İKİZ VİLLA HESABI TEK VİLLA HESABI

%30 t.i.a(toplam inşaat %30 t.i.a(toplam inşaat

emsal(teras,merd.boşluk emsal(teras,merd.boşluk
alan(p.a.i.y.)balkon+merd.b alanı)kat bürüt herşey alan(p.a.i.y.)balkon+merd. alanı)kat bürüt herşey
hariç)kat bürüt(toplam kat hariç)kat bürüt(toplam kat
oşluk+asansör+şaft+merd.h dahil-toplam kat boşluk+asansör+şaft+merd dahil-toplam kat
alanı)-%30 alan alanı)-%30 alan
olü alanı+balkonlar .holü alanı+balkonlar

bodrum kat 0.00 bodrum kat 0.00

zemin kat 96.59 10.60 107.19 zemin kat 102.00 14.00 116.00

1.kat 116.60 46.56 163.16 1.kat 108.00 23.00 113.00

göğebakan 0.00 göğebakan 9.00 9.00

TOPLAM 213.19 57.16 270.35 TOPLAM 210.00 46.00 238.00

PLANLI ALANLAR İMAR YÖN.MADDE 5(8) GEREĞİ %30 PLANLI ALANLAR İMAR YÖN.MADDE 5(8) GEREĞİ %30
ALAN ALAN

357M2(PARSEL ALANI)X0.60(EMSAL)X%30= 64,26M2 357M2(PARSEL ALANI)X0.60(EMSAL)X%30= 64,26M2

64,26>57,16 UYGUNDUR 64,26>46 UYGUNDUR
PROJEDE KULLANILAN %30 ALAN 57.16 PROJEDE KULLANILAN %30 ALAN 46.00

İMAR ÇAPINDA VERİLEN TAKS:357X0,30 107.10 İMAR ÇAPINDA VERİLEN TAKS:357X0,30 107.10
107,1>107 UYGUNDUR 107,1>107 UYGUNDUR
PROJEDE KULLANILAN TAKS;107,19(TABAN ALANI) 107.10 PROJEDE KULLANILAN TAKS;107,19(TABAN ALANI) 107.10

İMAR ÇAPINDA VERİLEN KAKS:357X0,60 214.20 İMAR ÇAPINDA VERİLEN KAKS:357X0,60 214.20
214,2>213,1 UYGUNDUR 214,2>210 UYGUNDUR
PROJEDE KULLANILAN KAKS;(EMSAL TOPLAMI) 213.19 PROJEDE KULLANILAN KAKS;(EMSAL TOPLAMI) 210.00
 TEK VİLLA HESABI

%30 t.i.a(toplam inşaat alanı)kat bürüt

emsal(teras,merd.boşluk hariç)kat
alan(p.a.i.y.)balkon+merd.boşluk+asansör+ herşey dahil-toplam kat
bürüt(toplam kat alanı)-%30 alan
şaft+merd.holü alanı+balkonlar
bodrum kat
zemin kat 101.55 13.91 115.46
1.kat 101.47 25.28 115.27
göğebakan 9.00 9.00

yapı denetim
girmemesi için
TOPLAM 203.02 48.19 239.73
200 m2 altı
olması gerekir

PLANLI ALANLAR İMAR YÖN.MADDE 5(8) GEREĞİ %30

ALAN
357M2(PARSEL ALANI)X0.60(EMSAL)X%30= 64,26M2
64,26>48,19 UYGUNDUR
PROJEDE KULLANILAN %30 ALAN 48.19

İMAR ÇAPINDA VERİLEN TAKS:357X0,30 107.10

107,1>107 UYGUNDUR
PROJEDE KULLANILAN TAKS;107,19(TABAN ALANI) 107.10

İMAR ÇAPINDA VERİLEN KAKS:357X0,60 214.20

214,2>203,02 UYGUNDUR
PROJEDE KULLANILAN KAKS;(EMSAL TOPLAMI) 203.02