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马来西亚总包合同样式及量
单内容学习（初级）

品质保障 价值创造 创新发展

 学习内容

一、合同背景

二、合同目录

三、总包合同文件构架

四、量单文件构架

品质保障 价值创造 创新发展

 一 合同背景

品质保障 价值创造 创新发展

 合同模式： PAM 2006 with quantities

PAM 合同：这是马来西亚建筑师研究所（马来文是
Pertubuhan Akitek Malaysia ，简写为 PAM ）提供的
建筑行业标准合同条件第 2006 年版本，该版本在
2008 年开始通用于马来西亚建筑行业）。

品质保障 价值创造 创新发展

 人员关系对比 PAM2006 VS FIDIC

PAM 合同下业 FIDIC 合同下

主 业主

工程师
Architect （ GDP 工程师
) Engineer （专业
工程师由工程
师聘请）
专业工程师
（ WEB ,NDY,
DCC,)
总包

总包

品质保障 价值创造 创新发展

 二 合同目录

品质保障 价值创造 创新发展

 合同目录 The conditions of contract

• 1.0 承包商义务 • 1.0 Contractor’s Obligation

• 2.0 建筑师的指令（‘ AI’ ） • 2.0 Architect’s Instruction
• 3.0 合同文件、计划和竣工图纸 . • 3.0 Contractor Documents,
• 4.0 法定义务，通知，费用和收费 Programme and as-built drawing
• 5.0 项目工程的基准标高及放线 • 4.0 Statutory Obligation, Notices, Fee
• 6.0 材料、产品和工艺应遵守描述， and Charges
测试和检查 • 5.0 Levels and Setting out of the
• 7.0 版权和知识产权 works
• ………………. • 6.0 Material, good and workmanship
• ………………. to conform to description ,testing and
inspection
• 7.0 Royalties and intellectual property
rights
• ……………..
• ………………

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 三 总包合同文件构架

品质保障 价值创造 创新发展

 项目监理 & 专业工程师信息，
项目基本信息

采用的合同样式 PAM2006

技术说明：建筑，结构，市
政

工作内容定义

品质保障 价值创造 创新发展

 开办费

BQ 直接费

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 四 量单文件构架

品质保障 价值创造 创新发展

 Bill 3-Office Tower
E1- Work Below Lowest Floor Finish ( 地面以下 )
E2- Frame （主体框架）
E3- Upper floor （板面结构）
E4- Roof （屋面）
E5- Staircase （楼梯）
E6- Externall wall （外墙）
E7- Internal wall （内墙）
E8- Doors （门）
E9- Internal floor finishes （内部楼面完成面）
E10- Internal wall finishes （内部墙面完成面）
E11- Internal ceiling finishes （内部吊顶完成面）
E12- External finishes （外部完成面）
E13- Sanitary fittings （卫生洁具）
E14- Builders work in connection to services （零星结构）
E15- Sundries （杂物）

品质保障 价值创造 创新发展

 单位 数量 单价 金额

工作部位

工作描述：尺寸，规范，型号

计量单项

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 第七项工作内容，内墙

110mm 厚普通水泥砖，标准号，砂
浆比（ 1 ： 3 ），连接处纤维网加
固，做法编号 BRK1

6mm 钢筋，锚固长度 450mm ，需锚

进混凝土结构中

BQ3 ， 18 层办公楼，第七项工作内容，第一页
品质保障 价值创造 创新发展
 第八项工作内容，门

150mmx225mm 预制混凝土过梁， 4
根 16mm 的钢筋， 6mm 钢筋做拉结

提供和安装 156mm x65mmx1mm 的

金属门框（包括加固铁线，铰链片，
填充砂浆）

不同尺寸的金属门框

BQ3 ， 18 层办公楼，第八项工作内容，第一页

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 第四项工作内容，拆除现有市
政

根据图纸编号 *** 所示

拆除沥青路，包括挖，回填，
压实，清理垃圾

拆除混凝土路，包括挖，回填，
压实，清理垃圾

拆除路牙和水沟（砖墙，混凝
土集水井等），包括挖，回填，
压实，清理垃圾

品质保障 价值创造 创新发展

 拆除污水管，包括挖，回填，
压实，清理垃圾

拆除水管，包括挖，回填，压
实，清理垃圾

拆除石砌挡土墙， 800mm 厚，
包括挖基础，回填，压实，清
理垃圾

品质保障 价值创造 创新发展

 拆除网链围墙，包括挖，回填，
压实，清理垃圾

拆除砖或铁围墙，包括挖，回
填，压实，清理垃圾

拆除走道，包括挖，回填，压
实，清理垃圾

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 拆除楼梯踏步，包括挖，回填，
压实，清理垃圾

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