Nama : Sischa R

NIM : 078574126
Kelas : Manajemen B07
Teknik-eknik !en"an""a#an m$%al
1& Me$%e 'a()ack 'e#i$% *'B'+
'a()ack 'e#i$% a%alah ,ak- (an" %i!e#l-kan -n-k mem!e#$leh kem)ali
sel-#-h )ia(a %an ke,aji)an (an" elah %ikel-a#kan %alam s-a- !#$(ek&
Kele)ihan me$%e 'B' :
a+ .i"-nakan -n-k men"eah-i jan"ka ,ak- (an" %i!e#l-kan -n-k
!en"em)alian in/esasi %en"an #esik$ (an" )esa# %an s-li&
)+ .a!a %i"-nakan -n-k %-a !#$(ek in/esasi (an" mem!-n(ai #ae $0
#e-#n %an #esik$ (an" sama sehin""a %a!a %i!ilih in/esasi (an"
jan"ka ,ak- !en"em)aliann(a ce!a&
c+ Me$%e ini me#-!akan ala (an" !alin" se%e#hana -n-k !enilain
-s-lan in/esasi&
Kelemahan me$%e 'B' :
a+ Me$%e ini i%ak mem!e#hi-n"kan nilai ,ak- -an"&
)+ Me$%e ini i%ak mem!e#lihakan !en%a!aan selanj-n(a seelah
in/esasi !$k$k kem)ali&
2& Me$%e Ine#nal Rae $0 Re-#n *IRR+
Me$%e ini -n-k mem)-a !e#in"ka -s-lan in/esasi %en"an men""-nakan
in"ka !en"em)alian aas in/esasi (an" %ihi-n" %en"an menca#i in"ka
%isk$n$ (an" men(amakan nilai seka#an" %a#i a#-s kas mas-k !#$(ek (an"
%iha#a!kan e#ha%a! nilai seka#an" )ia(a !#$(ek aa- sama %en"an in"ka
%isk$n$ (an" mem)-a N'1 sama %en"an n$l&
Kele)ihan IRR:
.i"-nakan -n-k menen-kan in"ka )-n"a *#( 2 e##$#+ (an"
men(e)a)kan N'1 sama %en"an n$l&
IRR memiliki sa0e( ma#"in&
IRR %a!a se"e#a %i)an%in"kan %en"an c$s $0 ca!ial&
Kelemahan IRR:
IRR i%ak %a!a men"aasi 0en$mena m-li!le IRR %an c$n0lic
#ankin" !#$jecs&
Teknik !e#hi-n"an %en"an IRR #elai0 s-li -n-k %ien-kan
ka#ena -n-k men%a!akan nilai (an" akan %ihi-n" %i!e#l-kan
s-a- #ial %an e##$# hin""a !a%a akhi#n(a %i!e#$leh in"ka )-n"a
(an" akan men(e)a)kan N'1 sama %en"an n$l&
IRR )isa men"hasilkan )an(ak an"ka&
IRR men"as-msikan IRR i- sen%i#i&
K#ie#ia IRR melan""a# !#insi! !enam)ahan nilai *men-#-
3$!elan% e al %alam )-k-n(a 4inancial The$#( an% 3$!$#ae
'$lic(52005+&
6& Me$%e Ne '#esen 1al-e *N'1+
N'1 a%alah analisis man0aa 0inancial (an" %i"-nakan -n-k men"-k-# la(ak
i%akn(a s-a- -saha %ilaksanakan %iliha %a#i nilai seka#an" a#-s kas )e#sih
(an" akan %ie#ima %i)an%in"kan %en"an nilai seka#an" %a#i j-mlah in/esasi
(an" %ikel-a#kan&
Kele)ihan N'1 :
N'1 %a!a men"aasi 0en$mena m-li!le IRR %an c$n0lic #ankin"
!#$jecs&
N'1 selal- mem)e#ikan sa- an"ka&
Tin"ka #e-#n #ein/esasi (an" %i"-nakan %alam N'1 a%alah in"ka
%isk$n$n(a&
Men""-nakan k$nse! nilai ,ak- %a#i -an"&
N'1 !#$(ek )e#an%a !$sii0 maka se)a"ian %ana -n-k men--!
m$%al (an" %i"-nakan %an sisan(a %i)e#ikan !a%a !eme"an" saham&
Mem!e#hi-n"kan sem-a a#-s mas-k (an" a%a&
.a!a men"eah-i a!akah in/esasi (an" %ilak-kan %a!a
menin"kakan nilai !e#-sahaan aa- i%ak&
Mem!e#im)an"kan #esik$ %a#i a#-s kas masa %e!an -n-k
!en"em)alian m$%al in/esasi&
Kelemahan N'1 :
N'1 i%ak memiliki sa0e( ma#"in&
7a#-s menen-kan e#le)ih %ah-l- Re8-i#e% #ae $0 #e-#n aa-
!e#hi-n"an c$s $0 ca!ialn(a&
7asil %a#i me$%e ini %i"am)a#kan %alam )en-k nilai maa -an" (an"
%iin/esasikan )-kan %alam !#esenase&
4& Me$%e '#$0ia)ili( In%e9 *'I+
'I a%alah me$%e !#e%iksi kela(akan s-a- !#$(ek %en"an mem)an%in"kan
nilai !ene#imaan-!ene#imaan )e#sih %en"an nilai in/esasi&
Kele)ihan 'I :
Mem)e#iah- a!akah s-a- in/esasi akan menin"kakan nilai
!e#-sahaan&
Men"an""a! sem-a ali#an kas !#$(ek&
Mem!e#im)an"kan nilai ,ak- -an"&
Mem!e#im)an"kan #esik$ a#-s kas masa %e!an *melal-i )ia(a
m$%al+&
Be#"-na %alam !e#in"ka %an memilih !#$(ek keika m$%al (an"
%ijaah&
Kelemahan 'I :
Meme#l-kan !e#ki#aan )ia(a m$%al -n-k men"hi-n" in%ek
!#$0ia)ilias&
M-n"kin i%ak mem)e#ikan ke!--san (an" )ena# keika %i"-nakan
-n-k mem)an%in"kan !#$(ek (an" salin" ekskl-si0&