PODER ESPECIAL PARA VENTA DE INMUEBLE

(NOTARÍA, RENTAS Y REGISTRO)

XXXXXXXXXXXXX mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número, expedida en XXXXXXX . de estado civil
XXXXXXXXX, actuando en nombre propio, confiero PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE a HOME CAPITAL
COLOMBIA S.A.S identificada con NIT. 901.211.179-3, constituida mediante documento privado del tres (03) de septiembre
de dos mil dieciocho (2018), inscrita en la Cámara de Comercio de Medellín, el cinco (05) de septiembre de dos mil dieciocho
(2018), bajo el número 22174 del libro IX del Registro Mercantil, representada en su calidad de Segundo Representante Legal
Suplente, por STEFFANO PUCCINI RODRIGUEZ identificado con cédula de ciudadanía número 1.047.458.836, expedida en
la ciudad de Cartagena, en representación de HOME CAPITAL COLOMBIA S.A.S., identificada con el NIT. 901.211.179-3,
para que en nuestro nombre y representación transfiera para sí mismo o para quien bien convenga los siguientes inmuebles y
realice las gestiones pertinentes para tales fines ante NOTARIAS, RENTAS Y OFICINAS DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PÚBLICOS sobre los siguientes inmuebles:

Apartamento xxxxx Área De Matricula xxxxx Código xxxxxxx

xxxxx Inmobiliaria Catastral

Los inmuebles antes mencionados hacen parte integral de XXXXXX ubicada XXXXXXX, de la ciudad de XXXXXX

Es de anotar que la cabida y linderos de los inmuebles relacionados anteriormente se encuentran descritos en la Escritura
Pública XXXXXXXXXX NOTARIA XXXXXXXX

DECLARACIONES
1. Declaramos bajo la gravedad de juramento que NUESTRO estado civil es XXXXXXXXXX, y que los inmuebles NO se
encuentran afectados a VIVIENDA FAMILIAR. De conformidad con el artículo 6o. de la Ley 258 de 1996; en consecuencia,
nuestro apoderado queda facultado para rendir estas declaraciones bajo la gravedad del juramento ante el notario o autoridad
competente.

2. Declaramos bajo la gravedad de juramento, de conformidad con el Artículo 6 Numeral 3 de la Ley 2097 del 02 de Julio de
2021, las partes, declaran bajo la gravedad del juramento, que actualmente no presenta obligaciones morosas a partir de tres
(3) meses de cuotas alimentarias, sucesivas o no, establecidas en sentencias ejecutoriadas, acuerdos de conciliación, o
cualquier título ejecutivo que contenga obligación de carácter alimentario congruos o necesarios, definitivos o provisionales,
de que tratan el artículo 411 del código Civil Colombiano. Esta manifestación se realiza ante la falta de reglamentación y
entrada de operación del REDAM (Registro de Deudores Alimentarios Morosos) de que trata el artículo 7 de la Ley 2097 del
02 de julio de 2021.

Nuestro apoderado queda investido con las facultades generales señaladas en la ley y las especiales para que en nuestro
nombre y representación, firme promesa de compraventa del inmueble ratificando la anterior promesa ya firmada, otrosí, está
facultado para firmar la escritura pública de compraventa, de aclaración si se requiere, realizar gestiones ante la Oficina de
Registro y cualquiera otra entidad, para cancelar cualquier gravamen o limitación al dominio que pese sobre el inmueble,
suscribir documentos, escrituras de cualquier tipo o definir condiciones, cesión de contrato, desistir, sustituir y reasumir el
presente poder, transigir, conciliar, novar, compensar, recibir dineros, firmar autorizaciones de giro, interponer toda clase de
recursos, recibir el desembolso de los dineros correspondientes a esta venta e indicar instrucción de desembolso, sea por
medio de créditos de vivienda, dineros en efectivo o producto de las cesantías de los compradores, el apoderado contará con
facultades suficientes para instruir al Comprador a realizar el pago de la compraventa a quien el apoderado señala , y en
general para todos los actos lícitos necesarios para el cumplimiento del presente mandato de manera que no quede sin
representación para los fines establecidos en este escrito.

Adicionalmente, mi apoderado queda ampliamente facultado para rendir las declaraciones bajo gravedad de juramento de la
Ley 2010 del 2019 artículo 61, donde señala que el precio de la negociación es real, está ajustado al valor comercial y que no
hay un acuerdo privado adicional a dicho precio.

Nuestro apoderado queda facultado para enajenar a título oneroso los derechos sobre los inmuebles antes descritos del
poderdante, pudiendo el apoderado incluso adquirir estos derechos para sí mismo, de conformidad con el Art. 2170 del
Código Civil Colombiano y el Art. 2143 del Código de Comercio.

Este poder tiene vigencia hasta tanto se cumpla el mandato encomendado.

PODERDANTE:

XXXXXXXXXXXXXX
C.C No
APODERADO

HOME CAPITAL COLOMBIA S.A.S.

Nit. 901211179-3,
Representada por
STEFFANO PUCCINI RODRIGUEZ
C.C. 1.047.458.836 de Cartagena