PRELIMINARIOJI SUTARTIS

.....................................
[Sutarties sudarymo data]

......................................
[Sudarymo vieta]

[Pirkėjo pavadinimas], atstovaujama ..........................................................................................., vei-

kiančio pagal .........................................................................., toliau vadinama Pirkėju, ir [Pardavėjo
pavadinimas], atstovauja-
ma ................................................................................................................................., veikiančio pa-
gal ..........................................................................., toliau vadinama Pardavėju (toliau kartu vadinamos
Šalimis, o kiekviena atskirai – Šalimi), sudarė šią preliminariąją sutartį dėl patalpų pirkimo–pardavimo
(toliau vadinama Sutartimi):

I. SUTARTIES OBJEKTAS

1. Pagal šios Sutarties sąlygas Pardavėjas įsipareigoja parduoti, o Pirkėjas įsipareigoja nupirkti
administracines patalpas (toliau sutartyje – nekilnojamasis turtas), esantį
adresu ........................................... ................................................. . Pastatas, kuriame yra parduodamos
patalpos, inventorinėje byloje žymimos indeksu ...................... . Patalpos inventorinėje byloje žymimos
indeksais: ..................................................... .
2. Pardavėjo nuosavybės teisė į Nekilnojamąjį turtą registruota Valstybinėje įmonėje Registrų centre
[data], inventorinės bylos Nr. .........................., registro Nr. ..........................., bendras plotas ................. kv.
m (............................................ kvadratiniai metrai). Pirkėjas su parduodamu turtu bei jo fizine ir technine
būkle yra susipažinęs.

II. SUTARTIES KAINA IR ATSISKAITYMAS

3. Šalių susitarimu pardavimo kaina yra .................. Lt (.................................................. litų) už vieną

kvadratinį metrą. PVM neskaičiuojamas.
4. Pagrindinė nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis, kiek tai priklauso nuo Šalių valios,
pasirašoma tarp Pardavėjo ir Pirkėjo iki 20..... m. ....................... mėn. ..... d. Notarinės sutarties sudarymo
išlaidas apmoka Šalys lygiomis dalimis. Pasirašius pagrindinę nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo
sutartį, Pirkėjas už perkamas patalpas įsipareigoja galutinai atsiskaityti iki 200..... m. ......................... ...... d.
5. Pirkėjas įsipareigoja sumokėti Pardavėjui .................... Lt (......................................... litų) avansą,
kuris yra nekilnojamojo turto pardavimo kainos dalis, į Pardavėjo atsiskaitomąją sąskaitą
Nr. ..........................., esančią banke ......................................................... iki 20.....
m. ................................ ....... d. Jei Pirkėjas iki nurodyto laikotarpio nesumoka avansinės įmokos, tai reiškia
jo atsisakymą nuo šios Sutarties; tokiu atveju jis sumoka 13.2 p. numatytą baudą per 10 (dešimt)
kalendorinių dienų.

III. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI

6. Pardavėjas įsipareigoja iki pagrindinės sutarties pasirašymo dienos apmokėti skolas bei kitus
mokesčius (už elektros energiją, apšildymą, telefoninius pokalbius, vandenį ir kt.). Pagrindinės
nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienai pateikti atitinkamas pažymas, apie
visišką atiskaitymą už visas paslaugas. Jeigu Pardavėjas lieka skolingas tretiesiems asmenims už šiame
punkte išvardintas paslaugas, parduodamo nekilnojamojo turto kaina atitinkamai sumažinama esamų skolų
suma. Šiuo atveju prievolė sumokėti skolas už komunalines ir kitas paslaugas pereina Pirkėjui.
7. Pardavėjas patvirtina, kad į ketinamą parduoti nekilnojamąjį turtą tretieji asmenys neturi jokių
teisių ar pretenzijų, jis nėra areštuotas, nėra teisminio ginčo objektas, nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar
apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Pirkėjo nuosavybės teisei į perkamą nekilnojamąjį turtą.
8. Pardavėjas įsipareigoja nuo šios preliminariosios Sutarties pasirašymo dienos iki Pagrindinės
nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo, tinkamai naudotis nekilnojamuoju turtu,
nedaryti jokių pertvarkymų ar kitokių veiksmų kurie kaip nors galėtų pakenkti parduodamam nekilnojamam
turtui. Šioje Sutartyje nurodyto nekilnojamojo turto neparduoti, neperleisti, neįkeisti ar kitaip neapsunkinti
savo nuosavybės teisių į šį nekilnojamąjį turtą.
9. Pirkėjas užtikrina, kad jis yra mokus ir finansiškai pajėgus įvykdyti visus šioje sutartyje prisiimtus
piniginius įsipareigojimus.

IV. SUTARTIES VYKDYMAS IR ATSAKOMYBĖ

10. Ši Sutartis yra konfidenciali, jos turinys neatskleidžiamas tretiesiems asmenims (išskyrus Šalis
konsultuojančius teisininkus).
11. Šalys privalo vykdyti šią Sutartį tinkamai ir sąžiningai, vykdydamos sutartį Šalys bendradarbiaus
ir kooperuosis, vykdys ją kuo ekonomiškesniu kitai Šaliai būdu.
12. Tik raštišku šalių susitarimu sutarties 4 punkte nurodytas terminas gali būti pratęstas.
13. Už nekilnojamo turto pirkimo–pardavimo sutarties nepasirašymą taikomos sankcijos:
13.1. jeigu pirkimo–pardavimo sutartis nepasirašoma dėl Pardavėjo kaltės, Pardavėjas nedelsiant
grąžina gautą ................ Lt (.......................................................... litų) avansą Pirkėjui ir sumoka
Pirkėjui .............. Lt (.................................................... litų) baudą;
13.2. jeigu pirkimo–pardavimo sutartis nepasirašoma dėl Pirkėjo kaltės, Pirkėjas sumoka
Pardavėjui ................... Lt (..................................... litų) baudą.
14. Visi ginčai susiję su šios sutarties vykdymu sprendžiami geranoriškai, tarpusavio derybomis. Jei
per 30 dienų ginčas neišsprendžiamas, jis sprendžiamas LR įstatymų nustatyta tvarka teisme.

V. KITOS SĄLYGOS

15. Šalys perskaitė šią Sutartį, ji atitinka šalių tikruosius ketinimus bei valią. Šalys supranta jos
turinį bei pasekmes ir yra šalių pasirašyta.
16. Sutartis įsigalioja nuo abiejų Šalių pasirašymo momento. Ši Sutartis yra preliminari, galutinė bus
sudaroma Sutartyje nustatytu terminu notarine forma. Pirkėjui nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą pereis
tik pasirašius galutinę notarinės formos sutartį.
17. Visi pranešimai ir kitas Šalių susirašinėjimas pagal Sutartį įteikiamas Sutarties Šaliai
pasirašytinai arba siunčiant paštu arba faksu, jei Sutartyje nenurodyta kitaip. Laikoma, kad paštu išsiųstas
dokumentas gautas trečią darbo dieną, einančią po tos dienos, kai gavėjui siunčiamas dokumentas įteiktas
pašto paslaugas teikiančiai įmonei.
18. Ši Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.
19. Visi Šios Sutarties pakeitimai turės privalomą galią jeigu jie bus padaryti raštu ir bus pasirašyti
abiejų Šalių.

Sutarties priedai:
1. Nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų kopijos (1 priedas).
2. Techninės apskaitos (inventorinės) bylos kopija (2 priedas).

VI. ŠALIŲ ADRESAI IR PARAŠAI

Pardavėjas Pirkėjas
[Pavadinimas] [Pavadinimas]
[Buveinės adresas] [Buveinės adresas]
[Telefonas, faksas] [Telefonas, faksas]
[Įmonės kodas] [Įmonės kodas]
[PVM mokėtojo kodas] [PVM mokėtojo kodas]
[Registras, kuriame kaupiami duomenys apie [Registras, kuriame kaupiami duomenys apie
juridinį asmenį] juridinį asmenį]

______________________________ A. V. ______________________________ A. V.
Parašas Parašas
[Pareigos, vardas ir pavardė] [Pareigos, vardas ir pavardė]