Professional Documents
Culture Documents
Chuyªn ®Ò
GV NguyÔn Minh Tó
Th¸ng 6 - 2011
06/17/23 14:32 1
PhÇn 1
ph¬ng ph¸p ®o bãc khèi lîng
06/17/23 14:32 2
ThÕ kû 19, chÕ ®é ®Êu thÇu ®· ®îc thùc
hiÖn ë c¸c níc Tb¶n vµ khi ®ã c¸c cán bộ ®o
bãc tiªn lîng dù to¸n cÇn ph¶i ®o lêng vµ íc
gi¸ x©y dùng c«ng trình ngay sau khi cã thiÕt
kÕ vµ tríc khi khëi c«ng. C¸c cán bộ ®o bãc
tiªn lîng dù to¸n dùa vµo b¶n vÏ tÝnh to¸n khèi
lîng gióp ngêi mêi thÇu x¸c ®Þnh gi¸ mêi
thÇu, gióp ngêi thi c«ng xây dùng x¸c ®Þnh
gi¸ dù thÇu vµ tõ ®ã ®o bãc tiªn lîng dù to¸n
trë thµnh mét nghÒ ®éc lËp.
06/17/23 14:32 3
I.2. Kh¸i niÖm ®o bãc KLXDCT
06/17/23 14:32 4
Đo bãc khèi lîng x©y dùng c«ng trình ?
Lµ viÖc x¸c ®Þnh khèi lîng
- Cña CT, h¹ng môc CT
- Theo khèi lîng c«ng t¸c XD cô thÓ.
®îc thùc hiÖn theo ph¬ng thøc ®o, ®Õm, tÝnh
to¸n, kiÓm tra trªn c¬ së kÝch thíc sè lîng quy
®Þnh trong b¶n vÏ thiÕt kÕ vµ c¸c khèi lîng
kh¸c trªn c¬ së c¸c yªu cÇu cÇn thùc hiÖn cña
dù ¸n, chØ dÉn kü thuËt cña thiÕt kÕ vµ c¸c
tiªu chuÈn, quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam.
06/17/23 14:32 5
vµi kh¸i niÖm thêng gÆp.
Tiên lượng
Là tính trước khối lượng cụ thể của công việc.
Tiên lượng là công tác quan trọng vì là khâu
khó khăn, phức tạp, tốn nhiều công sức, thời
gian và rất dễ bỏ sót.
vËt lÖu
Gi¸ trÞ
Gi¸ trÞ kl Nh©n c«ng c«ng
Tiªn lîng
tri`nh
M¸y thi c«ng
06/17/23 14:32 6
Bảng tiên lượng
06/17/23 14:32 7
Khối lượng công trình
06/17/23 14:32 8
I.3 Vai trß cña viÖc ®o bãc khèi lîng trong
c«ng t¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng
- T¹i NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ ban hµnh vÒ
Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng trình,
®· quy ®Þnh:
”... Chi phÝ x©y dùng ®îc tÝnh theo khèi lîng
chñ yÕu tõ thiÕt kÕ c¬ së...
Chi phÝ thiÕt bÞ tÝnh theo sè lîng, chñng lo¹i
thiÕt bÞ phï hîp víi thiÕt kÕ c«ng nghÖ...”
06/17/23 14:32 9
vÒ néi dung dù to¸n x©y dùng c«ng
trình còng ®· nªu:
06/17/23 14:32 10
NhvËy cã thÓ nãi r»ng:
Tæng møc ®Çu t hay dù to¸n x©y
dùng c«ng trình chØ ®îc hình thµnh
hoÆc x¸c ®Þnh cô thÓ khi xuÊt
hiÖn yÕu tè khèi lîng x©y dùng (c¸c
c«ng t¸c x©y l¾p, bé phËn c«ng
trình, h¹ng môc c«ng trình...) mµ yÕu
tè khèi lîng chÝnh lµ s¶n phÈm cña
viÖc ®o bãc khèi lîng
06/17/23 14:32 11
Nh vËy c«ng t¸c ®o bãc khèi lîng lµ yÕu tè quan
träng ®Çu tiªn vµ ®îc sö dông nh»m:
- Đo bãc khèi lîng XD tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ c¬ së ®Ó
x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu tXD c«ng trình.
- Đo bãc KL XD tõ b¶n vÏ thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt
kÕ b¶n vÏ TC ®Ó: x¸c ®Þnh dù to¸n, lËp b¶ng
khèi lîng trong hå s¬ mêi thÇu, x¸c ®Þnh gi¸ gãi
thÇu (Chñ ®Çu t), gi¸ dù thÇu (Nhµ thÇu), x¸c
®Þnh gi¸ hîp ®ång trong trêng hîp chØ ®Þnh
thÇu, x¸c ®Þnh gi¸ thanh to¸n trong trêng hîp chØ
®Þnh thÇu vµ ph¬ng thøc hîp ®ång trän gãi.
06/17/23 14:32 12
II. Ph¬ng ph¸p ®o bãc khèi lîng x©y dùng c«ng
trình
06/17/23 14:32 13
- Khèi lîng XD CT ph¶i ®îc ®o ®Õm tÝnh to¸n
theo trình tù phï hîp quy trình c«ng nghÖ, trình
tù thi c«ng XD CT.
Là KL ®o bãc cÇn thÓ hiÖn ®îc tÝnh chÊt,
kÕt cÊu c«ng trình, vËt liÖu chñ yÕu sö dông
vµ ph¬ng ph¸p thi c«ng thÝch hîp ®¶m b¶o
®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó x¸c ®Þnh chi phÝ x©y
dùng.
06/17/23 14:32 14
Đúng Quy cách:
Quy cách của mỗi loại công tác là bao
gồm những yếu tố có ảnh hưởng tới
sự hao phí về vật tư, nhân công, máy
thi công và ảnh hưởng tới giá trị của
từng loại công tác đó lµ kh¸c nhau.
06/17/23 14:32 15
- Tuú theo ®Æc ®iÓm vµ tÝnh chÊt tõng lo¹i
CT XD, khèi lîng XD ®o bãc cã thÓ ph©n
®Þnh theo bé phËn CT (nh ph©n thµnh phÇn
ngÇm tõ cèt 0.00 trë xuèng, phÇn th©n, phÇn
hoµn thiÖn, phÇn XD kh¸c) hoÆc theo h¹ng
môc CT. Khèi lîng XD ®o bãc cña bé phËn
CT hoÆc h¹ng môc CT ®îc ph©n thµnh c«ng
t¸c XD vµ c«ng t¸c l¾p ®Æt.
06/17/23 14:32 16
- C¸c thuyÕt minh, chØ dÉn vµ ghi chó liªn
quan tíi qu¸ trình ®o bãc cÇn nªu râ rµng,
ng¾n gän, dÔ hiÓu ®óng quy ph¹m, phï hîp
víi hå s¬ thiÕt kÕ CT XD.
- Khi tÝnh to¸n những c«ng viÖc thÊy cÇn
diÔn gi¶i thì ph¶i cã diÔn gi¶i cô thÓ nh ®é
cong vßm, tÝnh chÊt c¸c vËt liÖu (gç, bª t«ng,
kim lo¹i...) ®iÒu kiÖn thi c«ng (trong, ngoµi
nhµ, trªn c¹n, díi níc... )
06/17/23 14:32 17
- C¸c kÝch thíc ®o bãc ®îc ghi theo thø tù
chiÒu dµi, réng, cao, s©u (hay chiÒu cao), khi
kh«ng ghi theo thø tù cÇn chó thÝch râ rµng.
- C¸c ký hiÖu dïng trong b¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc
khèi lîng CT, h¹ng môc CT ph¶i phï hîp víi c¸c
ký hiÖu ®· dïng trong b¶n vÏ thiÕt kÕ.
- C¸c khèi lîng lÊy theo thèng kª cña thiÕt kÕ th ì
ph¶i ghi râ lÊy theo thèng kª cña thiÕt kÕ vµ
chØ râ sè hiÖu b¶n vÏ thiÕt kÕ cã thèng kª
®ã.
06/17/23 14:32 18
- Ьn vÞ tÝnh:
Mỗi loại công t¸c khi tính ra KL đều phải
tính theo một đơn vị thống nhất như: m²,
m³, kg, m, cái…
Vì định mức về các hao phí và đơn giá chi
phí cho mỗi loại công tác xây lắp đều
được XD theo đơn vị KL đã được thống
nhất.
06/17/23 14:32 19
Tïy theo yªu cÇu QL vµ thiÕt kÕ ®îc thÓ
hiÖn, mçi mét KL XD sÏ ®îc x¸c ®Þnh
theo mét ®¬n vÞ ®o phï hîp.
Trêng hîp sö dông ®¬n vÞ tÝnh kh¸c víi
®¬n vÞ tÝnh th«ng dông thì ph¶i cã
thuyÕt minh bæ sung.
06/17/23 14:32 20
II.2 Trình tù triÓn khai c«ng t¸c đo bóc khối
lượng XD công trình
Bước 1:
- Nghiên cứu, kiÓm tra n¾m vững c¸c th«ng tin
trong b¶n vÏ thiÕt kÕ vµ tµi liÖu chØ dÉn
kÌm theo
- Phân tích khối lượng:
- Tìm hoÆc tÝnh kích thước tính toán:
06/17/23 14:32 21
Bước 2
LËp b¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc KL XDCT,
h¹ng môc CT
B¶ng tÝnh to¸n nµy ph¶i phï hîp víi b¶n vÏ thiÕt
kÕ, trình tù TC XD c«ng trình, thÓ hiÖn ®îc
®Çy ®ñ khèi lîng XD c«ng trình vµ chØ râ ®
îc vÞ trÝ c¸c bé phËn c«ng trình, c«ng t¸c XD
thuéc c«ng trình.
06/17/23 14:32 22
- Tính toán và trình bày kết quả: Sau khi
đã phân tích khối lượng hợp lý và tìm
được kích thước ta tiến hành tính toán và
trình bày kết quả.
B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc KL CT, h¹ng môc CT
06/17/23 14:32 23
Bước 3
Thùc hiÖn ®o bãc KL XDCT theo B¶ng tÝnh
to¸n ®o bãc KL CT, h¹ng môc CT
Yêu cầu tính toán phải đơn giản, trình bày sao
cho dễ kiểm tra
Cần chú ý các điểm sau:
06/17/23 14:32 24
Bước 4
Tæng hîp c¸c khèi lîng x©y dùng ®· ®o
06/17/23 14:32 25
II.3 Mét sè quy ®Þnh cô thÓ khi ®o bãc
khèi lîng x©y dùng c«ng trình
Tïy theo yªu cÇu, chØ dÉn tõ thiÕt kÕ
06/17/23 14:32 26
II.3.1 Công tác đất
Các công trình khi xây dựng thường có công việc
làm đất thường là:
Đào móng, đào mương, đắp nền, đắp đường…
Đơn vị tính: m³
06/17/23 14:32 28
06/17/23 14:32 29
06/17/23 14:32 30
EH = FG = a1 HH1 = h
S
EF = GH = b1 AD = BC = a
V=(2ab+2a1b1+ab1+a1b)h/6 AB = CD = b
D1H1 = DD2 = (b-b1)/2
E
G
H B
B1
B2
A1 F1
A
E1 C1
A2
G1
C
H1 C2
D1
D2
06/17/23 14:32 D 31
06/17/23 14:32 32
II.3.2 Công tác đóng cọc
Trong các công trình xây dựng đối với nơi có
nền đất yếu để tăng cường độ chịu nén của
nền đất phải gia cố nền móng bằng phương
pháp đóng cọc.
Đơn vị tính: mét dài (m)
Quy cách
Phương pháp tính
Dựa vào bản vẽ đã ghi rõ kích thước khu vực
cần đóng cọc gia cố, kích thước cọc, độ dài,
mật độ cọc, loại cọc ta sẽ tính được chiều dài
cọc.
∑ chiều dài = diện tích gia cố x 1 chiều dài cọc x
mật độ cọc.
06/17/23 14:32 33
II.3.3 Công tác thép
II.3.4 Công tác bê tông
II.3.5 Công tác nề
II.3.6 Công tác mộc
II.3.7 Công tác quét sơn, vôi, bả ma tít
II.3.8 Công tác lắp đặt điện, cấp thoát
nước
II.3.9 Công tác làm sân, đường
06/17/23 14:32 34
II.3.10 Một số chú ý khi đo bóc khối
lượng công trình xây dựng
+) Ph©n nhãm c¸c c«ng viÖc trong mçi phÇn
c«ng trình
Để tránh bỏ sót khi ®o bãc khèi lượng cÇn
tiến hành liệt kê các công việc phải tính
trong mỗi phần công trình.
06/17/23 14:32 35
PhÇn II
kiÓm so¸t chi phÝ theo
c¸c giai ®o¹n ®Çu tx©y dùng c«ng trÌnh
06/17/23 14:32 36
I.2 Môc ®Ých cña viÖc kiÓm so¸t chi phÝ
B¶o ®¶m ®óng gi¸ trÞ cho ®ång tiÒn cña chñ ®Çu t
®Çu t. Lu«n lu«n ®¶m b¶o r»ng chi phÝ thùc tÕ
thùc hiÖn dù ¸n kh«ng vît tæng møc ®Çu t ®· ®îc
phª duyÖt.
06/17/23 14:32 37
I.3 ĐiÒu kiÖn cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn qu¸ trình
kiÓm so¸t chi phÝ.
Cã c¸ch thøc (Ph¬ng ph¸p) kiÓm so¸t chi phÝ phï hîp
víi ®Æc ®iÓm, néi dung chi phÝ theo tõng giai
®o¹n, c«ng viÖc cña qu¸ trình ®Çu tXD.
Cã c«ng cô hç trî thÝch hîp cho viÖc thùc hiÖn c«ng
06/17/23 14:32 39
II.2.1 KiÓm so¸t chi phÝ trong giai ®o¹n tríc x©y
dùng
II.2.1.1 Trong viÖc x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t
II.2.1.2 Trong viÖc x¸c ®Þnh dù to¸n, tæng dù to¸n
x©y dùng c«ng trình
II.2.1.3 Trong viÖc lËp kÕ ho¹ch chi phÝ vµ gi¸ gãi
thÇu trong kÕ ho¹ch ®Êu thÇu
- Trªn c¬ së phª duyÖt dù to¸n c¸c bé phËn, h¹ng môc
c«ng trình, tiÕn hµnh lËp kÕ ho¹ch chi phÝ.
- Căn cø trªn KÕ ho¹ch chi phÝ, lËp gi¸ gãi thÇu dù
kiÕn (c¸c bé phËn, h¹ng môc c«ng trình)
06/17/23 14:32 40
II.2.1.4 Trong viÖc ®Êu thÇu vµ lùa chän nhµ
thÇu
+) KiÓm tra gi¸ gãi thÇu vµ c¸c ®iÒu kiÖn
06/17/23 14:32 41
II.2 KiÓm so¸t chi phÝ trong giai ®o¹n thùc
hiÖn x©y dùng c«ng trình
06/17/23 14:32 42
II.3 Tæ chøc qu¶n lý viÖc kiÓm so¸t vèn ®Çu
tx©y dùng c«ng trình
II.3.1 Hình thøc tæ chøc kiÓm so¸t chi phí
Tïy theo quy m« vµ tÝnh chÊt c«ng tr ình, chñ
06/17/23 14:32 43
II.4 C«ng t¸c nghiÖm thu thanh to¸n trong
kiÓm so¸t chi phÝ
II.4.1 C«ng t¸c thanh to¸n khèi lîng:
phÝ
II.4.2.1 ĐiÒu kiÖn ®Ó khèi lîng ®îc thanh
to¸n
II.4.2.2 Thanh to¸n khèi lîng hoµn thµnh
06/17/23 14:32 44
Trao ĐỔI
06/17/23 14:32 45
2. Căn cø ®o bãc khèi lîng ?
- Hå s¬ thiÕt kÕ
- C¸c thuyÕt minh, chØ dÉn kü thuËt
- C«ng trình t¬ng tù
- Quy trình c«ng nghÖ/
06/17/23 14:32 46
3. KÕt qu¶ ®o bãc khèi lîng
06/17/23 14:32 47
4. Yªu cÇu vÒ vËt liÖu được tÝnh
to¸n trong ®o bãc khèi lîng ?
Ph¶i m« t¶ ®îc tÝnh chÊt vËt liÖu
- ĐÆc ®iÓm vËt liÖu sö dông
- C«ng năng sö dông vËt liÖu/
06/17/23 14:32 48
5. Khèi lîng ®îc ®o bãc ?
- Phï hîp quy trình c«ng nghÖ
- Trình tù thi c«ng x©y dùng c«ng trình
- Ph¬ng ph¸p thi c«ng
06/17/23 14:32 49
6. Môc ®Ých cña c«ng t¸c kiÓm
so¸t chi phÝ ?
- B¶o ®¶m ®óng gi¸ trÞ ®ång vèn ®Çu t
- Ph©n bæ vèn theo ®óng giai ®o¹n ®Çu t
- Chi phÝ thùc tÕ kh«ng vît tæng møc
®Çu t/
06/17/23 14:32 50
7. Khèi lîng ®îc thanh to¸n
lµ ?
- Khèi lîng trong hå s¬ tróng thÇu ®îc phª
duyÖt
- Khèi lîng cã biªn b¶n nghiÖm thu/
06/17/23 14:32 51
8. ĐiÒu kiÖn ®Ó thùc hiÖn ®îc qu¸
trình kiÓm so¸t chi phÝ ?
+ Cã c«ng cô hç trî thÝch hîp, hÖ
thèng sè liÖu, phÇn mÒm phï hîp
+ Cã ph¬ng ph¸p kiÓm so¸t chi phÝ
phï hîp víi ®Æc ®iÓm, néi dung chi
phÝ theo tõng giai ®o¹n
06/17/23 14:32 52
9. Hình thøc tæ chøc kiÓm so¸t chi
phÝ ?
Chñ ®Çu tchØ ®Þnh tæ chøc tvÊn
qu¶n lý chi phÝ thùc hiÖn kiÓm so¸t
chi phÝ.
Tæ chøc nµy cã ®ñ ®iÒu kiÖn năng
lùc theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt
06/17/23 14:32 53
LỜI CÁM ƠN
CHÂN THÀNH CẢM ƠN
actnguyenminhtu@yahoo.com.vn
ĐT: 0912303468
06/17/23 14:32 54
10. néi dung cÇn thùc hiÖn cña
®¬n vÞ kiÓm to¸n? Khi Chñ ®Çu t
thuª kiÓm to¸n ®éc lËp thùc hiÖn kiÓm
to¸n b¸o c¸o quyÕt to¸n dù ¸n hoµn thµnh
đơn vị kiểm toán phải thẩm tra quyết toán
dự án hoàn thành với các nội dung Theo
điểm 2, mục VI, phần II của thông tư số
33/2007/TT-BTC
06/17/23 14:32 55
- H·y nªu néi dung c«ng viÖc ph¶i
lµm cña ‘Kü s ®Þnh gi¸ x©y
dùng?
06/17/23 14:32 56