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题
朱 武 祥 公司财务与投资银行学副教
授
清华大学经济管理学院金融系
zhuwx@em.tsinghua.edu.cn
企业投融资与资本市场价值
股权投资者
当前资产和业务
新投资机会 投资与 融资与 债权投资者
金融产品 金融市场
资产 资本结构 或工
具
金融服务机构
估价是在利用当前信息对不确定的未来进行假设
的基础上作出的一种必要但不精确的前景预测。
估价模型的作用在于将预期未来事件的预测后果
转换为价值。
企业估价与财务管理中企业内部投资项目估价的
区别:
持续经营,而不是固定年限 ;
多项业务和投资机会组合 ;
信息不完备。
现金资产价值(现金保值增值管理)
产 投 非经营性资产现值 融 金
品 资 资 融
市 决 现有业务经营现值 固定收益融资工具 决 系
场 策 策 统
现有投资机会现值 股权融资工具
不同类型的公司股票 IPO 估价
平均市盈率
删除市盈率最低的两家公司
System Publishing 和 System Software 27
删除市盈率最高的两家公司
Broderbund 和 Oracle 21
______________________________________________
选择 适用估值 按照公司 考虑某些
比较公司 基准标准 特征进行调整 不可见因素
t
FCFt
PV 1 r
t 1
t
PV -资产价值
CFt -资产在 t 时刻预期能产生的收益,
r -反映该资产预期未来收益风险的贴现率 - 资本成本
具体运用时,可以根据行业发展及公司竞争地
位,构造不同的成长阶段和增长水平的估价模
型,例如,二阶段、三阶段甚至四阶段增长估
价模型。一般分为两阶段。
tH
FCFt PV H
PV( 资产价值 ) = 1 r
t 1
t
(1 r ) H
t H
FCFFt PVH
企业价值 (EV) =t 1 1 wacc
t
(1 wacc) H
股权价值 = 企业价值—债务价值
企业价值 (EV) 加权平均资本成本法将所有融资效果
都包在一个折现率中。但加权平均资本成本估算技
术上比较困难。
五粮液
1 500
收
入
现
金
500
流
入
投资现金流出 投资现金流入
股权资本自由现金流及估价模型
〖概念〗公司在履行除普通股股东了各种财务上的
义务(如偿还债务、弥补资本性支出、增加营运
资本)后所剩下的现金流 (FCFE)
t H
FCFE t PV H
PV( 股权价值 ) = 1 r
t 1
t
(1 r ) H
技术问题 1 :如何确定 H ?
技术问题 2 :如何估算 PVH 中的增长率 g ?
-以低增长率稳定增长假设下的估价模型
贴现现金流需要了解和分析足够的与企业当前
经营和未来竞争有关的非财务信息。
在分析公司内在环境的基础上,设定公司发展
假设条件,将非财务数据转换为财务数据,构
造和预测资产负债表、损益表和现金流量表,
最终构造和预测自由现金流。
二阶段收益贴现模型价值构成
年度 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
资产 10 12 14.4 17.28 20.74 23.43 26.47 28.05 29.73 31.51
利润 1.2 1.44 1.73 2.07 2.49 2.81 3.18 3.36 3.57 3.78
投资 2 2.4 2.88 3.46 2.69 3.04 1.59 1.68 1.78 1.89
现金流 -0.8 -0.96 -1.15 -1.39 -0.2 -0.23 1.59 1.68 1.79 1.89
增长率 ( % ) 20 20 20 20 20 13 13 6 6
〖注〗 1. 1 - 6 年公司迅速扩张,所有利润被作为追加投资,现金流为负。
当增长速度从第六年开始减慢时,现金流为正。
2. 资产初始值为 1 千万美元,前 4 年增长率为 20 %,第 5 , 6 年为 13 %
以后为 6 %。利润率稳定在 12 %。
3. 现金流等于利润减去净投资,净投资等于总资本支出减折旧,利
润是折旧后净额。
-0.8 -0.96 -1.15 -1.39 -0.20 -0.23
PV= 1.1 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16
= - $ 3.6 ( 百万 )
PVH=6= 1 × 1.59
(1.1)6 (10% - 6%)
= $22.4 ( 百万 )
A 业务整个现值为:
PV (业务)= PV ( 1 - 6 年)+ PVH = 6
=- 3.6 + 22.4
= $18.8( 百万 )
该业务截止日价值占全部价值的 119 %
假设从第 8 年开始 , 业务 A 处于竞争均衡状态,
即第 8 年以后不增长 .
PVH=8 = 1 × 第 9 年现金流
(1+10%)8 10%
=$ 16.7 百万
PV 业务 A =- $2.0 + $16.7 = $14.7( 百万 )
该业务截止日价值占全部价值的 113.6 %
截止日价值随资本化率假设的微小变动而发生显著变化。如
果增长率是 8 %,业务价值将从$ 18.8 百万变为$ 26.3 百万
。
资本成本估算模型及问题
方法 特点
加成法(Build-up)
资本资产定价模型(CAPM) 利用市场信息
法玛-弗兰士法(Fama-French) 风险/收益模型
套利定价模型(APM)
折现现金流法(DCF) 内部融资支持红利增长模型
CAPM 计算股权资本成本
re = rf + (rm - rf)
re -无风险利率
rm - rf -市场证券组合的风险溢价
-具体股票收益相对市场证券组合收益的波动
程度
收益溢价随时间变化
采用哪种模型?
与国际著名投资银行的差异
DCF 预测假设的依据不足,行业分析
资本成本估算基础
DCF 预测的构成项目细致程度
DCF 价值与股票市场价格差异
- 溢价因素
股票市场价格 =f(X1, X2, X3, X4)
X1 - Firm-level price drivers
(Base case DCF value + Growth option in
vestors expected premiums )
X2 - Industrial-level drivers
X3 - Marco drivers (economic & politics),
X4 - Market noise(market behavior))
具体一家公司股票市场价格受多种因素影响,
包括公司层次因素、市场主流理念、行业和宏
观经济环境。估值解释股票市场价格的比例随
环境变化。
DCF 估价为基本内在价值,不应简单地将 DC
F 价值与股票价格比较来否认 DCF 。需要理解
股票市场价格溢价驱动因素。
公司盈利状态与估价模型选择
•类比估价模型
- P/R , P/Customers
否
•贴现现金流估价模型
公司是否 •期权估价模型
盈利?
是 •类比估价模型
- P/E, P/CF
•贴现现金流估价模型
公司成长阶段与估价模型选择
收入增长
• P/R • P/R
• Subscriber growth • DCF
• Per-user statistic • Price/EBITDA
• Per-user statistic
•Real Option
•Real Option
盈亏平衡
• P/R • P/E
• DCF • Long term DCF
• Price/EBITDA • EV/EBIT
• EV/Sale • SALE/EBIT
• EV/EBITDA • Dividend yield