Satu Famili Satu Syarikat-Sampel Pelan

Pelan Perniagaan Spa Famili 1f1s Spa Famili SB

Ini merupakan satu contoh yang lengkap sebuah rancangan perniagaan.Anda adalah dialu-alukan untuk menggunakan kandungan ini sebagai satu panduan apabila merancang aktiviti-aktiviti perniagaan anda kendiri. Bagi mewujudkan sebuah rancangan perniagaan anda sendiri membangunkan pertumbuhan perniagaan anda,sila pertimbangkan perisian muatturun popular.Semua

Percuma di http://www.1f1s.com dan sebarang pertanyaan boleh lah di bincang dalam forum antara komuniti1f1s.

Mengenai pelan perniagaan ini Nama-nama, lokasi-lokasi, dan nombor-nombor dalam rancangan asal mungkin telah ditukar, dan bahagian-bahagian cukup banyak bagi teks rancangan asal mungkin telah tidak dimasukkan bagi mengekalkan kerahsiaan dan maklumat pemilik.

Garis-garis panduan menggunakan pelan ini Anda adalah dialu-alukan untuk gunakan rancangan ini sebagai satu titik permulaan bagi mewujudkan rancangan perniagaan anda sendiri, tetapi anda tidak mempunyai kebenaran untuk menhasil semula, menerbitkan, mengagihkan atau salinan teratur rancangan ini sambil ia wujud di sini. Permintaan-permintaan untuk cetakan semula, penggunaan akademik, dan penyebaran lain bagi sampel rancangan sepatutnya dihantar emel terus untuk jabatan perniagaan bagi 1Family 1Syarikat pada perniagaan@1f1s.com. Untuk lawatan maklumat produk laman web kami pada http://www.1f1s.com atau fax: 036081-5808 atau talipon: 03-6081-1808.

Perjanjian Sulit

Pembaca

menandatangani

disini

mengakui

yang

maklumat

disediakan

oleh

_________________________ dalam pelan perniagaan ini adalah sulit; oleh itu, pembaca

setuju

supaya

tidak

mendedahkan

ia

tanpa

kebenaran

ekspres

bertulis

_________________________. Ia diakui oleh pembaca maklumat yang disertakan dalam pelan perniagaan ini berada dalam semua penghormatan kerahsiaan, selain maklumat yang berada dalam domain awam melalui cara lain dan sebarang pendedahan atau penggunaan sama oleh pembaca, boleh menyebabkan kemudaratan atau kerosakan untuk ________________________. Atas permintaan, dokumen ini dengan lantas dikembalikan untuk

_________________________.

___________________ Tanda Tangan

___________________ Nama (taip atau cetakan)

___________________ Tarikh Ini merupakan sebuah rancangan perniagaan. Ia tidak membayangkan satu persembahan sekuriti.

Pengenalan untuk Sampel Rancangan Dokumen berikut adalah sampel rancangan perniagaan lengkap. Dalam rancangan muktamad anda, anda mempunyai peluang untuk menghurai pada idea-idea yang dalam garis kasar anda yang anda berasa adalah paling kamiran untuk perniagaan anda. Dalam karang-mengarang pelan perniagaan anda, anda boleh mengikuti garis kasar longgar atau dengan teliti atas pilihan anda. Misalnya, dalam sampel rancangan, Ringkasan Eksekutif, adalah bahagian terakhir Perancangan Perniagaan, dibentangkan dahulu dengan tujuan menegaskan ciri-ciri paling menarik perniagaan itu. Gol anda dalam pengkaryaan sebuah rancangan perniagaan lengkap ialah untuk membina paling menyeluruh,dengan tujuan menarik pelabur-pelabur dan bagi mengesahkan yang anda telah mengambil masa bagi meneroka banyak mungkin potensi untuk perniagaan anda yang mungkin timbul

1f1s Spa Family ( No 999999999-9)

KEBERSIHAM KEUTAMAAN FAMILI Permohonan Pembiayaan Perniagaan

Alamat Perniagaan Spa Kecantikan Wanita, Lot 21, Lorong Permai 2/4, Puchong Permai, 47150 Puchong, Selangor.

Orang DiHubungi:

Cik Nora Azriana binti Sabri HP : 010-2345678

Isi Kandungan

1. Rumusan Eksekutif

Kertas-kerja ini bertujuan menjadi rujukan dan bimbingan Malis Amanah Rakyat (MARA) bagi permohonan pembiayaan modal kerja 1f1s Spa Family. Kertas-kerja ini disediakan oleh Pn A.

Amaun dan Tujuan Pembiayaan Perniagaan

Pembiayaan

RM

250,000

(Skim Modal Kerja Dari Pendapatan Perniagaan 1f1s Spa Family

Pembiayaan Am Professional) Pembayaran Balik

1f1s Spa Family ditubuhkan pada 1hb Jan 9999, 1f1s Spa Family menawarkan berbagai jenis urutan urutan saraf, urutan aromaterapi Swedish, urutan aromaterapi Holistic, urutan aromaterapi relaks, urutan selepas bersalin, refleksologi, mandi wap batu lavender, urutan jacuzzi dengan sentalan susu, tungku herba untuk angin dan lain-lain. Pakar-pakar estetik kami dilatih memberi rawatan kecantikan muka, rawatan penjagaan badan yang terkini dan terapi-terapi awet muda. Pelan perniagaan ini dibangunkan untuk menjejak perkembangan perniagaan soft launch sebelum hari pembukaan besar-besaran dan seterusnya melaksanakan tindakan susulan unjuran tiga tahun. Juga di tulis bagi memperolehi dana pembiayaan menjamin kelancaran operasi.

Objektif-objektif 1. Mencapai jualan RM31,000 tiga bulan selepas pembiayaan dengan melakukan 15 servis sehari. 2. Mencapai jualan RM62,550 enam bulan selepas pembiayaan dengan melakukan 23 servis sehari. 3. Mempunyai kadar 90% pelanggan-pelanggan tempatan datang semula pada hujung bulan keenam. 4. Menjadi destinasi komuniti ke spa pada hujung dua-belas bulan operasi. 5. Melakukan 53 servis sehari pada penghujung tahun pertama.

Misi

Misi 1f1s Spa Family ialah menjalankan perniagaan yang menguntungkan dengan penawaran urutan terapeutik bermutu tinggi dan servis-servis estetik (penghargaan kepada keindahan) penjagaan berskala tinggi dengan persekitaran tenang dan nyaman. Matlamat kami ialah memberi pelanggan-pelanggan keselesaan dan kepuasan. Maklumat awalan pelanggan dan maklumbalas semasa rawatan memberi terapis-terapis kami kaedah rawatan bersesuaian dengan keperluan pelanggan sekali gus menambat hati pelanggan-pelanggan datang berulang. Kami amat mengambil berat dari pengalaman penggunaan minyak dan losyen terbaik,rawatan kecantikan dan aromaterapi-aromaterapi khusus. Pencahayaan, musik,hiasan dalaman dan tekstil-tekstil yang terbaik digunakan sepenuhnya dalam spa melengkapkan keselesaan persekitaran dan menambah kepuasan pengalaman pelanggan ketika di spa.

Kunci-kunci Kejayaan Pemasaran, Pemasaran, Pemasaran Pemilik telah merangka pemasaran-pemasaran berkala yang agresif sehingga akhir tahun pertama. Membuat pembukaan rasmi besarbesaran menjemput pemimpin-pemimpin Daerah. kelebihan bersaing menjamin kejayaan kami. Profesionalisma: Termasuk semua dari rahsia, privasi pelanggan-pelanggan, melantik terapis-terapis dan juru estetik yang terbaik. Penjagaan Individu: Setiap pelanggan diservis mengikut kecenderungan masing-masing. Menggunakan pengkalan database pelanggan-pelanggan dapat menberi sentuhan sehingga pelanggan terasa diambil berat. Perniagaan Berulang/Mengesyorkan: Memberi servis yang akan membawa pelanggan mengulangi rawatan, menggalakkan pelanggan mengesyorkan kami pada kawan-kawan dan professional kesihatan lain mengesyor kami pada pelanggan-pelanggan mereka. Rawatan-rawatan unik: Kami memiliki teknik-teknik dan produk-produk terbaik dari seluruh dunia. Lokasi Hebat: Wisma 1f1s, Ulu Selangor Cadangan Saperti disebut diatas, 1f1s Spa Family berupaya menarik lebih ramai pelanggan. Dengan pembiayaan ini dapat memastikan 1f1s Spa Family meningkat kebolehan dan effisiensi untuk jualan yang lebih dalam masa yang singkat. 1f1s Spa Family yakin dapat Pemasaran menjadi kekuatan dan

menunaikan pembayaran balik pembiayaan ini dengan ketumbuhan semasa yang baik dan tiada pesaingan di kawasan Daerah 1f1s.

10

Maklumat Am Syarikat

Nama Syarikat

1f1s Spa Family

(Pemilikan tunggal)

Alamat & No. Tel

No 1f1s,

Daerah Ulu.Selangor Selangor Darul Ehsan 019-9999999/ 017-9999999

Tarikh dan No. Pendaftaran : 9999999999-9

1 Jan 9999

Tarikh Beroperasi

1 Jan 9999

Modal Sumbangan

RM20,980

Jumlah modal dimiliki (RM) Nama pemilik Sediada Baru Jumlah

11

Pn A No. Taman 1f1s, Selangor DE.

20,980

20,980

Jenis Perniagaan Aktiviti

Spa Salon kecantikan

: Perkhidmatan kecantikan dan rawatan kesihatan.

7.

Milikan Modal

100 % Bumiputera

8.

Pemilik

12

Bil

Nama/Alamat/K.P

Umur

Jawatan dalam % modal 1f1s Spa Family dimiliki ini

1.

Pn A No. Taman 1f1s, Selangor DE

99 Thn

Pengurus

100%

K.P : 999999-99-9999 Jumlah 100%

13

3.

PERIHAL 1f1s Spa Family

Aspek Teknikal

a)

Lokasi Projek

Buat masa ini, perniagaan dijalankan di No 1f1s, Selangor DE. Walau bagaimanapun, pemilik telah memulakan perniagaan di premis yang disewa di Taman 1f1s, Ulu

Selangor setelah selesai proses ubahsuaian yang sejajar dengan usaha pemilik untuk memberi kepuasan dan keselesaan kepada pelanggan-pelanggan. Butir-butir premis, kadar sewa dan pemilikannya adalah seperti berikut:-

Alamat

Nama Bangunan

Pemilik Kadar Sewaan (Sebulan) (Koperasi RM600.00 Kerajaan

Tempoh Sewaan 5 tahun

No. Taman 1f1s, DE

KPKNS

Selangor Pegawai

Negeri Selangor)

Keluasan premis adalah 1000 kaki persegi. Keluasan ini sudah mencukupi untuk menempatkan semua peralatan serta dapat memberikan keselesaan Susun atur peralatan adalah seperti lakaran pelan lantai yang dilampirkan. Rupa bentuk fizikal premis adalah seperti gambar-gambar yang dilampirkan.

14

Sehingga masa ini, pemilik telah mengeluarkan wang sebanyak RM 1,800 sebagai bayaran 3 bulan deposit sewa dan perjanjian sewa telah pun disempurnakan.

Premis perniagaan yang berada di kawasan perniagaan

Taman 1f1s ini dianggap

strategik kerana lokasinya di tengah-tengah Ampangan dan menjadi tumpuan ramai pada setiap hari, parkir yang mudah dan banyak akses dari seluruh Ulu Selangor, Selangor DE.

Cadangan Mesin/Peralatan/Kelengkapan Yang Akan Dibeli dan bahsuai selepas operasi berjalan lebih 6 Bulan. Bagi memastikan perkhidmatan yang baik dan memuaskan yang dapat memenuhi keperluan kebanyakan pelanggan, 1f1s Spa Family telah memutuskan untuk membeli peralatan-peralatan dan membuat ubahsuai seperti berikut :

Bil 1 2 3 4 5 6 7 8

Jenis J-368(R)/(L) HF-398 A SPA 58 A SAUNA ROOM S-1212 ITALY G5 ZD 818B B10-60a 2in1 RF SUPER THERMASTER

Unit 1 1 1 1 1 2 1 1

Kegunaan

Sauna 2 orang

Massage Bed UV Hot Cabi Sterilizer

15

Catatan : Peralatan-peralatan diatas adalah peralatan yang lazim digunakan oleh kebanyakan salon kecantikan seperti ini. Sebagai perbandingan harga, sebutharga daripada 3 orang pembekal telah diperolihi. Pemilihan pembekal diatas adalah berdasarkan sebutan harga yang terendah. Tempoh sah sebut harga ialah selama 3 bulan. Syarat-syarat pembayaran kepada pembekal-pembekal diatas adalah seperti berikut:-

Pembekal 1.Magicboo Beauty Sdn Bhd

Cara bayaran 25% semasa pesanan dibuat dan bakinya selepas peralatan

diterima atau berdasarkan surat jaminan bank. 2. EN Marketing 3. Minang Construction Tuntutan pada tahap progress 30%, 50%, 80% dan 100%.

c)

Mesin/Peralatan/Kelengkapan Penting Sediada

Pemilik telah melengkapi alat-alat berikut ketika permulaan operasi. Namun begitu peralatan-peralatan perlu di selenggara dan tukar atau up-grade mengikut teknologi industri.

16

Bil

Jenis

Unit

Harga Seunit

Pembekal

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Infrared Slimming Room (DBL) Chromo Jacuzzi 3IN1 FM-9504S Stelilizer Couch Bed c/w Stool Minifine Glass for Facial Facial Steamer Essential Oils Comlplete set Treadmill Heavy Machine Locker Cabinet Mesin Magnetik Ubahsuai

1 1 1 1 1 2 1 2 1 1 4 Lump sum

(RM) 4800 4800 380 200 400 200 200 2,000 400 2,000 2,000 15,000

MAGICBOO BEAUTY Sdn Bhd EN Marketing MInang Construction

d)

Carta alir proses-proses servis 1f1s Spa Family

Setiap perkhidmatan kecantikan mempunyai cara dan kaedah rawatan yang tersendiri. Cara dan kaedah ini telah dijilidkan dalam buku manual rawatan kecantikan 1f1s Spa Family. Manual ini merupakan harta intelektual 1f1s Spa Family yang mana merupakan resipi utama dalam memberikan perkhidmatan kepada pelanggan-pelanggan. Manual ini tidak diedarkan bersama kertas rancangan perniagaan ini. Walau bagaimanapun dokumen ini sedia untuk ditunjukkan kepada mana-mana pihak yang berkenaan apabila diperlukan.

e)

Penggunaan bahan mentah utama dan pembekalnya 17

Diantara bahan-bahan mentah utama adalah seperti berikut:-

Kuantiti Jenis Bahan mentah Hydro Peeling Gel digunakan sebulan 3

Jumlah kos sebulan 400

Pembekal pembelian Beberapa sekitar

dan

syarat

pembekal Kuala Lumpur.

Fade Cream 2 Way Foundation Toner Oily Normal Set Oily Set Trial Set Normal Trial Set Oily Facial Scrub Whitening Mask Collagen Gel Moisteriser

3 3 3 3 3 3 12 3 2 2 6

180 180 150 700 700 550 550 130 150 150 150 150

Pembelian secara tunai

Peeling Treatment (Serum) / 3 Cream

Jumlah 4,140 Stok awalan yang telah dibeli adalah sebanyak lebih kurang RM4,500, iaitu bersamaan dengan 1 bulan kegunaan. Termasuk keperluan barangan pameran untuk jualan runcit.

18

Syarat pembelian adalah secara tunai. Had minima pembelian tidak dikenakan oleh semua pembekal. Harga barang-barang diatas amat stabil dimana turun-naik harga tidak mudah berlaku.

19

4.

Aspek Pasaran

Produk-produk dan Servis-servis 1f1s Spa Family menjalankan perniagaan pusat rawatan kesihatan dan kecantikan serta khidmat fisioterapi pesakit-pesakit yang dicadangkan dari hospital swasta. Perniagaan 1f1s Spa Family termasuklah melangsing badan, mendandan rambut, rawatan muka dan biomagnetik (rawatan kesihatan yang menggunakan kombinasi terapi-terapi urutan dan refleksologi), urutan tradisional (urutan biasa dan selepas bersalin), mandian SPA, dan sauna bagi perempuan dan lelaki.

Disamping menjalankan perkhidmatan yang tersebut diatas, 1f1s Spa Family juga ada menjual pelbagai produk-produk kecantikan dan kesihatan yang kebanyakannya adalah berkaitan dengan kesihatan dan kecantikan wanita.

1f1s Spa Family dijangka akan dapat menarik minat ramai wanita untuk mencuba dan seterusnya menggunakan khidmat yang disediakan oleh 1f1s Spa Family. Ini kerana kecantikan merupakan idaman setiap wanita.

b)

Pasaran Am

Penjagaan kesihatan dan kecantikan amatlah diambil berat terutamanya oleh wanitawanita moden masa kini yang amat mementingkan kesempurnaan diri. Ini adalah kerana wanita pada zaman ini banyak berkecimpung di dalam kerjaya profesional dan perniagaan sendiri yang setaraf dengan lelaki. Oleh sebab itu kebanyakan wanita amat

20

mengambil berat tentang keterampilan diri masing-masing agar kelihatan muda, bergaya, sihat, ceria, dan yakin.

Perkembangan industri perkhidmatan kesihatan dan kecantikan pada masa ini adalah amat meyakinkan dan mempunyai prospek yang besar untuk terus berkembang maju selaras dengan peningkatan taraf wanita seperti yang tersebut diatas.

Walau bagaimanapun, penglibatan usahawan bumiputera dalam industri ini adalah kurang berbanding dengan bukan bumiputera yang kebanyakannya dimonopoli oleh kaum Cina. Jika kita lihat di merata tempat, adalah sukar untuk melihat perniagaan seperti ini yang diuruskan oleh usahawan bumiputera. Sedikit sebanyak, usaha pemilik untuk membuka perniagaan khidmat kesihatan dan kecantikan akan membuka mata masyarakat bumiputera untuk cuba bersaing dalam industri ini.

c)

Sasaran Pasaran

Pada peringkat awal perniagaan, fokus utama 1f1s Spa Family adalah tertumpu kepada pelanggan yang berada di kawasan Ampangan, iaitu: Taman Bukti, Bukti Setia Taman Dato Wan, Bakawali, Sri Landak Taman Ampangan, Sri Negeri Taman Kasih, Desa Ros Taman Dato Syahbandar,Gedung Lalang, Kampung Sekolah

21

Secara amnya, populasi di kawasan-kawasan tersebut didominasikan oleh penduduk bumiputera. Faktor ini akan memberikan kelebihan kepada 1f1s Spa Family untuk memenangi pelanggan-pelanggan dari kaum bumiputera dan kaum lain-lain. Oleh itu, lokasi yang dipilih oleh pemilik bagi menjalankan perniagaannya adalah baik dan berpotensi besar untuk berjaya.

Lokasi 1f1s Spa Family berada di kawasan komersial Taman Bukti yang berhampiran dengan pusat-pusat perniagaan, perkembangan komersil, klinik pusat beli belah akan memberikan peluang yang besar untuk mendapatkan perhatian pelanggan.

Pelanggan-pelanggan yang disasarkan mempunyai ciri-ciri berikut:Wanita / Lelaki berumur diantara 18 50 tahun. Wanita / Lelaki bekerja.

Populasi pelanggan sasaran didalam kawasan pasaran adalah seperti berikut:-

Kawasan/Taman

Bilangan Rumah

Bilangan Penghuni berKeluarga (*)

Bilangan Sasaran (^)

Pelanggan

Taman

Bukti,

Bukti 3,000 unit

2,400 keluarga

960 orang

Setia,Kasih Taman Dato Wan,Sri 1,500 unit 1,200 keluarga 480 orang

22

Landak, Kasih

Sri

Negeri,

Taman Ampangan, Dato 3,000 unit Syahbandar, Sakura Desa Ros, Gedung 1000 unit

2,400 keluarga

960 orang

Lalang, Kpg Sekolah Taman Sri Siantan,

800 keluarga

320 orang

Rashidah Utama

1000 unit

800 keluarga

320 orang

Jumlah 3,040 orang Nota : (*) 80% dari bilangan rumah dianggar didiami oleh penghuni berkeluarga.

(^) 40% dari bilangan penghuni berkeluarga dianggarkan mempunyai ciriciri pelanggan sasaran 1f1s Spa Family. Taburan penduduk hanyalah anggaran dari kelompok bilangan perumahan dan taman-taman sekitar Ampangan.

23

Anggaran pendapatan 1f1s Spa Family adalah seperti berikut:-

Khidmat Rawatan

/ Bayaran Perkhidmatan (RM)

Anggaran Pelanggan Sehari 5 3 3 5 3 2 2 23

Anggaran Pelanggan Sebulan 130 78 78 130 78 52 52 598

Anggaran Pendapatan Sebulan (RM) 1,300.00 6,240.00 10,062.00 6,500.00 6,240.00 4,160.00 1,560.00 36,062.00

Anggaran Pendapatan Setahun (RM) 15,600.00 74,880.00 120,744.00 78,000.00 74,880.00 49,920.00 18,720.00 432,744.00

Biomagnetik Rawatan Muka Perampingan Urut Tradisional Aromatherapi Rawatan Badan Sauna

10.00 80.00 129.00 50.00 80.00 80.00 30.00 Jumlah

Ulasan : Anggaran adalah berdasarkan kepada jumlah minima pelanggan yang datang untuk 26 hari dalam sebulan. Bayaran perkhidmatan adalah anggaran bayaran minima yang dikenakan bagi setiap perkhidmatan. Buat permulaan, hanya aktiviti ini sahaja yang dijalankan. Walau bagaimanapun, apabila aktiviti-aktiviti seperti terapi fisio pesakitpesakit dari hospital swasta (Colombia) dan peruncitan produk-produk kecantikan juga dijalankan, anggaran pendapatan 1f1s Spa Family dijangka akan meningkat lagi.

Diandaikan seorang pelanggan sasaran datang mendapatkan satu jenis perkhidmatan dalam masa sebulan. Daripada bilangan pelanggan sasaran diatas, didapati ianya lebih daripada mencukupi untuk menghasilkan pendapatan diatas.

Strategi Pasaran

24

Diantara strategi-strategi adalah seperti berikut :

Membina pengkalan database pelanggan-pelanggan dengan butir-butir saperti nama, alamat, tarikh lahir, emel, nombor telefon, seris-servis di terima dan lain-lain maklumat di fikir perlu. Maklumat akan digunakan untuk menjalinkan hubungan pembekal dan pelanggan. 1f1s Spa Family akan membuat hantaran emel, pos dan hubungan telefon memberitahu mengenai promosi, ucapan hari jadi, peringatan temujanji dan sasaran program-program berkala komuniti. Memperluaskan kaedah rawatan dengan alat-alat moden. Campuran antara rawatan tradisional dan moden.

Menambah lebih banyak pakej-pakej menarik dengan harga yang lebih kompetitif dengan tiada penurunan kualiti. Menjalankan promosi secara Pelanggan Bawa Pelanggan. Setiap pelanggan yang membawa pelanggan lain untuk mendapatkan perkhidmatan ini, si pembawa akan dapat satu perkhidmatan secara percuma. Mengedar 1,000 keping risalah produk dan harga kepada semua rumah dalam lingkaran 5km dari 1f1s Spa Family. Memperkenalkan kad keahlian dimana setiap ahli akan mendapat potongan keatas bayaran perkhidmatan. Khidmat bimbingan kecantikan dan keterampilan akan diberi secara percuma kepada ahli. Perkhidmatan akan diberikan dengan penuh beretika dan mengamalkan tahap professionallisma yang tinggi. Motto perniagaan Wellness - Hanya Sentuhan dari Pakar.

25

Menyediakan perkhidmatan dan pilihan yang lebih banyak kepada pelanggan-pelanggan yang ingin menggunakan khidmat 1f1s Spa Family .Mengamalkan sistem booking atau penjadualan temujanji untuk mengelakkan pelanggan terlalu lama menunggu.

Dengan menjalankan strategi-strategi yang telah dikenalpasti diatas, 1f1s Spa Family dijangka akan dapat berkembang dengan baik, dapat menambah pelanggan dan dapat memberikan perkhidmatan professional yang efektif.

Pesaing-pesaing 1f1s Spa Family dianggap sebagai bertuah kerana tidak mempunyai pesaing. Walau bagaimanapun, pesaing hanya menjalankan perniagaan kecantikan muka sahaja dan salon rambut ini tidak begitu menjejaskan perniagaan firma.

Strategi-strategi yang telah dirancangkan diatas dijangka telah memadai untuk bersaing dengan pesaing ini.

26

5.

Aspek Pengurusan

Carta Organisasi

1f1s Spa Family Famili Spa

Pengurus (PN A)

Bidan Badan & Urutan & Sauna Kecantikan Biomagnetik (Pn B) Muka

Pada masa ini, 1f1s Spa Family diuruskan oleh Puan A sendiri sebagai pengurus. Beliau dibantu oleh tiga orang kakitangan yang mempunyai kepakaran dalam bidang tersendiri

27

iaitu langsingan badan dan biomagnetik, kecantikan muka, dan perbidanan dan urutan. 1f1s Spa Family dijangka akan mengambil dua orang pekerja lagi apabila perniagaan 1f1s Spa Family beroperasi sepenuhnya kelak.

Latarbelakang Pengurus

Pn A Pengurus Beliau berusia 99 tahun, telah mengikuti Kursus Asas Perniagaan anjuran Mara pada March 9999. Seorang usahawan yang memahami ilmu adalah modal utama permiagaan, beliau menghadiri kursus-kursus saperti dibawah dan membuka 1f1s Spa Family (Famili Spa).

March 9999 ii

Kursus Asas perniagaan (MARA) Kursus asas pemasaran dan kewangan

Okt 9999

(Kementerian Pembangunan Usahawan dan Koperasi) iii. Dis 9999 Product knowledge & skills of hair dressing (Haircare industry Malaysia by Wella) iv. Mei 9999 Kursus Pengurusan Spa. Anatomi dan fisiologi. Terapi bersalin (sebelum/selepas). Nutrisi selepas bersalin. Urutan Holistik, Aromaterapi,

28

Refleksologi, vi. 9999-kini Pemilik 1f1s Spa Family

Beliau amat berminat didalam industri ini dan telah membuat pelaburan simpanan peribadi sebelum memohon pembiayaan daripada MARA ini. Beliau melengkapi skil-skil dengan menghadiri pelbagai kursus perubatan aromaterapi dan pemasaran menjamin keupayaan bersaing seterus nya berjaya dalam industri.

Tugas utama beliau ialah membuat kerja-kerja pentabdiran, pemasaran, perakaunan dan pengurusan operasi lain.

c) i.

Latarbelakang Pengurus dan Penyelia (ahli pengurusan) Pn B / Pn D - Melangsing Badan & Biomagnetik & Aromaterapi.

Beliau berpengalaman selama lima tahun di dalam bidang sauna dan melangsingkan badan. Di 1f1s Spa Family ini, beliau bertanggungjawab kepada pelanggan yang inginkan rawatan melangsing badan dan biomagnetik.

ii.

Pn B Urutan/aromaterapis .

Beliau berumur 49 tahun dan berpengalaman sebagai bidan selama 20 tahun dan bertanggungjawab bagi urutan tradisional, rawatan bersalin, dan rawatan bersunat untuk bayi perempuan.

iii.

Cik C Kecantikan Muka/ Sauna/Rambut

29

Beliau berpengalaman selama dua tahun dalam bidang persolekan, rambut dan bertanggungjawab kepada pelanggan 1f1s Spa Family yang inginkan khidmat persolekan, kecantikan muka dan sauna.

d) Latarbelakang Kakitangan Utama/mahir

Nama & Alamat No. K/P Tiada

Umur

Kelulusan

Pengalaman

Jawatan

&

tugas

utama syarikat

30

6.

Aspek Kewangan

Matlamat kami adalah menjadi satu permulaan perniagaan yang menguntungkan pada bulan pertama. Perniagaan tidak perlu menunggu pelanggan-pelanggan mempelajari

mengenali kami kerana terapis-terapis sudah ada satu pangkalan pelanggan yang wujud.

Kewangan-kewangan yang disertakan adalah anggapan-anggapan.

Pendapatan akan tumbuh pada kadar tahunan 15%, bertambah 20% pada November dan Disember disebabkan oleh sejarawi melompat masuk pendapatan dan bonus pada masa ini dalam tahun 2008. Kita menjangka peningkatan ini tinggal kukuh sepanjang tahun berikut menjelaskan aliran biasa pelanggan-pelanggan baru masuk kedai. Anggarananggaran untuk pendapatan jualan dan pertumbuhan ialah dengan sengaja rendah, belanja-belanja yang dijangka masa adalah dibesar-besarkan untuk aspek besar untuk menjelaskan satu gambaran keadaan yang paling teruk. Kami tidak menggunakan kos barang dijual dalam pengiraan-pengiraan bersih jualan keseluruhan hanya belanja-belanja berulang-ulang yang berhubungan, ibarat senarai gaji dan bekalan-bekalan, dalam jadual belanja operasi untung dan rugi. Hanya kos langsung dalam ramalan jualan adalah untuk diunjurkan. Jualan barangan adalah satu bahagian yang minimum pasaran kami. Kami agak tidak berapa banyak hasil akan berpokok dari produk-produk, jadi kita telah mengambil satu anggaran rendah dan dianggarkan jualan RM800 satu bulan. Juga dalam jadual unjuranunjuran jualan-jualan ada perkhidmatan seperti penjagaan kuku . Kita tidak agak yakin

31

berapa banyak pendapatan dari perkhidmatan ini akan menjana. Kami adalah pasti bahawa pada masa perkhidmatan ini akan sebahagian besar pendapatan kita, kecuali untuk tidak membuat kesilapan tentang kiraan secara konservatif, kami menganggarkan pendapatan daripada perkhidmatan ini menjadi hanya RM1,500 sebulan untuk permulaan tahun.

Aset, Tanggungan & Ekuiti.

i.

Jumlah Harta (Kos Projek)

SEDIA ADA PERKARA (12/06/08) RM'000 Ubahsuai Peralatan Deposit sewa Pra-Operasi Modal Kerja Bersih 20,000 20,980 1,800 1,000 4,500 % 41 44 4 2 9 50,000 100 BARU RM'000 % JUMLAH RM'000 20,000 20,980 1,800 1,000 54,500 % 20 21 2 1 56

32

JUMLAH

48,280

10 0

50,000

100

98,280

100

Nota i : Perkiraan Modal Kerja :-

SEDIA PERKARA ADA (RM000)

BARU (RM000)

JUMLAH (RM000)

Stok Bahan Mentah ( 12 bln) 54 54

Tunai operasi (12 bulan) * Lain-lain Jumlah Tolak : Sipiutang ( bln) KEPERLUAN MODAL BERSIH

95.2 149.2 0 149.2

95.2 149.2 0 149.2

KERJA

* Pengiraan tunai untuk menampong operasi selama 12 bulan pertama seperti berikut:-

Gaji Sewa

RM60,000 RM7,200 33

Sewa hawa dingin Telefon Air/letrik Pemasaran & promosi Lain-lain -

RM2,400

RM3,000 RM8,200 RM5,800

RM8,600

Nota ii : Kos Projek (Sedia ada dan tambahan) Dan Sumber Pembiayaannya

Bil PERKARA

HARGA KOS

/ SUMBER PEMBIAYAAN

MARA 1 2 3 4 5 Deposit sewa Ubahsuai Peralatan 20,980 20,000 1,800 1,000 54,500 50,000

Sumbangan 20,980 20,000 1,800 1,000 4,500

Pra-operasi

Modal kerja Jumlah 98,280 50,000 48,280

34

b.

Prestasi Dijangka

Prestasi Dijangka (RM000) Prestasi Tahun 1 Perkara Keberuntungan (RM'000) Jualan Untung Kasar Untung Sebelum Cukai Untung Selepas Cukai Untung Terkumpul Ketunaian (RM'000) Wang Tunai Masuk Wang Tunai Keluar Baki Tunai Tunai Terkumpul lalu 432.7 364.1 109.5 78.8 78.8 611.3 445.8 165.5 165.5 454.4 374.4 108.1 77.9 156.7 454.4 386.3 68.1 233.6 477.1 394.8 117.5 84.6 241.3 477.1 405.2 76.6 310.2 Tahun 2 Tahun 3

Analisa/Penjelasan :

a)

Prestasi Masa Lalu

Tiada 35

Prestasi Jangkaan

1f1s Spa Family dijangka dapat mencatatkan jualan sebanyak RM 432,740.00 pada tahun pertama. Purata jualan sebanyak RM 36,062.00 sebulan adalah bersesuaian dengan perniagaan firma yang masih baru.. Syarikat dijangka mencatat keuntungan selepas cukai sebanyak RM 78,821.00 pada tahun pertama operasi diikuti dengan RM 77,891.00 dan RM 84,610.00 pada tahun kedua dan ketiga. Ini memberikan pulangan atas pelaburan yang amat menarik. Unjuran aliran wang tunai menjangkakan firma mempunyai lebihan wang tunai yang mencukupi untuk membayar faedah serta pokok pinjaman.

36

7.0

SENARAI LAMPIRAN .

Pelan Lokasi 1f1s Spa Family Gambar-gambar premis dan alatan 1f1s Spa Family Pelan Susun Atur Risalah-risalah edaran Daftar perniagaan Sijil-sijil Kursus Puan A Perlesenan Majlis Borang Permohonan Pembiayaan

37

Lampiran 1

Pelan Lokasi 1f1s Spa Family.

Kami Disini. Di Wisma 1f1s

Lampiran 2 Gambar-gambar premis & alatan 1f1s Spa Family

Katil Urut dan Jacuzzi

Puan A melayan pelanggan

Sauna 1f1s Spa Family Lampiran 2 Gambar-gambar premis & alatan 1f1s Spa Family

Bahagian Kecantikan Rambut dan Muka

Puan A Melayan pelanggan

Masih dibahagian Kecantikan Rambut & Muka

Lampiran 2 Gambar-gambar premis & alatan 1f1s Spa Family

38

Pintu Hapadan Kaca 1f1s Spa Family baru diubahsuai

Puan A melayani pelanggan di kaunter

Ruang Menunggu dan rehat 1f1s Spa Family

Lampiran 3. Pelan Susun-atur Premis 1f1s Spa Family

Lampiran 4. Risalah-risalah edaran

39

Contoh Rancangan Perniagaan Assalamualikum... Ramai juga dikalangan sahabat bertanya sekiranya ada contoh-contoh rancangan perniagaan yang boleh dikongsi bersama... Ini adalah salah satu contoh rancagan perniagaan yang saya dapat dari internet... boleh untuk kita jadikan panduan..

Semoga Bermaafaat

RANCANGAN PERNIAGAAN

RINGKASAN PENILAIAN PROJEK (Diisi dan dilengkapkan oleh pemohon)

A. Maklumat Am Pemohon .

1. Nama Syarikat/Firma : NONAMA BEAUTY CENTRE (Firma milik tunggal)

2. Alamat & No. Tel : No. 123, Jalan Bersatu 123, Taman Bersatu 48000 Rawang

40

3. Tarikh dan No. Pendaftaran : 25 Julai 2001 01234567 - T

4. Tarikh Beroperasi : 25 Ogos 2001 (Jangkaan)

5. Modal Sumbangan : RM43,600

Nama pemilik Jumlah modal dimiliki (RM)

Sediada Baru Jumlah

Nonama bt. Abdullah No. 123, Jalan Pandan Indah, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur

RM43,600 RM43,600

41

6. Jenis Perniagaan : Salon kecantikan Aktiviti : Perkhidmatan kecantikan dan rawatan kesihatan.

7. Milikan Modal : 100 % Bumiputera

8. Pemilik :

Bil

Nama/Alamat/K.P Umur

Jawatan dalam firma ini

42

% modal dimiliki

1.

Nonama bt. Abdullah No. 123, Jalan Pandan Indah, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur

K.P : 123456789

33 Thn Pengurus 100% Jumlah 100%

B. PERIHAL PROJEK

1. Aspek Teknikal

a) Lokasi Projek

43

Buat masa ini, perniagaan dijalankan di rumah pemilik sahaja iaitu di Pandan Jaya, Kuala Lumpur. Walaubagaimanapun, pemilik akan memulakan perniagaan di premis yang baru disewa di Taman Bersatu, Rawang setelah selesai proses ubahsuaian yang sedang dijalankan masa ini sejajar dengan usaha pemilik untuk memperkembang dan memperbesarkan perniagaan yang pada mulanya dijalankan secara kecil-kecilan. Butirbutir premis baru , kadar sewa dan pemilikannya adalah seperti berikut:-

Alamat Nama Pemilik Bangunan Kadar Sewaan (Sebulan) Tempoh Sewaan

No. 123, Jalan Bersatu 123, Taman Bersatu, 48000 Rawang

Christie Enterprise Sdn. Bhd. RM3,200 3 tahun

Keluasan premis adalah 1400 kaki persegi. Keluasan ini sedah mencukupi untuk menempatkan semua peralatan serta dapat memberikan keselesaan. Susun atur peralatan

44

adalah seperti langkaran pelan lantai yang dilampirkan. Rupa bentuk fizikal premis adalah seperti gambar-gambar yang dilampirkan.

Sehingga masa ini, pemilik telah mengeluarkan wang sebanyak RM 9,600 sebagai bayaran 3 bulan deposit sewa dan perjanjian sewa telah pun disempurnakan.

Premis perniagaan yang berada di kawasan perniagaan Taman Bersatu ini dianggap strategik kerana lokasinya menjadi tumpuan ramai pada setiap hari.

b) Mesin/Peralatan/Kelengkapan Penting Sediada

Walaupun pengusaha telah pun memulakan perniagaan secara kecilan dirumah beliau, namun beberapa peralatan sediada tidak akan dibawa ke tempat baru kerana kurang sesuai.

Bil Jenis Unit Kegunaan

Tiada

45

c) Mesin/Peralatan/Kelengkapan Yang Akan Dibeli dan Ubahsuai

Bagi memastikan perkhidmatan yang baik dan memuaskan yang dapat memenuhi keperluan kebanyakan pelanggan, firma telah memutuskan untuk membeli peralatanperalatan dan membuat ubahsuai seperti berikut :

Bil Jenis Unit Harga Kos (RM) Pembekal 1 Exercise Table 6 42,000 Maju Beauty Equipment 2 Lymph Impedence / Thermo Motion 1 7,000 3 Thermo Jet 1 7,000 4 Stelilizer 1 200 5 Couch Bed c/w Stool 1 400 6 Minifine Glass for Facial 1 200 7 Facial Steamer 1 200 8 Sprint Bicycle 2 600 9 Treadmill Heavy Machine 1 400 10 Locker Cabinet 1 2,000 11 Mesin Magnetik 4 8,000 Yong Yong Marketing 12 Ubahsuai Lump sum 60,000 Lee Lee Construction

46

Catatan :

i. Peralatan-peralatan diatas adalah peralatan yang lazim digunakan oleh kebanyakan salon kecantikan seperti ini.

ii. Sebagai perbandingan harga, sebutharga daripada 3 orang pembekal telah diperolihi. Pemilihan pembekal diatas adalah berdasarkan sebutan harga yang terendah. Tempoh sah sebut harga ialah selama 3 bulan.

iii. Spesifikasi untuk ubahsuai adalah seperti dilampirkan. Lee Lee Construction dipilih kerana syarikat ini menawarkan harga yang terendah. Tempoh sah sebut harga adalah selama 3 bulan.

iv. Syarat-syarat pembayaran kepada pembekal-pembekal diatas adalah seperti berikut:-

Pembekal Cara bayaran 1. Maju Beauty Equipment 25% semasa pesanan dibuat dan bakinya selepas peralatan diterima atau berdasarkan surat jaminan bank.

2. Yong Yong Marketing

47

3. Lee Lee Construction Tuntutan pada tahap progress 30%, 50%, 80% dan 100%.

d) Carta alir proses pengeluaran bagi projek-projek yang bercorak perkilangan

Setiap perkhidmatan kecantikan mempunyai cara dan kaedah rawatan yang tersendiri. Cara dan kaedah ini telah dijilidkan dalam buku manual rawatan kecantikan firma. Manual ini merupakan harta intektual firma yang mana merupakan resipi utama dalam memberikan perkhidmatan kepada pelanggan.

Manual

ini

tidak

diedarkan

bersama

kertas

rancangan

perniagaan

ini.

Walaubagaimanapun dokumen ini sedia untuk ditunjukkan kepada mana-mana pihak yang berkenaan apabila diperlukan.

e) Penggunaan bahan mentah utama dan pembekalnya

Dianatara bahan-bahan mentah utama adalah seperti berikut:-

48

Jenis Bahan mentah Kuantiti digunakan sebulan Jumlah kos sebulan Pembekal dan syarat pembelian Hydro Peeling Gel 2 200 Beberapa pembekal sekitar Kuala Lumpur. Pembelian secara tunai Fade Cream 2 120 2 Way Foundation 2 120 Toner Oily 2 100 Normal Set 2 500 Oily Set 2 500 Trial Set Normal 6 450 Trial Set Oily 6 450 Facial Scrub 2 100 Whitening Mask 1 50 Collagen Gel 1 50 Moisteriser 1 50 Peeling Treatment (Serum) / Cream 1 50

Jumlah 2,740

Stok awalan yang diperlukan adalah sebanyak lebih kurang RM3,000, iaitu bersamaan dengan 1 bulan kegunaan.

49

Syarat pembelian adalah secara tunai. Had minima pembelian tidak dikenakan oleh semua pembekal. Harga barang-barang diatas amat stabil dimana turun-naik harga tidak mudah berlaku.

2. Aspek Pasaran

a) Ciri-ciri Umum Produk/servis dan Pengguna .

Firma menjalankan perniagaan pusat rawatan kesihatan dan kecantikan serta khidmat perunding perkahwinan. Perniagaan firma termasuklah melangsing badan, mendandan rambut, rawatan muka dan biomagnetik (rawatan kesihatan yang menggunakan kombinasi akupunktur dan refleksologi), urutan tradisional (urutan biasa dan selepas bersalin), mandian SPA, dan juga persiapan perkahwinan seperti andaman, gubahan hantaran, sewaan baju pengantin, dan lain-lain lagi.

Disamping menjalankan perkhidmatan yang tersebut diatas, firma juga ada menjual pelbagai produk-produk kecantikan dan kesihatan yang kebanyakannya adalah berkaitan dengan kesihatan dan kecantikan wanita.

Firma dijangka akan dapat menarik minat ramai wanita untuk mencuba dan seterusnya menggunakan khidmat yang disediakan oleh firma. Ini kerana kecantikan merupakan idaman setiap wanita.

50

b) Pasaran Am

Penjagaan kesihatan dan kecantikan amatlah diambil berat terutamanya oleh wanitawanita moden masa kini yang amat mementingkan kesempurnaan diri. Ini adalah kerana wanita pada zaman ini banyak berkecimpung di dalam kerjaya profesional dan perniagaan sendiri yang setaraf dengan lelaki. Oleh sebab itu kebanyakan wanita amat mengambil berat tentang keterampilan diri masing-masing agar kelihatan muda, bergaya, sihat, ceria, dan yakin.

Perkembangan industri perkhidmatan kesihatan dan kecantikan pada masa ini adalah amat meyakinkan dan mempunyai prospek yang besar untuk terus berkembang maju selaras dengan peningkatan taraf wanita seperti yang tersebut diatas. Perkembangan Belanjawan 2002 yang memberikan kenaikan 10 % kepada kakitangan kerajaan dan bonus tahunan dengan kadar minima RM 1,000.00 juga dijangka akan memberi kesan positif kepada perkembangan industri ini.

Walaubagaimanapun, penglibatan usahawan bumiputera dalam industri ini adalah kurang berbanding dengan bukan bumiputera yang kebanyakannya dimonopoli oleh kaum Cina. Jika kita lihat dimerata tempat, adalah sukar untuk melihat perniagaan seperti ini yang diuruskan oleh usahawan bumiputera. Sedikit sebanyak, usaha pemilik untuk membuka

51

perniagaan khidmat kesihatan dan kecantikan akan membuka mata masyarakat bumiputera untuk cuba bersaing dalam industri ini.

c) Sasaran Pasaran Syarikat/firma

Pada peringkat awal perniagaan, fokus utama firma adalah tertumpu kepada pelanggan yang berada di kawasan Rawang, iaitu: Taman Rawang Perdana 1 & 2, Taman Bersatu, Taman Tun Teja, Kampong Melayu Batu 16 dan Kampong Kenanga.

Secara amnya, populasi di kawasan-kawasan tersebut didominasikan oleh penduduk bumiputera. Faktor ini akan memberikan kelebihan kepada firma untuk memenangi pelanggan-pelanggan dari kaum bumiputera. Oleh itu, lokasi yang dipilih oleh pemilik bagi menjalankan perniagaannya adalah baik dan berpotensi besar untuk berjaya.

Lokasi firma berada di kawasan komersial Taman Bersatu yang berhampiran dengan pusat-pusat perniagaan, perkembangan komersil, klinik pusat beli belah akan memberikan peluang yang besar untuk mendapatkan perhatian pelanggan.

52

Pelangan-pelangan yang disasarkan mempunyai ciri-ciri berikut:i. Wanita berumor diantara 18 45 tahun. ii. Wanita bekerja.

Populasi pelanggan sasaran didalam kawasan pasaran adalah seperti berikut:-

Kawasan/Taman Bilangan Rumah Bilangan Penghuni berKeluarga (*) Bilangan Pelanggan Sasaran (^)

1. Taman Rawang Perdana 1 & 2 2. Taman Bersatu 3. Taman Tun teja 4. Kg. Melayu Batu 16 5. Kg. Kenanga 3,000 unit

53

1,500 unit 3,000 unit 1000 unit 1000 unit 1,200 keluarga

600 keluarga 1200 keluarga 400 keluarga 400 keluarga 240 orang

120 orang 240 orang 80 orang 80 orang

Jumlah 760 orang

Nota : (*) 40% dari bilangan rumah dianggar didiami oleh penghuni berkeluarga.

54

(^) 20% dari bilangan penghuni berkeluargan dianggarkan mempunyai ciri-ciri pelanggan sasaran firma.

Anggaran pendapatan firma adalah seperti berikut:-

Khidmat / Rawatan Bayaran Perkhidmatan (RM) Anggaran Pelanggan Sehari Anggaran Pelanggan Sebulan Anggaran Pendapatan Sebulan (RM) Anggaran Pendapatan Setahun (RM) Biomagnetik 10.00 5 130 1,300.00 15,600.00 Rawatan Muka 80.00 3 78 6,240.00 74,880.00 Perampingan 129.00 3 78 10,062.00 120,744.00 Urut Tradisional 50.00 5 130 6,500.00 78,000.00 Aromatherapi 80.00 3 78 6,240.00 74,880.00 Rawatan Badan 80.00 2 52 4,160.00 49,920.00 Sauna 30.00 2 52 1,560.00 18,720.00

55

Jumlah 23 598 36,062.00 432,744.00

Ulasan : Anggaran adalah berdasarkan kepada jumlah minima pelanggan yang datang untuk 26 hari dalam sebulan. Bayaran perkhidmatan adalah anggaran bayaran minima yang dikenakan bagi setiap perkhidmatan. Buat permulaan, hanya aktiviti ini sahaja yang dijalankan. Walaubagaimanapun, apabila aktiviti-aktiviti seperti persediaan perkahwinan, andaman, dan lain-lain mula dijalankan, anggaran pendapatan firma dijangka akan meningkat lagi.

Diandaikan seorang pelanggan sasaran datang mendapatkan satu jenis perkhidmatan dalam masa sebulan. Daripada bilangan pelanggan sasaran diatas, didapati ianya lebih daripada mencukupi untuk menghasilkan pendapatan diatas.

d) Strategi Pasaran firma

Diantara strategi-strategi adalah seperti berikut :

56

i. Mempertingkatkan mutu perkhidmatan di premis yang baru. Mutu perkhidmatan akan lebih professional memandangkan perniagaan sudah dijalankan di tapak perniagaan yang sesuai, tidak lagi di rumah seperti sebelumnya.

ii. Memperluaskan kaedah rawatan dengan alat-alat moden. Campuran antara rawatan tradisional dan moden.

iii. Menambah lebih banyak pakej-pakej menarik dengan harga yang lebih murah.

iv. Menjalankan promosi secara Pelanggan Bawa Pelanggan. Setiap pelanggan yang membawa pelanggan lain untuk mendapatkan perkhidmatan ini, si pembawa akan dapat satu perkhidmatan secara percuma.

v. Mempelkenalkan kad keahlian dimana setiap ahli akan mendapat potongan keatas bayaran perkhidmatan. Khidmat bimbingan kecantikan dan keterampilan akan diberi secara percuma kepada ahli.

vi. Perkhidmatan akan diberikan dengan penuh beretika dan mengamalkan tahap professionallisma yang tinggi. Motto perniagaan Kecantikan - Hanya Sentuhan dari Professional.

57

vii. Menyediakan perkhidmatan dan pilihan yang lebih banyak kepada bakal-bakal pengantin yang ingin menggunakan khidmat firma.

viii. Mengamalkan sistem booking atau prior appointment untuk mengelakkan pelanggan terlalu lama menunggu.

Dengan menjalankan strategi-strategi yang telah dikenalpasti diatas, firma dijangka akan dapat berkembang dengan baik, dapat menambah pelanggan, dan dapat memberikan perkhidmatan professional yang efektif.

e) Pesaing-pesaing

Firma dianggap sebagai bertuah kerana hanya mempunyai satu pesaing terdekat sahaja iaitu Pusat Persolekan Lily. Walaubagaimanapun, pesaing hanya menjalankan perniagaan kecantikan muka sahaja dan ini tidak begitu menjejaskan perniagaan firma.

Strategi-strategi yang telah dirancangkan diatas dijangka telah memadai untuk bersaing dengan pesaing ini.

3. Aspek Pengurusan

58

a) Carta Organisasi

Pada masa ini, firma diuruskan oleh Puan Nonama sendiri sebagai Pengurus. Beliau dibantu oleh tiga orang kakitangan yang mempunyai kepakaran dalam bidang tersendiri iaitu langsingan badan dan biomagnetik, kecantikan muka, dan perbidanan dan urutan. Firma dijangka akan mengambil dua orang pekerja lagi apabila perniagaan firma beroperasi sepenuhnya kelak.

b) Latarbelakang Pengarah/Pemegang Saham/Ahli Kongsi

Nonama bt. Abdullah Pengurus

59

Beliau berusia 33 tahun, berkelulusan Diploma Lanjutan Pentadbiran Perniagaan daripada University Of Central Lancashire, UK pada tahun 1994, dan Ijazah Sarjana Pentadbiran Perniagaan daripada Middlesex University, UK pada tahun 1997. Pemilik berpengalaman bekerja selama 13 tahun bersama Bank Bumiputra Malaysia Berhad sebagai :

i. 1982-1988 Kerani di Jabatan Trade Finance ii 1988-1990 Setiausaha kepada Ketua Jabatan Information & Recovery iii. 1990-1991 Setiausaha kepada Pengurus Cawangan Kuala Lumpur iv. 1991-1994 Penyelaras Kursus di Unit Khas Bumiputera, Small Business Department v. 1994-1995 Pegawai Kredit di PWTC vi. 2000-kini Supervisor di Retail Service Outlet, Bumiputra-Commerce Bank

Beliau amat berminat didalam industri ini dan telah membuat perniagaan secara kecilkecilan dirumahnya sendiri sebelum memohon pembiayaan daripada Bank ini. Walaubagaimanapun, beliau masih bekerja tetap di Bumiputra-Commerce Bank Berhad dan dijangka akan menamatkan perkhidmatannya sejurus selepas permohonan pinjamannya diluluskan untuk memberikan tumpuan sepenuhnya kepada perniagaan.

60

Tugas utama beliau ialah membuat kerja-kerja pentabdiran, pemasaran, perakaunan dan pengurusan operasi lain.

c) Latarbelakang Pengurus dan Penyelia (ahli pengurusan)

i. Sharifah Aminah - Melangsing Badan & Biomagnetik .

Beliau berpengalaman selama lima tahun di dalam bidang perampingan dan melangsingkan badan. Di firma ini, beliau bertanggungjawab kepada pelanggan yang inginkan rawatan melangsing badan dan biomagnetik.

ii. Shamsiah Mohamad - Bidan .

Beliau berumur 56 tahun dan merupakan ibu kepada pemilik, iaitu Pn. Nonama. Berpengalaman sebagai bidan selama 20 tahun dan bertanggungjawab bagi urutan tradisional, rawatan bersalin, dan rawatan bersunat untuk bayi perempuan.

iii. Norisah Abdullah Kecantikan Muka

Beliau berpengalaman selama dua tahun dalam bidang persolekan dan bertanggungjawab kepada pelanggan firma yang inginkan khidmat persolekan dan kecantikan muka.

61

d) Latarbelakang Kakitangan Utama/mahir

Nama & Alamat No. K/P Umur Kelulusan Pengalaman Jawatan & tugas utama syarikat

Tiada

4. Aspek Kewangan

a. Aset, Tanggungan & Ekuiti.

i. Jumlah Harta (Kos Projek)

62

PERKARA SEDIA ADA (00/0/00) (DERAF)

BARU JUMLAH RM'000 % RM'000 % RM'000 %

a) Ubahsuai b) Peralatan c) Deposit sewa d) Pra-Operasi e) Modal Kerja Bersih 50,000 68,000 9,600 1,000 50,000

28 38 5

63

1 28 50,000 68,000 9,600 1,000 50,000

28 38 5 1 28 JUMLAH 178,600 100 178,600 100

ii. Jumlah Tanggungan dan Ekuiti (Sumber pembiayaan)

PERKARA SEDIA ADA (00/0/00) (DERAF)

64

BARU JUMLAH RM'000 % RM'000 % RM'000 %

Modal Sumbangan Untung/(Rugi) Terkumpul Overdraf Pinj BPIMB Harta tetap M. Kerja

43,600

118,000 17,000 24

66 10 43,600

65

118,000 17,000 24

66 10

JUMLAH 178,600 100 178,600 100

Nota i : Perkiraan Modal Kerja :-

PERKARA SEDIA ADA (RM000) BARU (RM000) JUMLAH (RM000)

Siberhutang ( bln)

66

Stok - Bahan Mentah ( 3 bln) - Barangan Dalam Proses ( bln) - Barangan Siap ( bln) Tunai operasi (3 bulan) * Lain-lain

9,000

41,000

9,000

41,000 Jumlah 50,000 50,000 Tolak : Sipiutang ( bln) 0 0 KEPERLUAN MODAL KERJA BERSIH 50,000 50,000

67

* Pengiraan tunai untuk menampong operasi selama 3 bulan pertama seperti berikut:-

Gaji - RM21,000 Sewa - RM9,600 Sewa hawa dingin - RM1,200 Telefon - RM1,500 Air/letrik - RM2,100 Pemasaran & promosi - RM2,700 Lain-lain - RM2,900

Nota ii : Kos Projek (Baru atau tambahan) Dan Sumber Pembiayaannya

Bil PERKARA HARGA / KOS SUMBER PEMBIAYAAN BPIMB Sumbangan

1 2 3 4

68

Peralatan Ubahsuai Deposit sewa Pra-operasi Modal kerja

68,000 50,000 9,600 1,000 50,000 68,000 50,000

17,000

9,600 1,000

69

33,000 Jumlah 178,000 135,000 43,600

b. Prestas Lepas/Dijangka

Perkara Prestasi lalu Prestasi Dijangka (RM000)

Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Keberuntungan (RM'000) Jualan Untung Kasar Untung Sebelum Cukai Untung Selepas Cukai Untung Terkumpul 432.7

70

364.1 109.5 78.8 78.8 454.4 374.4 108.1 77.9 156.7 477.1 394.8 117.5 84.6 241.3 Ketunaian (RM'000) Wang Tunai Masuk Wang Tunai Keluar Baki Tunai Tunai Terkumpul

611.3 445.8 165.5

71

165.5 454.4 386.3 68.1 233.6 477.1 405.2 76.6 310.2 Keselamatan (RM000) Harta tetap Harta semasa Tanggunggan semasa Tanggunggan berjangka Modal & Ikuti

102.8 184.3 30.6 135.0 122.4 87.6 252.8

72

30.3 110.6 200.3 72.4 329.6 32.9 84.9 284.9 Pulangan Bersih:a) Atas Jualan (%) b) Atas Harta (%) c) Atas Pelaburan (%)

Pulangan Kasar Atas Jualan Titek Pulangan Modal (%) 18% 77% 181%

84% 70%

17%

73

89% 179%

82% 71% 18% 117% 194%

83% 70% Nisbah Semasa (:1) Nisbah Segera (:1) 6.01 5.71 8.34 8.03 10.02 9.72

Analisa/Penjelasan :

a) Prestasi Masa Lalu

74

Tiada

b) Prestasi Jangkaan

i) Firma dijangka dapat mencatatkan jualan sebanyak RM 432,740.00 pada tahun pertama. Purata jualan sebanyak RM 36,062.00 sebulan adalah bersesuaian dengan perniagaan firma yang masih baru..

ii) Syarikat dijangka mencatat keuntungan selepas cukai sebanyak RM 78,821.00 pada tahun pertama operasi diikuti dengan RM 77,891.00 dan RM 84,610.00 pada tahun kedua dan ketiga. Ini memberikan pulangan atas pelaburan yang amat menarik.

iii) Unjuran aliran wang tunai menjangkakan firma mempunyai lebihan wang tunai yang mencukupi untuk membayar faedah serta pokok pinjaman.

iv) Kedudukan unjuran keatas nisbah semasa menjangkakan firma berkeupayaan untuk membayar semua hutang semasanya dengan selesa. Dengan ini masalah ketidaktunaian dijangka tidak akan berlaku.

v) Kedudukan unjuran titek pulangan modal berada pada tahap sekitar 70% daripada jualan menunjukkan aktiviti yang dijalankan oleh firma mempunyai nilai sumbangan yang tinggi.

75

5.0 SENARAI CAGARAN (Tertakluk kepada syarat-syarat jaminan di bawah skim ini)

i) Perjanjian Pinjaman di antara Bank Pembangunan dan Infrastruktur Malaysia Berhad dengan pemohon.

ii) Senarai cagaran harta tetap yang ditawarkan.

Bil Jenis Harta Nilai pasaran

1. Rumah sesebuah setingkat seperti berikut:-

Lot PT 585, HS(M) 422 Mk. Pintu Geng Daerah Kota Bharu

RM130,000

76

Tanah ini telah pun dinilaikan oleh Juru nilai Rahim & Co. Laporan penilaian adalah seperti yang dilampirkan.

Anggaran nilai cagaran daripada tanah ini adalah seperti berikut:Harga pasaran - RM130,000 Harga jualan paksa - RM104,000 Nilai cagaran (80%) - RM83,200

Lindungan cagaran - 62%.

Dua orang penjamin akan digunakan untuk menampung pinjaman yang tidak dilindungi oleh cagaran daripada tanah.

c) Jaminan pihak ketiga oleh :-

Bil Nama No. K/P Pendapatan Bersih*

1.

2. Ali Bin Yasin

77

Zakaria Bin Ahmad 6012345

6034567 RM500/bulan

RM400/bulan

*Pendapatan bersih penjamin di atas adalah seperti berikut :-

Nama Penjamin : Ali bin Yasin Pendapatan Sebulan (RM) Perbelanjaan Sebulan (RM)

Gaji Bersih Pendapatan lain

Jumlah pendapatan (A)

Pendapatan Bersih Sebulan (A-B)

78

5,000.00 0.00

5,000.00

500.00 Belanja Sarahidup Bayaran Balik Kenderaan Cukai pendapatan

Jumlah Perbelanjaan (B) 3,000.00 1,000.00 500.00

4,500.00

Nama penjamin : Zakaria bin Ahmad Pendapatan Sebulan (RM) Perbelanjaan Sebulan (RM)

79

Gaji Bersih Pendapatan lain

Jumlah pendapatan (A)

Pendapatan Bersih Sebulan (A-B)

5,000.00 0.00

5,000.00

400.00 Belanja Sarahidup Bayaran Balik Kenderaan Cukai pendapatan

Jumlah Perbelanjaan (B) 3,000.00 1,100.00 500.00

80

4,600.00

6.0 JADUAL PENGELUARAN WANG (ANGGARAN)

Pengeluaran Pertama : Ogos 2001

Pengeluaran Terakhir : Disember 2001

7.0 SENARAI LAMPIRAN .

i. Daftar perniagaan ii. Sebut harga peralatan dan ubahsuai iii. Pelan susun atur iv. Gambar premis v. Unjuran untung/rugi vi. Unjuran aliran wang tunai vii. Unjuran neraca kira-kira viii. Laporan penilian tanah Borang penjamin

81

82

83