Professional Documents
Culture Documents
XXVI
Hipoteka, įkeitimas, kito asmens turto administravimas, daikto sulaikymo teisė
8. Hipotekos samprata
Priverstinė hipoteka gali atsirasti įstatymo arba teismo sprendimo pagrindu. Priverstinė hipoteka
gali būti nustatyta tik įstatyme numatytais atvejais. CK 4.175 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad
priverstinė hipoteka atsiranda įstatymo ar teismo sprendimo pagrindu šiais atvejais:
- valstybės reikalavimams, kylantiems iš mokestinių bei valstybinio socialinio draudimo teisinių
santykių, užtikrinti;
- reikalavimams, susijusiems su statinių statybomis ar rekonstrukcija, užtikrinti;
- pagal teismo sprendimą patenkintiems turtiniams reikalavimams užtikrinti;
- kitais CK numatytais atvejais.
Lietuvos teisinis reglamentavimas leidžia išskirti dar vieną hipotekos rūšį. Hipoteka gali būti
įregistruojama vienašaliu įkeičiamo daikto savininko pareiškimu. Šiuo atveju hipotekos lakštą
pasirašo tik daikto savininkas, o kreditorius nenurodomas (CK 4.185 ir 4.186 str.). Ši hipoteka
įsigalioja nuo įregistravimo hipotekos registre momento, kai viešame registre įrašomi atitinkami
įrašai.
19. Įkeitimo objektai. Turtinių teisių, vertybinių popierių, lėšų sąskaitose įkeitimo ypatumai.
Pagrindinis įkeitimo teisės požymis, skiriantis ją nuo hipotekos, yra įkeitimo objektas. Įkeitimo
objektais gali būti laikomi visi kiti civilinių teisių objektai, kurie nepriskiriami nekilnojamiesiems
daiktams.
Bendrosios ir specialiosios teisės normos, nustatančios reikalavimus prievolės dalykui, yra
privalomos įkeitimo sutarties šalims ir nepažeidžia sutarties šalių teisės susitarti kitaip, nes šalys
laisvos pasirinkti įkeitimo objektus, jų rūšį, kiekį ir kita, o įstatyminis reikalavimas apibūdinti
įkeičiamą kilnojamąjį daiktą ar turtinę teisę apsaugo sutarties šalis nuo galimo tokio susitarimo
pripažinimo niekiniu dėl jo įvykdymo neįmanomumo (CK 6.3 straipsnio 4 dalis).
Turtinių teisių įkeitimas- turtinės teisės, pavyzdžiui, emphyteusis, nuoma ar bet kuri reikalavimo
teisė, gali būti perleidžiama kitam asmeniui pirkimo– pardavimo ar kitokiu sandoriu. Jos gali būti ir
įkeičiamos. CK 4.204 straipsnyje numatyta, kad įkeitimo objektas gali būti teisės į žemę, mišką,
kitus daiktus, t. y. naudojimo teisė, nuomos teisė ir kitos turtinės teisės. Turtinėms teisėms į
nekilnojamuosius daiktus taikomas nekilnojamiesiems daiktams nustatytas teisinis režimas, o
daiktinėms teisėms į kilnojamuosius daiktus – kilnojamiesiems daiktams nustatytas teisinis režimas,
jeigu įstatyme nenustatyta kitaip.
Lėšų sąskaitoje įkeitimas- Sutarties sudarymo momentu įkeičiant lėšas sąskaitoje šalims žinoma,
kokia apimtimi bus galimas išieškojimas iš lėšų, kokia apimtimi kreditorius gali tikėtis skolinio
įsipareigojimo patenkinimo, o įkaito davėjas gali be suvaržymo įkeitimu naudotis likusia lėšų
dalimi. Tačiau kreditorius neturi teisės naudotis kita sąskaitoje esančia, neįkeista lėšų dalimi. esant
situacijai, kai įkeitus pinigines lėšas banko sąskaitoje, kreditorius yra pats bankas ir pagal šio ir
kliento sutartį bankas tvarko kliento sąskaitą, nereiškia, kad įkeitus banko sąskaitoje esančias
pinigines lėšas, bankas pagal sutartį įgyja teisę tvarkyti visas lėšas. Lėšų įkeitimo sutartimi
įkeičiamas ne visos banko sąskaitos tvarkymas, o joje esančių įkeitimo sutartyje nustatyto dydžio
lėšų tvarkymas.
Teismų praktika
1. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. gruodžio 3
d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-1151/2003;
2. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. liepos 3 d.
nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-294/2009; nutartis paskelbta biuletenyje “Teismų
praktika” Nr. 32, psl. 118;
3. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. vasario 15
d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-100/2008; nutartis paskelbta biuletenyje
“Teismų praktika” Nr. 29, psl. 188;
4. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. gegužės
28 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-257/2008;
5. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2015 m. birželio 10 d. nutartis
civilinėje byloje Nr. 3K-3-361-611/2015. Teismų praktika. 2015, 43, p. 60-67.
Literatūra:
1. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas // Valstybės žinios. 2000. Nr. 74.
2. Baranauskas E., Laurinavičius K., Pakalniškis V., Vasarienė, D. Daiktinė teisė. Vilnius:
Mykolo Romerio universiteto Leidybos centras, 2010.