ก5อน
หากผู,ขอไม5เห็นด,วยให,มีสิทธิอุทธรณGต5อคณะกรรมการภายในกําหนดสามสิบวันนับแต5วันที่ได,รับแจ,ง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ให,คณะกรรมการวิ นิจสํฉัานัยกอุงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทธรณGภายในกําหนดสีก่สาิบห,าวันนับแต5สํวาันนัทีกงานคณะกรรมการกฤษฎี
่คณะกรรมการ กา
ได,รับอุทธรณG ถ,าคณะกรรมการมิได,มีคําวินิจฉัยภายในกําหนดเวลาดังกล5าวให,พนักงานเจ,าหน,าที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ดําเนินการเรื่องการแบ5 งแยกที่ดินนั้นต5อไป
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เมื่อคณะกรรมการมีสํคาํานัวิกนงานคณะกรรมการกฤษฎี
ิจฉัยอุ ทธรณGเป/ นประการใดแล,
กา
ว ให,สํแานัจ,กงคํงานคณะกรรมการกฤษฎี
าวินิ จฉัยเป/ น กา
หนั ง สื อ ให, ผู, อุ ท ธรณG ท ราบภายในเจ็ ด วั น นั บ แต5 วั น ที่ ค ณะกรรมการมี คํ า วิ นิ จ ฉั ย คํ า วิ นิ จ ฉั ย ของ
คณะกรรมการให,สํเป/านันกทีงานคณะกรรมการกฤษฎี
่สุด กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรากา๒๓ ผู, ใดประสงคG

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี จ ะทํ าการจัด สรรที่ดิ นกาให, ยื่นคํ าขอต5สํอาเจ,นักางานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี พนักงานที่ดิ น กา
จังหวัดหรือเจ,าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห5งท,องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู5 พร,อมหลักฐานและรายละเอียด
ดังต5อไปนี้ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๑) โฉนดที่ ดิ นหรื อหนั งสื อรั บรองการทํา ประโยชนG ที่มีชื่ อผู,ขอใบอนุ ญาตทํา การ
สํานักจังานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรที่ดินเป/นผู,มีสิทธิกใานที่ดิน โดยทีสํ่ดาินนักนังานคณะกรรมการกฤษฎี
้นต,องปลอดจากบุริมสิกทา ธิใด ๆ เว,นแต5สําบนัุรกิมงานคณะกรรมการกฤษฎี
สิทธิในมูลซื้อ กา
ขายอสังหาริมทรัพยG
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) ในกรณีที่ที่ดินที่ขอทําการจัดสรรที่ดินมีบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพยG
สํานักหรื อภาระการจํานอง ให,กาแสดงบันทึกความยิ
งานคณะกรรมการกฤษฎี นยอมให,ทําการจัดสรรที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ดินของผู,ทรงบุ
สํานัรกิมงานคณะกรรมการกฤษฎี
สิทธิหรือผู,รับ กา
จํานองและจํานวนเงินที่ผู,ทรงบุริมสิทธิหรือผู,รับจํานองจะได,รับชําระหนี้จากที่ดินแปลงย5อยแต5ละ
แปลง และต,องระบุ สํานัดก,วยว5 าที่ดินที่เป/นสาธารณูกปาโภคหรือที่ดินสํทีานั่ใช,กเงานคณะกรรมการกฤษฎี
งานคณะกรรมการกฤษฎี พื่อบริการสาธารณะไม5กตา,องรับภาระ
หนี้บุริมสิทธิหรือจํานองดังกล5าว
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี (๓) แผนผั กา งแสดงจํานวนที ่ดินแปลงย5อยที่จะขอจักาดสรรและเนื้อสํทีา่โนัดยประมาณของ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
แต5ละแปลง
สํ(๔)
านักโครงการปรั บ ปรุ ง ที่ ดกิ นาที่ ข อจั ด สรรสํการจั
งานคณะกรรมการกฤษฎี ด ให, มี ส าธารณู ป โภคและบริ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ก าร
สาธารณะ รวมทั้งการปรับปรุงอื่นตามควรแก5สภาพของท,องถิ่น โดยแสดงแผนผัง รายละเอียด และ
สํานักรายการก5
งานคณะกรรมการกฤษฎี
อสร,าง ประมาณการค5 กา าก5อสร,สําานังกและกํ
งานคณะกรรมการกฤษฎี
าหนดเวลาที่จะจักดาทําให,แล,วเสร็สํจานัในกรณี
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ที่ได,มีการ กา
ปรับ ปรุ งที่ดิ นที่ ขอจั ดสรรหรือได, จัดทํ าสาธารณู ปโภคหรือบริ การสาธารณะแล, วเสร็จ ทั้งหมดหรื อ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
บางส5วนก5อนขอทําการจัดสรรที่ดิน ให,แสดงแผนผังรายละเอียดและรายการก5อสร,างที่ได,จัดทําแล,วเสร็จ
สํานักนังานคณะกรรมการกฤษฎี
้นด,วย กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 -๗- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

(๕) แผนงาน โครงการ และระยะเวลาการบํารุงรักษาสาธารณูปโภค

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี(๖) วิธกีกาารจําหน5ายทีสํ่ดาินนัจักดงานคณะกรรมการกฤษฎี
สรรและการชําระราคาหรืกา อค5าตอบแทน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๗) ภาระผูกพันต5าง ๆ ที่บุคคลอื่นมีส5วนได,เสียเกี่ยวกับที่ดินที่ขอจัดสรรนั้น
สํ(๘)
านักแบบสั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ญญาจะซื้อจะขายที กา ่ดินจัดสรร สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๙) ที่ตั้งสํานักงานของผู,ขอใบอนุญาตทําการจัดสรรที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๑๐) ชื่อธนาคาร หรือสถาบัน การเงินที่คณะกรรมการจัด สรรที่ดินกลางกํา หนด
ซึ่งจะเป/นผู,ค้ําประกั
สํานันกการจั ดให,มีสาธารณูปโภคหรื
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา อบริการสาธารณะหรื อการปรับปรุงกทีา่ดิน และค้ํา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ประกันการบํารุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๒๔ ในกรณีที่คณะกรรมการเห็นสมควรอนุญาตให,ผู,ใดทําการจัดสรรที่ดิน
และผู,นั้นยังมิได,จสํัดาให,นักมงานคณะกรรมการกฤษฎี
ีสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะหรื
า สําอนัการปรั บปรุงที่ดินหรือดํากเนิา นการยังไม5
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
แล,วเสร็จตามแผนผังและโครงการ คณะกรรมการจะต,องให,ผู,ขอใบอนุญาตทําการจัดสรรที่ดินจัดหา
สํานักธนาคารหรื
งานคณะกรรมการกฤษฎี
อสถาบั นการเงิ กา น ที่ค ณะกรรมการจั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ด สรรที่ ดิน กลางกํกาา หนดมาทํา สัสํญานัญาค้ กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ํ าประกั น กั บ กา
คณะกรรมการว5า ถ,าผู,ขอใบอนุญาตทําการจัดสรรที่ดินไม5จัดให,มีสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ
หรือการปรับปรุงสํทีานั่ดกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
ให,แล,วเสร็จตามแผนผักาง โครงการ และกํ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
าหนดเวลาที่ได,รับอนุญาตไว, หรือมี
กรณีที่เชื่อได,ว5าจะไม5แล,วเสร็จภายในกํสําานัหนดเวลาตามที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
่ได,รับอนุญาต ธนาคารหรื อสถาบันการเงิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ผู,ค้ําประกันต,องชําระเงินให,แก5คณะกรรมการตามจํา นวนที่คณะกรรมการกํา หนดไว,ในสัญ ญาค้ํา
ประกันภายในเวลาที สํานัก่คงานคณะกรรมการกฤษฎี
ณะกรรมการกําหนด เพื กา่อคณะกรรมการจะได, ใช,เงินนั้นในการดําเนิ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กานการจัดให,
มีสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะหรือปรับปรุงที่ดินนั้นให,แล,วเสร็จตามแผนผังและโครงการที่
สํานักได, รับอนุญาต และถ,ามีเกงินา เหลือให,คืนแก5
งานคณะกรรมการกฤษฎี สําผนัู,คกงานคณะกรรมการกฤษฎี
้ําประกันโดยไม5ชักช,า กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คณะกรรมการอาจมอบหมายให,ผู,ค้ําประกันรับไปดําเนินการจัดให,มีสาธารณูปโภค
หรือบริการสาธารณะหรื อปรับปรุงที่ดินให,แล,วกเสร็
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า จภายในเวลาที สํานัก่คงานคณะกรรมการกฤษฎี
ณะกรรมการกําหนดแทนการเรี กา ยก
ให,ผู,ค้ําประกันชําระเงินก็ได, ถ,าผู,ค้ําประกันไม5เริ่มทําการในเวลาอันควรหรือไม5ทําให,แล,วเสร็จภายใน
สํานักกํงานคณะกรรมการกฤษฎี
าหนด คณะกรรมการมีกอา ํานาจเรียกให,สํผานัู,คก้ํางานคณะกรรมการกฤษฎี
ประกันชําระเงินดังกล5ากวตามวรรคหนึ
า ่งสํได,
านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ในกรณี ที่คณะกรรมการให,ผู,ขอใบอนุญ าตทํา การจั ดสรรที่ ดิน จัด หาธนาคารหรื อ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สถาบันการเงินมาทําสัญญาค้ําประกันตามวรรคหนึ่ง คณะกรรมการต,องให,ผู,ขอใบอนุญาตทําการ
สํานักจังานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรที่ดินทําหนังสือรักบารองกับคณะกรรมการด, วยว5า ถ,าจํานวนเงิ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กานที่ผู,ค้ําประกัสํนาได,
นักคงานคณะกรรมการกฤษฎี
้ําประกันไว,ไม5 กา
เพียงพอแก5การดําเนินการตามวรรคหนึ่งก็ดี หรือผู,ค้ําประกันไม5จ5ายเงินตามที่ประกันไว,ทั้งหมดหรือ
บางส5วนก็ดี ผู,ขอใบอนุ ญาตทําการจัดสรรที่ดินกจะเป/
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า นผู,จ5ายเงิสํนานัตามจํ านวนที่ขาดให,คณะกรรมการเพื
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่อ
ดําเนินการให,แล,วเสร็จ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ในกรณีกาที่มีการผิดสัญสํญาที านัก่ทงานคณะกรรมการกฤษฎี
ํากับคณะกรรมการ ให,กปาระธานคณะกรรมการมี อํานาจฟTอง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
และต5อสู,คดีในนามคณะกรรมการ
สํการเก็ บ รั กษาเงิ น การนํ ากส5าง เงิ น และการเบิ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักกงานคณะกรรมการกฤษฎี
จ5 า ยเงิ น ให, เ ป/ น ไปตามระเบี
กา ย บที่
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกําหนด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๒๕ การพิ จ ารณาแผนผั ง โครงการ และวิ ธี การในการจั ด สรรที่ ดิ น ให,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คณะกรรมการกระทํ าให, แล, ว เสร็ จ ภายในสี่ สิ บ ห, า วั น นั บ แต5 วั น ที่ เ จ, า พนั กงานที่ ดิ น จั งหวั ด หรื อเจ, า
สํานักพนั ก งานที่ ดิ น จั ง หวั ด กสาขาได,
งานคณะกรรมการกฤษฎี า รั บ คํ าสํขอ
านักถ,งานคณะกรรมการกฤษฎี
า คณะกรรมการไม5 อกาจพิ
า จ ารณาให, สําแนัล,กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ว เสร็ จ ภายใน กา
 -๘- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

กําหนดเวลาดังกล5าวโดยไม5มีเหตุผลอันสมควร ให,ถือว5าคณะกรรมการได,ให,ความเห็นชอบแผนผัง
สํานักโครงการ และวิธีการในการจั
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ดสรรที่ดินสํนัานั้นกแล, ว
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การพิ จ ารณาแผนผั ง โครงการ และวิ ธี ก ารในการจั ด สรรที่ ดิ น ตามวรรคหนึ่ ง
สํ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ให, เ ป/ น ไปตามขั้นตอน หลักเกณฑG และวิธีการที กา่คณะกรรมการจั
สํานัดกสรรที
งานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินกลางกําหนด กา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๒๖ ในกรณีที่คณะกรรมการไม5เห็นชอบหรือมีคําสั่งไม5อนุญาตให,ทําการ
จัดสรรที่ดิ น ผู, ขอใบอนุ ญาตทํา การจัด สรรทีก่ ดา ิน มีสิทธิอุทธรณG
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักตงานคณะกรรมการกฤษฎี
5 อคณะกรรมการจัด สรรที กา ่ดิ นกลาง
ภายในสามสิบวันนับแต5วันที่ทราบคําสั่ง และให,คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางวินิจฉัยอุทธรณGให,แล,ว
สํานักเสร็ จภายในหกสิบวันนักบาแต5วันที่ได,รับสํอุาทนัธรณG
งานคณะกรรมการกฤษฎี หากคณะกรรมการจั
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กาดสรรที่ดินกลางไม5 วินิจฉัยให,แล,ว
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
เสร็จภายในกําหนดเวลาดังกล5าว ให,ถือว5าผู,อุทธรณGได,รับความเห็นชอบหรือได,รับอนุญาตให,ทําการ
จัดสรรที่ดิน สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คําวินิจฉัยอุทธรณGของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางให,เป/นที่สุด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๒๗ การออกใบอนุ ญ าตให, ทํ า การจั ด สรรที่ ดิ น ให, ค ณะกรรมการออก
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ใบอนุญาตภายในกําหนดเจ็ดวันนับแต5
(๑) วัน ที่ คณะกรรมการให,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ความเห็ น ชอบหรื อถือว5 าได, ให, ความเห็
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
น ชอบ แผนผั ง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
โครงการ และวิธีการในการจัดสรรที่ดินตามมาตรา ๒๕ หรือ
สํ(๒) วั น ที่ ไ ด, รั บ ทราบคํ า วิกนาิ จ ฉั ย ของคณะกรรมการจั
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี ด สรรที่ ดิ นกกลางกรณี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า ที่
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางเห็นควรอนุญาตให,ทําการจัดสรรที่ดิน หรือนับแต5วันที่ถือว5าผู,อุทธรณG
สํานักได, รับอนุญาตให,ทําการจักดาสรรที่ดินตามมาตรา
งานคณะกรรมการกฤษฎี ๒๖
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เมื่อคณะกรรมการออกใบอนุญาตให,ผู,ใดทําการจัดสรรที่ดินแล,ว ให,คณะกรรมการ
แจ,งให,ผู,ทําการจัดสํสรรที ่ดินทราบภายในเจ็ดวันกานับแต5วันที่ออกใบอนุ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี ญาต
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา

มาตรากา๒๘๕ เมื่อได,อสํอกใบอนุ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กาดสรรที่ดินแล,สํวานัให,กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ญาตให,ผู,ใดทําการจั คณะกรรมการ กา
จั ด ส5 ง ใบอนุ ญ าตพร, อ มทั้ ง แผนผั ง โครงการ และวิ ธี ก ารที่ ค ณะกรรมการอนุ ญ าตไปยั ง พนั ก งาน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เจ,าหน,าที่แห5งท,องที่ซึ่งที่ดินจัดสรรนั้นตั้งอยู5โดยเร็ว เพื่อให,จดแจ,งในโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการ
สํานักทํงานคณะกรรมการกฤษฎี
าประโยชนGภายในสิบกห,าาวันนับแต5วันสํทีานั่ได,กรงานคณะกรรมการกฤษฎี
ับใบอนุญาตจากคณะกรรมการว5 กา าที่ดสํินานันัก้นงานคณะกรรมการกฤษฎี
อยู5ภายใต,การ กา
จัดสรรที่ดิน และเมื่อได,ออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชนGที่แบ5งแยกเป/นแปลงย5อยแล,ว
ให,จดแจ,งไว,ในโฉนดทีสํานัก่ดงานคณะกรรมการกฤษฎี
ินหรือหนังสือรับรองการทํกา าประโยชนG สําทนัี่แกงานคณะกรรมการกฤษฎี
บ5งแยกทุกฉบับ สําหรับกาที่ดินอันเป/น
สาธารณูปโภคและที่ดินที่ใช,เพื่อบริการสาธารณะให,จดแจ,งด,วยว5าที่ดินแปลงดังกล5าวเป/นที่ดินอันเป/น
สํานักสาธารณู ปโภคหรือที่ดินกทีา ่ใช,เพื่อบริการสาธารณะตามแผนผั
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีงและโครงการที
กา ่ได,รสํับาอนุ ญาตให,ทําการ
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
จัดสรรที่ดิน แล,วแต5กรณี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๒๙ การโฆษณาโครงการจัดสรรที่ดินในส5วนที่เกี่ยวกับรายการที่กําหนดไว,
สํานักในมาตรา
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา
๒๓ ข,อความในโฆษณาจะต, สํานักบงานคณะกรรมการกฤษฎี
องตรงกั หลักฐานและรายละเอียกดที
า ่กําหนดไว,ในคํ
สําานัขออนุ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ญาตด,วย กา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๕
มาตรา ๒๘ แก,ไ ขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิ น (ฉบับที่ ๒) พ.ศ.
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๒๕๕๘ กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 -๙- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๓๐ ในกรณีที่ที่ดินจัดสรรมีบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพยG หรือการ

สํานักจํงานคณะกรรมการกฤษฎี
านองติดอยู5 เมื่อได,ออกโฉนดทีกา ่ดินหรือสํหนั
านังกสืงานคณะกรรมการกฤษฎี
อรับรองการทําประโยชนG กาที่ดินที่แบ5งแยกเป/
สํานักนงานคณะกรรมการกฤษฎี
แปลงย5อยแล,ว กา
ให, พนักงานเจ, าหน, า ที่จ ดแจ,งบุ ริมสิ ทธิห รื อการจํา นองนั้ น ในโฉนดที่ ดิน หรื อหนั งสือรั บรองการทํ า
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ประโยชนGที่แบ5งแยกเป/ นแปลงย5อยทุกฉบับ พร, กาอมทั้งระบุจําสํนวนเงิ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
นที่ผู,ทรงบุริมสิทธิหรืกอาผู,รับจํานอง
จะได,รับชําระหนี้จากที่ดินแปลงย5อยแต5ละแปลงในสารบัญสําหรับจดทะเบียนด,วย และให,ถือว5าที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
แปลงย5อยแต5ละแปลงเป/นประกันหนี้บุริมสิทธิหรือหนี้จํานองตามจํานวนเงินที่ระบุไว,นั้น
สํให,
านัทกี่ดงานคณะกรรมการกฤษฎี
ินอันเป/นสาธารณูปโภคและที
กา ่ดินที่ใช,สํเาพืนั่อกบริ การสาธารณะปลอดจากบุ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ริมสิทธิ
ในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพยGและภาระการจํานอง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หมวด ๓
การดําเนิกานการจัดสรรทีสํ่ดานัินกงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๓๑ ให,ผู,จัดสรรที่ดินแสดงใบอนุญาต แผนผัง โครงการ และวิธีการตามที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คณะกรรมการอนุญาตไว,ในที่เปVดเผยเห็นได,ง5าย ณ สํานักงานที ่ทําการจัดสรรที่ดิน
ถ,าใบอนุญาตสูญหายหรื
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
อชํารุดในสาระสําคัญให,ผู,จัดสรรที่ดินสํยืา่นนัคํกางานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ขอรับใบแทน กา
ตามแบบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกําหนดต5อคณะกรรมการภายในสิบห,าวันนับแต5วันที่ทราบ
การสูญหายหรือชํสําารุนัดกงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรากา๓๒ ถ,าผู,จัดสํสรรที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ่ดินประสงคGจะแก,ไขเปลี
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ยนแปลงแผนผั
สํานังกงานคณะกรรมการกฤษฎี
โครงการ หรือ กา
วิธีการที่ได,รับอนุญาต ให,ผู,จัดสรรที่ดินยื่นคําขอต5อเจ,าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ,าพนักงานที่ดิน
จังหวัดสาขาตามแบบที ่คณะกรรมการจัดสรรทีกา่ดินกลางกําหนด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานัพร, อมทั้งแผนผัง โครงการกา หรือวิธีการ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ที่จะแก,ไขเปลี่ยนแปลง พร,อมกับหนังสือยินยอมของธนาคารหรือสถาบันการเงินผู,ค้ําประกันเพื่อเสนอ
สํานักให,
งานคณะกรรมการกฤษฎี
คณะกรรมการพิจารณา กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ในการพิจารณาแก,ไขเปลี่ยนแปลงแผนผัง โครงการ หรือวิธีการที่ได,ยื่นไว,ตามวรรค
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หนึ่ง ให,นํามาตรา ๒๕ มาตรา ๒๖ มาตรา ๒๗ มาตรา ๒๘ และมาตรา ๓๐ มาใช,บังคับโดยอนุโลม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๓๓ เมื่อได,รับใบอนุญาตแล,วห,ามมิให,ผู,จัดสรรที่ดินทํานิติกรรมกับบุคคลใด
อันก5อให,เกิดภาระผูสํานักกพังานคณะกรรมการกฤษฎี
นแก5ที่ดินอันเป/นสาธารณู
กา ปโภคและที สํา่ดนัินกทีงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ใช,เพื่อบริการสาธารณะ กา เว,นแต5จะ
ได, รั บ อนุ ญ าตเป/ น หนั ง สื อ จากคณะกรรมการ ทั้ ง นี้ ให, เ ป/ น ไปตามหลั ก เกณฑG แ ละวิ ธี ก ารที่
สํานักคณะกรรมการจั ดสรรที่ดกาินกลางกําหนดสํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การก5อให,เกิดภาระผูกพันแก5ที่ดินอื่นนอกจากที่ดินอันเป/นสาธารณูปโภคและที่ดินที่
ใช,เพื่อบริการสาธารณะ ให,เป/นไปตามหลักเกณฑG
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา และวิธีการทีสํา่คนัณะกรรมการจั ดสรรที่ดินกกลางกํ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี า าหนด

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
มาตรากา ๓๔ สั ญ ญาจะซื
สํานัก้องานคณะกรรมการกฤษฎี กา า งผู, จั ด สรรที
จะขายที่ ดิน จั ด สรรระหว5 สํานั่ ดกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
กั บ ผู,ซื้อที่ ดิ น กา
จัดสรรต,องทําตามแบบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกําหนด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินตามวรรคหนึ่งส5วนใด หากมิได,ทําตามแบบที่คณะกรรมการ
สํานักจังานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรที่ดินกลางกําหนดและไม5
กา เป/นคุณสํต5านัอกผูงานคณะกรรมการกฤษฎี
,ซื้อที่ดินจัดสรร สัญญาส5กาวนนั้นไม5มีผลใช,
สําบนัังกคังานคณะกรรมการกฤษฎี
บ กา
 - ๑๐ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรากา ๓๕ ในการชํ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานัากระราคาที ่ ดิ น หรื อ การชํ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา า ระหนี้ บุ ริ มสํสิานัทกธิงานคณะกรรมการกฤษฎี
ใ นมู ล ซื้ อ ขาย กา
อสังหาริมทรัพยGหรือหนี้จํานองจากผู,ซื้อที่ดินจัดสรร ให,ผู,รับเงินออกหลักฐานเป/นหนังสือลงลายมือชื่อ
ผู,รับเงินให,แก5ผู,ซื้อสํทีานั่ดกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
จัดสรร และให,ถือว5าหลักากฐานการชําระเงิ
สํานันกงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ดังกล5าวเป/นหลักฐานแสดงการชํ าระ
ราคาที่ดินจัดสรร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา ๓๖ ในการจดทะเบีกยานสิทธิและนิตสํิการรมโอนที
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี ่ดินที่ทําการจัดสรรให,
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา แก5ผู,ซื้อ
ที่ดินจัดสรรตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร ผู,จัดสรรที่ดินต,องโอนที่ดินให,แก5ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรโดย
สํานักปลอดจากบุ ริมสิทธิในมูกลาซื้อขายอสังหาริ
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํามนัทรั พยGและภาระการจํานองในที
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ดินนั้น สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ถ,าผู,จัดสรรที่ดินไม5ปฏิบัติตามวรรคหนึ่ง ให,ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรมีสิทธิชําระหนี้บุริมสิทธิ
ในมูลซื้อขายอสังหาริ
สํานักมงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทรัพยGหรือหนี้จํานองต5กอาผู,ทรงบุริมสิทสํธิาหนัรืกองานคณะกรรมการกฤษฎี
ผู,รับจํานองได, โดยให,ถกาือว5าเป/นการ
ชําระราคาที่ดินแก5ผู,จัดสรรที่ดินส5วนหนึ่งด,วย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๓๗ เมื่อผู,ซื้อที่ดินจัดสรรได,ชําระราคาที่ดินครบถ,วนตามสัญญาจะซื้อจะ
ขายแล,ว ให,ถือว5าที่ดินนั้นพ,นจากการยึดหรืออายัดทั้งปวง ให,สํผานัู,ซกื้องานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ที่ดินจัดสรรนําหลักฐานเป/ กา
นหนังสือ
ที่แสดงว5าได,ชําระราคาดังกล5าวพร,อมด,สํวายหนั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
งสือแสดงสิทธิในที่ดินมาขอจดทะเบียสํนสิ
นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ทธิและนิติกรรม
านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรต5อพนักงานเจ,าหน,าที่ เมื่อได,รับเอกสารและหลักฐานดังกล5าวแล,ว
ให,พนักงานเจ,าหน,สําานัทีก่ดงานคณะกรรมการกฤษฎี
ําเนินการจดทะเบียนสิกทาธิและนิติกรรมให, สํานักแงานคณะกรรมการกฤษฎี
ก5ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรต5อไปกา
ถ,าที่ดินจัดสรรตามวรรคหนึ่งมีการจดทะเบียนบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพยG
สํานักหรื อการจํานอง และมีหกลัา กฐานการชําสํระหนี
งานคณะกรรมการกฤษฎี ้บุริมสิทธิหรือจํานองครบถ,
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา วนแล,ว ให,สํทานัี่ดกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
นั้นปลอดจาก กา
บุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพยGหรือภาระการจํานอง และให,พนักงานเจ,าหน,าที่จดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรมให,แสํก5าผนัู,ซกื้องานคณะกรรมการกฤษฎี
ที่ดินจัดสรร กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ในกรณี ที่ ผู, ซื้ อ ที่ ดิ น จั ด สรรไม5 ส ามารถนํ า หนั ง สื อ แสดงสิ ท ธิ ใ นที่ ดิ น มาแสดงต5 อ
สํานักพนั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
กงานเจ,าหน,าที่ได,เพราะบุ กา คคลอื่นยึสํดาถืนัอกหรื
งานคณะกรรมการกฤษฎี
อครอบครองไว, เมื่อกผูา,ซื้อที่ดินจัดสรรร,สํานัอกงขอให,
งานคณะกรรมการกฤษฎี
พนักงาน กา
เจ,าหน,าที่มีอํานาจเรียกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินจากบุคคลที่ยึดถือหรือครอบครองไว,มาดําเนินการจด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให,แก5ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรได,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี เมื่อพ,นกากําหนดสามสิบสําวันันกนังานคณะกรรมการกฤษฎี
บแต5วันที่บุคคลที่ยึดถืกอาหรือครอบครองหนั งสือแสดงสิทธิ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ในที่ดินได,รับแจ,งหรือถือว5าได,รับแจ,งคําสั่งพนักงานเจ,าหน,าที่ตามวรรคสาม ถ,ายังไม5มีการส5งมอบ
หนังสือแสดงสิทธิสํใานที ่ดินให,แก5พนักงานเจ,าหน,
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กาาที่ ให,พนักงานเจ, าหน,าที่มีอํานาจออกใบแทนหนั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา งสือ
แสดงสิทธิในที่ดินเพื่อดําเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให,แก5ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรได,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๓๘ ถ,าผู,จัดสรรที่ดินประสงคGจะโอนใบอนุญาต ให,ยื่นคําขอต5อคณะกรรมการ
ตามแบบที่คณะกรรมการจั ดสรรที่ดินกลางกํากหนด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เมื่ อ คณะกรรมการเห็ น ว5 า การโอนนั้ น ไม5 เ ป/ น ที่ เ สี ย หายแก5 ผู, ซื้ อที่ ดิ น จั ด สรรและ
สํานักธนาคารหรื
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา นซึ่งเป/นผู,คสํ้ําาประกั
อสถาบันการเงิ นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
นตามมาตรา ๒๔ หรืกอามาตรา ๔๓ วรรคสอง สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ได,ยินยอม กา
ด,วยแล,ว ให,คณะกรรมการอนุญาตให,โอนใบอนุญาตให,แก5ผู,รับโอน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ค5าธรรมเนียมการโอนใบอนุญาต ให,เป/นไปตามที่กําหนดในกฎกระทรวง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 - ๑๑ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๓๙ เมื่อได,โอนใบอนุญ าตให,แก5ผู,รับโอนแล,ว ให,บ รรดาสิทธิและหน,า ที่

สํานักของผู ,โอนซึ่งมีต5อผู,ซื้อที่ดกาินจัดสรรตกไปยั
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํางนัผูก,รงานคณะกรรมการกฤษฎี
ับโอน กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๔๐ ในกรณีที่ผู,จัดกสรรที
า ่ดินตาย ให,
สํานัผกู,จงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่นคําขอรับ
ัดการมรดกหรือทายาทยื
โอนใบอนุญาตตามแบบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกําหนดต5อคณะกรรมการภายในหกสิบวัน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
นั บ แต5 วั น ที่ ผู, จั ด สรรที่ ดิ น ตาย หรื อภายในกํ า หนดเวลาที่ คณะกรรมการเห็ น สมควรขยายให, เมื่ อ
คณะกรรมการสอบสวนแล, วเห็นว5าผู,ยื่นคําขอมี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กาสิทธิในที่ดินทีสํ่จานััดกสรร ให,คณะกรรมการโอนใบอนุ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ญาต
ให,แก5ผู,ยื่นคําขอรับโอน และให,คณะกรรมการแจ,งให,ธนาคารหรือสถาบันการเงินและผู,ซื้อที่ดินจัดสรรทราบ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ถ,าผู,จกัดาสรรที่ดินที่ตายไม5สํานักมงานคณะกรรมการกฤษฎี
ีผู,จัดการมรดกหรือทายาท กา หรือมีแต5สํผาู,จนััดกงานคณะกรรมการกฤษฎี
การมรดกหรือ กา
ทายาทมิได,ยื่นคําขอต5อคณะกรรมการภายในกําหนดเวลาตามวรรคหนึ่ง ให,ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรชําระ
ราคาที่ดิน ตามสัญสําญาจะซื ้อจะขายต5อสํานักกงานวางทรั
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี า พยGสําและให, นํามาตรา ๒๔ วรรคหนึ
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ง มาใช,
บังคับโดยอนุโลม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี เมื่อผู,ซกื้อา ที่ดินจัดสรรได,
สํานัชกํางานคณะกรรมการกฤษฎี
ระราคาที่ดินครบถ,วนตามสั กา ญญาจะซืสํ้อาจะขายแล,
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ว ให,นํา กา
มาตรา ๓๗ มาใช,บังคับโดยอนุโลม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ในกรณีที่ผู,จัดสรรที่ดินตาย ไม5ว5าจะมีผู,จัดสํการมรดกหรื านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
อทายาทผู,รับโอนใบอนุญาต
ต5อไปหรือไม5 ให,ถือว5าธนาคารหรือสถาบั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
นการเงินที่เป/นผู,ค้ําประกันตามมาตรา ๒๔
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หรือมาตรา ๔๓
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
วรรคสอง ยังคงผูกพันอยู5ตามสัญญาค้ําประกันนั้น
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๔๑ เมื่อมีการบังคับคดีที่ดินที่ทําการจัดสรรของผู,จัดสรรที่ดิน ให,ผู,ซื้อที่ดิน
สํานักจังานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรชําระราคาที่ดินตามสั
กา ญญาจะซื้อสํจะขายต5 อเจ,าพนักงานบังคักบาคดีหรือเจ,าพนัสํากนังานพิ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี ทักษGทรัพยG
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
แล,ว แต5 กรณี แทนการชํา ระต5 อบุ คคลที่กําหนดไว,ในสัญ ญา และในระหว5 างที่ผู, ซื้อที่ ดิน จัดสรรมิได,
ปฏิบัติผิดสัญญาจะซื
สํานัก้องานคณะกรรมการกฤษฎี
จะขาย ให,งดการขายทอดตลาดหรื กา อจํสําานัหน5 ายที่ดินจัดสรรนั้นไว,ก5กอาน เว,นแต5จะ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
เป/นการขายทอดตลาดที่ดินจัดสรรทั้งโครงการตามวรรคสี่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
เมื่อผู,ซกื้อา ที่ดินจัดสรรชํสําานัระราคาที
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินครบถ,วนตามสั กา ญญาจะซื้อจะขายแล,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ว ให,ที่ดิน กา
จัดสรรนั้นพ,นจากการยึด อายัด หรือการบังคับคดี การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ให,นําความใน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๓๗ มาใช,บังคับโดยอนุโลม
เมื่อได,กจาดทะเบียนสิทสํธิาแนัละนิ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ติกรรมให,แก5ผู,ซื้อที่ดกินาจัดสรรแล,ว ให,สําพนันักกงานคณะกรรมการกฤษฎี
กงานคณะกรรมการกฤษฎี งานเจ,าหน,าที่ กา
แจ,งให,เจ,าพนักงานบังคับคดีหรือเจ,าพนักงานพิทักษGทรัพยGทราบถึงการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
และการพ,นจากการยึ ด อายัด หรือการบังคักบา คดีของที่ดินสํแปลงนั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ้นภายในเจ็ดวันนับกแต5า วันที่ได,จด
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทะเบียน
ในการขายทอดตลาดที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานั่ดกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
จัดสรรทั้งโครงการ ผูก,ซาื้อจะต,องรับโอนใบอนุ ญาตให,ทํา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
การจัดสรรที่ดินและรับไปทั้งสิทธิและหน,าที่ที่ผู,จัดสรรที่ดินมีต5อผู,ซื้อที่ดินจัดสรร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๔๒ ในกรณีนิติบุคคลเป/นผู,ดําเนินการจัดสรรที่ดินและนิติบุคคลนั้นต,องเลิกไป
สํานักโดยยั
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา
งมิได,ดําเนินการตามแผนผั สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
งและโครงการที ่ได,รับอนุญาตหรืกอา ดําเนินการยัสํงาไม5นักคงานคณะกรรมการกฤษฎี
รบถ,วน ให,นํา กา
มาตรา ๔๐ วรรคสอง วรรคสาม และวรรคสี่ มาใช,บังคับโดยอนุโลม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา หมวด ๔
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 - ๑๒ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

การบํารุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๔๓ สาธารณูปโภคทีกา ่ผู,จัดสรรที่ดสํินานัได,กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ดินตาม
จัดให,มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที
แผนผั งและโครงการที่ได, รับ อนุ ญาต เช5น ถนน สวน สนามเด็กเล5 น ให, ต กอยู5ในภาระจํา ยอมเพื่ อ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ประโยชนGแก5ที่ดินจัดสรร และให,เป/นหน,าที่ของผู,จัดสรรที่ดินที่จะบํารุงรักษาสาธารณูปโภคดังกล5าวให,
คงสภาพดังเช5นทีสํ่ได,านัจกัดงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทําขึ้นนั้นต5อไป และจะกระทํ กา าการใดอัสํานนัเป/ นเหตุให,ประโยชนGแห5งกภาระจํ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี า ายอม
ลดไปหรือเสื่อมความสะดวกมิได,
ให, ผู, จกั ดาสรรที่ ดิ น จั ดสํหาธนาคารหรื
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี อ สถาบั น การเงิ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา น มาทํ า สั ญสํญาค้ ํ า ประกั น การ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
บํารุงรักษาสาธารณูปโภคซึ่งผู,จัดสรรที่ดินได,จัดให,มีขึ้น และยังอยู5ในความรับผิดชอบในการบํารุงรักษา
ของผู,จัดสรรที่ดินสํตามวรรคหนึ ่งกับคณะกรรมการ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา และให,นําสํมาตรา ๒๔ มาใช,บังคับโดยอนุ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา โลม

มาตรากา ๔๓/๑ ๖ ห, าสํมโอนที

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กาป โภค เว, น แต5
่ ดิ น อั น เป/ น สาธารณู สําเนัป/กนงานคณะกรรมการกฤษฎี
การโอนตาม กา
พระราชบัญญัตินี้หรือกฎหมายว5าด,วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพยG
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๗
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๔๔ ผู,จัดสรรที ่ดินจะพ,นจากหน,าที่บํารุงรักษาสาธารณูสําปนัโภค
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ตามมาตรา
กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๔๓ เมื่อได,ดําเนินการอย5างหนึ่งอย5างใด ภายหลังจากครบกําหนดระยะเวลาที่ผู,จัดสรรที่ดินรับผิดชอบ
การบํารุงรักษาสาธารณู ปโภคตามมาตรา ๒๓ก(๕)
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า แล,วตามลํสําาดันับกงานคณะกรรมการกฤษฎี
ดังต5อไปนี้ กา
(๑) ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรจัดตั้งนิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรรตามพระราชบัญญัตินี้หรือนิติ
สํานักบุงานคณะกรรมการกฤษฎี
คคลตามกฎหมายอื่นกเพื า ่อ รับ โอนทรัสํพานัยGกสงานคณะกรรมการกฤษฎี
ิน ดังกล5า วไปจัด การและดู กา แ ลบํา รุง รัสํกานัษาภายในเวลาที ่
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ผู,จัดสรรที่ดินกําหนดซึ่งต,องไม5น,อยกว5าหนึ่งร,อยแปดสิบวันนับแต5วันที่ได,รับแจ,งจากผู,จัดสรรที่ดิน
สํ(๒)
านักผูงานคณะกรรมการกฤษฎี
,จัดสรรที่ดินได,รับอนุมกัตาิจากคณะกรรมการให, ดําเนินการอย5างหนึก่งาอย5างใดเพื่อ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
การบํารุงรักษาสาธารณูปโภค หรือดําเนินการจดทะเบียนโอนทรัพยGสินดังกล5าวให,เป/นสาธารณประโยชนG
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี การดํากเนิ า นการตามความในวรรคหนึ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
่งให,เป/นไปตามระเบี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ยบที่คณะกรรมการจั ดสรร กา
ที่ ดิ น กลางกํ า หนด ทั้ ง นี้ ต, อ งกํ า หนดให, ผู, จั ด สรรที่ ดิ น รั บ ผิ ด ชอบจํ า นวนเงิ น ค5 า บํ า รุ ง รั ก ษา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สาธารณูปโภคส5วนหนึ่งด,วย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี เมื่อเจ,กาาพนักงานที่ดินสํจัานังกหวังานคณะกรรมการกฤษฎี
ดหรือเจ,าพนักงานทีก่ดาินจังหวัดสาขาจดทะเบี ยนจัดตั้ง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
นิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรรตาม (๑) แล,ว ให,ทรัพยGสินอันเป/นสาธารณูปโภคตกเป/นของนิติบุคคลหมู5บ,าน
จัดสรรโดยให,พนัสํกางานเจ, าหน,าที่จดแจ,งในโฉนดที
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ดินหรือหนั สํางนัสืกองานคณะกรรมการกฤษฎี
รับรองการทําประโยชนG กา หากไม5ได,
โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชนGมา ให,ถือว5าสูญหาย และให,พนักงานเจ,าหน,าที่ออก
สํานักใบแทนเพื ่อดําเนินการดักงากล5าวต5อไป สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา ๔๕ การจัดตั้งนิติบกุคา คลหมู5บ,านจัสํดาสรร

านักงานคณะกรรมการกฤษฎี ให,ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรจํกาานวนไม5น,อย
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
กว5ากึ่งหนึ่งของจํานวนแปลงย5อยตามแผนผังโครงการมีมติให,จัดตั้ง และแต5งตั้งตัวแทนยื่นคําขอจด
สํานักทะเบี
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา่ดินจังหวัดหรืสํอาเจ,
ยนต5อเจ,าพนักงานที นักางานคณะกรรมการกฤษฎี กา อมด,วยข,สํอานับักงงานคณะกรรมการกฤษฎี
พนักงานที่ดินจังหวัดสาขาพร, คับที่มีรายการ กา
ตามที่กําหนดในกฎกระทรวงซึ่งอย5างน,อยต,องมีรายการ ดังต5อไปนี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๖
มาตรา ๔๓/๑ เพิ่มโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๗ กา๔๔ แก,ไขเพิ่มเติสํมานัโดยพระราชบั
มาตรา กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ.
ญญัติการจัดสรรที สํานัก๒๕๕๘
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 - ๑๓ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

(๑) ชื่อนิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรร
(๒) วัตกถุา ประสงคG สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๓) ที่ตั้งสํานักงาน
สํ(๔)
านักข,งานคณะกรรมการกฤษฎี กา
อกําหนดเกี่ยวกับจํานวนกรรมการ สํการเลื
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
อกตั้ง วาระการดํารงตํ กาาแหน5งการ
พ,นจากตําแหน5ง และการประชุมของคณะกรรมการหมู5บ,านจัดสรร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๕) ข,อกําหนดเกี่ยวกับการดําเนินงาน การบัญชี และการเงิน
สํ(๖)
านักข,งานคณะกรรมการกฤษฎี
อกําหนดเกี่ยวกับสิทธิกแาละหน,าที่ของสมาชิ ก
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
(๗) ข,อกําหนดเกี่ยวกับการประชุมใหญ5
การขอจดทะเบี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ยนจัสํดาตันั้กงงานคณะกรรมการกฤษฎี
การควบ การยกเลิก กและการบริ
า ห ารนิ
สํานัตกงานคณะกรรมการกฤษฎี
ิบุคคลหมู5บ,า น กา
จัดสรร ให,เป/นไปตามหลักเกณฑGและวิธีการที่กําหนดในกฎกระทรวง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๔๖ ให,นิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรรที่จดทะเบียนแล,วมีฐานะเป/นนิติบุคคล
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ให,นิตกิบาุคคลหมู5บ,านจัสํดานัสรรมี
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
คณะกรรมการหมู5บก,าานจัดสรรเป/นสํผูา,ดนัํากเนิงานคณะกรรมการกฤษฎี
นกิจการของ กา
นิ ติ บุ ค คลหมู5 บ, า นจั ด สรรตามกฎหมายและข, อ บั ง คั บ ของนิ ติ บุ ค คลหมู5 บ, า นจั ด สรรภายใต, ก าร
ควบคุมดูแลของทีสํ่ปานัระชุ กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มใหญ5ของสมาชิก สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คณะกรรมการหมู5บ,าสํนจั ดสรรเป/นผู,แทนของนิติบุคคลหมู5บ,านจัสํดานัสรรในกิ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
จการอัน
กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เกี่ยวกับบุคคลภายนอก
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๔๗ เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรรตามมาตรา ๔๕ แล,ว ให,ผู,ซื้อที่ดิน
สํานักจังานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรทุกรายเป/นสมาชิกกานิติบุคคลหมู5บสํา,านันจั ดสรร
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ในกรณีที่มีที่ดินจัดสรรแปลงย5อยที่ยังไม5มีผู,ใดซื้อหรือได,โอนกลับมาเป/นของผู,จัดสรร
ที่ดิน ให,ผู,จัดสรรทีสํา่ดนัินกเป/งานคณะกรรมการกฤษฎี
นสมาชิกนิติบุคคลหมูก5บา,านจัดสรร สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
มาตรากา๔๘ เพื่อประโยชนG
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กานิติบุคคลหมู5บสํา,านันจั
ของผู,ซื้อที่ดินจัดสรร ให, กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรรมีอํานาจ กา
หน,าที่ ดังต5อไปนี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๑) กําหนดระเบียบเกี่ยวกับการใช,ประโยชนGสาธารณูปโภค
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี(๒) กํากหนดระเบี
า ยบเกีสํา่ยนัวกั บการอยู5อาศัยและการจราจรภายในที
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํ่ดาินนัจักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ดสรร กา
(๓) เรียกเก็บเงินค5าใช,จ5ายในการบํารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคในส5วนที่
นิติบุคคลหมู5บ,านจัสําดนัสรรมี หน,าที่บํารุงรักษาจากสมาชิ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ก สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๔) ยื่นคําร,องทุกขGหรือเป/นโจทกGฟTองแทนสมาชิกเกี่ยวกับกรณีที่กระทบสิทธิหรือ
สํานักประโยชนG ของสมาชิกจํากนวนตั
งานคณะกรรมการกฤษฎี า ้งแต5สิบรายขึ สํานัก้นงานคณะกรรมการกฤษฎี
ไป กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๕) จัดให,มีบริการสาธารณะเพื่อสวัสดิการของสมาชิก หรือจัดสรรเงินหรือทรัพยGสิน
เพื่อสาธารณประโยชนG
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๖) ดําเนินการอื่นใดให,เป/นไปตามกฎกระทรวง ระเบียบของคณะกรรมการจัดสรร
สํานักทีงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินกลาง หรือข,อบังคับกของคณะกรรมการที
า สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
่ออกโดยอาศัยอํานาจตามพระราชบั ญสํญัานัตกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
ี้ กา
การดําเนินการตาม (๑) (๒) และ (๕) จะต,องได,รับความเห็นชอบจากมติที่ประชุม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ใหญ5ของสมาชิก
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 - ๑๔ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๔๙ ค5าใช,จ5ายในการบํารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค ให,จัดเก็บ

สํานักเป/ นรายเดือนจากที่ดินแปลงย5
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา อยในโครงการจั ดสรรที่ดินทุกแปลง กทัา้งนี้ อาจกําหนดค5
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักาใช, จ5ายในอัตรา
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ที่แตกต5างกันตามประเภทการใช,ประโยชนGที่ดินหรือขนาดพื้นที่ได,ตามระเบียบที่คณะกรรมการจัดสรร
ที่ดินกลางกําหนดสํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ให,ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรออกค5าใช,จ5ายในการบํารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สําหรับ ที่ดิ นจั ดสรรที่ต นซื้ อ และให,ผู, จัด สรรที่ ดิน ออกค5าใช, จ5า ยในการบํา รุงรักษาและการจัด การ
สาธารณูปโภคสําสํหรัานับกทีงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินแปลงย5อยที่ยังไม5มกีผาู,ซื้อ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การกํ า หนดและการแก, ไ ขอั ต ราค5 า ใช, จ5 า ยในการบํ า รุ ง รั ก ษาและการจั ด การ
สํานักสาธารณู ปโภค จะต,องได,
งานคณะกรรมการกฤษฎี การับความเห็นสํชอบจากมติ ที่ประชุมใหญ5ของสมาชิ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา กตามมาตรา ๔๔ (๑) หรือ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
คณะกรรมการตามมาตรา ๔๔ (๒)
สํให,
านัเกริงานคณะกรรมการกฤษฎี
่มเก็บค5าใช,จ5ายในการบํกาารุงรักษาและการจั ดการสาธารณูปโภคเมื
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา่อเริ่มจัดตั้ง
นิติบุคคลตามมาตรา ๔๔ (๑) หรือเมื่อได,รับอนุมัติจากคณะกรรมการตามมาตรา ๔๔ (๒) โดยให,
สํานักนิงานคณะกรรมการกฤษฎี
ติบุคคลตามมาตรา ๔๔กา (๑) หรือผู,ซึ่งสํดําานัเนิกงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
นการเพื่อการบํารุงรักษาสาธารณู สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ปโภคตามที ่ได,รับอนุมัติ กา
จากคณะกรรมการตามมาตรา ๔๔ (๒) ที่มีหน,าที่ในการบํารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคมี
อํานาจในการจัดเก็สําบนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หลั ก เกณฑG แ ละวิ ธสํี กาารจั ด เก็ บ ค5 า ใช, จ5 า ยในการบํ า รุ ง รั ก ษาและการจั
นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ด การ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สาธารณูปโภคและการจัดทําบัญชี ให,เป/นไปตามระเบียบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกําหนด
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๕๐ ผู,มีหน,าที่ชําระเงินค5าบํารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตาม
สํานักมาตรา ๔๙ วรรคสอง กทีา่ชําระเงินดังกล5
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานัากวล5 าช,ากว5าเวลาที่กําหนด
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา จะต,องจ5ายค5 สําานัปรั บสําหรับการ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
จ5ายเงินล5าช,าตามอัตราที่คณะกรรมการกําหนด
สํผูา,ทนัี่คกงานคณะกรรมการกฤษฎี
,างชําระเงินค5าบํารุงรักกษาและการจั
า ดสํการสาธารณู ปโภคตั้งแต5สามเดื
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา อนขึ้นไป
อาจถูกระงับการให,บริการหรือการใช,สิทธิในสาธารณูปโภค และในกรณีที่ค,างชําระตั้งแต5หกเดือนขึ้นไป
สํานักพนั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
กงานเจ,า หน,า ที่มีอํากนาจระงั
า สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
บ การจดทะเบี กา
ยนสิ ทธิและนิ ติกรรมในที ่ ดินจั ดสํสรรของผู
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
,ค,างชํ าระ กา
จนกว5าจะชําระให,ครบถ,วน ทั้งนี้ ให,เป/นไปตามหลักเกณฑGและวิธีการที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
กําหนด๘
ให,ถือว5กาาหนี้ค5าบํารุงรัสํกาษาและการจั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ดการสาธารณูกปา โภคเป/นหนี้บสํุรานัิมกสิงานคณะกรรมการกฤษฎี
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี ทธิในมูลรักษา กา
อสังหาริมทรัพยGเหนือที่ดินจัดสรรของผู,ค,างชําระ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๕๑ การจดทะเบี ย นสิ ทธิ และนิ ติ กรรมเกี่ ย วกั บ การโอนทรั พยG สิ น ที่ เ ป/ น
สํานักสาธารณู ปโภคและบริกการสาธารณะให,
งานคณะกรรมการกฤษฎี า สํแานัก5กนงานคณะกรรมการกฤษฎี
ิติบุคคลตามมาตรา ๔๔กา(๑) ให,ได,รับยกเว,
สํานักนงานคณะกรรมการกฤษฎี
ค5าธรรมเนียม กา
และภาษีอากร
สํเงิานันกทีงานคณะกรรมการกฤษฎี กา (๑) ได,รับจากผู
่นิติบุคคลตามมาตรา ๔๔ สํานัก,จงานคณะกรรมการกฤษฎี
ัดสรรที่ดินหรือผู,ซื้อที่ดกินา จัดสรรเพื่อ
นําไปใช,จ5ายในการบํารุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค ให,ได,รับยกเว,นภาษีอากร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การยกเว,นภาษีอากรตามวรรคหนึ่งและวรรคสอง ให,ตราเป/นพระราชกฤษฎีกาตาม
ประมวลรัษฎากรโดยจะกํ าหนดหลักเกณฑG วิธกีกา าร และเงื่อนไขด,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักวงานคณะกรรมการกฤษฎี
ยก็ได, กา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๘ กา๕๐ วรรคสอง แก,
มาตรา สํานัไขเพิ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
่มเติมโดยพระราชบัญญัติกการจั
า ดสรรที่ดิน (ฉบั
สําบนัทีก่ งานคณะกรรมการกฤษฎี
๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ กา
 - ๑๕ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรากา๕๒ ในกรณีสํทานัี่ผกู,จงานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ัดสรรที่ดินกระทําการใด
กา ๆ อันเป/นเหตุ
สํานัให,กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ประโยชนGแห5ง กา
ภาระจํายอมตามมาตรา ๔๓ ลดไปหรือเสื่อมความสะดวก หรือกระทําการอย5างหนึ่งอย5างใดให,ผิดไป
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
จากแผนผัง โครงการ หรือวิธีการจัดสรรที่ดกินาที่ได,รับอนุญสําตจากคณะกรรมการ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ให,คกณะกรรมการ
า
คณะอนุกรรมการ หรือผู,ซึ่งคณะกรรมการมอบหมาย มีอํานาจสั่งให,ผู,จัดสรรที่ดินระงับการกระทํานั้น
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
และบํารุงรักษาสาธารณูปโภคให,คงสภาพดังเช5นที่ได,จัดทําขึ้น หรือดําเนินการตามแผนผัง โครงการ
หรือวิธีการจัดสรรที
สํานั่ดกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
ที่ได,รับอนุญาตจากคณะกรรมการภายในระยะเวลาที
กา ่กําหนด กา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี

มาตรากา๕๓ การจัดให,สํามนัีแกละการบํ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ารุงรักษาบริการสาธารณะให,
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา นํสําความในมาตรา ๕๐
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
มาใช,บังคับโดยอนุโลม ทั้งนี้ ให,เรียกเก็บค5าใช,บริการและค5าบํารุงรักษาบริการสาธารณะได,ตามอัตรา
ที่คณะกรรมการให,สําคนัวามเห็ นชอบ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
หมวด ๕ กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
การยกเลิกการจัดสรรที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๕๔ ในกรณีที่ผู,จัดสรรที่ดินประสงคGจะยกเลิกการจัดสรรที่ดิน ให,ยื่นคําขอ
ต5อเจ,าพนักงานทีสํ่ดาินนัจักงงานคณะกรรมการกฤษฎี
หวัดหรือเจ,าพนักงานทีก่ดาินจังหวัดสาขาแห5
สํานักงงานคณะกรรมการกฤษฎี
ท,องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยูก5 า
การขอยกเลิกการจัดสรรที่ดินให,เป/นไปตามหลักเกณฑG วิธีการ และเงื่อนไขที่กําหนด
สํานักในกฎกระทรวง
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา ๕๕ ให, เ จ, า พนั กงานที

านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ ดิ น จั ง หวั ดสํหรื
านักองานคณะกรรมการกฤษฎี
เจ, า พนั ก งานที่ ดิ น จั งหวั
กา ด สาขาปV ด
ประกาศคําขอยกเลิกการจัดสรรที่ดินไว,ในที่เปVดเผย ณ สํานักงานที่ดินจังหวัดหรือสํานักงานที่ดิน
สํานักสาขา
งานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานของผู,จกัาดสรรที่ดิน บริสําเนัวณที
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินที่ ทําการจัดสรร กทีา ่ว5าการอําเภอสํานัทีก่ทงานคณะกรรมการกฤษฎี
ํา การองคGการ กา
บริหารส5วนตําบล มีกําหนดหกสิบวัน และให,ผู,จัดสรรที่ดินประกาศในหนังสือพิมพGซึ่งแพร5หลายใน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ท,องถิ่นนั้นไม5น,อยกว5าเจ็ดวันและแจ,งเป/นหนังสือให,ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรทราบ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๕๖ ให,ผู,ซึ่งมีประโยชนGเกี่ยวข,องกับการจัดสรรที่ดินที่ประสงคGจะคัดค,าน
คําขอยกเลิกการจัสําดนัสรรที ่ดิน ยื่นคําคัดค,านต5กอาเจ,าพนักงานทีสํา่ดนัินกจังานคณะกรรมการกฤษฎี
กงานคณะกรรมการกฤษฎี งหวัดหรือเจ,าพนักงานที กา ่ดินจังหวัด
สาขาภายในสามสิบวันนับแต5วันครบกําหนดปVดประกาศตามมาตรา ๕๕
ถ,าไม5มกีผา ู,ใดคัดค,านภายในกํ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี าหนดเวลาตามวรรคหนึ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ง ให,เจ,าพนั สํากนังานที ่ดินจังหวัด
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
หรือเจ,าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาเสนอเรื่องให,คณะกรรมการสั่งยกเลิกการจัดสรรที่ดิน
สํในกรณี ที่ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรคักดาค,าน ให,เจ,าพนัสํากนังานที
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี ่ดินจังหวัดหรือเจ,าพนั
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา กงานที่ดิน
จังหวัดสาขายกเลิกเรื่องขอยกเลิกการจัดสรรที่ดิน แต5ถ,ามีผู,คัดค,านแต5มิใช5ผู,ซื้อที่ดินจัดสรรให,เจ,า
สํานักพนั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
กงานที่ดินจังหวัดหรืกาอเจ,าพนักงานที สํานั่ดกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
จังหวัดสาขาเสนอคํากขอยกเลิ
า กการจัสําดนัสรรที
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินและคํา กา
คัดค,านให,คณะกรรมการพิจารณา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คําวินิจฉัยของคณะกรรมการตามวรรคสาม ผู,จัดสรรที่ดินหรือผู,คัดค,านอาจอุทธรณG
สํานักต5งานคณะกรรมการกฤษฎี
อคณะกรรมการจัดสรรที กา ่ดินกลางได,ภสํายในสามสิ บวันนับแต5วันที่ไกด,ารับแจ,งคําวินิจสํฉัายนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
 - ๑๖ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรากา๕๗ เมื่อคณะกรรมการสั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ่งยกเลิกการจัดกสรรที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า ่ดินแล,ว สํใบอนุ ญาตที่ได,ออก
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ตามมาตรา ๒๗ ให,เป/นอันยกเลิก
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หมวด ๖
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
บทกําหนดโทษ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรากา ๕๘ ผู, จั ด สรรที

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานัก่ ดงานคณะกรรมการกฤษฎี
ิ น หรื อบุ ค คลซึ่ งเกี่ ย วข,กาองผู, ใดไม5 มาให,
สําถนั, อกงานคณะกรรมการกฤษฎี
ยคํ า หรื อไม5 ส5 ง กา
เอกสารตามที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางหรือคณะกรรมการเรียกหรือสั่งตามมาตรา ๑๕ หรือผู,
จัดสรรที่ดินหรือผูสํา,คนัรอบครองที ่ดินจัดสรรผู,ใกดไม5
กงานคณะกรรมการกฤษฎี า ให,ความสะดวกแก5 คณะกรรมการจัดสรรที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ดินกลาง
คณะกรรมการ คณะอนุ ก รรมการ หรื อ บุ ค คลซึ่ งคณะกรรมการจั ด สรรที่ ดิ น กลางแต5 งตั้ ง ในการ
สํานักปฏิ
งานคณะกรรมการกฤษฎี
บัติงานตามมาตรา ๑๘ กา ต,องระวางโทษปรั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
บไม5เกินหนึ่งหมื่นบาทกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๕๙ ผู,ใดฝXาฝYนมาตรา ๒๑ ต,องระวางโทษจํ าคุกไม5เกินสองป0และปรับตั้งแต5สี่
หมื่นบาทถึงหนึ่งแสนบาท
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา ๖๐ ผู,ใดแจ,งข,อความหรื
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา อแสดงหลั
สํานักกฐานหรื อรายละเอียดตามมาตรา
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ๒๓
(๗) อันเป/นเท็จ หรือปกปVดข,อความจริงซึ่งควรบอกให,แจ,ง ต,องระวางโทษจําคุกไม5เกินหกเดือน หรือ
สํานักปรั บไม5เกินหนึ่งหมื่นบาทกาหรือทั้งจําทั้งสํปรัานับกงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา ๖๑ ผู,ใดโฆษณาโครงการจั
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ดสรรทีสํ่ดานัินกโดยฝX าฝYนมาตรา ๒๙ ต,กอางระวางโทษ
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ปรับตั้งแต5ห,าหมื่นบาทถึงหนึ่งแสนบาท
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๖๒ ผู,จัดสรรที่ดินผู,ใดไม5ปฏิบัติตามมาตรา ๓๑ ต,องระวางโทษปรับไม5เกิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หนึ่งหมื่นบาท
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๖๓ ผู,จัดสรรที่ดินผู,ใดฝXาฝYนมาตรา ๓๔ ต,องระวางโทษปรับไม5เกินห,าพันบาท
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๖๔ ผู,ใดฝXาฝYนมาตรา ๓๕ ต,องระวางโทษปรับไม5เกินห,าพันบาท
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๖๕ ผู, ใ ดฝX า ฝY น คํ า สั่ ง ของคณะกรรมการ คณะอนุ ก รรมการ หรื อ ผู, ซึ่ ง
คณะกรรมการมอบหมายตามมาตรา ๕๒ นอกจากต,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา องปฏิบสํัตานัิตกามคํ าสั่งดังกล5าวแล,ว ต,กอางระวางโทษ
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ปรับอีกวันละหนึ่งพันบาทตลอดเวลาที่ยังฝXาฝYน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

 - ๑๗ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๖๖๙ ในกรณีที่ผู,กระทําความผิดเป/นนิติบุคคล ถ,าการกระทําความผิดของ

สํานักนิงานคณะกรรมการกฤษฎี
ติบุคคลนั้นเกิดจากการสักา ่งการหรือการกระทํ าของกรรมการ หรือผูก,จาัดการ หรือบุคสํคลใดซึ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ่งรับผิดชอบ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ในการดําเนินงานของนิติบุคคลนั้น หรือในกรณีที่บุคคลดังกล5าวมีหน,าที่ต,องสั่งการหรือกระทําการ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
และละเว,นไม5สั่งการหรื อไม5กระทําการจนเป/กนาเหตุให,นิติบุคสํคลนั
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
้นกระทําความผิด ผู,นกั้นาต,องรับโทษ
ตามที่บัญญัติไว,สําหรับความผิดนั้น ๆ ด,วย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีบทเฉพาะกาล
กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๖๗ บรรดากฎกระทรวงและข,อกําหนดที่ออกตามประกาศของคณะปฏิวัติ
ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวัสํนาทีนั่ ก๒๔ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๑๕
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ให,คงมีผสํลใช,
านักบงานคณะกรรมการกฤษฎี
ังคับได,ต5อไปเท5าที่ไม5ขกัดาหรือแย,งกับ
บทแห5งพระราชบัญญัตินี้ จนกว5าจะได,มีกฎกระทรวงและข,อกําหนดที่ออกตามพระราชบัญญัตินี้ใช,บังคับ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๖๘ ให,คณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดินตามประกาศของคณะปฏิวัติ
ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๑๕ ปฏิบัติหสํน,าานัทีก่ขงานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
องคณะกรรมการจัดสรรที กา
่ดินกลาง
และคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
จนกว5าจะได,มีการแต5งตั้งคณะกรรมการจั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ดสรรที่ดิน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
กลางและคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานครตามพระราชบัญญัตินี้
สํให,
านัคกณะอนุ กรรมการควบคุกมาการจัดสรรทีสํ่ดานัินกจังานคณะกรรมการกฤษฎี
งานคณะกรรมการกฤษฎี งหวั ดตามประกาศของคณะปฏิ
กา วั ติ
ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวัน ที่ ๒๔ พฤศจิ กายน พ.ศ. ๒๕๑๕ ปฏิ บัติหน,า ที่ของคณะกรรมการจัดสรรที่ดิ น
สํานักจังานคณะกรรมการกฤษฎี
งหวัด จนกว5าจะได,มีกการแต5
า งตั้งคณะกรรมการจั ดสรรที่ดินจังหวัดกตามพระราชบั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า ญสํญั
านัตกินงานคณะกรรมการกฤษฎี
ี้ กา

สํมาตรา ๖๙ ใบอนุญาตหรือกการอนุ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี า ญาตใดสํๆานัทีกงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ได,ให,ไว,ตามประกาศของคณะปฏิ
กา วัติ
ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๑๕ ที่ยังมีผลใช,บังคับอยู5ในวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช,
สํานักบังานคณะกรรมการกฤษฎี
งคับ ให,ถือว5าเป/นใบอนุกาญาตและการอนุ
สํานัญกาตตามพระราชบั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ญญัตินกี้า สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๗๐ การบํารุงรักษาสาธารณูปโภค ให,นํามาตรา ๔๕ มาตรา ๔๖ มาตรา
สํานัก๔๗ มาตรา ๔๘ มาตราก๔๙
งานคณะกรรมการกฤษฎี า มาตรา ๕๐ สํานัมาตรา ๕๑ และมาตรา ก๕๒
กงานคณะกรรมการกฤษฎี า มาใช,บังคับสํแก5
านักกงานคณะกรรมการกฤษฎี
ารจัดสรรที่ดิน กา
ตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๑๕ ด,วยโดยอนุโลม
สํการบํ ารุงรักษาบริการสาธารณะ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ให,นํามาตรา ๕๓ มาใช,บังคับแก5การจั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ดสรรที่ดิน
ตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๑๕ ด,วยโดยอนุโลม
การพ,กนาจากความรับสํผิาดนัชอบในการบํ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ารุงรักษาสาธารณู
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ปโภคของผู สํานั,ไกด,งานคณะกรรมการกฤษฎี
รับใบอนุญาต กา
หรือผู,รับโอนใบอนุญาตตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๑๕
หรือผู,รับโอนกรรมสิ
สํานัทกธิงานคณะกรรมการกฤษฎี
์ที่ดินอันเป/นสาธารณูปกโภค
า ให,นํามาตรา สํานั๔๔ มาใช,บังคับโดยอนุโลม
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ในกรณีที่ผู, ได,รั บใบอนุ ญ าตหรื อผู, รั บโอนใบอนุ ญ าตตามประกาศของคณะปฏิ วั ติ
สํานักฉบั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
บ ที่ ๒๘๖ ลงวั น ทีก่ า๒๔ พฤศจิ กสํายน านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
พ.ศ. ๒๕๑๕ หรื อ กผูา, รั บ โอนกรรมสิ สํานัทกธิงานคณะกรรมการกฤษฎี
์ ที่ ดิ น อั น เป/ น กา
สาธารณูปโภค มิได,ป ฏิบัติหน,าที่ ในการบํารุ งรักษากิจ การอันเป/ นสาธารณูปโภค ผู,ซื้อที่ดินจัดสรร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๙
มาตรา ๖๖ แก,ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก,ไขเพิ่มเติมบทบัญญัติแห5งกฎหมายที่เกี่ยวกับ
สํานักความรั
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ,แทนนิติบุคคลสํพ.ศ.
บผิดในทางอาญาของผู านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๒๕๖๐ กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 - ๑๘ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

จํานวนไม5น,อยกว5ากึ่งหนึ่งของจํานวนที่ดินแปลงย5อยตามแผนผังโครงการ อาจยื่นคําขอต5อเจ,าพนักงาน
สํานักทีงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินจังหวัดหรือเจ,าพนักกงานที
า ่ดินจังหวัสํดานัสาขา เพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา 5บ,านจัดสรรได,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เมื่อเจ,าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ,าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาได,รับคําขอจัดตั้ง
นิติบุค คลหมู5บ,านจัานัดกสรร
สํ งานคณะกรรมการกฤษฎี
ให,ปVดประกาศคํากขอไว, า ใ นที่เปVดเผย สํานักณงานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานที่ดิน เขตหรื กา อที่ว5าการ
อําเภอหรือกิ่งอําเภอ ที่ทําการแขวงหรือที่ทําการกํานันแห5งท,องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู5และบริเวณที่ดินที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ทําการจัดสรร มีกําหนดสามสิบวัน และแจ,งเป/นหนังสือให,ผู,ได,รับใบอนุญาตหรือผู,รับโอนใบอนุญาต
ตามประกาศของคณะปฏิ วั ติ ฉบับ ที่ ๒๘๖ กลงวั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า นที่ ๒๔ พฤศจิ กายน พ.ศ. ๒๕๑๕ หรื
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา อ ผู, รั บ โอน
กรรมสิทธิ์ที่ดินอันเป/นสาธารณูปโภคทราบตามที่อยู5ที่ได,ให,ไว,กับพนักงานเจ,าหน,าที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี เมื่อผู,ไกด,ารับใบอนุญาตหรื สํานักองานคณะกรรมการกฤษฎี
ผู,รับโอนใบอนุญาตตามประกาศของคณะปฏิ
กา วัติ ฉบับที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
๒๘๖ ลงวั น ที่ ๒๔ พฤศจิ กายน พ.ศ. ๒๕๑๕ หรื อผู, รั บโอนกรรมสิ ทธิ์ ที่ดิ น อัน เป/ นสาธารณู ปโภค
คัดค,านการจัดตั้งสํนิานัตกิบงานคณะกรรมการกฤษฎี
ุคคลหมู5บ,านจัดสรร ให,กาเจ,าพนักงานทีสํ่ดานัินกจังานคณะกรรมการกฤษฎี
งหวัดหรือเจ,าพนักงานที กา ่ดินจังหวัด
สาขาส5งเรื่องให,คณะกรรมการพิจารณา หากคณะกรรมการพิจารณาแล,วเห็นว5าผู,ได,รับใบอนุญาตหรือ
สํานักผูงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
,รับโอนใบอนุญาตตามประกาศของคณะปฏิ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
วัติ ฉบับที่ ๒๘๖ ลงวักนา ที่ ๒๔ พฤศจิสํกาายน นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
พ.ศ. ๒๕๑๕ กา
หรือผู,รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอันเป/นสาธารณูปโภค มิได,ปฏิบัติหน,าที่ในการบํารุงรักษากิจการอันเป/น
สาธารณูปโภคจริสํงาให, นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
นําความในมาตรา ๔๓ วรรคสองมาใช,บสําังนัคักบงานคณะกรรมการกฤษฎี
โดยอนุโลม หากคณะกรรมการเห็ กา
น
ว5าผู,ได,รับใบอนุญาตหรือผู,รับโอนใบอนุ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ญาตตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับทีสํ่ า๒๘๖
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ลงวันที่ ๒๔
นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๑๕ หรือผู,รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอันเป/นสาธารณูปโภคได,ปฏิบัติหน,าที่ในการ
บํารุงรักษากิจการอั สํานันกเป/งานคณะกรรมการกฤษฎี
นสาธารณูปโภค ให,ยกเลิ กา กการดําเนินสํการจดทะเบี ยนนิติบุคคลหมูก5บา ,านจัดสรร
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ในกรณีที่ผู, ได,รั บใบอนุ ญ าตหรื อผู, รั บโอนใบอนุ ญ าตตามประกาศของคณะปฏิ วั ติ
สํานักฉบั บ ที่ ๒๘๖ ลงวั น ทีก่ า๒๔ พฤศจิ กสํายน
งานคณะกรรมการกฤษฎี พ.ศ. ๒๕๑๕ หรื อ กผูา, รั บ โอนกรรมสิ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานัทกธิงานคณะกรรมการกฤษฎี
์ ที่ ดิ น อั น เป/ น กา
สาธารณูปโภคไม5คัดค,านหรือไม5ปฏิบัติตามมติของคณะกรรมการตามวรรคหก ให,เจ,าพนักงานที่ดิน
จังหวัดหรือเจ,าพนัสํากนังานที ่ดินจังหวัดสาขาจดทะเบี
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ยนจัดตั้งสํนิาตนัิบกุคงานคณะกรรมการกฤษฎี
คลหมู5บ,านจัดสรร และให, กา มีอํานาจ
จดทะเบียนโอนทรัพยGสินที่เป/นสาธารณูปโภคให,แก5นิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรรต5อไป
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๗๑ ในระหว5 า งที่ ค ณะกรรมการจั ด สรรที่ ดิ น กลางยั ง มิ ไ ด, กํ า หนดแบบ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรฐานของสัญญาตามมาตรา ๘ (๔) มิให,นําความในมาตรา ๓๔ และมาตรา ๖๓ มาใช,บังคับ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๗๒ บรรดาคําขออนุญาต การออกหรือโอนใบอนุญาตให,จัดสรรที่ดินที่อยู5
ระหว5างการพิจารณาดํ าเนินการของคณะกรรมการควบคุ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา มการจั
สํานักดงานคณะกรรมการกฤษฎี
สรรที่ดิน คณะอนุกรรมการในวั
กา นที่
พระราชบัญญัตินี้ใช,บังคับ ให,ดําเนินการตามพระราชบัญญัตินี้ เว,นแต5การอุทธรณG ให,ดําเนินการตาม
สํานักประกาศของคณะปฏิ
งานคณะกรรมการกฤษฎี วัตกิ ฉบั
า บที่ ๒๘๖ ลงวั
สํานักนงานคณะกรรมการกฤษฎี
ที่ ๒๔ พฤศจิกายน พ.ศ. กา ๒๕๑๕ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ผู,รับสนองพระบรมราชโองการ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ชวน หลีกภัยกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
นายกรัฐมนตรี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

 - ๑๙ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

อัตราค5าธรรมเนียม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

(๑) ใบอนุสําญนัาตให,
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทําการจัดสรรที่ดินกา สําไร5นักลงานคณะกรรมการกฤษฎี
ะ ๕๐๐ กบาทา
เศษของไร5ให,คิดเป/นหนึ่งไร5
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) การโอนใบอนุญาตให,ทําการจัดสรรที่ดิน รายละ ๕,๐๐๐ บาท
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

 - ๒๐ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช,พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ เนื่องจากประกาศของคณะปฏิวัติ

สํานักฉบั บที่ ๒๘๖ ลงวันที่ ๒๔
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา พฤศจิกายนสําพ.ศ. ๒๕๑๕ ซึ่งเป/นกฎหมายว5
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา าด,วยการควบคุ มการจัดสรร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ที่ดินได,ประกาศใช,บังคับมาเป/นเวลานานแล,ว มีหลักการและรายละเอียดไม5เหมาะสมหลายประการ
สมควรแก,ไขปรับสํปรุ านังกเพื
งานคณะกรรมการกฤษฎี
่อกําหนดมาตรการในการคุ กา ,มครองผูสํ,ซาื้นัอกทีงานคณะกรรมการกฤษฎี กา สิทธิใน
่ดินจัดสรร โดยเฉพาะการได,
ที่ ดิ น จั ด สรรและการกํ า หนดให, มี ผู, รั บ ผิ ด ชอบบํ า รุ ง รั ก ษาสาธารณู ป โภคและบริ ก ารสาธารณะ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
นอกจากนั้ น เพื่ อให, เ กิ ดความคล5องตั ว ในการดํ าเนิ น ธุ ร กิจ การจัด สรรที่ ดิน ได, กระจายอํ านาจการ
อนุ ญ าตและการควบคุ มดูแลการจั ด สรรที่ ดกินาไปสู5ร ะดั บจั งสํหวั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี านักดงานคณะกรรมการกฤษฎี
และกํ า หนดเวลาในการพิ
กา จ ารณา
อนุญาตให,แน5นอน จึงจําเป/นต,องตราพระราชบัญญัตินี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
*พระราชกฤษฎีกาแก,ไขบทบัญญัติให,สอดคล,องกับการโอนอํานาจหน,าที่ของส5วนราชการให,เป/นไป
ตามพระราชบัญญัสําตนัิปกรังานคณะกรรมการกฤษฎี
บปรุงกระทรวง ทบวงกกรม
า พ.ศ. ๒๕๔๕
สํานักพ.ศ. ๒๕๔๕๑๐
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
มาตรากา๑๓ ในพระราชบั
สํานักญ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ๒๕๔๓ ให,สํแาก,นัไกขคํ
ญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. งานคณะกรรมการกฤษฎี
าว5า “อธิบดี กา
กรมโยธาธิการ” เป/น “อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง” คําว5า “ผู,แทนสํานักงานนโยบายและแผน
สิ่งแวดล,อม” เป/นสํา“ผู
นักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
,แทนสํานักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล,อม” และคําว5า
“ผังเมืองจังหวัด” เป/น “โยธาธิการและผั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
งเมืองจังหวัด”
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

หมายเหตุ :- เหตุสํผานัลในการประกาศใช,
กงานคณะกรรมการกฤษฎี พระราชกฤษฎีกา กาฉบัสําบนันีก้งานคณะกรรมการกฤษฎี
คือ โดยที่พระราชบัญกญัา ติปรับปรุง
กระทรวง ทบวง กรม พ.ศ. ๒๕๔๕ ได,บัญญัติให,จัดตั้งส5วนราชการขึ้นใหม5โดยมีภารกิจใหม5 ซึ่งได,มี
สํานักการตราพระราชกฤษฎี
งานคณะกรรมการกฤษฎีกาก าโอนกิ จ การบริ ห ารและอํ า นาจหน, ากทีา่ ข องส5 ว นราชการให,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี เ ป/ น ไปตาม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
พระราชบั ญญั ติป รับ ปรุ งกระทรวง ทบวง กรม นั้นแล,ว และเนื่ องจากพระราชบั ญญั ติดั งกล5า วได,
บัญญัติให,โอนอําสํนาจหน, าที่ของส5วนราชการการัฐมนตรีผู,ดําสํรงตํ
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี านักางานคณะกรรมการกฤษฎี
แหน5งหรือผู,ซึ่งปฏิบัติกหาน,าที่ในส5วน
ราชการเดิมมาเป/นของส5วนราชการใหม5 โดยให,มีการแก,ไขบทบัญญัติต5าง ๆ ให,สอดคล,องกับอํานาจ
สํานักหน,
งานคณะกรรมการกฤษฎี
าที่ที่โอนไปด,วย ฉะนั กา้น เพื่ออนุวัติใสํห,านัเป/กนงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ไปตามหลักการที่ปรากฏในพระราชบั สําญนัญั
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
ติและพระราช กา
กฤษฎีกาดังกล5าว จึงสมควรแก,ไขบทบัญญัติของกฎหมายให,สอดคล,องกับการโอนส5วนราชการ เพื่อให,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ผู,เกี่ยวข,องมีความชัดเจนในการใช,กฎหมายโดยไม5ต,องไปค,นหาในกฎหมายโอนอํานาจหน,าที่ว5าตาม
สํานักกฎหมายใดได, มี ก ารโอนภารกิ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา จ ของส5 สําวนันราชการหรื อ ผู, รั บ ผิ ด ชอบตามกฎหมายนั
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ้ น ไปเป/ น ของ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
หน5วยงานใดหรือผู,ใดแล,ว โดยแก,ไขบทบัญญัติของกฎหมายให,มีการเปลี่ยนชื่อส5วนราชการ รัฐมนตรี
ผู,ดํารงตําแหน5งหรืสํอานัผูก,ซงานคณะกรรมการกฤษฎี
ึ่งปฏิบัติหน,าที่ของส5วนราชการให, กา ตรงกัสํานับกการโอนอํ านาจหน,าที่ และเพิ
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่มผู,แทน
ส5วนราชการในคณะกรรมการให,ตรงตามภารกิจที่มีการตัดโอนจากส5วนราชการเดิมมาเป/นของส5วน
สํานักราชการใหม5 รวมทั้งตัดส5กวานราชการเดิมสํทีานั่มกีกงานคณะกรรมการกฤษฎี
งานคณะกรรมการกฤษฎี ารยุบเลิกแล,ว ซึ่งเป/นการแก,
กา ไขให,ตรงตามพระราชบั ญญัติ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
และพระราชกฤษฎีกาดังกล5าว จึงจําเป/นต,องตราพระราชกฤษฎีกานี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๑๑
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
๑๐
ราชกิจจานุเบกษา เล5ม ๑๑๙/ตอนที่ ๑๐๒ ก/หน,า ๖๖/๘ ตุลาคม ๒๕๔๕
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๑๑ กาจจานุเบกษา เล5สํมานั๑๓๒/ตอนที
ราชกิ กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา กันยายน ๒๕๕๘
่ ๙๒ ก/หน,า ๑๕/๒๕ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 - ๒๑ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๒ พระราชบัญญัตินี้ให,ใช,บังคับเมื่อพ,นกําหนดหกสิบวันนับแต5วันประกาศ
สํานักในราชกิ จจานุเบกษาเป/นกาต,นไป
งานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๑๐ ผู,ได,รับใบอนุญกาตหรื
า อผู,รับโอนใบอนุ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ญาตตามประกาศของคณะปฏิ วัติ
ฉบั บ ที่ ๒๘๖ ลงวั น ที่ ๒๔ พฤศจิ ก ายน พ.ศ. ๒๕๑๕ หรื อ ผู, รั บ โอนกรรมสิ ท ธิ์ ที่ ดิ น อั น เป/ น
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สาธารณูปโภคที่ยังมิได,จัดตั้งนิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรร หากภายหลังได,ดําเนินการตามมาตรา ๗๐ แห5ง
พระราชบัญญัติกสํารจัานักดงานคณะกรรมการกฤษฎี
สรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓กาและได,จัดตั้งนิสํตานัิบกุคงานคณะกรรมการกฤษฎี
คลหมู5บ,านจัดสรรแล,วกาให,ทรัพยGสิน
อันเป/นสาธารณูปโภคตกเป/นของนิติบุคคลหมู5บ,านจัดสรร โดยให,พนักงานเจ,าหน,าที่จดแจ,งในโฉนด
สํานักทีงานคณะกรรมการกฤษฎี
่ดินหรือหนังสือรับรองการทํ
กา าประโยชนG สํานักหากไม5 ได,โฉนดที่ดินหรือกหนั
งานคณะกรรมการกฤษฎี า งสือรับรองการทํ าประโยชนGมา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ให,ถือว5าสูญหาย และให,พนักงานเจ,าหน,าที่ออกใบแทนเพื่อดําเนินการดังกล5าวต5อไป
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๑ ให,รัฐมนตรีว5าการกระทรวงมหาดไทยรักษาการตามพระราชบัญญัตินี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช,พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่การจัดสรรที่ดินในป1จจุบันไม5ได,
กําหนดให,จดแจ,งสํในโฉนดที
านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชนG สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ว5าที่ดินแปลงนั้นเป/นที่ดินอันเป/น
สาธารณูปโภคหรือที่ดินที่ใช,เพื่อบริการสาธารณะ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เป/นผลให,ไม5อาจทราบชัดเจนว5สําานัทีก่ดงานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ินแปลงใดเป/น กา
ที่ดินอันเป/นสาธารณูปโภคหรือที่ดินที่ใช,เพื่อบริการสาธารณะ และมีการโอนที่ดินดังกล5าวไปยังบุคคลอื่น
ซึ่งส5งผลกระทบต5สํอานัการใช, ประโยชนGในทรัพยGกสาินอันเป/นสาธารณู
กงานคณะกรรมการกฤษฎี ปโภคของผู,ซื้อที่ดินจัดกสรรโดยรวม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า
จึง สมควรให, มี ก ารจดแจ, ง ดั ง กล5 า วและห, า มการโอนที่ ดิ น อั น เป/ น สาธารณู ป โภค รวมทั้ ง กํ า หนด
สํานักหลั กเกณฑGการพ,นจากหน,
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา าที่บํารุงรักษาสาธารณู ปโภคของผู,จัดสรรที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่ดินและการให,
สํานัทกรังานคณะกรรมการกฤษฎี
พยGสินอันเป/น กา
สาธารณู ป โภคตกเป/ น ของนิ ติ บุ ค คลหมู5 บ, า นจั ด สรรให, เ หมาะสมและเป/ น ประโยชนG ต5 อ ส5 ว นรวม
ประกอบกับสมควรแก, ไขบทบัญ ญัติที่กํา หนดชื
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่อ ตํา แหน5ง ในคณะกรรมการตามพระราชบั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ญ ญัตินี้
ให,เป/นไปตามกฎหมายที่ใช,บังคับในป1จจุบัน รวมทั้งแก,ไขระยะเวลาการค,างชําระค5าบํารุงรักษาและ
สํานักการจั
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ดการสาธารณูปโภคให,กา เหมาะสมยิสํ่งาขึนั้นกงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ญญัตินี้ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
จึงจําเป/นต,องตราพระราชบั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
พระราชบัญญัติแก,ไขเพิ่มเติมบทบัญญัติแห5งกฎหมายที่เกี่ยวกับความรับผิดในทางอาญาของผู,แทนนิติ
คคล พ.ศ. ๒๕๖๐๑๒ กา
สํานักบุงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํมาตรา ๒ พระราชบัญญัตกิ นา ี้ให,ใช,บังคับ ตัสํ้างนัแต5กงานคณะกรรมการกฤษฎี

านักงานคณะกรรมการกฤษฎี วันถัดจากวันประกาศในราชกิ
กา จจา
นุเบกษาเป/นต,นไป
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช,พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่ศาลรัฐธรรมนูญได,มีคําวินิจฉัยว5า
พระราชบัญญัติขสํายตรงและตลาดแบบตรง
านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกพ.ศ. า ๒๕๔๕ มาตรา ๕๔ เฉพาะในส5วนที่กสาันนิษฐานให,
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
กรรมการผู,จัดการ ผู,จัดการ หรือบุคคลใดซึ่งรับผิดชอบในการดําเนินงานของนิติบุคคลนั้น ต,องรับโทษ
สํานักทางอาญาร5
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา าความผิดของนิ
วมกับการกระทํ สํานักตงานคณะกรรมการกฤษฎี
ิบุคคล โดยไม5ปรากฏว5กามีา การกระทําหรืสําอนัเจตนาประการใด
กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
อันเกี่ยวกับการกระทําความผิดของนิติบุคคลนั้น ขัดหรือแย,งต5อรัฐธรรมนูญแห5งราชอาณาจักรไทย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๑๒ กาจจานุเบกษา เล5สํมานั๑๓๔/ตอนที
ราชกิ กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา กุมภาพันธG ๒๕๖๐
่ ๑๘ ก/หน,า ๑/๑๑ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
 - ๒๒ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

พุทธศักราช ๒๕๕๐ มาตรา ๓๙ วรรคสอง เป/นอันใช,บังคับไม5ได,ตามรัฐธรรมนูญแห5งราชอาณาจักรไทย

สํานักพุงานคณะกรรมการกฤษฎี
ทธศักราช ๒๕๕๐ มาตรากา ๖ และต5สํอามาศาลรั ฐธรรมนูญได,มีคํากวิานิจฉัยในลักษณะดั
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี งกล5าวทํานอง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
เดียวกัน คือ พระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. ๒๕๓๗ มาตรา ๗๔ พระราชบัญญัติการประกอบกิจการ
โทรคมนาคม พ.ศ.สํา๒๕๔๔
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
มาตรา ๗๘ พระราชบั กา ญญัติสถานบริสํานักการ
งานคณะกรรมการกฤษฎี
พ.ศ. ๒๕๐๙ มาตรากา๒๘/๔ และ
พระราชบัญญัติปุ]ย พ.ศ. ๒๕๑๘ มาตรา ๗๒/๕ ขัดหรือแย,งต5อรัฐธรรมนูญแห5งราชอาณาจักรไทย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
พุทธศักราช ๒๕๕๐ มาตรา ๓๙ วรรคสอง เป/นอันใช,บังคับไม5ได,ตามรัฐธรรมนูญแห5งราชอาณาจักรไทย
พุทธศักราช ๒๕๕๐สํานัมาตรา ๖ ดังนั้น เพื่อแก,กไาขบทบัญญัติขสํองกฎหมายดั
กงานคณะกรรมการกฤษฎี งกล5าวและกฎหมายอื
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ่นที่มี
บทบัญญัติในลักษณะเดียวกันมิให,ขัดหรือแย,งต5อรัฐธรรมนูญ จึงจําเป/นต,องตราพระราชบัญญัตินี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

 - ๒๓ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

นุสรา/ปรับปรุง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา ๒๕ สํพฤศจิ กายน ๒๕๕๘
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ปริญกสิานียG/เพิ่มเติม
๑๔ กุมภาพันธG ๒๕๖๐
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา วิมล/แก,ไข

๒๑ กุมภาพันธG ๒๕๖๐
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา