PRELIMINARIOJI BUTO PIRKIMO PARDAVIMO SUTARTIS

Vilnius, 2023 m. ________________mėn.______ d.

________________________________, asmens kodas ____________________________, gyvenanti(-is) adresu

_______________________________, (toliau Sutartyje – „Pardavėjas“), ir __________________________________,
asmens kodas _______________________, gyvenanti(-is) adresu __________________________________________,
(toliau Sutartyje – „Pirkėjas“), susitaria ir sudaro šią Preliminariąją Buto pirkimo pardavimo sutartį (toliau
vadinama “Sutartimi”).

1. APIBRĖŽIMAI

Šioje Sutartyje, terminai vartojami šia reikšme:

1. “Turtas” reiškia Butą, esantį adresu____________________________________, unikalus numeris:
___________________________, bendras plotas ________kv.m; ir kuris Pardavėjui priklauso nuosavybės teise, ir
toliau sutartyje vadinamas “Turtas”;
2. “Pagrindinė sutartis” reiškia Pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią, vadovaudamiesi Sutarties 4 punkte
nustatytomis sąlygomis, Pardavėjas parduos, o Pirkėjas įsigis nuosavybėn Turtą ir kuri turi būti sudaryta tarp
Pirkėjo ir Pardavėjo iki šios Sutarties 3.1. papunktyje nurodytos datos.

2. SUTARTIES DALYKAS

2.1. Pirkėjas ir Pardavėjas susitaria per šios Sutarties 3.1. papunkte nurodytą terminą sudaryti Pagrindinę sutartį, kurios
esminės sąlygos yra nustatytos šios Sutarties 4 punkte.

3. PAGRINDINĖS SUTARTIES SUDARYMO IR ATSISKAITYMO TERMINAI

3.1. Šalys įsipareigoja sudaryti Pagrindinę sutartį iki 2023 m. _____________________________.

3.2. Pirkėjas įsipareigoja pilnai atsiskaityti už Turtą pagal Pagrindinėje sutartyje nurodytas sąlygas.

4. PAGRINDINĖS SUTARTIES SĄLYGOS

4.1. Šalys susitaria dėl šių Pagrindinės sutarties sąlygų, kurios yra laikomos esminėmis, nebent Šalys susitartų kitaip
raštu:
Kaina.
4.2.1 Turto kaina bus lygi ________________ ( ______________________________________________) eurų.
Turto kainos dalis, lygi __________________ ( ___________________________________________ ) eurų
( toliau vadinama „Avansu“ ), turės būti sumokėta grynais, šios sutarties pasirašymo metu, arba pavedimu į
Pardavėjo banko sąskaitą: LT__________________________iki 2023 m. ________________ mėn. ______d.
4.2.2 Likusi Turto kainos dalis, ______________________(____________________________________) eurų,
turės būti sumokėta pagal Pagrindinėje sutartyje numatytas atsiskaitymo sąlygas pavedimu į Pardavėjo banko
sąskaitą: LT______________________________ ar/ir kitas Pagrindinėje sutartyje nurodytas sąskaitas.
Jei pagrindinė sutartis nebūtų sudaroma iki šios sutarties 3.1 punkte numatytos datos, numatoma, kad sutartį galima
pratęsti raštišku abiejų šalių susitarimu.
4.2. Nuosavybės teisė. Nuo Pagrindinės sutarties sudarymo dienos, kuri tuo pačiu reikš ir Turto perdavimo-priėmimo
aktą, nuosavybės teisė į Turtą pereis Pirkėjui. Pirkėjas turės patvirtinti Pagrindinėje sutartyje, kad iki Pagrindinės
sutarties sudarymo apžiūrėjo ir kvalifikuotai įvertino Turto techninę būklę ir neturi dėl jos jokių pretenzijų;
4.3. Šalių pareiškimai ir garantijos Pagrindinėje sutartyje.
1. Šalys privalo pareikšti ir garantuoti viena kitai, kad: a) jos turi teisę sudaryti Pagrindinę sutartį ir tinkamai įvykdyti
visus iš jos kylančius įsipareigojimus; Pagrindinė sutartis Šalims yra galiojantis ir jas saistantis įsipareigojimas,
galintis būti priverstinai įgyvendintas teismine tvarka; b) Šalys yra gavusios visus reikiamus leidimus, sprendimus,
sutikimus, patvirtinimus ir įgaliojimus, reikalingus sudaryti Pagrindinę sutartį bei vykdyti iš jos kylančius
įsipareigojimus, ir tokie leidimai, sprendimai, sutikimai, patvirtinimai ir įgaliojimai yra galiojantys; c) nei
Pagrindinės sutarties sudarymas, nei jos nuostatų vykdymas neprieštarauja ir nepažeidžia jokių (i) teismų, valstybės
ar savivaldybės institucijų sprendimų, nutarčių, įsakymų, nutarimų, kurie skirti Šalims ar su jomis susiję; (ii)
sutarčių, susitarimų, leidimų ar kitų įsipareigojimų, kurių šalimis yra Pirkėjas ir/ar Pardavėjas; (iii) taikomų
įstatymų ar kitų teisės aktų; (iv) Šalių kreditorių teisių ar interesų;
2. Pardavėjas turi pareikšti ir garantuoti Pirkėjui, kad jo sutuoktinis sutinka sudaryti šį sandorį, bei dalyvauti
Pagrindinės sutarties pasirašymo metu.
3. Pardavėjas turi pareikšti ir garantuoti Pirkėjui, kad Pagrindinės sutarties sudarymas ir vykdymas nepažeidžia
Pardavėjo šeimos ir vaikų teisių ir interesų.
4. Butas parduodamas su_________________________________________________________________________.
5. Pardavėjas turi atlaisvinti Turtą bei perduoti Turto raktus Pirkėjui po Pagrindinės sutarties sąlygų išpildymo ir
pilno atsiskaitymo už Turtą.
6. Sutarties sudarymo išlaidos. Pagrindinės sutarties notarinio tvirtinimo išlaidas sumokės
__________________________________________.

5. ATSAKOMYBĖS

5.1. Jeigu Pagrindinė sutartis nėra sudaroma šioje Sutartyje nustatytomis sąlygomis ir/ar per šios Sutarties 3.1. punkte
nustatytą terminą, o šis terminas nėra pratęsiamas dėl Pirkėjo kaltės, ši Sutartis yra laikoma nutrūkusi ir
Pardavėjui, kaip nuostolių atlyginimas yra sumokama_______________(__________________________) eurų
bauda, likusią įmokėtą sumą grąžinant Pirkėjui. Jeigu Pagrindinė sutartis nėra sudaroma šioje Sutartyje
nustatytomis sąlygomis ir/ar per šios Sutarties 3.1. punkte nustatytą terminą, o šis terminas nėra pratęsiamas dėl
Pardavėjo kaltės, ši Sutartis yra laikoma nutrūkusi ir Pardavėjas privalo grąžinti Pirkėjui visą jo įmokėtą sumą
bei sumokėti _____________ (________________________________________) eurų dydžio baudą.

6. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

1. Ši Sutartis yra sudaroma ir yra aiškinama pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.

2. Visi ginčai, nesutarimai, reikalavimai, kylantys iš šios Sutarties ir su ja susiję, turi būti sprendžiami derybų tarp
Šalių būdu, o ginčų, nesutarimų, reikalavimų neišsprendus derybomis – teisme pagal Turto buvimo vietą Lietuvos
Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

3. Šalys susitaria, kad šios Sutarties sąlygos ir visa iki Pagrindinės sutarties sudarymo gauta informacija yra
konfidenciali ir negali būti atskleista tretiesiems asmenims be raštiško kitos Šalies sutikimo, išskyrus, kai to
reikalaujama pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.

4. Jei bet kuri šios Sutarties nuostata prieštarauja įstatymams arba dėl kokios nors priežasties yra ar tampa visiškai ar
iš dalies negaliojančia ar neįgyvendinama, ji nedaro negaliojančiomis kitų Sutarties nuostatų. Tokiu atveju Šalys
susitaria pakeisti negaliojančią ar neįgyvendinamą nuostatą teisiškai galiojančia ir įgyvendinama nuostata, kuri,
kiek tai įmanoma, turėtų tą patį teisinį ir ekonominį rezultatą kaip ir pakeistoji nuostata.

5. Ši Sutartis sudaroma 2 (dviem) egzemplioriais lietuvių kalba, turinčiais vienodą juridinę galią - po vieną Pirkėjui
ir Pardavėjui.

Ši Sutartis yra perskaityta Šalių, jų suprasta dėl turinio ir pasekmių, ir kaip atitinkanti Šalių tikrąją valią, pasirašyta
aukščiau nurodytą datą.

Pardavėjas: Pirkėjas:

________________________________ ___________________________________

_________________________________ ___________________________________
(parašas) (parašas)