KUNI RED

I. OPE ODREDBE lanak 1. Kuni red se odreuje radi osiguranja reda, mira i istoe u stambenoj zgradi, kao i radi ouvanja zgrade i zajednikih dijelova i ureaja. lanak 2. Odredbe ovog kunog reda odnose se na sve osobe koje po bilo kojem temelju trajno ili privremeno koriste stambeni ili poslovni prostor u zgradi, kao i osobe koje u zgradu povremeno zalaze. II. POSEBNE ODREDBE 1. Koritenje stanova i poslovnih prostora u stambenoj zgradi lanak 3. Vlasnici, najmoprimci i zakupci stanova odnosno poslovnih prostora (nastavno: korisnici) duni su prostorije koristiti panjom dobrog gospodara, pazei da druge vlasnike i korisnike ne ometaju u mirnom koritenju njihovih prostorija. Korisnik je duan stambene i poslovne prostore, zajednike dijelove i ureaje zgrade te zemljite to pripada zgradi koristiti u skladu s namjenom i meuvlasnikim ugovorom, postupati paljivo te ih uvati od oteenja. lanak 4. Korisnici stanova odnosno poslovnih prostorija duni su odravati istou prostorija koje koriste. Nije dozvoljeno kroz prozore, vrata, balkone i loe bacati bilo kakve predmete, prolijevati vodu i slino, kao ni ispraivanje posteljine, sagova, stolnjaka, krpa i drugih slinih predmeta. lanak 5. Cvijee na balkonima i slino mora se drati u posudama koje ne proputaju vodu i osigurane su protiv pada. Cvijee se zalijeva tako da se voda ne razlijeva i ne pada na plonik ili dvorite, te ne vlai proelje zgrade. lanak 6. Vrata, prozori, kapci i slino koji se otvaraju prema javnoj prometnoj povrini ne smiju svojim poloajem smetati prolaznicima. lanak 7.

Nije dozvoljeno u zahodske koljke, umivaonike i slino bacati otpatke te ostavljati ukljuene elektrine i plinske ureaje ili otvorene slavine u sluaju izbivanja iz stana ili poslovne prostorije. lanak 8. Nije dozvoljeno vikom, glasnom uporabom ureaja za reprodukciju slike i zvuka (TV, radio, hi-fi, raunalo i sl.) i drugim slinim postupcima naruavati mir u zgradi, posebno u razdoblju od 21 do 8 sati. lanak 9. Radove u stanovima i poslovnim prostorima koje se ne mogu izvesti bez naruavanja mira treba najaviti predstavnici stanara najmanje 24 sata prije poetka radova. Radovi koji mogu naruiti sigurnost stanara i/ili otetiti zgradu, instalacije i ureaje u zgradi, ne smiju se raditi bez potrebnih dozvola nadlenih tijela i bez pismene dozvole upravitelja zgrade. Radovi na instalacijama (struja, vodovod, kanalizacija, ventilacija, antenski sustav, centralno grijanje) ne smije se raditi bez znanja predstavnika stanara i upravitelja zgrade. Radove smiju obavljati samo fizike i pravne osobe koje imaju registriranu djelatnost za obavljanje naruenih radova po zakonima RH. Sitne radove (buenje, zabijanje avli i dr.) stanari mogu raditi sami na vlastitu odgovornost. Vei radovi mogu se izvoditi radnim danom u vremenu od 8 do 16 sati i subotom u vremenu od 9 do 12 sati. Sitni radovi mogu se izvoditi radnim danom od 8 do 19 sati i subotom od 9 do 15 sati. Nedjeljom i praznicima nikakvi radovi u i oko zgrade nisu dozvoljeni. Vremensko ogranienje iz ovog lanka ne odnosi se na hitne intervencije koje se moraju izvriti bez odgode. lanak 10. U stanovima i poslovnim prostorima ne smije se loiti na kruta goriva (drva, ugljen i dr.), te koristiti grijaa tijela koja koriste zapaljive tekuine (lo ulje, petrolej i dr.) lanak 11. U stanu se mogu drati ivotinje za drutvo (kuni ljubimci) sukladno Odluci o uvjetima i nainu dranja pasa i maaka, nainu postupanja s neupisanim psima, te s naputenim i izgubljenim ivotinjama (Sl. vjesnik grada Varadina br. 2/2010). Dranje domaih i divljih ivotinja nije doputeno. Vlasnici kune ljubimce u zajednikim dijelovima moraju nositi u naruju ili voditi na uzici, te posebno paziti na istou zajednikih prostorija. Zabranjeno je dranje i dulje zadravanje kunih ljubimaca u zajednikim prostorijama (kunim veama, prolazima, zajednikim hodnicima, terasama, podrumskim prostorijama i na stubitima). lanak 12.

U pogledu smjetaja i dranja u stanu odnosno poslovnom prostoru posuda sa zapaljivim tekuinama i ostalih zapaljivih predmeta vrijede i primjenjuju se odredbe Zakona o zapaljivim tekuinama i plinovima (NN 108/95) i Zakona o zatiti od poara (NN 58/93, 33/05, 107/07 i 38/09). 2. Koritenje zajednikih dijelova i ureaja u stambenoj zgradi. lanak 13. Korisnici stanova i poslovnih prostora duni su zajednike dijelove i ureaje u stambenoj zgradi te zemljite koje slui za uporabu zgrade koristiti u skladu s meuvlasnikim ugovorom, njihovom namjenom i tehnikim propisima, na nain da time ne ometaju i ne nanose tetu ostalim suvlasnicima te da se uva red, mir i istoa. Pod zajednikim dijelovima i ureajima zgrade u smislu ovog kunog reda smatraju se dijelovi i ureaji koji su kao zajedniki odreeni meuvlasnikim ugovorom ili Uredbom o odravanju zgrada (NN 64/97). lanak 14. Ulazna vrata na svim ulazima stambene zgrade moraju biti zakljuana (blokirana brava) 24 sata na dan. lanak 15. U kunim veama, prolazima, zajednikim hodnicima, terasama i na stubitima nije dozvoljeno dranje predmeta koji ometaju prolaz te mogu prouzroiti nezgode, zaraze ili isputaju neugodne mirise, kao ni predmete koji mogu prouzroiti poar. Prostorije iz prethodnoga stavka korisnici stanova i poslovnih prostora duni su koristiti na nain odreen meuvlasnikim ugovorom odnosno u skladu s namjenom, s time da ne ometaju i ne nanose tetu ostalim suvlasnicima, da se uva red, mir i istoa tih prostorija, te da se ne oteuju. Kune vee, stubita, prolazi, zajedniki hodnici i dvorita moraju biti osvijetljeni. lanak 16. Ulazna vrata u podrumske prostorije moraju biti stalno zakljuana. Korisnici stanova i poslovnih prostorija trebaju imaju pravo na klju od podrumskih vrata, osim od prostorija koje se koriste kao spremite. Osobito se ne dozvoljava u podrumu drati ogrjev, zapaljive predmete i tekuine. lanak 17. Korisnici stanova i poslovnih prostora ne smiju koristiti nikakva troila/aparate (hladnjaci, krinje, rasvjetu i dr.) koja su prikljueni na brojila koja se plaaju iz zajednike priuve. lanak 18.

Na neprohodne terase i krov zgrade dozvoljen je pristup samo strunim osobama radi popravaka, postavljanja antena i slinih ureaja, uklanjanja snijega i leda i slino, pri emu se ne smiju oteivati pokrov i drugi zajedniki dijelovi zgrade. lanak 19. Zemljite to slui uporabi zgrade (dvorite i dr.) koristi se u skladu s namjenom odnosno na nain odreen meuvlasnikim ugovorom. Zemljite to slui uporabi zgrade mora se koristiti na nain da se ne ometaju i ne nanosi teta ostalim suvlasnicima te da se uva red, mir i istoa. lanak 20. Na ureenje vanjskih dijelova zgrade, ograda uz javne povrine, vrtova i slinih povrina, uklanjanje kunog otpada, te ienje snijega i leda s krova i plonika uz zgradu primjenjuju se odredbe Odluke o komunalnom redu (Slubeni vjesnik Grada Varadina br. 2/08). lanak 21. Korisnici stanova i poslovnog prostora duni su uredno odlagati smee u vreama za smee putem kanala ili direktno u predviene posude (kontejner). Otpad koji se moe reciklirati (papir, plastika, staklo, baterije i dr.) treba uredno odlagati u posude za tu namjenu. lanak 22. Korisnici stanova odnosno poslovnih prostora duni su na ulaznim vratima stana odnosno poslovnog prostora postaviti ploicu sa svojim imenom i prezimenom odnosno tvrtkom. Osoba koja obavlja poslovnu djelatnost moe na proelju zgrade postaviti odgovarajuu natpisnu plou s nazivom (tvrtkom). U pogledu postavljanja tvrtki, plakata, naziva, izloga, reklama, jarbola za zastave i drugih naprava na zgradu, primjenjuju se odredbe Odluke o komunalnom redu (Slubeni vjesnik Grada Varadina br. 2/08).

III. PRIJELAZNE I ZAVRNE ODREDBE lanak 23. O primjeni kunog reda u zgradi brinu se svi korisnici stanova i poslovnih prostora odnosno osoba odreena meuvlasnikim ugovorom. Za potivanje kunog reda od strane osoba koje povremeno zalaze u zgradu brinu se korisnici stanova i poslovnih prostora. Svaki suvlasnik odnosno korisnik stana ili poslovnog prostora ovlaten je i duan o povredama kunog reda koje se prema odredbama posebnih propisa, navedenima u ovom kunom redu, smatraju prekrajima obavijestiti nadlenu inspekciju.