Professional Documents
Culture Documents
Ook kan het voorkomen dat de huurder de woning niet netjes of niet volgens afspraak heeft achtergelaten. En dat
de verhuurder dan kosten moet maken om de woning netjes te maken voor de volgende huurder. In dat geval mag
de verhuurder zijn gemaakte kosten aftrekken van de waarborgsom voordat hij die terugbetaalt. Maar let op: dit
geldt niet voor gewone slijtage en schade als gevolg van slecht onderhoud waarin hij zelf nalatig is geweest.
1. U kunt weigeren om de waarborgsom te betalen. Houd er dan rekening mee dat u de woning niet krijgt.
2. U kunt de waarborgsom betalen en dit achteraf melden bij de gemeente. De gemeente kan een boete opleggen
aan de verhuurder. Het is dan niet zeker dat u het te veel betaalde bedrag terugkrijgt.
3. U kunt de waarborgsom betalen en achteraf aan de rechter vragen om de waarborgsom te verlagen. Als de
rechter de waarborgsom verlaagt, moet de verhuurder terugbetalen wat u te veel hebt betaald.
Achterstallige huur
Servicekosten
Schade aan de huurwoning die voor de rekening van de huurder is
Energieprestatievergoeding
Andere kosten, zoals administratiekosten, mogen niet verrekend worden met de waarborgsom. Bij verrekening
met de waarborgsom krijgt u het resterende bedrag binnen 30 dagen na beëindiging van de huur terug.
De verhuurder is verplicht u als huurder schriftelijk te informeren over een verrekening op de waarborgsom.
Hiervoor moet hij u een volledige kostenspecificatie sturen.
Maakt de verhuurder of woningopzichter geen rapport voorafgaand aan de oplevering? Neem dan zelf foto’s van
de woning en schrijf eventuele gebreken op papier. Stuur uw foto’s en beschrijving ruim voor de oplevering door
aan de verhuurder.
Verantwoordelijk