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  • Esc 89 Compraventa Total Del Resto (Sabana)

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    10 n 5 14 15 16 7 Terao}: 3 oe) guion cero cero cero osho letra J). y camme de Abogado y Notario Publio Numero 1462 autorizado por la_| Excelentisima Corte Suprema de Justicia, para ejercer el notariado, durant caduca el dla nueve de marzo del fio dos mil veintiuno.- COF N: ICAZA, mayor de edad, casada, arquit ie este domi i de identidad ciudadana No cero cero uno guion uno tres cero acho ocho tres guion cero letra Q (001-130883-0017Q), y EFRAIN ALEXIS DE LA CRUZ, mayor de edad, casado, empresario, con domicilio y residencia en los Estados Unidos de Norte América, propiamente en el ectado de MIAMI, FL_| 33143, 7950 Sunset Drive, de transito intencional_en esta ciudad, se identifica mediante cedula_de_| fesidencia Nicaragense con numero de registro No cero tres cero dos dos cero cero nueve cero uno uno_| (03022009011), con fecha de vencimiento la cedula de resid fe juni fi Gleciséis, dey fe que ambos comparecientes estuvieron en mi presencia y a mi juicio tienen plena_| Capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar en ial para la ejecucié 7 acto, la primer compareciente gestiona en nombre y representacin de TEN! ANONIMA, acrecita la representacién que ostenta_mediante A) CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA Y ESTATUTOS, debidamente constituide en escritura publica No dos mil ochocientos trece (2813), la que se encuentra inscrita en el Registro Publico de Panama, departamento mercantil, ficha: cuarenta y tres cero nueve nueve ocho (430998), documento: cuarenta y cuatro seis nueve diez (446910), derecho: 60.00, Panama, diecinueve de marzo del afio dos mil tres, con recibo en numero: 228561, del Consulado General de Nicaragua en Panama, Repiblica de Panamé, con auténtica del Ministerio de Relaciones Exteriores, Direccion General Consular, Managua, Nicaragua, del siete de abril del afio dos mil tres, debidamente firmada y sellada, por la Doctora. Miriam Fonseca Tablada, Directora General de la Direccién General Consular, inscrita con el numero: 21.180-B2, Paginas: 121/30, Tomo: 778-B2, Libro Segunde de Sociedades, y bajo el numero: 55.917-A, Paginas: 42/43, Tomo: 183-A, Libro de Personas, ambos del Registro Publico y Mercantil de Managua, autorizada para comparecer en este 10 u 2 13 14 15 16 Ww 18 Superior uno cuadrado que tiene como leyenda Republica de Panama, Postalia 22/09. 8/0400, y el otro circular con la leyenda Republica de Panamé Notaria Undécima del Circuito, ESCRITURA PUBLICA NUMERO CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO (5265), Por la cual la sociedad denominada_ TTENEDORA HALIX S.A, revoca en todas sus partes los Poderes General de Administracién (Individual), General Amplio (Conjunto), otorgados mediante escritura ptiblica No 10372, del 7 de ptiembre de_ 2004, a favor del_sefior MARIANO CHAVEZ MAREN! su_vez Pe | ‘Administracion (Individual), a favor de la sefiora HILARIA MARIA SALINAS ICAZA, y Poder General ‘Amplio (Conjunto), a favor de los sefiores HILARIA MARIA SALINAS ICAZA, y JULIO VIDAL JARQUIN GARCIA, Panami’S de agosto del ee la ciudad de Panam: Cotas de Ia Republica, cabeotfa del_ Circuito notarial del mismo nombre a los TRES Scan del mes de agosto del dos mil nueve (2009), anté mi, wish MARIA PONCE AYZPURUA, Sota publica undécima de panama, portadora de la cedula de identidad personal, nimero cuatro ~doscientos_veintitrés - ciento_ouarenta_y seis, (4-223-146) Comparecié personalmente el sefior DIEGO HERRERA DUTARI, varén, panamefio, mayor de edad, casado, abogado, vecino de la ciudad, portador de cedula de identidad personal némero ocho — trescientos once —trescientos uno (8-311-301), 2 quien conozeo en su calidad de miembro de la firma forense GALINDO, ARIAS & LOPEZ, actuando en nombre y representacién de TENEDORA HALL sociedad esta inscrita en el Registro Publico de Panama, Departamento de Mercantil, a la ficha Cuatrocientos treinta mil novecientos noventa y ocho (430998), documento cuatrocientos cuarenta y seis mil novecientos diez (446910), desde el diecinueve (19) de marzo del dos mil tres (2003), y bajo el numero veintiin mil ciento ochenta guion B dos (21,180-B2), pagina ciento veintiuno pleca treinta (121/80), Tomo: setecientos setenta y ocho guion B dos (778-B2), del Libro Segundo de Sociedades, bajo el numero cincuenta y cinco mil, novecientos diecisiete quion A (55,917-A), paginas: cuarenta y dos pleca cuarenta y tres (42/43), Tomo: 153-A, Libro de Personas, ambos del Registro Pulblico y Mercantil Gel Departamento de Managua, Nicaragua, debidamente autorizado para este acto por Resolucién de la Asamblea Extraordinaria de Accio! tas_de la Sociedad que se agrega al protocolo, y me solicité que elevaré @ escritura publica lo siguiente: PRIMERO: Que mediante escritura pilblica ntimero diez mil 10 2 13 14 15 16 7 18 SERIE “O” ocho guion cero cero cero cero letra P, (888-050978-0000P), con domicilio en Managua, Micaragua, este Poder fue inscrito bajo el numero veintiséis mil, seiscientos cincuenta y ocho , 26,658, os doscientos Roventa pleca doscientos noventa y ocho (290/298), Tomo: doscientos noventa y cuatro (294), Libro Tercero de Poderes del Registro Publico y Mercantil de Managua, Nicaragua, SEGUNDO: Que por este | Medio se revoca en todas sus partes los poderes otorgados al sefior MARIANO CHAVEZ MARENCO, a Que se refiere la cléusula anterior, TERCERO: Por este medio se otorga un PODER GENERAL DE ADMINISTRACION (INDIVIDUAL). @ favor de Ia sefiora HILARIA MARIA SALINAS ICAZA, mujer, nicaragtiense, soltera, mayor de edad, arquitecta, portadora de la cedula de identidad personal numero. Cero cero uno guion uno tres cero ocho acho tres guion cero cero uno siete Q (001-130883-0017Q), con Gomicilio en, Del Hotel Colon, una (1) cuadra al sur, media cuadra (1/2) cuadra al oeste, casa numero_| {reinta_y tres (83), contiguo a pasteleria Margarita, Managua Nicaragua, a fin de que actuando individualmente represente a la sociedad y en su nombre pueda realizar todos y cuales quiera, de los Siguientes actos en la Republica de Nicaragua, Uno (1) Ejercer todas las atribuciones necesarias para la Gebida administracién de la sociedad dentro del Giro, de los negocios de la misma, incluyendo: A) Obtener_o cancelar_ los registros, licencias 0 permisos que necesite o necesito la sociedad, respectivamente para llevar acabo sus negocios y mantenerlos vigentes, renovarlos 0 darlos por terminado, B) Administrar las oficinas de la sociedad incluyendo nombrar_, suspender_, destruir y Gespedir los empleados y servidores y fijarles su sueldo y responsabllidades, C) Celebrar los contratos necesarios para asegurar os blenes y mercancias de la sociedad , D) Cobrar los préstamos, cuentas y créditos de cualquier slase de sociedad y percibir toda clase de pagos, productos, rentas, utllidades Cualquier otro ingreso de la sociedad y dar el correspondiente recibo o descargo, E) Depositar el dinero efectivo y valores de la sociedad en una o més instituciones bancarias, para uso y beneficio exclusive de la sociedad, F) Endosar para su depésito en las cuentas bancarias de la sociedad y oara ser abonados a Cuenta de la sociedad, todos y cualesquiera cheques, letras de cambio, pagares, y otras érdenes y 10 5 14 16 WwW 18 8 8 | general ejecutar_y cumplir todos los trémites necesarios, cualquiera que sea su naturaleza, ante les aduanas 0 autoridades correspondientes ; relacionadas con cualesquiera de los citados cargamentos mercancias correspondencia y respecto de cualquiera de esos embarques, o remesas, fifmar y endosar 1S conocimient« és documentos de embaraue, gui 9s, factur: instrumentos negociables , H) Hacer todas las declaraciones que exijan las leyes nicaragiienses y pagar las contribuciones, impuestos , derechos, tasas, gabelas, y repartimientos de toda clase cuyo pago | responda a la sociedad, reclamando de tales pagos cuando lo considers el © impr ente las autoridades gubernamentales 0 judiciales que corresponda, |) Ceder, vender, arrendar y en cualquier otra forma negociar o celebrar contratos con relacién a los bienes muebles de la sociedad . J) Arrendar y subarrendar bi bles e int soci érmin apoderado_considere conveniente sin limitacién de suma, hasta por el término de un (1) afio, K) esmembrar y vender sin limitacién de suma de los biens les cons de las urbanizacion mismos. Asimismo, queda facultado para comparecer ante notario publico para fimas las escrituras ptiblicas y documentos necesarios para la venta de los inmuebles consistentes en casas y terrenos de fas urbanizaciones construidas por la sociedad, L) Realizar las inscripciones en el registro puiblico que estén dentro del giro ordinarios de los negocios de la sociedad, Dos (2.)- Ejercer la representacién de la sociedad ante las autoridades administrativas 0 gubemamentales de cualquier Estado, departamento, Municipio o subdivisién politica, con las més amplias facultades generales_del_mandato, y entablar procedimientos, reclamos o demandas y solicitudes administrativas de cualguier_naturaleza_ante cualquier autoridad, ministerio institucién u oficina publica, Tres (3.)- Conferir los poderes especiales que Sean necesarios 0 convenientes para el cumplimiento de su mandato, Cuatro (4.)- El mandato podré ser Fevocado en cualquier momento por la poderdante, sin lugar ni derecho a ninguna indemnizacién, y el 10 Be 13 14 15 16 7 R83 8@BRBNRRRBB SERIE “O” 0017Q), con domicilio en Del Hotel Colon . una (1) cuadra al-sur media (1/2) cuadra al/o: Aumero treinta tres (33), contiguo @ Pasteleria Margarita , Managua — Nicaragua, GARCIA JARQUIN, ver6n, nicaraguense , casado , mayor de edad 021170-0005P), con domicilio en Américas numer u i sesenta tres (563), Managua, Nicaragua, a fin de que, actuando conjuntamente, representen a_la Sociedad y en_su nombre puedan realizar todos y cuales quiera de los siguientes actos en la Republica _| le Nicaragua: Uno (011) — Abrir cuentas bancariae_on_ni | compafifa fiduciaria, fina o institucién que se escoja y establecer las reglas para su operacién. inclusive _| [las formas en que deban girarse cheques u otras drdenes de pago, ya sea que dichas cuentas al tiempo_| | de hacer o presentar cualquier cheque u orden de pago. arroje o no un crédito a favor de la sociedad, y_| | Para acordar el saldo que arroje cualesquiera de dichas cuentas. Dos (02) ~ Librar_endosar, negociar._| ordenes, o instrucciones para 10. de di bir el cualesquiera y todos les giros, letras de cambio u otras érdenes para el pago de dinero que en cualquier lesa tiempo sea girado en contra de la sociedad, pudiendo hacer los mismos pagaderos, en cualquier banco, compafia fiduciaria u otra institucién financiera, y ordenar el pago de los mismos por la entidad donde fueren pagados. Cuatro (04) ~ Girar en nombre de la sociedad cheques, letras, libranzas, pagares a la orden, y toda clase de documentos y titulos valores, Cinco (05) - Recibir cualqui cantidad de dinero especies, y extender las correspondientes recibos y cancelaciones, Seis (06) - Inscritir documentos de la Sociedad en los Registros Publicos, Siete (07) ~ Contratar obras y servicios de cualquier clase, realizar Srdenes de compra, de bienes y servicios relacionados a la construccién, de proyectos de la socieded,_| Ocho (08) ~ Obligar ala sociedad, suscribir contratos, fimar cheques y érdenes de compra de biene: Servicios de la propiedad, y suscribir los demas contratos que comprometan el patrimonio de la sociedad, 3 |-de la sociedad, ante Instituciones Fi iciones-competitivas-

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