ODLUKA

O GRAEVINSKOM ZEMLJITU
("Sl. list grada Beograda", br. 16/2003, 18/2003 i 2/2004, "Sl. glasnik RS", br. 41/2005 - odluka USRS i "Sl. list grada Beograda", br. 3/2006) I OSNOVNE ODREDBE
lan 1
Ovom odlukom ureuju se: postupak, uslovi i nain davanja u zakup na odreeno vreme javnog neizgraenog graevinskog zemljita; postupak, uslovi i nain davanja u zakup ostalog neizgraenog graevinskog zemljita u dravnoj svojini; donoenje programa ureivanja i programa davanja u zakup graevinskog zemljita, kao i ureivanje i korienje graevinskog zemljita, za teritoriju grada Beograda (u daljem tekstu: grad). Gradske optine: Barajevo, Grocka, Lazarevac, Mladenovac, Obrenovac, Sopot i Surin ureuju: postupak, uslove i nain davanja u zakup na odreeno vreme javnog neizgraenog graevinskog zemljita; postupak, uslove i nain davanja u zakup ostalog neizgraenog graevinskog zemljita u dravnoj svojini; donoenje programa ureivanja i programa davanja u zakup graevinskog zemljita, kao i ureivanje i korienje graevinskog zemljita, za podruje tih optina.

lan 2
Grad e, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (u daljem tekstu: zakon), odrediti javno graevinsko zemljite za podruje gradskih optina: Vodovac, Vraar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari grad i ukarica. Gradske optine: Barajevo, Grocka, Lazarevac, Mladenovac, Obrenovac, Sopot i Surin, odredie svojim aktom javno graevinsko zemljite za podruje tih optina.

lan 3
Grad donosi: program ureivanja javnog graevinskog zemljita, program davanja u zakup javnog neizgraenog graevinskog zemljita, program ureivanja ostalog graevinskog zemljita i program davanja u zakup ostalog neizgraenog graevinskog zemljita u dravnoj svojini. Gradske optine iz lana 1. stav 2. ove odluke donose programe iz stava 1. ovog lana za podruje tih optina.

lan 4
Grad pribavlja i otuuje ostalo graevinsko zemljite na teritoriji grada, u skladu sa zakonom.

Grad pribavlja i otuuje zemljite iz stava 1. ovog lana putem organa odreenog Statutom grada Beograda. Grad daje u zakup zemljite na podruju gradskih optina iz lana 2. stav 1. ove odluke, osim zemljita koje, u skladu sa odredbama ove odluke, daju u zakup gradske optine.

lan 5
Poslove obezbeivanja uslova na ureivanju, korienju, unapreivanju i zatiti javnog graevinskog zemljita za podruje gradskih optina iz lana 2. stav 1. ove odluke, obavlja Direkcija za graevinsko zemljite i izgradnju Beograda JP (u daljem tekstu: Direkcija) u ime i za raun grada.

II UREIVANJE GRAEVINSKOG ZEMLJITA

lan 6
Ureivanje javnog graevinskog zemljita vri se prema programu ureivanja javnog graevinskog zemljita iz lana 3. stav 1. ove odluke.

lan 7
Ureivanje javnog graevinskog zemljita obuhvata njegovo pripremanje i opremanje. Radove na ureivanju javnog graevinskog zemljita, utvrene programom iz lana 3. stav 1. ove odluke, vri Direkcija.

lan 8
Za finansiranje radova na ureivanju javnog graevinskog zemljita koriste se sredstva ostvarena od: - zakupnine za graevinsko zemljite, - naknade za ureivanje graevinskog zemljita, - naknade za korienje graevinskog zemljita, - drugih izvora u skladu sa zakonom.

lan 9
Kriterijume i merila za odreivanje visine naknade za ureivanje javnog graevinskog zemljita, dinamiku plaanja, nain obrauna i ugovaranja utvruje odlukom Skuptina grada Beograda za podruje gradskih optina iz lana 2. stav 1. ove odluke. Naknadu za ureivanje javnog graevinskog zemljita plaa investitor, na osnovu ugovora koji zakljuuje sa Direkcijom.

lan 10

Ureivanje ostalog graevinskog zemljita vri se na osnovu programa koji, na predlog Direkcije, donosi Skuptina grada Beograda za podruje gradskih optina iz lana 2. stav 1. ove odluke. Naknadu za ureivanje zemljita iz stava 1. ovog lana plaa investitor, na osnovu ugovora koji zakljuuje sa Direkcijom.

III KORIENJE GRAEVINSKOG ZEMLJITA

lan 11
Graevinsko zemljite koristi se kao izgraeno ili neizgraeno.

lan 12
Naknadu za korienje javnog graevinskog zemljita plaa vlasnik objekta, nosilac prava korienja na objektu, nosilac prava korienja za posebnom delu objekta, zakupac objekta, zakupac dela objekta i korisnik zemljita. Naknada za korienje ostalog graevinskog zemljita plaa se pod uslovima i u sluajevima odreenim zakonom.

lan 13
Kriterijume, merila, visinu, nain i rokove plaanja naknade za korienje graevinskog zemljita za podruje gradskih optina iz lana 2. stav 1. ove odluke propisuje Skuptina grada Beograda.

IV DAVANJE U ZAKUP JAVNOG NEIZGRAENOG GRAEVINSKOG ZEMLJITA NA ODREENO VREME RADI IZGRADNJE
lan 14
Neizgraeno javno graevinsko zemljite moe se dati u zakup na odreeno vreme do privoenja planiranoj nameni. Zemljite iz stava 1. ovog lana daje se u zakup najdue na pet godina. Pre isteka ugovorenog roka iz stava 2. ovog lana, trajanje zakupa moe se produiti, u skladu sa programom davanja u zakup javnog graevinskog zemljita na odreeno vreme. Zemljite iz stava 1. ovog lana daje se u zakup javnim nadmetanjem po postupku, uslovima i na nain davanja u zakup ostalog neizgraenog graevinskog zemljita u dravnoj svojini propisanim ovom odlukom.

lan 15
O davanju u zakup zemljita iz lana 14. ove odluke zakljuuje se ugovor o zakupu sa Direkcijom.

Pre zakljuenja ugovora iz stava 1. ovog lana, sredstva u visini predrauna trokova ruenja iz odobrenog projekta ruenja deponuju se na posebnu poziciju budeta grada.

V DAVANJE U ZAKUP OSTALOG NEIZGRAENOG GRAEVINSKOG ZEMLJITA U DRAVNOJ SVOJINI RADI IZGRADNJE
lan 16
Ostalo neizgraeno graevinsko zemljite u dravnoj svojini moe se dati u zakup radi izgradnje na odreeno vreme, a najdue na 99 godina. Rok trajanja zakupa iz stava 1. ovog lana utvruje se zavisno od namene, povrine, vremena amortizacije objekta i dr. Pre isteka ugovorenog roka zakupa zakupodavac i zakupac mogu sporazumno produiti rok trajanja zakupa, u skladu sa zakonom.

lan 17
Najnii iznos, nain i uslove plaanja zakupnine utvruje odlukom Skuptina grada Beograda.

lan 18
Ostalo neizgraeno graevinsko zemljite u dravnoj svojini daje se u zakup radi izgradnje javnim nadmetanjem ili prikupljanjem pisanih ponuda javnim oglasom. U sluajevima propisanim zakonom, ostalo neizgraeno graevinsko zemljite u dravnoj svojini moe se dati u zakup neposrednom pogodbom.

Davanje zemljita u zakup javnim nadmetanjem lan 19

Graevinsko zemljite se daje u zakup javnim nadmetanjem ako planirana bruto povrina objekta, odnosno objekata koji treba da se grade, ne prelazi 10.000 metara kvadratnih. Upravni odbor Direkcije odluuje o oglaavanju javnog nadmetanja za davanje u zakup zemljita iz stava 1. ovog lana za podruja gradskih optina iz lana 2. stav 1. ove odluke.

lan 20
Oglas o javnom nadmetanju sadri naroito: 1. opis i blie podatke o graevinskoj parceli, 2. stepen komunalne opremljenosti graevinske parcele, 3. uslove za izgradnju na parceli (namena objekta, spratnost, povrina objekta u m2, gabarit i dr.) i rok izgradnje,

4. rok trajanja zakupa, 5. poetni iznos zakupnine i naknade za ureivanje zemljita i njihov meusobni odnos, izraen u procentu, 6. rok privoenja zemljita nameni, 7. obavezu uesnika da uplati depozit od 10% iznosa iz take 5 ovog lana ili poloi garanciju banke, 8. obavezu zakupca da sa nadlenim preduzeima ugovori i plati trokove za infrastrukturu: EDB, PTT, toplifikaciju, gasifikaciju i dr., 9. mesto i vreme javnog nadmetanja, 10. rok za podnoenje prijava. Javno nadmetanje moe se odrati najranije 15 dana po objavljivanju oglasa. Oglas se objavljuje u dnevnom listu koji se distribuira na celoj teritoriji Republike Srbije.

lan 21
(Brisan)

lan 22
Postupak javnog nadmetanja za davanje u zakup ostalog neizgraenog graevinskog zemljita u dravnoj svojini sprovodi komisija koju obrazuje gradonaelnik grada Beograda. Komisija iz stava 1. ovog lana ima predsednika i etiri lana. Strune i administrativne poslove za komisiju iz stava 1. ovog lana vri Direkcija.

lan 23
Prijava za uee u javnom nadmetanju dostavlja se Direkciji, najkasnije tri dana pre dana odravanja javnog nadmetanja. Uz prijavu se podnosi kopija isprave o uplati depozita, odnosno bankarska garancija. Uesnik u javnom nadmetanju u prijavi daje izjavu da prihvata uslove iz oglasa. Prijava pravnog lica sadri: naziv i sedite, podatke o upisu u registar nadlenog organa (broj, datum, naziv organa) poreski identifikacioni broj, potpis ovlaenog lica i peat. Prijava fizikog lica sadri: ime i prezime, adresu i matini broj, a ako je to lice privatni preduzetnik, i podatke o upisu u registar nadlenog organa (broj, datum i naziv organa) i poreski identifikacioni broj.

lan 24

Ako prijava uesnika ne sadri sve podatke predviene oglasom ili su podaci dati suprotno objavljenim uslovima ili nije primljen dokaz o uplati depozita, odnosno bankarska garancija, komisija e zatraiti od uesnika da nedostatke otkloni pre poetka javnog nadmetanja. Uesnik koji ne postupi po zahtevu komisije, gubi pravo uea na javnom nadmetanju.

lan 25
U postupku javnog nadmetanja ne mogu uestvovati predsednik niti bilo koji lan komisije za sprovoenje javnog nadmetanja.

lan 26
Javno nadmetanje e se odrati ako istom pristupi najmanje dva uesnika i to lino ili preko ovlaenog punomonika. Smatra se da je javno nadmetanje odrano i kad istom pristupi samo jedan uesnik, s tim to se zakupnina i naknada za ureivanje zemljita utvruju u poetnom (najniem) iznosu kod javnog nadmetanja. Ukoliko na javno nadmetanje ne pristupi nijedan uesnik ili javno nadmetanje ne uspe, postupak oglaavanja e se ponoviti po isteku roka od najmanje 15 dana.

lan 27
Javno nadmetanje otvara predsednik komisije i utvruje ko je podneo prijave, ko je od podnosilaca prijava prisutan, sa ovlaenjem da uestvuje u javnom nadmetanju. Predsednik komisije objavljuje poetni iznos i poziva uesnike da daju svoje ponude iznosa. Uesnik javnog nadmetanja duan je da jasno i glasno kae koji iznos nudi. Predsednik komisije pita tri puta da li neko daje vie od najveeg prethodno ponuenog iznosa i konstatuje posle treeg poziva koji je najvei ponueni iznos i ime ponuaa. Uesnik koji je ponudio najvei iznos potpisuje izjavu da je ponudio najvei iznos sa naznakom visine iznosa. Potom predsednik komisije oglaava da je javno nadmetanje zavreno. O radu komisije vodi se zapisnik.

lan 28
Po obavljenom javnom nadmetanju komisija, u roku od osam dana, sainjava predlog za donoenje akta o davanju u zakup. Zapisnik o radu sa predlogom iz stava 1. ovog lana komisija dostavlja gradonaelniku grada Beograda.

lan 29

Akt o davanju u zakup ostalog neizgraenog graevinskog zemljita u dravnoj svojini donosi gradonaelnik grada Beograda.

lan 30
Akt o davanju zemljita u zakup sadri: - podatke o zakupcu, - opis i blie podatke o graevinskoj parceli, - opis i blie podatke o objektu koji se gradi, - visinu zakupnine i naknade za ureenje zemljita, - rok trajanja zakupa, - rok privoenja zemljita nameni, - obavezu zakupca da, u roku od 30 dana od dana donoenja akta o davanju u zakup, zakljui sa Direkcijom ugovor o zakupu.

lan 31
Nadleni organ gradske uprave u pisanoj formi obavetava sve uesnike u postupku javnog nadmetanja o licu kome je zemljite dato u zakup.

lan 32
Akt o davanju u zakup zemljita javnim nadmetanjem dostavlja se Direkciji u roku od osam dana od dana donoenja.

lan 33
Direkcija i zakupac zakljuuju ugovor o zakupu koji sadri naroito: - podatke o graevinskoj parceli, - podatke o nameni i veliini objekta koji se gradi, - visinu zakupnine, rok i nain plaanja, - rok trajanja zakupa, - rok za privoenje zemljita nameni, - iznos naknade za ureenje graevinskog zemljita, rok i nain plaanja, - obavezu zakupca da sa nadlenim preduzeima ugovori i plati trokove za infrastrukturu: EDB, PTT, toplifikaciju, gasifikaciju i dr., - prava i obaveze u sluaju neizvrenja obaveza.

lan 34
Ugovor o zakupu zakljuuje se u roku od 30 dana od dana donoenja akta o davanju zemljita u zakup, odnosno od dana dostavljanja istog licu kome je zemljite dato u zakup. Direkcija je obavezna da sve uesnike u postupku pisanim putem obavesti o zakljuenju ugovora iz stava 1. ovog lana, u roku od pet dana. Ako lice kome je dato u zakup graevinsko zemljite svojom krivicom ne zakljui ugovor u roku iz stava 1. ovog lana, gradonaelnik grada Beograda, na predlog Direkcije, donee akt o stavljanju van snage akta o davanju zemljita u zakup. Lice iz stava 3. ovog lana nema pravo na povraaj uplaenog depozita po oglasu o javnom nadmetanju.

Davanje zemljita u zakup prikupljanjem ponuda javnim oglasom lan 35

Graevinsko zemljite se daje u zakup prikupljanjem ponuda javnim oglasom ako planirana bruto povrina objekta, odnosno objekata, koji treba da se grade prelazi 10.000 metara kvadratnih, kao i u sluajevima kada zemljite nije dato u zakup ni u ponovljenom postupku javnog nadmetanja. Upravni odbor Direkcije odluuje o oglaavanju prikupljanja ponuda za davanje u zakup zemljita iz stava 1. ovog lana za podruja gradskih optina iz lana 2. stav 1. ove odluke.

lan 36
Oglas o prikupljanju ponuda sadri podatke oglasa iz lana 20, stav 1, take 1. do 8. ove odluke, kao i: - rok za podnoenje ponuda; - mesto i vreme otvaranja ponuda. Otvaranje ponuda se moe odrati najranije 30 dana po objavljivanju oglasa. Oglas se objavljuje u dnevnom listu koji se distribuira na celoj teritoriji Republike Srbije.

lan 37
Oglasom o prikupljanju ponuda moe se predvideti da deo zakupnine i naknade za ureivanje graevinskog zemljita predstavlja udeo grada Beograda na objektu koji se gradi. U sluaju iz stava 1. ovog lana Direkcija, u ime i za raun grada, zakljuuje sa zakupcem ugovor o zajednikom ulaganju i upravlja steenim delom nepokretnosti.

lan 38
Postupak davanja u zakup graevinskog zemljita prikupljanjem ponuda javnim oglasom sprovodi komisija iz lana 22. ove odluke.

Strune i administrativne poslove za komisiju iz stava 1. ovog lana vri Direkcija.

lan 39
Ponuda u postupku davanja u zakup graevinskog zemljita prikupljanjem ponuda javnim oglasom dostavlja se Direkciji, najkasnije tri dana pre dana otvaranja ponuda. Ponuda mora da sadri: - za pravno lice: naziv i sedite, podatke o upisu u registar nadlenog organa (broj, datum, naziv organa), poreski identifikacioni broj, potpis ovlaenog lica i peat; - za fiziko lice: ime i prezime, adresu i matini broj, a ako je to lice privatni preduzetnik, i podatke o upisu u registar nadlenog organa (broj, datum, naziv organa) i poreski identifikacioni broj; - iznos ponuene zakupnine i naknade za ureivanje graevinskog zemljita; - rok do koga je uesnik spreman da izgradi objekat; - izjavu o prihvatanju ostalih uslova iz oglasa; - druge uslove realizacije investicije; - kopiju isprave o uplati depozita, odnosno bankarsku garanciju.

lan 40
Na oglas o prikupljanju ponuda ne mogu se javiti predsednik, niti bilo koji lan komisije.

lan 41
Ukoliko se na oglas ne prijavi nijedan uesnik ili su ponude neblagovremene, odnosno neuredne, postupak oglaavanja e se ponoviti po isteku roka od najmanje 15 dana od dana zakazanog javnog otvaranja ponuda. Ukoliko se na oglas prijavi samo jedan uesnik, postupak e se sprovesti.

lan 42
Predsednik komisije javno otvara ponude po redosledu prispea, utvruje ko je podneo ponudu i ko je od podnosilaca prisutan sa ovlaenjem da uestvuje u postupku. O radu komisije vodi se zapisnik.

lan 43
Po obavljenom otvaranju ponuda komisija, u roku od 15 a najdue u roku od 30 dana, sainjava predlog za davanje u zakup zemljita ili predlog da se zemljite na daje u zakup. Zapisnik o radu sa predlogom iz stava 1. ovog lana komisija dostavlja gradonaelniku grada Beograda.

lan 44
Ukoliko se na oglas prijavi samo jedan uesnik, zemljite se moe dati u zakup pod uslovom da je uesnik ponudio najmanje poetni iznos zakupnine i naknade za ureivanje zemljita i prihvatio druge uslove iz oglasa. Ukoliko se na oglas prijave dva ili vie uesnika i ponude isti iznos zakupnine i naknade za ureivanje zemljita, zemljite e se dati u zakup uesniku koji ponudi povoljnije uslove realizacije investicije (rok izgradnje objekta, nain i rok plaanja zakupnine i naknade za ureivanje graevinskog zemljita i dr.).

lan 45
Akt o davanju u zakup graevinskog zemljita u postupku prikupljanja ponuda javnim oglasom donosi gradonaelnik grada Beograda. Akt iz stava 1. ovog lana sadri sve elemente akta iz lana 30 ove odluke. Gradonaelnik grada Beograda moe odluiti da se zemljite ne daje u zakup.

lan 46
Odredbe l. 31. do 34. ove odluke primenjuju se i u postupku davanja u zakup graevinskog zemljita prikupljanjem ponuda javnim oglasom.

Davanje u zakup zemljita neposrednom pogodbom lan 47

Graevinsko zemljite daje se u zakup neposrednom pogodbom na pisani zahtev lica kome se u skladu sa zakonom zemljite moe dati u zakup neposrednom pogodbom.

lan 48
Zahtev za davanje u zakup graevinskog zemljita iz lana 47. ove odluke, podnosi se komisiji iz lana 22. ove odluke. Komisija utvruje osnovanost podnetog zahteva i predoava podnosiocu zahteva uslove za davanje tog zemljita u zakup, koji se o istim izjanjava pisanom izjavom. Komisija sainjava predlog koji u roku od osam dana, sa pisanim izjanjenjem podnosioca zahteva, dostavlja gradonaelniku grada Beograda. Akt o davanju u zakup neposrednom pogodbom donosi gradonaelnik grada Beograda. Na osnovu akta iz stava 4. ovog lana zakljuuje se ugovor o zakupu sa Direkcijom u roku od 30 dana od dana dostavljanja istog licu kome je zemljite dato u zakup.

VI DAVANJE U ZAKUP OSTALOG NEIZGRAENOG GRAEVINSKOG ZEMLJITA U DRAVNOJ SVOJINI OD STRANE GRADSKIH OPTINA
10

lan 49
Gradske optine iz lana 2. stav 1. ove odluke daju u zakup ostalo neizgraeno graevinsko zemljite u dravnoj svojini radi izgradnje objekta, odnosno objekata do 800 metara kvadratnih bruto povrine, u okviru jedne graevinske parcele. Bruto povrina objekta, odnosno objekata iz stava 1. ovog lana, proizvod je maksimalno dozvoljenog stepena ili indeksa izgraenosti na parceli koja se daje u zakup i povrine te parcele. Ukoliko je planom predviena izgradnja objekata sa vie lamela ili u nizu, pod bruto povrinom se podrazumeva ukupna povrina objekta.

lan 50
Gradske optine iz lana 2. stav 1. ove odluke zemljite daju u zakup pod uslovima iz lana 16. i 17. ove odluke.

lan 51
Graevinsko zemljite daje se u zakup javnim nadmetanjem ili neposrednom pogodbom, u sluajevima propisanim zakonom.

lan 52
Organ gradske optine iz lana 2. stav 1. ove odluke, odreen odlukom gradske optine, odluuje o oglaavanju javnog nadmetanja. Akt iz stava 1. ovog lana nadleni organ gradske optine donosi nakon pribavljanja od Direkcije podataka o visini zakupnine i naknade za ureivanje javnog i ostalog graevinskog zemljita za odreenu lokaciju.

lan 53
Postupak javnog nadmetanja sprovodi komisija koju obrazuje organ gradske optine odreen odlukom te gradske optine. Komisija iz stava 1. ovog lana ima predsednika i dva lana, od kojih se jedan imenuje na predlog gradonaelnika grada Beograda.

lan 54
Uesnik u javnom nadmetanju svoje uee prijavljuje komisiji iz lana 53. ove odluke. Blagovremenom se smatra prijava koja je dostavljena komisiji najkasnije tri dana pre dana odravanja javnog nadmetanja. Postupak javnog nadmetanja sprovodi se po odredbama l. 20. i 23. (stav 2, 3, 4. i 5), l. 24. do 27. i lana 28. stav 1. ove odluke.

lan 55
Zapisnik o radu komisije za sprovoenje javnog nadmetanja sa predlogom odluke o davanju u zakup dostavlja se organu gradske optine odreenom odlukom te gradske optine.

11

Akt o davanju zemljita u zakup donosi organ gradske optine odreen odlukom te gradske optine. Akt iz prethodnog stava dostavlja se Direkciji u roku od osam dana od dana donoenja.

lan 56
Akt iz lana 55. sadri sve elemente akta iz lana 30. ove odluke.

lan 57
Nadleni organ uprave gradske optine u pisanoj formi obavetava sve uesnike u postupku javnog nadmetanja o licu kome je zemljite dato u zakup.

lan 58
Direkcija i zakupac zakljuuju ugovor o zakupu koji sadri sve elemente iz lana 33. odluke, a u roku od 30 dana od dana dostavljanja istog licu kome je zemljite dato u zakup. O zakljuenju ugovora iz stava 1. ovog lana, Direkcija pisanim putem, u roku od pet dana, obavetava gradsku optinu, koja je obavezna da o istom obavesti sve uesnike u postupku. Ako lice kome je dato u zakup graevinsko zemljite svojom krivicom ne zakljui ugovor u roku iz stava 1. ovog lana, organ gradske optine odreen odlukom te gradske optine, na predlog Direkcije, donee akt o stavljanju van snage akta o davanju zemljita u zakup. Lice iz prethodnog stava ovog lana nema pravo na povraaj uplaenog depozita po oglasu o javnom nadmetanju.

lan 59
Zakupnina i naknada za ureivanje graevinskog zemljita, po osnovu ugovora iz lana 58. ove odluke, predstavljaju prihod grada i uplauju se na odgovarajui raun grada. Depozit iz lana 20. stav 1. taka 7. ove odluke uplauju se na raun Direkcije. Depozit iz stava 2. ovog lana, po zakljuenju ugovora o zakupu, Direkcija uplauje na odgovarajui raun grada, odnosno vraa uesnicima u postupku davanja zemljita u zakup.

lan 60
Na postupak davanja u zakup zemljita neposrednom pogodbom shodno se primenjuju odredbe lanova 47. i 48. ove odluke.

VII OSTALE ODREDBE O ZAKUPU

lan 61
Zakupac zemljita ima pravo da na zemljitu izgradi predvieni objekat, na kome stie pravo svojine, i da objekat i zemljite koristi u skladu sa njihovom namenom.

lan 62 12

Potpisi ugovoraa na ugovoru o zakupu overavaju se u sudu. Pravo zakupa upisuje se u javne knjige.

lan 63
U sluaju kada je ugovor o zakupu zakljuen sa vie zakupaca, svaki zakupac, u toku roka za izgradnju objekta, moe u pisanoj formi da izjavi da eli da raskine ugovor o zakupu u odnosu na svoj deo prava i obaveza. Predlog za raskid ugovora iz stava 1. ovog lana, zakupac podnosi Direkciji zajedno sa pisanim saglasnostima ostalih zakupaca i izjavama da preuzimaju njegova prava i obaveze iz ugovora. Na predlog Direkcije, gradonaelnik grada Beograda, odnosno organ gradske optine odreen odlukom te gradske optine, donosi akt o davanju saglasnosti za raskid ugovora i preuzimanje prava i obaveza od strane ostalih zakupaca. U skladu sa aktom iz stava 3. ovog lana Direkcija i zakupci zakljuuju aneks ugovora o zakupu u roku od 30 dana.

lan 64
Zakupcu se, na njegov zahtev i uz njegov pristanak, moe odrediti jo jedan ili vie zakupaca na zemljitu, na nain i u postupku davanja zemljita u zakup utvrenim ovom odlukom. U postupku odreivanja novog zakupca javno nadmetanje, odnosno otvaranje ponuda, moe se odrati najranije 10 dana po objavljivanju oglasa.

lan 65
Prilikom prometa objekta izgraenog na (ostalom graevinskom) zemljitu u dravnoj svojini datom u zakup, zakupac je duan da ugovor o prometu objekta dostavi Direkciji u roku od 15 dana od dana sudske overe ugovora.

lan 66
Organ nadlean za izdavanje odobrenja za izgradnju dostavlja Direkciji pravnosnana odobrenja u roku od 15 dana od dana pravnosnanosti.

VIII PRELAZNE I ZAVRNE ODREDBE

lan 67
Do donoenja programa iz lana 3. stav 1. ove odluke, primenjivae se Program ureivanja gradskog graevinskog zemljita i izgradnje objekata komunalne infrastrukture sa finansijskim planom za 2003. godinu ("Slubeni list grada Beograda", br. 30/2002).

lan 68
(Brisan)

13

lan 68a
Lica iz lana 86. st. 1, 2. i 3. Zakona koja odustaju od izgradnje objekta mogu podneti zahtev za donoenje reenja o prestanku prava korienja zemljita i pre isteka zakonom propisanih rokova za izgradnju objekta. Zahtev iz stava 1. ovog lana moe se podneti i za deo zemljita datog na korienje, uz obavezu podnosioca zahteva da uz isti dostavi urbanistiki projekat, kojim se omoguava formiranje graevinske parcele na tom delu zemljita. Reenje o prestanku prava korienja zemljita po zahtevima iz st. 1. i 2. ovog lana donosi gradonaelnik grada Beograda. Reenje iz stava 3. ovog lana gradonaelnik grada Beograda dostavlja Direkciji u roku od osam dana od dana donoenja.

lan 68b
Lica iz lana 86. st. 1, 2. i 3. Zakona kojima prestane pravo korienja zemljita, osim u sluaju iz lana 68a ove odluke, imaju pravo prvenstva u postupku davanja zemljita u zakup, pod uslovom da prihvate plaanje najvieg izlicitiranog iznosa, odnosno da stave ponudu jednaku najpovoljnijoj ponudi u postupku prikupljanja ponuda. Pravo prvenstva iz stava 1. ovog lana moe se ostvariti pod uslovom da od dana prestanka prava korienja zemljita do dana objavljivanja oglasa o javnom nadmetanju, odnosno prikupljanju ponuda, ne protekne vie od godinu dana.

lan 69
Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da vai Odluka o graevinskom zemljitu ("Slubeni list grada Beograda", br. 16/96, 26/2001 i 27/2002).

lan 70
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Slubenom listu grada Beograda".

14