家装改造施工方案

一、施工内容

本项目为家庭装修改造工程，根据 2015 年 7 月 29 日和 8 月 4 日业主要求，该项目

整体施工内容由三部分组成

1、拆除与清理：客厅及卧室墙、顶涂料饰面打磨、清理；客厅吊顶拆除，客厅及房
间木地板拆除；主、次卫生间洁具、顶棚拆除，墙、地瓷砖剔除并清理至结构层；厨房橱
柜、顶棚拆除，墙、地瓷砖剔除并清理至结构层；阳台地面文化砖及卵石全部剔除，墙面
文化砖局部修补。

2、管线改造：主、次卫生间洗浴热水由电热水器改为燃气热水器供水，洗脸盆热水
增加两个厨宝；所有电线、水管全部更换，灯具、各部位的开关、插座根据使用需求重新
布置和全部更换。

3、二次装修：厨房、卫生间地面做涂膜防水，墙、地面铺设瓷砖，厨房、卫生间吊
顶，卧室内卫生间门口改造；客厅及卧室的墙面、顶棚刮腻子、粉刷涂料，顶棚粘贴石膏
线，地面铺设木地板。

二、施工工艺

1、拆除：

（1）先将客厅及卧室木地板拆除后码放整齐，用砂纸、开刀、角磨机等对墙面进行
打磨，将面漆与表面污渍清理干净。

（2）厨房、卫生间：先拆除各种橱柜、电器设施及卫生洁具，拆除时应注意成品保
护，对留用的物品要码放有序防止损坏。洁具和厨具清理完成后，拆除铝扣板吊顶和墙、
地砖剔除，施工时应注意保护好顶棚内和墙面的各种管线及各种开关、插座，防止损坏触
电和减少不必要的浪费。

（3）剔除阳台地砖及卵石。

拆除过程中，对废除的物品和垃圾要集中堆放并及时运出。

2、管线改造：

拆除完成后，根据业主意图和使用需求，对给水、排水等各种管线以及开关、插座
进行更预埋、预留。施工前先了解使用需求和使用部位，按业主要求对水管、电线全部更
换，重新安装。

3、装修：

（1）卫生间、厨房：

a、厨房卫生间防水采用采用 GS 防水涂料，涂刷厚度不应小于 2mm，墙面涂刷高度

不低于 1.8m，首先把厨房、卫生间的地面和墙面下部用水泥砂浆找平抹光（墙面防水以
部抹平留麻面），涂刷 GS 防水涂料二至三遍，防水涂料要涂刷均匀，不得漏刷，阴阳角
部位应加刷一遍，防水涂料完成后应做 24 小时蓄水实验，无漏水后抹防水保护层，保护
层厚度视楼板基层标高而定。

b、用 1:1 水泥砂浆粘贴墙砖，粘贴前应对防水部位用胶灰拉毛，粘贴高度为吊顶高

度向上 100mm。每一层瓷砖应横向施工，由平面砖贴至阳角，再由平面砖贴至阴角，再
贴平面砖，此方法能使阴阳角紧密牢固。地砖采用 1:3 干硬性水泥砂浆铺设，铺设时 1%
向地漏找坡，根据墙、地砖的规格，应合理安排墙地对缝。面砖粘贴完毕，应保证在 30
分钟内禁忌挪动或振动。48 小时候用勾缝剂擦缝。粘贴全部完成后，用湿布将表面擦洗
干净。

c、墙、地砖及各种管线完成后，确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置后。方
可进行吊顶施工。首先确定吊顶高度，沿墙四周弹顶棚标高水平线，以房间中心点为中心
在墙上画好龙骨分档位置线。弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标
高，安装预先加工好的吊杆，吊筋间距控制在 1.2m 范围内。安装主龙骨，安装时采用与
主龙骨配套的吊件与吊杆连接，按净高要求在墙四周用水泥钉固定边龙骨，水泥钉间距不
大于 300mm。

根据铝扣板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。
当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相
连接，并先调直后固定。

铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两
边安装。安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡进龙骨后再推紧
紧。最后，铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。

d、卫生间洁具安装、厨房灶台、橱柜安装。

（2）阳台地砖铺设、墙面修补（同卫生间地砖）。

（3）客厅及卧室：

a、墙面基层清理完成后，用素水泥按胶粘剂说明书、比例拌制水泥胶，将墙面满刮
平整后刮第一遍腻子，腻子干燥后，用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将
墙面清扫干净，在面层施工前再刮耐水腻子一道。刮腻子的遍数需根据基层平整度确定，
每遍腻子干燥并磨平磨光后，方可刮涂下一遍腻子，必须注意不能将腻子磨漏、磨穿。耐
水腻子刮完后，房间应进行封闭。

b、地面、顶棚等室内各项装修工序基本完成，施工环境已清理干净，没有灰尘飞扬 ，
并且比较干燥通风良好，便可按业主要求的材质、色调进行乳胶漆的施工，饰面涂料必须
采用环保产品，要求供应商提供产品质量合格证明文件，产品的各项性能指标符合有关标
准。施工前要特别注意做好基层处理工作，将基层表面的浮尘、浮锈等清除干净，并用砂
布或砂纸打磨，外露的钉帽做好防锈处理。涂刷时注意保护其它成品，为减少污染，应事
先对已完项目进行有效保护，而且尽量先刷细小部位，再进行大面积刷涂。涂料兑配必须
保证均匀，稀稠程度合适，并加强操作工艺管理，以防止漏刷、流坠、裹楞、皱纹、刷纹
等缺陷的出现。

c、木地板铺设应在墙面、顶棚腻子刮完并打磨后进行，铺设前在四周墙上弹标高控
制线，防潮层应满铺平整，接缝处不得叠压。安装第一排时应凹槽面靠墙，地板与墙之间
应留有 8～10mm 的缝隙，以利于通风，并在板的尾部加木楔。然后依次将板块进行拼接 ，
铺设拼板时应用榔头垫木块敲打紧密，板缝不得大于 0.3mm。当安装最后一块板时 180°
反向，与该排板舌对舌（留出空隙）使该板紧贴墙面，如有长出的板，在背面做上记号后
切割，在结尾的舌部均匀的涂上胶，待胶达到强度后拆除木楔。木地板面层板间缝隙要严
密，接头位置应错开，表面洁净。

d、踢脚板应采用专用胶粘贴在墙上，踢脚板表面光滑，接缝严密，高度及出墙厚度
要一致。

三、施工计划：

待施工条件具备后，按业主要求的进场时间，施工工期为 35 天。具体计划见附表

四、质量保证

1、施工中严格执行 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》，其施工误
差必须在国家规范允许范围之内。

2、按业主的意图及合理程序施工，工作认真负责，精益求精，整体施工统一管理，
禁止违章指挥和违章操作。

3、对使用的各种材料，每个操作人员严格把关，对无标识或标识不清楚的材料、过
期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用，当材料需要代用时，应先征得业
主同意认可后才能使用。

4、严格执行检验验收制度，每道工序施工完成后，必须检验合格才能进行下道工序
施工，特别对隐蔽工程，各专业严格把关，上道工序不合格绝不允许下道工序施工。

5、实行质量责任制，每道工序设专人负责，施工质量责任落实到人，对不合格的部
位应返工重做，对材料浪费应于处罚。

五、安全与文明施工：

1、施工人员均需经过安全教育，施工用各种机电设备均要有接地接零和漏电保护装
置，现场机电设备均配备单机闸箱，不得一闸多用。各种手持电动工具必须有漏电开关。

2、登高作业人员不得随意乱丢施工材料及建筑垃圾，以免伤人。禁止在架子上进行
倾体、点脚等易产生身体失衡的操作，立体交叉作业时应上下、左右及时联系，做到统一
指挥，避免事故发生。

3、教育职工，严格遵守法律、法规和小区的规章制度。杜绝偷盗、斗殴等违法现象
发生，出入小区要衣着整齐，用语文明。

4、严格执行物业规定的作息时间，施工中尽量降低噪音，减少扰民。

5、严禁在室内打架、斗殴以及在休息时间大声喧哗、打闹、嘻斗。