PELUNASAN PINJAMAN

SUB TOPIK

1. KADAR BAYAR BALIK PINJAMAN

2. AMAUN POKOK BELUM BAYAR
3. PEMBIAYAAN SEMULA(REFINANCING)
4. SIRI BAYARAN BERUBAH
5. PEMBENTUKAN JADUAL PELUNASAN
DENGAN PERISIAN KOMPUTER
PELUNASAN PINJAMAN
Suatu hutang diperlunaskan jika pokok dan
faedahnya dijelaskan dengan satu siri
bayaran berkala sama pada selang masa
yang sama

Setiap bayaran berkala digunakan untuk

membayar faedah dahulu dan bakinya
digunakan untuk mengurangkan pokok.

Keterhutangan pada sesuatu ketika

dinamakan baki pokok belum bayar .
Rujuk Contoh 1
Langkah menyediakan jadual pelunasan
pinjaman :

1. Mengira bayaran ansuran

KADAR BAYAR BALIK
PINJAMAN
2. Mengira faedah setiap tempoh
KADAR BAYAR BALIK PINJAMAN
3. Mengira bayaran prinsipal (pokok)
AMAUN POKOK BELUM BAYAR
4. Membuat jadual
Rosli membeli kereta berharga RM25,000 daripada syarikat
kereta dan membayar secara tunai deposit sebanyak
RM15,000. Selebihnya akan dibayar secara ansuran tahunan
selama 5 tahun. Bayaran pertama akan dibuat pada akhir
tahun ini. Kadar faedah atas pinjaman tersebut adalah
sebanyak 7% setahun. Sediakan Jadual pelunasan pinjaman.
LANGKAH 1 : MENGIRA BAYARAN ANSURAN

Ansuran, A = ?
Baki semasa, PV = RM10000
Kadar faedah, i = 7% =0.07
Tempoh masa, n = 5
LANGKAH 2 : MENGIRA FAEDAH SETIAP BULAN
LANGKAH 3 : MENGIRA PRINSIPAL
LANGKAH 4 : MENYEDIAKAN JADUAL PELUNASAN PINJAMAN

TAHUN BAKI ANSURAN FAEDAH PRINSI- BAKI

AWAL (PMT) PAL AKHIR
0 10,000
1 10,000 2,438.91 700 1,738.91 8,261.09
2 8,261.09 2,438.91 578.28 1,860.63 6,400.46
3 6,400.46 2,438.91 448.03 1,990.88 4409.58
4 4,409.58 2,438.91 308.67 2,130.24 2,279.34
5 2,279.34 2,438.91 159.55 2,279.36 0