คอนโด RHYTHM

ชื่อโครงการ: RHYTHM Pahol-Ari

ที่ต้ งั โครงการ : พหลโยธิ น 13 เขตพญาไท
กรุ งเทพมหานคร
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สู ง 54 ชั้น จำนวน 1
อาคาร
เนื้อที่โครงการ : ประมาณ 5 ไร่ 2 งาน 14.5 ตารางวา
ประเภทห้อง : 1. 1 ห้องนอน 45.5 ตรม. แบบครัวชม
วิว/ติดริ มหน้าต่าง
2. 1 ห้องนอน 45 ตรม. แบบครัวไทย
3. 1 ห้องนอน 35 ตรม. แบบครัวชมวิว/
ติดริ มหน้าต่างหรื อครัวติดประตูทางเข้า
4. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 65.7 ตรม.
*ทุกห้องตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่ องใช้
ไฟฟ้ า อยูอ่ าศัยได้ทนั ที
จำนวนห้อง : 809 ยูนิต
คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็ จ : ประมาณ สิ งหาคม พ.ศ. 2556
ราคาเริ่ มต้น : 2.8 ล้านบาท
ที่จอดรถ: 424 คัน คิดเป็ น 52.41% ของยูนิต
ค่าบำรุ งรักษาส่ วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน
เจ้าของโครงการ : บริ ษทั เอเชี่ยน พร็ อพเพอร์ต้ี ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สิ่ งอำนวยความสะดวก:
 พื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ รอบโครงการ
 สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ อยูช่ ้ นั ที่ 54 ของโครงการ ผนังโดยรอบเป็ นกระจกใส ทำให้
มองเห็นวิวกรุ งเทพมหานครได้เกือบ 360 องศา
 Café ชั้นที่ 54
 ลานจอดรถ 1 ห้อง/1 คัน ไม่ Fix
 มียามรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชม.
 มีเครื่ องตรวจจับควันไฟ และที่ดบั เพลิง
เป็ นหัวสปริ งเกอร์ ทุกยูนิต
 มีรถรับส่ งระหว่าง สถานี BTS MRT และ
BigC
จากการที่ กลุ่มของพวกกระผมได้ไปหาข้อมูลจากสถานที่จริ งและได้ไปชมโครงการ คอนโด Rhythm นี้ได้มี
ข้อมูลเพิ่มเติมดังนี้
RHYTHM Pahol-Ari เป็ นคอนโดมิเนียมระดับกลาง-หรู ที่พฒั นาโดย AP ตัวคอนโดมีจุดเด่นที่เมื่อ
สร้างเสร็ จแล้ว จะเป็ นอาคารที่มีความสูงที่สุดในระแวกนี้ (อารี ย-์ สะพานควาย) และผูอ้ ยูอ่ าศัยทุกยูนิต สามารถ
ชื่นชมความภูมิใจของการการเป็ นอาคารที่สูงสุ ดนี้ ได้จากการขึ้นไปชั้นที่ 54 ของอาคาร ซึ่ งเป็ นที่ต้ งั ของสระว่าย
น้ำขนาดใหญ่ ทอดตัวเป็ นแนวยาวขนานไปกับตัวตึก มีหอ้ งฟิ ตเนสที่ใช้ผนังกั้นเกือบทั้งหมดเป็ นกระจกใส
นอกจากนี้ยงั มี café เปิ ดให้บริ การที่ช้ นั นี้อีกด้วย ซึ่ งตัวอาคารได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชาวแคนาดาโดย
รอบอาคารจะประกอบไปด้วยสวนสำหรับพักผ่อนขนาดใหญ่ ที่ต้ งั โครงการอยูห่ ่างจากสถานีรถไฟฟ้ า
สะพานควายประมาณ 600 เมตร แต่มีรถคอยบริ การรับส่ งระหว่างคอนโดและสถานี BTS ตัวตึกจะอยูล่ ึกเข้าไป
ในซอยประมาณ 200 เมตร ซึ่ งทำให้มีความเป็ นส่ วนตัวสู ง บริ เวณโดยรอบมีร้านอาหารนานาชนิด ทั้งร้านอาหาร
จานด่วน ไปจนถึงร้านอาหารระดับหรู พร้อมทั้งซุปเปอร์มาเก็ตและ BigC ช่วงเวลาเร่ งด่วน การจราจรค่อนข้าง
ขับคัง่ พอสมควร โดยตัวโครงการคาดว่าจะสร้างเสร็ จกลางปี 2556 ซึ่ งผมคาดการณ์วา่ เมื่อสร้างเสร็ จราคาของ
คอนโด จะขยับขึ้นอีกมาก โดยเปรี ยบเทียบกับราคาของคอนโดในบริ เวณนี้

ขนาดห้องที่กลุ่มผมสนใจคือไม่เกิน 40 ตารางเมตร ก็จะเป็ นห้องแบบ 1 ห้องนอน ซึ่ งจะเลือกห้องที่ตวั

ครัวอยูต่ ิดกับกระจกบานใหญ่ โดยโต๊ะกินข้าวจะมีลกั ษณะคล้าย Bar ทำให้มองเห็นวิวภายนอกขณะรับประทาน
อาหารไปด้วย ตัวห้องได้รับการตกแต่งอย่างหรู หราในแบบ modern style ทุกรายละเอียดดูเหมือนจะได้รับการ
ดูแลอย่างพิถีพิถนั ทั้งการออกแบบ และวัสดุที่เลือกใช้ เพื่อนตอบสนองต่อ life style ของคนเมือง ซึ่ งเป็ นสิ่ งที่
สมาชิกกลุ่มของผมรู้สึกประทับใจเป็ นอย่างมากเมื่อได้ไปชมห้องตัวอย่าง เฟอร์นิเจอร์ดูมนั่ คงแข็งแรง ส่ วน
สุ ขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็ นของ Kohler ทั้งหมด นอกจากนี้ยงั มี แอร์ 2 ตัว ตูเ้ ย็น โมโครเวฟ เครื่ องทำน้ำอุ่น เตาไฟ
ฟ้ า เครื่ องดูดกลิ่น ตัวห้องมีลกั ษณะโปร่ ง โล่ง เพราะมีเพดานที่สูงพอสมควร เนื่องจากวันที่ผมได้เข้าชม
โครงการ ตัวโครงการยังไม่ได้เปิ ดตัวอย่างเป็ นทางการ ทำให้ยงั ไม่ได้รายละเอียดสำหรับการซื้ อมากนัก ซึ่ งตัว
โครงการจะเปิ ดตัวอย่างเป็ นทางการอีก 1 อาทิตย์ต่อจากวันที่ผมเข้าชม ซึ่ งรายละเอียดคร่ าวๆของห้องที่สนใจมี
ดังนี้
o พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 38.0 ตร.ม.
o ราคาเริ่ มต้น 2.8 ล้านบาท แบ่งเป็ นเงินดาวน์ 15 % โดยผ่อนเงินดาวน์ท้ งั หมด 31 งวด นับจากวันทำ
สัญญา ซึ่ งเฉลี่ยแล้วต้องจ่ายเงินดาวน์ 13,548 บาทต่อเดือน ส่ วนเงินที่เหลือ เริ่ มผ่อนหลังจากผ่อนเงิน
ดาวน์หมด โดยสามารถเลือกระยะเวลาการผ่อน ทั้งนี้เป็ นไปตามเงือนไขของธนาคารคู่สญ ั ญา
o ชั้นที่สนใจคือ ชั้นที่ 20 ขึ้นไป
o ห้องนอนมี 1 เตียงนอน ขนาด King size
o เฟอร์นิเจอร์ Built in ทั้งห้อง
o แอร์ 2 ตัว
o ตูเ้ ย็น โมโครเวฟ เครื่ องทำน้ำอุ่น เตาไฟฟ้ า เครื่ องดูดกลิ่น ยีห่ อ้ Samsung
o ผนังเป็ น wallpaper ส่ วนพื้นเป็ นไม้ laminated