VENDIM

Nr. 314, dat 13.3.2013

PR DISA NDRYSHIME DHE SHTESA N VENDIMIN NR. 502, DAT 13.7.2011 T
KSHILLIT T MINISTRAVE PR MIRATIMIN E RREGULLORES UNIFORME T
KONTROLLIT T ZHVILLIMIT T TERRITORIT
N mbshtetje t nenit 100 t Kushtetuts dhe t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr
planifikimin e territorit, t ndryshuar, me propozimin e Ministrit t Punve Publike dhe Transportit,
Kshilli i Ministrave
VENDOSI:
A. N rregulloren uniforme t kontrollit t zhvillimit t territorit, miratuar me vendimin nr. 502, dat
13.7.2011 t Kshillit t Ministrave, bhen kto ndryshime dhe shtesa:
I. N shtojcn 1 bhen kto ndryshime dhe shtesa:
1. N shkronjn t piks 1 t nenit 3, togfjalshi instrument i kontrollit t zhvillimit,
zvendsohet me instrument i detajuar vendor.
2. Pas piks 1 t nenit 6, shtohet pika 2 me kt prmbajtje:
2. Strukturat, n kuptim t piks 24 t nenit 3 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr
planifikimin e territorit, ndahen n lloje si m posht vijon:
a) Struktura banimi jan godina me funksion kryesisht banimi, por q prfshijn edhe
funksione shrbime dhe parkim e q n totalin e tyre nuk kalojn 20% t siprfaqes s ndrtuar mbi
tok pr shrbime.
b) Struktura shrbimesh jan godina me funksion tregtar, zyra, magazin, hoteleri, shkoll,
kopsht, erdhe, bar, restorant, teatr, kinema, muze, godina industriale etj., q sigurojn shrbime dhe
q nuk prfshijn banim.
c) Struktura mikse jan godina me funksione t prziera q prfshijn disa nga funksionet e
prcaktuara n shkronjn b me funksionin banim prshkruar n shkronjn a dhe q n totalin e
tyre kan t paktn 50% t siprfaqes s ndrtuar mbi tok pr nj ose disa funksione shrbimesh n
kuptim t shkronjs b.
) Struktura t tjera jan t gjitha strukturat q nuk jan godina.
3. N seksionin 2, me titull Lejet, nenet 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 e 19 riformulohen si
m posht vijon:
Neni 11
Lejet pr punime dhe deklarimi paraprak
1. Zhvilluesi mund t kryej punime vetm pasi t jet pajisur prkatsisht, sipas rastit, me:
a) leje zhvillimore ndrtimi;

b) leje zhvillimore infrastrukture;

c) leje zhvillimore t veanta;
) leje zhvillimore komplekse;
ose t ket depozituar, sipas rastit, deklarat pr kryerje punimesh.
Neni 12
Autoritetet miratuese t lejeve pr punime dhe t deklarimit paraprak
1. Miratimi i lejeve pr punime, sipas rastit, kryhet nga:
a) kryetari i njsis s qeverisjes vendore, pr tipat e lejeve t prcaktuara n shkronjat a,
b e c t piks 1 t nenit 11 t ksaj rregulloreje, nse zhvillimi krkohet n zona ose pr shtje t
rndsis vendore;
b) Kshilli Kombtar i Territorit pr tipat e lejeve t prcaktuara n shkronjat a, b e c t
piks 1 t nenit 11 t ksaj rregulloreje, nse zhvillimi krkohet n zona t rndsis kombtare ose pr
shtje t rndsis kombtare, n pronat shtetrore t patransferuara, zhvillimeme karakter jopublik
n oborret q prdoren pr shrbime q ofrohen nga shteti pr arsimin dhe shndetsin, si dhe pr
tipin e lejeve t prcaktuara n shkronjn t piks 1 t nenit 11 t ksaj rregulloreje.
Bashkia/komuna ose ministri i linjs, pr tipat e lejeve t prcaktuara n shkronjat a, b e
c t piks 1 t nenit 11 t ksaj rregulloreje, kur zhvillimi krkohet n zona ose pr shtje t
rndsis kombtare, ose ministri prgjegjs i linjs, pr tipin e lejeve t prcaktuara n shkronjn
t piks 1 t nenit 11 t ksaj rregulloreje, prcjell pr miratim lejet n Kshillin Kombtar t
Territorit.
2. Deklarata pr kryerje punimesh pranohet nga autoriteti prgjegjs i planifikimit sipas
prcaktimeve t nenit 19 t ksaj rregulloreje, dhe n prputhje me nenin 70/33 t ligjit nr. 10 119, dat
23.4.2009 Pr planifikimin e territorit, t ndryshuar.
Neni 13
Kushte t prgjithshme pr lejet pr punime
1. Tipat e lejeve sipas nenit 11 t ksaj rregulloreje, nuk jepen dhe punimet sipas prcaktimit
t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr planifikimin e territorit, t ndryshuar, nuk kryhen, nse nuk
jan marr lejet prkatse t nevojshme n zbatim t legjislacionit t posam sektorial dhe t ligjit nr.
10 081, dat 23.2.2009 Pr licencat, autorizimet dhe lejet n Republikn e Shqipris, sipas rastit.
2. Leja pr punime dhe dokumentacioni q shoqron krkesn pr leje duhet t prdorin
terminologji ose kuptime termash t parashikuara nga ligji nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr
planifikimin e territorit, t ndryshuar, nga aktet nnligjore n zbatim t tij dhe dispozitat ligjore n
fuqi. Terminologjia, pr aq sa nuk parashikohet ndryshe n dispozitat ligjore n fuqi, duhet t jet n
gjuhn shqipe.
3. Pr strukturat, q prokurohen me fonde shtetrore, lejen e merr organi q miraton fondin,
prpara se t jap n siprmarrje ndrtimin e strukturs.
Neni 14
Procesi pr shqyrtimin e krkess s lejes zhvillimore nga bashkia ose komuna
1. Pr tipat e lejeve t prcaktuara n shkronjn a t piks 1 t nenit 11 t ksaj rregulloreje,
kur zhvillimi krkohet n zona ose pr shtje t rndsis vendore, krkesa, prmbajtja e s cils sht
n prputhje me nenin 70/13 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr

planifikimin e territorit, dorzohet prmes posts n bashkin ose komunn, n territorin e s cils
krkohet zhvillimi n prputhje me nenin 70/14 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr planifikimin e
territorit, t ndryshuar.
2. Bashkia/komuna siguron me krkesn e t interesuarit prditsimet e infrastrukturs
rrugore, kanalizime, elektrike, telefonike, si shrbim n nj ndales dhe ia drgon krkuesit brenda 5
(pes) ditve nga data e depozitimit t krkess.
3. Pr efekt t shqyrtimit t krkess, projekti zhvillimor i detajuar prmban projektin
arkitektonik t zhvillimit, por dokumenti i lejes zhvillimore trhiqet vetm pas dorzimit t projektit t
plot konstruktiv dhe instalimeve.
4. Krkesa pr leje zhvillimore shqyrtohet brenda 5 (pes) ditve nga data e marrjes s saj n
dorzim, pr shtje t forms. Bashkia/komuna i drgon krkuesit njoftimin se do t filloj shqyrtimi
i prputhshmris s projektit arkitektonik me rregullat urbanistike dhe instrumentet e planifikimit n
fuqi.
5. Kur bashkia/komuna, brenda afatit 5-ditor, nuk drgon n adres t krkuesit njoftimin se
do t filloj shqyrtimi i konformitetit t projektit arkitektonik, dokumentacioni konsiderohet i pranuar
n heshtje dhe bashkia/komuna detyrohet t filloj shqyrtimin pr shtje t prmbajtjes.
6. Me mbarimin e afatit t shqyrtimit t krkess pr shtje t forms, Kshilli Teknik fillon
shqyrtimin pr shtje t prmbajtjes s krkess. Brenda 35 (tridhjet e pes) ditve nga fillimi i ktij
afati, por jo m von se 40 (dyzet) dit nga data e depozitimit t krkess, Kshilli Teknik shpreh me
shkrim opinionin e tij pr prputhshmrin e krkess me rregullat urbanistike dhe instrumentet e
planifikimit n fuqi. Opinioni i Kshillit Teknik i vihet n dispozicion kryetarit t bashkis/komuns
pr vendimmarrje dhe bhet pjes e dosjes s krkess pr zhvillim. Ky opinion botohet n Regjistrin
e Planifikimit brenda 5 (pes) ditve nga dhnia e tij.
7. Kryetari i bashkis ose komuns, bazuar n opinionin teknik me shkrim t kshillit, vendos
brenda 5 (pes) ditve, por jo m von se 45 (dyzet e pes) dit nga data e depozitimit t krkess pr
zhvillim, miratimin e lejes, miratimin me ndryshime ose refuzimin e saj. Akti administrativ i kryetarit
t komuns/bashkis botohet n regjistr, n prputhje me nenin 53 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009
Pr planifikimin e territorit, t ndryshuar.
8. Dokumenti i lejes zhvillimore i jepet krkuesit jo m von se 1 (nj) dit pas dats s
depozitimit t dokumentit t pagess s takss s ndikimit n infrastruktur, n dosjen e objektit, me
kushtin q krkuesi t ket depozituar n dosje edhe projektin e plot teknik konstruktiv dhe t
instalimeve.
9. Pr tipat e lejeve t prcaktuara n shkronjat b e c t piks 1 t nenit 11 t ksaj
rregulloreje, kur zhvillimi krkohet n zona ose pr shtje t rndsis vendore, afatet e miratimit
llogariten n prputhje me nenet 70/19 dhe 70/20 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr planifikimin
e territorit, t ndryshuar.
10. Bashkia/komuna ose ministri i linjs pr tipat e lejeve t prcaktuara n shkronjat a, b
e c t piks 1 t nenit 11 t ksaj rregulloreje, kur zhvillimi krkohet n zona ose pr shtje t
rndsis kombtare, prcjell pr miratim lejet n Kshillin Kombtar t Territorit, brenda 45 (dyzet e
pes) ditve nga data e depozitimit t krkess.
Neni 15
Kshilli Teknik
1. N do bashki/komun, kryetari i bashkis/komuns ngre prmes nj urdhri Kshillin
Teknik n prputhje me pikn 3 t nenit 45/1 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr planifikimin e
territorit, t ndryshuar.
2. Kshilli Teknik prbhet nga specialist t fushs s urbanistiks, prfaqsues nga secili/a
departament/drejtori n zinxhirin e miratimit t instrumenteve t planifikimit dhe kontrollit n

prputhje me rregulloren e funksionimit t njsis s qeverisjes vendore, prfaqsues t enteve dhe

ndrmarrjeve n varsi t bashkis/komuns.
3. Kryetari fton, si pjes prbrse t ktij Kshilli Teknik, prfaqsues nga Shoqata e
Arkitektve ose profesionist t lir me eksperienc n fushn e planifikimit t territorit, prfaqsues
nga institucione shtetrore q kan n fokus shtje t mbrojtjes s monumenteve t kulturs dhe
trashgimis kulturore, shtje t mbrojtjes s mjedisit, prfaqsues nga ndrmarrje dhe operator t
infrastrukturs.
Neni 16
Procesi pr shqyrtimin e krkess s lejes ose lejeve pr punime nga KKT-ja
1. Pr tipat e lejeve t prcaktuara n shkronjat a, b e c t piks 1 t nenit 11 t ksaj
rregulloreje, kur zhvillimi krkohet n zona ose pr shtje t rndsis kombtare, AKPT-ja
administron krkesn e prcjell nga bashkia/komuna.
2. Brenda 45 (dyzet e pes) ditve nga data e marrjes n dorzim t ksaj krkese, por jo m
shum se 90 (nntdhjet) dit nga data e depozitimit t krkess nga krkuesi, AKPT-ja shprehet me
opinion pr prputhshmrin e krkess me rregullat urbanistike dhe instrumentet e planifikimit n
fuqi. Opinioni i AKPT-s bhet pjes e dosjes s krkess pr shqyrtim.
3. Pr tipin e lejeve t prcaktuara n shkronjn t piks 1 t nenit 11, ministri i linjs
administron krkesn.
4. Krkesa pr leje zhvillimore komplekse shqyrtohet brenda 5 (pes) ditve nga marrja e saj
n dorzim, pr shtje t forms. Ministri i linjs i drgon krkuesit njoftimin se do t filloj
shqyrtimi i prputhshmris s projektit arkitektonik me rregullat urbanistike dhe instrumentet e
planifikimit n fuqi.
5. Pr efekt t shqyrtimit t krkess, projekti zhvillimor i detajuar prmban projektiden e
zhvillimit, kalendarin e fazave t zhvillimit, prllogaritjen dhe kalendarin e pagess s takss s
impaktit mbi infrastrukturn n prputhje me fazat e zhvillimit, por dokumenti i lejes zhvillimore
komplekse trhiqet vetm pas dorzimit t projektit t plot teknik arkitektonik konstruktiv dhe t
instalimeve.
6. Kur ministri i linjs, brenda afatit 5-ditor, nuk drgon n adres t krkuesit njoftimin se do
t filloj shqyrtimi i prputhshmris s projektides, dokumentacioni konsiderohet i pranuar n
heshtje dhe ministri sht i detyruar t prcjell n AKPT dosjen prkatse. Pas prcjelljes, AKPT-ja
fillon shqyrtimin pr shtje t prmbajtjes.
7. KKT-ja shqyrton krkesn n prputhje me nenin 70/11 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009
Pr planifikimin e territorit, t ndryshuar.
8. Vendimi i miratimit t lejes komplekse prcakton edhe kushtet dhe parametrat zhvillimor
t detyrueshm pr respektim dhe ato t lejueshme pr diskrecion, si dhe kalendarin e pagess s
takss s impaktit n infrastruktur.
9. Dokumenti i lejes zhvillimore i jepet krkuesit jo m von se 10 (dhjet) dit pas dats s
marrjes s vendimit, por jo para se krkuesi t ket depozituar n dosje edhe projektin e plot teknik
arkitektonik konstruktiv dhe instalimeve.
Neni 17
Deklarimi pr kryerje punimesh
Pr lloje punimesh, q nuk kan nevoj pr leje zhvillimore, do person, privat ose publik, ka
detyrim t depozitoj nj deklarat pr kryerje punimesh n prputhje me nenin 70/33 t ligjit nr. 10
119, dat 23.4.2009 Pr planifikimin e territorit, t ndryshuar.

Neni 18
Vrtetimi i prputhshmris
1. N prfundim t procesit t zhvillimit, bashkia/komuna lshon vrtetimin e
prputhshmris n prputhje me nenin 70/30 t ligjit nr. 10 119, dat 23.4.2009 Pr planifikimin e
territorit, t ndryshuar.
2. Krkuesi, n prfundim t procesit zhvillimor, depoziton prmes posts nj krkes pr
pajisjen me vrtetim t prputhshmris s zhvillimit. Krkess i bashklidhet edhe konfirmimi i
projektuesve q objekti sht realizuar n prputhje me projektin.
3. Pr tipin e lejeve t prcaktuara n shkronjn t piks 1 t nenit 11, vrtetimi i
prputhshmris jepet me faza n prputhje me kalendarin e fazave t zhvillimit.
4. Bashkia/komuna, brenda 10 (dhjet) ditve, i lshon krkuesit:
a) vrtetimin e prputhshmris, nse nuk konstatohen shmangie nga projekti i depozituar n
dosjen e lejes zhvillimore ose, pr tipin e lejeve t prcaktuara n shkronjn t piks 1 t nenit 11,
shmangie nga kushtet dhe parametrat zhvillimor t detyrueshm pr respektim;
b) vrtetimin e mosprputhshmris, nse konstatohen shmangie nga projekti i depozituar n
dosjen e lejes zhvillimore ose, pr tipin e lejeve t prcaktuara n shkronjn t piks 1 t nenit 11,
shmangie nga kushtet dhe parametrat zhvillimor t detyrueshm pr respektim. Vrtetimit t
mosprputhshmris i bashklidhet edhe relacioni ku renditen argumentet e mosprputhshmris dhe
sugjerimet pr sigurimin e prputhshmris.
Neni 19
Formulari i krkess, lejet pr punime dhe elemente shoqruese
Formulari i krkess pr leje pr kryerje punimesh, si edhe formatet e lejeve prkatse,
prfshir deklarimin pr kryerje punimesh dhe formatet tip t paraqitjes grafike t projekteve t
zhvillimit hartohen sipas shtojcs 2 t ktij vendimi..
4. N seksionin 2, me titull Lejet, nenet 20 dhe 21 shfuqizohen.
5. Seksioni 3, me titull Nnndarja dhe bashkimi i parcelave, shfuqizohet.
6. Seksioni 4, me titull Plani i detajuar vendor, shfuqizohet.
7. Pikat 5, 7, 8, 9 dhe 14 t nenit 40, riformulohen si m posht vijon:
5. Distanca minimale pr faqet pa dritare dhe pa arje fasade t do lloji tjetr, t cilat
ndodhen prball njra-tjetrs dhe pr t cilat nuk sigurohet deklarat e t dyja palve pr kallkan n
kushtet e moscenimit t siguris s secilit objekt, duhet t jet 2 (dy) metra, ku secila ndrtes mbart
detyrimin pr respektimin e distancs jo m shum se 1 (nj) m nga kufiri i prons. N rast se zgjidhja
arkitektonike sht e till q ndrtesat jan n bashkim t plot n kto dy faqe, zgjidhja arkitektonike
n planimetri dhe volum duhet t ofroj t gjitha zgjidhjet e nevojshme pr mbrojtjen nga zjarri, n
prputhje me dispozitat e ligjit nr. 7707, dat 17.5.1993 Pr mbrojtjen nga zjarri, dhe duhet t
siguroj nnkalime me prmasa minimale prej 2 (dy) metra gjersi dhe 6 (gjasht) metra lartsi. N
do rast, dy strukturat duhet t sigurojn hapsirn e nevojshme publike sipas t gjith treguesve t
krkuar t zhvillimit nga kjo rregullore dhe nga rregulloret vendore t planifikimit dhe t kontrollit t
zhvillimit..
7. N nnnjsit strukturore t urbanizuara, t konsoliduara me ndrtime ose n proces
mbushjeje urbane, distanca minimale midis faqeve q shohin njra-tjetrn, t dy strukturave q
qndrojn prball njra-tjetrs sht 6.6 (gjasht pik gjasht) metra, ku secila ndrtes mbart
detyrimin pr respektimin e distancs jo m shum se 3.3 (tre pik tre) metra nga kufiri i prons. Kjo
distanc aplikohet kur t paktn njra nga faqet sht me dritare ose arje t fardolloji ose t dyja
faqet jan me dritare dhe/ose arje t llojeve t ndryshme. Kjo distanc aplikohet kur midis dy faqeve
t dy ndrtesave nuk ka rrug ose shesh, n t kundrt distanca sht m e madhe dhe n prputhje me
prcaktimin e piks 13 t ktij neni..

8. a) N nnnjsit strukturore me funksion banimi, distanca midis ndrtesave sht 6.6

(gjasht pik gjasht) m pr objekte me 3 (tri) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin
e distancs jo m shum se 3.3 (tre pik tre) m nga kufiri i prons, 8.8 (tet pik tet) m pr objekte me
4 (katr) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin e distancs jo m shum se 4.4
(katr pik katr) m nga kufiri i prons, 11,1 (njmbdhjet pik nj) m pr objekte me 5 (pes) kate,
ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin e distancs jo m shum se 5.5 (pes pik pes) m
nga kufiri i prons, 13.3 (trembdhjet pik tre) m pr objekte me 6 (gjasht) kate, ku secila ndrtes
mbart detyrimin pr respektimin e distancs jo m shum se 6.6 (gjasht pik gjasht) m nga kufiri i
prons, 15.5 (pesmbdhjet pik pes) m pr objekte me 7 (shtat) kate, ku secila ndrtes mbart
detyrimin pr respektimin e distancs jo m shum se 7.7 (shtat pik shtat) m nga kufiri i prons,
17.7 (shtatmbdhjet pik shtat) m pr objekte me 8 (tet) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin
pr respektimin e distancs jo m shum se 8.8 (tet pik tet) m nga kufiri i prons, 19.9
(nntmbdhjet pik nnt) m pr objekte me 9 (nnt) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr
respektimin e distancs jo m shum se 9.9 (nnt pik nnt) m nga kufiri i prons, 22.1 (njzet e dy
pik nj) m pr objekte me 10 (dhjet) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin e
distancs jo m shum se 11.1 (njmbdhjet pik nj) m nga kufiri i prons, 24.3 (njzet e katr pik
tre) m pr objekte me 11 (njmbdhjet) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin e
distancs jo m shum se 12.2 (dymbdhjet pik dy) m nga kufiri i prons, 26.5 (njzet e gjasht pik
pes) m pr objekte me 12 (dymbdhjet) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin e
distancs jo m shum se 13.3 (trembdhjet pik tre) m nga kufiri i prons, 28.7 (njzet e tet pik
shtat) m pr objekte me 13 (trembdhjet) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin e
distancs jo m shum se 14.4 (katrmbdhjet pik katr) m nga kufiri i prons, 30.9 (tridhjet pik
nnt) m pr objekte me 14 (katrmbdhjet) kate, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr respektimin
e distancs jo m shum se 15.5 (pesmbdhjet pik pes) m nga kufiri i prons, 33.2 (tridhjet e tre
pik dy) pr objekte me 15 (pesmbdhjet) kate e lart, ku secila ndrtes mbart detyrimin pr
respektimin e distancs jo m shum se 16.6 (gjashtmbdhjet pik gjasht) m nga kufiri i prons, t
matur n prputhje me sa prcaktohet n shtojcn 3 t ktij vendimi.
b) N rastet kur objektet kan numr t ndryshm katesh, secili objekt mbart detyrimin e
respektimit t distancs nga kufiri respektiv i prons n prputhje me numrin e kateve q
projektohet..
9. Pa rn ndesh me sa prcaktohet n pikat 7 dhe 8 t ktij neni, distanca minimale midis
faqes s nj strukture dhe kufirit t prons parcel, ku sht vendosur kjo struktur sht 3.3 (tre pik
tre) metra..
14. Nse nuk prcaktohet ndryshe n PDV, distancat minimale t faqeve t strukturave nga
kufiri i trupit t rrugs apo kufiri i prons parcel, me trupin e rrugs, brenda zonave t sistemit urban
ekzistues ose ato q urbanizohen, prcaktohen n baz t gjendjes faktike t trupit t rrugs, por, n
do rast, jo m pak se prcaktimi ligjor n Regjistrin e Pasurive t Paluajtshme pr trupin e rrugs dhe,
nse nuk prcaktohet ndryshe n ligjin nr. 8378, dat 22.7.1998 Kodi rrugor i Republiks s
Shqipris, jan:
a) pr gjersi rruge, me ose pa trotuare, m t vogl se 7 (shtat) metra, distanca minimale
sht 2.5 (dy pik pes) metra;
b) pr gjersi rruge, prfshir trotuaret, 7 (shtat) deri n 15 (pesmbdhjet) metra, distanca
minimale sht 3 (tre) metra;
c) pr gjersi rruge, prfshir trotuaret, m t madhe se 15 (pesmbdhjet) metra, distanca
minimale sht 4 (katr) metra..
8. Pikat 5, 6, 7, 8 e 9 t nenit 42, shfuqizohen.
9. Neni 43 riformulohet si m posht vijon:

Neni 43
1. Intensiteti i ndrtimit (I) sht raporti i siprfaqes s prgjithshme t ndrtimit mbi tok n
nj parcel t ndrtueshme me siprfaqen e parcels s ndrtueshme.
2. (I) matet n m2/m2 dhe prcakton zhvillimin pr objekte t klasifikuara me funksion
banimi, n kuptim t shkronjs a t piks 2 t nenit 6 t ksaj rregulloreje.
Kur (I) paracaktohet pr nj zon (nnnjsi strukturore ose zon me prioritet zhvillimi), (I)
sht i barabart me raportin e siprfaqes s prgjithshme t pritshme t ndrtimit pr banim, mbi tok,
n zon, me siprfaqen e parcels s ndrtueshme, ose (I) n nivel zone = (Sn1+ Sn2+ ...+ Snn)/ (Sp1
+ Sp2 +...+ Spn), ku Sn sht siprfaqja e ndrtimit pr banim mbi tok, t nj strukture, dhe sht e
barabart me shumn e siprfaqeve t ndrtuara n do kat mbi tok t strukturs. (I) Intensiteti sht
parametr zhvillimor i vlefshm pr objekte me funksion banimi. Ky intensitet sht i vlefshm dhe i
barabart pr seciln parcel prbrse t njsis strukturore pr t ciln sht shprehur instrumenti i
prgjithshm vendor, duke garantuar shprndarjen e drejt t zhvillimit brenda njsis strukturore. Ky
intensitet nuk mund t jet me diferenc m t lart se 0.4 mes dy njsive strukturore fqinje. Nse
sht i prcaktuar ndryshe n PPV, PDV-ja bn kompensimin e duhur t intensitetit pr njsin
strukturore fqinje q ka intensitetin m t ult.
II. Shtojca 2 zvendsohet me shtojcn me t njjtin numr q i bashklidhet ktij vendimi.
III. N shtojcn 3, pikat 4.1, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11 e 6.1,
shfuqizohen.
B. Ngarkohen autoritetet e planifikimit, t prcaktuara n nenet 5 e 12 t ligjit nr. 10 119, dat
23.4.2009 Pr planifikimin e territorit, t ndryshuar, pr zbatimin e ktij vendimi. Ky vendim hyn n
fuqi pas botimit n Fletoren Zyrtare.
KRYEMINISTRI
Sali Berisha