Ros | Ploeger

advocaten
Verbintenissenrecht: Een makelaar heeft ook recht op courtage als zijn opdracht
volgens de algemene voorwaarden bestaat uit het enkel tot stand laten komen van
een koopovereenkomst, maar er vanwege faillissement nooit levering zal
plaatsvinden.
31 augustus 2012
In de algemene voorwaarden van een makelaar staat onder meer vermeld dat courtage is
verschuldigd op het moment dat er een bindende koopovereenkomst is getekend. Volgens
een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam van 27 juni 2012 heeft de makelaar
ook recht op courtage, indien het pand vanwege een faillissement van de koper nooit zal
worden geleverd. Dat geen levering heeft plaatsgevonden, laat immers onverlet dat de
makelaar heeft voldaan aan zijn opdracht, welke in de algemene voorwaarden is
omschreven als het tot stand laten komen van een bindende koopovereenkomst.
De door de makelaar gebruikte voorwaarden worden volgens de rechter in de branche
standaard gehanteerd. Deze voorwaarden komen overeen met de algemeen geldende
opvatting, dat de kern van de opdracht van de makelaar is verricht op het moment dat een
onvoorwaardelijke koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.